Kiadó kertkapcsolatos lakás Budapest III Csillaghegyen!

Budapest III Csillagtelepen családi házban kertkapcsolatos lakás kiadó! Jellemzők: - 2 lakásos családi ház egyik lakása (a másikban a tulajdonos hölgy lakik) - tágas nappali + étkező + háló - kertkapcsolatos lakrész Felszereltség: - bútorozott és gépesített Környék: - csendes, kertvárosi hangulat - közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő - séta távolságra a Dunapart Tökéletes azoknak, akik csendes, békés környezetet keresnek de szeretnék gyorsan elérni a belvárost! Ideális bérlő, bérlési feltételek: - nem dohányzó - gyermekkel nem költözhető - maximum 2 fő - kisállat nem hozható - magyarul beszélő lakó - minimum 1 éves szerződés - 2 havi kaució Érdeklődés esetén, kérem, hogy keressen!

KIADÓ! CSEPEL BELVÁROSÁBAN SORHÁZ – 76 m², 4 SZOBA, NAPELEM, 2 PARKOLÓ!

Budapest XXI. kerületében, Csepel Belvárosában, a Csepel Plaza közvetlen közelében kiadó egy 76 m²-es, 4 szobás, 2020-ban kialakított, újszerű állapotú otthon. Az ingatlan csendes, forgalommentes utcában, egy mindössze 5 lakásos, nyugodt és barátságos lakóközösségben található. Ideális választás lehet családnak, pároknak vagy akár azoknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a kényelmes, tágas élettér. AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI 76 m² alapterület 4 szoba 33 m²-es tágas nappali–amerikai konyha–étkező 3 különálló szoba az emeleten 5 kW-os napelem, 2023-ban telepítve, szaldó elszámolás 2 saját felszíni gépkocsibeálló saját udvari tároló elektromos autó töltési lehetőség 3×16 A, háromfázisú elektromos hálózat 2 db hűtő-fűtő klíma elektromos cirkó kazán Ariston okos bojler 5 cm külső szigetelés műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval TÁGAS, KÉNYELMES OTTHON A földszint központja a 33 m²-es nappali–amerikai konyha–étkező, amely igazán tágas és jól használható közösségi tér. A konyha gépesített, mosogatógép és elektromos sütő is rendelkezésre áll. Az emeleten 3 külön szoba található, így a lakás jól használható család számára, de akár otthoni iroda, dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is van lehetőség. MODERN, KÉNYELMES GÉPÉSZET A fürdőszoba kádas, a melegvizet Ariston okos bojler biztosítja. A kellemes hőmérsékletről elektromos cirkó kazán és 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A 2023-ban telepített 5 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, így az ingatlan fenntartási költségei kedvezően alakulhatnak. Gáz nincs bekötve, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik. PARKOLÁS KÉT AUTÓNAK A bérleményhez 2 saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, így a parkolással biztosan nem lesz gond. Az udvaron saját tároló is rendelkezésre áll. Elektromos autó esetén töltési lehetőség is biztosított. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A lakás egyik legnagyobb előnye a lokáció. Kb. 3 percen belül elérhető: HÉV-megálló Csepel Plaza üzletek és bevásárlási lehetőségek orvosi rendelő gyógyszertár Az M0-s autópálya kb. 8 perc alatt elérhető, így autóval is kiváló a közlekedés. Belvárosi kényelem, mégis csendes, forgalommentes utca – ritka kombináció. KINEK AJÁNLJUK? családoknak pároknak otthonról dolgozóknak azoknak, akiknek fontos a saját parkoló azoknak, akik tágas, modern és jó közlekedésű otthont keresnek BÉRLÉSI FELTÉTELEK minimum 1 év 2 havi kaució nem dohányzó bérlő maximum 4 fő jól nevelt kisebb termetű állat hozható közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges Egy tágas, újszerű, jól alakítható otthon, ahol a jó lokáció, a nyugodt környezet és a kedvező fenntartás egyszerre van jelen. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

CSEPEL BELVÁROSÁBAN, MÉGIS CSENDES UTCÁBAN – 76 m², 4 SZOBA, NAPELEM, 2 PARKOLÓ!

Budapest XXI. kerületének belvárosi részén, a Csepel Plaza közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 4 szobás, 2020-ban kialakított, újszerű állapotú otthont, amely egyszerre kínál kiváló közlekedést, alacsony fenntartási költséget és nyugodt, családias környezetet. Ami különlegessé teszi: a város minden fontos pontja néhány perc alatt elérhető, miközben az ingatlan egy csendes, forgalommentes utcában található. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI 76 m² alapterület 4 szoba 33 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező 3 külön szoba az emeleten 5 kW-os napelem, 2023-ban telepítve, szaldó elszámolás 2 saját felszíni gépkocsibeálló elektromos autó töltési lehetőséggel saját udvari tároló 3×16 A, háromfázisú elektromos hálózat 2 db hűtő-fűtő klíma elektromos cirkó kazán Ariston okos bojler 5 cm-es külső szigetelés műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ügyvédi megosztás csendes, barátságos lakóközösség TÁGAS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TÉR A földszint igazi központja a 33 m²-es, egy légterű nappali–amerikai konyha–étkező, amely méretének köszönhetően rendkívül szellős és kényelmes közösségi tér. A konyha gépesített: mosogatógép és elektromos sütő is rendelkezésre áll. Az emeleten három külön szoba található. Külön előny, hogy minden válaszfal gipszkartonból készült, így az ingatlan igény szerint könnyen és jól alakítható. Ha később más szobabeosztást szeretne, nem kell komoly bontásokkal számolni. KÉNYELEM ÉS MODERN GÉPÉSZET A fürdőszoba kádas kialakítású, a melegvizet Ariston okos bojler biztosítja. A fűtésről elektromos cirkó kazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig két hűtő-fűtő klíma is gondoskodik. A tetőre 2023-ban került fel az 5 kW-os napelemes rendszer, amely szaldó elszámolással működik. Az ingatlanban nincs gáz, az elektromos rendszer pedig 3×16 amperes, háromfázisú. KÉT SAJÁT PARKOLÓ + TÁROLÓ Az ingatlanhoz 2 db saját, felszíni, nyitott gépkocsibeálló tartozik. Emellett az udvaron saját tároló is rendelkezésre áll, ami rengeteg plusz helyet biztosít biciklik, szerszámok, szezonális tárgyak vagy egyéb holmik számára. Az elektromos autó töltésére is van lehetőség. CSENDES, BARÁTSÁGOS KÖRNYEZET Az ingatlan csendes, forgalommentes utcában található. Az udvaron mindössze 5 lakás van, így a lakóközösség csendes, nyugodt és barátságos. Igazi ritka kombináció: belvárosi kényelem, mégis nyugodt otthoni környezet. ?MINDEN NÉHÁNY PERCEN BELÜL A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy szinte minden elérhető 3 percen belül: Csepel Plaza HÉV-megálló üzletek, bevásárlási lehetőségek orvosi rendelő gyógyszertár Autóval pedig az M0-s autópálya kb. 8 perc alatt elérhető, így az agglomeráció és Budapest többi része is könnyen megközelíthető. FONTOS INFORMÁCIÓ Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik. Hitellel nem megvásárolható, csak készpénzes Vevők jelentkezését várjuk! Ha egy modern, jól alakítható, jó állapotú otthont keres, amit a család igényeire is könnyen szabhat, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Otthon, vagy Befektetés ez a 42 m² + 9,5 m² galériás VIII. kerületi – II. emeleti, klímás lakás a Homok utcában!

Budapest VIII. kerületében, a Magdolna negyedben, a Homok utcában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kétszobás, II. emeleti lakást, amelyhez egy további, jól használható 9,5 m²-es galéria is tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a galériás kialakítás, amely a hivatalos 42 m²-es alapterület mellett jelentősen növeli az ingatlan használhatóságát. A 9,5 m²-es galéria kiválóan kialakítható hálóhelyiségként – jelenleg is az, dolgozószobaként, gardróbként vagy akár vendégtérként is. Lakás helyiségei: •Nappali 19,5 m2 •Galéria 9,5 m2 •Hálószoba 11,0 m2 •Közlekedő 2,7 m2 •Konyha 5,3 m2 •Fürdőszoba – WC 3,5 m2 A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa tovább. A galéria különösen nagy előny egy 42 m²-es lakás esetében bővíti a ténylegesen használható életteret. Ezáltal a lakás sokkal több lehetőséget kínál, mint amit a 42 m²-es alapterület önmagában sugall. Akár a másik szoba is galériázható, valamint a közlekedő fölött tároló van kialakítva, ami szinte a nem minden napos használati dolgokat elrejti. A Homok utca a Magdolna negyedben, a VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén található, a Teleki tértől pár perc sétára. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és egyéb lehetőségek könnyen elérhetők. Jó helyen, jó közlekedéssel, a környék több busz- és villamosjárattal kapcsolódik Budapest fontosabb pontjaihoz, így a belváros és a főbb közlekedési csomópontok is kényelmesen megközelíthetők. Villamos: 28, 28A, 37, 37A, 62 Busz: 99 Metró: M4 Otthonnak vagy befektetésnek is jó választás! A lakás első otthonként, fiatal pár számára vagy egyedülállóként is jól használható, a galériának köszönhetően pedig akár egy külön háló- és nappali funkció is kényelmesen kialakítható. Befektetők számára is érdekes lehetőség, hiszen a jó elhelyezkedés, a két szoba, a klíma és a galériás kialakítás egyaránt olyan adottságok, amelyek kiadhatóság szempontjából is előnyt jelenthetnek. Ha olyan lakást keres, amelynek a hivatalos 42 m²-es méreténél jóval nagyobb a tényleges használati értéke, érdemes személyesen is megnéznie. Jelenlegi tulajdonosa is lakott együtt albérlővel a két különálló szoba miatt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését úgy várom hívását a hét bármely napján. A megtekintés rugalmas, mivel kulcsos az ingatlan.

Monoron közel a Bacchus térhez, a Téglagyári dűlőkben eladó
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ PRÉSHÁZ, tégla boltíves BOROSPINCÉVEL 119 m2 területtel.
A présház 17,5 m2, a borospince 16 m2 területű.
BEFEKTETÉSI CÉLLAL, NYARALÓNAK, borászkodásra kiválóan alkalmas.

A szomszédos pince szintén eladó. Ott lebontották a présházat, de a térképen még szerepel. A borospince jó állapotban hasznosítható.
EGYÜTT 12 millió Ft az irányára a két ingatlannak.  (119 m2 és 101 m2 együtt, 1 présház, két borospince)

A házban a közművek közül VILLANY található.
Kémény található az épületben. Kályhával, sparhelttel, kandallóval megoldható a fűtés.

Az ingatlan tökéletes családi összejövetelekre, kerti partikra, borászkodásra.

Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.

Eladásra kínálunk egy újszerű, prémium felszereltségű sorházi lakás Fót legkedveltebb részén

Fót egyik legkedveltebb és legkeresettebb városrészében, Királydombon kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, modern és rendkívül igényesen karbantartott, 106 m²-es sorházi lakást, 141 m²-es saját, körbekerített telekrésszel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy újszerű állapotban van, azonnal költözhető, ugyanakkor számos olyan extra műszaki és kényelmi tartalommal rendelkezik, amely a mindennapi komfortot jelentősen növeli. Tágas, világos otthon jól átgondoltan megtervezett lakás. A földszinten egy tágas, világos amerikai konyhás nappali, kamra, előszoba és fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten 3 hálószoba, közlekedő és fürdőszoba található. A nappaliból közvetlenül elérhető a 15 m²-es terasz és a saját kertrész, amely kellemes, privát kültéri életteret biztosít családi reggelikhez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez. Prémium műszaki tartalom és alacsony rezsi A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. •földszinten padlófűtés •emeleten radiátoros fűtés •4 db hűtő-fűtő klíma, minden helyiségben •elektromos alumínium redőnyök •szúnyoghálók •12 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés •20 cm üveggyapot tetőtéri szigetelés •Leier beton cserépfedés •1×32 A elektromos hálózat •fali elektromos autótöltő A tulajdonosok a még magasabb komfort érdekében utólagos hangszigetelést is kialakítottak a lépcsőházban és a hálószobában. A konyhabútor, valamint a hálószobában és az előszobában található asztalos által készített beépített szekrények a vételár részét képezik. A biztonságról prémium Nívó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik. Az ingatlan fenntartási költsége különösen kedvező: a jelenlegi rezsi körülbelül havi 30 000 Ft. Saját kert, terasz és autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlanhoz tartozó saját, körbekerített kert könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít kerti étkező, grillező, kisebb játszótér vagy pihenőrész kialakítására. A kertkapcsolatos terasz a lakótér természetes folytatásaként használható. Az előkertben saját gépkocsibeálló és elektromos autótöltési lehetőség került kialakításra. A Királydomb nem véletlenül Fót egyik legkeresettebb városrésze. Csendes, rendezett, családbarát és természetközeli környezet, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szinte minden eleme néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható többek között: •óvoda és iskola •bölcsőde •üzletek •gyógyszertár •orvosi rendelő •posta •cukrászda •buszmegálló •vasútállomás •Fóti-tó Néhány perc sétára található a Királydomb nemrég kialakított, népszerű pihenőparkja játszótérrel, futópályával és sétálóterületekkel, ráadásul panorámás környezetben. A természet kedvelői számára külön előny, hogy az erdős területek szintén rövid sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, az M2-es autóút közelségének köszönhetően Budapest autóval gyorsan elérhető, miközben az ingatlan megőrzi a kertvárosi, nyugodt életérzést. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? 2020-as építés, újszerű állapot, modern műszaki tartalom, saját kert, terasz, elektromos autótöltő, 4 klíma, hangszigetelés és rendkívül kedvező fenntartási költség – mindez Fót egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, és igény esetén akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha olyan otthont keres, amely modern, igényes, gondozott, azonnal költözhető, ugyanakkor valódi kertvárosi életérzést biztosít, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását a hét bármely napjan!

Fedezze fel álmai otthonát Fóton: 5 szobás családi ház várja Önt!

MODERN, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZ FÓT-KISALAGON – OKOS FŰTÉSSEL, GARÁZZSAL ÉS INTIM KERTTEL Fót-Kisalag csendes, családias környezetében egy 131 m² nettó alapterületű, igényesen kialakított 5 szobás családi ház, 513 m²-es telken várj új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amelyben a tágas életteret, a kertvárosi nyugalmat és a korszerű műszaki megoldásokat is megtalálja, akkor ez az ingatlant Önre vár. A ház kialakításánál elsődleges szempont volt a kényelmes, jól használható belső tér és a praktikus mindennapi élet. A földszint szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagy terasszal és a hátsó kerttel. Ez a tér ideális családi együttlétekhez, vendégek fogadásához vagy egyszerűen egy nyugodt esti pihenéshez. A földszinten található: •3 kényelmes hálószoba, •tágas amerikai konyhás nappali, •praktikus kamra, •fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval, •külön vendég-WC A felső szinten egy nagy alapterületű, többfunkciós helyiség található, amely dolgozószobaként, vendégtérként, hobbihelyiségként vagy akár további hálószobaként is használható. A ház egyik különlegessége a telefonról is vezérelhető, okosított cirkófűtés. Így akár távolról is szabályozható a fűtés, ami nemcsak kényelmes, hanem tudatosabb energiafelhasználást is lehetővé tesz. A nappaliból közvetlenül elérhető a nagyméretű, mintegy 40 m²-es terasz, amely szinte egy plusz szabadtéri nappaliként használható. A ház mögött kialakított, gondozott, kellemesen intim kert tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez vagy a gyermekek szabadtéri játékához. Itt már valóban megvan az az érzés, amiért sokan családi házba költöznek: saját kert, saját terasz, nyugalom és mégis jó közlekedés. A ház többféle fűtési és hűtési lehetőséggel rendelkezik: •padlófűtés, •okosított cirkófűtés, •klímaberendezés, •vegyestüzelésű kályha. A ház alatt található 20 m²-es garázs, amelyben egy nagy méretű, akár Volvo XC90 méretű gépkocsi is elfér. A garázsban elektromos autó töltésére alkalmas kiépítés is rendelkezésre áll. Az ingatlan előtti területen több gépkocsi számára is van beállási lehetőség. A kényelmes ki- és beállást két elektromos kapu segíti, a garázskapu pedig távirányítható. Külön előny, hogy a garázsból közvetlenül be lehet jutni a lakótérbe, így esőben, hóban vagy nagyobb bevásárlás után sem kell kerülő úton megközelíteni a házat. Az ingatlan Fót-Kisalag családias, kertvárosias részén található. A környék csendes és nyugodt, miközben a mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható többek között iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és számos egyéb szolgáltatás. Az M2-es autóút közelsége miatt Budapest és a környező települések autóval gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak, akik: ✔ tágas családi otthont keresnek ✔ fontosnak tartják a kertet és a nagy teraszt ✔ szeretnének garázst és több autó számára parkolási lehetőséget ✔ értékelik a korszerű, telefonról vezérelhető fűtést ✔ elektromos autóban gondolkodnak ✔ nyugodt, családias környezetben szeretnének élni ✔ ugyanakkor Budapest jó elérhetőségét sem szeretnék feladni Ha a leírás alapján úgy érzi, hogy ez lehet az Ön következő álom otthona, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár Otthon Start Programos hitellel is megvásárolható!

Fedezze fel ezt az egyedi, galériás 3 szobás lakás a Népszínház negyedben

Otthonnak vagy befektetésnek. Egyedi, galériás lakás a Népszínház negyedben ! Különleges kialakítású, felújított, 3 szobás lakást Budapest VIII. kerületének közkedvelt Népszínház negyedében, a 3. emeleten, liftes, rendezett társasházban. Ez a lakás azoknak szól, akik nem egy átlagos, sablonos otthont keresnek, hanem egy karakteres, sokoldalúan használható ingatlant Budapest belvárosának közelében. A lakás főbb jellemzői: •53 m² •84,8 millió Ft •3. emelet •liftes, rendezett társasház •közös költség: mindössze 10 000 Ft/hó •gázkonvektoros fűtés 53 m2 + 10,7 m2-es 2 galériás lakás helyiségei: •Nappali – konyha 20,4 m2 •Szoba 20,0 m2 •Galéria 6,8 m2 •Szoba 11,3 m2 •Galéria 3,9 m2 •WC 1,3 m3 •mindkét szobában egyedi tervezésű galériás gardrób-ágy található Felújított műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes felújítása 2013-ban, a vízvezeték-rendszeré pedig 2017-ben megtörtént. A lakás egyedi kialakítása lehetővé teszi, hogy egyszerre legyen kényelmes otthon és kreatív munkatér vagy stúdió. Jelenleg is ilyen kettős funkciót tölt be. Rendezett, jól karbantartott társasház. A ház tiszta és rendezett, a lakóközösség barátságos és aktív. A gondnok az épületben lakik, így a társasház folyamatos felügyeletet és gondos karbantartást élvez. Belvárosi élet, a Népszínház negyed egyik nagy előnye, hogy közel van Budapest pezsgő belvárosi életéhez, ugyanakkor a környék számos szolgáltatást és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Keleti pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közeli metró-, busz- és villamosjáratokkal pedig Budapest szinte valamennyi fontos pontja könnyen megközelíthető. Busz: 577E,8E,20E,30,30A,107,108E,110,112,133E,230 Villamos: 23, 24 Troli: 73, 76, 79 Metró: M2, M4 Éjszakai: 907, 907A, 908, 908A, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990 A közelben található a II. János Pál pápa tér, a Városliget pedig szintén könnyen elérhető, így a városi élet mellett a zöld környezet és a kikapcsolódás lehetősége is adott. A lakás különleges kialakítása miatt többféle élethelyzetre is alkalmas: saját otthonként, kiadásra, home office-ra, kreatív munkára vagy lakó- és munkatér kombinációjaként is jól használható. Ha egyedi hangulatú, felújított lakást keres Budapest belső kerületében, érdemes személyesen is megnéznie. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környezetben éljen, ahol a kulturális élet és a közlekedési lehetőségek egyaránt a rendelkezésére állnak. A Népszínház negyed igazi gyöngyszeme Budapestnek, ahol a múlt és a jövő találkozik, és Ön is részese lehet ennek a különleges közösségnek. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem, ne habozzon hívjon, állok rendelkezésére a hét minden napján.

AHOL A TÓ A KERTED VÉGÉN KEZDŐDIK – SAJÁT STÉG, KÉT HÁZ, AKÁR 8 FŐRE!

Saját vízpart = saját stég. Két ház. Csendes szomszédok. Bográcsozás a tó mellett. És egy hely, ahol végre tényleg ki lehet kapcsolni. Ha egy olyan vízparti búvóhelyet keresel, ahol péntek délután megérkezel, leteszed a telefont, előveszed a horgászbotot, este pedig már rotyog is a bogrács, akkor ezt a helyet érdemes megnézned! Szigetszentmiklóson, közvetlenül a vízparton kínáljuk eladásra ezt a különleges hétvégi házat / nyaralót / horgászházat, amely nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy igazi kis vízparti menedék. KÉT HÁZ – EGY IGAZI VÍZPARTI BÁZIS A telek felső részén áll a kétszintes, könnyűszerkezetes szendvicspanel (10 cm szigetelsés) főépület, amelynek földszintjén: - nappali és konyha egy légtérben - zuhanyzós fürdőszoba és WC Az emeleten egy nagy, egybefüggő tér található, amely kényelmes hálóhelyként használható. A vízhez közelebb pedig ott van a második, hangulatos, szigetelt faház, amely további alvóhelyeket biztosít. A két épület együtt akár 8-10 fő számára is alkalmas, így tökéletes lehet családi kikapcsolódáshoz, baráti társaságoknak vagy természetesen a horgászat szerelmeseinek. SAJÁT STÉG – A TÓ LEGSZEBB RÉSZE Itt nem kell keresni a jó horgászhelyet. Kilépsz a házból, és már a saját stégednél vagy. A vízpart ezen része különösen szép: nyitott, kellemes vízfelület, ahol valóban átélheted a vízparti életérzést. Reggel egy kávé a tó mellett. Napközben horgászat. Este pedig bogrács a barátokkal, jó beszélgetések, csillagos égbolt és a tó csendje. A szomszédok csendesek és nyugodtak, így itt valóban megvan az, amit egy hétvégi háztól vár az ember: nyugalom és kiszakadás a hétköznapokból. SAJÁT ENERGIA, NAPELEM ÉS AKKUMULÁTOR Az áramellátás jelenleg napelemmel és akkumulátoros energiatárolással megoldott. A telek előtt azonban villanyoszlop található, így igény esetén a vezetékes villamos energia bevezetésére is van lehetőség. A vízellátást fúrt kút biztosítja, a kút vize nem ivóvíz minőségű, forralással fogyasztották. Öntözőrendszer kiépítésre került. PRAKTIKUS EXTRÁK ✔️ riasztórendszer telepítve ✔️ redőnyös ablakok ✔️ autóbeállási lehetőség a telekre ✔️ saját stég ✔️ két különálló épület ✔️ akár 8 fő elhelyezésére alkalmas ✔️ napelem + akkumulátoros energiatároló ✔️ fúrt kút ✔️a teljes bútorzat megegyezés alapján az ingatlanban maradhat Ez a kis vízparti paradicsom sajnos néhány éve már nem kap annyi figyelmet a tulajdonostól, amennyi szükséges lenne. Egyszerűen nincs rá ideje. Pedig ez a hely várja, hogy újra megteljen élettel. Most egy új, szerető gazdát keres. Olyat, aki újra használja a stéget, aki reggel pecázni indul, aki este bográcsot rak a tűzre, aki barátokat hív, és aki egyszerűen csak kiül a tópartra, és élvezi, hogy nincs sehol a város zaja. Lehet, hogy pont Te leszel az, aki új életet ad ennek a kis vízparti paradicsomnak. Ez egy tóparti történet, amely most új gazdára vár. Fontos: a tulajdonos kizárólag készpénzes érdeklődők jelentkezését várja.

FELÚJÍTOTT, 60 M²-ES, ERKÉLYES FÖLDSZINTI LAKÁS VECSÉSEN – CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Vecsés egyik kellemes, zöld környezetében, a Kellner doktor utcában kínálok megvételre egy 60 m²-es, világos, földszinti lakást, amely kiváló választás lehet családnak, párnak, egyedülállónak vagy akár befektetésnek is. Legfontosabb paraméterek: - 60 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - 2 külön nyíló szoba - erkély, amely a nappaliból és a konyhából is megközelíthető - teljes körűen felújított - hitelképes ingatlan - rendezett tulajdonosi háttér - gyorsan birtokba vehető A LAKÁS A 60 m²-es, világos lakás praktikus elrendezésű. Két külön nyíló szobával rendelkezik és az erkély különlegessége, hogy nemcsak a nappaliból, hanem a konyhából is megközelíthető, így akár egy reggeli kávé vagy egy esti vacsora helyszíne is lehet. A tágas konyhában egy kényelmes étkező is elfér, így nem kell kompromisszumot kötni a főzés és az étkezés között. A lakásban külön WC és fürdőszoba található amely zuhanyzós kialakítású. Nagyon kedvező rezsi: 20.000 Ft-os közös költség, amely a felújítási alapot is tartalmazza, minden más mérés alapján A fűtés gázkonvektoros, ennek köszönhetően a 6.500 Ft átalánydíjjal lehet tervezni. MŰSZAKI ÁLLAPOT A lakás kb. 7 éve teljes körű felújításon esett át, így nem egy újabb felújítási projektet vásárolsz! A korszerűsítés része volt: villanyvezetékek kiépítése műanyag nyílászárók és redőny beépítésre biztonságos bejárati ajtó beépítése új burkolatok felhelyezése bojler cseréje RENDEZETT, IGÉNYES TÁRSASHÁZ A társasház rendezett és biztonságos. A közelmúltban a lépcsőházat frissen kifestették, a lépcsők pedig új burkolatot kaptak. A társasházban a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, ami hosszú távon komoly előnyt jelent. A lakáshoz közös tároló is tartozik. KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS A ház zöld, nyugodt, biztonságos környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A bevásárlóközpont mindössze kb. 2 perc autóval. És van még egy fontos lokációs előny: az ingatlan nem légifolyosó alatt található, így a repülőgépek zaja nem hallható. BÚTOROK ÉS KÖLTÖZÉS A lakásban található bútorok megegyezés szerint maradhatnak, így akár a berendezés egy részének megvásárlására is lehetőség nyílhat. A lakás gyorsan birtokba vehető, így nem kell hónapokat várni a költözésre. ÖSSZEFOGLALVA Ha egy olyan vecsési lakást keresel, amely: ✔ földszinti ✔ 60 m²-es ✔ 2 külön nyíló szobás ✔ erkélyes ✔ világos ✔ felújított ✔ kedvező rezsijű ✔ rendezett társasházban található ✔ hitelképes ✔ és gyorsan birtokba vehető, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni! Igény esetén garázs is vásárolható hozzá! Itt nem a felújítással kell kezdened – hanem azzal, hogy mikor költözöl!

Világos belvárosi lakás galériával jelenleg is bérbe adva

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, jelenleg is bérbe adott lakóegységet, amely amerikai konyhás nappalijával és galériás kialakításával kiválóan használja ki a rendelkezésre álló teret.

A használati megosztási szerződés szerint a lakóegység 47,3 m² alapterületű, amelyet külön galéria egészít ki. A lakás központi tere a világos, utcai amerikai konyhás nappali, amelyhez hall, előtér és fürdőszoba kapcsolódik.

A lakás saját víz- és villany-főmérővel rendelkezik, így közüzemi fogyasztása a másik két lakóegységtől elkülönítetten mérhető.

Az ingatlanhoz már elkészült az ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés. A dokumentum a 2-es lakást önálló használati egységként kezeli, annak kizárólagos használatát a 2-es tulajdonoshoz rendeli, és hozzá 113/300 tulajdoni hányadot határoz meg.

A lakás jelenleg is bérbe adott, ezért befektetési célú vásárlás esetén azonnal hasznosítható.

További különleges lehetőséget jelent, hogy kialakításából adódóan az 1-es és 2-es lakóegység igény szerint ismét egybenyitható, így a két lakrész együtt egy nagyméretű belvárosi otthon kialakítására is lehetőséget biztosít.

CSALÁDRA TERVEZVE - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - KERTVÁROSI ÉLETÉRZÉS

Alsónémedi – TÁGAS családi ház kiváló elhelyezkedéssel, BUDAPEST közvetlen közelében Otthon, ahol a nyugalom és a kiváló elhelyezkedés találkozik A 2004-ben épült ház praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára. A 3 külön nyíló hálószoba és a tágas nappali kényelmes életteret biztosít. Az 1167m2-es telek pedig rengeteg lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre. Az ingatlan főbb jellemzői: - Garázs - PADLÓFŰTÉS - Klíma előkészítés elkészült - Családbarát elrendezés - Végleges állapot: 2014 - Központi elhelyezkedés - ÉRTÉKÁLLÓSÁG - Saját pince ahol mindig nyugtatóan hideg marad a bor. Miért éppen Alsónémedi? A település előnyei: • Budapest néhány perc alatt megközelíthető • KIVÁLÓ közlekedési kapcsolatok (M0, M5 közelsége) • Nyugodt, BIZTONSÁGOS családi környezet • Óvoda, iskola, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők • Folyamatosan fejlődő település • CSENDES utcák és barátságos lakóközösség • Ideális választás családoknak és ingázóknak egyaránt Akár családalapítás előtt áll, akár nagyobb otthont keres, vagy egyszerűen egy nyugodt környezetben szeretne élni Budapest közvetlen közelében, ez az ingatlan minden adottsággal rendelkezik ahhoz, hogy hosszú távon is kiváló választás legyen. Az ingatlan képei közt mesterséges intelligencia által módosított képek is találhatóak. Várom megkeresését.