For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Magdolna negyed

ELADÓ EGY 2 SZOBÁS LAKÁS A VIII. KERÜLET KÖZPONTJÁBAN - A HORVÁTH MIHÁLY TÉR KÖZELÉBEN - CSENDES MELLÉKUTCÁRA NYÍLÓ ABLAKOKKAL!

Budapest VIII. kerületének központi, mégis csendes részén, a Vasas közre nyíló ablakokkal, eladásra kínálunk egy 59 m²-es, 2 szobás lakást liftes társasházban, a 2. emeleten. A lakás tehermentes, jelenlegi állapota felújítandó, de a tisztasági festés már megtörtént. A két tágas szoba csendes utcai nézetű, délnyugati tájolású, így világos és napfényes. Az ingatlan elosztása praktikus: •Különálló konyha •Kádas fürdőszoba •Két jól szeparálható, nagy szoba •Parkettás szobák és előszoba, a többi helyiség járólapos A fűtésről Vaillant gázcirkó gondoskodik, az elektromos vezetékeket rézre cserélték. A lakáshoz saját pincei tároló is tartozik. A közös költség: 12.500 Ft/hó. A társasház karbantartott, két lépcsőházzal rendelkezik, az egyikben hívólift működik. Kiváló közlekedés: busz- és trolimegálló néhány perc sétára, a József körút mindössze egy megállóra található. ________________________________________ Ajánljuk mindazoknak, akik saját ízlésük szerint újítanák fel új otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek a belváros közelében. További információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest, VIII. kerületében, Dobozi utcában várja új tulajdonosát egy teljeskörűen felújított 24 nm alapterületű + 6 nm álló galériával ellátott, gépesített kis lakás. A felújítás részletezve: - teljes elektromos hálózat csere - fürdőszoba teljes felújítása - nyílászáró és bejárati ajtó csere - új burkolatok - állógaléria építése A lakásban a vízvezetékek is rézcsövek, a melegvíz ellátást energiatakarékos elektromos vízmelegítő adja. A fűtés gázkonvektorral történik, a vastag falak nagyon jól szigetelnek, így a fűtésszámla alacsony. A társasház közepes állapotú, megfelelő anyagi tartalékkal rendelkezik. A házzal szemben gyönyörű rendezett park található, a parkolás az utcán lehetséges. Továbbá a közelben van bevásárlási lehetőség és piac is. 2 perc sétával megközelíthető a villamos megálló, amivel 4 perc alatt a metrónál lehetünk. A lakás kulcsos, rugalmasan mutatható.

Eladó nagypolgári lakás a Magdolna negyed szívében!

Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, a Magdolna negyed központi, mégis csendes utcájában kínálunk eladásra egy 109 m²-es nagypolgári lakást, amely tökéletes alap egy stílusos otthon kialakításához.



A lakás világos, napfényes terekkel rendelkezik, ideális elosztással. A klasszikus nagypolgári jegyek magas belmagasság, tágas szobák a felújítás után is egyedülálló hangulatot biztosítanak. Állapota lehetőséget ad, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát.



A lakóközösség rendezett, a ház karbantartott. Nyugodt, barátságos utcában helyezkedik el, mégis közel mindenhez.



Kiváló közlekedés: több villamos- és buszjárat, valamint a metró is 10 percen belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, boltok, piac, iskolák és egyéb szolgáltatások sétatávolságban.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, alakítsa saját elképzelései szerint ezt az értékes nagypolgári lakást egy hangulatos, városi környéken!

3 szobás nagypolgári otthon a Kálvária téren

Eladásra kínálok egy jó beosztású, akár 2 lakássá alakítható, műszakilag felújított 3 nagy szobás lakást! Az ingatlan jellemzői: -97 nm, 2 bejárat, 3 db nagyméretű szoba, 2 előszoba, 1 fürdő, 1 wc - több mint 20nm-es, 2 ablakos szobák - utcai nézet, a ház előtt közvetlen parkosított kutyafuttató van - 1. emeleti, lift nincs - műszakilag felújított: műanyag, biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok, cirkó fűtés - világos lakás Épület jellemzői: - körfolyosós épület - felújítandó homlokzat - karbantartott lépcsőház és belső homlokzat Ideális lehet család számára, esetleg 2 lakássá bontva befektetésnek, de akár rendelőnek is elképzelhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

ELADÓ VILÁGOS, UTCAI NÉZETŰ, JÓ ÁLLAPOTÚ, MAGAS FÖLDSZINTI LAKÁS, A BAROSS UTCÁHOZ KÖZEL.







A VIII. kerületben a Baross utcához közel a Koszorú utcában eladó ez a 40 nm2 alapterületű és 8 nm2 fából készült galériával rendelkező egy szobás lakás.



Az  utcai nézetű ingatlan keleti tájolású, délelőttönként napos, borult időben is jó fényviszonyokkal rendelkezik.



Az ablakok fából készültek, fa spalettával felszerelve.



A fűtése gáz konvektorral megoldott, a meleg vizet villany bojler adja. A lakás költözhető állapotban van, azonnal birtokba vehető.







Az épület közepes állapotú, két szintes, csendes lakókkal.



A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.



Az ingatlan tehermentes, hitelezhető.



Bankfüggetlen hitelszakértőnk áll az Ön rendelkezésére.



További részletekért várom hívását, a hét bármely napján.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás a Magdolna negyedben várja!

Eladó egy ritka gyöngyszem a Magdolna negyedben – felújított, 2. emeleti, parkra néző 72 m²-es lakás! A kőzgyűlés megszavazta 2025 ben a lépcsőház kifestését !!!!! - szóval még idén!!!! Ha olyan lakást keresel, ahová tényleg csak be kell költöznöd, akkor most figyelj! A Magdolna negyed legszebb részén, közvetlenül egy parkra néző, második emeleti, 72 m²-es, teljesen felújított lakás eladó, körfolyosós házban, ahol a tető már fel lett újítva, a homlokzat felújítása is megtörtént, a lépcsőházat pedig idén renoválják. Fontosabb jellemzők: •A teljes gépészet cserélve: új víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat •Vadonatúj, 3 rétegű, gáztöltéses, hangszigetelt, műanyag ablakok, szúnyoghálóval és hőszigetelt alumínium redőnnyel •Igényes, modern konyhabútor (megtartható, de kérésre elszállítjuk) •Cirkófűtés radiátorokkal – kényelmes, takarékos megoldás •A közös költség csak 38.000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is •A ház rendezett, a lakóközösség jó Elrendezés: •Tágas, világos amerikai konyhás étkező-nappali •Külön WC •Külön zuhanyzós fürdőszoba •Közlekedő •Két nagy méretű szoba A lakás csendes, parkra néző, így a nyugodt otthoni légkör garantált, miközben pár perc sétával minden elérhető: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda. Ilyen állapotú, elhelyezkedésű és adottságú lakás nagyon ritkán kerül a piacra – ne maradj le róla! Érdeklődés esetén gyorsan tudjuk mutatni, rugalmasan megtekinthető!

✨ Befektetés vagy első otthon? A Dobozi utcában most mindkettő lehetséges! ✨ Eladó Budapest 08. kerületében, a dinamikusan fejlődő Dobozi utcában egy 3. emeleti téglaépítésű lakás, amely tökéletes alap lehet álmaid otthonához vagy jövedelmező befektetésedhez! Két különnyíló hálószoba – ideális lakótársakkal, pároknak, vagy akár kiadásra is Kiváló elosztás – praktikus térkihasználás, átalakításra kész Teljesen felújítandó – saját stílusod szerint újíthatod fel 3. emelet – világos, csendes lakás, jó közérzetet biztosít Környék, ami most éli reneszánszát: Tömegközlekedés: Pár perc sétára a 4-s metró ( II. János Pál pápa tér), 2-s és 4-6-s villamos, Keleti pályaudvar – akárhova is mennél, gyorsan eléred! Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Spar, kisboltok, pékségek, piac – minden kéznél van Szolgáltatások: bankfiókok, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta Kikapcsolódás: pár percre a Teleki tér zöld parkja, a Népszínház utca pezsgő hangulata, valamint a Rákóczi tér éttermei és kávézói Oktatási intézmények: közel az Óbudai Egyetem, ELTE, SE – diákbérlők szempontjából is főnyeremény Kultúra és közösség: közel a Magdolna Negyed kulturális projektjeihez, galériákhoz, közösségi terekhez Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik nem riadnak vissza egy kis kreatív munkától, és hosszú távon gondolkodnak. Ne hagyd ki – az ilyen típusú ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Keress bizalommal, nézd meg személyesen, és képzeld el benne a jövőd! -------------------------------- ✨ Investment or first home? On Dobozi Street, now you can have both! ✨ For sale in Budapest's vibrant District VIII, on the rapidly developing Dobozi Street: a third-floor brick-built apartment offering the perfect foundation for your dream home or a profitable investment. Two separate bedrooms – ideal for roommates, couples, or rental opportunities Excellent layout – practical space usage, ready for transformation Needs full renovation – customize it to your own style 3rd floor – bright and quiet, offering a peaceful atmosphere A neighborhood in renaissance: Just a few minutes' walk from Metro line 4 (II. János Pál pápa tér), tram lines 2 and 4-6, and Keleti Railway Station – get anywhere quickly! Shops like Lidl, Aldi, Spar, bakeries, markets, and local stores are all nearby Convenient services: banks, pharmacies, clinics, post office Relaxation close by: green parks at Teleki Square, vibrant streets of Népszínház, trendy cafés and food spots around Rákóczi Square Educational institutions such as Óbuda University, ELTE, and Semmelweis University are easily accessible – a great choice for student rentals The area is rich in culture, with art galleries, cultural projects, and community spaces in the nearby Magdolna Quarter This apartment is a rare find for anyone who’s ready to take on a creative project and think long-term. Don’t miss it – properties like this go fast! Contact us today, visit in person, and imagine your future here! -------------------------------- ✨ Yatırım mı, ilk ev mi? Dobozi Caddesi’nde artık her ikisi de mümkün! ✨ Budapeşte’nin VIII. bölgesinde, hızla gelişen Dobozi Caddesi üzerinde satılık, üçüncü katta bulunan tuğla yapı bir daire. Hayalinizdeki ev ya da kazançlı bir yatırım için mükemmel bir temel sunuyor. İki ayrı yatak odası – ev arkadaşları, çiftler veya kiralama için ideal Mükemmel plan – pratik alan kullanımı, dönüşüme hazır Tamamen yenilenmesi gerekiyor – tarzınıza göre şekillendirin 3. kat – aydınlık ve sessiz, huzurlu bir yaşam ortamı Yeniden doğan bir semt: 4 numaralı metroya (II. János Pál pápa tér), 2 ve 4-6 numaralı tramvaylara, Keleti tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde – şehrin her yerine kolay ulaşım! Lidl, Aldi, Spar, fırınlar, yerel marketler ve haftalık pazarlar hemen yakınınızda Banka şubeleri, eczaneler, klinikler, postane gibi günlük hizmetler kolay ulaşılabilir Teleki Meydanı’nın yeşil parkları, Népszínház Caddesi’nin canlı atmosferi ve Rákóczi Meydanı’ndaki kafe ve yeme-içme noktaları ile keyifli vakit geçirin Óbuda Üniversitesi, ELTE ve Semmelweis Üniversitesi gibi eğitim kurumlarına yakın – öğrenciler için kiralama açısından harika bir tercih Yakındaki Magdolna Mahallesi’nde kültürel projeler, galeriler ve topluluk alanları ile kültürle iç içe bir yaşam Bu daire, yaratıcı bir projeye başlamaya hazır ve uzun vadeli düşünenler için nadir bir fırsat. Kaçırmayın – bu tarz mülkler hızla satılıyor! Hemen iletişime geçin, yerinde görün ve geleceğinizi burada hayal edin! -------------------------------- ✨ 投资还是首套住房？在Dobozi街，你可以两者兼得！ ✨ 位于布达佩斯第八区，快速发展的Dobozi街上，现有一套第三层砖结构公寓待售，是打造梦想之家或优质投资的绝佳起点。 两间独立卧室 – 适合合租、情侣或出租用途 布局合理 – 空间实用，等待重新规划 需要全面翻新 – 按照你自己的风格重新打造 第三层 – 光线充足，安静宜居 一个正在复兴的社区： 步行数分钟可达地铁4号线（二世若望保禄广场站）、2号和4-6号有轨电车、Keleti火车站 – 出行极为便利！ 附近配套齐全，有Lidl、Aldi、Spar超市、面包店、小商铺和周市 银行、药房、诊所和邮局等生活服务设施完善 休闲选择丰富，邻近Teleki广场绿地、Népszínház街的热闹氛围，以及Rákóczi广场的咖啡馆和美食角 靠近Óbuda大学、ELTE和塞梅尔维斯大学 – 非常适合学生租赁市场 周边的Magdolna街区拥有丰富的文化项目、画廊和社区空间，文化氛围浓厚 这套公寓是一个罕见的机会，适合有创造力并愿意长远规划的购房者。 不容错过 – 这样的房源往往很快就会售出！ 欢迎联系预约看房，亲自感受并想象你的未来生活！

TALÁLJA MEG OTTHONÁT, FEKTESSE BE PÉNZÉT EGY JÖVEDELMEZŐ INGATLANBA! Eladó a Mátyás tér szomszédságában egy 36 nm-es 1 szobás műszakilag felújított, jó állapotú lakás. Egy kivételes lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben befektetési céllal keres ingatlant Budapest 08. kerületének szívében, a Magdolna negyedben. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék kihasználni a folyamatosan fejlődő városi környezet előnyeit. Bővebben a lakásról: - belső udvarra néző, világos lakás - felújított villamos hálózat - fűtéskorszerűsítés (Mika kazán radiátorokkal) - műanyag, redőnnyel felszerelt, hőszigetelt nyílászárók - inverteres hűtő-fűtő klíma - a konyha részen kialakított fekvőgaléria - gépesített konyha - ablakos konyha - alacsony rezsi, egyedi mérőórák - 1 nm-es önálló, zárható tároló A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a közeli busz- és troli megálló révén a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. A környék folyamatosan fejlődik, számos új szolgáltatás és üzlet nyílik a közelben, így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó. Az ingatlan környezete biztonságos, így ideális választás lehet fiatalok, párok vagy akár idősebbek számára is, akik csendes, de mégis élénk környezetben szeretnének élni. A lakás per-, és tehermentes, hitelezhető, és megegyezés szerint költözhető. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely a jövőben jelentős értéknövekedést hozhat. Bizalommal kereshet minket bármilyen kérdéssel, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlása során. Hívjon a hét bármely napján!

Eladó 1. emeleti lakás a Baross utca, a Horváth Mihály tér közelében!

Kiváló lehetőség befektetőknek vagy első lakás vásárlóknak!

A Magdolna utcában található az ingatlan, tulajdon lap szerint 30 nm, plussz tartozik hozzá 8 nm galéria. Az ablakok az utcára néznek, amely csendes, rendezett, tiszta.

A szobában fekvő galéria található. A teljes belmagasság 340 cm, a galéria feletti belmagasság 160 cm.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, de beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma is a lakásba, amely nyáron is kellemes hőmérséklet nyújt. A melegvizet villanybojler biztosítja, továbbá riasztóval, kaputelefonnal és CO mérővel is fel van szerelve a lakás.  

A műanyag ablak 2024-ben lett cserélve, biztonsági bejárati ajtó.

A ház jó állapotban van, tiszta, rendezett, lift nincs. A lakás frissen festve, azonnal költözhető.

Alacsony fenntartási költséggel lehet számolni, a közös ktg. 16.750 Ft, a felújítási alap 6.700 Ft.

A Baross utca közelsége miatt kiváló közlekedési lehetőségek, 9-es busz, troli, továbbá a 4-es és 6-os villamos gyalogosan pár percre. A közelben üzletek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető, 1/1 tulajdonú, önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan.

Remek befektetési lehetőség.

További információért, megtekintésért várom hívását!

Befektetési lehetőség

Befektetési lehetőség a megújuló Józsefvárosban! Eladó Budapest Vlll., kerületében a Magdolna utcában, egy 29nm-s napfényes garzonlakás. közös ktg : 18.000Ft amely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás egy karbantartott társasház 3. emeletén található . Lift ugyan nincs, de a felső szint előnye, hogy rendkívül világos, köszönhetően DNY-i fekvésének, így szinte egész nap természetes fényben úszik a tér. A belmagasság lehetővé tette egy fekvőgaléria kialakítását, amely jól elkülöníti a hálófunkciót, így fa nappali része tágasabb maradhatott. Az ingatlanhoz tartozó teljes berendezés a jelenlegi bérlő tulajdona, aki immár hat éve lakja a lakást, és a jövőben is szívesen maradna - -megbízható , rendszeresen fizető albérlőről van szó, aki nagy gondossággal vigyáz a lakásra, szinte sajátjaként kezeli. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik azonnali, hozamot keresnek, bérlőkeresés és felújítási költségek nélkül. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, jó állapotú 3 szobás otthont

Eladó egy első emeleti, 57nm-es, jó állapotú lakás a Dobozi utcában Környék: - kiváló közlekedés - a belváros pár perc, akár gyalogszerrel is megközelíthető - piac, boltok, iskola, óvoda a közelben - parkok: sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel - a körzet folyamatos fejlesztés alatt áll Ház: - átlagos állapotú - a strang cseréje megtörtént - függőfolyosókat felújították - a lakóközösség motivált az épület további fejlesztésében és az anyagi feltételek megteremtésében Lakás: - az elmúlt években szinte mindent felújítottak - új nyílászárók - új burkolatok - felújított vízhálózat és csatorna - felújított fürdőszoba - felújított konyha - az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik, de a kémény bélelése és a cirkó beszerelése már megtörtént - felújított elektromos hálózat. - eredetileg 3 szobás az ingatlan, jelenleg a nagyobb szoba ketté van választva (így egy alkóv szoba is van, valamint nappali-étkező és két teljes értékű háló) - külön gardrobe Ne várj tovább! Hívj és nézd meg ezt a szuper lakást!

Spacious, traditional stylish apartment 2 stops from the Boulevard

An exceptional opportunity for those seeking a spacious, bright apartment in the 8th district of Budapest, in the Magdolna neighborhood. The property we are now presenting is a 120 square meter used apartment located in the heart of Baross Street. The property is in good condition and is immediately habitable, making it an ideal choice for families or investors alike. The apartment features four rooms, with the spacious living room being the standout, as it creates a pleasant, cozy atmosphere thanks to its high ceilings and large windows. The bathroom is accessible from two directions, and heating is provided by a gas tile stove, while cooling is ensured by air conditioning, offering a comfortable environment even during the hot summer months. The apartment has a water meter. The common cost is 35,200 HUF/month. The wiring was replaced 10 years ago. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making everything you need easily accessible. The proximity to a transport hub allows for quick and easy access to any part of the city, whether by car or public transport. If this classic-style property has piqued your interest, don’t hesitate! Feel free to contact us with your questions, as we are happy to assist you throughout the purchasing process to help you find your dream home or investment. The real estate market is changing dynamically, so it’s worth taking action as soon as possible to avoid missing out.