PANORÁMÁS, ERKÉLYES, 1 +2 SZOBÁS LAKÁS ÚJPEST SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ ELRENDEZÉS, ALACSONY REZSI!

Eladó Újpest-központ közelében, rendezett, panelprogramos ház 9. emeletén található, 52 m²-es, erkélyes, kiváló elosztású panellakás. Az ingatlan elrendezése ideális a mindennapokra: ✔️ tágas, világos nappali ✔️ 2 félszoba ✔️ külön konyha ✔️ közlekedő ✔️ külön fürdőszoba és WC A nappali déli fekvésű, így egész nap napfényes, az erkélyről pedig szabad panoráma tárul elénk – nincs közvetlen szomszéd panel, valóban élvezhető a kilátás és az esti naplementék. MŰSZAKI TARTALOM, FELÚJÍTÁSOK •panelprogramban részt vett épület (szigetelés) •műanyag nyílászárók •egyedi mérésű fűtés, frissen cserélt vízórák •NIVO biztonsági bejárati ajtó •felújított fürdőszoba és WC, minőségi burkolatokkal •az elmúlt években több konnektor és kapcsoló cseréje megtörtént •energiatakarékos LED világítás minden helyiségben •nappaliban modern inverteres klíma •szúnyoghálók (3 évesek), redőnyök a nappaliban és hálószobában A bútorok átvétele megegyezés szerint lehetséges. KEDVEZŐ FENNTARTÁS •rezsi: átlagosan kb. 22.000 Ft/hó •közös költség: 17.900 Ft felújítási alappal KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS •ingyenes parkolás a környéken •több teremgarázs a közelben •M3 metró (Újpest-központ): 7 perc séta •20E busz: 4 perc séta •további busz- és éjszakai járatok pár percen belül KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Üzletek, pékségek, cukrászdák, éttermek pár lépésre. Egészségügyi ellátás kiváló: SZTK, orvosi rendelők, gyógyszertárak, állatorvos a közelben. Bölcsődék, óvodák, iskolák és középiskolák könnyen elérhetők. ________________________________________ Ideális választás saját részre vagy befektetésnek is!

Eladó modern, erkélyes, 2 szobás lakás a XIII. kerületben, a Szegedi úton!

Eladásra kínálunk egy tehermentes, 1/1 tulajdonú, 2021-ban épült, igényes Greenside társasházban, 4. emeleten található, 45 m²-es + erkélyes, kiváló elosztású, modern lakást. A lakás egy 2021-ben épült, korszerű, AVICO Group kivitelezésű társasházban található, mely 30 cm-es téglafallal, 10 cm hőszigeteléssel, valamint a tetőn kiépített napelem rendszerrel rendelkezik. A lakáshoz garázs is vásárolható, nem kötelezően — ára 6 millió Ft. Főbb jellemzők: -2021-ban épült Greenside korszerű társasház -AVICO Group kivitelezés -30 cm tégla + 10 cm szigetelés -napelem rendszer a tetőn -45 m² alapterület + erkély -4. emelet -amerikai konyhás nappali, külön hálószoba -magas minőségű, modern beépített konyha -liftes, tiszta, rendezett lépcsőház -elektromos redőnyök és szúnyoghálók -alacsony fenntartási költségek -DK tájolás, világos terek -opcionálisan vásárolható garázs: 6 M Ft Lokáció és közlekedés: -A lakás frekventált környezetben fekszik, kiváló közlekedési adottságokkal: -1-es villamos -buszjáratok: 105, 120, 32 stb. -Rákosrendező vasútállomás a közelben -gyors elérés Újpest, a belváros és a Váci úti irodafolyosó felé A környéken minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz: -üzletek, szolgáltatások, sportlehetőségek és zöldterületek. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de befektetésként is nagy potenciállal bír! Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján.

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 85 négyzetméteres, négy szobás lakást Budapest 06. kerületében, a Külső VI. városrészben, amely ideális választás lehet családok vagy befektetők számára egyaránt. Új tulajdonosát várja ez a belső két szintes tágas lakás. Az alsó szinten került kialakításra egy tágas, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba és egy hálószoba. Az emeleten található kettő darab hálószoba, egy kádas fürdőszoba és a tágas erkély. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a rezsiköltségek könnyen nyomon követhetők. Az ingatlanban továbbá mindegyik szobába hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A környék páratlan adottságokkal rendelkezik, hiszen Budapest szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a környező üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt évről évre növekszik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen a hét bármely napján.

Eladó a VII.kerület Akácfa utcában ez a 65m2-es első emeleti lakás! Szuper lokáció befektetésre vagy akár első lakásnak jó ár-érték arányban! Fontosabb információk: - első emeleti - 65m2 - kettő szobás - fűtését junkers típusú kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadókkal - fa nyílászárók - a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve - kád és zuhanyzó is van fürdőszobában - egymástól távol eső szobák, akár így kettő fő részére is kiadható - rendezett jó lépcsőház - lifttel is rendelkezik az épület - 31.850.-forint a közös költség amely tartalmazza a vízfogyasztást - tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok - akár azonnali birtokbaadás is lehetséges a kifizetést követően. További információkért keressen bizalommal!

SPECIAL OPPORTUNITY IN ONE OF THE GREENEST SIDE STREETS OF DISTRICT VII – RENOVATED, 1 LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME NEAR ROSE SQUARE!

A 62 m² apartment with a living room + 2 bedrooms, balcony, double comfort, located on the 2nd floor, overlooking the courtyard, has become available for sale. It is fully renovated and situated in one of the most beautiful and peaceful areas of the VII district, near the charming Rózsák Square. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Living room with American kitchen, featuring modern, premium quality built-in kitchen furniture and appliances – included in the purchase price ✅ Balcony overlooking a quiet inner courtyard ✅ South-west orientation – bright, friendly, warm spaces throughout the day ✅ The property has been fully renovated: - facade windows - water and electrical wiring - heating pipes and radiators ✅ Modern condensing combi gas boiler provides heating and hot water ✅ Air conditioning for maximum comfort ✅ Low utility costs: approximately 25,000–30,000 HUF/month THE BUILDING: • Classic Budapest architectural style from the early 1900s • Well-maintained building that has undergone several renovations • Common cost: 27,500 HUF, including renovation fund LOCATION The location is also top-notch: the quiet little street offers a cultured residential environment while being easily accessible to numerous restaurants, cafés, entertainment venues, and several universities. The 4 and 6 tram stops are within walking distance, and the M1, M2, M3 metro lines are also quickly reachable. WHO DO I RECOMMEND IT TO? To those who value having both the vibrancy of the city center and the comfort of a quiet, green environment. It is especially recommended for investors, as its proximity to universities (e.g., METU, ELTE, BGE, SOTE) ensures excellent rental potential.

Panorámás, teljeskörűen felújított, erkélyes álomotthon Óbudán – egyedi lehetőség a piacon!

Eladó Óbuda egyik legkedveltebb részén, egy 10 emeletes, dupla liftes, rendezett és anyagilag stabil társasház 7. emeletén található, 50 m²-es, 2 szobás, nagy erkélyes, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás – Dunára néző panorámával! Ilyen minőségben felújított, azonnal költözhető, tehermentes ingatlan ritkán válik elérhetővé. A lakás főbb jellemzői: -50 m², 2 különnyíló szobával -Nagy, keleti fekvésű erkély, gyönyörű dunai panorámával -Műszakilag és esztétikailag is teljeskörű felújítás -Igényes, mediterrán hangulatú kialakítás, modern és időtálló megoldásokkal -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha, rengeteg tárolóval -Masszív, egyedi gyártású termo üveges balkonajtó -A nappaliban az ablakot az erkélyajtóval azonos méretű üvegezésre cserélték. -Beépített gardrób + praktikus, 160×200-as, gázteleszkópos szekrényágy -Ízléses, dekorcsempés fürdő, külön WC -Prémium Nívó acél biztonsági bejárati ajtó -Új, magas élettartamú alumínium radiátorok -Okosmérők, automatikus vízóra-adatküldéssel -Klíma A társasház kiemelkedő adottságai: -Rendezett anyagi háttér, hitelmentes -Idén felújított aula -Két akadálymentes, felújított lift -Szigetelt épület, napelemrendszerrel -Megújított hideg-, melegvíz- és szennyvízcsövek a házban és a lakásokban is -Kamerarendszer Lokáció – verhetetlen elhelyezkedés -Buszmegállók pár lépésre -Ősfás park, iskola, óvoda közvetlen közelben -Milton Friedman Egyetem 5 perc séta -Szentendrei HÉV és a Békásmegyeri piac 10 perc -Római-part 2 perc, Lupa Beach 10 perc biciklivel A lakás tökéletes választás: ✔ első otthonnak ✔ igényes pároknak ✔ modern, világos térre vágyóknak ✔ befektetésnek – azonnal kiadható Egyedi hangulatú, prémium minőségben felújított, panorámás lakás Óbudán – ez az ajánlat nem sokáig lesz elérhető!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben. Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással. A várható birtokbaadás 2026 év vége. Lakások jellemzői: 30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd. A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni. BURKOLATOK • nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket) • fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont) SZANITEREK, SZERELVÉNYEK: - SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással - Porcelán mosdó - Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep - Rozsdamentes acél zuhany csaptelep - Modern, egyedi mosdó + kézmosó - Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben - Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges) Fűtés, hűtés, melegvíz: A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk. A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően. A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben. A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban. A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő. Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki); A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve. A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Emiatt kizárólag készpénzes vásárlókat várunk. A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben. Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással. A várható birtokbaadás 2026 év vége. Lakások jellemzői: 30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd. A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni. BURKOLATOK • nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket) • fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig. (tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont) • Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont) SZANITEREK, SZERELVÉNYEK: - SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással - Porcelán mosdó - Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep - Rozsdamentes acél zuhany csaptelep - Modern, egyedi mosdó + kézmosó - Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben - Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges) Fűtés, hűtés, melegvíz: A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk. A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően. A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben. A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban. A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő. Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki); A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve. A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik

Szigetszentmiklós Czuczor-szigeti részén eladó ez az egyedi kialakítású rönkház! Az épület egy 655m2-es telken került felépítésre. Fontosabb információk: -655m2 telek -a besorolása Üh-1 -137m2-es nettó lakótér, (83m2 földszint, kb.25.5 nettó m2 felső szint és a terasz fele 28.5m2) -a tető nádfedeles borítást kapott -falazata 22 cm-es rönkökből készült -fűtése: téglából épített tömegkályha /hűtő-fűtő klíma / Nobo panel -a melegvizet villanybojler szolgáltatja -3db klíma lett beszerelve -tehermentes és rendezett tulajdoni háttér. További információkért keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Budapest X. kerület Óhegy részén egy, modern, frissen felújított, kulcsrakész otthont. Az ingatlan megvásárolható a támogatott 3%-os hitellel is! Felújítás alatt lévő, tervek szerint 2026 februárban költözhető, átalakítás után kiváló elrendezésű lesz. Két hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő és gardrób lesz kialakítva. (A hirdetésben szereplő fotók referenciafotók egy korábban már elkészült felújításból. A most eladó lakás ugyanezt a modern stílust, megszokott-megbízható minőséget és kivitelezést kapja – garanciával!) Óhegy parktól pár percre található lakás, 55 m² + 5 m² erkély, első emeleti, napfényes, három szobás, kiváló beosztású, lakás. A felújítás tartalmazza: Új műanyag nyílászárók, új bejárati és beltéri ajtók Teljesen új fürdőszoba és szaniterek Új konyhabútor Villamos hálózat bővítése, LED világítás Új laminált parketta, modern, frissen festett falak Most még lehetőség van bizonyos keretek között egyedi igény szerinti befejezésre, így saját ízlésére formálhatja új otthonát. Lakás előnyei: Délkeleti tájolás, rendkívül világos Különnyíló 12 m² és 8 m²-es szobák Ablakos fürdő–WC, gardróbhely Társasház rendezett, zárt lépcsőház, szintenként csak két szomszéd Alacsony rezsi (közös ktg.: 12.800 Ft, vízóra, gázfűtés) 4 m² saját, zárható pince-tároló Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Hamarosan videó bemutató készül a lakásról!

Megvételre kínálunk egy jó állapotú szerethető otthont a IV. kerületben, Káposztásmegyeren! A lakásról: részei: ✔️ amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, Wc, közlekedő. ✔️ 68 m2-es, 1. emeleti egy 4 emeletes panelházban Az évek során teljes átalakításon esett át a lakás ✔️ víz és villanyvezetékek cseréje, burkolatok, szaniterek, épített zuhany, konyha és nappali egybe nyitása, festés stb... ezeket mind magába foglalta a felújítás ✔️ Ablakok műanyagok, bejárati ajtó jó minőségű biztonsági ajtó. ✔️ Fűtése távfűtés, továbbá egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott a lakásban. ✔️K-Ny tájolású lakás, tehát rendkívül világos. ✔️közös költség 12.395 Ft. ✔️alacsony rezsi ✔️tehermentes ingatlan Az épület 1988-ban épült összesen 9 lakás található a lépcsőházban. Parkolás a környéken ingyenes. A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, boltok) Buszmegálló 2 perc sétatávolságra. Mindenki számára kiváló lehetőség! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó egy 35 m²-es, téglafalazatú, hangulatos kis lakás egy kétszintes házból kialakítva, amely tökéletes választás mindenkinek, aki szeretné ötvözni a kertvárosi nyugalmat a praktikus, alacsony fenntartású élettérrel.

A lakás kétféle fűtési rendszerrel rendelkezik:elektromos cserépkályha,gázkonvektor,így rugalmasan alakíthatod az otthonod hőmérsékletét.A lakáshoz tartozik egy kisebb méretű, saját használatú előkert, amelyre megosztási szerződés vonatkozik tökéletes egy reggeli kávéhoz vagy akár egy mini veteményeskert kialakításához.A rezsi átláthatóságáról külön villany- és gáz főmérő, valamint víz almérő gondoskodik, így minden fogyasztás könnyen követhető.Ideális választás mindazoknak, akik egy barátságos méretű saját lakásra vágynak egy csendes, kertvárosi környezetben egy kis saját kerttel, ami teljessé teszi a kényelmet.