For sale apartment - Budapest XIV. kerület - Kiszugló

Kiszuglón MODERN 3 szobás lakása várja Önt!

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ami nemcsak a mindennapjaidat, de a jövődet is megalapozza! Ez a modern, letisztult 3 szobás lakás Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében vár rád, ahol minden megtalálható, amire csak szükséged lehet. A lakás mind három szobája tágas, világos, ahol a modern dizájn és a praktikus elrendezés találkozik. 2018-ban épült, így újszerű mivel tulajdonosa nagyon rendezett körülmények között lakta. Tökéletes választás azoknak, aki a város nyüzsgésétől távol, mégis kiválóan megközelíthető helyen keresnek minőségi otthont. Az ingatlan alapterülete bruttó 65,67 m²-es (nettó 62,66 m² + 7,02 m² loggia) lakás azonnal beköltözhető, újszerű állapotban van. • Nappali: 20,31 m² • Amerikai konyha: 8,17 m² • Hálószoba: 12,06 m² • Hálószoba: 11,22 m² • Előszoba: 5,29 m² • Fürdőszoba - WC: 4,17 m² • WC: 1,44 m² (önálló) • Loggia: 7,02 m² A beltéri ajtók falba süllyesztettek, mágneszárral ellátva, ami elegáns és modern megjelenést biztosít. Nappaliban klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A 7 nm-es terasz pedig a tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz, miközben a város panorámáját élvezed. A lakáshoz teremgarázsban lévő parkolóhely tartozik, amely a vételár részét képezi, azaz 7 millió forint, amennyiben nem a lakással együtt akarja megvásárolni. A környék csendes, biztonságos, ideális fiatal felnőttek számára, akik értékelik a nyugodt életet, de nem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta lehetőségekről. A lakás különleges adottságú, mivel a szomszédos telek is a társasházhoz tartozik, így az ingatlan nem közvetlenül egy másik épületre néz – Zuglóban ez ritka előny, amely nyitott, levegős érzetet biztosít. A közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de ha autóval közlekedsz, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás közelében ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára.

Kiszugló városrészben kínálunk eladásra egy 29 nm-es, egyszobás, felújítandó garzon lakást. A második emeleti, függőfolyosós, udvarra néző lakás nyugati fekvésű, konvektoros fűtéssel ellátott. Felújítást igényel. Az épület négyemeletes. A tetőt néhány éve újították fel, a lépcsőház hideg burkolatainak cseréje folyamatban van. A lakáshoz tartozik egy nagyjából 4 nm-es önálló tároló/pince helyiség. Parkolni az utcán lehetséges. Az épületben lift nincs, ezért alapvetően a fiatalabb korosztály számára ajánlott a kiadásra is kiválóan hasznosítható lakás. BKV vonalak, vásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány száz méteres távolságra találhatók. Elsősroban egyedülállóknak vagy párnak ajánlom figyelmébe. A lakás fenntartási költségei rendkívül alacsonyak. Köszönöm, hogy elolvasta. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődést, várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel otthonát Budapest szívében: 4 szobás lakás várja leendő lakóit

Fedezze fel ezt a lenyűgöző lakást Budapest 14. kerületében, Kiszugló városrész szívében,! Ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy modern, mégis megfizethető otthont keresnek. Lakás: 80 nm 2+ 2 szobás, amerikai konyhás A lakás lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, tágas tereknek köszönhetően. Minden szoba különnyíló A fürdőszoba modern minden szükséges kényelmet biztosít, kád és zuhanyzó is a klényelmet biztosítja. A fűtés: cirkó Klíma a hűtésről gondolkodik A 6 nm-es teraszról csodálatos panoráma nyílik a környékre, így ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. Ez a felkapott környék nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem egy élhető, barátságos közösséget is biztosít. Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetési célra is, hiszen a folyamatosan növekvő kereslet a környéken garantálja, hogy Ön egy értékálló ingatlant vásárol. A belső udvarban lévő kocsibeálló 8.000.000 Ft kötelezően megvásárolandó! Közlekedés: A közlekedés kiváló: 82-es troli, 32-es busz, 3-as, 62-es villamos Bosnyák tér rövid sétával elérhető, Örs vezér tere 5 perc autóval. Bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben: Pár lépésre Lidl, Aldi, gyógyszertár, óvoda, iskola, cukrászda. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac izgalmas világában együtt találhatjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetést!

BEAUTIFUL, PANORAMASIC, apartment for sale in KISZUGLÓ!!

In the heart of Kiszuglo, in Szugló street, for SALE, a panoramic, sunny, south-east facing, 2 bedroom, 2 bathroom apartment. I recommend it to INVESTORS for rent with high returns, or as a FIRST APARTMENT FOR A UNEMPLOYED FATHER, or FOR FAMILIES WITH CHILDREN. The apartment has a numbered terrace with parking place. In the garage the owner himself has installed a socket in a closed box which gives the possibility to charge an electric car. The cooling is provided by AIR CONDITIONING, the heating by HOUSEHOLD HEATING (gas boiler). The house was built in 2008-2009, 4 storeys, with 2 LIVES. The house has its own COMMON INTERNAL GARDEN and SECURE access. The parameters of the apartment are: -58 m2 -2 rooms -1 hall (entrance hall) -1 bath + toilet in one -sunny panorama from the balcony -garage with carport Facilities in the area: Excellent location, because the nearby bank of the Rákos stream in Zugló offers many sporting opportunities and is only 13 minutes walk away, and much less time by bike. Nearby are Lidl, Aldi grocery stores, French bakery and pastry shop, dentist, artisan burger place, beauty salon, fitness room (gym), not far from Bosnyák Square where (opticians, bakery, grocery store, farmers market) and the Zenit Corso Plaza will open in October 2025 on Bosnyák Square. In the other direction is Örs vezér tere, where the university, the Sugár and Árkád shopping centres are located. Public transport: 82, trolleybus (between Mexikói út and Örs vezér tér), tram 62, tram 62A, tram 3, (between Örs vezér tere and Bosnyák tér) bus 7, bus 8, buses 7E, 8E (towards the city centre) For more information and to arrange a viewing, please call me! We are at your disposal with housing loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit centre will compare offers from all banks and credit institutions in the country free of ch

Teraszos, belső kétszintes lakás eladó a Bosnyák tér közelében – azonnal költözhető!

Modern, új építésű lakás eladó, belső kétszintes, teraszos, kiváló elhelyezkedés! Az újszerű,belső kétszintes lakás Kiszugló egyik legkedveltebb részén, pár perc sétára a Bosnyák tértől. Az ingatlan egy klasszikus épület frissen ráépített 4. emeletén található. Főbb jellemzők: -Bruttó alapterület: 83 nm -Két tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik - A lakás terasza 9 nm. -Saját pincetároló tartozik az ingatlanhoz 6 nm Belső kétszintes kialakítás Elosztás: 1. szint: -Tágas nappali (két ablakos, könnyen leválasztható +1 hálónak) -Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval -Konyha, amely ízlés szerint alakítható és áthelyezhető. 2. szint: -Hálószoba, amelyből nyílik egy 9 nm terasz. -Ablakos fürdőszoba, zuhanyzóval. -Terasz kétszárnyas alumínium ajtóval, motoros redőnnyel Műszaki állapot: -Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók -Tömör fenyő beltéri ajtók savmart üveggel -Házközponti fűtés, kiváló szigetelés Befektetők figyelem! A lakás kis ráfordítással két külön bejáratú egységgé alakítható. Ideális hosszú vagy rövid távú kiadásra.

78 nm-es világos otthon tágas terekkel, panorámás kertre néző erkéllyel – az Egressy tér közelében



Elsősorban fiatal családoknak, otthont keresőknek vagy akár hosszú távra tervező befektetőknek lehet ideális ez a 14. kerületi, kiváló állapotban lévő lakás, amely a 2000-es évek elején épült, rendezett társasház egyik legjobb adottságú otthona.



Miért figyelemre méltó ez az ingatlan?



– 78 nm lakótér + 5 nm erkély

– Panorámás, zöld kertre néző kilátás, nyugat-keleti fekvéssel – a lakás egész nap fényárban úszik

– Nagyon világos, jól tagolt belső terek: külön nyíló nappali, konyha, két háló, tágas fürdő és külön WC, plusz kamra

– Jelenlegi állapotában is költözhető, de ha valaki alakítani szeretné, a tér lehetőséget ad rá

– Gondosan karbantartott, gázcirkó fűtéssel működő lakás

– Átgondolt társasházi építés, tágas lépcsőház, szép homlokzat, kiváló lakóközösség

– Bár lift nincs, a lépcsőzés fiatalabb vásárlóknak nem akadály, és épp emiatt csendesebb is a ház



További lehetőségek

– Teremgarázs vásárolható: +10.000.000 Ft

– Zárható tároló: +3.000.000 Ft



Lokáció

Az Egressy tér közelsége remek közlekedést biztosít, több buszjárat és villamos is elérhető gyalogosan pár perc alatt. A környék csendes, ugyanakkor minden szükséges intézmény (iskola, bevásárlási lehetőségek, parkok) megtalálható a közelben.



A lakás tehermentes.

ÚJÉPÍTÉSŰ ZUGLÓI 2 SZOBÁS, IDEI ÉVBEN ÁTADÁS!

Eladó a XIV. kerületben, az Angol utcában még épülő ALBION32 projektben egy 5. emeleti, 45 nm-es 2 szobás + 3,2 nm erkélyes DK-i tájolású újépítésű okosotthon! - A társasházban 161 lakás lesz kialakítva, tárolókkal és teremgarázsban lévő gépkocsibeállókkal együtt. - A ház nagyvárosi, ám mégis sok zöldfelülettel rendelkező, családbarát környezettel várja leendő lakóit. - 5. emeleti 45 nm-es 2 szobás lakás belső zöldre néző ablakai és erkélye a nyugalom szigetét kínálja. - Beépítésre tervezett anyagok mind a mai legkorszerűbb minőséget képviselik. - Hőszivattyús mennyezeti hűtési-fűtési rendszer kerül kiépítésre. - Energetikai besorolása a megújulóenergia felhasználásának köszönhetően AA kategóriájú lesz. - Intelligens otthon rendszer lesz telepítve minden lakásba, melynek segítségével, a háztartás mindennapokban használt, elektronikus berendezései ellenőrizhetővé és vezérelhetővé válnak számunkra. - Modern ház és nyugodt parkos környezet remek választás saját célra és befektetésre is. - Kiváló fiatal életkezdőknek, pároknak, de a szépkorú korosztály számára is remek választás akadálymentes kialakítása miatt. - Közelben szinte minden gyalogszerrel elérhető, boltok, szolgáltatások, vendéglátóhelyek, gyermekintézmények, stb. - Közlekedési lehetőségek tárháza áll rendelkezésre 5 perces sétatávolságon belül. Ha további kérdés van az ingatlannal vagy a műszaki tartalommal kapcsolatban, keress bizalommal!