For sale apartment - Budapest VI. kerület

Nyugalom a Belváros szívében, 2 szobás lakás – az otthon, amire vágyott akár befektetőknek is!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, aki egy kényelmes és modern otthont keres Budapest szívében! A Belső Erzsébetvárosban található, használt lakásunk ideális választás azoknak akik a városi életstílusra vágynak, ugyanakkor szeretnének egy nyugodt, biztonságos környéken élni. Befektetőknek is ajánljuk, hiszen 2 bejáratos az ingatlan! Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter - szoba 16,03 m2 - szoba 15,00 m2 - alkov 4,60 m2 - konyha 10,04 m2 - fürdőszoba 4,60 m2 - WC 1,26 m2 - előszoba 8,07 m2 - kamra 3,40 m2 A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes meleget a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése páratlan, Belső Erzsébetváros kulturális és szórakoztató központja, ahonnan számos étterem, kávézó mindössze néhány lépésnyire van. A környék éjszakai élete pezsgő, de a lakás csendes utcában helyezkedik el, így nyugodt pihenésre ad lehetőséget. Az ingatlan központi helyen található, így a tömegközlekedési lehetőségek, mint például a metró, troli és buszjáratok, lehetővé teszik a könnyű és gyors közlekedést a város bármely pontjaira, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. A Belső Erzsébetváros biztonságos és barátságos környezetet kínál, a közeli Városliget lehetőséget ad a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy egyszerűen csak a pihenésre. A környék folyamatosan fejlődik, így a lakás nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet az Ön számára. Az ingatlan 2 bejárata lehetőséget ad Befektetők fantáziájának szárnyalására. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal a hét bármely napján! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy Ön megtalálja álmai otthonát. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de ez a lehetőség nem tart sokáig, érdemes mielőbb lépni!

Tágas, világos, nagypolgári otthon Budapest belvárosának szívében!

Igényes, tágas és világos, felújított, 91 m2-es polgári lakás keresi új tulajdonosát Budapest VI. kerületének nagyon kedvelt részén.Ha olyan lakást keres, ami a belvárosi életérzést ötvözi a modern kényelemmel, akkor ezt feltétlenül látnia kell! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN: ✅ 1. emeleti, 91 m²-es, nappali + 2 szobás nagypolgári lakás (tulajdoni lap szerint 2 szobás). ✅ 2015-ben történt teljes körű felújítása. ✅ Új kazán, fűtésrendszer, kéménybélelés, elektromos hálózat került beépítésre. ✅ Felosztása: tágas előtér, hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. ✅ A helyiséges belmagassága 3,6 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható. ✅ A felújítás még ma is korszerű, a modern színvilágnak és az igényes anyaghasználatnak köszönhetően. ✅ A korszerűsítés mellett sikerült megtartani a nagypolgári stílus időtlen eleganciáját. ✅ Ablakai fa szerkezetű nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. ✅ Fűtését cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma. ✅ Közös költség: 26.000 Ft / hó, minden fogyasztó egyedi mérőórákkal rendelkezik. ✅ A lakás azonnal költözhető állapotban van. ✅ A vételár tartalmazza az új, gépesített konyhabútort és a fürdőszoba berendezéseit. A TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1895-ben épült, 3 szintes, karbantartott téglaépület. ➡️ Pénzügyileg rendezett háttér, összetartó lakóközösség. ➡️ A közös tereket gongozzák, a lépcsőház tiszta, homlokzata felújított. ➡️ Kellemes zöld udvar áll a lakók rendelkezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest VI. kerülete, Terézváros, a belváros pezsgő életének közelében, mégis csendes lakókörnyezet. ✅ A környék valóban a belváros szíve, pár perc sétára van a Bazilika, az Opera és az Andrássy út – így a kultúra és elegancia közvetlenül elérhető. ✅ Tömegközlekedés terén is kiváló, M1 és M3 metróvonalak, 4–6-os villamos, busz- és troli járatok mind percek sétával elérhetők. ✅ Számos étterem, kávézó, bolt, iskola és szolgáltatások sokasága a közvetlen közelben. ✅ A környék ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de fontos számukra a nyugalom és otthonosság is. ➡️ Parkolás: lakcímbejelentéssel a ház előtt ingyenesen lehetséges valamint igény esetén a környéken lévő parkolóházban is megoldható. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy minőségi, azonnal költözhető otthont keresnek a belváros frekventált részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan Befektetésként is jó lehetőség, értékállósága kiváló, a területen értéknövekedés várható! Adottságaiból adódóan bérbeadásra is alkalmas. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Tökéletes első otthon a belvárosban 39 nm-es lakás a VI. kerületben
Eladó egy barátságos, világos 39 nm-es lakás Budapest VI. kerületében, egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasházban, az első emeleten.

A lakás praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali + kényelmes alkóv, így ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Az ingatlan rendezett állapotban van, rövid távon belül birtokba vehető.

Amit kínál:
Műanyag ablakok redőnnyel a nyugalom és hőszigetelés érdekében

Cirkófűtés energiatakarékos és kényelmes megoldás

Biztonsági extrák: beépített széf, szénmonoxid-érzékelő és riasztórendszer

A teljes bútorzat a vételár részét képezi, így nem kell külön költeni a  berendezésre

A környék jól ellátott, minden könnyen elérhető gyalogosan vagy tömegközlekedéssel. Akár saját részre, akár befektetésként is remek lehetőség!

Elegáns, erkélyes lakás eladó a körúton

Elegáns, erkélyes lakás eladó a körúton - jó állapotú, szép házban - liftes, karbantartott, fővárosi helyi egyedi védelem alatt álló épület - 3. emeleti, tágas saroklakás, az ablakok két utcára néznek - jelenleg 2 szoba össze van nyitva, de könnyedén átalakítható - két elegáns, panorámás erkély a sarokszobában - napfényes, jó hangulatú, tágas terek - rengeteg lehetőséget rejt magában - a gáz cirkó cserére szorul, de a kémény bélelve van - kiváló infrastruktúra és közlekedés Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyet teremtsen, amelyben élvezheti a városi élet minden előnyét, miközben otthonának nyugalmát is megőrzi. Elhelyezkedéséből adódóan ügyvédi irodának vagy egészségközpontnak is kiváló. Hívjon, jöjjön, nézze meg! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

The translation of ***Gyöngyszem a pesti Broadwayn*** into English is ***A Pearl on the Pest Broadway***.

***A Gem on the Pest Broadway!*** For sale, on the 3rd floor of a beautifully renovated elevator building, just a stone's throw from Andrássy Avenue and next to the Operetta Theater, is a charming little gem measuring 44 square meters, consisting of a living room and 1 bedroom. The apartment has undergone a comprehensive renovation featuring a reimagined layout and concept by an interior designer, utilizing exceptionally high-quality, premium materials. While preserving elements of the bourgeois style, the modern interior design meets all needs and includes mechanical and electrical upgrades. For a pleasant temperature, the apartment is equipped with underfloor heating for winter and an inverter air conditioning system for warmer days. Thanks to the thoughtfully designed furnishings and fully equipped kitchen, the apartment is completely furnished and ready for immediate move-in. Parking spaces in an underground garage and surface parking are also available for rent nearby. A solid investment. I look forward to your esteemed interest.

Excellent opportunity on Nagymező Street!

For sale in Nagymező Street, a well-maintained, bright apartment developed with an additional floor in 2008. The elevator-equipped condominium was built in the early twentieth century, but two new floors were added in 2008, giving the apartment a modern electrical, water, and heating system. Heating is provided by a Junkers gas boiler, and a Daikin air conditioner for heating and cooling has also been installed. The apartment features high-quality wooden windows equipped with shutters and mosquito nets. The apartment is located on the 4th floor of an insulated, elevator-equipped building. It has a courtyard view and is the last apartment on the corridor, which includes a small balcony-like sitting area. Despite its excellent central location, the inner courtyard and the apartment itself are extremely quiet. The apartment is freshly painted and in nice condition, but with some minor investment, it could even be transformed into a luxury apartment. Visual plans created by an interior designer are also available for this purpose. The apartment is very bright and has an excellent layout. It has a spacious living room connected to a separate room with a fitted kitchen and a small dining area. The cozy, large bedroom comes with a separate dressing room. The bathroom with a shower is accessible from the hallway. The property is currently occupied by tenants who would be happy to continue renting the apartment in case of an investment purchase. The maintenance costs of the property are extremely favorable. The common cost is 23,000 HUF, and the utility bills (electricity, water, gas) based on individual measurement are currently around 15,000 HUF per month. Excellent location, everything is within arm's reach. Close to theaters, restaurants, and cafés! The Opera is a 6-minute walk, Oktogon is 9 minutes away, and Nyugati Railway Station and the Arany János Street metro stop are a 10-minute walk! Don’t hesitate! Come and see it today! An excellent choice for both personal use and investment!

Eladó egy teljeskörűen felújított, Bazilikára panorámás lakás, mely irodának is kiválóan alkalmas. Az ingatlan kínált kiemelkedően alacsony fenntartási költséggel és házközponti fűtéssel, valamint klíma berendezéssel ellátva. Egyedi adottságai miatt, különösen ritka lehetőségnek számít a piacon.

A lakás hívó lifttel felszerelt épületben található, hosszútávú kiadásra alkalmas, ezáltal tökéletes befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik az ingatlan piaci lehetőségeit maximálisan ki szeretnék használni. A jó fényviszonyokkal rendelkező terek és a minőségi teakfa padlózat csak tovább emelik az ingatlan értékét és vonzerejét.

Az ingatlanhoz tartozik egy erkély is, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a Bazilikára, így reggelente a kávéját ezen a különleges helyen élvezve kezdheti a napot. Az értékálló ingatlan nem csak otthonként, hanem irodaként is tökéletes választás lehet, rugalmas lehetőségeket kínálva az új tulajdonos számára.

Ez az ingatlan különlegesen ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik Budapesten belül egy értékálló, minden igényt kielégítő otthont vagy befektetést keresnek csendes, mégis központi helyen.

**Budapest-6. kerület-Hősök tere közelében-67 m2 es 3 szobás lakás-Eladó**

**Eladóvá vált Budapesten-Hősök terétől 600 méterre- egy 67 m2 es, 3 szobás Földszinti lakás**

**Az ingatlan különlegessége a következőkben rejlik:

!    Hősök tere 600 méterre található

!    2 szobája az ingatlannak külön nyíló

!    Mindhárom szoba tágas-19m2, 15m2, 13m2

!    Fürdő és Wc külön helyiség

!    A társasháznak 2 Belső udvara van, Emiatt a Földszinti lakás körbe járható

!    Így az otthonunk nem sötét, természetes fényt kap, mind az elülső (bejárat felöli) mind a belső (hátsó belső udvar felé néző) része is

A ház az 1900 években épült.

Nagyon szépen karban tartott, igazán patinás épület.

Szép homlokzat.

Rendezett társasházi viszonyok, jó lakóközösség.

Az ingatlan Per és Tehermentes, szinte Azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan teljes esztétikai felújításra szorul!

A lakás fűtéskorszerűsítése 10 éve történt, ekkor gázcirkó lett üzembe helyezve, mely biztosítja az otthon fűtését, valamint a melegvíz ellátását.

Ekkor lettek a fűtéscsövek, illetve a lapradiátorok felszerelve.

A fürdőben törölköző szárítós radiátor melegít.

Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így minden szolgáltató felé saját használat alapján történik az elszámolás!

A praktikus elrendezésű lakás a következő helyiségekből áll:

3 szoba (2 külön nyíló)( 19m2, 15m2, 13m2)
Konyha
Fürdő
Wc
Kamra
Előtér

KIADÁSOK: ( 1 fő esetében )
-Közös költség: 25.795 Ft / hó
-Víz: 2.659 Ft/2hó
-Csatornadíj: 4.280 Ft/2hó
-Áram: 4.136 Ft / hó
-Gáz: 3.946 Ft / hó-nyáron
-Gáz: 20.000 Ft / hó-télen

A tömegközlekedés kiváló!

Összefoglalva Az ingatlan Budapest egyik legmeghatározóbb részén található! Az Andrássy út és környéke a századfordulón a főváros legexkluzívabb lakó- és bevásárlónegyedei közé tartozott. A kerület fejlődése szorosan kapcsolódik Budapest történelmi központjának kialakulásához, és azóta is meghatározó szerepet játszik a város kulturális életében.

A lakás egyedi adottságai miatt az ingatlan ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt, így akár otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt kiválóan megfelelő!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

Podmaniczky utcán eladó, MAGASFÖLDSZINTI felújítandó lakás kiváló lokációval!

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, FELÚJÍTANDÓ állapotú, utcafrontra néző lakást a belváros szívében, pár lépésre a Nyugati pályaudvartól, Westendtől és a körút pezsgésétől.

A belső udvarból nyíló BEJÁRAT extra csendet biztosít, miközben az ablakok az UTCÁRA néznek.

- Két nagy szoba + nappali-konyha
- Külön belső TÁROLÓ és fürdőszoba
- ÚJ nyílászárók
- Minimális REZSI, 3%-OS hitelnek is megfelel

Az ELHELYEZKEDÉS egyszerűen verhetetlen a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira, mégis nyugodt környezetben.
Ne maradjon le róla ilyen adottságú ingatlan RITKÁN kerül piacra!

Eladó emeleti ,Nappali 1 hálószobás külön álló ,ablakos konyhával,ingatlan a Skála áruház és Westend szomszédságában. Tökéletes lokációban egy felújított ingatlan. A nappaliban égy épített galéria van amely 210cm alul, a fenti része pedig 180cm. Műanyag nyílászárók , cirkó fűtés, is korszerűsítésre került. Igaz udvari nézetű az ingatlan de ,meglehetősen világos. Hosszú ideig ki volt adva így az új tulajdonosnak sem lesz nehéz dolga kiadni. A ház nagypolgári, liftes épület.