For sale apartment - Budapest IX. kerület

Panorámás penthouse hangulat - Woodland lakópark by Cordia

Fényben úszó nappali, körterasz és egy lakás, amely egyszerre kínál modern városi életet, panorámás kilátást a város fölött, valamint hotel szintű szolgáltatásokat – wellness részleggel, edzőteremmel és kültéri medencével. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének egyik legmodernebb fejlesztésében, a Cordia által megvalósított Woodland lakópark első ütemében eladó egy 8. emeleti, 102 m²-es, nappali + 3 hálós lakás, amelyhez egy 50 m²-es, a lakást körülölelő kertterasz tartozik. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a városra és a budai hegyek irányába, magas műszaki tartalommal készült, és rövid időn belül költözhető. A Woodland lakópark különlegessége a lakók számára elérhető hotel szintű szolgáltatások – többek között wellness részleg, edzőterem, valamint beltéri és kültéri medence – amelyek tovább növelik az itt élők komfortját. TOP LOKÁCIÓ A Woodland lakópark Ferencváros dinamikusan fejlődő részén, a Duna-part és a Millenniumi városnegyed közelében helyezkedik el, ahol az elmúlt években Budapest egyik legmodernebb városi környezete alakult ki. Egyszerre kínál városi infrastruktúrát és zöld környezetet a környék: - Haller Park, a kerület egyik legnagyobb zöldterülete, - Duna-part és sétányok, amelyek ideálisak sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz, - MÜPA, Nemzeti Színház és kulturális negyed, - számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés szintén kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok révén a belváros néhány perc alatt elérhető. A folyamatos városfejlesztéseknek és az új lakónegyedek kialakulásának köszönhetően ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel. WOODLAND BY CORDIA A Cordia egyik kiemelt fejlesztése, amely modern építészeti megoldásokkal és magas műszaki tartalommal készült. Egyik különlegessége a nagy, parkosított belső zöldterület, amely természetközeli lakókörnyezetet biztosít a város közepén. Emellett hotel szintű szolgáltatásokat is kínál a lakópark, amelyek jelentősen növelik az életminőséget és az ingatlan értékét: - modern fitness terem, - wellness részleg, - szauna, - beltéri medence, - kültéri medence, - közösségi terek és pihenőzónák. Ez a szolgáltatási szint ritka a budapesti lakóparkok között, és inkább egy resort jellegű lakókörnyezetet idéz. Az épület modern energetikai megoldásokkal készült, a lakásokban hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer biztosítja az egyenletes komfortot és az energiahatékony működést. Az albetétesítési folyamat már elkezdődött és jelenleg is zajlik, rövidesen költözhető! ENTERIŐR A lakás alaprajza, nappali + három hálós kialakítású, amely családok számára is ideális. Azonban tudatosan meghagyott egy rugalmas lehetőséget: a nappali mellett található egyik szoba burkolatlan állapotban maradt, így igény esetén a fal könnyedén megnyitható, amellyel egy nagyobb, reprezentatív nappali-étkező tér alakítható ki. A modern műszaki tartalom része a hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer, amely huzatmentes, egyenletes hőérzetet biztosít, miközben energiahatékony. Nagy üvegfelületek és a magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten világos és panorámás, ami különleges atmoszférát ad a mindennapoknak. KINEK AJÁNLJUK Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik modern, új építésű otthont keresnek magas műszaki tartalommal, ugyanakkor nem szeretnének éveket várni az átadásra. Különösen jó döntés lehet: - családoknak, akik tágas nappalis, több hálós lakást keresnek nagy terasszal, - városi életet kedvelőknek, akik szeretnének egy modern lakóparkban élni, miközben a belváros és a Duna-part is könnyen elérhető, - befektetőknek, hiszen a Woodland lakópark lakásai iránt jelentős kereslet mutatkozik, és az ehhez hasonló méretű lakások a projektben már szinte teljesen elfogytak. Ez az ingatlan így ritka lehetőség a projektben, különösen a nagy alapterület, a panoráma és a körterasz kombinációja miatt. A műszaki átadás még nem történt meg, így konkrét megtekintési időpontot, hétköznaponként tudunk biztosítani munkaidőben. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Next to Bakáts Square, right at the corner of the Corvin Quarter - first-floor - 22 m2 - loft apartment - fully furnished - for sale! About the property: - Move-in ready - 22 m2 - 1 room - Loft: 5.6 m2 - Ceiling height: 3.44 m - Orientation: Southwest - Common costs: 10,500 HUF (includes unlimited water usage and renovation fund) - Convector heating - Boiler - Wooden windows - 1x25A - The room's window overlooks the inner courtyard - First floor - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-kept courtyard - The building contains 44 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating potential future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – STÍLUSOS OTTHON VAGY IRODA A BELVÁROS KÖZELÉBEN!

Kiváló lehetőség Belső-Ferencvárosban! Szeretne ott dolgozni vagy élni, ahol a város pezsgése és a történelmi hangulat találkozik? Eladásra kínálunk Belső-Ferencváros egyik kedvelt részén egy 53 nm-es nagypolgári jó állapotú, udvari nézetű lakást. A hálószobában egy 5 nm-es, 170 cm magasságú álló galéria került beépítésre. A fűtést a hőszivattyús klíma és konvektor biztosítja a lakásban. Ez a lakás kiváló elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál! MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS? A lakás esztétikai és műszaki felújítása nemrég fejeződött be. Polgári elegancia: az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, klasszikus belvárosi társasházban található, ami időtálló értéket és presztízst biztosít. Elrendezése és elhelyezkedése miatt ideális: irodának vagy rendelőnek (könnyű megközelíthetőség az ügyfelek számára) első lakásnak fiataloknak, akik szeretik a belvárosi életstílust befektetésnek, hiszen Belső-Ferencvárosban a bérbeadhatóság kiemelkedően jó LOKÁCIÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS HANGULATA A környék Budapest egyik legélhetőbb belvárosi része: sétatávolságra a Duna-part, a Nehru-part, valamint a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói. Kiváló infrastruktúra, számos villamos- és metrókapcsolat, egyetemek és kulturális helyszínek a közelben. ÁR-ÉRTÉK ARÁNY Egy műszakilag felújított lakás ebben a méretben és ilyen belvárosi elhelyezkedéssel ritkán jelenik meg a piacon ezen az áron. Akár egy tisztasági festés után már költözhető is!!! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant!

Eladó panorámás, penthouse jellegű design lakás hatalmas terasszal a IX. kerületben

Budapest IX. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, az Akadémia Garden legfelső emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, penthouse jellegű, panorámás lakást.

A 46 m²-es nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakáshoz egy impozáns, 15 m²-es terasz tartozik, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a városra egészen a Szabadság-szoborig. A nagy üvegfelületeknek és a magasabb belmagasságnak köszönhetően a lakás világos, tágas és rendkívül hangulatos.
Az ingatlan belső kialakítása egyedi, karakteres és művészi hangulatú, amelyben a modern loft stílus találkozik a különleges design elemekkel. A lakásban egyedi beépített bútorok, látványos színek és design világítás teremtenek különleges atmoszférát.

A lakás prémium minőségű anyagokkal készült:

- öntött padló
- beton mennyezet
- egyedi tervezésű beépített bútorok
- különleges design világítás
- KARE kiegészítők

A modern konyhában beépített Bosch sütő és mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtő, valamint mosó-szárítógép is rendelkezésre áll.
A komfortot a nappaliban és a hálószobában is csendes és megbízható Mitsubishi klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan okosotthon -ready, így igény szerint könnyen alakítható benne okosotthon rendszer.

Az Akadémia Garden a Haller utca, Mester utca és a Könyves Kálmán körút találkozásánál helyezkedik el.
A projekt prémium kategóriás, amelyet az elegáns homlokzat és a kétszintes mélygarázs tesz teljessé.

A lakás teljes berendezéssel együtt eladó.

Garázs vásárolható:

- hagyományos parkolóhely: 9 millió Ft
- elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhely: 11 millió Ft

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik különleges hangulatú, design otthont keresnek egyedi stílussal, panorámával és nagy terasszal Budapest egyik fejlődő városrészében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további információkért vagy időpont egyeztetésért.

Renovated 2-room apartment with a balcony in the József Attila housing estate.

Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony for Sale in a Green Area of District XI I am offering for sale a renovated, 55 sqm, 2-room apartment with a balcony, located on the 2nd floor in the green area of District XI, in the József Attila housing estate. The Apartment: - 55 sqm, 2 rooms, 3.8 sqm balcony - Located on the 2nd floor - Very bright thanks to its southwest-facing orientation - Tastefully renovated both technically and aesthetically - Fully equipped and furnished - District heating with individual metering - Common cost: HUF 17,600 The Building: - 4-storey building - No elevator - Well-maintained brick building, both the façade and staircase are in good condition - Excellent property management - Quiet, peaceful, and friendly residential community One of the biggest advantages of the housing estate is the abundance of green areas and parks, providing a pleasant environment for walking, sports, or family leisure activities. The neighborhood is quiet and well-kept, making it an ideal choice for young couples, families, and elderly residents alike. The area benefits from excellent public transport connections: metro, tram, and bus lines provide quick and convenient access to the city center, making it perfect for those who work downtown but prefer a calmer living environment. Everything you need for daily life can be found nearby: shops, market, school, kindergarten, pharmacy, and medical services are all within a few minutes' walk, ensuring maximum convenience for residents. For any questions, please feel free to contact me. The apartment can be viewed flexibly on any day of the week. We also offer customized mortgage solutions tailored to your needs. Our independent mortgage center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are at your disposal with full administration of CSOK Plus and the Home Start Program, available by prior appointment, even outside regular working hours.

Felújított,hangulatos lakás a Duna-parttól 2 perc sétára

Felújított nagypolgári lakás IX. kerület, Lónyay utcában - a Ráday u. szomszédságában - ELADÓ egy 101 nm-es, amerikai konyhás+ 4 hálószobás, 2 fürdőszobás , kiváló elosztású, 4. emeleti, utcai, világos, cirkófűtéses, azonnal költözhető felújított igazi nagypolgári lakás. A bútorok a vételár részét képzik. A ház rendezett, jó állapotú, liftes, közlekedés szempontjából is igen előnyös helyen található. Rövid sétatávolságra van a Duna-part, a Ráday utca, Vásárcsarnok, a Kálvin tér (M3, M4 metró, 9-es, 15-ös, 115-ös busz, 72-es troli), a Corvin Pláza és a Nagykörút (4-es, 6-os villamos, M3 metró). Ajánlom mindazoknak akiknek fontos a belváros nyüzsgése, mindazonáltal egy remek elosztású, igazi nagypolgári otthonra vágynak. A lakás kiváló több gyerekes családnak, de befektetési lehetőségnek is tökéletes az egyetemek közelségének köszönhetően, hiszen könnyen kiadható a lakás. Tehermentes. I.ár: 199.900.000 Ft.

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállás

Eladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.
A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.

Helyiségek:
tágas nappali
nagy méretű szoba
Konyhaétkező
fürdőszoba
Wc
előszoba.

A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
gáz cirkó fűtés
alacsony rezsiköltség
udvari autóbeállási lehetőség
kerti tároló
pince
hatalmas, gondozott belső kert a lakók részére

Környék és közlekedés:

buszmegálló kb. 70 méterre
metró és villamos kb. 10 percen belül elérhető
bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre  fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az  elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes  hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

ELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROSBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A BELVÁROS EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN, A LÓNYAY UTCÁBAN, KÖZEL A BAKÁTS TÉRHEZ, EGY SZÉP TÉGLA ÉPÜLET 1. EMELETÉN LÉVŐ, 24 NM-ES 1,5 SZOBÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT GYÖNYÖRŰ LAKÁST! A lakás teljesen felújított: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új műanyag nyílászárók - új biztonsági bejárati ajtó - új modern konyhabútor, gépesítve - zuhanyzós fürdőszoba - szép új burkolatok mindenhol - új beltéri ajtók - elektromos fűtőpanelek További előnyök: - ablakai a csendes belső udvarra néznek - akár teljes bútorzattal, gépesítéssel megvásárolható - közelben minden megtalálható - Duna-part 2 perc séta - bkv közlekedés kiváló - parkolás az utcában könnyedén lehetséges - közösköltség: 10.700. Ft, áram víz egyedi fogyasztás alapján A lakás felújítása 1,5 éve készült el, azóta AIRBNB-ként hasznosítja a tulajdonosa. Ha egy minden igényt kielégítő kis lakást szeretne a belváros egyik legjobb részén, mielőbb jelentkezzen! RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

Azonnal költözhető, 46 m²-es, 2 szobás lakás rendezett, biztonságos társasházban. Külön fürdő és WC, gázkonvektor fűtés, pincei tárolási lehetőség, kedves lakóközösség és csendes környék jó választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is.
- 46 m² 2 szoba átlagos állapot azonnal költözhető
- Gázkonvektor fűtés
- Fürdő és WC külön helyiségben
- Pincei tárolási lehetőség
- Rendezett, biztonságos társasház, kedves lakóközösség
- Csendes környék, kiváló tömegközlekedés (busz + villamos a közelben)

Ideális egyedülállóknak, pároknak, családoknak vagy befektetésnek
Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen!

Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtj

Eladó a Ráday utcában egy III. emeleti, napfényes, reprezentatív saroklakás!
A lakás 123 m2-es, 4 tágas szobával rendelkezik és 2 fürdőszobával. Központi helyisége a kényelmes méretű étkező-konyha, ahol egy nagyobb család, vagy baráti társaság is elfér! Kialakítása nagyon ésszerű, a mai kor követelményeinek maximálisan megfelel, és mindemellett a felújítás (2018) minősége is kifogástalan. A végeredmény egy dekoratív és ízléses otthon! Ha Ön bérbeadásban gondolkodik, 2 kisebb lakásra is felosztható az ingatlan, ez némi átalakítást kíván - de megoldható.A  nagyszerű elhelyezkedés és a remek beosztás miatt akár reprezentatív irodáját, vagy rendelőjét is berendezheti itt!
A fűtést egyrészt gázcirkó biztosítja (Ariston) padlófűtéses és radiátoros rendszerrel, valamint a fűtő-hűtő klímaberendezések is praktikusan használhatóak.A kitűnő minőségű bútorok külön megállapodás alapján átvehetőek.
A ház egy nagyon szépen rendben tartott saroképület. A lakás a III. emeleten található, amely még nem a zárószint, így alatta és felette is lakások vannak. A házban modern hívólift működik. A lakáshoz tartozik egy pincetároló.
A környék a Belváros egyik leghangulatosabb negyede, a Ráday utca tele van kellemes kiülős kávézókkal és éttermekkel, igazi pezsgő turista paradicsom. De mivel éjszakai szórakozóhelyek itt nincsenek és minden vendéglátó egység bezár 23 órakor - emiatt az éjszakai nyugalom garantált.
A Bálna és a Duna part is csak egy rövid sétatávolságra található - így igazán jó döntés a lakás megvásárlása, hiszen értékálló befektetést tudhat magáénak az új tulajdonos! Sőt, az egyetemek közelsége miatt ez a hely mindig keresett lesz a vásárlók körében (Corvinus, SOTE, BME, Károli Gáspár Hittudományi Egyetem - ezek mind 15-30 percen belül elérhetőek! 
A közlekedés nagyon jó, az M3, M4-es metróvonalak, valamint a 4-6-os villamosok rövid sétatávolságon belül találhatóak, amelyekkel a város távolabbi pontjai is könnyen és gyorsan elérhetőek!
Ajánljuk az ingatlant mindazoknak, akik egy szép, kényelmes, modern lakást szeretnének családjuknak (itt 3 gyermeknek is lehet külön szobája), vagy akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak.
Az ingatlan egy magyar házaspár tulajdonában van, tehermentes, akár azonnal költözhető.

Elegant 3-room apartment with a balcony on Ráday Street.

Elegant, sunlit spaces, well-thought-out practical layout, inviting balcony – this is what this 80 square meter apartment offers in the heart of the city, close to the banks of the Danube. THE APARTMENT: - 78 square meters of living space, complemented by a 4 square meter balcony inviting relaxation and sightseeing - Spacious living room combined with a fully equipped kitchen featuring a kitchen island and dining area - Two separate bedrooms, one with direct access to a wardrobe and bathroom - Two bathrooms and a guest toilet for added comfort - Bright, sunlit spaces thanks to the southwest orientation - Fully renovated property of high quality, which will be handed over with complete furnishings (the furniture is included in the price) - Gas-free home, with heating provided by electric underfloor heating and, if desired, warm or cold air flowing through recessed ceiling vents THE BUILDING: - The corner building was constructed in the early 1900s and is continuously being developed: the roof has been renewed in recent years, the electrical network was replaced in 2025, and this year the internal corridors are scheduled to be renovated and painted; the facade is in good condition. The building has an elevator. SURROUNDINGS: - The vibrant Ráday Street is justifiably popular among tourists and even more so among locals, as it is lined with small cafes, restaurants, confectioneries, bakeries, and shops, as well as charming plantings and small trees that add color. - The apartment provides easy access to any point in the city: trams running along the small and large boulevards (4, 6, 47, 48, 49) are just a few minutes’ walk away, as well as M3 and M4 lines at Corvin Quarter and Kálvin Square, and the scenic line 2 tram. - There are numerous shopping options available: Fővám Square Great Market Hall, Corvin Shopping Center, Spar, Aldi, DM, Rossmann; for relaxation, a walk along the Danube, just 300 meters away, or a visit to the Bálna or the nearby Bakáts Square are great options. In summary: If you are looking for a modern city center apartment for your home or as a stable investment, this apartment is worth a look – everything is ready for you, and you won’t have any issues with renovation or interior design – after handover, you just need to move in or it can be immediately utilized. IMPORTANT: The property is currently undergoing renovation, with expected handover in early May 2026. The images currently uploaded are mood pictures reflecting the intended atmosphere and colors, not the future furnishings. The furniture plan shown in the floor plan will be realized. For more information and to arrange a viewing, feel free to call!

Eladó lakás a Ludovika Campusnál

Budapesten, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Orvostudományi Egyetem (SOTE) vonzáskörzetében, 5 emeletes, az 1900-as évek elején épült, tégla ház földszintjén eladó egy 128 nm-es, jó beosztású, 4 szobás, világos, gázkonvektoros fűtésű, lakható állapotú - igény esetén felújítandó - nagy belmagasságú, polgári stílusú lakás.

Az épület belső udvaros, körfolyosós, lifttel felszerelt.

A lakásba érve egy előszobába jutunk, ahonnan megközelíthető a konyha, a kamra és a WC. Ugyaninnen kiindulva egy közlekedőn keresztül érhető el a 4 szoba és a fürdőszoba. A lakás gázkonvektoros fűtésű, a fürdőszoba kb. 10 évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át. A szobák, melyek ablakai utcára néznek, egymás mellett helyezkednek el és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlanhoz a házban saját tároló tartozik. A lépcsőházban több kamera is gondoskodik a lakók biztonságáról.

Közös költség: 25.917,-, mely a szokásos költségeken felül tartalmazza a felújítási alap díját is.
Vízóra van.

Az ingatlant jelenleg albérlő lakja, aki tulajdonos váltás esetén - igény szerint maradna.

A Nagyvárad tér közelsége miatt a 3-as metró és a 24-es villamos is sétatávolságra van, az 1-es és a 4-6-os villamos pedig metróval pár perc távolságra helyezkedik el. Közösségi élet szempontjából mind a Lurdy Ház, mind a Corvin Pláza tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Az Üllői út szemközti, VIII. kerületi oldalán sétatávolságra található a Ludovika tér - melynek területén található a Magyar Természettudományi Múzeum valamint az Orczy kert, amely pár évvel ezelőtt a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel együtt teljes körű átépítésen esett át. A környék egyik nagy előnye, hogy a SOTE mellett gyalogtávolságra található a Heim Pál Gyermekkórház és a Szent István kórház is.

Mind befektetőknek, mind irodát kereső cégeknek is alkalmas a jó tömegközlekedés és a belső elrendezés szempontjából is. A szobák elhelyezkedése miatt, igény szerint akár több szoba/iroda is kialakítható. A lakás saroklakás, melynek néznek ablakai az Üllői útra amelyek kiváló marketing felületet biztosítanak és néznek ablakai egy csendesebb mellékutcára is.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.