For sale vacation home - Fonyód

Fonyód kedvelt, csendes részén keresi új tulajdonosát ez a hangulatos,otthonos,izlésesen berendezett családi ház, mindössze 4 percre a Balaton partjától. Ebbe a házba bele lehet szeretni, amikor belépünk rögtön lehet érezni, hogy ITTHON vagyunk. Az amerikai nappali-konyha-étkezőben egy hatalmas kandalló biztosítja a meleget,ami befűti a radiátorokat is,vagy a kondenzációs gázgazán. A hatalmas 40 nm-es terasz lehetőséget biztosít a családi összejövetelekre,a nyári kánikulában a hüsölésre vagy csak kiülni pihenni és gyönyörködni a parkosított kertben. A házhoz tartozik egy különálló kb.35 nm-es épület tetőterasszal,ami apartmanná is átalakítható. Nagy kincs egy fúrt kút,szivattyúval. A házat folyamatosan újították,fejlesztették,új fa és műanyag nyílászárok,új fűtési rendszer. A téglaépítésű ház kb. 112 m² lakóterű, 823 m²-es telken helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően családok számára is ideális. Az ingatlan egy rendezett, barátságos utcában található, kevés szomszéddal, nyugodt környezetben. Állandó otthonnak és nyaralónak is kiváló válaszasztás. Helyiségek: - 3 hálószoba - amerikai konyhás nappali-étkező - fürdőszoba - fedett terasz Az ingatlan főbb jellemzői: - tégla építés - gázcirkó fűtés radiátorokkal - fa és műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - jó fényviszonyok - rendezett kert, fúrt kút az öntözéshez - intim udvar - garázs - pince - kb. 35 m²-es melléképület,ami apartmanná alakítható Felújítások: - 2018-ban - új nyílászárók,szúnyoghálós redőnyök - bitumenes zsindelytető -új fűtési rendszer kialakítása Elhelyezkedés: - Balaton part kb. 300 méter - bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők - Fonyód központja kb. 850 méter vasútállomás autóval két perc Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csendes környezet, a nagy fedett terasz és a balatoni hangulatú kert, amely ideális hely a pihenésre és kikapcsolódásra. Nézze meg és Ön is szeressen bele! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Somogy megyében, a Balaton déli partján, a 7-es főút mentén fekszik Fonyód, melyet az M7-es autópálya és a Dél-Balatoni vasútvonal tesz könnyen megközelíthetővé az idelátogatók számára. Fonyód jellegzetes kettős-hegye, a Várhegy és a Sipos-hegy szigetként emelkedik ki, melyek mindegyikéről a déli oldal egyik legszebb panorámája nyílik a Balatonra és a Tapolcai-medence gyönyörű tanúhegyeire. Fonyód minden adottságával a romantikus kisváros hangulatát nyújtja...
Fonyódliget egyik csendes mellékutcájában bújik meg egy  kiváló adottságú ingatlan, mindössze 4 perc sétára a BALATON partjától. A 80-as években épült családi nyaraló jól átgondolt, egyedi tervezésű, funkcionalitását tekintve családi házként is megállná a helyét. A 459 m2 telken szabadon álló épület minden ablaka a kertre tájolt. A kétszintes házba egy részben fedett teraszról jutunk be, közvetlenül az egy légterű, 40 m2-es galériás kialakítású nappaliba. A földszinten ezen kívül egy hálószoba, konyha, fürdő wc-vel, és egy gardrób kapott helyet. A közlekedőből nyíló hátsó bejárat előtti nyitott teraszról belátható a kert nagyobb része. Az emeleti közlekedőből is nyílik egy terasz, két hálószoba valamint egy mosdó. Lakótér 110 m2, teraszok összesen 31,9 m2.
Az ingatlan korának megfelelő állapotú, megfelelő műszaki és esztétikai felújítása már időszerű. Elhelyezkedése, a part közelsége, az épület és a telek jellege teszi egyedivé a Balaton parti ingatlan kínálatban ...
További információkért keressen bizalommal !

Fonyód, Bélatelepi részén a szabadstrandtól 700 méterre, álomszép kertes környezetben nyaraló eladó. Az utca ahol található, árnyas ligetes, nincs átmenő forgalom, játszótér, parkok egy saroknyira találhatóak. A telek 2 utcára is nyílik, ezáltal a megközelítés és a beállás egyedülálló jelleggel bír, beépítési szálaéka pedig még bőven engedi a bővítést. 

Eladó Fonyód különösen kedvelt, panorámás belvárosi lakóövezetében, a Balaton déli partjának két legmagasabb, egymás szomszédságában emelkedő hegye, a 207 méteres Sipos-hegy és a 233 méteres Vár-hegydombon között elterülő városrészében, egy panorámás ingatlan. Az 1960-as évek elején kőből és téglából épült 105 m2 hasznos alapterületű házat az elmúlt évtizedekben szinte nem is használták, ezért állapota jelentősen leromlott. Sajnos nincs mit szépíteni, az ingatlan "gatya", teljesen felújítandó, vagy bontandó, de előnyös fekvésének köszönhetően lehetőség annál több van benne. Tulajdoni lapon "kivett / hétvégi ház, udvar" besorolású, azonban Lke3-as építési övezetben van, így a hatályos építési szabályok szerint 30%-ban beépítehető az 567 m2-es telek, azaz akár egy 170 m2 alapterületű új lakóház is elhelyezhető rajta. A rendelkezésre álló információk (e-kozmu.hu) adatai alapján a víz, a villany és a szennyvízelvezető csatorna - a gáz kivételével - bevezetésre kerültek. A többiről beszéljenek inkább a képek, de ha további részletekre kiváncsi, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen mielőbb a megadott elérhetőségek valamelyikén, akár hétvégén is!

Fonyódon eladó 4 szobás ház – a tökéletes otthon a családja számára!

Eladásra kínálunk Fonyódon, kiváló helyen található, modern technológiával felszerelt és alacsony fenntartású, 115 m²-es lakóingatlant, amely egy rendezett, 885 m²-es telken helyezkedik el. Beépített tetőtér,amely kényelmes életteret és hálószobákat bíztosit a család minden tagjának. Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a Balaton közelében keresnek kényelmes, energiatakarékos és fenntartható ingatlant mindennapi lakhatásra vagy prémium nyaralónak. Főbb paraméterek és elrendezés: Hasznos alapterület: 115 m² Telekméret: 885 m² Helyiségek: 4 tágas szoba, 2 fürdőszoba Kiváló hőszigetelő képességű, modern szendvicspanel építés, amely biztosítja a rendkívül alacsony rezsiköltségeket és a kellemes belső klímát télen-nyáron. Otthonos hangulat és energiatakarékos megoldások: A tágas közösségi tér központi eleme az egyedi cserépkályhás kandalló, amely nemcsak meghitt, meleg hangulatot teremt a hűvösebb napokon, de hatékony alternatív fűtési megoldást is biztosít. A gazdaságos melegvíz-előállításról szolár melegítő rendszer gondoskodik. Gondozott zöldterület: A 885 m²-es udvar szépségéről és folyamatos karbantartásáról egy beépített robotfűnyíró gondoskodik, így Önnek csak élveznie kell a szabadidőt. A kert öntözése a kiépített esővízgyűjtő tartálynak köszönhetően rendkívül költséghatékony és környezetbarát módon megoldott. Ez az ingatlan a szendvicspaneles technológia és a megújuló energiák ötvözésével egy igazán fenntartható, kényelmes és értékálló otthont kínál Fonyódon. A Balaton part 200 m-re elérhető. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az adatok tájékoztató jellegűek!

Fonyód – Vízparttól mindössze 50 méterre eladó nyaraló!

Fonyód egyik legkedveltebb részén, a Balatontól csupán 50 méterre, eladó egy 27 nm-es társasházi nyaraló, amely kiváló választás saját használatra vagy befektetésnek. Az ingatlan egy szobából, konyha, fürdőszobából és egy erkélyből áll, ahol kellemesen eltöltheti a nyári estéket. A nyaraló átlagos állapotú, így igény szerint tovább korszerűsíthető. A társasházban jelenleg a villanyórák korszerűsítése folyamatban van, amely tovább növeli az ingatlan értékét. Az elhelyezkedése kiváló: ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt biztosított, míg a vasútállomás, üzletek, éttermek és büfék mindössze néhány perc sétával elérhetők. A vízpart közelsége garantálja a balatoni életérzést és a gondtalan kikapcsolódást. Az ingatlan üdülő besorolású, ezért a téli időszakban a vízellátást központilag szüneteltetik. Az üdülő besorolás miatt 3%-os hitel nem vehető igénybe. Főbb jellemzők: Fonyód 27 nm alapterület 1 szoba Fürdőszoba Erkély Átlagos állapot A Balaton 50 méterre A társasház villanyóráinak korszerűsítése folyamatban Ingyenes parkolás a társasház előtt Vasútállomás, üzletek, éttermek és büfék néhány perc sétára Kiváló választás nyaralónak vagy befektetésnek, a Balaton közvetlen közelében! Kérdéseit hétvégén is szívesen fogadom! Ingatlanbemutatóra keressen bizalommal szombaton és vasárnap is!

Fonyód kedvelt részén, a Fürdő utcában, közvetlen szabadstrandi kapcsolattal rendelkező társasházban nyaraló apartman eladó. Elhelyezkedés: -M7-es autópálya Fonyódi lehajtójától 4,5km-re 5 percre -Fonyód, Fürdő utca, Sunset Resort mellett, a Balaton II társasüdülőben található, mindössze 100 lépésre a ház előtti sekély vízű szabadstrandtól, és 500m-re az Árpád Parttól Kinek ideális? •nagyszülőknek, családoknak, akik biztonságos, gyermekbarát környezetet keresnek •pároknak, akik csendes, vízparti pihenésre vágynak •befektetőknek: július 15 – augusztus 20. között garantáltan kiadható, jelenleg is szálláshelyként üzemel visszatérő vendégkörrel Paraméterek: •25 m² + 2 m² erkély, 2. emelet •Panoráma: az erkely a ház árnyas parkosított udvarára néz, a folyosóról csodás panoráma a Balatonra, és a Tanúhegyekre •légkondicionált, jól felszerelt, igény szerint teljes felszereléssel, bútorozottan is megvásárolható •praktikus konyha, zuhanyzós fürdő, mini mosógép •új műanyag nyílászárók, •polikarbonát ajtókkal zárható, biztonságos erkély •ingyenes parkolás a ház előtt •T Home optikai internet és TV •Opcionálisan a több éve sikeresen működő szálláshely brandje és visszatérő vendégköre is átadásra kerülhet. Költségek (kiadással többszörösen kitermelhetők): •közös költség: 7500 Ft/hó •építményadó: 35.000 Ft/év •víz, villany: fogyasztás alapján •internet + TV: kedvező T Home díjak Felújítások kívül-belül: Az apartman 1992 óta családunk tulajdonában van, ez idő alatt folyamatosan karbantartott és több ütemben felújított állapotba került. A társasházban az elmúlt évek során jelentős korszerűsítések történtek: •az északi homlokzati falak külső hőszigetelése, •a tető teljes szigetelése és felújítása, •a homlokzat vakolása és festése, ez várható a közeljövőben újra •a teljes víz- és szennyvízhálózat cseréje. •Jelenleg a társasház elektromos hálózatának teljes korszerűsítése zajlik, amely már befejező szakaszban van. •Rendezett, gondozott belső udvar és itt egy kis játszótér kialakítása •Kerékpár- és SUP-tárolók •Szelektív hulladékgyűjtés a társasház területén A lakásban teljes belső műszaki felújítás valósult meg: •a vízvezeték-rendszer teljes cseréje, •az elektromos hálózat korszerűsítése és vezetékezés cseréje, •modern, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók beépítése. Jelenlegi felszereltség: •burkolat: járólap •jól felszerelt konyha: beépített konyhaszekrény, csepegtetős edényszárogatóval, elektromos főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény •fürdőszoba: praktikusan kiépítve, zuhanykabin, egész alakos tükör, beépített fürdőszobaszekrény és mini mosógép, elektromos fűtés, villanybojler •polikarbonát ajtókkal zárható erkély, amely a zárható ajtóknak köszönhetően kisgyermek mellett is biztonságos és világos •szúnyoghálókkal felszerelt erkélyablakok, ablakok és ajtók •szoba: klíma,új nyílászárók, beépített szekrény, kinyitható kanapék és étkezősarok. T-Home TV és internet-hozzáférés A társasház további előnyei: •Folyamatosan karbantartott közös területek •Gondnok által felügyelt, tisztán tartott lépcsőház és udvar •Rendszeres általános karbantartási munkák •Csendes, kulturált és barátságos lakóközösség •Kerítéssel és zárható kapukkal körbevett terület-közvetlen kijárat a szabadstrandra. Távolság fontosabb helyektől: •Lidl áruház: gyalog 700 m (10 perc) •A híres fonyódi piac 1500m -15-20 perc séta •Árpád Part szabadstrand 500m kb.6 perc vízparti sétára •Fonyódi Kikötő, strand, kutyás strand, üzletek, éttermek, fagyizók 1500 m -15-20 perc séta •Vasútállomás: 1400 m 15-20 perc séta (kerékpárúton is könnyen megközelíthető) •Szaploncay Sétány 3 km Ez az apartman ritka lehetőség: könnyen megközelíthető,vízparti, kiadható, felújított, gondozott környezetben, stabil vendégkörrel. Tökéletes nyaraló és biztos befektetés egyben. Meglévő foglalások miatt augusztusi birtokbaadással eladó.

A Balaton déli partján, Fonyód- liget  közkedvelt  részén eladó hangulatos  nyaraló.
A 248 m2 telken elhelyezkedő, 42 m2 -es  nyaraló, fa nyílászárókkal szerelt, gázkivételével minden közmű megtalálható.
Az ingatlan felosztása , 2 külön bejáratú szoba, zuhanyzós fürdőszoba- wc-vel, konyha és egy fedett terasz került kialakításra.A  meleg vizet villanybojler nyújtja. Nem túl nagy telek, a szabadidejét nem kell fűnyírással tölteni, ide valóban pihenni jön.Balaton , vasútállomás, bolt, büfék 6 perc sétával elérhetőek. Szabadstrand  családias jellegű, barátságos kisgyermekes partszakasz fogadja a pihenni vágyókat.

Azonnal költözhető, használható, de kisebb felújítás, átalakítás után álmai nyaralóját varázsolhatja belőle.Tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető.Hangulatos, jó helyen lévő nyaraló  kifejezetten ideális nyaralónak,  befektetésnek is kitűnő választás. Élvezze a balatoni életet!! Akár egész évben!! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén akár hétvégén is!  TÖLTSE MÁR ITT AZ IDEI NYARAT!!!

KIVÉTELES VÍZPARTI INGATLAN A BALATON PARTJÁN RITKA LEHETŐSÉG IGÉNYES VÁSÁRLÓK ÉS BEFEKTETŐK SZÁMÁRA

Eladásra kínálunk egy valóban egyedülálló adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti nyaralót Fonyód egyik legkülönlegesebb részén. Az ilyen elhelyezkedésű ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért ez a lehetőség azok számára ideális, akik értékelik a balatoni vízpart közelségét, a nyugalmat és a hosszú távon is értékálló befektetéseket.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan egy zárt, őrzött kikötő területén található, közvetlen kapcsolatban a Balatonnal. A környezet átmenő forgalomtól mentes, így a nyugalom és a privát szféra garantált. A városközpont, éttermek, üzletek és egyéb szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők, így a csendes környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott.

Az ingatlan elrendezése
A kétszintes épület praktikus kialakításának köszönhetően akár két, egymástól függetlenül használható lakrész is kialakítható. Ez nemcsak családi használatra jelent előnyt, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget kínál.

Műszaki állapot és felújítás
Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át. A korszerűsítés során az épület műszaki és esztétikai színvonala is megújult, így a mai igényeknek megfelelő, azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát.

Panoráma és vízparti életérzés
A felső szinten található, 16 m²-es panorámás teraszról páratlan kilátás nyílik a Balaton víztükrére és az északi part tanúhegyeire. Az ingatlan előtt saját horgászstég, valamint fedett sütögetőhely található, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a balatoni életérzés megéléséhez.

Biztonság és exkluzivitás
A terület sorompóval védett, 24 órás felügyelettel ellátott. Az ellenőrzött beléptetés és a zárt környezet magas szintű biztonságot, valamint diszkrét, exkluzív lakókörnyezetet biztosít.

Befektetési lehetőség
Az ingatlan jelenleg is sikeresen működik rövid távú szálláskiadásban, stabil és visszatérő vendégkörrel. Ennek köszönhetően új tulajdonosa nemcsak egy különleges vízparti ingatlannal gazdagodhat, hanem azonnali bevételi forráshoz is juthat.

Megtekintés és birtokbaadás
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetést követően, turnusváltások alkalmával, vasárnaponként 10:00 és 14:00 óra között lehetséges.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Birtokbaadás megegyezés szerint.

Fonyód város Somogy megyében ,a Fonyódi járás központja., népszerű üdülőhely és kikötőváros a Balaton déli partján. A település vízközeli, frekventált utcájában családi házat kínálok megvásárlásra. A kétszintes ház 1998-ban épült téglafalazattal, a tető cserép héjazat. 2023-ban teljes körű felújításon esett át , a mai kor igényeinek megfelelő kivitelben. Az épület 200 nm ,elosztása - 3 hálószoba, tágas,nappali,-étkező, 2 fürdőszoba,amerikai konyha ,tároló-gépészeti helyiség, 2 db fedett teraszkapcsolattal. Közművek bevezetve, az otthon melegét gáz( cirkó)fűtés biztosítja lapradiátoros hőleadással. A napfényes nappali központi részét hangulatos, épített cserépkályha díszíti. A kellemes hőmérsékletet 3 db klíma berendezés szabályozza. A mesés ősfákkal telepített ,gondozott , parkosított kert 2184 nm alapterületű, kerítéssel határolt . A ház mellett fedett teraszos nyári konyha kapott helyet , nem csak a sütés-főzés praktikus helyszíne nyaranta, de hangulatos látványeleme is a kertnek, ahol szívesen gyűlik össze a család és a vendégek. A teraszos kialakítású kert , az ősfás környezet nyugodt, intim légkört biztosít a lakók számára. Az autók parkolása , a telken belül és az utcán , a ház mellett is megoldott. A Balaton part kb 5-6 perc sétatávolságra található. Fonyód a Balaton déli partján, a Nagy-Berek mellett fekszik. A Sipos-hegyről és a Vár-hegyről gyönyörű panoráma nyílik a tóra. Fonyódon – többek között – bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, szakképző iskola, ügyészség, bíróság, kulturális központ, könyvtár és múzeum is működik. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megnézni, hívjon bizalommal !

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, PRÉMIUM ANYAGOKKAL ÉPÜLT LAKÁSOK SAJÁT KERTTEL FONYÓDON

**NEWLY BUILT, PREMIUM QUALITY PROPERTY** Fonyód is one of the most popular towns on the southern shore of Lake Balaton, nestled between the picturesque Sípós Hill and Vár Hill. From the viewpoints established on the two hilltops, a breathtaking panorama unfolds: to the north, the western basin of Lake Balaton, the characteristic table mountains of the Balaton Highlands, and the iconic silhouette of Badacsony; to the south, the unique marshland of Nagy-Berek and its colorful meadows provide an unforgettable sight. From the third quarter of 2026, newly built, premium quality, garden-connected townhouse apartments will be awaiting their new owners in one of the most sought-after areas of Fonyód. Located just 1,200 meters from Lake Balaton, on Fonyód's Main Street, a total of 10 townhouses with outstanding technical specifications, each with a net area of 96 m², will be built on two adjacent plots, each with its own exclusive-use garden. The apartments have practical and modern layouts. The ground floor features an entrance hall, one bedroom, a bathroom, and a spacious, 31 m² living-dining area with an American kitchen. The living room has large glass surfaces that provide direct access to the terrace and the south-facing private garden. On the upper floor, two comfortable bedrooms, an additional bathroom, and a utility room ensure the family's comfort. The modern DAIKIN heat pump system takes care of the heating, cooling, and hot water supply of the apartments. The individually controlled underfloor heating and ceiling cooling provide optimal comfort throughout the year. The apartments are equipped with high-quality, motorized roller shutters on the windows and 15 cm thick graphite thermal insulation, ensuring energy-efficient and sustainable operation. The preparation for an alarm system and a solar panel system is included as standard. Each apartment comes with its own fenced garden facing south, as well as a surface parking space. The parking spaces are prepared for electric car charging, and additional parking spots can be purchased as needed.

Scenic holiday home for sale in Fonyód, in the popular hillside area of Sándortelep.

In the quiet, green area of Fonyód, we offer for sale a charming weekend house located on Orgona Street, which is an ideal choice for relaxation or even future expansion. The property is situated on a 498 m² well-maintained plot in a peaceful street. From the corner of the plot, there is a partial panorama of Lake Balaton, while the living room offers a stunning, wide view of the picturesque fish ponds in the area. The house can be accessed through a covered terrace of approximately 11 m², which is a perfect spot for summer breakfasts or evening relaxation. The interior living space is 40 m², which also includes a separate entrance room of about 7 m²—ideal for a guest room, office, or storage. The building has freshly plastered exterior walls, and the interior is in a well-maintained condition. Currently, cooking is done with bottled gas, but the connection for mains gas is available within the plot. The air conditioning is suitable for both cooling and heating during transitional periods. The garden features several fruit trees, which create a truly pleasant, homely atmosphere during the summer months. The location is excellent: the beach, marina, shops, and train station are all within a 15-20 minute walk. Nearby are the lookout tower, hillside church, and panoramic walking paths, making the area an ideal choice for nature lovers and those seeking active relaxation. The buildability of the plot offers the opportunity for significant expansion of the property, making it a valuable long-term investment.