For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 4th floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Eladó egy 41 nm-es lakás, 3. emeleti, újszerű állapotú,4 nmerkéllyel a Béke tér közvetlen közelében.

Azonnal költözhető: Modern bútorokkal és teljesen felszerelt, gépesített konyhával vár – csak a bőröndödet kell hoznod! Fiatalos design: Világos terek, letisztult formák és minőségi burkolatok jellemzik. Top Lokáció: Kiváló közlekedés (14-es villamos, buszok percekre), üzletek, kávézók és sportolási lehetőségek karnyújtásnyira. Alacsony fenntartás: Modern épület, kedvező rezsiköltségek. Kinek ajánljuk? Egyedülállóknak és fiatal felnőtteknek: Akik értékelik a városi pezsgést és a stílusos környezetet. Első lakást keresőknek: Itt minden készen áll a független életkezdéshez. Pároknak / Kis családoknak: Praktikus elosztás, biztonságos környék. Extrák (kötelezően megvásárolandó): Hogy a kényelem teljes legyen, a lakáshoz tartozik: ???? Saját gépkocsi-beálló: 6.000.000 Ft (nincs több parkolóhely-vadászat!) ???? Saját zárt tároló: 4.000.000 Ft (a sporteszközöknek és szezonális holmiknak).

DÉLI TÁJOLÁS.. 33nm-es TERASZ! Budapest XIII. kerületében, csendes Angyalföldi lakóparkban kínálunk eladásra egy új (építés alatt álló), 9. emeleti!! 71 nm alapterületű, 4 szobás, déli tájolású, brutál világos lakást. Az ingatlan hatalmas, 33 nm-es terasszal rendelkezik. Garázs férőhely is tartozik hozzá. Az ingatlan 2025-ben kerül átadásra, hőszivattyús fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít és a klíma sem fújja a hideget egész nap. Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város minden pontja könnyen elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás fiatal felnőtteknek, családosoknak, akik egy modern és kényelmes, de exkluzív otthonra vágynak. A Duna Pláza és a Tesco közelsége megkönnyíti majd a tulajdonos életét. A környék az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető: A Váci úttól 100 méterre található a lakópark. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy központi helyen, mégis nyugodt környezetben élni. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek az új otthona megtalálásában. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beállóhely és egy tároló (a vételáron felül).

A XIII. kerület népszerű részén, a Béke tér vonzáskörzetében eladó egy kiváló állapotú, erkélyes panellakás! Az ingatlan 58nm alapterületű, felújított állapotú, nagyon világos, parkra néző.Eredetileg 1+2 félszobás, de a tulajdonos egybenyitotta a 2 félszobát, így 2 szobás lett.A lakást vissza lehet alakítani 1+2 félszobássá,, sőt 1+3 félszobást is ki lehet alakítani. Kiváló elrendezésű: erkélyes nappali, háló, tágas hall, ablakos konyha, külön gardrób és mellékhelyiségek alkotják. Különlegesség, hogy a bejárat előtti folyosórész kizárólagos használatú, melyet egy második bejárati ajtó választ el a közös folyosótól, így ez a helyiség plusz előszobaként használható, 2 nm-rel megnövelve a lakás területét. Az ingatlan teljesen felújított, nagyon szép állapotú, azonnal költözhető. Fűtés: távfűtés, egyedi mérés nélkül Parkolás: közvetlen az épület mellett tágas parkoló Európai színvonalú játszótér, iskolák, óvodák, üzletek a közelben. Pár lépés a megújult Országbíró sétány: barátságos, kulturált környezet, rengeteg zöldfelület, sok fa, szökőkút, sportpark, kutyafuttató. A környék kiválóan ellátott vásárlási lehetőségek, szórakozás és szolgáltatások tekintetében is, a közelben Önkormányzat, rendelőintézet, iskola, óvoda, üzletek(LIDL, Rossman). Közlekedés: M3 metró; 32-es és 120-as busz; 12-es és 14-es villamos További információért, megtekintés egyeztetéséért hívjon bizalommal!

Furnished 3-room apartment built in 2018 in the XIII district – available for immediate move-in, with low utility costs.

**Premium quality, move-in ready, 3-room apartment in a popular area of the XIII district** We offer for sale a 3-room apartment located on the 3rd floor of a modern, energy-efficient condominium built in 2018, situated on Mohács Street in Budapest's XIII district. The apartment faces an inner courtyard and has a southwest orientation, making it exceptionally bright. **Key features:** - Modern, 2018 construction, in like-new condition - Located on the 3rd floor, in a building with an elevator - Overlooking a quiet, landscaped inner courtyard – peaceful and tranquil environment - Southwest orientation – sunny, bright spaces - 3 separate rooms – ideal for families or as an investment - Fully furnished and equipped - Move-in ready condition - Free of liens and encumbrances, with a clear title **Technical specifications and energy efficiency:** The property was built with modern technical solutions: - Energy-efficient structure and thermal insulation - Modern heating system with favorable consumption - Quality windows with excellent thermal and sound insulation - Low maintenance costs The apartment has favorable utility costs, making it an economical choice in the long term. **Transportation and location:** One of the biggest advantages of the area is its quiet, green character, while also having excellent infrastructure. **Public transport:** - Quick access to Nyugati Railway Station - Short distance to the Budapest Metro M3 (blue metro) stops - Several bus and trolleybus lines nearby - Excellent connection to the city center and the northern business district **Car transportation:** - Quick access to the Váci Road office corridor - Good connections to the ring roads and city center **Environment and quality of life:** The apartment's location is ideal for those who: - Want to live in a calm, green environment - Are looking for a home near parks and pedestrian zones - Value quick access to the city center The area offers shopping options, services, restaurants, healthcare facilities, and educational institutions. **Ideal choice:** - For personal use – a modern, comfortable, move-in ready home - For investment – easily rentable, sought-after location - Suitable for families or couples If you are looking for a modern, bright, low-maintenance apartment that is ready to move into in one of the best-infrastructure yet quiet areas of the XIII district, this property is an excellent choice.

Fedezze fel új otthonát! 3 szobás lakás Budapest szívében, Angyalföldön várja Önt!

Eladó egy 53 nm-es, 3 szobás (amerikai konyhás nappali + 2 háló) lakás Budapest 13. kerületének fejlődő részén. Az ingatlan a 2. emeleten található, kiváló tájolású és világos. Miért ezt válassza? Költözhető: 2026. első félév (már az idei évben birtokba vehető!). Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, metró és villamosvonalak sétatávolságra. Környezet: Modern, dinamikusan épülő városrész, parkok és szolgáltatások a közelben. Parkolás: A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy saját gépkocsi-beálló, melynek ára: 6.000.000 Ft. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt!

Renovation-needed first-floor panel apartment for sale.

Investment dream in the 13th district: a panel apartment to be renovated, with a balcony overlooking the park! 79.5 million HUF – a treasure of 58 sqm on the first floor with 1 full room + 2 half rooms, separate bathroom and toilet. Similar renovated apartments are around 90 million! Why is it unbeatable? Location: Central, quiet, with a balcony overlooking the park – a paradise for morning coffee! Family & transportation paradise: School, kindergarten, playgrounds, bus/metro within 5 minutes. Top for investors: After renovation, a rental income of 250,000 HUF/month is easily achievable – a profitable long-term investment. Don’t miss this opportunity! Call now to schedule a viewing.

Discover the magic of Angyalföld! FOR SALE: an excellent 3-room apartment with great features, close to the METRO, with a balcony!

The property is located in the heart of Budapest's 13th district, where the vibrant life of the city creates a perfect harmony with the quiet, GREEN ENVIRONMENT. The property, which is in EXCELLENT condition, has a floor area of 62 square meters, and its THOUGHTFUL DESIGN maximizes comfort and functionality. Thanks to the PREMIUM execution of the apartment, every detail meets the highest standards. The heating of the property is centrally controlled with individual measurement, making utility costs easy to plan. The safe neighborhood and the ALARM SYSTEM ensure that your home is always protected, allowing you to enjoy city life in complete peace. This bright apartment is not just a place to live, but also embodies an EXCELLENT LIFESTYLE. APARTMENT PARAMETERS: - 62 sqm, - living room + two bedrooms, - kitchen-dining room, - 1 bathroom, - separate toilet, - 4 sqm panoramic balcony. ADDITIONAL ADVANTAGES: - move-in ready, free of legal and financial encumbrances, - quiet living space in an excellent location, - the apartment can be cross-ventilated and has a north-south orientation, - air-conditioned, with shutters, - equipped with an alarm system, - fitted kitchen with windows (refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher), - parking space available in the underground garage for 1 car (price + 9M HUF). RESIDENTIAL PARK: The residential park is secured with a fence and can only be accessed through a security magnetic gate. The stairwell is tidy, clean, and well-maintained. The building has a closed garden, which features a small playground. The underground garage is located on level -1, and there is outdoor parking available behind the building. A closed bicycle storage area can be rented at the entrance of the building. COSTS: - common costs: 31,315 HUF/month. NEIGHBORHOOD: The location of the property is ideal, as the area is well-equipped with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making all necessary services just a few minutes' walk away. The Duna Plaza, Marina Part, post office, several bank branches, and multiple restaurants and bakeries are all accessible within a few minutes on foot, offering a complete range of family shopping and administrative services without the need to use a vehicle, thus saving valuable leisure time. TRANSPORTATION: This apartment is also an excellent choice in terms of transportation, as it is located near a transport hub, making it easy to reach any point in the city. Whether by car or public transport, the options provide a wide spectrum of possibilities. Buses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metro: M3. COME SEE IT WITH ME IF YOU'D LIKE, as this is a home in an excellent location where urban life and cultural vibrancy converge. If you have any questions about the property, I look forward to your call! The advertisement also includes a visual plan.

Életérzés a Pozsonyi úton: Ahol a történelem és a modern luxus találkozik! Szeretnél Újlipótváros szívében élni, ahol a reggeli kávéd illata összeolvad a Szent István park nyugalmával? Eladóvá vált egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, 48 nm-es, belső udvarra néző, rendkívül csendes ékszerdoboz a kultikus Pozsonyi út 22. szám alatt. Ez nem csak egy lakás – ez egy belépő Budapest legélhetőbb és legstílusosabb negyedébe! Miért ez az álmaid otthona? Urbanisztikai Kánaán: Kilépsz a kapun, és máris a város legjobb kávézói, galériái és pékségei fogadnak. Itt a szomszédok ismerik egymást, a légkör pedig egyszerre világpolgári és családias. Csend és Nyugalom: Bár a pörgés közepén vagy, a lakás udvari fekvésének köszönhetően a zajtalan pihenés garantált. A két erkély pedig ritka kincs ezen a környéken! Azonnal költözhető: Teljes bútorzattal, gépesítve, minimalista stílusban berendezve várja új tulajdonosát. Csak a bőröndödet kell hoznod! Modern kényelem: Egyedi tervezésű fürdőszoba LED hangulatvilágítással, klíma a nyári hőség ellen, és praktikus amerikai konyha a baráti vacsorákhoz. Főbb paraméterek: Helyszín: 1137 Budapest, Pozsonyi út (1. emelet) Méret: 48 nm + 3 nm erkélyek Állapot: Frissen felújított, akadálymentesített épületben Extrák: Biztonsági ajtó, beépített bútorok, tehermentes állapot Ár: 126.000.000 Ft Kinek ajánlom? Fiatal felnőtteknek, akik értékelik az építészetet és a történelmi hátteret, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről. Befektetésnek is kiváló, hiszen a Pozsonyi úton ingatlant birtokolni örök érték! Ne maradj le róla! A Pozsonyi úton ritka az ilyen adottságokkal rendelkező, frissen felújított lakás. ???? Keress bizalommal, és nézzük meg együtt az új otthonodat! +36704541303 Lippai Zsolt – Tripla gyémánt otthonszakértő, 1137 Budapest, Pozsonyi út 49. Otthon Centrum iroda

Modern lakás, amiben már minden a helyén van

Eladó egy keleti fekvésű, amerikai konyhás nappali + hálószobás, erkélyes lakás, amely a XIII. kerületben egy 2016-ban épült, 76 lakásos társasház 1. emeletén található. A nagyméretű teraszajtó és az ablakok kellemes mennyiségű napfényt biztosítanak a 24 m2-es amerikai konyhás nappali számára. A lakást modern műszaki tartalom és prémium felszereltség jellemzi: duplazáras bejárati ajtó, minőségi burkolatok és szaniterek, beépített bútorok, gépesített konyha, WiFi-s klíma. Házközponti fűtés, egyedi hőmennyiségmérővel. Az előtér, a fürdőszoba és a különnyíló WC 2026 januárjában teljeskörű felújításon esett át. Ugyan a lakás egy csendes utcában található, viszont a remek lokációnak köszönhetően mégis minden nagyon közel van: villamosmegálló, éttermek, boltok, szolgáltatók, stb. A lakás teljesen felszerelt és kiváló állapotban van, ide már csak beköltözni kell. Opcionálisan megvásárolható egy 3 m²-es zárt tároló a –1. szinten.

35 nm-es berendezett garzon a XIII. kerület frekventált részén



Lehel utca Róbert Károly körút közelében, mellékutcában, eladó egy 35 nm-es, praktikusan berendezett, azonnal költözhető garzonlakás.



Felnyitható ágy, étkezőasztal, kanapé, gépesített konyha

Klasszikus, de tiszta és rendezett fürdő

Jó elrendezés, világos tér, kis dekorral feldobva

Fiataloknak, első lakásnak, befektetésnek is ideális



Nem felújítani kell, hanem beköltözni.



Ha mégis külön hálóra vágysz megoldható egyszerű lválasztással.



Garázs + tároló vásárolható

Prémium lakás eladó a Marina Parton közvetlen a Duna közelében

Budapest XIII. kerületének exkluzív részén, a Marina Parton, a Turóc utcában kínálunk megvételre egy prémium minőségű, kiváló állapotú lakást egy 2008-ban épült, modern társasház 1. emeletén.

Az ingatlan főbb paraméterei:45 m² lakótér + 10 m² fedett teraszA Duna-part mindössze kb. 200 méterreKülön fürdőszoba nagy káddalKülön WC mosdóvalGépesített amerikai konyha2 klímaHázközponti fűtésAkadálymentesített épületPortaszolgálat a házbanÉpület és költségek:2008-ban épült, prémium minőségű társasházKözös költség: 22 198 Ft/hóAz ingatlanhoz kötelezően megvásárlandó egy teremgarázs beálló, melynek vételára 8 000 000 Ft.

Elhelyezkedés életminőség a mindennapokban
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés és az autós megközelítés gyors és kényelmes.
A közeli Duna-part tökéletes helyszín sétához, sportoláshoz és feltöltődéshez igazi városi luxus, természetközeli környezetben.

Ez az ingatlan ideális választás igényes otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.