For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Felújított, egy és fél szobás panellakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén! Budapest XIII. kerületében, a Lőportárdűlő városrészben, rendezett, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy második emeleti, 35 m²-es, egy és fél szobás, jó állapotú panellakást. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Elhelyezkedés, környezet: kiemelten jó közlekedés: metró, villamos, busz pár percen belül elérhető forgalmas elhelyezkedése ellenére csendes, parkos környezet az épületek között bőséges közterületi parkolási lehetőség lakcímbejelentéssel a parkolás rendkívül kedvező költségű A lakás jellemzői: tehermentes, gyorsan birtokba vehető praktikus, jól átgondolt elosztás két külön nyíló szoba, melyek között korábban ajtó is kialakításra került dél-keleti tájolású, világos helyiségek alacsony fenntartási költség (éves átlagban 25.000 Ft/hó alatt) panelprogramban részt vett, szigetelt társasház házközponti fűtés egyedi mérővel külön mérhető vízfogyasztás egyedileg gyártott konyhabútor az előszobában étkezőasztal is kényelmesen elhelyezhető közös tároló és kerékpártároló használati lehetőség Felújítások, korszerűsítések : 2010-ben műanyag, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel korszerű lapradiátorok termosztatikus szelepekkel 2023-ban a társasház teljes vízvezeték-hálózata megújult (költségek rendezve) Biztonság : rendezett, jól karbantartott lépcsőház gondnoki felügyelet modern beléptető rendszer kaputelefonnal, ellenőrzött be- és kilépéssel Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra egyaránt! Hívjon a hét bármely napján, ne maradjon le, erről a kedvező adottságú ingatlanról!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a 2 szobás otthont – éljen a lehetőségekkel Angyalföldön!

Angyalföld – Kassák Lajos utca | ritka lehetőség! Eladó egy 44 m²-es, galériázható, kétszobás lakás egy kifejezetten rendezett, kellemes, mindössze 18 lakásos társasházban. A földszinti ingatlan a belső, csendes udvarról nyílik, így meglepően nyugodt és intim hangulatú. Belülről sokkal jobb, mint kívülről gondolnád – jól alakítható terek, élhető elrendezés. Fürdőszobás, külön konyhás kialakítás. Saját pince tartozik hozzá, ami valódi extra ebben a környékben. A belmagasság lehetővé teszi a galéria kialakítását, így az értéknövelés adott. Lokáció = erősség M3 metró, Lehel piac, üzletek, szolgáltatások pár percre – befektetésnek, diákoknak, fiataloknak vagy Otthon Start hitellel első lakásnak is ideális.

Új építésű lakás extrákkal.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Ez a 39 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára, akik egy ígéretes lehetőséget keresnek a fővárosban. A lakásban található két szoba, amely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez, valamint egy jól felszerelt fürdőszoba, amely a mindennapi kényelem színvonalát emeli. Az ingatlan állapota kiváló, és a hőszivattyús fűtés (levegő-levegő) lehetővé teszi a gazdaságos és környezetbarát fűtést, így Ön nemcsak a komfortot, hanem a fenntarthatóságot is választja. Az új építésű lakás modern kialakítása és praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy a legmagasabb szintű életminőséget élvezze, miközben a város nyüzsgése csak egy karnyújtásnyira van. A környék adottságai rendkívül kedvezőek. Angyalföld egy nyugodt, de dinamikusan fejlődő városrész, ahol a zöld területek és a városi infrastruktúra harmonikusan találkozik. A közelben található parkok és sétálóutcák ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, míg a közeli üzletek és szolgáltatások mindennapi kényelmét szolgálják. A városrész biztonságos, csendes utcái pedig garantálják, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan elérhető, így a napi ingázás is egyszerű és kényelmes. Emellett a közeli bevásárlóközpontok és szolgáltatások széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges dolog csak egy lépésnyire legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy további információra lenne szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést.

Apartment with a separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – XIII. district

Apartment with separate kitchen and balcony for sale in the popular Madarász Houses – District XIII In Budapest's XIII District, we are offering for sale a well-maintained, 52 m², west-facing home with a balcony in the popular Madarász Houses. The spacious, bright apartment has 1.5 rooms and a separate kitchen – a perfect choice for singles, young couples, or seniors who appreciate comfort. Key features: - Built in 2003, handed over in 2004, and continuously maintained condominium - 52 m² living space + 5.8 m² loggia - First-floor apartment with street view - Air-conditioned, with mosquito nets and blinds on all windows - Separate toilet and bathroom - Smoke-free and pet hair-free, well-preserved condition - Easy parking in the small streets around the building Great location: The apartment is located near Duna Plaza and the M3 metro, making everything easily accessible. Nearby, you can find a Spar supermarket, greengrocer, school, kindergarten, and cafés within a few minutes' walk, offering a complete and comfortable urban lifestyle. This apartment is an excellent choice for both investment and as a personal home – you really just need to move in! It's worth seeing as soon as possible – apartments with such features sell quickly!

Eladó modern, erkélyes, 2 szobás lakás a XIII. kerületben, a Szegedi úton!

Eladásra kínálunk egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, 2021-ban épült, igényes Greenside társasházban, 4. emeleten található, 45 m²-es + erkélyes, kiváló elosztású, modern lakást. A lakás egy 2021-ben épült, korszerű, AVICO Group kivitelezésű társasházban található, mely 30 cm-es téglafallal, 10 cm hőszigeteléssel, valamint a tetőn kiépített napelem rendszerrel rendelkezik. A lakáshoz garázs is vásárolható, nem kötelezően — ára 6 millió Ft. Főbb jellemzők: -2021-ban épült Greenside korszerű társasház -AVICO Group kivitelezés -30 cm tégla + 10 cm szigetelés -napelem rendszer a tetőn -45 m² alapterület + erkély -4. emelet -amerikai konyhás nappali, külön hálószoba -magas minőségű, modern beépített konyha -liftes, tiszta, rendezett lépcsőház -elektromos redőnyök és szúnyoghálók -alacsony fenntartási költségek -DK tájolás, világos terek -opcionálisan vásárolható garázs: 6 M Ft Lokáció és közlekedés: -A lakás frekventált környezetben fekszik, kiváló közlekedési adottságokkal: -1-es villamos -buszjáratok: 105, 120, 32 stb. -Rákosrendező vasútállomás a közelben -gyors elérés Újpest, a belváros és a Váci úti irodafolyosó felé A környéken minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz: -üzletek, szolgáltatások, sportlehetőségek és zöldterületek. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de befektetésként is nagy potenciállal bír! Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján.

Budapest 13. kerületében eladó 55 nm-es lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest XIII. kerületének szívében, Angyalföldön található. A 55 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás lehet Önnek, ha egy barátságos környezetben szeretne élni. •Az ingatlan jó állapotú, a beépített bútorok, valamint szekrények révén a praktikus tárolás sem okoz gondot. •Magasföldszinti elhelyezkedés •jó átalakítási potenciállal •Gépesített konyha, hűtővel •Klíma a kellemes hőmérséklet biztosításához •A nagy belmagasság világos, tágas tereket biztosít. A környék ideális fiatalok számára: kiváló közlekedés (busz 30, 32, 230 , 210 , villamos 14-es, 17-es 1-es ), közelben üzletek, éttermek, szórakozóhelyek, valamint a Rákos-patak és park a kikapcsolódáshoz, Béke tér közelében helyezkedik el az ingatlan, csendes utcában. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kényelmes otthont keresnek a város szívében. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében.

6 apartman eladó egy házban, egyben Újlipótvárosban!

Kiváló befektetési lehetőség, pompás lokáció, 6db jól kiadható, külön helyrajzi számokon lévő apartman együtt megvásárolható. Jelenleg rövidtávú kiadással annak hasznosítva, bérlő üzemelteti. Üzemeltetésük sokkal egyszerűbb azáltal, hogy egy épületben találhatók. Az egyenként 19m2-es, 1 szobás apartmanok a 13.kerületben a Szent István park közelében helyezkednek el. A lakásba belépve bal oldalon helyezkedik el a fürdőszoba-wc szemben található a szoba és a konyha rész. Az apartmanok a következő szinteken helyezkednek el: földszint, második, negyedik, ötödik emeletek. A 6 apartmanból kettő erkélyes. 24 órás portaszolgálat van az épületben. Fűtés: Házközponti A házból kilépve sétatávolságban található a 76-os troli megállója ezen kívül még az M3-as metró, 12, 14-es villamosok, éjszakai buszok megállói találhatók a közelben. Sétatávolságra van az Aldi, Lidl és számos étterem,valamint kávézó. Ha felkeltette a figyelmét, kérdése van várom megtisztelő érdeklődését.

Újlipótvárosi első lakás

Fiataloknak tökéletes választás! OTTHON START HITEL FELHASZNÁLHATÓ! A Szent István parktól és a belvárosias, nyüzsgő hangulatú Pozsonyi úttól pár perc sétára található a 60-as években épült ház. A Duna parti sétány gyalogosan, vagy biciklivel is a környékbeliek kedvence, de a Margitsziget is egy kedvelt úticél. A ház rendezett, békés, kedves szomszédokkal. A lakás elosztása ideális, a hálóban beépített szekrények segítik a tárolást. A jelenlegi állapotban egy tisztasági festéssel azonnal költözhető, de egy esztétikai felújítással modern, fiatalos otthonná varázsolhatja. A földszinti elhelyezkedés miatt időseknek is ajánlom. A ház mögötti kertben egy kisebb játszótér is található, gyerekes családoknak nagyon praktikus. A pincében tárolási lehetőség adott. Közlekedés: 75 troli, 15 busz, a Lehel téri metró 10 perc séta Vásárlás: Aldi, Spar, Lehel piac, sok kis bolt a Pozsonyi úton. Vendéglátás: Igazi belvárosi választék: éttermek, kávézók, cukrászdák között válogathat. Jöjjön nézze meg és ha hitelre lesz szüksége, abban is profi segítséget nyújtunk.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 5. emelet | déli fekvés | 62 m² nettó | 27m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, hibátlan fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Fedezze fel Újlipótváros szívében található stílusos 1 szobás lakást! Ideális otthon vagy befektetés!

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Budapest szívében, Újlipótvárosban, ahol a modern városi élet minden előnyét élvezheti. Ez a tágas, 33 négyzetméteres, egyszobás lakás ideális választás azoknak, akik kompakt élettére vágynak. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami kiváló lehetőséget biztosít akár saját otthon keresésekor, akár befektetési célból. (Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna.) Jellemzői: - Magasföldszinti lakás; - 3 éve teljes felújításon esett át. A teljes bútorzat és gépészet a vételár részét képezi; - Előtérben található bútorok és a konyhabútor asztalos által készített; - Fürdőszobában:elektromos radiátor, Ariston 120 literes villanybojler, mosógép; - Nappali: gázfűtéses konvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló; - Tehermentes tulajdoni lap. Társasház tudatosan figyel az épület állagára. A tetőszerkezet felújítása után a belső udvar felújítása zajlik, amely emelni fogja az ingatlan értékét. A felújítás egy része hitelből történik, amely csak csekély mértékben emelte meg a közös költséget. A vízfogyasztás a közös költség részét képezi.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 69,61 m² | 11,91m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

YOUTHFUL APARTMENT WITH A HUGE PRIVATE TERRACE

We are offering for sale a property located in a modern, youthful residential complex built in 2024 with 92 apartments, in one of the most popular areas of Angyalföld. The layout of the apartment is well-designed and practical: a living room with an American-style kitchen, a separate bedroom, bathroom and separate toilet, as well as an impressive 26 m² private, panoramic terrace. Thanks to its eastern orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere. Heating is provided by a central radiator system, complemented by a cooling-heating air conditioning unit. The developer has been present on the market for many years with proven quality references, ensuring lasting value. The apartment is currently rented, and the tenant is happy to continue the lease if desired, making this property an excellent investment opportunity as well. The apartment comes with a 4 m² storage unit on the same level (+ HUF 5M) and an underground parking space equipped with an electric charger (+ HUF 9M). Purchasing these is NOT mandatory. The surrounding infrastructure is outstanding: tram line 14, as well as bus lines 210, 105, 30, 30A, and 20E provide fast connections. Daily shopping is convenient – Penny (2-minute walk), Aldi (6 minutes), Lidl (15 minutes) – and several pharmacies, parcel lockers, and parks are easily accessible. The area is also ideal for sports: jogging and cycling routes await along the Rákos stream, while Hungarian Mecca Gym and Prestige Fitness & Wellness are just a 10-minute walk away. This property is ideal for those looking for a modern, well-located apartment with a large terrace and a secure investment opportunity in Angyalföld. _________ We provide our buyer clients with free, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Optionally, with our supplementary services – such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection – we offer full professional support at every step of the sales process.