For sale new construction apartment, P4841-1-01-02-004
Budapest III. kerület, Aranyhegy

374,527,000 Ft

1,026,000 €

  • 140m²
  • 4 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

Panoráma Garden!

Ürömhegy déli lejtőjén 4 lakásos társasházban, nappali + 3 hálós, gardróbos, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, saját kerttel, garázzsal, 2026. év végi átadással lakások leköthetőek!
1. fszt. lakás:nettó: 94.23nm + 5,35nm előtér + 350nm saját kert,
2. lakás 1. emelet: nettó: 101nm + 30nm terasz + 200nm saját kert,
3. lakás 1. emelet: nettó: 99.43 + erkély és elő lépcső 20nm + 500nm saját kert,
Műszaki tartalom:
ÚJ – NAPELEMES RENDSZERREL, VÁLTOZATLAN VÉTELÁRON!
A beruházó döntése alapján a Panoráma Garden műszaki tartalma napelemes rendszerrel bővül, a lakások meghirdetett vételárának emelése nélkül.
Az épület tetőfelületein összesen mintegy 20 kW napelemes kapacitás kerül kialakításra. A rendszer végleges elszámolási konstrukciója – lakásonként önálló rendszer vagy közösségi megoldás – a későbbi tulajdonosi igények figyelembevételével valósul meg.
A napelemes rendszer a már eleve magas energetikai műszaki tartalmat egészíti ki: Hőszivattyús hőforrás, padlófűtés, mennyezethűtés és Loxone okosotthon-rendszer mellett a megújulóenergia-termelés tovább csökkentheti a lakások hálózati energiaigényét.
Magas műszaki tartalom, korszerű energetika, megújuló energia – változatlan vételáron.
- Loxon okos otthon rendszer(árnyékolás, fűtés/hűtés,világításvezérlés, biztonságtechnika)
- levegő-víz hőszivattyús padló,mennyezeti fűtés-hűtés rendszer, +párátlanító rendszerrel ( Misubishi gyártmányú)
- fokozottan hőszigetelt 3 rétegű belül törtfehér, kívül grafit színű műanyag bukó, nyíló nyílászáró, ( erősített acél merevítés)
- rejtett tokos alumínium redőny+ szúnyogháló,
- a saját kertrészhez kerti locsolócsap +áramvételi lehetőség,
- prémium burkolólapok,
Teremgarázshely elektromos töltővel 15mill. ft
Felszíni beálló: 4mill. ft

Registration Number

P4841-1-01-02-004

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
140 m²
Gross Size
161 m²
Size of Terrace / Balcony
63 m²
Garden Size
200 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2026
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

open-plan kitchen and living room
45.5 m²
room
14.8 m²
room
14 m²
room
8.8 m²
room
10 m²
bathroom-toilet
7.2 m²
bathroom-toilet
4.9 m²
utility room
5.5 m²
wardrobe
3.6 m²
Gerber Dorottya
Gerber Dorottya

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - Óbuda

for sale plot

Index image
6

for sale family house

Index image
19

for sale apartment

Index image
10

for rent commercial property

Index image
20

for sale apartment

Index image
19

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
10

for sale apartment

Index image
43

for sale panel apartment

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
12