For sale apartment - Budapest XII. kerület - Kissvábhegy

Budapest XII. Kerületi földszintes lakás eladó ○ nettó 59 m2 ○ eredetileg 2 szobás, de nappali + 2 hálószoba kialakítható ○ jelenleg a képen látható módon szét van verve az ingatlan, felújítása az új tulajdonosra vár ○ fűtése: gázkonvektor ○ saját tároló ○ társasházi kert ○ tehermentes A lakás állapota miatt készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Az ingatlan az Istenhegyi út eleje környékén található (Költő utca). Közlekedés: 21, 210, 212A, 221 Gyermekvasút 60

Árcsökkenés! 12. kerület Határőr úton eladó azonnal költözhető, 68 nm-es 1. emeleti kitűnő lakás, kertes társasházban. A lakás szép állapotú, a burkolatok újszerűek, a falak festettek. A lakás ablakai utcai és kerti nézetűek, a teraszról panorámás a kilátás. Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kíváncsi pillantásoktól védett, ugyanakkor rendkívül világos, körbenapozott, jó hangulatú. A lakás amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó, kamra, közlekedő és terasz elrendezésű. A falak frissen festettek, a fürdőszoba felújított, az IKEA konyha szép állapotú, háztartási nagy gépekkel felszerelt. A lakáshoz a pinceszinten egy önálló tároló is tartozik, amelynek árát a vételár tartalmazza. A lakás egy 2 emeletes, kevés lakásszámú társasházban található, egyedi fűtéses (saját gázkazán, radiátorok), az ablakok fából készültek, redőnyösek. A közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást (saját vízóra van, évente korrekciós elszámolással), így minden fogyasztás alapján fizetendő, saját gázóra és villanyóra is van. A lakás fenntartási költségei tervezhetőek: a gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér. A lakás igény szerint teljesen vagy részben bútorozva is eladó. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének. A közlekedés kiváló, buszmegálló 2 percre, metró, villamos gyorsan elérhető. Az utcán a parkolás ingyenes. Irányár: 129 millió Ft.

For sale: freshly renovated 2-bedroom, 2-bathroom apartment in the 12th district.

A fully renovated apartment has become available for sale in the 12th district, at the foot of Kissvábhegy. About the apartment: - 55 sqm - 3 rooms, 2 bathrooms - Located on the ground floor on property sheet, but in real life it is more 1st floor ( windows are at 3.5m hight) - Has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation - Ready for its new owner - Excellent layout: living room with American kitchen + two bedrooms, two bathrooms, equipped with a wardrobe - Garden view apartment, facing east - Heating: electric heating panel - Ceiling height: 3m About the building: - In good condition - Closed stairwell - 5-story, well-maintained building - Elevator available Transportation is excellent, with trams and buses just 5 minutes away, yet it is a quiet, tree-lined street. Cafés and restaurants are all nearby. Price: 89.9 million HUF. This could be ideal for anyone looking for a great location with an excellent condition, turnkey home or investment opportunity. If you are interested or have any questions, I would be happy to assist you.

Newly built, elegance and tranquility in the vicinity of the forest.

An elegant, modern family apartment for sale at the foot of Svábhegy, where tranquility and easy access to city life are combined. This 84 m², clean home is located in the popular Evergreen Residential Park, an ideal choice for those who appreciate green relaxation, but do not want to give up the proximity to the city center. The northeast location of the apartment provides light, which allows pleasant, natural light to enter without overheating the space. This is especially favorable for those who are looking for a home for home office or relaxation, as they do not have to worry about shading from the sun's rays, but can still live in a bright and friendly environment. ✨ Main features of the apartment: • 84 m² gross, well-thought-out 3-room home • Private garden, perfect for morning coffee or evening relaxation • Modern kitchen and bathroom, with high-quality coverings • Quiet, tidy residential community, elegant and safe environment • Heat pump heating and cooling system, insulated windows and doors, low maintenance costs Transportation and location: • Only 10 minutes walk to Széll Kálmán Square - quick access to the city center • Shopping and service options within a 2-minute walk • Shops, restaurants, cafes in the immediate vicinity - everything for everyday convenience The condominium has its own parking space in the garage, and you can also enjoy the peace of the secure residential park with a closed, well-kept garden. This property is the perfect choice for those looking for a premium quality, practical and easily accessible home in one of the greenest and most sought-after parts of Budapest. Price: 219.9 million HUF, which includes the apartment and, according to the agreement, part of the equipment. The surface parking space, and a 4 m² storage room +10 million HUF. The price of the indoor garage space is 15 million HUF, which is mandatory to purchase. I look forward to your respectful call.

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, frissen felújított lakás, régi szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!A ház utcafrontján egy nagyon jó cukrászda is van:)

Új építésű luxus lakás az erdő ölelésében

Klasszikus arisztokrácia és kortárs luxus egyedi enteriőrben – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Kis-Svábhegyen, 2024-ben épült kis lakásszámú lakópark első emeleti, 91 m²-es, 4 szobás, teraszos, kertkapcsolatos otthona várja új tulajdonosát. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A komfortot dupla fürdő, teremgarázs és felszíni beálló, valamint nagy méretű tároló biztosítja a gördülékenyebb mindennapok érdekében. KIS-SVÁBHEGY A XII. kerület legelőkelőbb részén, a nagyköveti rezidenciák - pl. Osztrák Nagykövetség - közvetlen szomszédságában található az Evergreen Residence, amely egyszerre kínál természetközeli nyugalmat és a város közelségének kényelmét. A budai zöldövezet és a Városmajor közelsége friss, oxigéndús levegőt biztosít, miközben a környék infrastruktúrája – nívós iskolák, kiváló egészségügyi szolgáltatások, prémium bevásárlási és szórakozási lehetőségek – minden igényt kielégítenek. A VILLAPARK – Kortárs elegancia időtálló minőségben A lakások gépjárművel és gyalogosan is könnyen megközelíthetők, a Csaba utca felől kényelmes bejárással. A Déli pályaudvar mindössze 5 perces sétára található, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A zöldövezet és a kiváló közlekedési adottságok kombinációja teszi ezt a helyet ideális választássá azok számára, akik belvárosias életre vágynak, mégis zöld életérzést szeretnénk. Ez ritka kombináció. A PROJEKT – Fenntartható luxus és innovatív építészet A négyszintes, mindössze 16 lakásos lakópark 3037 m²-es telken helyezkedik el, ahol prémium minőségű otthonok kaptak helyet. A tervezés során a kortárs építészeti megoldások és fenntartható technológiák harmonikus ötvözete valósult meg, így a lakások egyedi karakterrel és modern kényelmi funkciókkal rendelkeznek. Műszaki jellemzők - Az épület vízzáró vasbeton alaplemezen nyugszik, biztosítva a stabilitást. - Monolit vasbeton pillérvázas szerkezet és 20 cm-es YTONG falazat a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. - Lépéshangszigetelt födémek a tökéletes komfortért. A második ütemben mindössze két épület kapott helyet: az „E” épület kilenc, az „F” épület pedig hét lakást foglal magában. A diszkréció és a privát élettér kiemelt szerepet kapott a tervezésben – a lakások között nincsenek közös falak, így a nyugalom és a szeparáltság garantált. A LAKÁS Az F11-es lakás a második ütem legimpozánsabb darabja: Három égtáj felé nyitott, így a természetes fény egész nap áthatja az enteriőrt, amelyet aprólékos gondossággal terveztek meg. A domborzati adottságoknak köszönhetően egyik oldalról első emeleti, másik oldalról magasföldszinti elhelyezkedésű, így egyedülállóan ötvözi az emeleti elhelyezkedés - és a földszinti kertkapcsolat előnyeit. A 22 nm-es gránitburkolatú terasz, a 12,5 nm-es privát, füvesített kert, valamint a növénykazettás magas ágyás exkluzív természetközeli atmoszférát teremt. Enteriőr és felszereltség A lakás enteriőrje az arisztokratikus elegancia és a XXI. századi luxus tökéletes harmóniáját teremti meg. A főúri pompát idéző klasszikus jegyek és a letisztult modern design összefonódása olyan atmoszférát eredményez, amely egyszerre klasszikus és kifinomultan élhető. Az extravagáns esztétikumot a legmodernebb technológiai megoldások fűszerezik, így a múlt és a jelen grandiózus találkozása minden szempontból lenyűgöző élményt nyújt. Belépés egy másik dimenzióba Az előtérbe lépve az egyedi tervezésű előszobabútor fogadja a vendéget, az első benyomás pedig azonnal érzékelteti, ez az otthon nem csupán lakótér, hanem egy különleges hangulatú modern műalkotás A master bedroom - a pihenés szentélye vagy privát tárgyaló Eredetileg fő hálószobaként funkcionált, ma azonban egy intim tárgyaló és relaxációs tér. Az itáliai mestermunkák egyik ékköveként szolgáló, eredeti bőr kárpitozású relaxfotelek tökéletes kényelmet biztosítanak. A történelmi eleganciát egy Mária Terézia-stílusú kristálycsillár koronázza meg, a térből pedig közvetlen kilátás nyílik a nyugodt, zöldellő „kiserdős” területre, amely teljes intimitást garantál. A fürdőszoba - egy aranyozott wellness-birodalom A fürdőszoba exkluzivitása vitathatatlan: a legmagasabb minőségű Villeroy&Boch szaniterek, többek között WC-bidé, kádszett és mosdó biztosítják a kifinomult eleganciát. Az enteriőr esszenciáját a 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek adják, amelyeket az igényes luxus kedvelői azonnal felismernek, és értékelnek. Étkező - neobarokk pompában A XVI. Lajos korát idéző neobarokk étkezőgarnitúra a milánói kézműves mesterek keze munkáját dicséri. Az egyedi falfestés exkluzív műalkotásként emeli a tér atmoszféráját, miközben a luxusérzet minden pillanatban áthatja az étkezések élményét. A konyha - high-tech és arisztokrácia találkozása Az egyedi tervezésű konyhabútor masszív kőpulttal, beépített prémium készülékekkel (Gaggenau, Bosch, Liebherr) és szigeten elhelyezett borhűtővel rendelkezik. A funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniáját a Villeroy&Boch mosogató, valamint az arannyal futtatott DornBracht csaptelep teszi teljessé. Nappali - rejtett luxusmegoldások A konyha stílusához illeszkedő, mégis egyedi gyártású vitrinkombináció elegáns módon rejti el a TV-t, hogy a tér minden egyes eleme a kifinomult design szolgálatába álljon A hálószoba - főúri kényelem Az eredeti bőrrel kárpitozott, ágyneműtartós ágy az elegancia és a praktikum tökéletes egysége. A teljes falat beborító, egyedi tervezésű beépített szekrénysor maximális tárolókapacitást és időtálló stílust biztosít. A zuhanyzós fürdőszoba - privát spa-élmény A második fürdőszoba sem marad el az exkluzivitásban: Villeroy&Boch szaniterek, 13 karátos aranyozott DornBracht csaptelepek, valamint egy épített wellness-zuhanykabin. A háromállású zuhanyrendszer (fejzuhany, kézizuhany, nyak-zuhatag) és a Hüppe aranyozott üvegkabin minden használatkor a luxus és a kényeztetés érzését nyújtja. Vendégszoba - diszkrét elegancia A kisebb szoba vendégszobaként funkcionál, eredeti bőr kanapéággyal. Ez az egyetlen helyiség, amely a közös kertre néz, biztosítva ezzel a friss levegő és a természet közelségének élményét. **Kulcsrakész Luxuscsomag kényelmi extrákkal** Lakás: 399,9 M Ft + „Komfortcsomag”: 44 M Ft, ami tartalmazza: 1 teremgarázs hely 1 felszíni 'vendég' parkoló 1 tároló 1 év közös költség befizetve (Összeg: 439 200,-) 11.31-ig aláírt szerződés esetén. A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. ------ Írjon vagy hívjon bátran, és mutatjuk, milyen életérzés várja ebben az ingatlanban.