AHOL A SORHÁZ VALÓBAN HÁZÉRZÉST AD
Budapest XVII. kerületének kertvárosi részén, Rákoscsabán kínálunk megvételre egy négy lakásból álló sorház második, önálló bejárattal és saját használatú kerttel rendelkező, háromszintes otthonát.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy a 123 m²-es lakótérhez nappali + 4 szoba, két 18 m²-es terasz, saját kert, két gépkocsi számára telken belüli beálló, padlástér és külön kerti tároló is tartozik.
Mindez kertvárosi környezetben, ugyanakkor jó közlekedési adottságokkal: az M0 autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető, a környék tömegközlekedése pedig éjszaka is biztosított.
ÁTGONDOLT OTTHON, NEM CSAK SOK NÉGYZETMÉTER
A 2005-ben épült ház három lakószintje jól elkülöníthető funkciókat kínál, ezért nagyobb családnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár több generáció együttéléséhez is jól használható.
A belső terek kialakításán érződik a tervezettség: nincsenek felesleges közlekedők, csak jól használható helyiségek és szokatlanul sok tárolóhely jellemzi az otthont.
Az előszobában, nappaliban, konyhában, fürdőszobában és hálószobában egyedi tervezésű beépített bútorok segítik a praktikus helykihasználást. A lakberendező által átgondolt részleteknek köszönhetően a ház nemcsak esztétikailag egységes, hanem a mindennapokban is jól működik.
SAJÁT KERT KÉT SZINTEN
A 193 m²-es telekhez tartozó, teljesen körbekerített saját kertrész kialakítása követi a terep szintkülönbségét, így két jól elkülönülő külső terület jött létre.
A felső, utcaszinti részen található a kétállásos, telken belüli gépkocsibeálló, az alsó kertszinten pedig terasz, kisebb zöldfelület és egy kültéri medence elhelyezésére kialakított terület kapott helyet.
A három lakószint mellett további érték a két, egyenként 18 m²-es terasz, valamint a kocsibeálló alatt kialakított, kb. 10 m²-es, beton falazatú és födémű kerti tároló, amely tárolás mellett akár növények teleltetésére is alkalmas.
A telken belüli két parkolóhely mellett további egy gépkocsi az utcán parkolhat.
MŰSZAKI TARTALOM
    építés éve: 2005
    falazat: 38 cm-es Porotherm tégla
    külső hőszigetelés: Dryvit rendszer
    tetőfedés: cserép
    műanyag nyílászárók hővédő fóliával
    födém: béléstestes vasbeton gerendázat
    az emelet és a padlástér között fagerendás födém
    24 kW-os fali kombi cirkó gázkazán, 2013-ban cserélve
    radiátoros fűtés valamennyi helyiségben
    az emeleti fürdőszobában törölközőszárító radiátor és temperáló padlófűtés
    a nappalikonyhaétkező, valamint az alsó szint 18 m²-es szobája klimatizált
    elektromos hálózat: 3 × 16 A
    önálló vízóra
    közös költség nincs
A tulajdonosi tapasztalat alapján a ház fenntartási költsége méretéhez képest kedvező; a tényleges rezsi természetesen az aktuális használattól és fogyasztási szokásoktól függ.
KINEK LEHET IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS?
Annak, aki egy lakásnál több önállóságot és saját kültéri teret, egy klasszikus családi háznál viszont kezelhetőbb méretet és fenntartást keres.
123 m², nappali + 4 szoba, saját kert, két nagy terasz, két kerti autóbeálló, külön tároló - egy olyan összeállítás, amelyből ebben a kategóriában nincs túl sok.
Rákoscsaba kertvárosi környezete pedig mindehhez úgy ad nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezetet, hogy Budapest és az M0 elérhetősége sem kerül messzire.

Pesterzsébet központi részén, a Tátra téri piachoz közel, csendes, rendezett mellékutcában eladó egy 60m2-es, könnyen két lakássá is választható, nappali + 2 hálószobás, gázcirkó fűtéses, kisebb felújítást igénylő, de nagy részében viszont felújított házrész, hozzá tartozó 22m2-es vendégházzal, és saját kerti tárolóval. 
Az ingatlan dokumentumai alapján két egymás melletti lakás egybenyitásával nyerte el jelenlegi formáját, de a korábbi állapot bármikor visszaállítható. Jelenlegi elrendezésében egy tágas, 23m2-es amerkai konyhás nappaliszoba, két külön hálószoba, két fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba és egy közlekedő helyiségek találhatóak a lakótérben. A hozzá tartozó vendégház studió kilakítású, egy amerikai konyhás nappaliszoba és egy fürdőszoba+wc helyiségek alkotják. 
Az ingatlanban korábban több műszaki felújítás (vízvezetékek, elektromos vezetékek) megvalósult, és a nyílászárókat is kicserélték, továbbá a legtöbb helyiség új burkolatot is kapott. Az egyik fürdőszoba felújítása korábban félbemaradt, itt burkolni, szerelvényezni szükséges. Nem rég sor került a helyiségek festésére, illetve a dryvit hőszigetelt külső homlokzat színezésére is. 
Elrendezése okán az ingatlant kifejezetten ajánlom családosok, összeköltözők, de akár két generáció számára is. Mivel az eredeti két lakásos elrendezés visszaalakításával és a vendégház hasznosításával akár 3 lakóegységként is bérbe adható, így befektetési célra is remek opciót jelenthet. 
A házhoz kb. 70m2 saját használatú kert tartozik, mely pihenésre, sütögetésre, virágos vagy veteményeskert telepítsére is remekül alkalmas.
A környék remek ellátottságú, a közelben óvoda, iskola, rendelő, üzletek, szolgáltatások, piac, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is könnyen, gyorsan elérhetőek. Közvetlen kötött pályás összeköttetés a 2B, 51, 52 villamosoknak köszöhetően az M3 metróval és a Belvárossal is percek alatt elérhető, de a környéken több autóbusz is megáll, melyekkel a kerületen belül, és a szomszédos kerületek irányába is utazhatunk. A könyéken a parkolás díjtalan, az ingatlanhoz parkolóhely telken belül nem tartozik. 
Az ingatlan irányára: 60 M Ft

Available for rent: a spacious, sunlit, 90 m² attic apartment on the second floor, located at the skirt of Buda Castle Hill in the 1st district. It overlooks Corvin Square—often described as Budapest’s most beautiful square—and its fountain, and is situated just 50 meters from the Danube embankment and promenade. The property boasts excellent transport links, with both the Batthyány Square metro station and the Chain Bridge/Tunnel junction located 400 meters away. It has been fully renovated and is ready for occupancy. The layout includes one small and one large bedroom, a huge living room with a Juliet balcony, and a spacious kitchen equipped with appliances (dishwasher, refrigerator, cooktop, washing machine) and an adjoining pantry. It features a separate toilet and bathroom, an entrance hall, and a staircase; the interior offers expansive spaces and bright, sun-filled rooms. Access is via a charming, Mediterranean-style courtyard planted with flowers and herbs; the building is a small condominium comprising only three apartments. Bicycle storage is available on the ground floor, and street parking is an option. Rental terms: Rent: 500,000 HUF/month Common charges: 30,000 HUF/month Utilities: Based on consumption Move-in requirements: Notarized declaration, a security deposit equal to two months' rent, and the first month's rent.

Fót városában, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy felújítandó házat, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 744 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít a családi élethez vagy akár a jövőbeli bővítési elképzelésekhez. A házban három tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, továbbá két fürdőszoba áll a lakók rendelkezésére, amely kényelmet és praktikusságot biztosít a mindennapok során. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti életet keresik, mégis közel szeretnének lenni a város nyújtotta kényelmi szolgáltatásokhoz. Fót városában számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A természet közelsége révén a környék kedvező lehetőségeket kínál a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy piknikezésről a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A főváros könnyen elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb életformát keresik, de nem szeretnének lemondani a budapesti lehetőségekről. A közeli buszmegállók és vasútállomás révén a napi ingázás egyszerű és kényelmes. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akik befektetési céllal keresnek felújításra váró ingatlant. A gáz (cirko) fűtés garantálja a téli hónapok komfortját, míg a tágas telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár egy medence kialakítására is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Kérdéseivel, igényeivel bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni!

Tágas teljesen felújított családi ház hatalmas telekkel, különálló lakható faházzal

Nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Eladó egy 2554 m²-es, rendkívül nagy telken elhelyezkedő, tágas családi ház, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagy alapterület, a három nagyszoba, a két fürdőszoba, valamint a telken található különálló, 36 m²-es szigetelt faház, amely lakhatásra is tökéletesen alkalmas. A ház az alaprajz alapján közel 137 m²-es hasznos helyiségterületet kínál, amelyhez egy 9 m²-es terasz is kapcsolódik. Az ingatlanban, a gáz, víz és áramkábelek ki lettek cserélve! A tető felújítás megtörtént. A három nagy méretű szoba miatt a ház kiválóan alkalmas akár nagyobb család számára is, ugyanakkor az egyik szoba dolgozószobaként, vendégszobaként vagy akár külön nappaliként is használható. Az ingatlanhoz tartozó 2554 m²-es telek igazi ritkaság. A hatalmas, jelenleg nagyrészt füves terület számtalan lehetőséget kínál: - nagy kert kialakítása - játszótér - veteményes vagy gyümölcsös - állattartás - pihenőkert - további épület vagy egyéb funkció kialakítása a helyi építési szabályoknak megfelelően - A telken fúrt kút is található, ami a kert gondozásánál jelentős előnyt jelenthet. Az ingatlan egyik különleges extrája a telken található 36 m²-es, szigetelt, klímával felszerelt faház, amely lakhatásra tökéletesen alkalmas. Kiváló lehet például: vendégháznak, külön lakrésznek, idősebb családtag számára, fiatal felnőtt gyermeknek, home office-nak vagy akár hobbi- és szabadidős célokra, vagy akár kiadásra passzív jövedelemszerzés céljából A különálló épületnek köszönhetően a főház és a faház akár egymástól teljesen függetlenül is használható. Az ingatlanhoz tartozik egy száraz, körülbelül 10 m²-es pince is, amely kiválóan használható tárolásra. Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akiknek nem egy kis, átlagos méretű kertre és házra van szükségük, hanem értékelik a nagy tereket és a rengeteg lehetőséget. A közel 139 m²-es főépület + 36 m²-es különálló faház + 2554 m²-es telek kombinációja olyan adottságokat biztosít, amelyeket nehéz egyetlen ingatlanban megtalálni. Ha nagy családi házat keres nagy telekkel, különálló lakható épülettel és rengeteg lehetőséggel, érdemes személyesen is megnézni! Az ingatlan teher és permentes, rövid határidővel költözhető. Csapatunk bankfüggetlen hitelezésben is tud segíteni.

Please see English below.

Eladó exkluzív lakás Budapest szívében, a közkedvelt Liszt Ferenc téren!

Budapest VI. kerületének egyik legvonzóbb és legkeresettebb részén, a hangulatos Liszt Ferenc téren eladó egy tágas, igényesen bútorozott lakás. Az ingatlan kiváló választás lehet családok, külföldi vásárlók, befektetők, illetve azok számára is, akik Budapest belvárosának elegáns, pezsgő környezetében keresnek otthont.

A lakás kiváló elosztású, praktikus és kényelmes életteret biztosít:

világos nappali
3 külön nyíló hálószoba
nappali étkezővel
2 fürdőszoba
duplakomfortos kialakítás
teljesen bútorozott

A Liszt Ferenc tér Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi lokációja, amely elegáns éttermeiről, hangulatos kávézóiról és pezsgő kulturális életéről ismert. A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és tömegközlekedési kapcsolat könnyedén elérhető.

Az Oktogon, az Andrássy út és a Nagykörút mindössze néhány perc sétára található, így az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind befektetési szempontból rendkívül kedvező.


Exclusive Apartment for Sale in the Heart of Budapest Liszt Ferenc Square!

A spacious and tastefully furnished apartment is for sale in one of the most sought-after locations of Budapest's 6th district, the vibrant and prestigious Liszt Ferenc Square.

The property is an excellent choice for families, international buyers, investors, or anyone looking for an elegant home in the heart of Budapest.

The apartment features:

bright living room
3 separate bedrooms
living room with dining area
2 bathrooms
double comfort layout
fully furnished

Liszt Ferenc Square is one of Budapest's most popular downtown locations, famous for its elegant restaurants, charming cafés, and lively cultural atmosphere. The area offers excellent infrastructure, with shops, services, and public transportation all within easy reach.

Oktogon, Andrássy Avenue, and the Grand Boulevard are only a few minutes' walk away, making this property an excellent choice both as a private residence and as an investment opportunity.

TÁGAS POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 98 M², 3,5 SZOBA A LOVAG UTCÁBAN!

Nagy belmagasság, tágas szobák, kiváló elosztás és remek belvárosi lokáció – klasszikus polgári lakás rengeteg lehetőséggel. Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 98 m²-es, 3,5 szobás, magasföldszinti, jó állapotú polgári lakást. Az ingatlan igazi erőssége a nagyvonalú térkialakítás. Itt valóban vannak méretei a helyiségeknek: a nappali 25 m²-es, a hálószoba 16,5 m²-es, a másik szoba 15 m²-es, de még a konyha is 13,5 m²-es. A lakás nagy belmagassága tovább növeli a térérzetet, és megadja azt a klasszikus belvárosi hangulatot, amelyért a polgári lakásokat sokan keresik. JÓL ÉLHETŐ, PRAKTIKUS ELOSZTÁS A 25 m²-es nappali a társasház belső udvarára néz, míg a 16,5 m²-es hálószoba és a 15 m²-es szoba utcai fekvésű. A további, 4,7 m²-es félszoba többféleképpen hasznosítható: kialakítható benne dolgozószoba, gardrób vagy akár kisebb háló is. A 13,5 m²-es konyha mai szemmel is szokatlanul tágas, a 8,5 m²-es fürdőszoba mellett pedig külön WC és kamra is rendelkezésre áll. Az előszoba közel 12 m²-es, így a lakás közlekedőterei sem szűkösek. Főbb jellemzők: 98 m² alapterület 3,5 szoba 25 m²-es nappali 16,5 m²-es hálószoba 15 m²-es külön szoba 4,7 m²-es félszoba 13,5 m²-es konyha 8,5 m²-es fürdőszoba külön WC és kamra nagy belmagasság magasföldszinti elhelyezkedés gázkonvektoros fűtés jó állapot BELVÁROSI LOKÁCIÓ – SZINTE MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRA A Lovag utca elhelyezkedése kiváló: a Nyugati tér és az Oktogon is körülbelül 5 perc sétával elérhető. Metró, a 4–6-os villamos, buszjáratok, üzletek, éttermek, kávézók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a közelben. A lakás mérete és elosztása miatt tágas belvárosi otthonként, család számára, irodának vagy befektetési célra egyaránt jó választás lehet. Közel 100 m² Budapest belvárosában – nagy belmagassággal, valóban tágas helyiségekkel és jól használható alaprajzzal.

Világos, 3 szobás lakás Istvánmezőn – kiváló lokáció, akár befektetésnek is!

Budapest XIV. kerületének egyik kedvelt városrészében, Istvánmezőn kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 3 szobás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás jó állapotú, praktikus elrendezésű, három különálló szobájának köszönhetően pedig jól kihasználható akár egy család, akár egy fiatal pár számára. A komfortérzetről gáz-cirkó fűtés és klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan egyik különlegessége a szép panoráma, amely kellemes, tágasabb térérzetet biztosít. Kiváló lokáció Istvánmező elhelyezkedése miatt a környék egyszerre kínálja a városi élet kényelmét és a zöldebb, nyugodtabb környezet előnyeit. A közelben számos üzlet, étterem, szolgáltatás és zöldterület megtalálható, a tömegközlekedés pedig kiváló. A környék elhelyezkedése miatt az ingatlan saját célra és kiadásra egyaránt jól hasznosítható, így azok számára is érdekes lehet, akik hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik jól megközelíthető városrészében. Ha egy jó elhelyezkedésű, 3 szobás lakást keres a XIV. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie!

Pesterzsébet - Pacsirtatelepen, egy 295 nm telken fekvő, 2009-ben épült, br. 142 nm-es, hőszigetelt, duplakomfortos, 5 szobás családi ház, klímával, terasszal, medencével, autóbeállóval, minimális zöldfelülettel, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ház oldalhatárra épült, nem utcafronti, a hátsó kert felé, É-Ny irányába tájolt, az elrendezése kiváló, a földszint egy szobából, előtérből, külön fürdőből és WC-ből, közel 40 nm-es nappali+étkezős konyhából áll, az emelet pedig 3 szobából, közlekedőből, fürdő+WC-ből valamint gardróbból. A telken a zöldfelület minimális, kb. 30 nm, kevés munkával fenntartható. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását gázkazán biztosítja, a hűtést a szobákban egyenként felszerelt klímaberendezések látják el, a nappaliban külön kémény is rendelkezésre áll, amibe fa tüzelésű kandallót is be lehet bekötni. A nappaliból nyílik a kb. 51 nm nagyságú nyitott terasz, amelyen egy 12 nm-es tároló is helyet kapott, ezen felül egy 120 cm mély, 15 nm nagyságú medence is kialakításra került, homokszűrő és keringető rendszerrel. A ház főbejárata a fedett teraszról nyílik, szintén az előkertben egy kb. 45 nm nagyságú felszíni beálló kapott helyett, továbbá 12 nm terület lett elkerítve, amely jelenleg kenelként funkciónál. A kertben kerti csap is rendelkezésre áll. 

Az ingatlan kifogástalan állapotú, a burkolatok, a nyílászárók, a vezetékek, a tető, az ingatlan minden eleme a mai szabványoknak megfelel, felújítást nem igényel. Az épület 2009-ben készült el, miután az eredeti felépítmény elbontásra került, az új ház pedig 80 centi mély beton sávalapra került megépítésre, mátratherm fő- és válaszfalakból, méretre készült thermo nyílászárókkal, 10 cm homlokzati dryvit szigeteléssel, a tetőtér feletti tetőszerkezet pedig 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A környék családi házas övezet, javarészt vállalkozók és nyugdíjasok lakják, a közvetlen szomszédság is jó, mindenkivel baráti a viszony, a közelben található több jó hírű óvoda, bölcsőde, általános iskola és középiskola. A háztól nem messze közlekednek a 35, 36 és 966 buszok valamint a 2B, 52 villamosok is. A háztól 10 perces sétatávon belül elérhető Príma élelmiszer, Pékség, kisebb vegyesboltok, étterem stb. A városközpont tömegközlekedéssel 17 perc, autóval 5 perc alatt érhető el, itt található a Berkenye stny., Interspar, Aldi, Penny, kormányhivatal, háziorvos, gyógyszertár stb., szintén itt található a népszerű Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő is. 

A feltüntetett 142 nm tartalmazza az emelet 190 cm alatti területeit is, valamint a fedett terasz felét, a hasznos alapterület 124 nm

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra, a beépített konyhabútor a vételár részét képezi, további ingóságok megegyezés tárgyát képezhetik. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

KIADÓ UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kiadó egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és kiváló megjelenési felületet biztosít az itt működő vállalkozás számára. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség: 20 m² + 11 m² külön WC földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: 14 500 Ft/hó jelenleg üres azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló praktikus kialakítás többféle tevékenység számára megfelelő lehet. Ideális választás lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, stúdiónak, kisebb üzletnek, illetve az előírásoknak megfelelő egyéb üzleti célra. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló, a Déli pályaudvar és a Krisztina körút könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Bérleti feltételek Havi bérleti díj: 295 000 Ft Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így a szerződéskötést és a szükséges összegek megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS ÜZLETHELYISÉG A XII. KERÜLETBEN, A MÁRVÁNY UTCÁBAN

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kínálok megvételre egy 32 m²-es, utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiséget, nagy üvegportállal. Az ingatlan nem szuterén, közvetlenül az utcaszintről nyílik. A nagyméretű kirakatnak köszönhetően világos, jól látható az utcáról, és üzleti célra is kiváló megjelenési felületet biztosít. Főbb jellemzők: 32 m² alapterület 2 helyiség földszinti, nem szuterén közvetlen utcai bejárat nagy üvegportál, kirakat világos belső tér saját gázcirkó fűtés közös költség: csak 14 500 Ft/hó jelenleg üres fizetést követően azonnal birtokba vehető A két helyiségből álló kialakítás többféle hasznosításra ad lehetőséget. Ideális lehet irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy egyéb szolgáltatói tevékenységre, kisebb üzletnek, stúdiónak, illetve – a szükséges feltételek megléte esetén – rendelő jellegű használatra is. A Márvány utca elhelyezkedése kiváló: a Déli pályaudvar, a Krisztina körút és a MOM Park térsége is könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók. Az ingatlan saját vállalkozás számára és befektetésként, bérbeadási céllal egyaránt jó lehetőség, különösen annak, aki kis alapterületű, utcai bejáratú és jól látható üzlethelyiséget keres Budán. Tehermentes, jelenleg üres, így az adásvételt és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

Újjáépített lakás saját kerttel, nagy terasszal, autóbeállóval, minimális rezsivel eladó

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes, kertvárosi környezetben kínáljuk megvásárlásra egy három lakásos lakóépület (2 földszinti és egy emeleti lakás) első emeleti 4 szobás lakását, mely teljesen újjá lett építve. Korszerű szigetelés, nyílászárók, fűtésrendszer, új burkolatok, szaniterek. A lakás belső elosztása modern, a mai igényeknek megfelelő: tágas, világos, D-i tájolású nappali terasszal, nagy konyha-étkező (egybenyitható a nappalival, így egy 40 nm feletti amerikai konyhás nappalit kaphatunk), három nagy méretű hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba, tároló, közlekedő. Zárt, világos saját lépcsőházból jutunk fel az emeletre. A lakáshoz saját, lekerített 65 nm-es kert tartozik, önálló utcai bejárat, kertkapu, autónak parkoló kialakítva. A fűtést saját hőszivattyú biztosítja, H tarifás villanyóra, közel 50 cm vastag, hőszigetelt tégla falazat, korszerű, három rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A burkolatok és a szaniterek benne vannak a vételárban. Várható átadás 2026. október vége. Csendes, kertvárosi környezet, buszmegálló 3-4 perc séta, közvetlen járat az Örs vezér térre, továbbá a vonatállomás is gyorsan elérhető, innen a Keleti pályaudvar 30 perc. M0 autóút pár perc. A lakás feletti hatalmas tetőtér megvásárolható és beépíthető.