ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY

ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS 35,75 M²-ES TERASSZAL – III. KERÜLET, ARANYHEGY Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2027-ben épülő, 57,32 m²-es, 3 szobás, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amelyhez egy különlegesen nagy, 35,75 m²-es, zöldre néző, panorámás terasz tartozik. Az ingatlan egy modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, kis lakásszámú lakóprojekt része, amely három különálló épületben, összesen kilenc lakással kínál exkluzív, nyugodt és családias lakókörnyezetet. A beruházás kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor befektetési szempontból is vonzó lehetőséget jelent a III. kerület keresett lakóövezetében. ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK ÉS KÜLÖNLEGES TERASZKAPCSOLAT A 57,32 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetméter jól kihasználható. A 280 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, míg a kertre néző helyiségek és a nagyméretű terasz harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső életterek között. A lakás helyiségei: Nappali–étkező: 21,32 m² Konyha: 4,10 m² Hálószoba: 12,02 m² Hálószoba: 10,00 m² Előszoba: 4,19 m² Fürdőszoba: 3,67 m² Külön WC: 2,02 m² Panorámás terasz: 35,75 m² Az otthon központi életterét a tágas nappali–étkező alkotja, amely ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a mindennapi kikapcsolódáshoz. A két hálószoba kényelmes privát életteret kínál, a külön fürdőszoba és WC pedig tovább növeli a lakás komfortját. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 35,75 m²-es, rendkívül tágas, zöld panorámás terasz, amely méretének köszönhetően akár kültéri étkezővel, kényelmes lounge bútorokkal és pihenősarokkal is berendezhető. A közvetlen kertkapcsolat tovább fokozza a természetközeli életérzést, így a lakás különösen vonzó lehet kisgyermekes családok, párok vagy a nyugodt, privát életteret kedvelők számára. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű építészeti megoldásokra, a minőségi anyaghasználatra és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető gépészeti rendszerekre. Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek. A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszer pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít. Daikin hőszivattyús fűtés-hűtés A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kerül kialakításra. A komfortos belső hőmérsékletről padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen és nyáron egyaránt. Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel támogatja a rendszer hatékony működését. A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a fűtést. Hővisszanyerős szellőztetés A lakásban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít. A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez. Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik. A fürdőszoba tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek tartoznak. A kert használatát fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti. Fenntartható csapadékvíz-kezelés A beruházás részeként egy 16 m³-es záportározó kialakítása tervezett, amely lehetővé teszi az összegyűjtött csapadékvíz kertészeti és öntözési célú hasznosítását. ARANYHEGY – PANORÁMA, ZÖLDÖVEZET ÉS KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, kertvárosias lakóövezete, amely különösen vonzó azok számára, akik a fővároson belül szeretnének természetközeli, nyugodt környezetben élni. A városrész különlegességét a változatos domborzat, a panorámás adottságok, a zöldfelületek és az alacsonyabb beépítésű, családi házas környezet adják. A környéket csendes utcák, friss levegő és kellemes, családias hangulat jellemzi, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől. A természet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Óbuda és a III. kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, óvodái és iskolái is elérhetők. A városrész további előnye, hogy a budai hegyvidék nyugalmát ötvözi Budapest infrastruktúrájával, így hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás lehet. A III. kerület keresett zöldövezeti elhelyezkedése, a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom, a praktikus háromszobás kialakítás és a különlegesen nagy, panorámás terasz együttesen kedvező adottságokat biztosítanak a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából. A projekt kis lakásszáma további előnyt jelent: három különálló épületben mindössze kilenc lakás készül, így a nagyobb lakóparkokkal szemben intimebb, privátabb lakókörnyezetet kínál. GARÁZS ÉS TÁROLÓ OPCIONÁLISAN VÁSÁROLHATÓ A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek külön megvásárolhatók. A garázs vételára: 10.000.000 Ft. VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE A beruházás tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már az építkezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy újépítésű, panorámás, kertkapcsolatos, nagyméretű terasszal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. FINANSZÍROZÁS Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Új építésű lakások Táborhegyen, saját kerttel

Az ingatlanhoz egy 164 m²-es saját kertrész is tartozik.

Új építésű, kertkapcsolatos otthonok Táborhegyen!

Az ingatlanhoz tartozik 1 db teremgarázs hely, melynek ára 15.000.000 Ft és a vételáron felül értendő.

Tarhos Residence – prémium újépítésű otthon a III. kerület zöldövezetében

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a panorámás, kétszintes, 149 m² nettó alapterületű, 4 szobás, újépítésű ikerházat, amelyhez egy 32,29 m²-es földszinti terasz, egy 16,53 m²-es emeleti terasz, valamint intim, elszeparált, nagyméretű saját kert kapcsolódik. Az ingatlanhoz tartozó telekterület megközelítőleg 600 m², amely kellemes privát életteret biztosít. A telek fekvésének és az épület elhelyezkedésének egyik kiemelkedő adottsága a panoráma, amely tovább növeli az otthon különleges budai hangulatát. A modern építészeti kialakítás, a jól átgondolt alaprajz és a magas színvonalú gépészeti megoldások ideális választássá teszik azok számára, akik nyugodt budai környezetben, korszerű és energiahatékony családi otthont keresnek, nagy kerttel és panorámás adottságokkal. A ház kialakításánál a tágas közösségi életterek és a család privát helyiségeinek elkülönítése kapott hangsúlyt. A földszint központi részét a 30,49 m²-es nappali és a 20,33 m²-es konyha-étkező alkotja, amelyek együttesen több mint 50 m²-es közösségi életteret biztosítanak. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a 32,29 m²-es teraszhoz, valamint az intim, elszeparált nagyméretű kerthez. A terasz méretéből adódóan kültéri étkező, lounge- és pihenőrész kialakítására egyaránt kiválóan alkalmas. A földszinten ezen kívül egy 7,25 m²-es előszoba, 2,49 m²-es fürdőszoba, 2,55 m²-es egyéb helyiség, 3,60 m²-es kamra és 4,35 m²-es közlekedő kapott helyet. A két lakószint közötti kapcsolatot az 5,51 m²-es lépcsőház biztosítja. Az épületen belül egy 19,16 m²-es garázs is kialakításra kerül. Az emelet a család privát élettereként funkcionál. Itt három különálló szoba található, amelyek alapterülete 13,46 m², 11,99 m² és 13,89 m². A három helyiség hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is kényelmesen használható. Az emeleti komfortot egy 2,25 m²-es előszoba, 5,36 m²-es háztartási helyiség, valamint két fürdőszoba egészíti ki, amelyek alapterülete 5,95 m² és 5,66 m². Az emelethez egy különösen tágas, 16,53 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, amely a 32,29 m²-es földszinti terasszal együtt összesen 48,82 m² teraszfelületet biztosít. A nagyméretű kültéri életterek, az intim kert és a panorámás fekvés különösen vonzóvá teszik az ingatlant. A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az otthonban a több mint 50 m²-es nappali–konyha–étkező mellett három jól használható privát szoba, összesen három fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, valamint saját, épületen belüli garázs is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozó 19,16 m²-es garázs vételára további 10 M Ft. Az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló. A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége. A Tarhos utcai projekt A Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti, panorámás adottságokkal rendelkező részén valósul meg, összesen 10 korszerű, energiahatékony otthonnal. A beruházás négy különálló telken kap helyet. Az első három telken telkenként egy-egy ikerházépület, vagyis összesen 3 ikerházépület és 6 önálló otthon készül. Ezek az ingatlanok megközelítőleg 150 m²-es alapterületűek. A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis összesen 4 önálló otthon valósul meg, megközelítőleg 130 m²-es alapterülettel. A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és 10 önálló otthonból áll. A projekt célja egy modern, alacsonyabb léptékű, családias lakókörnyezet kialakítása, ahol az intim, elszeparált kertek, a privát életterek, a korszerű műszaki tartalom, a panorámás adottságok és a budai zöldövezeti életforma egyszerre érvényesülnek. Az épületek kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja az otthonok központi közösségi terét, amelyhez privát hálóhelyiségek, fürdőszobák, kiszolgálóhelyiségek, nagyméretű teraszok és épületen belüli gépkocsielhelyezés kapcsolódik. A projekt ingatlanjai belső magánútról, a Tarhos utca felől közelíthetők meg. Műszaki tartalom Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú és energiahatékony szerkezeti, illetve gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben pedig 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek. A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít. Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű hőszivattyú készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik. A rendszer saját, időjáráskövető szabályozással működik. A hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított. Az i-CON intelligens automatika a rendszer vezérlése mellett harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobai komfortot elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki. A kellemes és kontrollált belső klímáról WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer gondoskodik, amely beépített fagyvédelemmel, friss- és elszívottlevegő-szűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik. A projekt otthonaiban nem terveznek gázfogyasztó berendezést, a fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátási feladatokat a korszerű hőszivattyús rendszer látja el. A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett felszereltségében Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A saját kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti. A csapadékvíz kezelésére szintén korszerű megoldást alkalmaznak: a tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül öntözési célra hasznosítható. Környezet A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, zöldövezeti, családi házas részén valósul meg. A panorámás budai környezet, a változatos domborzat és az alacsonyabb léptékű beépítés kellemes lakókörnyezetet teremt azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetőségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor a mindennapokban nagyobb nyugalomra, privát térre és több zöldfelületre vágynak. A terület dél–délnyugati irányban lejt, ami kedvező adottságot teremt a panoráma és a természetes benapozottság szempontjából is. Az ingatlanok megközelítése belső magánúton, a Tarhos utca felől történik. A lokáció különösen vonzó lehet azok számára, akik családi házas életformát keresnek Budapesten belül, és fontos számukra az új építés, a modern épületgépészet, az energiahatékony működés, a panoráma, valamint a tágas belső és kültéri életterek kombinációja. A Tarhos utcai beruházás modern építészeti kialakításával, hőszivattyús gépészetével, felületfűtési és -hűtési rendszerével, gépi szellőztetésével, intim, elszeparált kertjeivel, panorámás adottságaival, saját garázsaival és átgondolt alaprajzaival hosszú távra tervezhető, magas komfortfokozatú budai otthonokat kínál. A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már a kivitelezési időszakban lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Az ingatlan nettó alapterülete: 121,46 m2 Földszinti terasz alapterülete: 14,13 m2 Erkély alapterülete: 3 m2 Garázs alapterülete: 15,15 m2 Kert alapterülete: 373,74 m2

Csak nálunk! Egyedi árak, egyedi fizetési ütemek!

Panoráma Garden!

A város lüktetése. A természet nyugalma.

Az Amphora Garden egy modern lakópark a III. kerület szívében, ahol a belváros közelsége és a természet nyugalma valóban kéz a kézben jár. Ahogy reggel kilépsz az erkélyre, az Óbudai hegyvidék látványa köszönt. A III. kerület ezen része különleges, mert a történelmi hangulat és a modern városi élet találkozik. A 297 modern lakás között megtalálod a számodra ideális méretet és elrendezést, a praktikus stúdióktól a tágas, nappali + 3 hálószobás családi otthonokig. A belső közösségi kert egy zöld szigetet teremt a lakópark szívében. A skandináv modernitás letisztult vonalai ihlették az épületegyüttes megjelenését. Különleges megoldással, az épület egységek hidakkal kapcsolódnak össze. A modern otthonok megteremtése mellett építészeti értéket is ad a környéknek, hozzájárulva a dinamikusan fejlődő városképhez. A négy lépcsőházból álló komplexum egy ütemben valósul meg. A lakások a nemrégiben bevezetett Otthon Start Program keretein belül is elérhetőek.

Új 4 lakásos Project Óbuda Hegyoldalban!

5 csillagos panorámás lakások Buda villanegyedében!

Az ingatlan nettó alapterülete 89,72 m² + 13,63 m² terasz, melyhez saját kertrész is tartozik.

Kertvárosi lakások amerikai mintára!

Az ingatlan nettó alapterülete 69,02 m² + 20 m² terasz, amelyhez egy 200 m² saját kertész is tartozik. AZ IRÁNYÁR 75%-OS KEZDŐBEFIZETÉSSEL ÉRTENDŐ, ELTÉRŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS ESETÉN AZ ÁR VÁLTOZHAT.