For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Világos, erkélyes, azonnal költözhető lakás a Corvin negyedben – tökéletes otthon vagy befektetés A VIII. kerület közkedvelt részén, a Corvin sétány közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy szuper adottságokkal rendelkező lakást amely , 58 m²-es, 3. emeleti lakást, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A lakás kiváló elrendezésű: két külön nyíló, délkeleti fekvésű szoba (15 és 13 m²), egy tágas, amerikai konyhás nappali, külön fürdőszoba és WC, valamint egy 4 m²-es, napfényes erkély tartozik hozzá. A dupla ablakos szobákból és az erkélyről egy csendes, zöld parkra nyílik kilátás – igazi oázis a belváros szívében. Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, a társasház 8 szintes, liftes, rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. Azonnal költözhető, tehermentes, hitelképes lakás. Fűtés: házközponti, egyedi mérővel (átalánydíj: kb. 13.000 Ft/hó) Klímaberendezés Közös költség: 12.000 Ft/hó Alacsony rezsiköltségek (összesen kb. 35.000 Ft/hó) Konyhabútor az ár részét képezi Környék és közlekedés: A Corvin sétány, pláza, mozi, éttermek, boltok pár perc sétára. Kitűnő közlekedés: 4-6-os villamos, M3 metró, 9-es busz, trolibusz a közelben. Iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sport- és szórakozási lehetőségek a közelben. Ez az erkélyes, világos és igényesen felújított lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, de akár hosszú távú bérbeadásra is tökéletes megoldás. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért és további információért! - Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. - Zuglói, vagy akár országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot. Regisztrációs szám H503117

The panorama takes everything – a 2-room apartment in the Losonc district is waiting for you!

Attention young adults! We are offering you an opportunity that can not only be your own home but also a great investment. Located in the heart of Budapest's 8th district, in the Losonci neighborhood, this used, 50 sqm downtown apartment is a perfect choice if you are looking for a quiet, cozy retreat amidst the city's vibrancy. The apartment features two spacious rooms, where natural light and a favorable layout ensure comfort. The condition of the property is average, allowing you the chance to shape it according to your own taste. The bathroom has a practical layout, and from the 10 sqm balcony, you can enjoy beautiful panoramic views, perfect for savoring your morning coffee or watching the sunset. The heating system provides a pleasant temperature in winter without individual measurement, so you won't have to worry about cold evenings. The area boasts excellent transportation options, as nearby bus and tram stops make it easy to reach any point in Budapest. This accessible property is an ideal choice not only for young people but also for older generations. The quiet streets and friendly residents of the Losonci neighborhood ensure that your home will truly be an island of relaxation, while the bustling city center is just a stone's throw away. There are numerous shops, restaurants, and services in the vicinity, so all necessary conveniences are readily available. Due to its safe and friendly environment, as well as its central location, this unencumbered property is truly a rare gem on the market. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this fantastic opportunity in person! We are here to help you find your dream home or investment. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting as soon as possible!

Két külön nyíló szobás panellakás a Baross u-ban

Lokáció: -A VIII. kerületben, a Baross u-ban, a Kálvária tér szomszédságában -közlekedés: 9-es busz, 83-as, 72-es troli -pár perc a belváros -pár lépésre bölcsőde, óvoda, iskola található Lakás: - 7. emeleti, napfényes, panorámás -45 m2-es, 2 külön nyíló szobás -felújítandó állapotú -cserélt műanyag ablakos, cserélt bejárati ajtós -távfűtéses, egyedi méréssel, nagyon olcsó rezsivel! -vízórás, közös költsége: 14.000.-Ft -gardróbszobával is rendelkezik -konyhája ablakos -erkélye 4 m2, és zöldre néz -zárható folyosóról megközelíthető, amin csak 1 szomszéddal osztoznak, ez szinte egy 2. erkély -kiadásra is tökéletes választás! Ház: -panelprogramos panelház -szigetelést kapott, műanyag nyílászárós -nagyon jó lakóközösségű

For Sale: Apartment in Józsefváros – Excellent opportunity for investors or first-time homebuyers! A 51 m² semi-basement apartment is for sale in the heart of Józsefváros, in an area with good transport links and great infrastructure. The property is in need of renovation and is currently occupied. It features two separate rooms, a kitchen, and a bathroom, with a practical layout. This apartment could be an ideal choice for: - Investment (can be rented out as a flat), - First home for young couples or students, - Or even for office purposes after conversion. Features: - 51 m² area - 2 rooms - Separate kitchen - Bathroom - Semi-basement location - Needs renovation Don’t miss this affordable opportunity in one of Budapest's rapidly developing neighborhoods!

**FOR SALE: BRIGHT, SPACIOUS, 119 m², 4-ROOM, STREET-FACING, BURGHER APARTMENT IN THE PALOTA DISTRICT.** In the central part of the VIII district, in the Palota district, a well-maintained apartment located on the third floor of a lift-equipped residential building is waiting for its new owner. If you are looking for a home with a true burgher atmosphere, spacious rooms, and a well-designed layout, or an easily rentable investment property, you must take a look at this one! This part of the city has a very unique atmosphere with its beautifully paved streets and almost zero through traffic, making the whole neighborhood quite quiet, resembling a pedestrian street. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** - The highest prestige area of Józsefváros in the VIII district, Palota district. - The area is characterized by charming little cafés, artistic venues, and small new gastro places (tapas bar, Pho soup place, etc.). - The infrastructure and public transportation in the area are excellent. - The surrounding streets are filled with old-style burgher houses and charming public squares. - Nearby are the National Museum, Mikszáth Kálmán Square, and the pedestrian area on Krúdy Gyula Street. - 5 minutes to the Szabó Ervin Library, Pázmány Péter Catholic University, and Andrássy Gyula University of Budapest. - Corvin Plaza is 3 tram stops away, offering a wide selection for your daily errands. - M3 and M4 metro, tram 4/6, bus 9, and trolleybuses 72 and 83 stops are within a 5-minute distance. - Parking in the area is discounted for district residents. **BUILDING DESCRIPTION:** - Built in the 1900s, this 4-story, 40-apartment, corridor-style, lift-equipped, burgher-style brick residential building. - The financial situation of the building is stable, and renovations are ongoing. - A maintained lift takes you to the third floor. **APARTMENT DESCRIPTION:** - Third-floor, 118 m², spacious burgher apartment. - Current layout: hallway, corridor, American kitchen living room, 3 large rooms, bathroom + WC, storage. - The 3 large rooms have huge windows facing the street, making the spaces bright; the smaller room faces the corridor. - Ceiling height is 355 cm. - There is a passage between the street-facing room and the bathroom, which is currently bricked up but can be easily opened, allowing the room to have two entrances. - The well-maintained original double wooden windows provide good insulation. - Every room has a window. - All rooms are very spacious; please refer to the floor plan among the photos. - Heating is provided by a gas boiler, which is maintained, economical in terms of costs as everything is individually adjustable. - The 65 cm thick outer walls provide a pleasant thermal sensation; there has been no need for air conditioning. - The common cost is 44,309 HUF, which includes stairwell cleaning, garbage collection, insurance, and renovation fund. - The ownership status of the apartment is clear. - The built-in furniture and kitchen appliances visible in the pictures are part of the sale price. **PROPERTY VIEWINGS:** - In person, - Online with a personal appointment. - Property viewings are available even on weekends by prior arrangement. **WE HELP WITH FINANCING:** - Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. - Your only task is to talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. - Our experts, with 21 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly mortgage loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS services tailored to your unique needs. Please take a look at the photos and floor plan of the apartment; if needed, we can send a scaled floor plan, and feel free to call for a viewing appointment!

KIVÉTELES AJÁNLAT a BELVÁROSBAN - 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! A belvárosi Csarnok negyed mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - frekventált LOKÁCIÓ - FÖLDSZINTI, belső udvarra néző - 2 -> 3 szobássá alakítható - tágas étkezős konyha - 2 GALÉRIÁS Budapest egyik legfelkapottabb környékén a Csarnok negyedben, Szűz utcában kínálunk eladásra egy 61 nm-es, jelenleg 2 szobás - 2 galériás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A 2 szoba helyett 3 is egyszerűen kialakítható így optimálisabb helyelosztás is elérhető. A fürdőszoba és WC egy helyiségben kapott helyet. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra néznek, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. A szobák világosak, ablakosak és a lakás stílusához illően fából készültek. A fűtésről gázkazán és a melegvíz tárolásáról kiegészítő praktikus víztároló boiler gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, teljes rézvezetékű hálózat, FI relé azaz életvédelmi kapcsoló is üzemel. A víz- és fűtés rendszer 5 rétegű csővel újított, riasztó rendszer kiépítve. További tárolási lehetőséget biztosít a z önálló tároló és pince rész is. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos / felújítandó, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes kis (18 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek gondozottak. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, a kapualj és lépcsőház felújítása. Az utca zsákutca, csendes, átmenő forgalomtól mentes. A lokáció: A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Az Óbudai Egyetem épülete falszomszéd a társasházzal. Kiváló lehetőség kiadásra! Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!

Egy sziget a város közepén, ahol a napfény bevilágít, de a zaj nem jut el.
Vannak helyek, amik nem csak négy falból állnak. Vannak lakások, amikhez tartozik egy ritmus egy tempó, ami a városé, de mégis a tiéd.
Ez a 31 négyzetméteres otthon pont ilyen: egy nyugodt sziget Budapest közepén, ahol a ház belső udvarán növények nőnek, madarak járnak, és ahol reggel nem autókra, hanem fényre ébredsz.
A Blaha Lujza tértől pár perc sétára találod, de ha belépsz az udvarra a város zaja eltűnik, csak a nyugalom és csend marad.
A századfordulós házban vastag falak, csendes lakóközösség, gondozott udvar és egy első emeleti lakás, amiben minden a helyén van: egy kényelmes szoba, galéria a pihenéshez, otthonos konyha, letisztult fürdő.
Itt nem kell kompromisszumokat kötni: a lakás teljesen felújított, modern gépészet, korszerű fűtés, alacsony rezsi és ha szeretnéd, még a bútorok is maradnak. Csak hozd a könyveidet, a bakelitlemezeidet, vagy a biciklidet, és már költözhetsz is.
Tökéletes első lakás. De lehet menedék is két világjárás között. Egy biztos pont az egyetem éveiben. Egy biztos befektetés a bizonytalan piacon.
És közben egy hely, amit Te formálsz otthonná.Gyere nézd meg!

BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ OTTHONNAK? EZ AZ!

Eladó egy fiatalosan felújított, 38 m²-es lakás Budapest 8. kerületének egyik ikonikus épületében, az Építészeti Nívódíjas Orczy Fórumban!

A 2. emeleti, belső kertre néző otthon 2023-ban teljes átalakításon esett át a tulajdonos nem bízta a véletlenre:
Új burkolatok a konyhában és fürdőben
Stílusos laminált padló a szobákban
Praktikus hálófülke kialakítva a maximális térkihasználásért
Házközponti fűtés és klíma nyáron hűvös, télen gazdaságos!

Jelenleg airbnb-s rövid távú kiadásként működik, szuper kihasználtsággal de ugyanilyen jól működhet saját lakásként vagy hosszú távú kiadásra is.

A lokáció telitalálat: pár perc sétára villamos, troli, a belváros és egyetemek (SOTE, ELTE, NKE) gyorsan elérhetők.

Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg, amíg más le nem csap rá!

Lakás vagy időutazás? Itt mindkettőt megkapod DUPLÁN! 
Eladó egy 65 m²-es, KÉT külön lakásra bontott ingatlan egy igazán különleges, 1896-ban épült eklektikus bérházban, ahol a falak történeteket mesélnek...

Történelem és modernitás találkozása
A házat Fröhlich Albin építtette, és nem más, mint Bánffy Miklós gróf is itt élt politikus, író, rendező, díszlettervező, egy igazi reneszánsz ember. Most pedig TE írhatsz itt új fejezetet akár kettőt egyszerre!

Az ingatlan különlegességei:A ház két utcáról is bejáratosKét teljesen különálló lakás1.lakás: amerikai konyhás nappali, fürdő WC-vel és bidével, valamint egy 6 m²-es alvógaléria okosan kihasznált tér!
2.lakás: két tágas szoba, étkezős konyha, zuhanyzós fürdő WC-vel
Két külön bejárat (A és C lépcsőházból!)
A két lakás közt van egy gipszkartonozott ajtó egy mozdulattal újra egybenyitható!

Kinek ajánljuk?
Két generáció együtt, de külön
Bérbeadásra duplán megtérül!
Otthon + iroda kombinációKözponti elhelyezkedésének köszönhetően hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas


Az ingatlan saját részre is kiváló választás de befektetési szempontból szinte túl szép, hogy igaz legyen.

Ne csak álmodozz róla gyere el, nézd meg, és írd bele magad a ház történetébe!

POLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS TÁGAS TEREKKEL A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN! Budapest VIII. kerületének legpatinásabb városrészén, a Palotanegyedben, az ELTE és a Magyar Nemzeti Múzeum közvetlen közelében, a Rákóczi úton ELADÓ egy első emeleti, 102 nm alapterületű, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, nagypolgári stílusú lakás! A lakás különlegessége az impozáns, 4,8 méteres belmagasság, a tágas, levegős terek és a központi elhelyezkedés. Két nagyméretű, utcára néző szoba található a lakásban jelenleg, melyből a 27 nm nappaliban egy állógaléria is kialakításra került 2 méteres belmagassággal, ez jelenleg hálóként funkcionál. A harmadik, 14,5 nm-es szoba ablaka a ház csendes, belső udvarára néz. A tágas étkező-konyha rész igény szerint alakítható, ez jelenleg összesen közel 25 nm-es. A fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal ellátott, mellette helyezkedik el egy külön bejáratú WC, kézmosóval. Az ingatlan jó állapotban van, azonban érdemes korszerűsíteni. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Régi, fa nyílászárói remekül működnek, a Rákóczi út forgalma szinte egyáltalán nem hallatszik a lakásban. A lakás adottságainak köszönhetően remekül alakítható, a nagy belmagasság eredményeképp a terek akár galériázhatók is - így ideális lehet akár bérbeadásra, irodának vagy egyéb hasznosítás céljára. Az 1890-es években épült lift nélküli, 23 lakásos ház összesen 2 emeletes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A ház közös képviselte kiváló, ennek köszönhetően megtakarítással is rendelkezik a ház, melyet a szükséges korszerűsítésre és felújítási munkálatokra fordítanak. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 50.000 Ft, mely a víz fogyasztást is tartalmazza. A villany és gáz egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A lakás a Palotanegyed kiemelten ellátott részén található, mely az egyik legnagyobb értéke, hiszen a Rákóczi út központi elhelyezkedésre páratlan, kiváltképp azoknak, akik kiadásra vagy szolgáltatói tevékenység üzemeltetésére keresnek ingatlant! Éjjel-nappali kiváló a közlekedés, így a lakás diákok, fiatalok, külföldiek számára is vonzó lehet. 2 percen belül elérhetők gyalogosan egyetemek, színházak, kávézók, üzletek, és az összes tömegközlekedési eszköz szintén. Olyan új tulajdonost keresünk aki: - Befektetési céllal egy könnyen kiadható, értékálló lakást keres a belváros szívében - Családjával egy patinás polgári hangulatú otthont keres hatalmas terekkel - Szolgáltatás működtetésére keres belvárosi, központi elhelyezkedésű, mindenki számára könnyen megközelíthető ingatlant További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT

IN PALACE DISTRICT - RENOVATED BY AN INTERIOR ARCHITECT - BOURGEOIS APARTMENT This 65 m2 apartment for sale, on the 3rd floor, in a LIFTED house, is located in the 8th district on JÓZSEF boulevard. - QUIET, CULTURED RESIDENTIAL COMMUNITY - FULL renovation by internal builder - ECOHOME, with remote controlled heating - ceiling heating plus air conditioning - Mile appliances, extractor hood installed - walk-in closet off master bedroom - Common charges: 10368.-ft/month which includes condominium maintenance and renovation costs - unencumbered, immediatelyalaliable I recommend it to first time buyers, couples and as an investment. The transport is excellent, tram no. 4 tram no. 6 stops 40 meters away. Nearby you can find everything, grocery, pharmacies, shops, restaurants and drugstores. I will be happy to answer your questions from 9:00 to 20:00, even on weekends.

Stílusos, és meglepően csendes ingatlan a Hungária körúton – frissen felújítva, teljes bútorzattal, azonnal költözhető! Ha egy olyan ingatlant keresel Budapesten, ami teljesen fel van újítva, még senki nem lakott benne, és egyből költözhetsz is, akkor megtaláltad! A gépesített konyha, elektromos főzőlap, páraelszívó, hűtő, mosó-szárítógép, és a képeken látható teljes bútorzat a vételár részét képezi. Ez a nappali + 2 hálószobás lakás , a Hungária körúton vár rád – egy rendezett, csendes társasházban, alagsori besorolás, mégis minden helyisége ablakos! Amit imádni fogsz benne: minden helyiség ablakos A hálószobák zárt kertre néznek, így a madárcsicsergés garantált Teljes bútorzattal eladó – csak hozd a bőröndöd és pakolj ki Elektromos fűtés, 3×25A – rezsibarát és korszerű Ariston okosbojler – takarékos melegvíz-megoldás Új, műanyag nyílászárók, acél biztonsági ajtó, modern burkolatok, hibátlan állapot. Alacsony fenntartási költségek, nincs meglepetés a számlákban Tehermentes, azonnal birtokba vehető Tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, vagy akár befektetésnek is! Elsősorban készpénzes jelentkezéseket várunk.