For sale apartment - Budapest VIII. kerület - Magdolna negyed

FOR SALE: A WELL-MAINTAINED 1+2 ROOM APARTMENT ON BAROSS STREET – IDEAL FOR YOUNG PEOPLE, STUDENTS, AND INVESTORS!

In the dynamically developing district of Budapest, we offer for sale a charming, well-maintained 51 m² apartment on the first floor of a well-kept traditional building located on Baross Street in the VIII district. LAYOUT: • 1 living room + 2 separate half-rooms • Practical layout, ideal for multiple residents • Bright, friendly spaces RENOVATIONS: • Electrical network renovated • New electric boiler • Freshly painted • Windows are double-glazed for sound and thermal insulation, preserving the original shutters – maintaining the grand bourgeois atmosphere LOCATION, NEIGHBORHOOD: • The Corvin Quarter, universities, shopping options, and medical offices all within walking distance • Excellent transportation and infrastructure • Quiet, well-maintained condominium WHO DO WE RECOMMEND IT FOR? • First home for young couples or students – can even be rented out • Investors – easily rentable due to the excellent location and layout Free of encumbrances and mortgageable property! Don’t miss out on this versatile, friendly downtown apartment!

Napfényes lakás a Kálvária téren! Eladóvá vált a Kálvária téren egy 3. emeleti felújított, napfényes déli fekvésű, két szobás lakás. A világos nappali és a hálószoba redőnyökkel és rovarhálóval felszerelt. A nagyméretű ablakok mellett a nappali és a háló is rendelkezik francia erkéllyel. A lakás melegét házközponti fűtés biztosítja, a nyári melegben klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A két szoba dupla ajtóval összenyitható és a lakás körbesétálható. A hálószobából egy praktikus gardróbhelyiség is kialakításra került. A konya és étkező egy térben lett kialakítva, itt található még egy kamra is. A lakáshoz tartozik egy zárható önálló folyosó, amely erkélynek is használható. A ház tiszta, rendezett, a lakóközösség jó. A lift felújításra került. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló, zárható pince is. Rendkívül jó lokációjának köszönhetően kiadásra is kiválóan alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó 2 szobás, világos, felújított lakás a VIII. kerületben a Józsefváros Magdolnanegyed részében
Budapest 8. kerületében, a Koszorú-Magdolna utca sarkán lévő házban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás lakást.

A lakás előnyei:
Világos, külön nyíló szobák nagy ablakokkal
Tágas konyha, étkező sarok kialakítására is alkalmas
Felújított fürdőszoba WC-vel egyben

Magas, 3,6 m-es belmagasság, galéria kiépítésére is lehetőség
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át: új thermo ablakok, korszerű villanyhálózat, burkolatok, fürdő
2025-ben frissen festve, azonnal költözhető állapotban.

Az épület egy 3 szintes, régebbi társasház.

Elhelyezkedés:
A környék kiváló közlekedéssel bír: néhány perc sétára több busz- és villamosmegálló található, a II. János Pál pápa tér közelében, a belváros gyorsan elérhető. A közelben üzletek, éttermek, iskolák és egyetemek is megtalálhatók.

Ez a lakás ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakásként, vagy befektetésre is, hiszen könnyen kiadható.
Megtekintéssel kapcsolatban és bővebb információkért várom hívását.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter.

For sale is a bright, well-distributed 49 m², 2-room apartment with a balcony connection in the VIII district, in the Magdolna quarter. - Built in 2007, on the 2nd floor - no elevator - 49 m², 2 separate rooms + balcony (4.5 m²) - Brick building (30 cm) + 10 cm insulation → good thermal and sound insulation - Equipped with air conditioning - Alarm system installed (currently not functioning) - Bathroom + separate toilet - Gas (circulation) heating - Common costs: 20,499 HUF - Handover: max. 3 months The apartment overlooks the courtyard and, thanks to its southwest orientation, is sunny. The building and the staircase are in good condition. The area is continuously developing: the VIII district has been undergoing serious urban rehabilitation for years, with new residential buildings, renovated public spaces, and services making it increasingly livable and attractive. The Magdolna quarter provides easy access to central transportation hubs, tram and bus lines, as well as numerous universities, cafes, and shops nearby. This apartment could be an ideal choice for young couples, university students, or even investors looking to take advantage of the district's potential for value growth. Feel free to contact me regarding a viewing!

Tágas terek, hangulatos Otthon Budapesten Budapest 8. kerületében, a Magdolna negyedben eladóvá vált egy felújított, 90 m2-es, 4 szobás, 2. emeleti nagypolgári lakás. A központi része a világos nappali, ezenkívül 3 különböző méretű szoba, ezek közül az egyik masszív elemekből készült galériával is rendelkezik. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ez érintette a nyílászárókat, a villanyvezetékeket, a vízhálózatot, a burkolatokat is. Ez a szobákban laminált padló, a konyhában vízálló laminált padló, a fürdőben és a mosdóban pedig járólap cserét jelent. Teljesen új konyha került kialakításra és a fürdőszoba is megújult. A lakás fűtését gáz konvektor biztosítja. Ennek kiegészítéseként került beépítésre 2 darab nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, ami kiszolgálja a teljes lakás hűtését és fűtést is egyaránt. Az elhelyezkedés miatt és mert jobbról-balról , alulról- felülről fűtik a szomszéd lakások, a gáz számla maximum 25.000 forint szokott lenni a legkeményebb téli időszakban is. A temperálás miatt, redőnyöket is szereltek fel, ez főleg a nyári délutáni napsütés miatt előnyös. A közös költség 60.000ft, amely tartalmazza a vízdíjat, csatorna használati díjat, hulladékszállítást / lakótömb tisztán tartását illetve a nagyobb része a társasházi felújítási alapot. Nagyon összetartó, jól együttműködő a közösség, állandóan szépítik, jobbítják a környezetüket, a ház csendes. 2024-ben udvarzöldítési programban részesült a lakótömb, a zöldfelületek növelése és találkozások terének kialakítása volt a cél. Készült fedett kerékpártároló is. Lokáció szempontjából gyakorlatilag minden megtalálható, vagy könnyen megközelíthető a közelben: óvodák, iskolák, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, a kultúra és sport lehetőségek, a Keleti pályaudvar kényelmesen elérhetők. A környék biztonságos és nyugodt. Parkolás az utcán, a kerületi lakosoknak kedvezményesen. Kiváló befektetési lehetőség, az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. AIRBNB engedélyezett! Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és teljesen tehermentes. Keressen bizalommal, legyen ez az új OTTHONA!!

3%-os hitellel megvásárolható nagypolgári lakás a Teleki téren! Tágas terek, kiváló befektetési lehetőség!

Fedezze fel Budapest VIII. kerület szívében, a megújuló Magdolna negyedben, a Teleki téren elhelyezkedő 109 m²-es, 3 szobás lakást, amely kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik a nagypolgári hangulatot ötvöznék saját elképzeléseikkel. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található, utcai nézetű ezért a szobákat egész nap természetes fény jellemzi. Felújítandó állapota miatt szabadon alakítható, ideális választás lehet akár első otthonként, akár befektetési céllal is. 3%-os kamatozású hitellel megvásárolható! Az ingatlan jellemzői: alapterülete: 109 m², szobák száma: 3 - 36, 30, 14 nm fűtése jelenleg Héra cserépkályha, meleg víz: gázbojler ami kondenzációs kazánra cserélhető, ablakos konyha, igény esetén egybenyitható a 14nm-es előszobával vagy további szobává alakítható, fürdőszoba káddal, WC-vel. Az ablaka a lichthof felé nyílik. Rendezett társasház felújított homlokzattal, lépcsőházzal és függőfolyosóval. Lokáció és közlekedés: A Teleki téri piac egy perc sétára elérhető. A közelben gyógyszertár, Lidl és számos kisebb üzlet, valamint a 28, 37, 62-es villamosok megállója is pár lépésre található – így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás egyedi beosztásának köszönhetően könnyen kialakítható benne akár amerikai konyhás nappali + 3 hálós elrendezés is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

3 szobás nagypolgári otthon a Kálvária téren

Eladásra kínálok egy jó beosztású, akár 2 lakássá alakítható, műszakilag felújított 3 nagy szobás lakást! Az ingatlan jellemzői: -97 nm, 2 bejárat, 3 db nagyméretű szoba, 2 előszoba, 1 fürdő, 1 wc - több mint 20nm-es, 2 ablakos szobák - utcai nézet, a ház előtt közvetlen parkosított kutyafuttató van - 1. emeleti, lift nincs - műszakilag felújított: műanyag, biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok, cirkó fűtés - világos lakás Épület jellemzői: - körfolyosós épület - felújítandó homlokzat - karbantartott lépcsőház és belső homlokzat Ideális lehet család számára, esetleg 2 lakássá bontva befektetésnek, de akár rendelőnek is elképzelhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

✨ 3%-os Hitelre alkalmas befektetés vagy első otthon? A Dobozi utcában most mindkettő lehetséges! ✨ Eladó Budapest 08. kerületében, a dinamikusan fejlődő Dobozi utcában egy 3. emeleti téglaépítésű lakás, amely tökéletes alap lehet álmaid otthonához vagy jövedelmező befektetésedhez! Két különnyíló hálószoba – ideális lakótársakkal, pároknak, vagy akár kiadásra is Kiváló elosztás – praktikus térkihasználás, átalakításra kész Teljesen felújítandó – saját stílusod szerint újíthatod fel 3. emelet – világos, csendes lakás, jó közérzetet biztosít Környék, ami most éli reneszánszát: Tömegközlekedés: Pár perc sétára a 4-s metró ( II. János Pál pápa tér), 2-s és 4-6-s villamos, Keleti pályaudvar – akárhova is mennél, gyorsan eléred! Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Spar, kisboltok, pékségek, piac – minden kéznél van Szolgáltatások: bankfiókok, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta Kikapcsolódás: pár percre a Teleki tér zöld parkja, a Népszínház utca pezsgő hangulata, valamint a Rákóczi tér éttermei és kávézói Oktatási intézmények: közel az Óbudai Egyetem, ELTE, SE – diákbérlők szempontjából is főnyeremény Kultúra és közösség: közel a Magdolna Negyed kulturális projektjeihez, galériákhoz, közösségi terekhez Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik nem riadnak vissza egy kis kreatív munkától, és hosszú távon gondolkodnak. Ne hagyd ki – az ilyen típusú ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Keress bizalommal, nézd meg személyesen, és képzeld el benne a jövőd! -------------------------------- ✨ Investment or first home? On Dobozi Street, now you can have both! ✨ For sale in Budapest's vibrant District VIII, on the rapidly developing Dobozi Street: a third-floor brick-built apartment offering the perfect foundation for your dream home or a profitable investment. Two separate bedrooms – ideal for roommates, couples, or rental opportunities Excellent layout – practical space usage, ready for transformation Needs full renovation – customize it to your own style 3rd floor – bright and quiet, offering a peaceful atmosphere A neighborhood in renaissance: Just a few minutes' walk from Metro line 4 (II. János Pál pápa tér), tram lines 2 and 4-6, and Keleti Railway Station – get anywhere quickly! Shops like Lidl, Aldi, Spar, bakeries, markets, and local stores are all nearby Convenient services: banks, pharmacies, clinics, post office Relaxation close by: green parks at Teleki Square, vibrant streets of Népszínház, trendy cafés and food spots around Rákóczi Square Educational institutions such as Óbuda University, ELTE, and Semmelweis University are easily accessible – a great choice for student rentals The area is rich in culture, with art galleries, cultural projects, and community spaces in the nearby Magdolna Quarter This apartment is a rare find for anyone who’s ready to take on a creative project and think long-term. Don’t miss it – properties like this go fast! Contact us today, visit in person, and imagine your future here! -------------------------------- ✨ Yatırım mı, ilk ev mi? Dobozi Caddesi’nde artık her ikisi de mümkün! ✨ Budapeşte’nin VIII. bölgesinde, hızla gelişen Dobozi Caddesi üzerinde satılık, üçüncü katta bulunan tuğla yapı bir daire. Hayalinizdeki ev ya da kazançlı bir yatırım için mükemmel bir temel sunuyor. İki ayrı yatak odası – ev arkadaşları, çiftler veya kiralama için ideal Mükemmel plan – pratik alan kullanımı, dönüşüme hazır Tamamen yenilenmesi gerekiyor – tarzınıza göre şekillendirin 3. kat – aydınlık ve sessiz, huzurlu bir yaşam ortamı Yeniden doğan bir semt: 4 numaralı metroya (II. János Pál pápa tér), 2 ve 4-6 numaralı tramvaylara, Keleti tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde – şehrin her yerine kolay ulaşım! Lidl, Aldi, Spar, fırınlar, yerel marketler ve haftalık pazarlar hemen yakınınızda Banka şubeleri, eczaneler, klinikler, postane gibi günlük hizmetler kolay ulaşılabilir Teleki Meydanı’nın yeşil parkları, Népszínház Caddesi’nin canlı atmosferi ve Rákóczi Meydanı’ndaki kafe ve yeme-içme noktaları ile keyifli vakit geçirin Óbuda Üniversitesi, ELTE ve Semmelweis Üniversitesi gibi eğitim kurumlarına yakın – öğrenciler için kiralama açısından harika bir tercih Yakındaki Magdolna Mahallesi’nde kültürel projeler, galeriler ve topluluk alanları ile kültürle iç içe bir yaşam Bu daire, yaratıcı bir projeye başlamaya hazır ve uzun vadeli düşünenler için nadir bir fırsat. Kaçırmayın – bu tarz mülkler hızla satılıyor! Hemen iletişime geçin, yerinde görün ve geleceğinizi burada hayal edin! -------------------------------- ✨ 投资还是首套住房？在Dobozi街，你可以两者兼得！ ✨ 位于布达佩斯第八区，快速发展的Dobozi街上，现有一套第三层砖结构公寓待售，是打造梦想之家或优质投资的绝佳起点。 两间独立卧室 – 适合合租、情侣或出租用途 布局合理 – 空间实用，等待重新规划 需要全面翻新 – 按照你自己的风格重新打造 第三层 – 光线充足，安静宜居 一个正在复兴的社区： 步行数分钟可达地铁4号线（二世若望保禄广场站）、2号和4-6号有轨电车、Keleti火车站 – 出行极为便利！ 附近配套齐全，有Lidl、Aldi、Spar超市、面包店、小商铺和周市 银行、药房、诊所和邮局等生活服务设施完善 休闲选择丰富，邻近Teleki广场绿地、Népszínház街的热闹氛围，以及Rákóczi广场的咖啡馆和美食角 靠近Óbuda大学、ELTE和塞梅尔维斯大学 – 非常适合学生租赁市场 周边的Magdolna街区拥有丰富的文化项目、画廊和社区空间，文化氛围浓厚 这套公寓是一个罕见的机会，适合有创造力并愿意长远规划的购房者。 不容错过 – 这样的房源往往很快就会售出！ 欢迎联系预约看房，亲自感受并想象你的未来生活！

Befektetési lehetőség

Befektetési lehetőség a megújuló Józsefvárosban! Eladó Budapest Vlll., kerületében a Magdolna utcában, egy 29nm-s napfényes garzonlakás. közös ktg : 18.000Ft amely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás egy karbantartott társasház 3. emeletén található . Lift ugyan nincs, de a felső szint előnye, hogy rendkívül világos, köszönhetően DNY-i fekvésének, így szinte egész nap természetes fényben úszik a tér. A belmagasság lehetővé tette egy fekvőgaléria kialakítását, amely jól elkülöníti a hálófunkciót, így fa nappali része tágasabb maradhatott. Az ingatlanhoz tartozó teljes berendezés a jelenlegi bérlő tulajdona, aki immár hat éve lakja a lakást, és a jövőben is szívesen maradna - -megbízható , rendszeresen fizető albérlőről van szó, aki nagy gondossággal vigyáz a lakásra, szinte sajátjaként kezeli. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik azonnali, hozamot keresnek, bérlőkeresés és felújítási költségek nélkül. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Spacious, traditional stylish apartment 2 stops from the Boulevard

An exceptional opportunity for those seeking a spacious, bright apartment in the 8th district of Budapest, in the Magdolna neighborhood. The property we are now presenting is a 120 square meter used apartment located in the heart of Baross Street. The property is in good condition and is immediately habitable, making it an ideal choice for families or investors alike. The apartment features four rooms, with the spacious living room being the standout, as it creates a pleasant, cozy atmosphere thanks to its high ceilings and large windows. The bathroom is accessible from two directions, and heating is provided by a gas tile stove, while cooling is ensured by air conditioning, offering a comfortable environment even during the hot summer months. The apartment has a water meter. The common cost is 35,200 HUF/month. The wiring was replaced 10 years ago. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making everything you need easily accessible. The proximity to a transport hub allows for quick and easy access to any part of the city, whether by car or public transport. If this classic-style property has piqued your interest, don’t hesitate! Feel free to contact us with your questions, as we are happy to assist you throughout the purchasing process to help you find your dream home or investment. The real estate market is changing dynamically, so it’s worth taking action as soon as possible to avoid missing out.

Elegáns nagypolgári lakás a város szívében, lélegzetelállító panorámával

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében, a patinás Magdolna negyedben! Ez a gyönyörű, részlegesen felújított nagypolgári lakás minden igényt kielégít, aki egyedi stílusú, tágas és kényelmes otthont keres. A lakás a Feng Shui elvei szerint lett berendezve, hogy a harmónia és a pozitív energia átjárja minden zugát. A lakás: Tökéletes harmónia: A 101 m²-es lakás tágas tereiben minden megtalálja a helyét. A három szoba, köztük a panorámás nappali, a tágas konyha-étkező és a két erkély garantálják a kényelmes életet. Történelmi hangulat: A lakás egy gyönyörű, megújult nagypolgári házban található, amelynek eredeti részletei megőrizték a múlt varázsát. Stílusos stukkó díszítések, magas beltéri ajtók és eredeti parketta fokozzák a lakás egyediségét. Panoráma, ami leveszi a lábáról: A két erkélyről elképesztő kilátás nyílik a városra, amelynek köszönhetően minden nap felüdülhetsz. Élvezd a napfelkeltét és a naplementét egy kávé vagy egy pohár bor társaságában! Modern kényelem: A felújítás során a lakás a legmodernebb technológiával lett felszerelve, így a kényelmes élet minden adottsága megtalálható. A villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a bejárati ajtó cseréjével a lakás készen áll arra, hogy új otthona legyen. A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik. Konyhai álmok: A modern konyhabútorral felszerelt konyha minden igényt kielégít. A beépített sütő, főzőlap és mosogatógép mellett tároló hely is bőven található.A konyhában kövek lettek beépítve vízeséssel, az aljába szökőkút növeli az élvezeti szintet. A fürdőszobában is üveg padló berakás idézve otthon is a tengeri hangulatot A lakásban középen egy lift hoff van, ahonnan szintén körbe fényt kap a konyha, a fürdő és a wc is. A lakás minden része fényárban fürdik. A fürdőszobai ablaka a Gellert hegyre néz. Csodás a panoráma innen is és a tüzijáték is otthonról élvezhető. A ház: Elegáns múlttal: A ház egy gyönyörű, megújult nagypolgári épület, amelynek történelmi hangulata egyedülálló. A közös lépcsőház és a lift is felújításra került. Közös kert: A házhoz tartozó belső udvarban kellemesen töltheted a szabadidődet. A környék: Megújuló negyed: A Magdolna negyed egyre népszerűbb választás azok számára, akik a város közelségét és a nyugalmat egyaránt keresik. A környék számos kávézóval, étteremmel és butikkal várja az új lakókat. Kiváló infrastruktúra: A közelben található boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési eszközök és minden, amire szükséged lehet. A tömegközlekedés kiváló, a metróállomás és a buszmegálló pár perces sétával elérhető. Kultúra és szórakozás: A környék számos kulturális és szórakoztató lehetőséget kínál. Színházak, múzeumok, mozik és parkok is könnyen megközelíthetők. Miért érdemes ezt a lakást választani? Egyedülálló hangulat: A nagypolgári házak varázsa és a modern kényelem ötvözete. Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. Befektetésnek is kiváló: A folyamatosan fejlődő negyedben az ingatlan értéke biztosan növekedni fog. Ha egy olyan otthonra vágysz, ahol a történelem és a modern kor találkozik, ne habozz, hívj!