For sale apartment - Budapest XI. kerület - Gellérthegy

Dunai Panoráma az erkélyről!

Lakásnak, szépségszalonnak, exkluzív irodának egyaránt alkalmas ingatlant kínálunk eladásra a Gellért tér közvetlen szomszédságában. A kiváló lokációjú lakás a liftes ház 2. emeletén található. 93 m2-es , impozáns belmagasságának köszönhetően nagypolári életérzést ad. Az erkélyről a Gellért tér, a Szabadság híd, és a Duna tárul elénk. A lakásba lépve hatalmas előszobába érkezünk, amely ügyfelek, vendégek fogadására is alkalmas. Balra a konyha, fürdőszoba, külön WC, és a tároló kapott helyet. Szemben az impozáns 33 m2-es nagyszobába érkezünk, amelynek eredeti parkettája és mennyezeti stukkói különösen széppé teszik a teret. Itt egy kandalló is helyet kapott. A 2. szoba 22 m2-es, dupla nagy ablakainak köszönhetően világos, utcai tájolású. Közös költség 25.000 Ft Fűtés: Gáz cirkó Műszaki állapot: A ház IV emeletes, jó állapotú, liftes, 16 lakásos társasház, rendezett közösséggel. A lakásban eredeti a parketta és a belső nyílászárók vannak. A bejárati ajtó és a konyhaablak, cserélve lett. 9 éve történtek felújítási munkák, amikor is a villanyvezetékek cseréje, valamint a konyha, fürdőszoba, toalett, klíma, gázcirkó korszerűsítésre került. Környezet Csodálatos hangulatú utca, rendezett házak, a híres-patinás Gellért Szálló közelsége, a Duna teszi ezt a lokációt oly különlegessé. Parkolás a környező utcákban lehetséges. Élelmiszerbolt, pékség, éttermek, kávézók, iskola, fürdő, stb. mind a szűk közelségben találhatók meg. Közlekedés A Móricz Zsigmond körtérről a 4-es metró, addig pedig a 19, 41, 47, 48, 49-es számú villamosok, valamint a 7, 19, 907, 973-as számú buszok szállítják utasaikat a szélrózsa minden irányába. A lakásban jelenleg szépségszalon működik, amely befektetői vásárló esetén szívesen marad tovább. Ez az ingatlan lokációjából adódóan értékálló befektetés akár saját célra, akár befektetésként vásárolja. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele! Várjuk hívását!

Gellérthegyi 3 szobás, emeleti lakás szuper panorámával eladó a Citadella közelében

Ez a Xl. kerületben található 68 nm-es, 3 szobássá alakítható társasházi lakás egyedülálló lehetőségeket kínál a budapesti ingatlanpiacon. A Gellérthegy tetején, zöld környezetben található ingatlan örök panorámát biztosít. Főbb jellemzők: Délnyugati fekvés, kiváló benapozottság, télen is kellemes meleggel Hatalmas, gondozott 1645 nm-es kert, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt 6 nm-es terasz déli fekvéssel Panorámás kilátás két teljes szobából, egy szobából részleges kilátás Felújítandó állapot, így saját elképzelései szerint alakíthatja át A lakás beosztása rendkívül praktikus: nappali-konyha, plusz 2 szobássá alakítható A lakás felső emeleti, így a kilátás lenyűgöző a környező zöld területre és a városra. Az épületben a belső falakon található néhány keresztirányú repedés, de ezek hálós megoldással könnyen kezelhetők. Parkolni az utcán lehet, de alkalmanként a szomszéd házban elképzelhető, hogy lehet teremgarázshelyet bérelni. A garázshely egy a kerten belüli kiskapun keresztül könnyen megközelíthető. A Gellérthegy Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a természet és a város közelsége egyaránt előnyös. A hegy magasabban fekvő részeiről csodálatos kilátás nyílik a városra, és az itt található zöld területek, parkok kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre, sportolásra. A környék csendes, mégis közel van a belvároshoz és a fontos közlekedési csomópontokhoz. Keressen bizalommal, ha megtekintené.

Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:
Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal,  80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú
-padlófűtés
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor egy eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

2 egymás mellett lévő lakás megvásárlása számos előnyt biztosít nem csak a magán életben, de üzleti szempontból is!Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:

Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal, 2db lakást kínálunk eladásra.Dupla komfortos lakás: 80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.Garzon lakás: 25m2 alapterületű, 15m2-es terasszal rendelkező amerikai konyhás nappali, hálófülkével és fürdőszobával.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.Ajánljuk azoknak, akik olyan lakást keresnek ami jó áron kiadható és biztos bevételi forrást szeretnének, vagy közel a lakhelyükhöz egy szeparált ingatlanra, élettérre van szükségük.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú (nagy lakás)
-padlófűtés (garzon lakás: elektromos padlófűtés)
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor  eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

Gellérthegy mellett, 3 szobás lakás eladó!

Gellérthegy közelében a Bartók Béla út legelején, eladásra kínálunk, egy sok lehetőséget magában rejlő, de teljesen felújítandó ingatlant. A lakás 88 m²-es jelenleg nappali két hálószoba, fürdőszoba, előtér, spejz, konyha és egy mellékhelyiségből áll. Átalakítását követően, akár két garzonlakás kialakítása megoldható, a társasházban Airbnb engedélyezett, így befektetés szempontjából kiváló választás lehet. A lakáshoz 8 nm saját zárható pince tartozik. Minden helysége ablakos, hálószobái és a nappali belső körfolyosóra néz, így a város zajától teljesen mentes. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, szép állapotban van. M4 metró, Műegyetem,rakpart 250 m-en belül található, 47-es villamos, 907-es busz 973-as és a 7 busz megállója 50 m-en belül. Számos üzlet, vendéglátó egység, közintézmény sétatávolságon belül elérhető. Elsősorban ajánlom befektetési céllal, valamint nagycsaládosoknak, akik meglátják a benne rejlő lehetőségeket és nem riadnak vissza felújítandó állapottól.

Eladó garzon, jó lokáció, kiváló befektetés!

A XI. kerület, Muskotály köznél, alagsori, jó állapotú, 31 nm-es lakás eladó.

Az ingatlan elektromos fűtésű, nyílászárók újak, jó műszaki állapotú, azonnal birtokba vehető.

Alacsony költséggel fenntartható, központi elhelyezkedésű, fiatalos lakás, remek áron!

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását!

Eladó klasszikus nagypolgári lakás a Ménesi úton!

Villaépületben eladó lakás a Gellért-hegy egyik legkedveltebb utcájában, a Ménesi úton. A lakásról: - 121 nm, nappali + 2 hálószoba (tágas terek, nagy belmagasság) - 2 fürdőszoba és külön konyha - nagy ablakainak és tájolásának köszönhetően minden napszakban rendkívül világos - a lakás állapota átlagos, jelenleg is lakják, de korszerűsítésre szorul A házról: - 1913-ban épült villaépület, 12 lakásos társasház - 2000 nm-es ősfás telken helyezkedik el, rendezett kert - két utcából is megközelíthető (Ménesi út/Köbölkút utca) - a Ménesi út felől a társasház kertjében tartozik a lakáshoz egy saját, fedett beálló A környékről: - XI.kerület, Gellérthegy városrész, a környező utcákban jellemzően hasonló patinás villaépületek és családi házak találhatóak - autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető - M1-M7 kivezető a Balaton felé 10 perc alatt elérhető autóval - Villányi úton 2-3 perc séta távolságra számos villamos (17,61) és busz (27,53, 150,154, 212, 212A ) megállója található - Móricz Zsigmond körtér 10 perc gyalog, villamossal 2 megálló - Bevásárlási és szórakozási lehetőség az Allee-ban Az ingatlan méretének és lokációjának köszönhetően tökéletes családi otthona lehet bárkinek, de befektetőknek is kiváló választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy villa épületben lévő panorámás lakás (4lakásos társasházban) a XI. kerület csendes, nyugodt részén, zöld környezetben.

Az utcában végig magas fák vannak és a parkolás közvetlen a ház elött lehetséges.



Az épület 1920-as évek végén épült, a lakóközösség pedig kiváló.

A  lakásnak nincs szomszédja mert ez az egy lakás van a szinten.



Az ingatlan az első emeleten található és minden irányból panorámás a környező tájra.



Az ingatlanban sok lehetőség van mivel két bejárattal rendelkezik és akár lakásnak vagy rendelőnek vagy akár egy irodának is alkalmas.



A lakás tágas terekkel rendelkezik, alapterülete 147 m2 és tartozik hozzá egy fedett lodzsa.

Jelenlegi állapotban felújítandó.



Igény esetén a lakás teljes felújításával tudunk foglalkozni.





A lakás minden irányba rendelkezik ablakkal, ennek köszönhetően nagyon világos.



Költségek: közös költség 28000 Ft /hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást

A lakáshoz tartozik egy 30m2 es tároló.



Parkolásra a ház előtti közterületen lehetséges.



Infrastruktúrája kiváló, gépkocsival  és gyalog is könnyen megközelíthető minden az ALLEE pláza és a budaörsi bevásárló központok, M1-M7 autópálya, Széll Kálmán tér 5percre vannak.



Az egész utcában gyönyörű patinás csodálatos villa épületek vannak.



Tömegközlekedéssel a belváros könnyen elérhető (4-es metró, 139-es 8-as és 53-as busz, 59-es villamos.

Kérdés esetén nyugodtan keressenek telefonon.



Köszönöm ,hogy megtekintette a hirdetésem.

Megvételre kínálok egy teljeskörűen felújított, 1 szobás, panorámás lakást, a Gellért-hegy lábánál, a BAH-csomópontnál. Tulajdonságok: - 2010-ben cserélték a víz-, villany-, gázvezetékeket, - 2020-ban a konyhát és a fürdőt újították fel, - a beépített bútorok, konyhai gépek a vételár részét képezik, - az ablakok hang- és hőszigeteltek, - elektromos redőny, - kiváló infrastruktúra és közlekedés, busz és villamosmegállók pár lépésre a kaputól, - legfelső szinten található Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P 09-19 Hétvégén 10-16

KÉNYELMES OTTHONNAK, PRAKTIKUSAN ALAKÍTHATÓ IRODÁNAK, BEFEKTETÉSNEK IS MEGFELELŐ LAKÁS BUDA SZÍVÉBEN, A GELLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL! A Bach csomópont közelében a Schweidel utcában, csendes zöld környezetben található társasházban kínáljuk eladásra ezt az udvarról nyíló 98m2-es, saját garázzsal, és udvari parkolóval is rendelkező ingatlant. A lakás előszobából, amerikai-konyhás étkezőből, teraszos nappaliból, három hálószobából, közlekedőből és kettő fürdőszobából áll. Az egyik hálószoba a földszinti tárolóból lett kialakítva. A fűtésről cirkó-kombikazán gondoskodik. A helyiségek optimális elrendezése miatt, az új tulajdonosnak egy tisztasági festés után sokrétű felhasználásra van lehetősége. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Egyedi lehetőség, kiváló környéken! Budapest XI. kerület frekventált részén, BARTÓK BÉLA ÚTON, közel a Szent Gellért térhez kínálok eladásra egy 6 emeletes liftes társasház 5. emeletén lévő  52 m2-es hangulatos, igényes, fiatalos lakást.  Jellemzők - A lakás kellemes méretű, világos, optimális elrendezésű. - 53 m2-es - Liftes ház 5.emeletén található. -  A lakás praktikusan kialakított, belépve egy tágas beépített szekrényes előszoba fogad, jobbra nyílik egy galériázott szoba. Mellette található a zuhanyzós fürdőszoba, WC.  A nappali+konyha +étkező egy légtérben kapott helyet. A konyha mellett egy kis kamra is található.  -  A nappali klímával felszerelt. -  A lakás adottségai miatt tovább galériázható. - A környék infrastruktúrája nagyon jó, boltok, éttermek, gyógyszertár, iskolák, busz, metro és villamosmegállók pár percen belül elérhetőek. A lakás számos egyetem vonzáskörében található. A Móricz Zsigmond körtér 5 perc sétára található. Allee bevásárlóközpont szintén nagyon közel van. - Közös költség 12.500 Ft/hó -  A berendezés illetve a háztartási gépek igény szerint maradhatnak. - A lakás hangulatos, kifejezetten tágas, fiatalos, modern. - Csendes, igényes lakóközösség. - Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! - Befektetésnek is kiváló választás! Ajánlom ezt a lakást fiatal pároknak, egyetemistáknak, diákoknak, egyedülállóknak, de befektetőknek is tökéletes választás lehet! Ha felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan kérem hívjon és egyeztessünk időpontot egy megtekintésre! Kollégám igény esetén ingyenes független hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

✨ APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE ON GELLÉRT HILL ✨

A Rare and UNMISSABLE opportunity on the market! If you envision your everyday life in an EXCELLENT CONDITION, NEWLY BUILT apartment from 2010, then do not overlook this offer! WELCOME HOME! ✧ Apartment and Building This unique 74 m² apartment with a 24 m² TERRACE is located on the ground floor of a small community condominium. The spacious living room with an American kitchen opens onto the terrace, and two bedrooms, a bathroom, a separate toilet with sink, and a walk-in closet provide comfort. The quiet, GREEN environment combined with the CENTRAL location guarantees an ideal home, where everything you need is within walking distance. ✧ Excellent Transportation: Thanks to the excellent PUBLIC TRANSPORTATION, Villányi Street is just a 2-3 minute walk away. From there, you have quick access to trams (17, 61) and buses (27, 8E, 108E, 110, 112, 908) that easily take you to any point in the city. ✧ Comfort and Services: Nearby, you will find numerous shops and services such as a grocery store, hairdresser, beauty salon, bank branches, bookstore, dental office, and the popular Chez Matild bakery. ALLEE and MOM Park are just a few minutes away, providing a convenient shopping experience. ✧ Leisure and Sports: The area offers excellent recreational opportunities: the nearby Feneketlen Lake, Citadella, and Buda Arboretum promise perfect relaxation. Sports enthusiasts can enjoy a street workout park, swimming pool (Mányoki), tennis courts, soccer and basketball fields, and a fitness center (Oxygen). ✧ Education: Several universities are located near the property, including the University of Horticulture, BME, Corvinus, Semmelweis University, and ELTE, all within a 10-15 minute distance. Nurseries and kindergartens are also within close reach. ✧ Additional Benefits: The apartment includes TWO garage spaces (2 back-to-back PARKING spots) and a storage unit, which are mandatory to purchase (19.5 M). The low utilities further enhance the apartment's appeal. This property is immediately MOVE-IN READY after a FRESH PAINT, offering a positive, homely, and comfortable choice for everyone. Do not miss this unique opportunity! I am looking forward to your call!