For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Tágas lakás a Gönc Árpád Városközpontban

Imagine finding a truly special home that offers not only comfort but also an excellent location. This apartment is located in the 13th district of Budapest, in the heart of the Göncz Árpád City Center. The property covers an area of ​​87 square meters and has three spacious rooms, which could be ideal for a family or even a buyer looking for investment purposes, and also for a business due to its location. The apartment is in good condition and provides a pleasantly warm home even in the winter months thanks to the gas convector heating. The spacious living room has high ceilings and bright, sunny windows that create the feeling that your home is truly an oasis from the noise of the city. The bathroom is well-designed and very spacious, so you don't have to compromise on comfort during your morning routine. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Nearby shops, restaurants and services are just a few minutes walk away, so you have all the amenities you need for everyday life at your fingertips. The transport options are also unparalleled, as the apartment is located near a major transport hub. With nearby bus and tram stops, you can easily reach any point in the city, so commuting will never be a problem. The neighborhood is safe and quiet, which may be especially important for buyers looking for a calm, friendly environment. This property is not just a new apartment, but also the beginning of a new lifestyle. If you are interested in what opportunities this apartment holds, feel free to contact me with your questions. I will be happy to answer any questions you may have and help you make the best possible decision. Buying is an important step, and I am here to support you along the way. Don't hesitate, because an opportunity like this won't last forever!

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

4-room renovated apartment with a balcony in Újlipótváros.

For sale in the popular area of Újlipótváros, is an 81 m² apartment on the first floor, which will undergo a complete renovation in early 2025. The property: - Has 4 separate rooms - The living room comfortably accommodates a dining area and high-quality fitted kitchen furniture - The apartment has 2 balconies, one facing the street and the other overlooking the back green garden - One balcony is 4.5 m² and the other is 1.5 m² - The property has a district heating service with a fixed monthly fee of 19,000 HUF - The windows of the bedrooms overlook a quiet inner garden. The building: - The building has a stable financial situation and a quiet, family-friendly residential community. - There is a green courtyard located behind the building, which is accessible from the stairwell. - The building is in good condition, featuring characteristic architectural elements of Újlipótváros. - The common cost is 34,500 HUF. - It is a building with an elevator. Within walking distance: Szent István Park, Thurzó Park, the Danube bank, numerous restaurants, and shopping options (Lidl, Lehel Market, DM, Rossmann, Westend, pharmacy, etc.). Excellent public transportation: metro line 3, trolleybus, and bus stops. Street parking is available. We offer personalized home loans tailored to your unique needs. Our independent Loan Center competes with all banks and financial institutions available in the country to provide you with offers at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

XIII. kerület, Lőportárdűlőn, a Göncz Árpád városközpontnál, az újonann épült Kassák Terrace lakóházban kínálok egy 7. emeleti garzon lakást. - alapterülete: 30 nm - 4 nm-es erkéllyel - kényelmes méretű előszoba, gardrób szekrény beépítési lehetőséggel - tágas amerikai konyhás nappali - 5,42 nnm-es, fürdőkádas fürdőszoba - keleti tájolás - a nagy ablakfelületeknek köszönhetően nagyon világos - ízléses burkolatok - mennyezeti hűtés-fűtés - energetikai besorolás: A+ - okos otthon rendszer A házban rengeteg közösségi szolgáltatás működik: - közösségi nappali, és iroda - közösségi fészer - közösségi autó - csomagpont az épület előtt - játszósarok A közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmény megtalálható. Városliget és a Margit-sziget szintén a közelben. A belváros autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, pár perces sétával elérhető az M3-as metró, valamint számos busz- és villamosvonal. Kiváló befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható!

Új építésű, teraszos lakás Angyalföld szívében – 2026. májusi átadással!

XIII. kerületében, Angyalföldön, a Göncz Árpád Városközpont közelében kínáljuk megvételre ezt a modern, 2. emeleti, utcára néző, teraszos lakást. Az ingatlan csendes mellékutcában helyezkedik el, így ötvözi a központi elhelyezkedés kényelmét a nyugodt lakókörnyezet előnyeivel. A házban korszerű hőszivattyús fűtés biztosítja az energiahatékony működést, a lakás kialakítása pedig a mai kor igényeinek megfelelő. Az ingatlan várható átadása 2026 májusában történik. Főbb jellemzők: * Új építésű lakás * II. emelet, utcára néző kilátással * Saját terasz * Csendes, mégis központi elhelyezkedés * Modern, energiahatékony hőszivattyús fűtés * Várható átadás: 2026. május Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Kassák Lajos utcában egy 42 m²-es, 1. emeleti, felújítandó garzonlakást. Az ingatlan egy rendezett udvarból nyílik, a társasház karbantartott. A lakás jelenlegi elosztása: egy szoba, konyha, fürdő és előszoba. A nyílászárók jó állapotban vannak, nem igényelnek cserét. A lakás nem kifejezetten világos, de jól alakítható, így új tulajdonosa saját igényei szerint korszerűsítheti. Kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra: a közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások, valamint könnyen elérhető a belváros.

Discover this spacious, 2-room apartment in the heart of Újlipótváros – perfect for a home or investment!

Discover this special apartment in the heart of Budapest, in Újlipótváros, where you can enjoy all the advantages of modern urban living! About the apartment: - 39 sqm - Layout: entrance hall, kitchen, hallway with built-in wardrobe, bathroom, living room, and bedroom - Located on the 3rd floor of a building with an elevator - Kitchen appliances, including an oven, refrigerator, dishwasher, and washing machine, are included in the purchase price - Heating is provided by district heating with individual metering, featuring new radiators - All windows are equipped with blinds and mosquito nets and are made of plastic frames - West-facing, bright and spacious, overlooking a park The apartment underwent a complete renovation 2 years ago, so it is in excellent condition. All furnishings and technical equipment were purchased at that time. A bedroom (7 sqm) was created from the living room during the renovation - the door between the bathroom and the bedroom has been sealed but can easily be reopened if needed. The apartment also comes with a separate storage unit. The building has a very spacious entrance and a secure staircase, and it is accessible for people with disabilities. There are 5 steps leading up to the elevator. In good condition inside and out. Common costs: 10,080 HUF. The area: Újlipótváros is one of the most sought-after districts in Budapest, where the vibrancy of urban life and the proximity of green spaces can be found. Nearby, within a short walking distance, you can find a doctor's office, pharmacy, restaurant, café, bakery, and numerous shops (Lidl, Aldi, Coop), as well as several parks. It is an 8-minute walk to Westend and Nyugati, and about a 15-minute walk to Jászai Square. There is no trolleybus on the street, and the entrance is accessible from the park side. A safe and quiet neighborhood. Transportation: Transportation is also excellent, with nearby bus and tram stops making it easy to reach any point in the city, so daily commuting is not a problem. Ideal for first-time homebuyers, families with small children, young couples, or as an investment. If you are interested in this exceptional opportunity, don’t hesitate to call me, and I will show you around.

Angyalföldön, idei műszaki átadású, 2 szobás új építésű lakás XIII. Angyalföldön, metró közelében, új építésű társasház 8. emeleti, 2 szobás lakását kínálom - kert felé néz - keleti tájolású - világos, napos lakás - 34,4 nm nettó alapterület, plusz két erkély, mindkettő 2,76 nm - átgondolt kialakítás - Ízléses burkolatok A szobák nincsenek ajtóval leválasztva, de a későbbiekben leválaszthatóak. Az eredeti alaprajzhoz képest történt néhány praktikus módosítás, a méretezett alaprajz mutatja a megvalósulási tervet. Várható beköltözés: 2026. I. negyedév Néhány perces sétatávolságban: Tesco, Lidl, Duna Plaza, Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metro megálló Kiváló befektetési lehetőség!

CSENDES, KERTVÁROSI OTTHON A XIII. KERÜLETBEN!

Eladó egy 2 szobás, erkélyes lakás egy 12 lakásos társas házban, amely 2010-ben épült minőségi anyagok felhasználásával! ✨ Főbb jellemzők: Nettó: 51,32 m² | Bruttó: 53,22 m² Nappali+ konyha: 28 m² Hálószoba: 11,43 m² Fürdőszoba + külön WC Erkély: 3,8 m² Belmagasság: 280 cm Lift van! Miért különleges? Praktikus, családbarát alaprajz Világos, tágas nyugati tájolású nappali Különálló, jól szeparált hálószoba Saját erkély, csendes udvari kilátással Biztonságos gáz cirkó fűtés Energiatakarékos nyílászárók Elhelyezkedés: XIII. kerület, nyugodt, zöldövezeti utca, kiváló közlekedéssel és infrastrukturális háttérrel. Ideális választás fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Erkélyes, NAPFÉNYES, 3 szobás panel lakás a Duna közelében XIII. kerületben, A Dráva u.-ban eladásra kínálunk egy 84 m2-es, 3 szobás, I. emeleti ingatlant, kifejezetten szép homlokzattal, rendezett, tiszta lépcsőházzal, új beléptető, kamera rendszerrel, továbbá új lifttel ellátva. 1/1 tulajdonjog, per, teher és igénymentes. Társasház - 1980-es években épült - panel - jó állapotú - liftes - rendezett, karbantartott közös terek - kulturált lakóközösség -gondos közös képviselő Lakás - 84m2 - 3 szoba - külön nyíló szobák -ablakos konyha - csendes - napfényes - D-i tájolású - 4 m2 erkély - utcai nézet - átalakítási lehetőség Teljes mértékben a saját igényei szerint személyre szabható. Az ingatlan fenntartási költségei kedvezők. Központi elhelyezkedés: Buszmegálló a ház előtt, M3 METRO állomás 5 perc sétára, számos étterem, pékség, bankautomata, PRIMA és sok minden más található a környéken. Duna part 500 m-en belül, valamint a Dráva Park 110m -en belül sétatávolságra van. Remek választás családosoknak tágas terek és elosztása miatt, ugyanakkor BEFEKTETÉSRE is kiválóan alkalmas a környék ÉRTÉKÁLLÓSÁGA szempontjából. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Tágas, 4 szobás polgári lakás a Balzac utcában, Westend közelében!

105 nm-es, világos, 1. emeleti lakás két fürdővel és hatalmas konyha-étkezővel családnak vagy otthoni munkához ideális.

A XIII. kerület közkedvelt részén, a Westend szomszédságában kínálunk eladásra egy tágas, 4 szobás, 105 nm-es, első emeleti, utcai nézetű lakást.

A lakás praktikus és ritka elosztású:

4 külön nyíló szoba (nappali + 3 háló/dolgozó)

tágas, étkezővel egybenyitott konyha

kádas fürdőszoba

külön zuhanyzós fürdő

külön WC

A lakás világos, fa nyílászárókkal, cirkó fűtéssel, rendezett, karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.

A ház szintén szépen gondozott, klasszikus polgári, körfolyosós épület.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Westend, a Nyugati és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető.

Főbb adatok:

Alapterület: 105 nm

Szobák: 4

Külön konyha-étkező

2 fürdőszoba + külön WC

Fűtés: cirkó

emelet, utcai nézet

Bútorok megbeszélés szerint az ingatlanban maradhatnak.

XIII.MARINA PART - DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 86 m² alapterületű + 2 db, összesen 29 m² terasszal rendelkező, utcai és gondozott belső kertre néző 4 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. A lakásban gépesített, prémium minőségű konyha és beépített bútorok találhatók. A lakás teljesen új, még soha nem lakott. - Elektromos autó töltésére alkalmas teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen a Marina Part különleges hangulatát – és találja meg új otthonát a Duna partján. Kérem, keressen bizalommal!