For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Orczy negyed

BEFEKTETÉSNEK vagy ELSŐ OTTHONNAK? EZ AZ!

Eladó egy fiatalosan felújított, 38 m²-es lakás Budapest 8. kerületének egyik ikonikus épületében, az Építészeti Nívódíjas Orczy Fórumban!

A 2. emeleti, belső kertre néző otthon 2023-ban teljes átalakításon esett át a tulajdonos nem bízta a véletlenre:
Új burkolatok a konyhában és fürdőben
Stílusos laminált padló a szobákban
Praktikus hálófülke kialakítva a maximális térkihasználásért
Házközponti fűtés és klíma nyáron hűvös, télen gazdaságos!

Jelenleg airbnb-s rövid távú kiadásként működik, szuper kihasználtsággal de ugyanilyen jól működhet saját lakásként vagy hosszú távú kiadásra is.

A lokáció telitalálat: pár perc sétára villamos, troli, a belváros és egyetemek (SOTE, ELTE, NKE) gyorsan elérhetők.

Ne maradj le róla! Hívj most, és nézd meg, amíg más le nem csap rá!

In the developing area of District VIII, a 2-room, well-maintained, bright apartment is for sale in a residential park built in 2007!

For sale is a modern 2-room apartment located in a condominium built in 2007 in the popular residential park of the VIII district (ORCZY FÓRUM). The property is 50 m² and is situated on the 1st floor of a building with an elevator. It is an excellent investment opportunity, as it is suitable for both short-term and long-term rentals. **APARTMENT FEATURES:** ✔️ 50 m², 2 ROOMS ✔️ Modern condominium built in 2007, on the 1st floor ✔️ SPACIOUS AMERICAN KITCHEN, SUNNY LIVING ROOM, SEPARATE BEDROOM ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, INDIVIDUAL METERING ✔️ Insulated PLASTIC WINDOWS, equipped with SHUTTERS AND MOSQUITO NETS ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY ✔️ LOW UTILITIES ✔️ The property is UNENCUMBERED, 1/1 ownership **CONDOMINIUM FEATURES:** ✔️ WELL-MAINTAINED, QUIET BUILDING ✔️ CLEAN STAIRWELL ✔️ 24-HOUR CONCIERGE SERVICE ✔️ FRIENDLY COMMUNITY ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium **LOCATION:** ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE ✔️ Everything necessary for daily life is nearby (Orczy Park, Kálvária Square, theater, several small shops at the bottom of the building, café, tobacco shop, hospital, school, universities, playground, Corvin Plaza, ALDI, Corvin Cinema, Dumaszínház) ✔️ Due to its location, TRANSPORTATION IS EXCELLENT BOTH BY CAR AND PUBLIC TRANSPORT ✔️ Just a few steps away from the stops of trolleybus 72, bus 9, and trams 23, 24, 28, making any point in Budapest easily accessible. ✔️ Street parking is paid, but there is also a parking garage nearby (rental parking spaces, approx.: 20,000 HUF/month) **I RECOMMEND THIS TO:** - Singles, couples, families with small children, or - Those looking for a property for INVESTMENT PURPOSES – IDEAL FOR RENTAL due to the separate entrances! - This home is a perfect choice for those seeking a comfortable and modern apartment with excellent features in a well-accessible, dynamically developing area. For more information and to arrange a viewing, please contact me at one of my contact details, even on weekends! Our company can also support you with independent credit assessment and legal services during the property purchase process.

Fűvész kert közelében 38 nm-es 6. emeleti 1 szobás új építésű lakás eladó. A lakással akár két autóbeálló is megvásárolható a mélygarázsban. A meghirdetett ár kocsibeállók nélkül értendő!!! Kocsibeállók 8-8 millió Forint pluszban. Azaz egy beállóval  77 000 000 Ft, két beállóval 85 000 000 Ft!! Az épület 2024-ben lett átadva. 7 emeletes épület, mélygarázzsal, 24 órás portaszolgálattal. A 7. emeleten panorámás tetőterasz, közös szaunával, jacuzzival. Lakás: Lakásba lépve 4,5 nm-es előtérbe érkezünk, balra nyílik a fürdő, wc. Jobbra a déli fekvésű, napfényes lakótér, nappali, háló, konyha egy térben. A lakótér, beleértve az előteret egybefüggően, laminált padlóval van burkolva. A lakótér végén a teraszra jutunk ki. A lakás beköltözhető állapotban, dugaljak, kapcsolók felszerelve, világítófelszeretések nélkül. A klima csak elő van készítve, szerelvényezve, de maga az egység, nem képezi a vételárat. Parkolás: a ház mélygarázsában, akár két kocsi beállóval. Finanszírozás: Készpénzre és hitellel is megvásárolható. CSOK és támogatott hitel konstrukcióval is! Teljeskörű pénzügyi szolgáltatással is segítjük ügyfeleinket, bankfüggetlen hiteltanácsadónkkal térítésmentesen. Babaváró, CSOK, piaci és támogatott hitel, lakáskassza, biztosítások széles palettája. Keresse bizalommal! Környék: rövid sétával, busz, trolibusz, villamos elérhető, de a 3-as Metro Klinika megállója is közel van. Közintézmények, egészségügyi, oktatási intézmények a közelben. Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon a hét bármely napján!       

Zöld oázis a Ludovikánál

I offer for sale a 36 sqm studio apartment with gallery in Dugonics street (Budapest VIII. district), 3 minutes walk from Fűvészkert and 5 minutes walk from Ludokvika Campus. The apartment is on the 3rd floor, no lift, but due to its location it is ideal for university/college students, for rent or as a first apartment. The neighbourhood is within walking distance of all amenities (shops, pharmacy, tobacconist) and public transport is ideal: the Nagyvárad square metro is about 8 minutes away on foot, trams 23 and 24, bus 99 and trolleybus 83 are about 5 minutes away. Heating is gas convector, last renovation was in the early 2000s. The building is constantly maintained and the community is cultured. It is an excellent choice for owning, as a first home for the children or for long-term renting. If you don't think so, go and check it out! For further information feel free to call!

Lakás az Orczy-kert szomszédságában!

For sale in the 8th district, on Diószegi Sámuel Street, a 1-room, 28 sqm, 2nd floor (3rd floor according to the property register), apartment in need of renovation. APARTMENT - It needs renovation, so there are opportunities for the new owner to shape it to his own taste. - It is sustainable with low overhead costs, equipped with individual meters. SURROUNDINGS, TRANSPORT - Everything you need for everyday life can be found nearby - Teleki Square Market, Lild, several supermarkets, pharmacies, restaurants, etc. - The renovated Orczy Park offers countless recreational opportunities. - Higher education institutions are within 10-15 minutes, such as the National University of Public Service, Semmelweis University, Wekerle Sándor College, Pázmány Péter Catholic University. - Public transport: bus 9, tram 24, trolleybus 83 all two minutes away, metro 3 is a 5-minute walk away. It has its own land registration number, unencumbered, 1/1 property! Please contact us with your questions and viewing intentions!

? Befektetők, kiadók figyelem! 70 nm-es, gyorsan kiadható lakás a Józsefvárosban!

Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep mellett ,eladó egy 70 nm-es, 4. emeleti, világos lakás.



2 szoba, könnyedén 3 szobássá alakítható



Tágas konyha étkezővel –



Új nyílászárók (ablakok + bejárati ajtó)



Új villanyvezetékek



Tehermentes, gyorsan birtokba vehető



☀️ Egész nap világos, napfényes, kiváló alap kiadásra vagy rövid távú bérbeadásra is.

? Elhelyezkedése miatt stabil bérlői kereslet garantált.



? Érdeklődj most – ritka lehetőség jó helyen, jó áron!

Ideális otthon, vagy befektetés!

Ideal home or investment! We are offering for sale a studio apartment in the Orczy quarter of Budapest's 8th district, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, the apartment has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property consists of one room and has a 5 m² loft. The condition of the apartment is average, so it is immediately habitable, but can also be customized according to your personal taste. Heating is provided by a gas convector. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy quarter is extremely advantageous. With nearby bus and tram stops, the city center of Budapest is easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don’t miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the advantages of the neighborhood. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

A VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén 2 szobás lakás eladó különleges extrákkal

4 és fél méteres belmagasság, 25nm saját használatú, kiülős a rész a társasház udvarán, óriási pincerész a tulajdonos kizárólagos használatában. Egy igazi ritkaságot kínálunk eladásra! Használja ki a lakás különleges adottságait és valósítsa meg álmait! Eladó egy földszinti, nettó 48nm-es, 2 szobás lakás és ennél sokkal több! A 4 és fél méter belmagasságnak köszönhetően mindkét szobában álló galéria került, mely szeparált háló részt biztosít, de akár még teljes belső 2 szint is kialakítható! A Társasházzal kötött szerződés alapján a lakás kizárólagos használatában van egy kb. 30nm-es, csak innen megközelítő pincerész! Tárolás? Szabadídő? Munka? Hobbi? A pince felhasználása csak az Ön képzeletén múlik! A szobák külön bejáratúak, a lakás 2 oldalán, így akár 2 független bérlőnek is kiadható!

i6 BY CORDIA (2023) - MODERN LIFESTYLE CLOSE TO CORVIN PROMENADE

APARTMENT: In the VIII. district i6 condominium, a 45 sqm floor area + 6.5 sqm balcony, tastefully furnished 4th floor, 2-room apartment with a NE orientation is for sale. Its windows face the inner courtyard. The apartments have ceiling cooling and heating. Their maintenance is extremely favorable. I6 BY CORDIA: CORDIA is one of the largest residential real estate development and investment groups in the Central and Eastern European region. The condominium is equipped with 21st century technological solutions. The i6 building, which was completed in 2023, has 2 elevators per stairwell. The well-kept garden in the inner courtyard beautifies the living space, and the stairwell is cleaned daily. A camera system with remote monitoring in the condominium ensures the safety of the residents. i6 Residence is located in the continuously developing and regenerating part of the 8th district, just an 8-minute walk from the popular and iconic Corvin Promenade. In addition to the youthful, vibrant neighborhood, the excellent price-value ratio and significant value-added potential of the ready-to-move-in properties make it an ideal choice for young people looking for their first home or for long-term investment purposes. The apartments are easy to rent, as there are universities and offices in the immediate vicinity of the condominium. Feel free to call!

i6 BY CORDIA (2023) - MODERN LIFESTYLE CLOSE TO CORVIN PROMENADE

APARTMENT: In the VIII. district i6 condominium, a 46.5 sqm floor area + 7 sqm balcony, tastefully furnished 3rd floor, 2-room apartment with a NW orientation is for sale. Its windows face the inner courtyard. The apartments have ceiling cooling and heating. Their maintenance is extremely favorable. I6 BY CORDIA: CORDIA is one of the largest residential real estate development and investment groups in the Central and Eastern European region. The condominium is equipped with 21st century technological solutions. The i6 building, which was completed in 2023, has 2 elevators per stairwell. The well-kept garden in the inner courtyard beautifies the living space, and the stairwell is cleaned daily. A camera system with remote monitoring in the condominium ensures the safety of the residents. i6 Residence is located in the continuously developing and regenerating part of the 8th district, just an 8-minute walk from the popular and iconic Corvin Promenade. In addition to the youthful, vibrant neighborhood, the excellent price-value ratio and significant value-added potential of the ready-to-move-in properties make it an ideal choice for young people looking for their first home or for long-term investment purposes. The apartments are easy to rent, as there are universities and offices in the immediate vicinity of the condominium. Feel free to call!

i6 BY CORDIA (2023) - MODERN LIFESTYLE CLOSE TO CORVIN PROMENADE

APARTMENT: In the VIII. district i6 condominium, a 46.5 sqm floor area + 7 sqm balcony, tastefully furnished 2nd floor, 2-room apartment with a NW orientation is for sale. Its windows face the inner courtyard. The apartments have ceiling cooling and heating. Their maintenance is extremely favorable. I6 BY CORDIA: CORDIA is one of the largest residential real estate development and investment groups in the Central and Eastern European region. The condominium is equipped with 21st century technological solutions. The i6 building, which was completed in 2023, has 2 elevators per stairwell. The well-kept garden in the inner courtyard beautifies the living space, and the stairwell is cleaned daily. A camera system with remote monitoring in the condominium ensures the safety of the residents. i6 Residence is located in the continuously developing and regenerating part of the 8th district, just an 8-minute walk from the popular and iconic Corvin Promenade. In addition to the youthful, vibrant neighborhood, the excellent price-value ratio and significant value-added potential of the ready-to-move-in properties make it an ideal choice for young people looking for their first home or for long-term investment purposes. The apartments are easy to rent, as there are universities and offices in the immediate vicinity of the condominium. Feel free to call!

i6 RESIDENCE BY CORDIA (2023) -MODERN ÉLETÉRZÉS KÖZEL A CORVIN SÉTÁNYHOZ

Az i6 Residence by Cordia társasházban 5. emeleti, 46 nm alapterületű + 5,13 nm terasszal rendelkező, NY-i fekvésű, utcai nézetű lakás eladó. Tehermentes, rövid időn belül költözhető. - A+ energetikai besorolás, mennyezeti hűtés-fűtés i6 RESIDENCE BY CORDIA A CORDIA a közép – és kelet-európai régió egyik legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő és befektető vállalatcsoportja. A társasház a 21. század technológiai megoldásaival felszerelt. A 2023-ban átadott I6 épületében lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A belső udvarban gondozott kert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Az i6 Residence a VIII. kerület folyamatosan fejlődő, megújuló részén található, mindössze 8 perc sétára a népszerű és ikonikus Corvin Sétánytól. A fiatalos, pezsgő környéken felül az azonnal költözhető ingatlanok kiváló ár-érték aránya és jelentős értéknövekedési potenciálja miatt ideális választás akár az első lakásukat kereső fiatalok számára, akár hosszútávú befektetési céllal. A lakások könnyen bérbe adhatók, hiszen egyetemek és irodák vannak a társasház közvetlen közelében. Várom hívását, kérem, keressen bizalommal.