For sale apartment - Budapest IX. kerület

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás várja Önt a rehabilitációs területen!

Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő rehabilitációs területén kínálom figyelmébe ezt a 66 négyzetméteres, háromszobás, felújítandó lakást, amely kiváló lehetőséget nyújt akár saját otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, új lehetőségeket teremtve a lakók számára, miközben megőrzi a városi élet nyújtotta kényelmet és dinamizmust. A lakás belső terét a három tágas szoba és egy fürdőszoba jellemzi, amelyek lehetőséget adnak a személyre szabott kialakításra. Az ingatlan állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint formálhatja át, hogy az otthona valódi otthonná váljon. A gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja az alacsony fenntartási költségeket, amely különösen vonzó lehet a fiatal családok és a befektetők számára. A környék közlekedési lehetőségei kiemelkedőek: a közeli tömegközlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját, legyen szó munkáról, tanulmányokról vagy szabadidős tevékenységekről. Az ingatlan közelében található számos bolt, étterem és szolgáltatás, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A zöldterületek közelsége pedig lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban eltöltött időre, így a városi élet nyüzsgése mellett megtalálhatja a csendes pillanatokat is. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos szempont lehet családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése révén a jövőbeli értéknövekedés is várható, hiszen a rehabilitációs területek általában vonzóbbá válnak a piacon, ahogy a város fejlődik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy részesévé váljon Budapest folyamatosan változó és fejlődő városának. Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon keresni bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!

Stylish, fully furnished 2-bedroom apartment with a large terrace for sale in Allure Residence.)

In District IX, Ferencváros—near the Danube—within the Allure Residence Budapest residential complex, a fully furnished 58 m² apartment with a living room and open-plan kitchen + 2 rooms and a large terrace is looking for its new owner. If you’re after a modern, youthful home that’s move-in ready or easy to rent out, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ Modern 58 m² home on the 2nd floor with 3 rooms and a balcony/terrace (13 m²). ✅ Layout: living room with open-plan kitchen and dining area with terrace access, study, bedroom (with extra sound insulation), bathroom with tub and WC, entrance hall. ✅ Contemporary design, smart layout; east-facing, bright, and quiet. ✅ Built in 2020, like-new condition with tasteful, stylish finishes and quality materials. ✅ Laminate flooring in the rooms and living area; ceramic tiles in wet rooms and on the terrace. ✅ Modern plastic-frame windows with thermal and acoustic glazing, equipped with electric shutters. ✅ District heating provides space heating and hot water, with an individual heat meter and radiators. ✅ Separate cold/hot water meters and an individual electricity meter; low running costs. ✅ The price includes all furniture, plus the appliances and light fixtures shown in the photos. ✅ Move-in ready; if desired, easily rentable at above-average rates—an excellent investment. ✅ One underground garage parking space must be purchased for an additional HUF 8 million; a 4 m² storage unit is also available for HUF 4 million. ABOUT THE BUILDING ➡️ A modern complex delivered in 2020, comprising 3 blocks and over 500 apartments. ➡️ Contemporary urban architecture with striking design and high-quality construction. ➡️ Monolithic reinforced-concrete structure with modern thermal and acoustic insulation (16 cm external insulation). ➡️ Facade and stairwells with clean, modern lines and premium finishes. ➡️ Modern elevators and a spacious lobby enhance residents’ comfort. ➡️ Ground floor retail (e.g., Spar supermarket, Rossmann drugstore); underground level with garage parking and storage units. ➡️ 24/7 concierge service for added convenience and security. ➡️ Landscaped, gated inner garden with playgrounds and community areas. ➡️ High-spec building services; heating and hot water via modern district heating. ➡️ EV charging stations available in the underground garage. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT ✅ District IX, Ferencváros—a dynamically developing area close to the Danube. ✅ Excellent infrastructure: nearby shopping (Lurdy House mall, shops within the building), restaurants, cafés, pharmacies, and sports facilities. ✅ Culture and leisure: the Palace of Arts (MÜPA) and the National Theatre are a short walk away; popular riverside promenades (Kopaszi-gát) are also easily reached. ✅ Great public transport: Tram 2 and bus lines 23/54/55 (including night services) within a 5-minute walk; Boráros tér (HÉV suburban rail, trams 4–6) about 10 minutes away; the M3 (blue) metro line—Klinikák and Nagyvárad tér stations—also nearby. ✅ By car, Soroksári Road and the Rákóczi Bridge provide quick access to key hubs and the M0 ring; the city center is just minutes away. ✅ The area is especially attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. VIEWING OPTIONS ✅ In person ✅ Guided 3D virtual tour ✅ Live online viewing WE ALSO HELP WITH FINANCING—FULLY ONLINE IF YOU WISH ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and lenders free of charge. ➡️ All you need to do is speak with our colleague, then choose the long-term solution that suits you best from the shortlisted offers. ➡️ Our experts bring 20 years of experience and can arrange consumer-friendly home loans, Babaváró loans, and complete CSOK Plusz and OtthonStart administration tailored to your needs. ➡️ By appointment, even outside normal business hours. A highly sought-after property—A UNIQUE OPPORTUNITY. Don’t miss out! For inquiries, I’m available by phone every day of the week.

9.kerületben a Nagyvárad tér közelében eladó egy 48 m2-es, 3.emeleti, 1 szobás, napfényes, TEHERMENTES lakás.

A lakásba lépve egy kedvező méretű előszobába érkezünk. A konyha világos és könnyen szellőztethető az udvar felé nyíló ablaknak köszönhetően. Étkező asztal kényelmesen elfér a konyhában. A konyhabútor a vételár részét képezi.
A fürdőszobában kád van. A kamra mérete ideális a praktikus pakoláshoz.
A szoba nagyon tágas és világos. Egyedi tervezésű galéria van a szobában.
A műanyag, redőnyös, szúnyoghálós ablakok 3 évvel ezelőtt voltak cserélve.
Gázkonvektorok biztosítják a fűtést. A rezsi elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.
A belmagasság: 3,6 méter.
A társasház jó állapotú.
A tömegközlekedés nagyon jó, az M3-as metró pár perc séta távolságra van.
Kitűnő közlekedési csomópont a Nagyvárad tér, ahonnan gyorsan és egyszerűen elérhető Budapest többi része. A környék bővelkedik zöld területekben, kávézókban, éttermekben és kulturális lehetőségekben is, így garantáltan mindenki megtalálja itt a számára legmegfelelőbb kikapcsolódási formát.Belső-Budapest egyik legnagyobb zöldfelülete az Orczy-park, ahol pihenésre, csónakázásra, sportolásra a futópályán és a szabadtéri kondigépeken, gyerekeknek játszótéren szuper időtöltésre ad lehetőséget.

Világos, kertre néző otthon a Gyáli úton!

Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton, rendezett, karbantartott házban eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. Csendes, napfényes és jó állapotú otthon, amely tökéletes választás, ha egy kellemes hangulatú, zöldre néző lakást keresel a város közelében. LAKÁS A háromemeletes, lift nélküli ház földszintjén található ez a 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. A lakás hét éve részleges felújításon esett át, ekkor a villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént, valamint vadiúj villamos elosztódobozt is beépítettek. A fürdőszoba négy éve teljes körűen felújított, modern burkolatokkal és szaniterekkel, a nyílászárók öt évesek, így a lakás műszaki állapota kifejezetten jó. A fűtés gáz konvektorral megoldott, a hálószoba klimatizált, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. A lakás egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A ház zárt, gondozott kertjében parkolási lehetőség biztosított, emellett 50 méterre garázs is bérelhető, 40 000 Ft/hó áron. Világos terei, csendes, kertre néző kilátása és rendezett állapota miatt ez a lakás ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. HÁZ A Gyáli út 21–23. szám alatt található ez a különleges hangulatú, 1910 körül épült kislakásos bérház-együttes, közismert nevén a „Nyolcház”. Az épület Orczy Gyula tervei alapján, a Bárczy István-féle városi lakásépítési program keretében készült, a korszak letisztult, premodern stílusában. A zárt, tágas belső udvar köré szervezett épületek egyedi közösségi atmoszférát és ritka budapesti hangulatot árasztanak. Az épület rendezett, megtakarítással rendelkezik. A tető felújítása tavaly megtörtént, a következő tervezett beruházás a homlokzat megújítása. A közös költség 17 500 Ft, amely tartalmazza a ház karbantartását és a közös területek fenntartását. A környék folyamatosan fejlődik – könnyen elérhető a belváros, mégis nyugodt, otthonos környezetet kínál. KÖRNYÉK A Gyáli út 21–23. környéke csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő városrész, ahol a klasszikus századfordulós hangulat találkozik a modern városi kényelemmel. A ház előtt közvetlenül megáll a 181-es és 281-es autóbusz, így a közlekedés rendkívül kényelmes. Az 1-es villamos megállója mindössze 15 perc sétára, míg az M3-as metró Ecseri úti állomása körülbelül 18 perc alatt elérhető gyalog. A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: 5 perc sétára egy COOP élelmiszerbolt, nagyobb bevásárlásokhoz pedig 4 perc autóútra található egy Lidl. A ház mögött egy gondozott park várja a lakókat, futópályával és játszótérrel – ideális helyszín a kikapcsolódáshoz vagy az aktív életmódhoz. Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

2 szobás újszerű erkélyes lakás a Kerekerdő parknál

IX. kerület Tűzoltó utcában, a Kerekerdő parknál eladó egy 46 m2-es, 2 egész szobás, 4. emeleti, utcai nézetű, világos, klímás, erkélyes lakás. A beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi, a többi bútor alku tárgya lehet. Cirkófűtéses, vízórás, nagyon alacsony rezsi jellemzi. Tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás, ami kiadásra is tökéletes választás! A társasház 2005-ben épült, liftes, kiváló állapotú. Kulturált lakóközösség, kamera megfigyelő rendszer, portaszolgálat, tiszta lépcsőház. Közel van a Kerekerdő park, amely különböző sportolási lehetőségeket rejt illetve pihenésre is alkalmas. Vásárlási lehetőségek, éttermek szinten pár száz méteren belül. Semmelweis Egyetem 200 méterre. M3-as metro, 24 és 2-es villamos is pár perc sétatávolságra található.

Eladó azonnal költözhető garzon lakás

IX. kerületben a Gyáli úti MÁV lakótelepen eladó egy 36 m2-es, tégla építésű 3.emeleti - felújított ház - rendezett társasház - parkosított, zöld környezet - jó állapotú lakás - Azonnal birtokba vehető - NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A szépen gondozott parkban játszótér található, az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséggel. Csendes helyen van, de mégis közlekedés szempontjából kiváló, a házzal szemben található a 181, 281 busz megállója, amivel pillanatok alatt a belvárosban találja magát, illetve 10 perc sétára pedig a 3-as villamos megállója érhető el. További információért hívjon bizalommal!

Nagypolgári báj a IX. kerületben modern életérzéssel!

1094 Budapest - Középső-Ferencváros

55 m²-es, napfényes, galériás lakás eladó csendes, pár lakásos társasházban.

Klasszikus polgári stílus, modern megoldásokkal:

    új nyílászárók

    gázkazán fűtés + bojler

    zuhanyzós fürdő, fölötte beépített tároló

    két tágas, egymásból nyíló szoba

    magas belmagasság, világos, otthonos hangulat

Lokáció

    M3 metró (Semmelweis Klinikák / Corvin negyed) pár perc

    4-6 villamos, busz, troli a közelben

    Semmelweis Egyetem, ELTE, BME gyorsan elérhető

    kávézók, parkok, boltok, Corvin sétány, belváros: gyalog pár perc

Ez az otthon alkalmas: fiatal pároknak, egyetemistáknak, befektetőknek, akik szeretik a belváros pezsgését, de vágynak egy nyugodt, otthonos térre.További információkért, keress elérhetőségeimen!

Egy igazán remek lehetőség vált elérhetővé!
Budapest 9. kerületének új építésű házakkal teli hangulatos részén, eladó egy 38 nm nagyságú ERKÉLYES, 4. emeleti, bútorozott csendes lakás tágas, parkosított belső udvari kilátással.
Mind a hálóból, mind pedig az amerikai konyhás nappaliból van kijárás a nagyméretű erkélyre, ahonnét a csodálatos és ritka nagyméretű belső parkra látunk, ahol liliomokkal ékesített tó is van híddal.A házban a lakók kényelmét szolgálja egy jól felszerelt fitness terem, biliárd szoba, játszószoba és közös társalgó.
A ház új építésű, 2020-ban lett átadva. Előcsarnoka nagyon szép, két lifttel.
A lakás 35 nm, erkélye 6 nm. Előszobába lépünk be, innét jobbra nyílik a fürdő WC-vel. Itt van a mosógép is. A fürdőben kád van.
Az előszoba végéről nyílik a hálószoba, itt dupla méretű ágy, ruhásszekrény és lerakó-asztalka van.
Az előszobából balra nyílik az amerikai konyhás nappali.
Minden ablakon redőny van.
A közelben számtalan bevásárlási lehetőség van. Közel a Lurdy ház is.
Közlekedési lehetőségek kiválóak a város minden irányába.

Bauhaus elegance in the heart of Budapest — a home with real character

Some apartments don’t just look good — they feel right. This fully renovated 38 m² apartment on Vaskapu Street combines timeless Bauhaus architecture with smart, contemporary design. The layout is perfect for modern city living — a bright living room and a separate bedroom, new mechanicals, premium finishes, and air-conditioning throughout. Everything is ready, so you can simply move in and enjoy. The location offers the best of District IX — a quiet street just steps from the Danube promenade, the Bálna, and the Corvin Quarter. Trendy cafés, restaurants, and parks are all within walking distance, while the metro and trams connect you directly to every part of the city. This is more than just a home — it’s a lifestyle choice for those who value design, comfort, and location. And if you’re looking for an investment, this property will always be in demand.

STÍLUSOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 SZOBÁS OTTHON A VASKAPU UTCÁBAN – BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN!

Teljesen felújított, 2 szobás, 40 m²-es lakás eladó liftes Bauhaus házban! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Vaskapu utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, 40 m²-es, 2 külön nyíló szobás, kiváló állapotú lakást – azonnali költözési lehetőséggel! Főbb jellemzők: •Bauhaus stílusú társasház, épült 1936-ban, liftes, rendezett, barátságos lakóközösséggel •3 lakás/emelet – nyugodt, csendes lakókörnyezet •2024-ben felújított lépcsőház, új nyílászárókkal •A lakáshoz saját 2 m²-es zárható pincei tároló is tartozik •Zöld, ősfás utca, minimális forgalommal és mindig van parkolóhely A lakás: •Teljes körűen felújítva (vezetékek, gépészet, falak, burkolatok) •Hűtő-fűtő Daikin klíma (H-tarifás mérővel) – energiatakarékos megoldás •Gázmentes, modern elektromos rendszer •Amerikai konyhás nappali beépített, garanciás gépekkel •2 különnyíló szoba – ideális elrendezés akár kiadásra is •Prémium fürdőszoba, természetes szellőzéssel •Új, hőszigetelt nyílászárók és modern burkolatok Alacsony fenntartási költségek: Közös költség: csak 11.740 Ft/hó Lokáció: •3-as metró, 2-es villamos, 4-6-os villamos pár percen belül •Duna-part, belváros, Corvin sétány, egyetemek (SOTE, Corvinus, BME, NKE) gyorsan elérhetők •Számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás a közelben Tökéletes választás: •Fiatal pároknak, egyetemistáknak, első lakásnak •Befektetésnek is kiváló – könnyen kiadható, azonnal költözhető Ne hagyja ki! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – szívesen megmutatom!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Két szobás lakás Középső Ferencvárosban várja!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget a főváros szívében, ahol a modern életstílus találkozik a kényelmes otthon érzésével! A 9. kerületben, Középső Ferencvárosban elhelyezkedő, 47 négyzetméteres, két szobás lakásunk ideális választás családosoknak, fiataloknak, befektetőknek, első lakás vásárlók számára, akik egy világos, belvárosi otthont keresnek. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át, miközben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak a belváros nyújtotta lehetőségek, hanem a környék ellátottsága is páratlan. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes. A közlekedés szempontjából a környék kitűnő, hiszen a közeli villamos- és buszmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyedén elérheti a város legfőbb látnivalóit, kulturális intézményeit és szórakozási lehetőségeit. A lakás világos terekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik, hogy a napfény áthatja az otthont, így kellemes, barátságos légkört teremtve. A két szoba ideális lehetőséget nyújt a családtagoknak, vendégeknek vagy akár két fiatal egyetemistának. A felkapott környék nemcsak a fiatalok, hanem a középkorúak számára is vonzó, hiszen a környék biztonságos, csendes és barátságos környezetet kínál. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak otthonául szolgál, hanem befektetési lehetőséget is nyújt, ez a lakás kiváló választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel bizalommal kereshet engem, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számomra, és szeretném, ha Ön is megtalálná álmai otthonát ebben a gyönyörű városban!

Felújított, 2 szobás lakás a Ferenc körúton – remek közlekedéssel!

This 52 square meter, 2-room apartment is located on the third floor of a characterful, well-maintained house at the intersection of Ferenc Boulevard and Mester Street, and has been thoroughly renovated not only on the outside but also on the inside. The apartment is tidy, bright and homely, and has recently undergone a complete renovation: – the wiring, coverings, kitchen and bathroom have also been renewed, – so it is not only aesthetically but also technically impeccable. The separate kitchen with dining area provides a truly livable space – ideal for morning coffees, friendly conversations or even home office work. The two separate rooms allow even two separate people to live in it comfortably, making it a perfect choice for couples, singles or investors. The apartment is being sold with furniture, so it can be moved in or rented out immediately – no additional investment is required. The apartment building is tidy, the wiring and roof have already been replaced, and the next renovation will affect the entrance. The common costs are low, the utilities are also favorable, so it is a cost-effective home in the long run. The infrastructure and transportation of the area are outstanding: the 4-6 tram is a few steps away, but there are also shops, cafes, restaurants, a doctor's office and green parks nearby. ???? Renovated, furnished, low-utility apartment in the heart of the city center - where everything is provided for you to either move in immediately or start an investment with a secure return.