For sale apartment - Budapest XII. kerület - Kissvábhegy

District XII – Renovated, 98 m² sunny apartment at the foot of Kis-Svábhegy with a 1,000 m² private inner garden, garage and storage rooms – a rare opportunity

At the foot of Kis-Svábhegy, in a tidy, continuously maintained residential building, a 97 m², well-designed ground-floor apartment is for sale. Its true uniqueness lies in the more than 1,000 m² closed, landscaped inner garden stretching behind the building. The living room overlooks this green oasis directly, offering a peaceful, nature-connected atmosphere. The current layout (living room + 2 bedrooms) can easily be converted back into 4 full-size bedrooms, as it was previously used — not small rooms, but proper, normal-sized bedrooms. ________________________________________ Main Features • 97 m² of living space • Spacious living room + 2 bedrooms (easily convertible into 4 bedrooms) • Windowed eat-in kitchen • Renovated bathroom with WC + separate WC • 4 m² loggia + 3 m² balcony with modern stainless steel/frosted glass railings • The apartment is located on the first ground floor above the garage level • South-west / south-east orientation → bright and sunny all day Separate units belonging to the apartment (HUF 15M together, purchase mandatory): • 24 m² heated garage with granite flooring and cold/hot water connection • 12 m² private storage room, housing the mechanicals (boiler, hot-water tank), as well as the washing machine and dryer • Outdoor parking space inside the property ________________________________________ Heating and Comfort • Condensing boiler with radiator heating • Underfloor heating in the kitchen and bathroom • Cooling/heating air-conditioners in the living room and bedroom • External façade insulation installed afterwards • The mechanicals and the washing/drying machines are placed in the private storage room below the apartment → quieter and more spacious living area ________________________________________ The Garden – A True Rarity The closed, landscaped garden of more than 1,000 m² behind the building is exceptional in the 12th district. Tall pine trees, leafy trees, a green plant wall and a well-kept lawn ensure a peaceful, nature-like environment. The apartment includes its own private section of the garden, ideal for barbecuing, for children, pets or simply relaxing. From the living room, the view opens onto a well-maintained, evergreen garden — offering real tranquility and a natural, homely atmosphere. ________________________________________ Key Strengths of the Property • Rarity: over 1,000 m² private, landscaped inner garden • Exclusive private garden section • Modern mechanical systems and renovated technical condition • Cooling/heating air-conditioning in two rooms • Heated garage + parking space + large private storage room (HUF 15M together, mandatory purchase) • Spacious, bright interiors • Easily convertible into 4 bedrooms • Quiet, green surroundings at the foot of Kis-Svábhegy • Well-maintained building with recently renewed façade insulation ________________________________________ Who Is This Home Ideal For? For young couples, families with small children, people working from home, pet owners, and anyone looking for a green, garden-connected, modern, well-equipped apartment with generous storage capacity in one of the best locations of the 12th district.

Eladó a 12. kerületben  egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.



Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.

A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.

Az utcában ingyenes a parkolás.

Új ! ÚJ ! Új! MÉG SENKI ÁLTAL NEM LAKOTT, 2021-ben birtokba vett 2 szobás lakás eladó, Városmajor központjában, frekventált utcában, igényes, PRÉMIUM burkolatokkal, PRÉMIUM bútorokkal, háztartási gépekkel és PRÉMIUM háztartási eszközökkel teljes körűen felszerelve - M2 Metró, fonódó villamoshálózat, busz vonalak, pár perc alatt elérhetők, Városmajor Park, uszoda, bevásárlóközpontok, MOM, Mammut közelében - 5 emeletes ( 2019-ben átadott ) liftes épület 4-ik emeletén belső parkra néző, napfényes 57 nm-es amerikai konyhás lakás. - Megújuló energiával, geotermikus Stiebel Eltron hőszivattyú által biztosított, mennyezet hűtés-fűtés A rendszer télen fűt, nyáron hűt, vizes helyiségekben padlófűtés is. A fűtés-hűtés szabályozható helyiségenként, akár távolról is vezérelhető, a fogyasztás lakásonként külön mérve. - Motoros működtetésű redőnyök, szúnyoghálók. - Ablakok belül fa, kivülről aluminium szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Roto vasalatokkal,beltéri tölgyfa ajtók középen homokfúvott üvegbetéttel. - Hideg burkolatok Atlas - keramik prémium termékei, gyönyörű zsályazöld csempe, mozaik betétekkel, Laufen szaniterek, Hangsrohe csaptelepek AEG mosógép - Konyhabútor, nappaliban szekrénysor, gardróbszekrények, franciaágy minőségi anyagokból egyedileg gyártott. - Konyha beépített Bosch készülékekkel ( hűtőszekrény fagyasztóval, gözölős sütő, mikró, mosogatógép ) Blanco csaptelep, Nespresso kávéfőző. - Nappaliban Bo Concept bútorok: gyöngyházfényű kanapé, hozzá illő dohányzó, étkezőasztal, székek, szőnyeg - Konyha minőségi Tescoma rozsdamentes edényekkel, Villeroy&Boch porcelán étkészlettel, Luigi Bormioli boros, üditős poharakkal és mindennel, ami a főzéshez, tálaláshoz elengedhetetlen, kiváló minőségben - Energiatakarékos mennyezeti lámpák, fali lámpák, álló lámpa. MINDEN BERENDEZÉS, FELSZERELÉS ÚJ, AZ INGATLAN HASZNÁLATI ÉRTÉKÉT NÖVELI. Mélygarázsban, mínusz 3 szinten kettő darab egymás mellett lévő gk. beálló tartozik a lakáshoz, ahonnan 2 db teherlifttel tudunk feljutni az utca szintjére. Ugyanezen a szinten, a gk. beállók mellett egy 5 nm tároló is tartozik a lakáshoz. A beállók és a tároló a lakással együtt kötelezően megvásárolandók. Gk. beálló 13 millió Ft/ db, tároló 3 millió Ft. Amennyiben Budán, pár éve átadott, kitűnő minőségű épületben, alacsony rezsivel keres azonnal költözhető prémium lakást, prémium berendezéssel, felszereléssel, gk. beállókkal, akár befektetésnek, akár saját részre, várom megtisztelő megkeresését. Jöjjön nézze meg, a valóság szebb, mint, amit az ajánlásom és fotók vissza tudnak adni..

Budapest XII. Kerületi földszintes lakás eladó ○ nettó 59 m2 ○ eredetileg 2 szobás, de nappali + 2 hálószoba kialakítható ○ jelenleg a képen látható állapotban van a lakás, felújítása az új tulajdonosra vár ○ fűtése: gázkonvektor ○ saját tároló ○ társasházi kert ○ tehermentes A lakás állapota miatt készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Az ingatlan az Istenhegyi út eleje környékén található (Költő utca). Közlekedés: 21, 210, 212A, 221 Gyermekvasút 60

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, frissen felújított lakás, régi szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!A ház utcafrontján egy nagyon jó cukrászda is van:)