For sale apartment - Budapest XIII. kerület

1 szobás lakás+gk beállóhely Angyalföldön

Bp. XIII. Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, újépítésű lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző lakás - Újépítésű, 32 nm netto, 32 nm bruttó alapterületű 1 szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével - Földszinten fedett gk.-i beálló, 8 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező. Műszaki átadás 2025. október, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

Újépítésű, 1szoba+erkély Angyalföldön

XIII. kerület, Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, erkélyes lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző erkéllyel - Újépítésű, 30,5 nm netto, 34,5 nm bruttó alapterületű 1szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével Műszaki átadás 2025. okt, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

New Palace III. ütem A lakópark a XIII. kerület kertvárosias részén épül, a Duna Pláza vonzáskörzetében, 10 perc sétára a 3-as Metró Gyöngyösi utcai megállójától. A földszint + 13 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakás 3 szobás /2 háló+1 nappali/ amelynek a fűtését és melegvíz ellátását a jövő elvárásait is figyelembe véve környezetbarát, hőszivattyús mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel megoldott. Kötelően mevásárolandó a teremgarázsban egy kocsibeálló,-6. 000 000 Ft., egy önálló tároló: 2.000 000 Ft. Vevőink bőséges kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat illetve a beltéri látszó igényeket. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajazokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. Amennyiben kérdései vannalk az ingatlannal kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján.

Eladó 1.5 szobás lakás a 13. kerületben, kőhajításnyira a Rákos - pataktól Kiváló választás pároknak vagy befektetőknek!


Főbb jellemzők:

39 nm-es alapterület melyben létre hoztak egy plusz hálószobát
Igényesen kialakított, praktikus lakás
Műanyag nyílászárók, redőnyös, szúnyoghálóval felszerelt ablakok.
A lakás a 2. emeleten található, és szintenként közös tároló is tartozik hozzá.
1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan.
Bútorozatlan, költözhető állapot (csak a beépített bútort tartalmazza a vételár)
Gyorsan birtokba vehető


Elhelyezkedés:

A Rákos-patak közelében, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
Kényelmes távolságra boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások.
Az infrastruktúra jól kiépített, gyorsan elérhető a város központja.

Ez a lakás ideális választás pároknak, kis családoknak, de az alacsony fenntartási költségek és a keresett lokáció miatt befektetési célra is tökéletes!

Ne habozzon, hívjon még ma a megtekintésért!

Újlipótvárosban , a Hegedűs Gyula utcában eladó egy frissen felújított, berendezett designe lakás!

Az ingatlan vételára tartalmazza a gépesített konyhabútort, és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt.
Az ingatlan ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik, tehermentes.A rövidtávú kiadás megengedett a házban.
Az infrastruktúra tökéletes, közelben a Szent István park, és metrómegálló  is gyalog távolságra van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.
Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

Eladó 32 m²-es lakás a történelmi Malomházban világos, jó állapotú otthon páratlan környezetben

Egyedi hangulat, kivételes közeg

Ez a földszinti, délkeleti fekvésű, világos lakás a történelmi Malomház épületegyüttes része, amely 1885-ben épült az Első Budapesti Gőzmalom Rt. munkásainak. Az ipari eklektikus stílusú, helyi védettség alatt álló házak máig őrzik egyedülálló hangulatukat.



A lakás jó állapotú, közvetlen kertkapcsolattal bír, igazi nyugalom szigete a város közepén.



Lakás jellemzői:

32m², egyszobás, jó állapotban lévő földszinti lakás



Délkeleti tájolás, egész nap világos



A csendes, zárt, zöld belső udvarra néz



Tartozik hozzá saját tároló



A Malomház belső kertje:

A több épületből álló Malomház hatalmas, zárt telken helyezkedik el, ahová csak a lakók léphetnek be. A kert közösségi használatú, zöld oázis a város szívében:



gyümölcsfák, padok, kiülők



játszótér, árnyas sétányok



ideális kisgyerekes családoknak, időseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen csak a nyugalmat keresőknek



Kiváló elhelyezkedés:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád városközpont): 4 perc gyalog



1-es villamos, számos busz (105, 32, 34, 106): pár perc sétára



Könnyű belvárosi és budai elérés, akár autó nélkül is



Egészségügyi és oktatási intézmények:

Honvédkórház, Medicover, gyógyszertárak és fogászat 5 percen belül



Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben



Vásárlás, szabadidő:

Spar, Lidl, Aldi, kisboltok, pékség, zöldséges 5 percen belül



Éttermek, kávézók: Cafe Frei, Dzsángó, Tálka, Engel



Uszoda, edzőterem (John Reed Fitness), sportpályák rövid sétával elérhetők



Ajánlott:

Akik egy kész, jó állapotú, világos lakást keresnek kiváló helyen



Idősebbeknek, akik földszinti elhelyezést és nyugalmat keresnek



Befektetőknek, albérletkiadásra keresőknek



Akik értékelik a zárt kertet, közösségi tereket és a történelmi miliőt



Ez a lakás a ritka kivételek közé tartozik: egyszerre nyújt történelmet, nyugalmat és modern kényelmet.

Eladó lakás a Malomház történelmi épületében különleges lehetőség Angyalföldön

Ez a lakás nem csak ingatlan maga a múlt! Az épület az 1885-ben épült, helyi védettségű Malomház része, ahol az eredeti fa lépcsőház ma is páratlan állapotában vezet fel. A belső eklektikus stílus és a műemléki karakter mindenkit elvarázsol.

Lakás jellemzői:

Első emeleti, 22m² felújítandó egyszobás lakás

Északkeleti tájolás, világos, nyugodt kilátással a csendes, zárt belső udvarra

Nincs lift, eredeti, 1885-ös fa lépcsővel járható
Tárolóegység a lakáshoz tartozik

Különlegesség a belső kert:

A Malomház hatalmas zárt udvarral rendelkezik, amely ideális közösségi tér:
gyümölcsfák, padok, kiülők
játszótér a gyermekeknek
nyugodt pihenőhely a város közepén


Kitűnő elhelyezkedés minden pár perc sétára:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád Városközpont): kb. 4 perc sétára
Villamos (1) és buszmegállók (pl. 105, 32, 34): 34 perc gyalog
Honvédkórház villamosmegálló is 3 perc sétára
Egészségügy, szolgáltatások:
Medicover Kórház és gyógyszertár a közelben (kb. 250550m)
Fogorvosi rendelők, patika is könnyen elérhető

Sport, szabadidő:
Honvéd uszoda
John Reed Fitness 24/7 edzőterem
Sportpályák (kosár, foci, torna stb.) könnyen elérhetők a környéken

Vásárlás, vendéglátás:

Spar, Lidl, Aldi saroknyira; számos kisbolt

Éttermek, kávézók: Engel Restaurant, Cafe Frei, Dzsángó, Tálka & ZsuAnn a környéken

ATM-ek és bankfiókok (OTP, Erste, MKB) sétatávolságban

Környék élhető, családbarát:

Erős közösség, kisgyerekes családok körében kedvelt
Játéktér, óvoda, iskola mind pár perc alatt elérhető
Zöld, parkos környék nyugalom a nyüzsgés közepén
Gyors összeköttetés a belvárossal villamos, metró, bicikliút

Ajánlott:

Művészeknek, kreatív szakembereknek, pároknak, kisbefektetőknek egyedi felújításra váró, hangulatos otthon

Akik értékelik a történelmi miliőt, karnyújtásnyira a szolgáltatásokkal és közlekedéssel

Egy igazán különleges ingatlan, kivételes elhelyezkedéssel és közösségi kerttel ritkaság a piacon!

ELADÓ HANGULATOS, VILÁGOS 2 SZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN! Eladó egy 53 m²-es, kétszobás, utcára néző, világos és csendes lakás a XIII. kerületi Szent László úton, egy 1912-ben épült, közepes állapotú társasház 3. emeletén. Az épület lifttel nem rendelkezik, de karbantartott, jó lakóközösségű, háromszintes és két bejárattal rendelkezik. A lakás átlagos állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint könnyedén a saját ízlésre szabható. A szobák utcafrontiak, mégis csendesek, és a nyugati tájolás miatt bőséges természetes fényt kapnak. 2020-ban részleges felújítást kapott mely érintette az áramkör szétválasztását, részleges áthúzását és a fürdőszoba strangok cseréjét. A műanyag nyílászárós ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliból nyíló hálószobában beépített polcrendszer lett felszerelve. A lakáshoz tartozik egy tároló a ház pincéjében. A fűtést gázkonvektor biztosítja. Közös költség: 30.000.- ft mely tartalmaz felújítási alapot. Jól kihasználható terek, hangulatos, fiatalos stílus ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is. A tömegközlekedést a közelben lévő 30,30A, 230-as buszok és a 14-es villamos biztosítja, mellyel a belváros könnyen elérhető. A közelben a Vasúttörténeti park, sétatávolságra a Rákos-patak nyújt sportolási és kikapcsolódási lehetőséget. Spar, Aldi, iskola, óvoda, játszóterek, parkok, kutyafuttató a környezetben megtalálható. Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján!

Elrontottam, véletlenül 2x vittem fel

A 13. kerület egyik legkeresettebb részén, a Lőportárdűlőn kínálunk eladásra egy klasszikus polgári lakást, amely ideális választás lehet mind befektetésre, mind saját otthonnak! A Lehel piac közelében, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel várja új tulajdonosát ez a 71 négyzetméteres, tágas és világos ingatlan. Az ingatlan kettő egész és egy fél szobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak vagy kisebb családoknak is. A keleti tájolású szobák reggeli napfényben fürdenek, a 3 méteres belmagasság pedig elegáns, nagyvonalú térérzetet biztosít. Két helyiségben is működő légkondicionáló gondoskodik a kellemes klímáról a forró nyári napokon. A gáz-cirkó fűtésrendszer hatékony és jól szabályozható, ami gazdaságos fenntartást tesz lehetővé. A lakás klasszikus hangulatát műanyag nyílászárók modern kényelme egészíti ki, a redőnyök pedig extra árnyékolást biztosítanak. Az épület polgári stílusa és a belső terek arányai egyedülálló karaktert adnak az ingatlannak. A Westend mindössze 10 percre található, így a bevásárlás és a szórakozás is gyorsan elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros és más városrészek is könnyen megközelíthetők, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. A lakás jelenlegi állapota átlagos, de egy kisebb frissítéssel könnyedén személyre szabható, így valóban otthonná válhat. Az ingatlan akár egy hónapon belül költözhető, így nem kell hosszasan várnia új otthonára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, boltok, óvodák, iskolák és orvosi rendelők is könnyen elérhetők. Csendes mellékutcában helyezkedik el, így a nyugodt otthoni pihenés is biztosított. A társasház rendezett, lakóközössége kulturált és barátságos. Ha egy polgári jellegű, jó elosztású, világos lakásra vágyik Budapest egyik legélhetőbb városrészében, ez a lehetőség Önre vár. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.