For sale apartment - Budapest II. kerület

Located in Buda, Víziváros, in one of District II’s charming, low-traffic side streets, this 63 sqm renovated apartment with unique features is now looking for its new owner.

If you are searching for a new home or even an office in a central location with excellent public transport, this property is definitely worth viewing. AREA and TRANSPORT: ✅ District II, Víziváros – a quiet side street with no through traffic. ✅ Area with excellent infrastructure and public transportation. ✅ Everything needed for everyday life is reachable within a few minutes on foot. ✅ Mammut Shopping Center and Mechwart Square are approximately a 6-minute walk away. ✅ Margit Boulevard, Széll Kálmán Square, as well as metro and tram stops are just a few minutes away. ✅ Tram lines 17, 4 and 6 are a 3-minute walk away, providing fast and convenient access to the city center. ✅ A guarded surface parking lot is available for rent just 1 minute from the apartment. ✅ The Danube riverbank and the Buda Castle District are also within comfortable walking distance. BUILDING: ➡️ Modernist-style brick building constructed in the 1930s, with ground floor + 3 floors, equipped with an elevator. ➡️ Stylish condominium with well-maintained exterior and interior façades. ➡️ Regularly maintained and technically sound building. ➡️ Clean and orderly stairwell. ➡️ Cultured residential community with mixed age groups. APARTMENT: ✅ 63 sqm, 3-room property. ✅ The apartment is officially on a raised ground floor, but in reality corresponds more to first-floor height. ✅ Elevator available in the building. ✅ Fully renovated both technically and aesthetically. ✅ Current layout: hallway, 2 bedrooms, living room with open-plan (American-style) kitchen, bathroom, separate toilet. ✅ Living room with open-plan kitchen featuring custom-designed kitchen furniture and built-in appliances. ✅ Northwest orientation with large windows providing bright interior spaces. ✅ New triple-glazed wooden windows with electric shutters. ✅ New wooden entrance door and custom-made wooden interior doors. ✅ Rooms feature brand-new, genuine oak parquet flooring; the kitchen, bathroom and toilet are finished with high-quality tiles. ✅ Ceiling height: 295 cm. ✅ Complete replacement of the electrical system. ✅ Renovated water and heating systems with new radiators and individual consumption meters. ✅ Heating provided by a central building boiler, with heat distributed via radiators. ✅ Equipped with a new water meter. ✅ Premium bathroom and separate toilet with Ariston electric water heater. ✅ According to the plans, Daikin air conditioning units have been installed in the living room and the bedroom. ✅ Equipped with an alarm system. ✅ Monthly common cost: HUF 37,700. PROPERTY VIEWING: ➡️ In person ➡️ Online, by prior appointment WE ALSO ASSIST WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ Your only task is to consult with our colleague and select the most favorable long-term financing option. ➡️ Our experts have over 20 years of experience and provide consumer-friendly home loans, baby loan programs, and full administration of CSOK Plus and OTTHON START schemes. ➡️ Available by appointment even after regular business hours. For further information or to schedule a viewing, I look forward to your call.

A rare balance in Buda: birdsong, green panorama – and the city just a few steps away

(There are apartments where you rest. And there are apartments where you recharge. This is the latter.) I am offering for sale a 94 m² 4-room, 2-terrace, 2-bathroom premium property overlooking a beautiful garden. Location and environment presentation – where silence is valued •Iconic “brick house” on Mecset Street, in a dead end •At the foot of Rózsadomb, in the immediate vicinity of the renovated Gül Baba Mausoleum •Margit Island a few minutes walk – morning runs, evening walks guaranteed •Danube bank, Mammut shopping center, restaurants, cafes are easily accessible •Extremely quiet environment, without urban compromises Here you don’t have to choose between tranquility and urban comfort – you get both. Property description – a thoughtful home overlooking the green Every detail of the 94 m², ground floor apartment serves to make everyday life comfortable and harmonious. •Living room with American kitchen, direct balcony •2 balconies, The balcony offers a green panorama of the Gül Baba garden and a Zen interior garden. •3 separate bedrooms - ideal for a family or home office •Direct access from the largest bedroom to the second balcony with a peaceful inner Zen courtyard •Practical layout: nothing is "just like that" This is the apartment where you don't start your morning in a rush, but arrive calmly to your day. Main technical parameters – reliable background for peace •Floor area: 94 m² •Number of rooms: 4 •Bathrooms: 2 •Separate toilet: 1, total 3 •Total balconies: 10.4 m² •Heating: gas central heating •Air conditioning: 3 air conditioners •Year of construction: 2004 •Orientation: NE •View: green garden •Energy efficiency rating: BB •Condition (apartment, house, staircase): excellent •Internal garage: 2 spaces – can be locked separately within the internal garage •Delivery: immediately List of rooms – habitable spaces, logical distribution •Hallway – 5 m² •Wardrobe – 8.1 m² •Dining room – 11.5 m² •Living room + American kitchen – 27.3 m² •Bedroom – 11.4 m² •Bedroom – 8.3 m² •Bedroom – 7.2 m² •Bathroom (shower + toilet) – 4.6 m² •Bathroom (bath + toilet) – 2.3 m² •Separate toilet – 1 m² •Utility room – 0.9 m² •Balcony – 6.4 m² •Balcony – 4 m² Why you can love this home •You live in the middle of the city 3 minutes away from the hustle and bustle, but the apartment has a rural silence wrapped in peace •Ceiling location = real silence •Green panorama for every day •Fully furnished – ready to move in immediately •Premium living room furniture (BoConcept) •Excellent energy efficiency, low maintenance BB •Rare location, timeless value (Such apartments are not advertised for long – rather pass it on to a friend.) Who we recommend it to •Families who want to live in a green environment •People who like city life and want peace and quiet in the evenings •Diplomats, senior executives •Investors (easy to rent, sought-after location) •Those who are not looking for an apartment, but for quality of life If you feel right now that “this is different from the rest” – then you are right. This is not just an address in Buda. This is a lifestyle decision. For further information and viewing, I look forward to your call – let's make an appointment today! We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.

Eladó egy  38 négyzetméteres kis lakás a Budakeszi út elején, egy 2005-ben épült társasházban.
Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a város közelében, de mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A Budakeszi út előnyei közé tartozik a kiváló közlekedés és az infrastruktúra, így a mindennapi élethez szükséges helyszínek könnyen és gyorsan elérhetők.
A napfényes ingatlan rendelkezik hívólifttel, garantálva ezzel a kényelmes és gyors közlekedést az emeletek között. Az otthon melegét gáz cirkófűtés biztosítja, mely modern és gazdaságos megoldás a téli hónapokra.
Az ár tartalmazza a teremgarázsban található gépkocsi beállót és a hozzá tartozó tárolót is, így nem kell aggódnia a parkolás miatt.

A lakás belső kertre néz, így garantált a csend és a nyugalom, amire mindenki vágyik a nap végén. A nappali ablakából kilátás nyílik a  kertre, mely minden évszakban gyönyörű látványt nyújt. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, ennek köszönhetően világos és barátságos tereket hoztak létre, ahol mindenki szívesen tölti idejét.

Belső RÓZSADOMB imádói - FIGYELEM!
Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, napfényes  4 szobás, napfényes,  második emeleti otthont Budapest II. kerületében, amelyet a gyönyörű, zavartalan panoráma és a napfényben úszó terek tesznek igazán különlegessé.

A lakás adottságai
A 112 nm-es nettó lakótér praktikus és élhető kialakítással rendelkezik. Három hálószoba, valamint egy egybefüggő, világos nappaliétkezőkonyha tér biztosítja a kényelmet és a tágas mindennapokat. A lakás külön fürdőszobát és külön mosdót is kínál, ami tovább növeli a funkcionalitást. Minden szobából saját erkély nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a szem elé. Déli fekvése miatt az otthon egész nap természetes fényben gazdag, amely meleg, befogadó hangulatot teremt.
A jelenlegi elrendezés két lakás egybenyitásával jött létre 2022-ben, amikor részleges felújítás is történt.

Az épület
A ház 1979-ben épült, kétszintes, összesen kilenc lakás található benne, így csendes, családias légkört biztosít. A lakáshoz két külön tároló tartozik, amelyek nagyban megkönnyítik a mindennapi tárolási feladatokat. A közös költség 51.000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.

Környék
Az ingatlan a II. kerület nyugodt, zöldövezeti részén található, Törökvészen. A környék rendezett utcái, a tiszta levegő és a természet közelsége kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A mindennapi élethez szükséges intézmények bevásárlási lehetőségek, iskolák, sport- és rekreációs helyszínek könnyen elérhetők, és a közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció azok számára különösen vonzó, akik értékelik a csendesebb budai életérzést, miközben gyorsan elérhető számukra a város nyüzsgése.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, átgondolt elrendezésű és barátságos atmoszférájú otthont keresnek a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén.

További részletekért valamint megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Ez a hirdetés kifejezetten befektetők számára készült, akik egy igazán ígéretes ingatlant keresnek Budapest egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén. A Zöldmál városrészben található, használt lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy világos, barátságos otthont vagy egy jövedelmező befektetést. Az ingatlan egy szobás, fürdőszobás elrendezésével tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár számára, vagy akár egy diák számára is, aki szeretne közel lenni a város nyüzsgéséhez, de mégis egy csendes környezetben élni. A lakás átlagos állapotú, így azonnal birtokba vehető, de a potenciálja lehetőséget ad arra is, hogy a saját ízlésed szerint alakítsd át. A világos szobák és a tágas fürdőszoba kényelmes otthont biztosítanak, miközben a környező zöld területek nyugalmat és friss levegőt kínálnak. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen az ingatlan környéke nemcsak csendes, hanem biztonságos is, így a lakók nyugodtan élvezhetik a mindennapjaikat. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető a közelben, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Emellett az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a főbb közlekedési útvonalak pár percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre, így a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen zajlik. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség is, hogy egy fejlődő környéken fektess be, ahol a jövőbeli értéknövekedés garantált. Ha szeretnél többet megtudni erről a remek lehetőségről, vagy kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz megkeresni! Bízom benne, hogy ez az ingatlan elnyeri a tetszésedet, és hozzájárul a sikeres befektetési portfóliód kialakításához.

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Comfort at Hárshegy

Excellent opportunity for investors! We offer for sale a 70 square meter, three-room apartment in Hárshegy, in the 02nd district of Budapest. - It was fully renovated a few years ago, so it is immediately move-in ready, which can be particularly attractive for those looking for rental properties, as it has had a stable tenant for years. - Heating is provided by a central system with individual metering options, offering a cost-effective solution during the winter months. - Air conditioning - Built-in furniture and wardrobes - The city's public transportation network is easily accessible, allowing for quick and convenient access to the city center. - Car access is also seamless, as the area is well connected to major roads, which can be particularly advantageous for property investors. These features together create a property that offers not only residential but also outstanding investment potential. The quiet and safe environment, along with excellent transportation options, make this apartment an ideal choice for rental or even for personal use as a home. If you have any questions regarding the property, please feel free to reach out! I am happy to assist you in finding the best solution in the real estate market.

Elegance, tranquility, and a touch of luxury at the foot of Rózsadomb.

For sale is a beautiful, well-maintained apartment at the foot of Rózsadomb, on the charming Szemlőhegy Street! This 72 sqm, 2-room, ground floor home is located in an elegant, historic villa building that houses only six apartments. The spacious living room is particularly bright due to its large windows, creating a friendly and cozy atmosphere. It is an ideal setting for daily relaxation or enjoying a pleasant morning coffee. Among the photos in the advertisement, there are visual plans that help envision the additional possibilities within the space. The apartment comes with a parking space in the courtyard, which must be purchased; its price is 8 million HUF. The property is currently occupied by tenants, and their lease will expire on June 30. This presents an excellent opportunity for the new owner to purchase the property for investment purposes, with immediate and guaranteed returns. The transportation in the area is very convenient: several bus routes are easily accessible, and important hubs and shopping options can also be reached within a short walk. Don't miss out on this truly special opportunity!

2 szobás, tágas lakás a Rózsadomb lábánál!

A II. kerületben, a Török utcában kínálok eladásra egy 86 m²-es, 2 szoba + hall elrendezésű, világos, utcafronti lakást, rendezett, folyamatosan megújuló társasházban. A lakás a 2. emeleten található, KILÁTÁSA EGY HANGULATOS KIS TÉRRE NYÍLIK. Főbb jellemzők - 86m2 - Tágas, jól alakítható alaprajz – külön konyhával, több átépítési lehetőséggel - Belmagasság: 3,75 m - Külön fürdő és WC - 3 db Fujitsu klíma, önálló kültéri egységekkel - Felújított, 3 fázisra bővített villamoshálózat - Modern Wolf kazán (háztartási melegvíz-tárolóval, zárt égésterű, bélelt kémény) - Rendkívül kedvező fűtési költség: átlagosan 10 500 Ft/hó (24,5 °C mellett) - Per- és tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni háttér - Közös költség: 36 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is Társasház és környezet: - A ház felújítása folyamatban, a lift beépítése tervezett - A lakáshoz tartozik saját, zárt pincetároló, valamint közös, utcáról elérhető kerékpártároló - A társasház különlegessége a hatalmas, ősfás kert, amely egészen a Gül Baba Türbéjéig húzódik Közlekedés és parkolás - Parkolás az utcában lakossági engedéllyel ingyenes - Kiváló tömegközlekedés: néhány perc sétára elérhető a 4-6 villamos, a fonódó villamoshálózat (17, 19, 41), több buszjárat és a HÉV Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Panorámás álomlakás vár rád prémium lokációban, Szemlőhegyen. Ami azonnal rabul ejt: - a nagyvonalú belső terek, - a nagy üvegfelületek, - a minőségi anyagok. És persze a panoráma, amiben nem csak a 20nm-es erkélyről gyönyörködhetsz, hanem szinte bármelyik ablakból. Azonnal birtokba vehető és költözhető, kiváló állapotban van. Két teremgarázs-hely és a tároló benne van a vételárban. Bővebb információért, időpontért hívj az alábbi időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Erkélyes lakás Pasarét szívében

Pasarét zöldövezeti részén, téglaépítésű, földszinti,53 nm-es, erkélyes, DNY-i fekvésű esztétikusan berendezett és teljesen gépesített lakás eladó! A lakás nagyon világos, napfényes és tényleg csendes mivel az utca zaját alig lehet hallani, csak a konyha ablaka néz a Pasaréti útra. A nappali és a háló ablakai és a 4 nm-es erkély a virágos hátsó kertre néznek. Délután fél kettőtől besüt a nap, az erkélyen napozni is lehet akár vagy csak gyönyörködni a budai hegyekre néző kilátásban. Lakás jellemzői: - téglaépítésű -53 nm+ 4nm erkély - nappali+ hálószoba - konyha +étkező - ablakos fürdőszoba - fürdőkáddal - külön WC+ mosdó - közös és külön álló zárt tároló 5 nm - közös költség:27.000ft amiben benne van a fűtés+ víz+ ház megtakarítás - rezsi összes költsége: 45-50.000Ft A lakás előnye: - teher, és permentes - azonnal költözhető A parkolás a zárt udvaron lehetséges, helyek függvényében amit elektromos kapu véd. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: Busz (5, 29) Villamos (56, 61) - közelben mindennapos bevásárlási lehetőség: Aldi 3 perc sétára - legközelebbi bevásárlóközpontok: Mammut, Budagyöngye - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Pasarét Klinika, Pasaréti Állatorvosi Rendelő - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda, biciklizés, futás stb. VASAS Klub, Külker klub, Lite Wellness Mammut - parkok, erdő a közelben – Hűvösvölgy, Millenáris Park - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, pékség, cukrászda, bankok, fodrászat, kozmetika a szomszédban További információkért, megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Fully Renovated 95 m² Apartment with Balcony and Scenic Views – District II

For sale: a 95 m² fully renovated apartment located in one of the most desirable areas of Budapest’s District II, near Szilágyi Erzsébet fasor. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained residential building with an elevator. (Official registered size on the title deed: 80 m².) Main Features Actual floor area: 95 m² Registered size: 80 m² Layout: 1 bedroom, spacious living room, separate walk-in closet Ceiling height: 3.3 m Balcony with pleasant views toward the Buda Hills Heating: central heating system with radiators Cooling: modern heating/cooling air-conditioning system Complete renovation: new electrical system new plumbing renewed bathroom and kitchen modern flooring and fixtures The apartment offers an elegant, practical layout with a bright, spacious living area, a separate bedroom, and an additional walk-in closet. Its 3.3-meter ceiling height and large windows create an airy and refined atmosphere. Location & Infrastructure The neighborhood provides excellent convenience and accessibility. A short walk brings you to: Városmajor Park Széll Kálmán Square Fény Street Market Mammut shopping center Several tram and bus lines The area offers a wide selection of services, cafés, restaurants, cultural institutions, and sports facilities.