For sale apartment - Budapest XV. kerület - Újpalota

2 szobás, panelprogramos lakás keresi új gazdáit! XV.kerület szinte legjobb közlekedésű helyén, eladó egy 2 szobás lakás. Az ingatlan a parkra néz, ezért a szuper megközelíthetőség ellenére is tökéletesen csendes. A 7.emeletről elképesztő kilátás nyílik, mivel az épület előtt csak alacsonyabb épületek vannak illetve a park! Teljes szigetelés, nyílászáró csere is volt. Szúnyogháló és redőny is van az ablakokon! A lépcsőházban lévő 2nm, mely az ingatlan előtt található, beépítésre került, a ház engedélyével, ezért ezzel megnövelték a területet és ez tökéletes lehetőség a még több tároló terület kialakítására is. Mivel teljesen körbe van fűtve a lakás, gyakorlatilag szinte nem kell fűteni a téli napokban sem, maximum a leghidegebb időkben. Tároló is bérelhető a ház engedélyével. A lakást jelenleg bérlők lakják, akik továbbra is maradnának hosszútávon, így befektetők számára is előnyös. Hívjon bármikor további információkért és megtekintési időpontért.

Panorámás, két erkélyes, felújított otthon egy hatalmas zöld liget felett
... for English version please scroll down...

Elhelyezkedés - Zöld, nyugodt környezet kiváló közlekedéssel
Budapest XV. kerületében, Újpalota szívében, a Páskomliget utcában kínálunk megvételre egy igényesen felújított, 70 m²-es, 3 szobás, étkezős lakást.A házat csendes, parkos környezet öleli körül, a kilátás pedig páratlan: a tágas erkélyről a zöld parkon át egészen a fóti templomig ellátni.
A környék családbarát, biztonságos, minden megtalálható pár perc sétán belül vásárcsarnok, boltok, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center is könnyen elérhető.


Az otthon - Tágas terek, világos szobák, dupla erkély

A lakás a 9. emeleten helyezkedik el, kiváló elosztású, minden helyiség kényelmes méretű és természetes fénnyel teli.
A nappali és a két hálószoba jól berendezhető, mindegyikben kényelmesen elfér egy nagyobb ágy és a további pakoláshoz szükséges bútorok.
A két erkély külön irányba néz az egyik a parkra és a dombságra, a másik a Páskomliget utcára , így bármikor élvezhető a kilátás és a friss levegő.
A nagy ablakos, külön konyha világos és jól szellőztethető, étkezős elrendezésének köszönhetően igazi családi tér.
A lakáshoz tartozik egy zárható, ráccsal (a rácson lopásvédelem csökkentésére elhelyezett tűzálló borítással) leválasztott folyosórész, ami ideális bicikli, babakocsi vagy sportfelszerelés tárolására.


Műszaki állapot - Gondosan karbantartott, modern megoldások

A lakás kitűnő állapotban van, az elmúlt évek során teljes felújításon esett át:
- minden villanyvezeték cserélve lett (falba süllyesztve, vezetékcsatorna nélkül)
- új műanyag redőnyös külső nyílászárók
- beltéri ajtók szintén cserélve
- két Fisher hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári kényelemről- szobák laminált padlósak, a többi helyiség kerámiaburkolatos
- festhető üvegszálas tapéta borítja a falakat, ami esztétikus és tartós megoldás- a radiátorokra egyedi mérőórák kerülnek felszerelésre a következő fűtési szezon előtt

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így azonnal birtokba vehető.


A társasház - Rendezett és folyamatosan karbantartott

A ház akadálymentesített, a park felőli bejárat teljesen felújított.
Nemrégiben megújult a lépcső és a liftvezérlés.
A lakóközösség csendes, kulturált.

A tömegközlekedés kiváló: a közelben 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 46, 96, 196, 196A, 296, 296A buszok és a 69-es villamos megállói mind pár perc sétára találhatók, így a belváros 15-30 percen belül elérhető.
Autóval gyorsan megközelíthető az M0-s körgyűrű és az M3-as autópálya is.
A parkolás a ház környékén díjmentes.


Ez a két erkélyes, panorámás lakás egyaránt ideális választás családoknak, első lakást kereső fiatal pároknak vagy befektetésnek is.
Világos, jól szellőző, igényesen felújított otthon egy zöld, barátságos környéken ahol minden karnyújtásnyira van.


Renovated home with two balconies and panoramic views over a breathtaking green park

Location Green, peaceful area with excellent transport links
In the heart of Újpalota, District XV. of Budapest, on Páskomliget Street, we offer for sale a tastefully renovated 70 m², 3-room apartment with a dining area.
The building is surrounded by a quiet, park-like environment, and the view is truly unique: from the spacious balcony, you can see across the lush greenery all the way to the Fót church.
The neighborhood is family-friendly and safe, with all amenities just a short walk away market hall, shops, pharmacy, bakery, nursery, kindergarten, and school. Pólus Center and Asia Center shopping malls are also easily accessible.

The Home bright rooms, spacious layout, double balcony
Located on the 9th floor, the apartment has an excellent floor plan, with every room offering generous space and plenty of natural light.The living room and two bedrooms are easy to furnish each can comfortably accommodate a large bed and additional furniture.
The two balconies face different directions: one overlooks the park and the nearby hills, the other faces Páskomliget Street, so you can enjoy the view and fresh air at any time.
The large, windowed kitchen is bright and well-ventilated, and its dining layout makes it a true family space.
The property also includes a separate, lockable corridor section with a grille (equipped with a fireproof cover for extra theft protection), ideal for storing bicycles, baby strollers, or sports equipment.

Technical condition carefully maintained with modern features
The apartment is in excellent condition, having undergone a complete renovation in recent years:- All electrical wiring has been replaced (concealed in the wall, without surface cable channels)
- New exterior doors and windows with plastic frames and roller shutters
- All interior doors replaced
- Two Fisher air conditioners provide cooling and heating comfort
- Laminate flooring in the rooms; ceramic tiles in other areas
- Walls covered with paintable fiberglass wallpaper aesthetic and durable
- Individual heat meters will be installed on the radiators before the next heating season

The property is unencumbered and has a single owner (1/1 ownership), allowing immediate occupancy.

The building Well-maintained and continuously cared for

The condominium is accessible for people with reduced mobility, and the entrance facing the park has been completely renovated.
The staircase and elevator control system have been recently renewed.
The residents are quiet and respectful.
Public transport connections are excellent: buses 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 46, 96, 196, 196A, 296, 296A and tram 69 all have stops within a few minutes walk, providing direct access to the city center within 1530 minutes.
By car, the M0 ring road and M3 motorway can be reached quickly.
Parking in the area around the building is free of charge.
This two-balcony apartment with panoramic views is an ideal choice for families, young couples buying their first home, or investors alike.
A bright, well-ventilated, tastefully renovated home in a green, friendly neighborhood where everything you need is within easy reach.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, PARKOS KÖRNYEZETBEN, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) + NAPELEMRENDSZERREL IS FELSZERELT TÁRSASHÁZBAN, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁVAL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL ÉS ERKÉLLYEL, NAGYON JÓ BELSŐ ELOSZTÁSSAL, ÉLHETŐ HELYISÉGMÉRETEKKEL BÜSZKÉLKEDŐ, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ(!) PANELLAKÁS MÁR CSAK AZ ÚJ TULAJDONOSÁT VÁRJA... :) XV., Újpalota központjától 2 percnyi sétatávolságra, a Nyírpalota út ősfás családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részén, panelprogramban (külső 12 cm-es dryvit réteggel hőszigetelt), a társasház elektromos üzemeltetését / működtetését (pl.: lift, lépcsőházi világítás) nagyrészben kiváltó / kisegítő napelem rendszerrel is kiépített(!), valamint OKÖ Plusz programban (egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtéses) is részt vett, teljesen akadálymentesített(!), biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt, felújított lépcsőházzal és lifttel, kulturált lakóközösséggel és jó közös képviselettel rendelkező, tízemeletes, panel építésű társasház 4. emeletén kínálok eladásra egy ősfás-parkos környezetre, sőt távolban még a budai hegyekre is örök panorámás, 2 oldali nyitottságának (kelet-nyugati fekvésének) köszönhetően - a napfelkeltétől egészen a napnyugtáig - közvetlen napsütötte (körbenapozott), rendkívül világos és hangulatos, kiváló elosztású, 61 m2 alapterülettel + 3 m2-es, időjárás védett erkéllyel (loggiával), 3 egész szobával, beépített és gépesített - extra nagy ablakos(!) – (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön WC helységgel, tágas (egy nagy méretű gardróbszekrénynek jelenleg is bőven helyet biztosító) előszobás közlekedővel is büszkélkedő, műanyag redőnyökkel is felszerelt több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakokkal és erkélyajtóval, esztétikailag és műszakilag is átlagos állapotban lévő, “árcsökkentett rezsiköltséggel” kényelmesen fenntartható öröklakást! A lakásban történő villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető, digitális (távleolvasós) közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig már az egyedileg beállítható hőfok szabályozás és ennek a digitális (távleolvasós) hőmennyiség mérése alapján történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (ONE, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, szupergyors - száloptikás / gigabites - internetkapcsolat) is igénybe vehető! A közös költség - a már kifizetett panelprogramnak köszönhetően(!) - havonta 16.200,- Ft, amelyben az alábbi társasházi szolgáltatások (épület felújítási alap, lift karbantartás-, világítás-, és fűtés, lépcsőház takarítás, kommunális szemétszállítás, ingatlanbiztosítás, a társasház kezelésének díja, stb-stb...) is mind-mind beletartoznak! Az újpalotai Vásárcsarnok (piac), élelmiszer diszkontok (LIDL, ALDI, SPAR, PENNY, CBA Prima), bevásárlóközpontok (Pólus Center, World Mall - a régi nevén Ázsia Center -), közintézmények (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, kisebb-nagyobb élelmiszerboltok, posta, bankfiókok, stb.) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 1-2 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Személygépjárművel közvetlenül a társasház körüli biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, valamint a tömegközlekedés is több mint kiváló! A 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G, a 7-es, a 7E, a 8E, a 108E, a 133E, a 224-es, a 233-as, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 10-12 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 10-12 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 20 perc alatt, valamint a Belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Ez a lakás akár egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, akár már több gyerekkel is rendelkező családnak, a társasház / lakás teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és nagyon kedvező feltételekkel történő gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, 1/1-es rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított 2 hónapon belül biztosított! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start Program” keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Újpalotán kiválóan felújított 3 szobás, erkélyes panel lakás

ELADÓ a XV. kerületben Újpalota kellemes, parkos részén, a Nádastó parkban egy 64 m2 + erkélyes (loggia), NY-i tájolású, panorámás, 2. emeleti, 3 szobás, gyönyörűen felújított panellakás. Lakás adatai: - 2025-ben műszakilag és esztétikailag teljeskörben felújított, mely azonnal költözhető - az ingatlanban minden vadonat új !! - 2021-ben új műanyag nyílászárók + redőnyök és 8 pontos biztonsági páncélajtó került beszerelésre - Kiváló elosztású ingatlan: külön nyíló gardrób, kamra, WC helyiségekkel - bejárati ajtó előtt 1.5 m2 elzárt rácsos rész található - Panorámás kilátás a 3 m2-es erkélyről ( loggia), - új konyha és teljes gépesítés, új tűzhely, új sütő, új mosogatógép - elektromos hálózat kicserélve - berendezi bútorok megegyezés szerint megvásárolhatók. - korszerű ablakok miatt a rezsi rendkívül alacsony, a távhő díja 7.500,- Ft/hó. - közös költség 23.500,- Ft/ hó - Fekvésének köszönhetően rendkívül világos, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Társasház: - rendezett - felújított strangok, felújított lépcsőház – lift – bejárat - akadálymentesített feljáró, tiszta rendezett társasház - kettős elektronikus beléptetés, kamerás rögzítés Környezet: A közpark átmenő autós forgalomtól elzárt, parkolókkal ellátott lakó-zöldövezet. Parkolás: Ingyenes, de van zárt őrzött fizetős parkoló-udvar is. Közlekedés: 15 db buszjárat és 1 db villamosjárat, melyekkel 20 percen belül elérhető a belváros – körút - Újpest központ – mindhárom metróvonal + kis-földalatti. Gépjárművel M3-as 3 perc, M0-ás további 2 perc, 4 db benzinkút. Közellátás : Helyben bölcsőde és óvoda , általános iskola, játszóterek, posta, orvosi rendelő és fogászat, gyógyszertárak, - két háznyira Vásárcsarnok és piac, üzletek, SPAR, Real, CBA . Gyalog 12 percre Pólus center, TESCO. A közelben még gyalogosan középiskolák, Ázsia center stb. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Fedezze fel új otthonát: tágas, 4 szobás lakás Újpalotán (3%)!

Újabb lakás az Otthon Start Program jegyében! XV. kerületben, Újpalotán, 10 emeletes panel építésű, liftes társasház 5. emeletén, kiváló állapotú, 69 nm-es, 2 szobás, 2 félszobás, DK-i tájolású, loggia-s, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető lakás eladó. Az ingatlan teljes körű felújítása nemrég fejeződött be, melynek során: - az elektromos vezetékek - az ablakok (műanyag, redőnnyel) - a burkolatok - a fürdőszoba, WC - a radiátorok teljesen megújultak. A fűtést és a meleg vizet távhő szolgáltatás biztosítja. A fűtés elszámolása egyedi hőmennyiség mérő alapján történik. A nyári hőséget 2, hűtő-fűtő klíma teszi elviselhetővé. A loggia-t is redőnyökkel látták el az intenzívebb árnyékolás céljából. A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, banki szolgáltatások, iskola, óvoda karnyújtásnyi távolságra található. Az épülettől néhány lépésnyire több buszjárat megállója is elérhető, így percek alatt metró vonalak és egyéb tömegközlekedési eszközök is elérhetőek, de átszállás nélkül a Főváros budai oldalai megközelíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Olyan lakást keres, ahol minden készen várja?

Újpalota szívében, a közkedvelt Páskomliget utcában kínálok eladásra egy 78 m²-es, 4 szobás, teljes körűen felújított panel lakást a 3. emeleten! A lakás két éve esett át teljeskörű felújításon, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A nyílászárók jó minőségű, fából készült, két légkamrás ablakok, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A nappali és a hálószoba között elegáns tolóajtó választja el a tereket, így a lakás jól variálható és rendkívül praktikus elosztású. A nappali bútor és a magasfényű, teljesen gépesített IKEÁS konyha is asztalos által méretre készült – így tökéletesen illeszkedik a térhez, és modern, egységes megjelenést biztosít. A lakásban található szinte minden berendezés a vételár részét képezi, beleértve a szárítógépet és az előtérbe beépített, gyönyörű tükrös szekrényt is. A tulajdonos ajándékba vállalja a tisztasági festést , valamint igény esetén a nyílászárók műanyagra cseréjét redőnnyel együtt – mindezt anyagáron, kb. 1,5 millió forintért. A ház rendezett, két bejáratos lépcsőházból közelíthető meg. A környék minden szempontból ideális: iskola, óvoda, vásárcsarnok, boltok, gyógyszertár és kiváló közlekedés (busz, villamos,) pár perc sétatávolságra elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek, vagy akár befektetőknek is, akik egy jól kiadható, gondosan karbantartott lakást szeretnének.

Fedezze fel új otthonát Újpalotán – ideális választás egy egy+félszobás lakás kedvező áron!

Újpalota csendes részén eladásra kerül egy 7. emeleti lakás, amely ideális választás fiataloknak, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetőknek, akik hosszabb távra terveznek. A lakás 36 nm alapterületű. Elosztását tekintve: - szoba 17,86 nm - félszoba 6,8 nm - konyha 4,65 nm - fürdőszoba+wc 2,85 nm - előszoba 4,2 nm A társasház az 1980-as években épült. Panelprogramban még nem vett részt. A szobák műanyag nyílászárokat kaptak. A lépcsőház tiszta, rendezett, karbantartott. A környék csendes, biztonságos. A közelben található parkok, játszóterek remek kikapcsolódási lehetőséget tesznek lehetővé. Közlekedés szempontjából ideális. A buszmegállók minden irányba 1-2 perc sétával elérhetők. A boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda is könnyűszerrel megközelíthetőek. Ha felkeltettem az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal és válaszolok a felmerülő kérdésekre!

Eladó egy felújított, világos lakás a 15. kerület Drégelyvár utcában. Az ingatlan 10 emeletes panelház 8. emeletén található, a ház biztonságáról hamarosan kamerarendszer fog gondoskodni, folyamatos fejlesztéseket valósítanak meg, Praktikus elosztásnak köszönhetően előszoba, háztartási helyiség, külön fürdő és WC, konyha, nappali és két félszoba található benne. Az idei évben az alábbi felújítások történtek: - az aljzatot kicserélték, a nappaliban és a hálókban új padlószőnyeg van, a vizes helyiségek hidegburkolatot kaptak, az ablakokat is új, modern nyílászárókra cserélték, a fürdőt és a WC-t pedig teljeskörűen felújították, valamint új konyhabútor került beépítésre. Emelet víz es villanyhálózat is felújításra került. A lakáshoz igény szerint tároló bérelhető, 700ft/hónap. A környék csendes, mégis minden karnyújtásnyira van: üzletek, élelmiszerboltok, parkok, óvoda, iskola és orvosi rendelő is könnyen elérhető. Tömegközlekedés szempontjából is kedvező, több buszjárat a közvetlen közelben található, így a belváros rövid idő alatt elérhető. Fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is ideális választás. Az ingatlan tehermentes.

Budapest XV. kerület Tágas, napfényes lakás a Páskom parkban!

Eladó egy 64 nm-es, 2+fél szobás lakás a Páskom park közkedvelt részén, erkélyes, 6. emeleti elhelyezkedéssel, liftes társasházban.

A lakás 2023-ban részleges felújításon esett át:

- új villanyhálózat
- modern biztonsági bejárati ajtó- a lépcsőházban kamera rendszer működik

Kényelmes és gazdaságos fűtés: távhő rendszer, továbbá hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben.

Közös költség: 16.640 Ft

Téli rezsi: kb. 22.000 Ft

Nyári rezsi: kb. 13.000 Ft

Környék és közlekedés:

A Páskom park kiválóan ellátott, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár pár perc sétára található. A közelben számos bevásárlási lehetőség, piac és szolgáltatás elérhető.
Közlekedés remek: a 69-es villamos, több buszjárat és a 3-as metró gyorsan elérhető, így a belváros könnyen megközelíthető.

Ez a lakás családoknak, pároknak, de befektetésnek is kiváló választás!

NAPFÉNYES ÚJPALOTAI 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XV. (15.) kerület Újpalota, Páskomliget utcában eladó (for sale) egy 78 nm-es lakás. A 4 szobás első emeleti ingatlan távfűtésű, közös költsége 21.800.- forint/hónap. A parkra és utcára néző ablakok egész nap szép világossá teszik az otthont az ott lakóknak. A külső nyilászárók, melyek redőnnyel vannak ellátva és a radiátorok cseréje megtörtént. Kiváló lokáció és infrastruktúra. Közlekedése is nagyon jó: 96, 130, 196 196 A, 231, 231 B, 296, 973, 996 és a 69 villamos. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #XVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #15kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #ujpalota #paskomliget #felujitando #4szobas

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MÉG VÉLETLENÜL SE DÖNTSÖN, AMÍG EZT AZ INGATLANT NEM LÁTTA... LEGYEN AZ ÚJ TULAJDONOSA ENNEK A XV. KERÜLETI (ÚJPALOTAI) LAKÁSOK PIACÁN IS "IGAZI KURIÓZUMNAK SZÁMÍTÓ" KŐRAKÁS PARKI, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, PANELPROGRAMOS (HŐSZIGETELT) ÉS OKÖ PLUSZ PROGRAMOS (EGYEDILEG HŐFOK SZABÁLYOZHATÓ ÉS HŐMENNYISÉG MÉRHETŐ TÁVFŰTÉSES) TÁRSASHÁZBAN LÉVŐ, (MAGAS)FÖLDSZINTI, 68 M2-ES, KÜLÖN NYÍLÓ 3 EGÉSZ SZOBÁS, BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT (ÉTKEZŐ)KONYHÁS, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN, MINŐSÉGI ANYAGOKKAL LUXUS KIVITELBEN ÉS SZÍNVONALON, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAGYON HANGULATOS ÉS MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ ÖRÖKLAKÁSNAK !!! XV., Újpalota legszebb és legélhetőbb zöld oázisának számító, adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon közkedvelt, csendes, rendezett, ősfás-bokros-virágos, családbarát (játszóteres és sportpályás) parkokkal körülvett, de mégis minden szempontból rendkívül jól ellátott részén a KŐRAKÁS PARKBAN, 3 EMELETES, 8 LAKÁSOS, rendezett lépcsőházas, kulturált (családias) lakóközösségű, kiváló közös képviselettel ellátott így folyamatosan karbantartott, a PANEL-, ÉS AZ ÖKO PLUSZ PROGRAMNAK KÖSZÖNHETŐEN (külsőleg 15 cm-es Dryvit rendszerrel hőszigetelt, műanyag nyílászáró cserélt, egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérővel felszerelt távfűtéses) TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT TÁRSASHÁZ (MAGAS)FÖLDSZINTJÉN kínálom kiadásra ezt a MINDEGYIK ABLAKÁBÓL IS EGY NAGYON RENDEZETT ŐSFÁS-PARKOS ZÖLD KÖRNYEZETRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ(!) - esztétikailag és műszakilag is a napokban elkészült, kivételes minőségben és luxus színvonalon felújított, 68 m2-es, külön nyíló 3 egész szobás, egyedileg készült beépített és teljesen begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap, különálló beépített elektromos sütő, fagyasztós hűtőszekrény) nagy ablakos étkezőkonyhával, külön „épített zuhanykabinos” luxus design fürdőszobával, külön WC helységgel, valamint - nagyon praktikus megoldásként egy automata mosógépnek is helyet adó - beépített bútoros előszobával + kényelmes közlekedővel is rendelkező öröklakást. KÖRNYÉK, (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS: Személygépjárművel rendelkezőknek az ingyenes(!) parkolás közvetlen a társasház előtt és / vagy az azt körülvevő közterületeken, kulturáltan kialakított (igény esetén, akár térfigyelő kamerarendszerrel is felszerelt, zárt) parkolókban (is) lehetséges! A kerület ezen része kiváló tömegközlekedéssel is büszkélkedhet, mivel 1 villamosjárat, 15 különböző nappali és 4 különböző éjszakai buszjárat megállói hálózzák be az ingatlan környékét. Vásárcsarnok (piac), bevásárló-, szolgáltató-, szórakoztató központok (Pólus Center, World Mall (volt Ázsia Center), közintézmények (iskolák, óvodák, 0-24h ügyelettel is ellátott orvosi rendelő, gyógyszertárak, élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb pár percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! REZSIKÖLTSÉG(EK): Az ingatlanban történő gázfogyasztás átalánydíjas (3 havonta kb. 5.000,- Ft), viszont a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás egyedi közműórákon keresztül történik, valamint az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős távfűtést is, mind-mind a saját, „valós” fogyasztás alapján számlázzák majd ki !!! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, T-Home) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lépcsőház világítási-, takarítási-, fűtési díjával, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) havonta mindösszesen csak 15.000,- Ft !!! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 3 egész szobás lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás „a családtámogatási lehetőségeknek köszönhetően” akár egy családalapítás előtt álló párnak, de főleg az 1-2 gyermekkel már rendelkező családoknak és a (magas)földszinti elhelyezkedésének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás !!! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása - az ingatlan teljes vételárának a megfizetése után - azonnal biztosított !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első lakásként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Az ár irányár !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

A Place That Feels Like Home the Moment You Enter!

A Home You’ll Love to Walk Into – Renovated 71 m² Apartment in Újpalota with Scenic Views and Excellent Transport Links The moment you step into this 71-square-meter, fifth-floor apartment, you’ll immediately feel the warm and welcoming atmosphere lovingly created by the current owners. This is more than just an apartment – it’s a true home, where the harmony of the details will capture you from the very first moment. Key Features of the Apartment Thanks to its spacious layout and smart design, the apartment offers a truly comfortable living space. Over the years, the property has undergone multiple renovations: new flooring, fresh paint, and high-quality built-in furniture bring a modern and practical feel. Most of the furniture and built-in appliances are included in the price – making it easy for the new owner to move in and start enjoying their home immediately, without the hassle of furnishing it. Comfort All Year Round The apartment is fully air-conditioned (1 outdoor unit with 3 indoor units to keep summers cool), and the heating is provided by district heating with radiators in every room. The air conditioning was professionally cleaned in June, so it’s fresh and ready for the new owners. Windows, Views & Atmosphere The west-facing windows not only flood the home with natural light but also offer stunning views: you can enjoy breathtaking sunsets, and even watch parts of Budapest’s festive fireworks from your own living room. The modern double-glazed plastic windows come with shutters, ensuring the home is quiet and well-insulated. Parking, Transport & Accessibility There is free parking available both in front of and behind the building. Several bus lines (7E, 8E, 108E, 133E, 277, 979) are just a few minutes’ walk away – and since most travel in dedicated bus lanes towards the city center, you can reach downtown quickly, even during rush hour. Shops, Services & Surroundings Everything you need for daily life is just around the corner: SPAR (2 min walk), Lidl (2 min drive), ALDI (3 min drive) 2 pharmacies (one open 24/7!) A local bakery, cafés, pastry shop, and convenience stores within walking distance Shopping malls: Pólus Center, World Mall Hungary (Asia Center), and the upcoming Bosnyák Square complex nearby. Leisure & Community Several playgrounds are just a short walk away, while right behind the building you’ll find a football court, an outdoor fitness park, and even a dog run – perfect for families, pet owners, or anyone who enjoys an active lifestyle. The building is well-maintained, quiet, and home to a friendly community, making it a truly pleasant place to live. This apartment is perfect for anyone looking for a move-in ready, lovingly maintained, and welcoming home – without the need for immediate renovations. Feel free to call any day of the week for more information or to arrange a viewing!