For sale apartment - Budapest XIII. kerület

New Palace III. ütem A lakópark a XIII. kerület kertvárosias részén épül, a Duna Pláza vonzáskörzetében, 10 perc sétára a 3-as Metró Gyöngyösi utcai megállójától. A földszint + 13 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakás 3 szobás /2 háló+1 nappali/ amelynek a fűtését és melegvíz ellátását a jövő elvárásait is figyelembe véve környezetbarát, hőszivattyús mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel megoldott. Kötelően mevásárolandó a teremgarázsban egy kocsibeálló,-6. 000 000 Ft., egy önálló tároló: 2.000 000 Ft. Vevőink bőséges kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat illetve a beltéri látszó igényeket. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajazokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. Amennyiben kérdései vannalk az ingatlannal kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján.

ÖRÖK DUNAI PANORÁMÁS LUXUSLAKÁS A MARINA PARTON DÍJNYERTES ENTERIŐRREL

MAGAZIN LAKÁS - AZ OTTHON & MEGOLDÁSOK MAGAZINBAN FRISSEN MEGJELENT

Álomotthon elérhető közelségben Budapest egyik legkedveltebb vízparti lakóövezetében, a Marina Part legnagyobb, autóforgalomtól teljesen mentes sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 5. emeleti, 66 m²-es, +12 m²-es teraszos, délnyugati tájolású luxuslakást örökpanorámás kilátással a Dunára!



A lakás főbb jellemzői:

a Duna Terasz Grande prémium minőségi épületében található

Örök Duna-parti panoráma, lenyűgöző kilátással a nappaliból a teraszról és a hálószobából is!

66 m² + 12 m² terasz, ideális elrendezés és térérzet

Dél-nyugati tájolás napfényes, világos terek egész nap

Prémium enteriőr: belsőépítész által megálmodott design, több szakmai magazinban is bemutatva

Nobilia konyhabútor konyhaszigettel, Bosch és Miele gépekkel

Olasz és holland dizájnbútorokkal berendezett

Smart home rendszer: mennyezeti hűtés-fűtés, világítás és redőnyök távolról vezérelhetők

Luxus burkolatok és szaniterek: a fejlesztő által átadott prémium minőséget is túlszárnyalva, egyedileg választott burkolatokkal és szaniterekkel a fürdő és WC faltól falig burkolt, kompromisszummentes kivitelezés.



Kiváló elhelyezkedés közel a természethez és a városhoz is:

Duna-parti sétány: 2 perc séta

Népsziget: 8 perc autóval

Margit-sziget: 10 perc autóval



Tömegközlekedés:

15-ös busz: 1 perc séta

M3 metró (Gyöngyösi utca): 9 perc gyalog



Tartozékok (kötelezően megvásárolandó):

16 m²-es autóbeálló, az egész épület legnagyobb parkolóhelye

4,06 m²-es tároló a parkoló közvetlen közelében



Exkluzív lakóparki szolgáltatások:

0-24 órás portaszolgálat

Közösségi tetőteraszok: napozó- és grillterasz panorámával

Klubszoba: közösségi eseményekhez

Gyermek játszószoba és zárt belső udvari játszótér

Sporteszköz-raktár: lakók számára fenntartott hely kerékpárnak, SUP-nak stb.



Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül keresik a kivételes minőséget, a nyugalmat és a dunai panorámát Budapest szívében.

Ne csak lakást vásároljon válasszon életstílust a Duna partján!



+ 15 M Ft extra nagy méretű garázs es tároló

A designer bútorok + teljes berendezés + 8 M Ft



Keressen bizalommal a megtekintésért!

Kivitelezés/lakberendezés:Nagy Lívia, Liviart enterior

Stylist: Horváth Vera

Fotó: Jurassza Zsófia

Eladó 1.5 szobás lakás a 13. kerületben, kőhajításnyira a Rákos - pataktól Kiváló választás pároknak vagy befektetőknek!


Főbb jellemzők:

39 nm-es alapterület melyben létre hoztak egy plusz hálószobát
Igényesen kialakított, praktikus lakás
Műanyag nyílászárók, redőnyös, szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
A lakás a 2. emeleten található, és szintenként közös tároló is tartozik hozzá.
1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan.
Bútorozatlan, költözhető állapot (csak a beépített bútort tartalmazza a vételár)
Gyorsan birtokba vehető


Elhelyezkedés:

A Rákos-patak közelében, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
Kényelmes távolságra boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások.
Az infrastruktúra jól kiépített, gyorsan elérhető a város központja.

Ez a lakás ideális választás pároknak, kis családoknak, de az alacsony fenntartási költségek és a keresett lokáció miatt befektetési célra is tökéletes!

Ne habozzon, hívjon még ma a megtekintésért!

Újlipótvárosban , a Hegedűs Gyula utcában eladó egy frissen felújított, berendezett designe lakás!

Az ingatlan vételára tartalmazza a gépesített konyhabútort, és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt.
Az ingatlan ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik, tehermentes.A rövidtávú kiadás megengedett a házban.
Az infrastruktúra tökéletes, közelben a Szent István park, és metrómegálló  is gyalog távolságra van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.
Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

Eladó 32 m²-es lakás a történelmi Malomházban világos, jó állapotú otthon páratlan környezetben

Egyedi hangulat, kivételes közeg

Ez a földszinti, délkeleti fekvésű, világos lakás a történelmi Malomház épületegyüttes része, amely 1885-ben épült az Első Budapesti Gőzmalom Rt. munkásainak. Az ipari eklektikus stílusú, helyi védettség alatt álló házak máig őrzik egyedülálló hangulatukat.



A lakás jó állapotú, közvetlen kertkapcsolattal bír, igazi nyugalom szigete a város közepén.



Lakás jellemzői:

32m², egyszobás, jó állapotban lévő földszinti lakás



Délkeleti tájolás, egész nap világos



A csendes, zárt, zöld belső udvarra néz



Tartozik hozzá saját tároló



A Malomház belső kertje:

A több épületből álló Malomház hatalmas, zárt telken helyezkedik el, ahová csak a lakók léphetnek be. A kert közösségi használatú, zöld oázis a város szívében:



gyümölcsfák, padok, kiülők



játszótér, árnyas sétányok



ideális kisgyerekes családoknak, időseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen csak a nyugalmat keresőknek



Kiváló elhelyezkedés:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád városközpont): 4 perc gyalog



1-es villamos, számos busz (105, 32, 34, 106): pár perc sétára



Könnyű belvárosi és budai elérés, akár autó nélkül is



Egészségügyi és oktatási intézmények:

Honvédkórház, Medicover, gyógyszertárak és fogászat 5 percen belül



Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben



Vásárlás, szabadidő:

Spar, Lidl, Aldi, kisboltok, pékség, zöldséges 5 percen belül



Éttermek, kávézók: Cafe Frei, Dzsángó, Tálka, Engel



Uszoda, edzőterem (John Reed Fitness), sportpályák rövid sétával elérhetők



Ajánlott:

Akik egy kész, jó állapotú, világos lakást keresnek kiváló helyen



Idősebbeknek, akik földszinti elhelyezést és nyugalmat keresnek



Befektetőknek, albérletkiadásra keresőknek



Akik értékelik a zárt kertet, közösségi tereket és a történelmi miliőt



Ez a lakás a ritka kivételek közé tartozik: egyszerre nyújt történelmet, nyugalmat és modern kényelmet.

Eladó lakás a Malomház történelmi épületében különleges lehetőség Angyalföldön

Ez a lakás nem csak ingatlan maga a múlt! Az épület az 1885-ben épült, helyi védettségű Malomház része, ahol az eredeti fa lépcsőház ma is páratlan állapotában vezet fel. A belső eklektikus stílus és a műemléki karakter mindenkit elvarázsol.

Lakás jellemzői:

Első emeleti, 22m² felújítandó egyszobás lakás

Északkeleti tájolás, világos, nyugodt kilátással a csendes, zárt belső udvarra

Nincs lift, eredeti, 1885-ös fa lépcsővel járható
Tárolóegység a lakáshoz tartozik

Különlegesség a belső kert:

A Malomház hatalmas zárt udvarral rendelkezik, amely ideális közösségi tér:
gyümölcsfák, padok, kiülők
játszótér a gyermekeknek
nyugodt pihenőhely a város közepén


Kitűnő elhelyezkedés minden pár perc sétára:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád Városközpont): kb. 4 perc sétára
Villamos (1) és buszmegállók (pl. 105, 32, 34): 34 perc gyalog
Honvédkórház villamosmegálló is 3 perc sétára
Egészségügy, szolgáltatások:
Medicover Kórház és gyógyszertár a közelben (kb. 250550m)
Fogorvosi rendelők, patika is könnyen elérhető

Sport, szabadidő:
Honvéd uszoda
John Reed Fitness 24/7 edzőterem
Sportpályák (kosár, foci, torna stb.) könnyen elérhetők a környéken

Vásárlás, vendéglátás:

Spar, Lidl, Aldi saroknyira; számos kisbolt

Éttermek, kávézók: Engel Restaurant, Cafe Frei, Dzsángó, Tálka & ZsuAnn a környéken

ATM-ek és bankfiókok (OTP, Erste, MKB) sétatávolságban

Környék élhető, családbarát:

Erős közösség, kisgyerekes családok körében kedvelt
Játéktér, óvoda, iskola mind pár perc alatt elérhető
Zöld, parkos környék nyugalom a nyüzsgés közepén
Gyors összeköttetés a belvárossal villamos, metró, bicikliút

Ajánlott:

Művészeknek, kreatív szakembereknek, pároknak, kisbefektetőknek egyedi felújításra váró, hangulatos otthon

Akik értékelik a történelmi miliőt, karnyújtásnyira a szolgáltatásokkal és közlekedéssel

Egy igazán különleges ingatlan, kivételes elhelyezkedéssel és közösségi kerttel ritkaság a piacon!

ELADÓ HANGULATOS, VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN! Eladó egy 53 m²-es, kétszobás, utcára néző, világos és csendes lakás a XIII. kerületi Szent László úton, egy 1912-ben épült, közepes állapotú társasház 3. emeletén. Az épület lifttel nem rendelkezik, de karbantartott, jó lakóközösségű, háromszintes és két bejárattal rendelkezik. A lakás átlagos állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint könnyedén a saját ízlésre szabható. A szobák utcafrontiak, mégis csendesek, és a nyugati tájolás miatt bőséges természetes fényt kapnak. 2020-ban részleges felújítást kapott mely érintette az áramkör szétválasztását, részleges áthúzását és a fürdőszoba strangok cseréjét. A műanyag nyílászárós ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliból nyíló hálószobában beépített polcrendszer lett felszerelve. A lakáshoz tartozik egy tároló a ház pincéjében. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Közös költség: 30.000.- ft mely tartalmaz felújítási alapot. Jól kihasználható terek, hangulatos, fiatalos stílus ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is. A tömegközlekedést a közelben lévő 30,30A, 230-as buszok és a 14-es villamos biztosítja, mellyel a belváros könnyen elérhető. A közelben a Vasúttörténeti park, sétatávolságra a Rákos-patak nyújt sportolási és kikapcsolódási lehetőséget. Spar, Aldi, iskola, óvoda, játszóterek, parkok, kutyafuttató a környezetben megtalálható. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján!

Elrontottam, véletlenül 2x vittem fel

A 13. kerület egyik legkeresettebb részén, a Lőportárdűlőn kínálunk eladásra egy klasszikus polgári lakást, amely ideális választás lehet mind befektetésre, mind saját otthonnak! A Lehel piac közelében, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel várja új tulajdonosát ez a 71 négyzetméteres, tágas és világos ingatlan. Az ingatlan kettő egész és egy fél szobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak vagy kisebb családoknak is. A keleti tájolású szobák reggeli napfényben fürdenek, a 3 méteres belmagasság pedig elegáns, nagyvonalú térérzetet biztosít. Két helyiségben is működő légkondicionáló gondoskodik a kellemes klímáról a forró nyári napokon. A gáz-cirkó fűtésrendszer hatékony és jól szabályozható, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A lakás klasszikus hangulatát műanyag nyílászárók modern kényelme egészíti ki, a redőnyök pedig extra árnyékolást biztosítanak. Az épület polgári stílusa és a belső terek arányai egyedülálló karaktert adnak az ingatlannak. A Westend mindössze 10 percre található, így a bevásárlás és a szórakozás is gyorsan elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros és más városrészek is könnyen megközelíthetők, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A lakás jelenlegi állapota átlagos, de egy kisebb frissítéssel könnyedén személyre szabható, így valóban otthonná válhat. Az ingatlan akár egy hónapon belül költözhető, így nem kell hosszasan várnia új otthonára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, boltok, óvodák, iskolák és orvosi rendelők is könnyen elérhetők. Csendes mellékutcában helyezkedik el, így a nyugodt otthoni pihenés is biztosított. A társasház rendezett, lakóközössége kulturált és barátságos. Ha egy polgári jellegű, jó elosztású, világos lakásra vágyik Budapest egyik legélhetőbb városrészében, ez a lehetőség Önre vár. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

ENERGY-EFFICIENT HOME, URBAN COMFORT - WITHOUT COMPROMISES

If clean, modern living, a prime location, and energy-efficient solutions matter to you, this home is made for you. In Budapest’s District XIII, just a few minutes from Duna Plaza, we offer for sale a 2-room, 43 m² apartment in the New Palace Residential Park. This east-facing home overlooks a quiet inner garden and comes with a 4.3 m² balcony. Scheduled for handover at the end of 2025, the apartment offers a calm, modern environment near Duna Plaza – Welcome Home! Why choose this unique property? Excellent orientation: The east-facing apartment is filled with natural light and overlooks a peaceful inner courtyard – offering a balance between urban life and nature Soundproof, large windows provide light and tranquility High energy efficiency – low utility costs and a sustainable lifestyle THE RESIDENTIAL PARK The New Palace is being developed in one of the fastest-growing areas of District XIII, between Juta Street and Újpalotai Road, right next to the Duna Plaza shopping center. Thanks to recent urban development and upgraded infrastructure, this area has become one of the most popular neighborhoods on the Pest side. The building will feature clean, contemporary lines and a refined, welcoming entrance for residents. PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL FEATURES All apartments are built with high-quality materials. Advanced sound and thermal insulation contribute to comfort and energy efficiency. Each home will be equipped with a ceiling heating-cooling system, ensuring very low maintenance costs. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS The location is ideal: Duna Plaza, the green spaces of Gyöngyösi Promenade, and Népsziget are just minutes away. Everything you need is close by — shops, restaurants, gyms, kindergartens, schools, and the essentials of modern city life. The Váci Road office corridor is within walking distance. In terms of transport, the area is unbeatable: the M3 metro, several bus lines, and Újpest train station are a short walk away, and drivers can easily reach the M3 motorway. PARKING A parking space can be purchased separately on level -2 for HUF 7 million (not included in the listed price). This home is a perfect choice whether you're looking for your first property or a highly rentable investment in one of Budapest's most rapidly developing districts. Don’t miss out – contact me today and let me show you around!