For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Orczy negyed

Kiadásra tökéletes emeleti garzon

Budapest, VIII. kerület, Orczy útnál, a Visi Imre utcában eladó egy 31 m2-es, jó állapotú, emelti garzon. Az 1. emeleti lakás ablaka a nyugodt, csendes belső udvarra néz. Néhány évvel ezelőtt műanyagra cserélték az ablakokat és a bejárati ajtót, a konyhabútor az ár része. A vízórás lakás közös költsége 17.600.- Ft, fűtése konvektoros. A társasház pár évvel ezelőtt esett át a homlokzati felújításon, lakóközössége nyugodt, rendezett. Kitűnő a közlekedés a környéken, pár percre található az Orczy téri közlekedési csomópont, karnyújtásnyira a belváros. A közelben éttermek, színház, Aldi, bevásárlási lehetőségek. Az egyetemek közelsége miatt, kiadásra is remek választás. Tehermentes, Otthon Start hitelre alkalmas!

70 M², TÁGAS ÉTKEZŐS KONYHA, HÁROMSZOBÁS LEHETŐSÉG – 69 MILLIÓ FORINTÉRT! Olyan lakást keres, ahol a szobák mellett a közös étkezéseknek és a tárolásnak is jut hely? Budapest VIII. kerületében, egyetemek közelében, liftes társasházban kínálok eladásra egy 70 m²-es, jelenleg kétszobás, háromszobássá alakítható lakást. A két nagy szoba és a 330 cm magas belmagasság kellemes, szellős térérzetet ad. A közel 16 m²-es konyha–étkező a lakás egyik különösen szerethető része: itt a főzés mellett egy kényelmes étkezőasztalnak is jut hely, akár családi ebédekhez, akár baráti beszélgetésekhez. MINDEN HELYISÉG ABLAKOS A természetes fény és a közvetlen szellőztetés lehetősége a lakás egészében előny. A műanyag, hő- és hangszigetelő ablakokat redőnyök és szúnyoghálók egészítik ki, amelyek a mindennapi komfortot is növelik. A TÁROLÁSRA IS VAN HELY A külön kamra praktikus segítség az élelmiszerek és a ritkábban használt konyhai eszközök elhelyezéséhez. A lakás további pakolási lehetőségei megkönnyítik, hogy a lakóterek rendezettek maradjanak. SAJÁT IGÉNYEKRE FORMÁLHATÓ A lakás átlagos állapotú, így megjelenését saját ízlésére alakíthatja. Jelenleg két tágas szoba áll rendelkezésre, de háromszobás elrendezés is kialakítható – ez jól jöhet, ha plusz hálószobára vagy külön dolgozószobára lenne szüksége. Több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: – felújított villanyvezetékek, 25 A-es elektromos teljesítmény és éjszakai áram; – műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval; – biztonsági bejárati ajtó; – inverteres klíma hűtésre és kiegészítő fűtésre. A lakás fűtéséről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. SAJÁT OTTHONNAK VAGY KIADÁSRA Az egyetemek közelsége és a jó tömegközlekedési kapcsolatok miatt egyetemisták, illetve a városban dolgozók számára is érdekes lehet. A tágas étkezős konyha és a szobaszám bővítésének lehetősége a bérbeadást tervező vásárlóknak is előnyt jelenthet. A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így a vásárlás pozitív banki hitelbírálat mellett finanszírozható. Ha tágas, jól alakítható lakást keres, ahol a tárolás és a közös tér is hangsúlyt kap, keressen, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Eladó egy 87 m²-es, teljes körűen és magas minőségben felújított, tágas és kifejezetten világos lakás 135 millió Ft-os irányáron. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, délnyugati tájolásának köszönhetően pedig a nap folyamán folyamatosan természetes fényt kap. A 3 métert meghaladó belmagasság kellemes térérzetet biztosít, és akár galéria kialakítására is lehetőséget ad. A lakás fő fűtését hőszivattyús, hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják, amelyeket NOBO elektromos fűtési rendszer egészít ki. A fürdőszobában, a konyhában és a WC-ben padlófűtés, a szobákban pedig elektromos fűtőpanelek találhatók. A rendszer helyiségenként külön termosztáttal szabályozható, valamint Wi-Fi-n keresztül távolról is vezérelhető. A lakás teljes területén a mennyezetben vastag hőszigetelés található, az ingatlan 12 cm-es szigeteléssel rendelkezik. A jelenlegi rezsiköltség körülbelül 40 000 Ft havonta, a közös költség 34 000 Ft. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyaghasználatra. A nyílászárók egy részét gondosan felújították, a többit új nyílászárókra cserélték, mindenhol fa nyílászárók találhatók. A burkolatok között valódi fa parketta, spanyol csempe és spanyol greslap kapott helyet. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre. A lakás egyik különlegessége a nagyméretű, valódi fából készült konyhabútor, emellett a helyiségekben tölgy- és diófa bútorok találhatók, amelyek tovább erősítik az ingatlan igényes, karakteres megjelenését. Az alaprajzi adottságok lehetővé teszik, hogy a lakás két különálló lakóegységre legyen bontva, így saját célú használat mellett befektetésként, hosszú távú kiadásra vagy akár kétgenerációs megoldásként is kiváló lehetőség. A lakás 2027 januárjától költözhető.

Világos, másfél szobás lakás eladó a Baross utcában – saját otthonnak és befektetésnek is kiváló! Budapest VIII. kerületében, az Orczy negyedben, a Baross utcában eladó egy 38 m²-es, másfél szobás, első emeleti lakás, rendezett társasházban. Az ingatlan praktikus elosztású, a nappali világos és kellemes hangulatú, így kis alapterülete ellenére jól élhető otthont biztosít. Főbb jellemzők: - 38 m²-es alapterület - másfél szoba - világos nappali - első emeleti elhelyezkedés - felújított elektromos vezetékek - rendezett lépcsőház - jól kihasználható alaprajz Saját otthonnak vagy befektetésnek Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan első lakásként, fiatal párnak vagy egyedülállónak is remek választás, ugyanakkor befektetési célra is érdemes számításba venni. A másfél szobás kialakítás lehetővé teszi a nappali és a hálórész elkülönítését, ami hosszú távú bérbeadás esetén is komoly előnyt jelenthet. Központi elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmények, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető. 38 m², másfél szoba, világos nappali, első emelet és központi elhelyezkedés – egy jól használható lakás saját célra és befektetésnek egyaránt. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

SŰRGŐSEN ELADÓ 1/1 TULAJDONÚ, TEHERMENTES KIS LAKÁS!!!!! Teljesen felújított 25 m²-es lakás eladó a VIII. kerületben, a Kőris utcában! Budapest VIII. kerületben az Orczy negyedben, a Kőris utcában, egy kétemeletes társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 25 m²-es galériás, udvari nézetű, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan igényesen felújított állapotban várja új tulajdonosát. A korszerűsítés során műanyag nyílászárók, valamint új bejárati ajtó került beépítésre, a fürdőszoba pedig teljes felújításon esett át. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. További előny, hogy a vízfogyasztás díját a közös költség tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. Kompakt méretének és jó elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de befektetési célra, hosszú távú kiadásra is jó választás lehet. A társasházzal szemben egy közös használatú kert is található, amely kellemes plusz lehetőséget kínál a lakók számára. Igény esetén a kert gondozható, akár kisebb veteményes is kialakítható benne. A zöld terület emellett kiváló helyszíne lehet közös sütögetéseknek, baráti összejöveteleknek vagy kellemes esti beszélgetéseknek, így a városi környezetben is lehetőség nyílik egy kis kikapcsolódásra és közösségi életre. Közlekedés és bevásárlás A környék közlekedése kifejezetten kedvező: a közelben elérhető többek között a 9-es és 99-es autóbusz, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 23-as, 24-es, 28-as, 28A és 62-es villamos. Az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros és Budapest több fontos csomópontja gyorsan elérhető. A mindennapi bevásárlás kényelmesen megoldható, a környéken több élelmiszerüzlet és szolgáltatás található, többek között a SPAR szupermarket a Szigony utcában, illetve a Lidl a Leonardo da Vinci utcában. Felújított állapot, jó közlekedés és praktikus méret – remek lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek a VIII. kerületben. Megtekintés vagy további információért hívjon a hét bármelyik napján akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Első otthonnak és befektetésnek is remek választás!

Világos lakás kiváló elhelyezkedéssel a VIII. kerületben – első otthonnak és befektetésnek is remek választás! Budapest VIII. kerületének közkedvelt Orczy negyedében, egy rendezett, karbantartott társasház 3. emeletén kínálok megvételre egy 48 m²-es, világos, FELÚJÍTANDÓ lakást, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A lakás praktikus elrendezésű: a közel 20 m²-es nappali, a tágas, 16 m²-es hall, valamint az étkezős konyha. A két szoba kényelmes méretű, TULAJDONI LAPON 1 szobaként szerepel. A hallban nincsen ablak, a szoba duplaajtós üveges ajta miatt világos. A fürdőszobában zuhanyzó került kialakításra. A fűtésről konvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a fa nyílászárók, minden közüzemi fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található az Orczy tér, a Lurdy Ház, az ELTE Füvészkert, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, a Semmelweis Egyetem, több kórház, valamint a Népliget. A villamosmegálló mindössze 2 perc, a metró pedig körülbelül 5 perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez a lakás kiváló választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, de az egyetemek és a kiváló közlekedés közelsége miatt befektetésnek, kiadásra is remek lehetőség. Egy kis kreativitással igazi otthont varázsolhat belőle! További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A város fölött életérzés, ahol a zöldtető, a jacuzzi és a napozóterasz új jelentést ad az otthonnak.

Nem minden nap kerül piacra a társasház legkülönlegesebb lakása. A Ludovicus Residence 6. emeletén most elérhető a projekt egyik valódi ékköve: egy 70,73 m²-es, prémium luxuslakás, amelyhez egy 17,17 m²-es panorámás terasz tartozik. Az a kilátás pedig… egyszerűen megállít. Városfények, tér, égbolt és a Ludovika különleges atmoszférája — ezt nem lehet fotókon visszaadni. A modern, liftes társasház Budapest egyik legnagyobb fejlődés előtt álló városrészében, az Orczy-negyedben épül, közvetlenül a készülő Science Park és az NKE fejlesztési központja mellett. Egy olyan lokációban, ahol az ingatlan értéke várhatóan évről évre tovább növekszik. A lakás modern mennyezethűtés-fűtés rendszerrel, padlófűtéssel és magas műszaki tartalommal készül. A prémium kategória egyik legnagyobb előnye pedig, hogy még személyre szabhatod: választható burkolatokkal, szaniterekkel és belső design elemekkel alakíthatod valóban saját otthonoddá. A tetőszinten egy közel 300 m²-es közös zöldtető várja a lakókat: • panoráma jacuzzi, • szauna, • grillező, • napozóterasz, • és egy olyan rooftop életérzés, amit jelenleg nagyon kevés budapesti projekt tud nyújtani. Az átadás várhatóan 2026 augusztusában történik, így akár már idén ősszel birtokba veheted ezt az exkluzív otthont. Ez a lakás tökéletes választás lehet: • igényes saját otthonnak, • magas szintű budapesti életstílushoz, • vagy prémium befektetésnek egy kiemelt fejlődési övezetben. További információért, részletes műszaki tartalomért, árakért és a projektben még elérhető további lakásokkal kapcsolatban keress bizalommal — örömmel megmutatom személyesen is ezt a különleges lehetőséget. Van egy pont, amikor már nem csak lakást választasz… hanem életérzést.

A város fölött élni… egy exkluzív, 300 m²-es zöldtetővel, panoráma jacuzzival, szaunával, napozó- és grillterasszal Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, az Orczy-negyed szívében.

Eladó a vadonatúj lakás az Orczy negyedben 6. emeletén egy 61 m²-es, prémium kialakítású lakás, 13 m²-es terasszal és lélegzetelállító panorámával a Ludovikára és a városra. A modern, liftes társasház a készülő Science Park és az NKE nagyszabású fejlesztési környezetében épül, így nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. A lakás modern mennyezethűtés-fűtés rendszerrel és padlófűtéssel készül, magas műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. Ami különösen vonzó: ebben a kategóriában még lehetőséged van a külső és belső burkolatok, szaniterek és bizonyos design elemek kiválasztására is, így valóban a saját ízlésedre szabhatod az új otthonodat. Az átadás várhatóan 2026 augusztusában történik, így akár már ősszel beköltözhetsz álmaid új lakásába. Ideális választás: • fiatal pároknak, • első lakást vásárlóknak, • egyetemistáknak, • külföldi befektetőknek, • vagy mindazoknak, akik egy értékálló, modern budapesti ingatlant keresnek különleges életérzéssel. A tetőteraszon kialakított közösségi tér valódi luxusélményt nyújt: jacuzzi, szauna, grillező és napozóterasz várja a lakókat, miközben a város fényeiben gyönyörködhetnek. Kevés ilyen adottságú új építésű lakás érhető el jelenleg Budapesten. További információért, részletes műszaki tartalomért, aktuális árakért és a projektben még elérhető további lakásokkal kapcsolatban keressen bizalommal — örömmel segítek megtalálni az Ön számára legjobb lehetőséget. Ezt az életérzést személyesen kell megtapasztalni.

A város fölött élni… ott kezdődik az igazi életérzés.

A Ludovicus Residence 6. emeletén most elérhető egy 59,46 m²-es, fantasztikus, modern lakás, amelyhez egy 12 m²-es panorámás terasz tartozik. Itt minden reggel más: fények, tér, levegő és az a különleges városi panoráma, amit csak a legfelső szintek adnak. A lakás a legújabb, liftes társasházban található Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, az Orczy-negyedben, közvetlenül a Science Park és az NKE fejlesztési övezete mellett. Modern mennyezethűtés-fűtés rendszerrel, padlófűtéssel és magas műszaki tartalommal készül, miközben ebben a kategóriában még most is van lehetőség a burkolatok és belső kialakítások személyre szabására. A tetőszinten pedig a már ismert prémium közösségi élmény vár: • zöldtető, • jacuzzi, • szauna, • napozóterasz, • grillező – valódi rooftop életérzés. Az átadás 2026 augusztusában várható, így már belátható időn belül birtokba veheted új otthonodat. És ami fontos: a házban több lakás is elérhető, akár alacsonyabb szinteken is, így ha más méretet vagy elhelyezkedést keresel, van választék bőven. Ez nem csak egy lakás. Ez egy új szint. További információért, műszaki tartalomért és elérhető lakásokért keress bizalommal.

FREQUENTLY AFFECTED LOCATION - OVERLOOKING A QUIET SIDE STREET - FIRST FLOOR

This BRIGHT apartment with SPACIOUS rooms is located in the Orczy quarter of Budapest's 8th district. Its address is on Orczy Street, but it overlooks a QUIET side street, so the atmosphere is particularly peaceful. - OLD, RELIABLE TENANT APARTMENT, who would stay longer if needed - heating: convector and tiled stove - wooden windows and doors - the 26,623.-Ft/month common cost includes the basic things, the renovation fund and unlimited cold water - hot water is provided by the gas boiler - in a condominium with an ELEVATOR - 1/1 owner, FREE OF CHARGE, can be moved in within 2-3 months I recommend it for singles, couples, all ages (due to its location on the 1st floor and the elevator, it is an excellent choice even for the older generation!!!), small families and even GREAT OPPORTUNITY FOR RENT (the current tenant can be taken over). PERFECT INFRASTRUCTURE: - ORCZY SQUARE (where the big CHINESE MARKET is also located), LURDY HOUSE, ELTE HERBAL GARDEN, UNIVERSITY OF PUBLIC SERVICE, SOTE CLINIC, other NURSING HOMES, UNIVERSITY OF MEDICAL SCIENCES, Népliget. On Baross Street: Tobacconist, Pharmacy and small shop. TRANSPORTATION INTERCHANGE AT ORCZY SQUARE: - TRAM: 23, 24, 28, 62, R36 - BUSES/TROLLEYS: 9, 24, 72, 217E, 909, R7583 - METRO at Nagyváradi Square: 3. I look forward to hearing from you!

INTERNAL, WINTER BALCONY - EXCEPTIONAL, BRIGHT EVENING VIEW - FREQUENT LOCATION

This 2nd floor, EXCELLENT CONDITION, STREET-VIEWING apartment is located in the Orczy quarter of the 8th district of Budapest, on a MEDIUM QUIET STREET, in an ELEVATOR-BUILDING built in 1993. - currently occupied by a German gentleman, who would like to rent further - FREE PARKING in the yard after registering your address - electricity and water: COPPER WIRING - INVERTER AIR CONDITIONING - wooden windows and doors, double glazed - SOUTH ORIENTED - so sunny from morning to afternoon - UNENTAGED, 1 motivated owner - available for cash and credit I recommend it to singles, couples, all ages (due to its location on the 2nd floor and the elevator, it is an excellent choice even for the older generation!!!), small families and even GREAT OPPORTUNITY FOR RENT (the current tenant can be taken over). PERFECT INFRASTRUCTURE: - ORCZY SQUARE (where the big CHINESE MARKET is also located), LURDY HOUSE, ELTE HERBAL GARDEN, UNIVERSITY OF PUBLIC SERVICE, SOTE CLINIC, other NURSING HOMES, UNIVERSITY OF MEDICAL SCIENCES, Népliget. On Baross Street: Tobacconist, Pharmacy and small shop. TRANSPORTATION INTERCHANGE AT ORCZY SQUARE: - TRAM: 23, 24, 28, 62, R36 - BUSES/TROLLEYS: 9, 24, 72, 217E, 909, R7583 - METRO at Nagyváradi Square: 3. I look forward to hearing from you!

Fiatalos, világos lakás eladó Budapest VIII. kerületében Ha egy jó elosztású, világos lakást keresel saját otthonnak vagy befektetésnek, ezt érdemes megnézned! Budapest VIII. kerület – Orczy negyed Eladó egy 63 m²-es, használt tégla lakás, amely remek lehetőség első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár kisebb család számára is. A lakás főbb jellemzői: 2 különnyíló szoba világos terek, sok természetes fény csendes környezet fürdőszoba gázfűtéses cserépkályha – hangulatos és költséghatékony megoldás átlagos állapot, így könnyen saját stílusodra formálhatod tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kiváló elhelyezkedés A környék közlekedése szuper: metró, villamos és buszmegállók pár perc sétára könnyű bejutás a belvárosba és a város bármely pontjára Az Orczy negyed egyszerre nyugodt és pezsgő – ideális választás, ha szereted a városi életet, de fontos számodra a nyugalom is. Minden a közelben Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek lehetőség lehet számodra. Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, a dokumentumok között csatolásra került.