For sale apartment - Budapest III. kerület - Aranyhegy

Fedezze fel új PANORÁMÁS otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 113.37 m2-es, első emeleti, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, KÉT NAGY TERASZOS, PANORÁMÁS lakást! A lakáshoz tartozik két nagy terasz az egyik 23 m2 a másik pedig 23,70 m2-es! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Discover your new home in Aranyhegy!

I am offering for sale a gross 60 m2, 2-room, newly built apartment with a LARGE TERRACE on the 1st floor in the III District! This property is equipped with many extras and is prepared for smart home technology, located in a quiet, peaceful, family-friendly environment. The large terrace makes everyday life even more pleasant in this property, which is being built with quality workmanship. It features separately opening rooms, a separate toilet and bathroom, a heat pump heating-cooling system, and numerous optional extras such as a smart home system based on Zigbee/Z-Wave combined with star-point electrical installation. Areas that can be integrated into the smart home include shading technology (shutters and blinds), secondary heating/cooling systems, air technology (integration of a central ventilation system), lighting technology (integration of light switches), garden irrigation systems, individual room temperature control options with motorized valves, construction of a closed storage for rainwater, integrated with an irrigation system, all of which can further enhance the comfort provided by this property. The area is ideal for relaxation and rejuvenation. Thanks to the green, fresh air, and bird-chirping environment, you can enjoy a high-quality lifestyle. A train and bus stop are located just a few minutes' walk away. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent credit center competes all available offers from banks and credit institutions in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

A 3.- kerület dinamikusan fejlődő részén az Aranyhegy oldalában eladó egy újépítésű PH lakás! A ház 3 lakásból áll, ami 2 szintes, liftes, a PH lakáshoz egy hatalmas tetőterasz tartozik és egy önálló kertrész ami 250m2. A házban a "C" lakás a 2.- emeleti Penthouse lakás, paraméterei: Alapterülete: 166,37m2, Terasz 1: 19,80m2, Terasz 2: 9,60m2, Terasz 3: 7,58m2, Tetőterasz: 166,13m2 Hozzá tartozó udvarral: 250m2 Lakás további “tartozékai”: 1 db felszíni beálló, 1 db fedett beálló, 1 db tároló. A jelenlegi 2023.08.01.- készültségi fok 85%-s, a várható átadása 2023.09.-hó és a használatba vételi engedély azt követően várható. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem hívjon!