For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Budapest szívében – ideális otthon vagy befektetés!

Eladó egy 35 nm-es, igazi városi kis lakás a Göncz Árpád városközpont szívében! Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: pár lépésre az M3, 1-es villmaos, rengetek busz járat, bevásárlási lehetőségektől és minden fontos szolgáltatástól, így akár saját otthonnak, akár kiadásra tökéletes választás. A praktikus alaprajznak köszönhetően a kis méret ellenére tágas érzetet kelt, könnyen alakítható és otthonossá tehető. Alacsony fenntartási költség, ami napjainkban különösen vonzó. Az ingatlan az OtthonStart programba illeszkedik. Befektetők számára különösen értékes, hiszen a kiváló lokáció garantálja a gyors kiadhatóságot és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ez a lakás egyszerre jelent biztos befektetést és barátságos otthont!

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságában

A Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.

Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.

A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.

Főbb jellemzők:

    -   13. kerület, Pozsonyi út mellett
    -    Saroklakás, keleti tájolás
    -    Világos, napfényes terek
    -    Galériázott, de rugalmasan alakítható
    -    Liftes ház
    -    Felújított elektromos és vízhálózat
    -    Redőny minden ablakon
    -    Néhány perc sétára a Duna-parttól

Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra.

MARINA PART - DUNA TERASZ PRÉMIUM - ÚJSZERŰ HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A Marina parton, a 2019-ben átadott Duna Terasz Prémium 4. emeletén, 62 m² alapterületű +13 m² sétáló utcára néző terasszal rendelkező, kifogástalan állapotú háromszobás lakás eladó. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, minden szoba klímával felszerelt. A lakáshoz opcionálisan vásárolható teremgarázs hely és tároló. Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) Közös költség: 34.000 HUF/hó DUNA TERASZ PRÉMIUM A Duna Terasz Premium Budapest XIII. kerületének népszerű részén, a Foka-öböl mellett épült. A teraszház U alakú épülete egy 2500 m2-es parkot ölel körbe, amelyben a lakók számára pihenő övezetet, játszóteret alakított ki a fejlesztő. A lakópark építészete karakteres és különleges, amelyet a lépcsős, teraszos épületszárnyaknak köszönhet. A társasházban 0-24 őrszolgálat és kamerarendszer felel a lakók biztonságáért. MARINA PART A nagyvárosok folyóparti területei a legnépszerűbb lakóövezetek szerte a világon: ez Budapesten elsősorban a Duna-part XIII. kerületi szakaszán, a Marina Parton valósult meg. A Budapest szívében található exkluzív városrész a modern lakhatás legmagasabb szintjét képviseli, tökéletes választás azoknak, akik a kényelmet és a nagyvárosi életet egyaránt értékelik. A parkosított sétányok, a kiterjedt zöldfelületek, a sportolási lehetőségek és a kényelmi szolgáltatások széles választéka gondoskodik arról, hogy minden napját teljes mértékben élvezhesse. A lakóparkban minden megtalálható, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen. Várom hívását, keressen bizalommal!

Tágas lakás a Gönc Árpád Városközpontban

Imagine finding a truly special home that offers not only comfort but also an excellent location. This apartment is located in the 13th district of Budapest, in the heart of the Göncz Árpád City Center. The property covers an area of ​​87 square meters and has three spacious rooms, which could be ideal for a family or even a buyer looking for investment purposes, and also for a business due to its location. The apartment is in good condition and provides a pleasantly warm home even in the winter months thanks to the gas convector heating. The spacious living room has high ceilings and bright, sunny windows that create the feeling that your home is truly an oasis from the noise of the city. The bathroom is well-designed and very spacious, so you don't have to compromise on comfort during your morning routine. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Nearby shops, restaurants and services are just a few minutes walk away, so you have all the amenities you need for everyday life at your fingertips. The transport options are also unparalleled, as the apartment is located near a major transport hub. With nearby bus and tram stops, you can easily reach any point in the city, so commuting will never be a problem. The neighborhood is safe and quiet, which may be especially important for buyers looking for a calm, friendly environment. This property is not just a new apartment, but also the beginning of a new lifestyle. If you are interested in what opportunities this apartment holds, feel free to contact me with your questions. I will be happy to answer any questions you may have and help you make the best possible decision. Buying is an important step, and I am here to support you along the way. Don't hesitate, because an opportunity like this won't last forever!

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

4-room renovated apartment with a balcony in Újlipótváros.

For sale in the popular area of Újlipótváros, is an 81 m² apartment on the first floor, which will undergo a complete renovation in early 2025. The property: - Has 4 separate rooms - The living room comfortably accommodates a dining area and high-quality fitted kitchen furniture - The apartment has 2 balconies, one facing the street and the other overlooking the back green garden - One balcony is 4.5 m² and the other is 1.5 m² - The property has a district heating service with a fixed monthly fee of 19,000 HUF - The windows of the bedrooms overlook a quiet inner garden. The building: - The building has a stable financial situation and a quiet, family-friendly residential community. - There is a green courtyard located behind the building, which is accessible from the stairwell. - The building is in good condition, featuring characteristic architectural elements of Újlipótváros. - The common cost is 34,500 HUF. - It is a building with an elevator. Within walking distance: Szent István Park, Thurzó Park, the Danube bank, numerous restaurants, and shopping options (Lidl, Lehel Market, DM, Rossmann, Westend, pharmacy, etc.). Excellent public transportation: metro line 3, trolleybus, and bus stops. Street parking is available. We offer personalized home loans tailored to your unique needs. Our independent Loan Center competes with all banks and financial institutions available in the country to provide you with offers at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

XIII. kerület, Lőportárdűlőn, a Göncz Árpád városközpontnál, az újonann épült Kassák Terrace lakóházban kínálok egy 7. emeleti garzon lakást. - alapterülete: 30 nm - 4 nm-es erkéllyel - kényelmes méretű előszoba, gardrób szekrény beépítési lehetőséggel - tágas amerikai konyhás nappali - 5,42 nnm-es, fürdőkádas fürdőszoba - keleti tájolás - a nagy ablakfelületeknek köszönhetően nagyon világos - ízléses burkolatok - mennyezeti hűtés-fűtés - energetikai besorolás: A+ - okos otthon rendszer A házban rengeteg közösségi szolgáltatás működik: - közösségi nappali, és iroda - közösségi fészer - közösségi autó - csomagpont az épület előtt - játszósarok A közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmény megtalálható. Városliget és a Margit-sziget szintén a közelben. A belváros autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, pár perces sétával elérhető az M3-as metró, valamint számos busz- és villamosvonal. Kiváló befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható!

Új építésű, teraszos lakás Angyalföld szívében – 2026. májusi átadással!

XIII. kerületében, Angyalföldön, a Göncz Árpád Városközpont közelében kínáljuk megvételre ezt a modern, 2. emeleti, utcára néző, teraszos lakást. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, így ötvözi a központi elhelyezkedés kényelmét a nyugodt lakókörnyezet előnyeivel. A házban korszerű hőszivattyús fűtés biztosítja az energiahatékony működést, a lakás kialakítása pedig a mai kor igényeinek megfelelő. Az ingatlan várható átadása 2026 májusában történik. Főbb jellemzők: * Új építésű lakás * II. emelet, utcára néző kilátással * Saját terasz * Csendes, mégis központi elhelyezkedés * Modern, energiahatékony hőszivattyús fűtés * Várható átadás: 2026. május Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában egy 42 m²-es, 1. emeleti, felújítandó garzonlakást. Az ingatlan egy rendezett udvarból nyílik, a társasház karbantartott. A lakás jelenlegi elosztása: egy szoba, konyha, fürdő és előszoba. A nyílászárók jó állapotban vannak, nem igényelnek cserét. A lakás nem kifejezetten világos, de jól alakítható, így új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítheti. Kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra: a közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint könnyen elérhető a belváros.

Angyalföldön, idei műszaki átadású, 2 szobás új építésű lakás XIII. Angyalföldön, metró közelében, új építésű társasház 8. emeleti, 2 szobás lakását kínálom - kert felé néz - keleti tájolású - világos, napos lakás - 34,4 nm nettó alapterület, plusz két erkély, mindkettő 2,76 nm - átgondolt kialakítás - Ízléses burkolatok A szobák nincsenek ajtóval leválasztva, de a későbbiekben leválaszthatóak. Az eredeti alaprajzhoz képest történt néhány praktikus módosítás, a méretezett alaprajz mutatja a megvalósulási tervet. Várható beköltözés: 2026. I. negyedév Néhány perces sétatávolságban: Tesco, Lidl, Duna Plaza, Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metro megálló Kiváló befektetési lehetőség!

CSENDES, KERTVÁROSI OTTHON A XIII. KERÜLETBEN!

Eladó egy 2 szobás, erkélyes lakás egy 12 lakásos társas házban, amely 2010-ben épült minőségi anyagok felhasználásával! ✨ Főbb jellemzők: Nettó: 51,32 m² | Bruttó: 53,22 m² Nappali+ konyha: 28 m² Hálószoba: 11,43 m² Fürdőszoba + külön WC Erkély: 3,8 m² Belmagasság: 280 cm Lift van! Miért különleges? Praktikus, családbarát alaprajz Világos, tágas nyugati tájolású nappali Különálló, jól szeparált hálószoba Saját erkély, csendes udvari kilátással Biztonságos gáz cirkó fűtés Energiatakarékos nyílászárók Elhelyezkedés: XIII. kerület, nyugodt, zöldövezeti utca, kiváló közlekedéssel és infrastrukturális háttérrel. Ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Erkélyes, NAPFÉNYES, 3 szobás panel lakás a Duna közelében XIII. kerületben, A Dráva u.-ban eladásra kínálunk egy 84 m2-es, 3 szobás, I. emeleti ingatlant, kifejezetten szép homlokzattal, rendezett, tiszta lépcsőházzal, új beléptető, kamera rendszerrel, továbbá új lifttel ellátva. 1/1 tulajdonjog, per, teher és igénymentes. Társasház - 1980-es években épült - panel - jó állapotú - liftes - rendezett, karbantartott közös terek - kulturált lakóközösség -gondos közös képviselő Lakás - 84m2 - 3 szoba - külön nyíló szobák -ablakos konyha - csendes - napfényes - D-i tájolású - 4 m2 erkély - utcai nézet - átalakítási lehetőség Teljes mértékben a saját igényei szerint személyre szabható. Az ingatlan fenntartási költségei kedvezők. Központi elhelyezkedés: Buszmegálló a ház előtt, M3 METRO állomás 5 perc sétára, számos étterem, pékség, bankautomata, PRIMA és sok minden más található a környéken. Duna part 500 m-en belül, valamint a Dráva Park 110m -en belül sétatávolságra van. Remek választás családosoknak tágas terek és elosztása miatt, ugyanakkor BEFEKTETÉSRE is kiválóan alkalmas a környék ÉRTÉKÁLLÓSÁGA szempontjából. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!