For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Népszínház negyed

Teljeskörűen felújított lakás a belvárosban!

Eladásra kínálok a VIII. kerület Népszínház negyedében egy 1. emeleti 40 nm-es szépen felújított tégla lakást, mely azonnal költözhető! A lakásban minden új: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új műanyag ablakok - új gépesített konyha indukciós főzőlappal, sütővel, elszívóval található. A konyhabútorban mosogató gép bekötési lehetőség lett kialakítva! - új hideg és meleg burkolatok - új klíma ( hűtő- fűtő) - új elektromos fűtőpanelek, és törölköző szárítós radiátor - új elektromos bojler HA EGY OLYAN LAKÁSRA VÁGYIK AHOVA AZONNAL KÖLTÖZHET VAGY RÖGTÖN KIADHATJA, NE KERESSEN TOVÁBB! TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉS, KEDVES SZOMSZÉDOK, ALACSONY REZSIKÖLTSÉG, SZÉP TÁGAS, VILÁGOS LAKÁS! A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ AMIRE CSAK SZÜKSÉG LEHET ÉS A KÖZLEKEDÉS IS KIVÁLÓ! RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Fedezze fel Budapest 08. kerületének szívében található, igényesen felújított lakásunkat, amely tökéletes választás lehet családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára! Ez a 90 négyzetméteres, három szobás ingatlan a Népszínház negyedben helyezkedik el, egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű utcában, ahol a város vibráló élete és a nyugalom harmonikusan találkozik. A lakás állapota kiváló, a tágas szobák világosak és barátságosak, így ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. A három különálló szoba lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát, legyen szó akár dolgozószobáról, gyerekszobáról vagy vendégszobáról. A fürdőszoba modern, jól felszerelt, így a mindennapi kényelmet maximálisan szolgálja. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék adottságai páratlanok: a Népszínház negyed kulturális és szórakozási lehetőségekkel teli, hiszen a közeli színházak, mozik és éttermek garantálják a színes programlehetőségeket. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az autós közlekedés is egyszerű, a környék jól megközelíthető, és a parkolási lehetőségek is biztosítottak. A lakás elhelyezkedése nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt előnyös, hanem a környék biztonságos és csendes jellegének köszönhetően is. Itt valóban otthonra találhat, távol a város zajától, mégis a főváros szívében. A környéken található üzletek, kávézók és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők kényelmesen, gyorsan elérjék mindennapi szükségleteiket. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon feltenni kérdéseit! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb ingatlan megtalálásában. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lakás valóban különleges ajánlat, amely nem várathat magára sokáig!

Megvásárlásra kínálunk Budapest ikonikus helyén - a Rákóczi úton - egy 90 m2-es, 2 külön nyíló hálószobás +  nappalis,  legfelső emeleti, világos és csendes, kitűnő beosztású lakást! Az ár a teljes berendezést is tartalmazza.

A lakás jó állapotú, hangulatos kialakítású és kb 10 évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva. Gázkonvektoros fűtéssel felszerelt, és udvari nézetének köszönhetően a forgalom zajából semmit nem érzékelünk. A legfelső emeleti, szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a fényviszonyok kitűnőek.

A ház elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen az M2 metrót mindössze 2 perc alatt elérhetjük gyalogosan. A társasház 1920-ban épült, állapota bár kívülről felújítandó, de ez a jövőbeni befektetések szempontjából pozitív lehetőséget rejt magában. A ház belülről átlagosan jó állapotú, hívólift van.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében csendes, nyugodt otthont szeretnének, de a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat.

A lakás tulajdonosa egy magánszemély, az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne 2025-12-31.-ig szóló bérleti szerződéssel. Ha ez érdekes lehet, a lakást bérlővel együtt is át lehet venni bármikor, vagy nélküle - 2026. január 1-től. Előny, ha a vásárló euróban tud fizetni.

ENGLISH:
We offer for sale a 90 m2, 2 separate bedrooms + living room, top floor, bright and quiet, excellently laid out apartment in the iconic location of Budapest - on Rákóczi Street! The price includes all furnishings.

The apartment is in good condition, has a cozy design and was completely renovated about 10 years ago. It is equipped with gas convector heating, and thanks to its courtyard view, we do not notice any traffic noise. Thanks to its fortunate location on the top floor, the lighting conditions are excellent.

The location of the house is outstanding, as the M2 metro can be reached in just 2 minutes by foot. The building was built in 1920, although its condition needs to be renovated on the outside, this holds a positive opportunity for future investments. The house is in average good condition on the inside, and there is a lift.

The property may be an ideal choice for those who want a quiet, peaceful home in the heart of the city, but investors can also find their calculations here.

The owner of the apartment is a private individual, the property is unencumbered, at present we have tenants until 31 Dec, 2025. If it is interesting, we can handover the apartment with tenant immediately, or without tenant as from 1 January, 2026. It is an advantage if the buyer can pay in EUR.

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. A Teleki tér és a II. János Pál pápa tér csodálatosan gondozott parkjai mindenki számára lehetőséget adnak a szabadban kikapcsolódni. Egy perc séta távolságban Lidl és vásárcsarnok is található. A kiváló tömegközlekedés révén számos egyetem érhető el. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

Goldmine on Rákóczi Road – Ready to Generate Profit!

Guaranteed Income, Immediate Operation! Located at Rákóczi út 51, District VIII, this 156 m² property features 5 separate apartments, designed with premium quality. Attention investors! This fully operational Airbnb unit generates at least 1 million HUF per month in low season and up to 3.5 million HUF in peak season! - High-Quality Design, Elegant Interior - Excellent condition - Premium wooden interior doors - Stylish and durable finishing Investment Benefits: ✔️ Start earning immediately after purchase ✔️ Stable income, high ROI ✔️ Prime location in Budapest Don't miss this opportunity—schedule a viewing NOW!

Budapest Népszínház negyedben,  Rákóczi úton eladó ,  az Erkel Színház szomszédságában,  egy társasház 3. emeletén található, 108 nm-es, sokféleképpen alakítható, jelenleg 3,5 szobás , teraszos lakás .

A lakás egy rendezett, kulturált társasházban található, amelynek környezete csendes, mégis központi.

Az ingatlan  tökéletes egy nagyobb család, akár 2 generáció számára is , de kiváló befektetés lehet, több lakássá alakítva, bérbeadásként is.Befektetőknek kifejezetten ajánljuk, mivel jelenleg hosszabb távú bérleti szerződés alapján kiadásra került, havi bérleti díjjal.

Airbnb kiadásra is tökéletes választás.

Airbnb kiadásra is tökéletes választás.

Közlekedés kiváló:

A Blaha Lujza tér és Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető.

Számos közlekedési eszköz ,metró, buszok, villamosok az utcában.

Jöjjön el és nézze meg személyesen, hogy milyen lehetőségeket rejt magában ez a páratlan adottságú ingatlan.  

Stílusos 4 szobás lakás a Népszínház negyedben

Egy igazi befektetői álom várja Önt a Népszínház negyedben! Budapest VIII. kerületében a Berzsenyi utcából nyíló társasházban eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, utcafronti bejárattal rendelkező, galériázott lakás. A 44 m² alapterületű, teljes egészében állógalériával kibővített lakás így 80 m² hasznos területtel rendelkezik. A földszinti 44 m²-en kapott helyet az előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdő és wc. A belmagasság 220 cm. A galérián 3 hálószoba kapott helyet, melyeket a képeken látható külön lépcsőkön lehet megközelíteni. A galéria legkisebb belmagassága 180 cm. Az elektromos- és vízhálózat teljes felújításon esett át. A lakásba nem lehet a gázt bevezetni, így a fűtést NOBO elektromos panelek, a meleg víz ellátást pedig Ariston vízmelegítő biztosítja. A szükséges elektromos áram mennyisége miatt a rendszer fel lett bővítve 3x16 A-ra. A beépített konyhabútor és a benne lévő Electrolux gépek (indukciós főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) is a lakás részét képezik. A Keleti-pályaudvar közelsége (gyalogosan 2 perc) nagyon jó tömegközlekedési lehetőségeket biztosít az itt lakóknak. Az ingatlan ideális egyetemistáknak vagy Airbnb-zésre is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.