For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Népszínház negyed

BEFEKTETŐK figyelem teljesen felújítandó 2 szobás lakás a Népszínház negyedben eladó!

Fektessen be a jövőbe egy különleges ingatlanba, amely Budapest szívében, a Népszínház negyedben található. A felújítás során a lakás valódi potenciálja maximálisan kihasználható, így a befektetők számára ez egy remek lehetőség, hogy értékes ingatlant hozzanak létre, amely a jövőben magas bérleti díjat generálhat. Ez a 54 négyzetméteres, felújítandó lakás ideális lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnék kihasználni a főváros dinamikus ingatlanpiacát. A lakásban jelenleg két tágas helységből áll, amelyek lehetőséget nyújtanak a kreatív átalakításra, így saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a belső teret. A Népszínház negyed vibráló atmoszférája és központi elhelyezkedése különösen vonzó a fiatalok és a befektetők számára. Nem csupán egy lakóhely, hanem a környék csendes utcái és barátságos hangulata ideális helyszínt biztosítanak a nyugodt mindennapokhoz, ugyanakkor a közeli szórakozóhelyek és éttermek élettel töltik meg a környéket. Pár percre az Erkel Színháztól és sportolás, kikapcsolódás szempontjából a II. János Pál Pápa tértől, valamint a város egyik legforgalmasabb központi terétől a Balha Lujza tértől. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a városi élet nyújtotta előnyöket, miközben a környék csendes és biztonságos környezetet biztosít a kikapcsolódásra is. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek; a közelben található tömegközlekedési megállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az M3-, M4-es metróvonal, villamos a számos buszjárat percek alatt biztosítja a város felfedezését. A lakás befektetési célokra is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a felújítást követően a környék iránti kereslet folyamatosan növekszik. Amennyiben Ön is szeretne egy ígéretes befektetést megvalósítani, ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem tart sokáig! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ingatlanpiacon való jó döntés meghozatalában. Az Ön bizalma számunkra kiemelten fontos, és minden kérdésére szívesen válaszolunk a hét bármely napján.

ELADÓ 3 szobás lakás, közvetlen a metró mellett!

Elhelyezkedés:
- Kiváló közlekedés:
- a 4-es metró 2 perc sétára
- villamos és buszmegállók közvetlenül a ház mellett
Széles bevásárlási lehetőségek: Lidl, Tesco, piac, pékség, gyógyszertár, kisebb üzletek a közelben.

Jellemzők:
- Házközponti fűtés, mely a közösköltségben benne van
- Utcai nyílászárók jól működő műanyag ablakok, így a forgalom zaja alig hallható
- A konyha és a jelenleg étkezőnek használt szoba belső udvarra néz
- A lakás a folyosó végén található, így teljesen zavartalan, nincs átmenő forgalom.

A 3. emeleti, világos, KELLEMES hangulatú ingatlan modern kényelmi funkciókkal rendelkezik: elektromos redőny és légkondicionáló teszi komfortosabbá a mindennapokat.
A biztonságot 24 órás portaszolgálat és kamerarendszer biztosítja.Az ingatlanhoz, igény esetén garázs is vásárolható!

Ajánlom:
- első lakásnak
- családoknak
- de befektetésnek is remek választás, a környék adottságai miatt.

Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségeimen!

Eladó tágas lakás a Blahánál!

Shakespeare azt mondta: "Színház az egész világ!" No, de maradjunk csak az Erkel Színház közelében lévő utcában, ahol eladó ez a használt, 59 nm-es lakás, mely ideális választás mindazok számára, akik 1,2 M Ft/nm áron keresnek jó állapotú, azonnal költözhető ingatlant. A földszinti lakás klasszikus elrendezésű és tágasak a terei - van külön konyha + étkező és két 20 - 22 nm-es szoba, melyekben sok minden elfér. Két külön nyilo szoba alkalmassá teszi a kiadásra, akár két külön személyre is és 3%-os hitelel elvihető. A lokáció közlekedés szempontjából nagyon jó, hiszen sétatávolságra a Blaha Lujza tér, mely fontos közlekedési csomópont. Innen a város bármely része gyorsan elérhető. További kérdésével, illetve megtekintési szándékával keressen bizalommal a megadott telefonszámon! Hiteligény esetén is tudunk segíteni, bankfüggetlen hiteltanácsadónk készséggel és díjmentesen állnak a rendelkezésére.

Gyönyörű történelmi házban, felújított nagy lakás ami kettő is lehet!

A Népszínház utca egyik legszebb házában, eladó egy 87 nm-es, pár éve felújított lakás!

A lakás a 3 emeleten van ahova két lift is segít feljutni. A ház gyönyörűen karbantartott és nemrég a teljes belső homlokzat felújításra került.

A lakás 3 éve lett részletesen és igényesen felújítva (burkolatok, vezetékek, nyílászárók, konyha, fürdőszoba, fűtés).
A bejáraton a konyha+ étkezőbe jutunk ami gépesítve és bútorozva van. Innen jobbra egy 12 nm-es szoba található, balra pedig a nappali ahonnan nyílik még egy hatalmas szoba.
Szintén a nappaliból nyílik a fürdőszoba + wc és egy nagyobb tároló, ahol helyett kapott a mosógép és a kombi cirkó kazán. A nappaliba egy másik bejárati ajtón keresztül is be tudunk jutni, így a lakás két bejárattal rendelkezik.
Egy ötlet: ha lakást keres gyermekének aki egyetemre jön majd (vagy többen is vannak), de jó lenne ha a lakás termelne is akkor ez szuper megoldás. Az átalakítási tervben látszik a megoldás egyik lakás a gyermeké a másik kiadható és termel. Az átalakítás kevés költséggel jár hiszen eleve két bejárat van és a vizes blokkok is jó helyen vannak.

A lakás szuper lokáció, pár perc séta a 4-es vagy a 2-es metró, villamosok, buszok. Szintén pár percre a II. János Pál pápa tér és parkja.

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot, a tulajdonos minden konstrukcióra és megoldásra nyitott.

Megvásárlásra kínálunk Budapest ikonikus helyén - a Rákóczi úton - egy 90 m2-es, 2 külön nyíló hálószobás +  nappalis,  legfelső emeleti, világos és csendes, kitűnő beosztású lakást! Az ár a teljes berendezést is tartalmazza.

A lakás jó állapotú, hangulatos kialakítású és kb 10 évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva. Gázkonvektoros fűtéssel felszerelt, és udvari nézetének köszönhetően a forgalom zajából semmit nem érzékelünk. A legfelső emeleti, szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a fényviszonyok kitűnőek.

A ház elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen az M2 metrót mindössze 2 perc alatt elérhetjük gyalogosan. A társasház 1920-ban épült, állapota bár kívülről felújítandó, de ez a jövőbeni befektetések szempontjából pozitív lehetőséget rejt magában. A ház belülről átlagosan jó állapotú, hívólift van.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében csendes, nyugodt otthont szeretnének, de a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat.

A lakás tulajdonosa egy magánszemély, az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne 2025-12-31.-ig szóló bérleti szerződéssel. Ha ez érdekes lehet, a lakást bérlővel együtt is át lehet venni bármikor, vagy nélküle - 2026. január 1-től. Előny, ha a vásárló euróban tud fizetni.

ENGLISH:
We offer for sale a 90 m2, 2 separate bedrooms + living room, top floor, bright and quiet, excellently laid out apartment in the iconic location of Budapest - on Rákóczi Street! The price includes all furnishings.

The apartment is in good condition, has a cozy design and was completely renovated about 10 years ago. It is equipped with gas convector heating, and thanks to its courtyard view, we do not notice any traffic noise. Thanks to its fortunate location on the top floor, the lighting conditions are excellent.

The location of the house is outstanding, as the M2 metro can be reached in just 2 minutes by foot. The building was built in 1920, although its condition needs to be renovated on the outside, this holds a positive opportunity for future investments. The house is in average good condition on the inside, and there is a lift.

The property may be an ideal choice for those who want a quiet, peaceful home in the heart of the city, but investors can also find their calculations here.

The owner of the apartment is a private individual, the property is unencumbered, at present we have tenants until 31 Dec, 2025. If it is interesting, we can handover the apartment with tenant immediately, or without tenant as from 1 January, 2026. It is an advantage if the buyer can pay in EUR.

Goldmine on Rákóczi Road – Ready to Generate Profit!

Guaranteed Income, Immediate Operation! Located at Rákóczi út 51, District VIII, this 156 m² property features 5 separate apartments, designed with premium quality. Attention investors! This fully operational Airbnb unit generates at least 1 million HUF per month in low season and up to 3.5 million HUF in peak season! - High-Quality Design, Elegant Interior - Excellent condition - Premium wooden interior doors - Stylish and durable finishing Investment Benefits: ✔️ Start earning immediately after purchase ✔️ Stable income, high ROI ✔️ Prime location in Budapest Don't miss this opportunity—schedule a viewing NOW!