Fedezze fel ezt az egyedi, galériás 3 szobás lakás a Népszínház negyedben

Otthonnak vagy befektetésnek. Egyedi, galériás lakás a Népszínház negyedben – 84,8 millió Ft! Különleges kialakítású, felújított, 3 szobás lakás Budapest VIII. kerületének közkedvelt Népszínház negyedében, a 3. emeleten, liftes, rendezett társasházban. Ez a lakás azoknak szól, akik nem egy átlagos, sablonos otthont keresnek, hanem egy karakteres, sokoldalúan használható ingatlant Budapest belvárosának közelében. A lakás főbb jellemzői: •53 m² •84,8 millió Ft •3. emelet •liftes, rendezett társasház •közös költség: mindössze 10 000 Ft/hó •gázkonvektoros fűtés 53 m2 + 10,7 m2-es 2 galériás lakás helyiségei: •Nappali – konyha 20,4 m2 •Szoba 20,0 m2 •Galéria 6,8 m2 •Szoba 11,3 m2 •Galéria 3,9 m2 •WC 1,3 m3 •mindkét szobában egyedi tervezésű galériás gardrób-ágy található Felújított műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes felújítása 2013-ban, a vízvezeték-rendszeré pedig 2017-ben megtörtént. A lakás egyedi kialakítása lehetővé teszi, hogy egyszerre legyen kényelmes otthon és kreatív munkatér vagy stúdió. Jelenleg is ilyen kettős funkciót tölt be. Rendezett, jól karbantartott társasház. A ház tiszta és rendezett, a lakóközösség barátságos és aktív. A gondnok az épületben lakik, így a társasház folyamatos felügyeletet és gondos karbantartást élvez. Belvárosi élet, a Népszínház negyed egyik nagy előnye, hogy közel van Budapest pezsgő belvárosi életéhez, ugyanakkor a környék számos szolgáltatást és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Keleti pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közeli metró-, busz- és villamosjáratokkal pedig Budapest szinte valamennyi fontos pontja könnyen megközelíthető. Busz: 577E,8E,20E,30,30A,107,108E,110,112,133E,230 Villamos: 23, 24 Troli: 73, 76, 79 Metró: M2, M4 Éjszakai: 907, 907A, 908, 908A, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990 A közelben található a II. János Pál pápa tér, a Városliget pedig szintén könnyen elérhető, így a városi élet mellett a zöld környezet és a kikapcsolódás lehetősége is adott. A lakás különleges kialakítása miatt többféle élethelyzetre is alkalmas: saját otthonként, kiadásra, home office-ra, kreatív munkára vagy lakó- és munkatér kombinációjaként is jól használható. Ha egyedi hangulatú, felújított lakást keres Budapest belső kerületében, érdemes személyesen is megnéznie. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környezetben éljen, ahol a kulturális élet és a közlekedési lehetőségek egyaránt a rendelkezésére állnak. A Népszínház negyed igazi gyöngyszeme Budapestnek, ahol a múlt és a jövő találkozik, és Ön is részese lehet ennek a különleges közösségnek. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem, ne habozzon hívjon, állok rendelkezésére a hét minden napján.

AHOL A TÓ A KERTED VÉGÉN KEZDŐDIK – SAJÁT STÉG, KÉT HÁZ, AKÁR 8 FŐRE!

Saját vízpart = saját stég. Két ház. Csendes szomszédok. Bográcsozás a tó mellett. És egy hely, ahol végre tényleg ki lehet kapcsolni. Ha egy olyan vízparti búvóhelyet keresel, ahol péntek délután megérkezel, leteszed a telefont, előveszed a horgászbotot, este pedig már rotyog is a bogrács, akkor ezt a helyet érdemes megnézned! Szigetszentmiklóson, közvetlenül a vízparton kínáljuk eladásra ezt a különleges hétvégi házat / nyaralót / horgászházat, amely nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy igazi kis vízparti menedék. KÉT HÁZ – EGY IGAZI VÍZPARTI BÁZIS A telek felső részén áll a kétszintes, könnyűszerkezetes főépület, amelynek földszintjén: - nappali és konyha egy légtérben - zuhanyzós fürdőszoba és WC Az emeleten egy nagy, egybefüggő tér található, amely kényelmes hálóhelyként használható. A vízhez közelebb pedig ott van a második, hangulatos faház, amely további alvóhelyeket biztosít. A két épület együtt akár 8-10 fő számára is alkalmas, így tökéletes lehet családi kikapcsolódáshoz, baráti társaságoknak vagy természetesen a horgászat szerelmeseinek. SAJÁT STÉG – A TÓ LEGSZEBB RÉSZE Itt nem kell keresni a jó horgászhelyet. Kilépsz a házból, és már a saját stégednél vagy. A vízpart ezen része különösen szép: nyitott, kellemes vízfelület, ahol valóban átélheted a vízparti életérzést. Reggel egy kávé a tó mellett. Napközben horgászat. Este pedig bogrács a barátokkal, jó beszélgetések, csillagos égbolt és a tó csendje. A szomszédok csendesek és nyugodtak, így itt valóban megvan az, amit egy hétvégi háztól vár az ember: nyugalom és kiszakadás a hétköznapokból. SAJÁT ENERGIA, NAPELEM ÉS AKKUMULÁTOR Az áramellátás jelenleg napelemmel és akkumulátoros energiatárolással megoldott. A telek előtt azonban villanyoszlop található, így igény esetén a vezetékes villamos energia bevezetésére is van lehetőség. A vízellátást fúrt kút biztosítja, a kút vize nem ivóvíz minőségű, forralással fogyasztották. PRAKTIKUS EXTRÁK ✔️ riasztórendszer telepítve ✔️ redőnyös ablakok ✔️ autóbeállási lehetőség a telekre ✔️ saját stég ✔️ két különálló épület ✔️ akár 8 fő elhelyezésére alkalmas ✔️ napelem + akkumulátoros energiatároló ✔️ fúrt kút ✔️a teljes bútorzat megegyezés alapján az ingatlanban maradhat Ez a kis vízparti paradicsom sajnos néhány éve már nem kap annyi figyelmet a tulajdonostól, amennyi szükséges lenne. Egyszerűen nincs rá ideje. Pedig ez a hely várja, hogy újra megteljen élettel. Most egy új, szerető gazdát keres. Olyat, aki újra használja a stéget, aki reggel pecázni indul, aki este bográcsot rak a tűzre, aki barátokat hív, és aki egyszerűen csak kiül a tópartra, és élvezi, hogy nincs sehol a város zaja. Lehet, hogy pont Te leszel az, aki új életet ad ennek a kis vízparti paradicsomnak. Ez egy tóparti történet, amely most új gazdára vár. Fontos: a tulajdonos kizárólag készpénzes érdeklődők jelentkezését várja.

FELÚJÍTOTT, 60 M²-ES, ERKÉLYES FÖLDSZINTI LAKÁS VECSÉSEN – CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Vecsés egyik kellemes, zöld környezetében, a Kellner doktor utcában kínálok megvételre egy 60 m²-es, világos, földszinti lakást, amely kiváló választás lehet családnak, párnak, egyedülállónak vagy akár befektetésnek is. Legfontosabb paraméterek: - 60 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - 2 külön nyíló szoba - erkély, amely a nappaliból és a konyhából is megközelíthető - teljes körűen felújított - hitelképes ingatlan - rendezett tulajdonosi háttér - gyorsan birtokba vehető A LAKÁS A 60 m²-es, világos lakás praktikus elrendezésű. Két külön nyíló szobával rendelkezik és az erkély különlegessége, hogy nemcsak a nappaliból, hanem a konyhából is megközelíthető, így akár egy reggeli kávé vagy egy esti vacsora helyszíne is lehet. A tágas konyhában egy kényelmes étkező is elfér, így nem kell kompromisszumot kötni a főzés és az étkezés között. A lakásban külön WC és fürdőszoba található amely zuhanyzós kialakítású. Nagyon kedvező rezsi: 20.000 Ft-os közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza, minden más mérés alapján A fűtés gázkonvektoros, ennek köszönhetően a 6.500 Ft átalánydíjjal lehet tervezni. MŰSZAKI ÁLLAPOT A lakás kb. 7 éve teljes körű felújításon esett át, így nem egy újabb felújítási projektet vásárolsz! A korszerűsítés része volt: villanyvezetékek kiépítése műanyag nyílászárók és redőny beépítésre biztonságos bejárati ajtó beépítése új burkolatok felhelyezése bojler cseréje RENDEZETT, IGÉNYES TÁRSASHÁZ A társasház rendezett és biztonságos. A közelmúltban a lépcsőházat frissen kifestették, a lépcsők pedig új burkolatot kaptak. A társasházban a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, ami hosszú távon komoly előnyt jelent. A lakáshoz közös tároló is tartozik. KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS A ház zöld, nyugodt, biztonságos környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A bevásárlóközpont mindössze kb. 2 perc autóval. És van még egy fontos lokációs előny: az ingatlan nem légifolyosó alatt található, így a repülőgépek zaja nem hallható. BÚTOROK ÉS KÖLTÖZÉS A lakásban található bútorok megegyezés szerint maradhatnak, így akár a berendezés egy részének megvásárlására is lehetőség nyílhat. A lakás gyorsan birtokba vehető, így nem kell hónapokat várni a költözésre. ÖSSZEFOGLALVA Ha egy olyan vecsési lakást keresel, amely: ✔ földszinti ✔ 60 m²-es ✔ 2 külön nyíló szobás ✔ erkélyes ✔ világos ✔ felújított ✔ kedvező rezsijű ✔ rendezett társasházban található ✔ hitelképes ✔ és gyorsan birtokba vehető, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Igény esetén garázs is vásárolható hozzá! Itt nem a felújítással kell kezdened – hanem azzal, hogy mikor költözöl!

Mini lakás, maxi élet – Teleki tér vibes!

Ha egy első lakást, menő kis városi bázist vagy tuti befektetést keresel, ezt érdemes megnézned! - VIII. kerület, Teleki László tér – 2. emelet - 25 m² + 9 m² galéria – okosan kihasznált tér, külön alvórésszel és gardrób szekrényekkel Amiért szeretni fogod: • alacsony rezsi ( ~30.000 Ft/hó) • minden fogyasztás mérhető – nincs meglepi • erős villanyhálózat (2x32A) – jöhet minden kütyü • műanyag nyílászárók • bútorok benne az árban – akár azonnal használható Lokáció = 10/10 • villamos a ház előtt • metró, Keleti pu pár perc • piac, boltok, park közvetlen közelben Ház: rendezett, jó lakóközösség, új tető került rá az elmúlt évben. Állapot: átlagos – egy tisztasági festéssel már költözhető Befektetők figyelem! Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki maradna! Teleki tér feeling: Ez a környék most pörög igazán! Felújított piac, zöld park, egyre több fiatal – egyetemistáknak, pároknak, első lakásnak tökéletes. Központi, élhető és még mindig jó áron beszállhatsz. A képek a kiadás előtti lakatlan állapotban készültek! Most személyes tárgyak is találhatóak a lakásban. ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMA VAN - NEM osztatlan közös tulajdon! Kicsi lakás, nagy lehetőség – ne maradj le róla! Hívj!

Világos belvárosi lakás galériával jelenleg is bérbe adva

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, jelenleg is bérbe adott lakóegységet, amely amerikai konyhás nappalijával és galériás kialakításával kiválóan használja ki a rendelkezésre álló teret.

A használati megosztási szerződés szerint a lakóegység 47,3 m² alapterületű, amelyet külön galéria egészít ki. A lakás központi tere a világos, utcai amerikai konyhás nappali, amelyhez hall, előtér és fürdőszoba kapcsolódik.

A lakás saját víz- és villany-főmérővel rendelkezik, így közüzemi fogyasztása a másik két lakóegységtől elkülönítetten mérhető.

Az ingatlanhoz már elkészült az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés. A dokumentum a 2-es lakást önálló használati egységként kezeli, annak kizárólagos használatát a 2-es tulajdonoshoz rendeli, és hozzá 113/300 tulajdoni hányadot határoz meg.

A lakás jelenleg is bérbe adott, ezért befektetési célú vásárlás esetén azonnal hasznosítható.

További különleges lehetőséget jelent, hogy kialakításából adódóan az 1-es és 2-es lakóegység igény szerint ismét egybenyitható, így a két lakrész együtt egy nagyméretű belvárosi otthon kialakítására is lehetőséget biztosít.

CSALÁDRA TERVEZVE - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS

Alsónémedi – TÁGAS családi ház kiváló elhelyezkedéssel, BUDAPEST közvetlen közelében Otthon, ahol a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés találkozik A 2004-ben épült ház praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára. A 3 külön nyíló hálószoba és a tágas nappali kényelmes életteret biztosít. Az 1167m2-es telek pedig rengeteg lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre. Az ingatlan főbb jellemzői: - Garázs - PADLÓFŰTÉS - Klíma előkészítés elkészült - Családbarát elrendezés - Végleges állapot: 2014 - Központi elhelyezkedés - ÉRTÉKÁLLÓSÁG - Saját pince ahol mindig nyugtatóan hideg marad a bor. Miért éppen Alsónémedi? A település előnyei: • Budapest néhány perc alatt megközelíthető • KIVÁLÓ közlekedési kapcsolatok (M0, M5 közelsége) • Nyugodt, BIZTONSÁGOS családi környezet • Óvoda, iskola, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők • Folyamatosan fejlődő település • CSENDES utcák és barátságos lakóközösség • Ideális választás családoknak és ingázóknak egyaránt Akár családalapítás előtt áll, akár nagyobb otthont keres, vagy egyszerűen egy nyugodt környezetben szeretne élni Budapest közvetlen közelében, ez az ingatlan minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy hosszú távon is kiváló választás legyen. Az ingatlan képei közt mesterséges intelligencia által módosított képek is találhatóak. Várom megkeresését.

Hitelezhető kis lakás a Városliget közelében,  kiváló befektetési lehetőség

Ha olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is könnyen bérbe adható, ugyanakkor saját otthonnak is kiváló választás lehet, érdemes megismernie ezt a lakást. Elhelyezkedése, önálló helyrajzi száma és rendezett jogi háttere miatt ritka lehetőséget kínál ebben a méretkategóriában.

A lakás
A bútorozott, gépesített lakás egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Földszinti elhelyezkedése ellenére a hátsó, nyitott udvari fekvésnek köszönhetően meglepően világos. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelre is megvásárolható, ami ebben a méretkategóriában ritkaságnak számít.

Műszaki állapot
Az aljzat injektálása megtörtént, a falak szárazak.
A villanyvezetékek cseréje megtörtént.
Műanyag nyílászárók redőnnyel.
Konvektoros fűtés.
A meleg vizet 80 literes villanybojler biztosítja.

Társasház
A rendezett, kétemeletes társasház , stabil anyagi háttérrel rendelkezik. Egy üzlethelyiség bérbeadásából rendszeres bevétele származik. A belső udvar virágos udvarrá történő kialakítása a már elnyert pályázati támogatásnak köszönhetően várhatóan szeptemberben kezdődik. A kivitelező kiválasztása már megtörtént.
A munkálatok befejezését követően az udvari homlokzat felújítása következhet, amelynek anyagi fedezete a társasház rendelkezésére áll.

Környék
A Nefelejcs utca ezen szakasza elég közel található a Keleti pályaudvarhoz ahhoz, hogy annak kiváló közlekedési kapcsolatait élvezhesse, ugyanakkor már kellő távolságra van ahhoz, hogy a pályaudvar hátrányai ne legyenek meghatározóak.

A troli a sarkon áll meg, a Városliget néhány perc sétával elérhető. A közelben található az Állatorvostudományi Egyetem, valamint a McDaniel College Budapest, ezért a környéken folyamatos a bérlői kereslet.

Kiváló választás befektetőknek, ugyanakkor első lakásukat keresők számára is remek lehetőség.

Eladó ingatlan (házrész) saját kertrésszel Üllőn, Pest megyében. Ez a tégla falazatú épület, amely hőszigetelésével és stabil szerkezetével kiváló választás mindazok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek.
A ház minden szükséges közművel ellátott, így az új tulajdonosoknak nem kell különösebb karbantartásokkal bajlódniuk. Az elektromos vezetékek rézből készültek, FI-relé biztosítja a biztonságos áramhasználatot, 25 amperes bekötéssel. Az ingatlan praktikus és kellemes otthont kínál mindazoknak, akik jól megközelíthető helyen keresnek állandó lakást vagy akár befektetési lehetőséget.

Műszaki:Az ingatlan 90 négyzetméteres alapterületével ideális akár nagyobb családok számára is. A ház beton alapra épült, masszív beton födémmel és 10 cm vastag szigeteléssel, amely garantálja a tartósságot és az energiahatékonyságot. A tégla és cserép tető kiváló állapotban van, míg a korszerű műanyag nyílászárók a legjobb hő- és hangszigetelést biztosítják. A belső tér fűtése három darab 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímaberendezéssel történik, a melegvíz-ellátást pedig modern bojler biztosítja.  A ház minden szükséges közművel ellátott, így az új tulajdonosoknak nem kell különösebb karbantartásokkal bajlódniuk. Az elektromos vezetékek rézből készültek, FI-relé biztosítja a biztonságos áramhasználatot, 25 amperes bekötéssel. Az ingatlan praktikus és kellemes otthont kínál mindazoknak, akik jól megközelíthető helyen keresnek állandó lakást vagy akár befektetési lehetőséget. A házhoz tartozik 150 négyzetméteres saját elkerített kertrész is.
Parkolás:
Utcán

Város, környék:
Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni.
Finanszírozás:Irodánkon keresztül díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadóink tudnak segíteni önnek az ingatlanvásárlásban.
Ha Ön is szeretne bővebb információt kapni erről az ingatlanról vagy megtekintené azt személyesen, ne habozzon! Tegye meg az első lépést az álomotthon felé, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON - VIDÉKI NYUGALOM - ÖSSZHANG

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek lehetőségeket teremtenek. Ez a KIVÉTELES adottságokkal rendelkező, FELÚJÍTOTT családi ház Vál egyik csendes, mégis központi részén pontosan ilyen. A 3300 m²-es, gondozható méretű telek igazi ritkaság, amely egyszerre biztosít nyugalmat, PRIVÁT életteret és számtalan jövőbeni hasznosítási lehetőséget. Az ingatlan jelenleg két különálló lakóegységgel rendelkezik, így ideális többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár azoknak is, akik az egyik lakrészt bérbe adnák. A lehetőségek azonban itt még nem érnek véget: a tetőtér további ÖNÁLLÓ lakóegység kialakítására is alkalmas, így tökéletes választás lehet egy önállósodó fiatal számára, vendéglakásként vagy akár külön dolgozó- és hobbitérként. A telken található egy közművesített gazdasági épület is, amely szintén kiváló alapot nyújt egy újabb lakóegység, vendégház vagy vállalkozási célú helyiség kialakítására. Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely ennyi fejlesztési és értéknövelési lehetőséget kínál egy helyen. Kiváló közlekedés – Budapest egy karnyújtásnyira: - Az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető - A települést rendszeres buszjáratok kötik össze a környező városokkal és a fővárossal. - A közeli Baracska vasútállomás a további zónázó vonatok közlekednek óránként és félóránként: G43, Z30 Akár többgenerációs családi fészket keres, akár befektetésben gondolkodik, esetleg olyan ingatlant szeretne, amely a család igényeivel együtt bővíthető, ez a váli ingatlan minden szempontból kivételes választás. Tágas telek, több lakóegység, bővíthetőség, kiváló elhelyezkedés és értékálló befektetés – mindez egyetlen ingatlanban. A hirdetésben szereplő képek közt mesterséges intelligencia által módosított képeket is találhatóak. Várom megkeresését!

Fedezze fel Budapest Józsefváros szívében ezt a háromszobás otthont, amiben a jövőjét építheti!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik új otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Budapest 08. kerületének szívében, Józsefvárosban található ez a 76 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely átlagos állapotával és kedvező elhelyezkedésével várja új tulajdonosát. Helyiségei: -Nappali 16,4 m2 -Szoba 16,12 m2 -Szoba 16,1 m2 -Közlekedő 9,93 m2 -Konyha 6,5 m2 -Fürdő - WC 4,41 m2 - Az ingatlan elektromos (infra) fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kényelmes és gazdaságos fenntartást. A lakás elrendezése ideális, hiszen három különálló szobája lehetőséget biztosít a családi élethez, de akár otthoni irodának is tökéletesen alkalmas. A lakás zöld parkra néző kilátással rendelkezik, így minden reggel madárcsicsergéssel indulhat a napja. A szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről a ház melletti parkban egyaránt megvalósítható. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Józsefváros, Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerülete, ahol a régi és új épületek harmonikusan keverednek. A közlekedési lehetőségek kiválóak: -Busz: 99 -Villamos: 23, 24, 24A, 37A -Trolibusz: 72 -Metró: M2, M4 A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családok és fiatal párok számára egyaránt. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy akár csak a pihenésre a természet lágy ölén. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy otthont teremtsen egy olyan környezetben, ami inspiráló és élhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon bizalommal keresni a hét bármely napján.

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében EXKLUZÍV és elegáns családi ház KIADÓ

Budapest 20 km-es vonzáskörzetében EXKLUZÍV és elegáns családi ház KIADÓ Jellemzők: • Nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba + WC • Dupla garázs és nyitott beálló • 2008-ban épült és folyamatosan karbantartott • 38-as téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel • Egyedi fa (borovi fenyő) nyílászárók • Teljes méret: 240 nm (208 nm lakótér), 1368 m2 telek Felszereltség: • Bútorozott (borovi fenyő) • Amerikai konyhás nappali (egyben 102 nm) és fedett terasz (27 nm) • Kényelmes méretű hálószobák (3 db), egyikhez saját fürdőszoba • Gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra • Masszázs kád és zuhanykabin Fűtés, technika: • Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán, kandalló; hűtés: 3 klíma • Riasztó, elektromos kapu és garázsajtó • Szélessávú internet Kert: • Parkosított, fúrt kútról üzemelő öntöző rendszer • Kutyafuttató Környék: • Csendes, kertvárosi hangulat • Közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, városi uszoda • Autóval könnyen elérhető nagy szupermarketek Közlekedés: • 20 km-re Budapesttől • Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Ideális azoknak, akik csendes, igényes környezetet keresnek, de mégis közel a fővároshoz. Vállalkozási célra is ideális: magánorvosi rendelő, iroda, bölcsőde, szépségipar... Várom megkeresését!

Exkluzív életérzés Dunaharaszti Sport sziget szívében – ahol a LUXUS és a PRAKTIKUM találkozik

Megérkezett az OTTHON, amely a legmagasabb elvárásokat is felülmúlja! Dunaharaszti legkeresettebb részén, a SPORT SZIGETEN kínálunk megvételre egy kivételes otthont, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatosan megtervezett ÉLETSTÍLUS. A BELSŐÉPÍTÉSZ által megálmodott terek, a rendkívüli műszaki tartalom és az átgondolt funkcionalitás garancia arra, hogy Ön és családja hosszú távon élvezhesse a modern luxus minden előnyét! Az ingatlan minden négyzetcentimétere a MINŐSÉGET sugározza. A modern építészetet a 40-es falazat és a 15 cm-es szigetelés biztosítja, amely kivételes hőtechnikai paramétereket garantál. A 7 kamrás nyílászárók elektromos alumínium REDŐNNYEL szereltek. A lépcsők fa burkolatot kapnak, elegáns üvegkorláttal kiegészítve, amely a ház egyik ékköve. A kényelmet a MENNYEZETI HŰTÉS-FÚTÉS, FALFŰTÉS és a PADLÓFŰTÉS kombinációja biztosítja. Az épület kettős energiaforrással rendelkezik: HŐSZIVATTYÚS (14 kW levegő–víz) és gázfűtéses rendszer egyaránt rendelkezésre áll, garantálva a biztonságot és a hatékonyságot, melyet biztosít a 300 literes melegvíz-tároló is. 5 kW napelem (10 kW inverterrel) kerül felszerelésre és 3x25 A elektromos hálózat, H tarifa kialakításának lehetősége adott. A csúcskategóriás központi HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ rendszer folyamatosan friss, szűrt levegőt biztosít minden helyiségben. A szennyesledobó minden szintről közvetlenül a földszinti mosókonyhába juttatja a ruhákat, megkönnyítve a háztartási teendőket. A nappaliban médiafal-előkészítés várja a legmodernebb házimozi-rendszert, az otthon közösségi élményét pedig a fő NAPPALI mellett az első szinten kialakított külön TÁRSALGÓ teszi teljessé. Teljes OKOSOTTHON rendszer segítségével bárhonnan vezérelheti a ház gépészetét, árnyékolását és biztonságtechnikai elemeit zónánként. A házat körbeölelő TERASZ lehetővé teszi, hogy a nap bármely szakában élvezze a szabad levegőt, az ERKÉLY kialakítása maximális kényelmet biztosít. A professzionális KERTRENDEZÉS nyugalmat és privát szférát biztosít. Tágas, 2 autós garázs kényelmes parkolást biztosít két nagy autó számára, elektromos autó töltési lehetőséggel felszerelve. Az ingatlan teljes körű BEÉPÍTETT BÚTORZATTAL (egyedi konyhabútor és gardróbszekrények) kerül átadásra, így Önnek már csak a saját stílusát kell belevinnie. Költözés: 2026.III. n.év Ez az ingatlan nem csupán egy épület – ez egy időtálló érték és egy kivételes életminőség Dunaharaszti legexkluzívabb részén.