For sale apartment - Budapest XIV. kerület - Alsórákos

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Zuglóban, Alsórákoson várja Önt!

Zuglóban felújított, csendes, világos lakás kiváló elhelyezkedéssel – azonnal költözhető! Eladó egy 1 éve felújított, jó állapotú magasföldszinti lakás, ahol az ablakok kb. 2,5 méter magasan helyezkednek el. Kíváncsi tekintetek elől védve van, ugyanakkor a természetes fény szabadon beáramlik. A nyílászárók kiváló hangszigeteléssel rendelkeznek – a lakás rendkívül csendes. A társasházban barátságos, nyugodt szomszédok élnek. Főbb jellemzők: -Modernizált fűtés, klíma -Beépített gardrób -Bútorozottan is elérhető – megegyezés szerint -Saját tároló (közös) -Ingyenes parkolás a környéken Rezsiköltség közössel együtt: kb. 30–40 ezer Ft/hó A lakás nemdohányzó, kisállat sosem volt tartva Elhelyezkedés, közlekedés: -3 perc sétára: Spar / Spar Express (0–24), két OMV benzinkút -Trolibuszmegálló a párhuzamos utcában -Városliget és Duna-part autóval, BKV-val, biciklivel is gyorsan elérhető -Tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is ideális, mivel könnyen kiadható, jó lokációval rendelkezik. Érdeklődni telefonon lehet – a megtekintés rugalmasan megoldható!

Ha egy igazán különleges otthont keresel Budapest 14. kerületében, akkor ezt a kiváló állapotú, 60 nm-es lakást nem érdemes kihagynod. Az Alsórákos városrészben található ingatlan tökéletes választás lehet, ha egy modern, világos és tágas otthonra vágysz, ahol a mindennapi élet minden kényelme adott. A lakásban három szoba található, amelyek közül a nappali különösen tágas, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz. A fürdőszoba egyedi tervezésű, a modern stílus és a praktikus megoldások találkozása, így minden reggel örömmel fogsz benne készülődni. Az ingatlanhoz tartozó 7 nm-es erkélyről pedig csodás panoráma nyílik, ami tökéletes helyszín lehet a reggeli kávézáshoz. A környék ellátottsága kiváló: szupermarketek, éttermek és kávézók mind a közelben találhatóak, így a mindennapi bevásárlás és a kikapcsolódás is egyszerűen megoldható. A közlekedés szempontjából is ideális a helyszín, hiszen kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésedre, így a város többi része könnyedén megközelíthető. A tömegközlekedés rendszeres járatai és az autóval való közlekedés is zökkenőmentes, így sosem lesz gondod az utazással. A lakás tehermentes semmilyen tartozás nem terheli. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek. A klíma pedig a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet, hogy mindig otthonos környezet várjon rád. Az Alsórákos városrész felkapott terület, ahol a fiatal felnőttek és családok egyaránt megtalálják a számításaikat. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez, így nemcsak otthonra, hanem egy igazi közösségre is lelhetsz. Bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Akár CSOK ra is. Szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát, és biztosítom, hogy a vásárlás folyamata zökkenőmentes és kellemes élmény legyen számodra. Ne habozz, ez a lakás nem fog sokáig várni rád!

Eladó világos, panorámás 2 szobás lakás ZUGLÓ egyik legkedveltebb LAKÓPARKJÁBAN! Budapest XIV. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, egy modern, 2017-ben épült, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 4. emeleti 50 nm-es, 2 szobás, nagy méretű amerikai konyhás nappalival rendelkező, világos lakást, melyből páratlan kilátás nyílik. Az ingatlan, praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel büszkélkedhet, a házat gyönyörűen parkosított kert veszi körül, ahol garantált a nyugalom és kikapcsolódás. A biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A lakáshoz tartozik: 1 db felszíni parkolóhely (vételára: 3 millió Ft) valamint egy saját, zárt tároló a -1 szinten, több mint 2 nm-en (vételára: 1,5 millió Ft, külön helyrajzi számmal) A parkoló és a tároló megvásárlása kötelező a lakással együtt. A lakás felszereltsége: Házközponti fűtés egyedi méréssel, így minden helyiségben kellemes hőérzet biztosítható Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (a további bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti) A környék rendkívül jól ellátott: sétatávolságra boltok, óvodák, iskolák, cukrászda és sportolási lehetőségek. A lakópark autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közterületen a parkolás díjmentes. Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül költözhető. ???? Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal – örömmel segítek!

KIVÁLÓ MINŐSÉG, KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!!!

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 2017-BEN ÉPÜLT, AMERIKAI KONYHÁS 2 SZOBÁS, ERKÉLYES TÁRSASHÁZI LAKÁST A LEVENDULA LAKÓ PARKBAN A XIV. KERÜLETBEN, ALSÓRÁKOSON!!! A TEREMGARÁZS ÉS TÁROLÓ EGYÜTTES IRÁNYÁRA: 13 MILLIÓ FORINT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 63 nm • amerikai konyhás nappali + háló • nagy erkély • világos, déli tájolású nappali • kiváló állapot • alacsony rezsi költség • 3. emelet • házközponti fűtés melynek költségét tartalmazza a közös költség • közös költség – 30.000 ft/hó (felújítási alap, fűtés, víz, garázs, lift, takarítás, biztosítás) • önálló tároló mely 3,5 nm • önálló teremgarázs hely, mely 13 nm • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 2017-es tégla építés • kiváló, minőségi kivitelezés • pozitív megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • önálló társasházi kert • lift • teremgarázshely • kiváló lokáció Közlekedés: • 5, 124, 125 autóbuszok • 3, 62, 64A, 69 villamosok • 74, 78 trolibuszok A KÖZELBEN MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGON BELÜL KAPHATÓ AMI A MINDEN NAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSI CÉLRA IS KIVÁLÓ VÉTEL!!! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA!!! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Éljen néhány lépésre a természettől egy Zuglói, 46 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, panelprogramos 1. emeleti lakásban.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- 46 m2
- tágas nappali
- 1. emeleti
- NY-i fekvésű, így napfényes
- két lifttel rendelkezik
- teljes panel program (néhány éve)- külső szigetelés- nagyon kedvezményes rezsi
- csendes, zöldre néző lakás
- 10 éve belső felújításon esett át:
      - konyhapult csere
      - festés
      - bejárati ajtó csere
- csendes környezet, kedves szomszédok
- jó lakóközösség

LOKÁCIÓ

- Zugló egyik legkedveltebb részén a Füredi lakótelepen található
- közeli járatok: 80, 81, 82 trolibuszok, 130, 131, 144, 174, 231 buszok, 907 éjszakai járat
- H8 és H9 HÉV alig több mint 15 perc sétára található
- IKEA és az Árkád bevásárlóközpont 15 percen belül gyalog elérhető
- a közelben találhatók: óvoda, bölcsőde, iskolák, orvosi rendelő és gyógyszertár
- gyönyörű parkosított környezetben található a lakás
- a Sashalmi erdő néhány perc sétára található, így könnyen élvezhetjük a természet adta lehetőségeket

Szívből ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki megfizethető áron egy nyugodt, csendes, zöld parkra néző otthonra vágyik Zugló egy közkedvelt részén. A panelprogram révén nagyon kedvező a lakás fenntartása. A barátságos, zöld környezetben minden nap szívesen érkezik majd haza!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kis lakás Nagy lehetőség!

Eladó Zuglóban, pár pec sétára a Bosnyák tértől egy 38nm-es, 1 szobás, erkélyes, téglaépítésű társasházi lakás. A lakás felújítandó, bővíthető, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki. Különlegessége, hogy a mellette lévő padlástér (kb:10nm) a lakáshoz tartozik, megvásárolható, elővásárlási joga van a tulajdonosnak. Fűtést gázkonvektor biztosítja, a kémények ki vannak bélelve. A pincében egy kb 4 m2 es tároló is tartozik az ingatlanhoz. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel bír. Közlekedés kiváló: Bosnyák tér pár percre van,ahol számos busz (pl. 7, 7E, 8E, 110, 112, 133E, 277, ) és a 3-as 62-es villamos is elérhető. Piac, boltok, szolgáltatások, minden kényelmesen megközelíthető. Ideális választás lehet első lakásnak, időseknek, vagy befektetésre is, mivel kiváló lokációja miatt könnyen kiadható. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK. Megtekintési időpontért, bővebb információért, kérem hívjon bizalommal!

Zuglóban zöld környezetben eladó egy különleges hangulatú, nagy teraszos lakás!

Zugló, Alsórákoson zöld környezetben, új építésű ingatlanok között található társasházban eladó egy nem minden napi lakás. A telken 2 db 2 emeletes ház található, az eladó ingatlan az utcától beljebb lévő házban van. A lakás is a kert felé néz, kimondottan csendes. A 2.emeleti elhelyezkedés kényelmes, kialakítása rendkívül ideális. A 62nm-es egyszerűen mindennek helye van és így is szellős, tágas érzetünk van. ✅külön álló fürdő és wc ✅közlekedő ✅2 hálószoba ✅szabadon alakítható gardrób/hobbi szoba ✅amerikai konyha/étkező/nappali ✅nagy méretű erkély ✅klíma ✅önálló cirkó fűtés A képeken látható egyedi falfestés, dekorációt a tulajdonos készítette. Élőben sokkal szebb, a színeket és a mintákat sokkal jobban vissza adja. BELESZERETŐS INGATLAN! JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG A SAJÁT SZEMÉVEL!

Eladó 36 nm-es, világos, felújított lakás Zuglóban kiváló elhelyezkedés, praktikus választás

Eladásra kínálunk egy 36 négyzetméteres, félemeleti, utcai nézetű lakást Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált részén.

A lakás a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető. Jól kihasználható terei és kellemes világossága élhető, otthonos hangulatot biztosítanak.

A közlekedés rendkívül kedvező: az M3-as autópálya gyorsan elérhető, és többféle tömegközlekedési lehetőség (busz, villamos, troli, metró) is biztosítja a város gyors megközelítését.

A környék jól ellátott, számos bevásárlási lehetőség és egyéb mindennapi szolgáltatás található a közelben.

A lakás ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetési célra is, elsősorban azoknak, akik értékelik a jó elhelyezkedést és a felújított állapot előnyeit.

Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal költözhető és jó közlekedéssel rendelkezik, érdemes személyesen is megnézni.

Fedezze fel álmai otthonát a XIV. kerületben – 2 szoba+hallos lakás Alsórákoson várja!

Eladásra kínálunk a XIV. kerületben, Alsórákoson, 2 emeletes, 9 lakásos, tégla építésű, társasház, 1. emeletén, átlagos állapotú, 68 nm-es DK- tájolású, 2 szoba+hallos, kamrás, erkélyes, tehermentes lakást. A korábban elvégzett felújítás során a nappali kivételével a nyílászárókat hő- és hangszigetelő műanyag ablakokra cserélték. A nappaliban lévő régi, dupla ablakokat és erkélyajtót megtartották, de az üvegezését szintén hő- és hangszigetelőre cserélték. A lakás melegét és a meleg vizet gázüzemű fali-kazán biztosítja. A lakás ablakai és az erkély a társasház fás-ligetes kertjére nyílnak, a nagy méretű nyílászáróknak és a DK-i tájolásnak köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, benapozott. Az ingatlanhoz tartozik egy a pince szinten található önálló, zárt tároló, valamint egy felszíni gépkocsi beálló, melyek a vételár részét képezik. Amennyiben Zuglóban, nyugodt, zöld környezetben, kis lakásszámú társasházban képzeli el az otthonát, ne tétovázzon. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Fiatalos, modern otthon Alsórákoson!

XIV. kerület legkedveltebb részén Alsórákoson várja új tulajdonosát egy újszerű, kiváló állapotú, erkélyes lakás. Az ingatlan a Cordia Thermal lakóparkban található, zöldövezetben. A környék nyugodt, ugyanakkor könnyen megközelíthető. Közelben a népszerű Paskál Gyógy- és Strandfürdő, a Rákos-patak, sportpálya. A lakópark 2021-ben került átadásra. Modern kialakítású. Gondozott, tágas közös kerttel rendelkezik. Díjmentesen használható közösségi tér szolgálja a lakók kényelmét. A házban proxy-kártyás beléptető rendszer biztosítja a kényelmes és biztonságos hozzáférést. A társasház nemrég napelem beruházást hajtott végre, ezzel is energiatakarékosabbá téve a működést. Közös költség: átlagosan 20–25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést. A hideg- és melegvíz-fogyasztást egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A társasházban van felújítási alap, megtakarításokkal rendelkezik. A lakás kiváló elrendezésű, rendkívül világos. 49m² alapterületű, melyhez tartozik egy 7m²-es erkély. Tágas amerikai-konyhás nappalija remek helyszíne lehet családi vagy baráti összejöveteleknek. Egy fárasztó nap után az erkélyen lazíthatunk a naplementében egy pohár frissítő kíséretében. Hálószobája tágas és csendes csakúgy, mint a nappali így a pihenés garantált a nap bármely szakában. Konyhája gépesített. Indukciós főzőlap, beépített sütő, mosogatógép, beépített hűtő, melyek természetesen a vételár részét képezik. Műszaki jellemzők: - Biztonsági bejárati ajtó videós kaputelefonnal és távoli beengedő funkcióval - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, minőségi beépített anyagok - Modern, világos burkolatok - A nappaliban nagy teljesítményű klímaberendezés - Házközponti fűtés és melegvíz, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel (nappali, háló, fürdő) - AA energetikai besorolás – rendkívül kedvező fenntartási költségek A lakáshoz megvásárolható egy teremgarázs hely, melynek ára 8.000.000 Ft. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, mivel könnyen és jól kiadható. Jelenleg is hosszú távon ki van adva, jelenlegi bérlővel egyeztetés kezdeményezhető. El tudja itt magát képzelni? Ne habozzon és hívjon akár már ma!

Világos, gardróbos lakás zöld utcára néző kilátással Alsórákoson!

A XIV. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, liftes társasház második emeletén található ez a 46 m²-es, jó állapotú, keleti tájolású, 2 szobás lakás, külön konyhával, tágas ablakos fürdőszobával és önálló gardróbhelyiséggel – csak Rád vár! Miért válaszd ezt a lakást otthonodul? • Alapterület: 46 m² • Elosztás: 2 külön nyíló szoba • Tájolás: keleti – reggeli napfénnyel • Fürdőszoba: szokatlanul tágas, ablakos • Gardrób: külön helyiségként kialakítva – extra tárolási lehetőség • Közlekedő: jól használható, nincs holttér • Állapot: lakható, rendezett – tiszta, karbantartott • Emelet: 2. emelet, liftes házban • Kilátás: csendes, zöld utcára néző ablakok • Fűtés: távhő, szabályozható radiátorokkal • Nyílászárók: jó állapotú, műanyag ablakok Ez a lakás ideális választás, ha élhető, jól beosztott otthont keresel praktikus extrákkal, mint a gardrób vagy a kényelmes fürdő. HÁZ A társasház 1970-ben épült, rendezett, panel szerkezetű épület Alsórákos egyik csendes, zöld utcájában. A lakóközösség barátságos és összetartó, figyelnek egymásra és a közös terek állapotára is. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított és karbantartott. A ház fűtését távhő biztosítja (Főtáv), szabályozható radiátorokkal, ugyanakkor egyedi mérő nincs felszerelve. A téli fűtésdíj jellemzően 9–12 ezer Ft között alakul, nyáron pedig 4–6 ezer Ft. A közös költség havi 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos alapkiadásokat. A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, jellemzően havi 4–5 ezer Ft mindkettő. A társasház rendezett jogi és műszaki hátterű, a közös képviselet aktív, az éves közgyűlés rendszeresen megtartásra kerül. KÖRNYEZET A XIV. kerület Alsórákos városrésze Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb kertvárosi övezete. A környéken fákkal szegélyezett utcák, rendezett előkertek és alacsony beépítés jellemző. A levegő friss, a környezet nyugodt, mégis kiváló a közlekedés – mindez ideálissá teszi a családosok, idősebbek és fiatal párok számára is. A Zsálya utca közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely mentén gondozott sétány, futópálya és kerékpárút húzódik – ideális választás mindennapi sporthoz vagy egy nyugodt sétához. A közelben: - 32-es, 7-es, 7E busz, valamint a 80-as troli – néhány perc sétára - 3-as, 62-es villamos – gyors kapcsolat a város belsőbb részei felé - Örs vezér tere – autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 8 perc - Bosnyák tér – több irányból közvetlenül elérhető - Bevásárlási lehetőség, pékség, gyógyszertár a közelben - Óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perces távolságra - Rákos-patak partja – futásra, kerékpározásra, kikapcsolódásra Ez a kertvárosias, zöldövezeti környezet tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt élet és a városi közelség között – valódi otthonérzet Zugló szívében. Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!

Discover your home in the heart of Budapest – a 1-bedroom apartment awaits you in Alsórakos!

Apartment for Sale in Budapest 14th District – Brick Building, Lőcsei út 88. We are offering for sale a 31 m2 brick-built, one-room apartment in the sought-after 14th district of Budapest. Size: 31 m2 Number of rooms: 1 Utilities: water, gas, sewerage, and electricity all connected Heating: gas convector Plastic entrance door Private yard: 25 m2, exclusive use – perfect for relaxation or gardening Shared cellar Attic space available The apartment is quiet, bright, and well-separated, making it ideal for singles or young couples. Located in a tidy condominium with friendly neighbors, excellent transport links, and great local infrastructure (shops, schools, public transport nearby). For more information or to arrange a viewing, feel free to call!