For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Józsefváros

 Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség a VIII. kerületben azonnali, akár 7%-os hozammal! 

Eladó a Rigó utcában, Józsefváros közkedvelt, frekventált részén egy teljes körűen felújított, földszinti, utcai nézetű, 4 külön nyíló szobás + nappalis, galériás lakás. A lakás jelenleg is bérbe van adva 4 megbízható bérlőnek mindannyian szívesen maradnának az új tulajdonos alatt is , így akár azonnali hozamot is biztosít, ráadásul kiemelkedő, akár 7%-os éves megtérüléssel számolhatsz.

A 2024-es felújítás során a tulajdonos modern, loft jellegű kialakítást valósított meg, 6,5 méteres belmagasságú, tágas amerikai konyhás nappalival. Az ingatlanban négy teljes értékű, külön nyíló hálószoba található, emellett három galéria is beépítésre került, amelyek közül az egyik egy külön szintként is használható. A lakásban két teljes értékű fürdőszoba van egy kádas és egy zuhanyzós , a fűtésről pedig energiatakarékos Nobo elektromos panelek és klíma gondoskodnak. A stílusos bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal tovább hasznosítható.

A lakás elosztása tökéletes: a külön nyíló szobák és a tágas közösségi tér miatt ideális diákok vagy fiatal dolgozók számára eddig is folyamatosan ki volt adva, rendkívül alacsony kihasználatlansággal. A lokáció kiváló: a József körút, a 4-6 villamosmegálló a saroknál található, egyetemek, boltok, éttermek, kávézók mind néhány perc sétával elérhetők. A környék dinamikusan fejlődik, így a hosszú távú értéknövekedés is garantált.

Ez az ingatlan nemcsak esztétikailag vonzó, hanem pénzügyileg is okos választás: azonnal termel, jól pozícionált a piacon, és kisebb ráfordítással tovább növelhető az értéke. Legyen szó akár stabil passzív jövedelemről, akár értékálló portfólióépítésről, ez a lakás biztos alapot nyújt a sikeres befektetéshez.
Attention Investors! Exceptional Opportunity in District VIII Immediate Returns of up to 7%!

For sale in Rigó Street, one of the most popular and central parts of Budapest's District VIII (Józsefváros), is a fully renovated, street-facing, ground-floor apartment featuring 4 separate bedrooms + a spacious living room with loft-style design and galleries.

The property is currently rented by 4 reliable tenants, all of whom are happy to stay under the new ownership ensuring immediate rental income with a potential annual return of up to 7%.

During the 2024 renovation, the owner implemented a modern, loft-inspired layout, with 6.5-meter-high ceilings and a generous open-plan kitchen and living area. The apartment offers four fully separate bedrooms and three built-in galleries, one of which can function as an independent level. There are two full bathrooms one with a bathtub, the other with a shower which is ideal for multiple tenants. Heating is provided by energy-efficient Nobo electric panels and air conditioning. The furnishings are included in the sale price, making the property move-in or rent-ready with no additional investment needed.

Thanks to its ideal layout, the apartment is especially popular among students and young professionals. The separate rooms provide maximum privacy, while the spacious common area is perfect for socializing. The unit has been continuously rented, ensuring stable, predictable income for the owner.

The location is excellent: just steps from József Boulevard, with the 4-6 tram stop on the corner, and multiple universities, shops, restaurants, and cafés within walking distance. The neighborhood is rapidly developing, offering strong potential for long-term value growth.

This property is not only aesthetically appealing, but also a smart financial investment: it generates instant income, is well-positioned in the rental market, and offers further value-adding potential with minimal upgrades. Whether you're looking for steady passive income or a high-performing addition to your real estate portfolio, this apartment is a solid foundation for a successful investment.

Don't miss this rare opportunity contact us today for more information or to schedule a viewing!

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON:
FIX 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS, BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS 52,5 MFT-ÉRT!!!
A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű,4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás,összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával.A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterérenyílnak.
A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávúkiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó.2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvaráranéznek.
A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú.
A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes,jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik.
Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m közöttváltozó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van.A lépcső alatt félig nyitott tároló található.
A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából2 tároló.
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó tágas, jó hangulatú lakás a folyamatosan megújuló Józsefvárosban

A környék az elmúlt években látványos fejlődésen ment keresztül: új közösségi terek és egyre több fiatal, család, befektető fedezi fel a lehetőségeit. A belváros közelsége miatt remek közlekedéssel és szolgáltatásokkal rendelkezik.
A lakás elrendezése praktikus, ugyanakkor könnyen alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Jelenleg egy tágas nappali, egy világos hálószoba, egy kényelmes étkezős konyha, valamint fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A belmagasság, a nagy ablakok és a jó elosztás miatt a lakás kifejezetten otthonos és levegős érzetet ad.
A környék folyamatos fejlődés alatt áll, sok új lakó és befektető fedezi fel előnyeit. A közlekedés kiváló, a belváros gyalog és tömegközlekedéssel is percek alatt elérhető.

Főbb jellemzői:
- 65 m², jól alakítható elosztás
- Világos, tágas szobák
- Kényelmes konyha és étkező
- Fürdőszoba káddal
- Folyamatosan fejlődő környék, jó közlekedés
- Kiváló kiadhatóság hosszú és rövid távon is

Kis földszinti, felújítandó, galériás garzon

Lokáció: -VIII. kerület, Kőris u., jó közlekedés -az Orczy tér közelében -villamosok és troli pár percre Lakás: -földszinti, udvari -27 m2, 1 szoba, konyha, fürdő, Wc -egy 9 m2-es galéria is öveli a teret -felújítandó állapotú, viszont a villany és a vízhálózat 2 éve felújításon esett át -konvektoros fűtésű, vízórás -tehermentes, hamar birtokba vehető -kiadásra tökéletes! Ház: -a belső homlokzata rendben van -felújították a házban a villany és vízvezetékeket -a tetőfelújításhoz kezdenek hozzá nemsokára -rendezett lakóközösségű -zöld udvarral, ami ezen a környéken kuriózum

A Nagykörút közelében 3 szobás lakás gépkocsibeállóval eladó!

Az ingatlan egy kevés lakásszámú, kis lakóközösségű társasházban található, így csendes és barátságos környezetet biztosít új tulajdonosának. A lakás jellemzői: 2 külön nyíló szoba + nappali, praktikus alaprajzzal Központi fűtés egyedi mérőórákkal, így a fogyasztás pontosan követhető Rendezett, karbantartott épület, kevés szomszéddal További előnyök: A lakáshoz fedett gépkocsibeálló tartozik, melynek megvásárlása kötelező (ára: 5 millió Ft) Jó közlekedési kapcsolatok, közel a belvároshoz, mégis nyugodt utcában Ez a lakás ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen a lokáció és az alaprajz is keresett a bérlők körében.

English below!

Igényesen felújított, napfényes lakás a Corvin negyed szélén tökéletes otthon, hamarosan költözhető!
3% Otthon Start Program keretében megvásárolható!

Eladó egy teljeskörűen felújított, 2 szobás, napfényes panel lakás a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Corvin negyed peremén csendes, rendezett környezetben, mégis karnyújtásnyira a belváros pezsgésétől!

A lakás főbb jellemzői:

- Frissen esztétikailag és műszakilag is teljeskörűen felújított
- Déli tájolás, világos terek egész nap
- Külön nyíló szobák ideális elrendezés akár pároknak, kiscsaládnak vagy befektetésnek
- Modern klímával felszerelve, minden helyiség letisztult, igényes stílusban újult meg
- Napos erkély, amely csendes, zöld belső udvarra néz
- Új műanyag ablakok, energiatakarékos megoldások
- Magas emeleti elhelyezkedés (lift van), így zavartalan a kilátás és a nyugalom
- Rezsitakarékos kialakítás, alacsony fenntartási költségek
Az épület:
- Panelprogramon átesett társasház szigetelés, nyílászárók, gépészet korszerűsítve
- Jól karbantartott, kívül-belül rendezett állapot
- Kulturált, barátságos lakóközösség
- Lift, rendezett lépcsőház és közös terek

Elhelyezkedés:

- Corvin sétány, Corvin Plaza, körút néhány perc sétára
- Kiváló nappali és éjszakai közlekedés: 4-6-os villamos, M3 metró, buszok a közelben
- A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, fitnesztermek, iskolák, rendelők, szórakozási lehetőségek egyaránt elérhető közelségben
- Csendes, rendezett környék, mégis minden karnyújtásnyira

A lakás nem azonnal költözhető, de a költözés pontos időpontja egyeztethető ideális választás azoknak, akik nem sürgetve, de egy igazán igényes otthonra vágynak!

Ne maradj le róla ez a lakás ritka lehetőség a Corvin negyed közelében!
Érdeklődj még ma, hogy elsőként tekinthesd meg!

Stylishly Renovated, Sunny Apartment on the Edge of Corvin District The Perfect Home, Available Soon!
Can be purchased under the 3% Home Start Program!

A fully renovated, 2-room, bright panel apartment is for sale in one of District VIIIs most popular areas, right on the edge of the vibrant Corvin Quarter located in a quiet, well-maintained neighborhood, yet just steps away from the lively city center!

Key Features of the Apartment:

- Freshly renovated both aesthetically and technically
- South-facing, naturally lit spaces all day long
- Separate, independently accessible rooms ideal layout for couples, small families, or as an investment
- Equipped with modern air conditioning, every room has been updated in a clean, tasteful style
- Sunny balcony overlooking a peaceful, green inner courtyard
- New plastic windows, energy-efficient solutions
- Located on a high floor (with elevator access), offering a calm atmosphere and unobstructed views
- Low utility costs thanks to an energy-conscious layout

The Building:

- Part of the panel renovation program updated insulation, windows, and building infrastructure
- Well-maintained and orderly both inside and out
- Friendly, respectable community of residents
- Elevator, clean staircase, and tidy communal areas

Location:

- Corvin Promenade, Corvin Plaza, and the Grand Boulevard just a few minutes' walk away
- Excellent public transport connections, day and night: trams 4-6, Metro line M3, and multiple bus lines nearby
- Fantastic local amenities: shops, restaurants, gyms, schools, clinics, and entertainment options within walking distance
- A quiet, residential area, while still being close to everything

The apartment is not immediately available for move-in, but the exact date is flexible and can be agreed upon perfect for those who are not in a rush but are looking for a truly refined home!

Dont miss out this is a rare opportunity near Corvin Quarter!
Contact us today to schedule your viewing and be among the first to see it!

Fedezze fel Budapest szívében ezt az öt szobás otthont – ideális választás családoknak és befektetőknek!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!!! 6,24%-os hozam. Eladó egy 98m2-es teljeskörűen felújított lakás a Kiss József u. 12-ben, komplett új villany, álmenyezet LED világítással, kondenzációs gáz cirkó fűtés radiátorokkal, új kémény, új burkolatok, 2 fürdőszoba, külön kazánhelyiség mosógéppel, gépesített konyha, új 86 mm-es 3 rétegű üvegezésű ablakok és bejárati ajtó, komplett bútorzat és berendezés. A lakás a harmadik emeleten található, utcai, DNY-i fekvésű. Négy, nagy méretű, külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, 2 WC található benne. A lakás hosszú távra bérbe van adva egy cégnek 1.300Eur áron. Az ára 100mió Ft, a berendezések, bútorok, felszerelések plusz 10 milló Ft, tehát összesen 110 mióFt. A lakás csak ezekkel együtt kerül eladásra.

Fűvészkertnél, világos lakás, nagy terekkel!
Eladó egy földszinti, 2 szobás, galériás lakás egy szépen felújított és karbantartott házban.
A lakás: 
46 nm a lakás alapterülete és van benne egy 10,5 nm-es álló galéria rész. A fűtés rendszer és a fürdőszoba 3-4 éve lett felújítva, modernizálva. Ekkor kapta az új cirkó kazánt, de megmaradt használatra ha kell a Mika kazán is és fürdőben a villanybojler is (tartalékba, ha nincs valamiért gáz akkor se legyen gáz a fürdéssel). A lakás teljesen felszerelt, bútorozott és gépesített, minden az ingatlan vételárának a része. Ha valaki szeretne több szobát akkor a nappalit is ketté lehet választani és akkor egy nappali + szobás lakássá alakítható (lásd az átalakítási terven).
A ház:
Egy nagyon szép külső homlokzattal rendelkező ház, belül meg egy zöld kerttel az udvarban. A ház több pályázatot is nyert a társasház felújítására és zölden tartására. A ház teljes tetőszerkezet és borítása is cserélve volt az elmúlt években. Jó közösség és agilis közös képviselet.
Lokáció:
A házzal szemben van a híres Füvészkert, a SOTE új kollégiuma, SOTE épületei, IBM, Közszolgálati egyetem. Számtalan bevásárlási lehetőség, pár lépésre a Corvin negyed éttermei, kávézói és annak minden hangulata. Egy megújult, kulturált városrész. Közelben az Orczy-kert, Ludovika sportpályák, futópálya
Közlekedés:
Pár perc kisétálni a 3-as metróhoz a Klinikák megállóhoz, de a Baross utca is pár perc ahol trolira szállhatunk a körút felé, ahol 4-6 villamos és a 4. metró is vár minket. 
Összességében egy nagyon jó lakás fiataloknak, fiatal pároknak de igazán minden korosztálynak. Jöjjön el nézze meg amíg még elérhető!

Eladó igényesen felújított, 3 hálós amerikai konyhás lakás a Dobozi utcában azonnal költözhető állapotban!

A VIII. kerület frekventált részén, a Dobozi utcában eladó, egy 1. emeleti, 57 m²-es, nappali + 3 hálószobás, minden részletében teljes körűen újragondolt és igényesen felújított téglalakás.

Elosztás:

-Amerikai konyhás nappali modern, tágas tér, rejtett LED világítással, TV-fallal,
-Három hálószoba,
-Fürdő + WC egy helyiségben,
-Gardróbszoba,
-Utcai és udvari nézetű is világos, jól szellőző lakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag teljeskörűen megújult;

-új víz- és villanyvezetékek,
-minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás),
-energiatakarékos műanyag nyílászárók,
-újszerű konyhabútor gépesítve (főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített LED világítással),
-exkluzív fürdőszoba, modern szaniterekkel és design megoldásokkal,
-klímaberendezés,
-fűtés: konvektoros, de cirkórendszer is kiépítve, jelenleg melegvíz-ellátást biztosít.

A társasház klasszikus téglaépület, belső udvaros, három szintes. A homlokzat és közös terek karbantartást igényelnek, de lakóközössége csendes, és hosszú távra tervezőknek is remek választás.

A lakás szinte közvetlen villamoskapcsolattal rendelkezik a belváros, a Keleti pályaudvar, a Nagykörút, illetve Kőbánya és Zugló irányába is. A megállók két percen belül gyalogosan elérhetők, és nincs szükség hosszú sétákra vagy átszállásokra a napi közlekedéshez.

- pár perc sétára található Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann 
- közelben óvodák, általános iskolák, sőt több egyetem (SE, Pázmány, ELTE) is gyorsan elérhető villamossal befektetés szempontjából is vonzó.


Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem azonnal egy szép, modern otthonba költöznének akár családnak, akár befektetésnek is kiváló.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, lépjen velem kapcsolatba még ma, segítek, hogy ez az ingatlan az Öné lehessen!

Eladó 30 nm-es lakás a VIII.kerületben

Megvételre kínálunk egy 30 nm-es, szép állapotú lakást a VIII. kerületben, a Dugonics utcában. A lakásba belépve egy konyha-étkező található. A lakás továbbá rendelkezik egy kényelmes méretű fürdőszoba-wc-vel, és egy nagyméretű szobával. A szobában kialakításra került egy galéria is. Az ingatlan 2018-ban lett felújítva, ekkor a villamoshálózat felújítása is megtörtént. A lokáció kiváló, gyakorlatilag sétatávra minden megtalálható. A VIII.kerület ezen része dinamikusan fejlődik. Egy utcányira található a gyönyörű ELTE fűvészkert. 5 perc sétával már az Üllői úton találjuk magunkat, az M3-as metróvonalnál. AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! AZ ÁR A TELJES BÚTORZATOT TARTALMAZZA. Akár saját részre, akár befektetési célra is kiváló lehetőség! Hívjon bizalommal!

Stílusos mini otthon a belváros közelében. Befektetésnek vagy első lakásnak is tökéletes választás lehet.

Eladó a VIII.kerület közkedvelt részén 15nm + 6nm galériás teljeskörűen felújított és berendezett  2. emeleti kis lakás .

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés, sétatávolságra egyetemek és boltok.
Modern kialakítás, praktikus elrendezés.
Berendezve,felszerelve azonnal költözhető vagy kiadható.
Galéria :kényelmes hálómegoldás, még több élettér.

Kiváló befektetés rövid illetve hosszútávú kiadásra is.
Alacsony rezsi, központi elhelyezkedés.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

Ha Hitelt Venne Fel,- Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet!
Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással!







***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó erkélyes téglalakás Józsefváros szívében 3szoba!

Eladásra kínáljuk ezt a tágas, 78 m2-es, 3 szobás téglalakást Budapest Józsefváros városrészében! A lakás az első emeleten található, rendkívül világos és ideális elosztású. A központi elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető közelségben van, így tökéletes választás mind befektetőknek, mind saját célra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának így ha befektetésben gondolkodik tökéletes választás. Helyiségek: szoba19 m² szoba12 m² fürdőszoba5 m² nappali25 m² konyha-étkező10 m² közlekedő5 m² erkély5 m² Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!