For sale apartment - Budapest II. kerület

Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, Kurucles

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban.

A lakás főbb jellemzői
    Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület
    2 különnyíló szoba
    nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély
    Ablakos konyha étkezőrésszel
    Nagyméretű, ablakos fürdőszoba
    Külön WC
    3 irányba néző, világos lakás
    Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tároló

A lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható.

2015-ben a lakás összes nyílászárója műanyag, redőnnyel felszerelt ablakokra lett cserélve még a fürdőszobában is.
Fűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor.

Az ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak:
    a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva,
    a hidegburkolatok jó állapotúak.

A lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában.
(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.)

Társasház és parkolás
A 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

A lakáshoz tartozik:
    egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló
    valamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással)

Az udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. A közterületi parkolás ingyenes.

Környék és közlekedés
A közlekedés kiváló:
    150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez)
    600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok

A természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közelben megtalálható:
    5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség    Aldi Pasaréti tér
    Stop Shop Hűvösvölgyi út
    Budenz József Általános Iskola és Gimnázium
    SEK Budapest International School

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Exkluzív lehetőség a II. kerület zöldövezeti részén garázzsal a Kuruclesi úton

Eladásra kínálok a Bölöni György utca közelében egy mindössze 8 lakásos, téglaépítésű társasházban található, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást, önálló, közel 20 m²-es garázzsal.

Kivételes lokáció csend, zöld környezet, presztízs

A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén elhelyezkedő társasház nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. A környék levegője tiszta, az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét keresik a városi infrastruktúra megtartása mellett.

A társasház adottságai:
- 8 lakásos, családias, téglaépítésű ház
- Szigetelt homlokzat
- Rendezett, tiszta lépcsőház
- Szinteltolásos kialakítás a lakásnak nincs közvetlen falszomszédja
- Elektromos kapu
- Körben gondozott közös kert

A kis lakásszám különösen értékes adottság: nyugodt, kulturált lakóközösséget és hosszú távon is stabil értéket biztosít.

A lakás jellemzői:
- Az 1. emeleten található, kiváló elosztású, világos ingatlan kertre néz, rendkívül csendes.
- 68 m² alapterület
- Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
- Külön konyha kamrával
- Ablakos fürdőszoba
- Külön WC
- 10 m²-es, tágas loggia
- Új műanyag nyílászárók
- Klímaberendezés

A fűtésről modern, megbízható Viessmann cirkókazán gondoskodik.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, gyorsan birtokba vehető, rendezett tulajdoni viszonyokkal és tehermentesen kerül értékesítésre.

Ritka érték: saját garázs
Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.Az alapító okirat szerint lakáshoz tartozó kb. 20 m²-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs - amely a II. kerületben valódi kuriózumnak számít - a vételáron felül további 10mft-ért megvásárolandó . Nem csupán kényelmi, hanem komoly értéknövelő tényező is.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak, akik exkluzív, zöld környezetben keresnek értékálló otthont garázzsal.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását.

A II. kerületben, a közkedvelt Marczibányi tér közelében, az Alvinci utca csendes szakaszán kínálok megvételre egy 2 szobás, délnyugati tájolású, földszinti lakást.

A 61 m²-es ingatlan kétszobás elosztású, élhető terekkel. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, barátságos. Külön értéke a két erkély, amelyek tovább növelik a térérzetet, és lehetőséget adnak arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti pihenést friss levegőn élvezhessük.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs, valamint egy tároló is, ami praktikus megoldást kínál a mindennapi holmik elhelyezésére.

A környék infrastruktúrája kiváló: zöld környezet, sportolási lehetőségek, kulturális programok, bevásárlási és közlekedési csomópontok mind könnyen elérhetők.
Ideális választás azoknak, akik szeretik a zöld, csöndes környezetet, azonban a nyüzsgő belváros is könnyen elérhető távolságban legyen otthonuktól.
Bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, hiteligényléssel illetve családtámogatással kapcsolatos kérdésekben szakszerű, gyors és pontos segítséget biztosít Önnek!
Kérdés esetén keressen bizalommal!

..Kiváló elhelyezkedésű és adottságú lakás eladó a Városmajor vonzáskörzetében!

A kifogástalan állapotú, karbantartott, liftes társasházban 89 nm-es, felújítandó állapotú, nagypolgári lakás eladó.

A lakás valamennyi helyisége napfényes, ablakos, a szobák ablakai a csodálatos budai panorámára néznek.

A praktikus alaprajzú, világos otthon két nagy méretű szobával, hallal, kamrás konyhával, fürdőszobával, beépített loggiával és előszobával rendelkezik..

Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságú, sétatávolságra  orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok, szórakozási lehetőségek.

Ideális otthon, vagy akár iroda is válhat belőle.

További kérdéseivel keressen bizalommal telefonon vagy e-mail-en!

Imposing civil apartment with a terrace overlooking greenery near Millenáris.

In one of the most popular areas of Budapest, right near Millenáris, we are offering for sale a uniquely atmospheric, 6-room bourgeois apartment in a quiet and peaceful environment. The property is located on the mezzanine level of a beautifully renovated, well-maintained bourgeois villa. One of the apartment's greatest assets is the terrace overlooking greenery, which can be the perfect spot for morning coffee or evening wine, surrounded by the tranquil view of the landscaped garden. The apartment is sunlit all around, providing bright and inviting spaces throughout the day. The spacious rooms, classic bourgeois proportions, and quiet surroundings create a special home atmosphere. The property also includes a uniquely sized, 22 m² storage space, which is a rare asset in the area. The well-kept staircase and the carefully maintained villa building further enhance the prestige of the property. The infrastructure of the neighborhood is excellent: public transportation, shops, services, parks, and cultural opportunities are all easily accessible. The apartment could be an ideal choice for families with young children, as the area is safe, green, and all important institutions—kindergartens, schools, playgrounds—are nearby. An elegant, spacious home in the heart of the city, yet in a tranquil environment.

Örökpanorámás lakás a II. kerületben – felújítandó lehetőség a Szépvölgyi úton, zöldövezeti kilátással

Budapest II. kerületének kedvelt részén, a Szépvölgyi úton eladó egy második emeleti, örökpanorámás társasházi lakás, amely kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa valódi értéknövelő projektként alakíthatja át álmai lakásává. A lakás jelenleg üres, ezért rövid határidővel birtokba vehető. A nappaliból Budapest panorámája tárul elénk, míg a lakás másik irányából csendes, zöldövezeti kilátás élvezhető, ami különleges hangulatot ad a mindennapoknak. A nappaliban elektromos redőnyök növelik a kényelmet. A fűtést házközponti rendszer biztosítja kedvező, átalánydíjas elszámolással, a hőmérséklet szabályozásáról klímaberendezés is gondoskodik. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A lakáshoz tartozik: - saját pincerekesz, - valamint kedvező áron bérelhető kerti gépkocsi-beálló. A közös költség mindössze 19 000 Ft, amely már tartalmazza a felújítási alapot és a fűtési átalányt is. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: közel a belvároshoz, mégis csendes, magaslati, zöld környezetben található. Kiváló választás lehet: - első lakást kereső fiatal pároknak, - befektetőknek, - vagy mindazoknak, akik panorámás lakást szeretnének Budapest egyik legkeresettebb kerületében. Kérdéseivel, kérem, keressen!

Margit híd közelében, csendes helyen,2 lakássá alakítható Polgári lakás

Figyelmébe ajánlom ezt a világos, nagy terekkel rendelkező nagypolgári világos lakást a budai belvárosban! Széphomlokzatú-korszerűsített liftes házban. 1-ső emeleti,120nm-es, 4 szobás, felújítandó nagypolgári lakás,200 méterre van a Dunától és a Margit-szigettől. Jó lokációban, lehetőségek tárháza rejlik ebben a lakásban, belső terek könnyen változtatható, jó elosztású,2 bejárti lehetőséggel akár 2 lakássá is alakítható! Házról: - 1913-ban téglából épült - ház belső-külső homlokzata felújított - belső udvarra rendezett - 10MFt megtakarítása van - lift korszerűsített LAKÁS JELLEMZŐI: -Tulajdoni lapon 120 nm a valóságban 132nm - 3 nagy+ kis szoba - fürdőszoba - külön wc - kamra - gáz cirkó fűtés - belmagassága: 3.6m - nyílászárok cseréltek, minden helységben- műanyag - külön vízórák A lakás fenntartása nagyon kedvező: - 30.000Ft( szemétszállítási díj+ takarítás+ megtakarítás) - Fűtés: 10.910Ft - Áram: 5.220Ft (3 fő) - Víz: 3.857Ft KÖZLEKEDÉS: A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően 5 perc sétára található a Margit sziget, valamint a Mechwart liget, 2 perc séta távolságra van villamos megálló. A 11-es busszal a Batthyány téri metrómegálló kb. 10 perc alatt elérhető, könnyen megközelíthetőek a (4,6,17 19, 41) villamosok, hév, buszok. Parkolás az utcán, illetve a közeli parkolóházban lehetséges. A Horvát utcában található egy Spar üzlet, a Margit híd lábánál pedig CBA üzlet, a közeli OMV benzinkúton 24 órás Spar is működik. A Mamut bevásárlóközpont egy villamos megállóra van. A II. kerületi, Kapás utcai rendelőintézet szintén 5 perc séta távolságra van.

45 m2 apartment with a loggia for sale in a green environment, nestled in the embrace of the Buda hills!

On the border of the II and XII districts of Budapest, in Kurucles, a habitable apartment in average condition is looking for a new owner, which requires modernization according to today's needs. If you are looking for a livable property that you can shape according to your own taste, in an area where both nature-friendly living and the prestige of Buda are present, while still being easily accessible to the city, then you are in the right place. WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ 3rd floor, 45 m² property with a living room + bedroom. ✅ It has a green-facing loggia of 8.8 m², with direct access from the living room. ✅ Current layout: hallway, kitchen, living room, wardrobe, bedroom, kitchen, bathroom-wc. ✅ Heating is central, and the assembly has approved the installation of individual metering. ✅ The condition is average, habitable, but it has renovation potential to meet modern expectations. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM ➡️ Slidably shuttered building. ➡️ A close-knit community of residents of mixed ages. ➡️ The well-maintained common garden includes a playground and separate benches. ➡️ Most residents live in the building as owners. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION ✅ Budapest II district, Kurucles, Pálos Street. ✅ A quiet, nature-friendly, elegant residential area on the outskirts of the Buda Hills. ✅ Public transportation in the area is favorable, with several local and regional bus routes available. ✅ The nearest bus stop is a 3-minute walk, from where you can reach the M2 metro at Széll Kálmán Square in 15 minutes. ✅ Close to the Hűvösvölgy tram terminus, with trams 56 and 61 heading towards Széll Kálmán Square, and quick access to Budakeszi Road by car. ✅ For shopping, smaller shops, bakeries, pharmacies, and daily necessities are in the immediate vicinity. ✅ The Budagyöngye Shopping Center is a 5-minute distance, which is a smaller, elegant, and convenient place for daily errands and shopping. ✅ Within 10 minutes by car, you can reach the stores, entertainment options, and restaurants of the Rózsakert Shopping Center and Hegyvidék Shopping Center. ✅ The Lauder Javne Jewish Community School, as well as Montessori-style English and Hungarian-English kindergartens and schools, are nearby. ✅ Hárshegy and Jánoshegy offer excellent hiking opportunities. ✅ Parking on public roads is free. THE PROPERTY IS VIEWABLE ➡️ In person, at a pre-arranged time, flexibly. FOR FINANCING QUESTIONS, WE ALSO PROVIDE ONLINE ADMINISTRATION ASSISTANCE ✅ Our award-winning office's loan experts have over 20 years of experience. ✅ Our bank-independent loan center competitively evaluates bank offers free of charge. ✅ Customized, personalized loan structures and favorable conditions. ✅ Consumer-friendly loans, Baby Expectation support, comprehensive CSOK Plus and Home Start administration. ✅ If needed, we can arrange appointments even outside of working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call! --- Let me know if you need any further assistance!

Egy átgondolt elosztású, jó műszaki állapotú lakás kiváló lokációban – a Duna közelségével és teljes városi infrastruktúrával. Van az a lokáció Budán, ahol a városi kényelem és a nyugodt utcakép egyszerre tud jelen lenni – a Vitéz utcában most egy ilyen, átgondolt elosztású, 78 m²-es lakás vált elérhetővé megvásárlásra. A környék ellátottsága kiemelkedő: • bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek • pékségek, kávézók, éttermek • gyógyszertár, bank, szolgáltatások • a Mammut Bevásárló Központ néhány perc alatt elérhető • a Széll Kálmán tér közlekedési csomópont közelsége Az épület – kis lakóközösség, nagyobb nyugalom Egy ilyen léptékű ház működése átláthatóbb és kiszámíthatóbb. A döntések gyorsabban megszületnek, a közös ügyek kezelése egyszerűbb, és jellemzően nagyobb a tulajdonosi jelenlét. Kevesebb lakóval nyugodtabb a mindennapi használat: kisebb a forgalom a lépcsőházban, csendesebb a környezet, személyesebb a hangulat. Egy 12 lakásos közösségben könnyebben alakul ki stabil, rendezett lakókörnyezet, ami hosszú távon az ingatlan értékére is pozitívan hat. Nem egy anonim, nagy létszámú társasházról beszélünk, hanem egy kezelhető méretű, élhető közösségről – ami ma egyre inkább felértékelődő szempont. A lakás – jól strukturált, élhető terek 78 m² praktikus elosztással: • Nappali–étkező • Külön dolgozószoba • Külön hálószoba • Ablakos, teljesen felszerelt konyha • Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • Külön WC kézmosóval • Előszoba beépített bútorokkal A hálószobában egy teljes falat kihasználó, nagy tárolókapacitású beépített gardróbrendszer található, amely esztétikusan és praktikusan oldja meg a ruhatárolást. A konyhabútor kialakítása praktikusan kiváltja egy külön kamra funkcióját: a jól átgondolt, nagy tárolókapacitású szekrényrendszer elegendő helyet biztosít az élelmiszereknek, konyhai eszközöknek és háztartási kellékeknek, így nincs szükség külön tárolóhelyiségre. A lakás világos, jó arányú terekkel rendelkezik. Műszaki állapot • A vezetékek cserélve lettek • A nyílászárók – az erkély kivételével – műanyagra cseréltek • Fűtés: cirkó, egyedileg szabályozható • Műszaki felújítást nem igényel Ez különösen fontos szempont: nem egy „felújítandó projekt”, hanem egy azonnal használható, stabil műszaki háttérrel rendelkező ingatlan. Kinek ajánlom? • Annak, aki belvárosi elhelyezkedést szeretne, de nem akar zajos főúton élni. • Annak, aki értékeli a Dunához való közelséget. • Annak, aki külön dolgozószobát keres. • Annak, aki nem akar azonnal nagyobb átalakításba kezdeni. • Befektetőnek, aki jól kiadható, jó alaprajzú lakást keres. Miért éri meg ajánlatot tenni rá? • Időtálló, keresett lokáció • Dunai közelség – prémium életminőség • Kisebb lakóközösség • Felújítást nem igénylő műszaki állapot • Teljes infrastruktúra sétatávolságra • Erős bérbeadhatósági potenciál • Stabil értéktartás • Kiváló közlekedési kapcsolatok • Mammut és Széll Kálmán tér közelsége Ez a lakás nemcsak egy jó vétel lehet, hanem egy hosszú távon is biztonságos döntés. Ha fontos számodra a lokáció, a praktikum és az értékállóság, érdemes személyesen is megnézni. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást.

A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába.

Amit az új tulajdonos kap:

Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás

Okosotthon előkészítés

Új, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával)

Teljesen új villamoshálózat

Modern, gépesített konyha

Stílusos, új fürdőszoba

Minőségi burkolatok és letisztult design

Mindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot.

Ez az ingatlan ideális választás:

első lakásnak,

fiatal pároknak,

befektetésnek, kiadásra,

vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont.
A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek.
Erdeklődés esetén keresss és megtekintjük az ingatlant!

Discover your dream home in the heart of Víziváros – a 3-room apartment is waiting for you!

Spacious living room, two bedrooms, breakfast terrace with a view of the Danube and the Parliament! In one of Budapest's most attractive and sought-after residential areas, where modern lifestyle meets urban comfort. We would like to recommend this exclusive downtown apartment, which has a net area of 90 square meters and a spacious, bright living room, located in the heart of Víziváros. The apartment features three rooms: - Living room: 29.1 m² - Bedroom 1: 12.1 m² - Bedroom 2: 15.2 m² and includes a bathroom of 7.3 m², a pantry of 1.47 m², and a balcony of 4.4 m², making it an ideal choice for young adults looking for a livable, comfortable home. The property's condition is good, with heating provided by a gas (combi) system, and cooling ensured by air conditioning, guaranteeing a pleasant temperature in the apartment throughout the year. From the 4.4 square meter balcony, you can see the Danube and the Parliament, providing a perfect spot for your morning coffee or evening wine. The area has excellent amenities, as all necessary services, shops, restaurants, and cafés are within arm's reach, making everyday life convenient and smooth. In terms of transportation, the apartment is located in an excellent spot, as nearby transport hubs provide easy access to the entire city. Whether it’s public transport or driving, the location of the property makes it an ideal choice, as the proximity to the city center allows for quick access to the city’s main attractions. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal home for those seeking tranquility alongside the bustling urban life. This apartment offers the opportunity to enjoy the advantages of modern living in the heart of the city. Interested parties are welcome to reach out with any questions, as our goal is to help you find your dream home or investment opportunity. Don’t hesitate, as the chance to own such an exclusive apartment is rare!

Special opportunity in the heart of the II. district – Panoramic, internally duplex apartment in Törökvész!

We offer for sale a unique, combined apartment located on the second floor of one of the most prestigious villa buildings in the Törökvész district, which is over 100 years old. - Net floor area: 77 m² - Panoramic terrace: 18 m², with stunning views of the Buda hills - Currently in a completely stripped state, allowing for customization according to personal preferences - The apartment includes one parking space in the courtyard - Additionally, there is one separate storage unit in the basement - The internal second level is in the attic, but the roof can be optionally raised Why is it worth seeing? This apartment is not just a property, but also an opportunity: - Unique features – historical building, modern apartment possibilities - Ideal investment – due to its location and characteristics, it can be easily rented out or transformed into a premium home Location Törökvész is one of the most sought-after districts in Buda, with excellent infrastructure: Quick access to the city center (buses, interconnected tram network, proximity to Széll Kálmán square). Nearby schools, kindergartens, shopping options, and restaurants. A quiet, green environment, yet everything is within easy reach. If you are looking for an excellent investment opportunity, you have found it! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact me! I will gladly accept your call any day of the week!