1 szobás lakás+gk beállóhely Angyalföldön

Bp. XIII. Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, újépítésű lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző lakás - Újépítésű, 32 nm netto, 32 nm bruttó alapterületű 1 szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével - Földszinten fedett gk.-i beálló, 8 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező. Műszaki átadás 2025. október, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

Újépítésű, 1szoba+erkély Angyalföldön

XIII. kerület, Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, erkélyes lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző erkéllyel - Újépítésű, 30,5 nm netto, 34,5 nm bruttó alapterületű 1szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével Műszaki átadás 2025. okt, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

Újlipótvárosban , a Hegedűs Gyula utcában eladó egy frissen felújított, berendezett designe lakás!

Az ingatlan vételára tartalmazza a gépesített konyhabútort, és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt.
Az ingatlan ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik, tehermentes.A rövidtávú kiadás megengedett a házban.
Az infrastruktúra tökéletes, közelben a Szent István park, és metrómegálló  is gyalog távolságra van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Recently renovated studio apartment - excellent investment

Near Király Street, in a well-maintained building, a freshly renovated studio apartment is for sale! The apartment is one of the two studios, part of a divided propertiy. The renovation will be completed by early July, and the apartment will be handed over fully equipped and furnished! The images in the advertisement are visual plans. If you have any questions or would like to arrange a viewing, I look forward to your call!

(English below)
Eladó egy 117 m²-es, 3+1 szobás, 3. emeleti polgári lakás a XIII. kerület központjában, a Váci úton, a Lehel tér közelében, egy jó állapotú, liftes, védett társasházban.

Az ingatlan egy az 1900-as évek elején épült, fővárosi védettség alatt álló épületben található, amely karbantartott, rendezett állapotú. A házban számos iroda és ügyvédi iroda működik, így presztízsértéke kiemelkedő.

A lakás 2015-ben teljeskörű felújításon esett át: új konyha és fürdőszoba került kialakításra, valamint megtörtént az összes vezeték és burkolat cseréje is. Két darab légkondicionáló is beépítésre került, a homlokzatra vonatkozó szabályok betartásával felszerelt kültéri egységekkel.

Főbb jellemzők:
- alapterület: 117 m²
- 3+1 szoba, részben utcára néző
- külön konyha, modern fürdőszoba
- 2 légkondicionáló
- 3. emeleti elhelyezkedés
- tágas, világos terek
- karbantartott, liftes házban

A közlekedés kiváló: a ház előtt megáll a 15-ös busz és a 76-os troli, pár perc sétára található az M3 metró, a 14-es villamos, valamint számos más járat. A Nyugati pályaudvar is rövid sétatávolságra elérhető.

A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: orvosi rendelő, óvodák, iskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség Spar, Lidl, Aldi, CBA, Lehel piac, WestEnd bevásárlóközpont mind néhány percen belül.

Ajánljuk:
- családok számára, akik belvárosi környezetben keresnek tágas otthont
- irodai célra, csendes tevékenységekhez
- befektetésként, hosszú távú bérbeadásra is kiváló

Megtekintés rugalmasan. Hívjon bizalommal!

-------------------------------
English version
For sale: a 117 m², 3 bedroom apartment on the 3rd floor in central District 13, located on Váci Road near Lehel Square, in a well-maintained, protected historic building.

The apartment is situated in a prestigious early 20th-century building under local heritage protection, in good condition and with a professional atmosphereseveral law firms and offices also operate within the building.

The property underwent a full renovation in 2015: all wiring and flooring were replaced, and a new kitchen and bathroom were installed. Two air conditioning units were added, with the outdoor components installed in accordance with façade regulations.

Main features:

floor area: 117 m²
3 bedrooms + living room
partial street view
separate kitchen, modern bathroom
2 air conditioners
3rd-floor location
bright, spacious rooms
well maintained elevator in the building

The property is ideally located, with the 15 bus and 76 trolleybus stopping right in front of the building. Just a few minutes' walk to the M3 metro line, tram 14, and several other transit options. Nyugati Railway Station is also within walking distance.

All major amenities are close by: medical offices, kindergartens, schools, as well as a variety of shopping options including Spar, Lidl, Aldi, CBA, the Lehel Market, and the WestEnd shopping mall.

Recommended for:
families looking for a spacious home in the city
office use (quiet, professional activities)
investors seeking long-term rental opportunities

Viewings are flexible contact us today!

Telek eladó, építési engedéllyel!!! VIII kerület kellemes, fás utcájában, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében építési engedéllyel rendelkező 765nm nagyságú telek eladó. Az engedély zárt sorú beépítéssel 28 - 32 lakás és 28 állásos teremgarázs, tárolók, kerékpártároló megépítésére ad lehetőséget. Az épület: pinceszint + 6 emelet szintszámú. A gyalogos és gépjárművel történő megközelítés az utcából lehetséges, a pinceszinti parkolókhoz rámpa vezet le. Az épület 3 tömbből áll, a középső tömbben kapott helyet a lépcsőház és a lift berendezés. A kialakításnak köszönhetően minden lakás zárt lépcsőházból nyílik és a tömbök között gondozott zöld felület található. Az épület kiosztása: Pinceszint: teremgarázs, tárolók, kerékpár tároló gépész helyiség, közlekedő helyiségek nettó 661,05nm Földszint: porta, közös és közlekedő, valamint gépész, és szociális helyiségek továbbá 2 lakás található nettó 229,28nm 1.emelet: 5 db lakás nettó 308,6nm 2.emelet 5 db lakás nettó 306,61nm 3.emelet 5 db lakás nettó 306,36nm 4.emelet 5db lakás nettó 306,88nm 5.emelet 5 db lakás nettó 308,52nm 6.emelet 1 db lakás nettó 92,48nm A gépészet: A hőellátást, felületfűtést és hűtést hőszivattyúk biztosítják. Tartalékfűtés gáztüzelésű kondenzációs falikazán 500 l-es indirekt fűtésű tárolóval kiegészítve. Korszerű épület, átgondolt tervezés jellemzi a projektet. Érdeklődés esetén a teljes dokumentáció rendelkezésre áll.

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!! LOKÁCIÓ - a lakás remek helyen található, Óbudán, a Flórián tér közelében, mégis csendes utcában, kb. 20 perces sétára a Margit szigettől és a budai hegyektől; - a környéken a Flórián üzletközpont, templomok, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac és számtalan sportolási lehetőség, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges; - a közlekedés kitűnő, az 1-es villamos, ezen felül több busz- 9-es, 34es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, 923-as stb. megállói pár perc alatt elérhetőek; A HÁZ - az 1960-as években épült tégla társasház; - zárt lépcsőház; - az épület körül szép, kertész által gondozott kert található, nagy fákkal; - a fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - csendes lakóközösség. A LAKÁS - mindhárom szoba és a konyha ablakai is zöldre néznek; - a tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre; - a szobák külön nyílnak; - a konyha a nappali mellett helyezkedik el, így könnyen amerikai konyhás nappalit lehet kialakítani; - a tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve; - fűtése gáz konvektor; - a lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. Közös költség: 20.000 Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. Birtokba vehető: 30 nap alatt Az új tulajdonos némi ráfordítással saját igénye szerinti, remek otthont formálhat ebből a lakásból. A felújítást -megállapodás szerint- a jelenlegi tulajdonos is vállalja, ha a vevő nem szeretne vele foglalkozni. Ha volna kedve megtekinteni, hívjon bizalommal!

Eladó garzon lakás Újlipótváros szívében prémium befektetés!

Eladásra kínálunk egy 8 nm-es, teljes körűen felújított mini garzont Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban!
Ez a kis alapterületű, de rendkívül praktikus elrendezésű lakás tökéletes kiadásra, diákoknak, vagy olyan vidéki munkavállalóknak, akik budapesti munkájuk során kényelmes pihenőhelyet keresnek estére.

Lokáció: Újlipótváros kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, Duna-part közelsége
Állapot: Frissen, igényesen felújított azonnal költözhető / kiadható
Kihasználhatóság: Minimális fenntartási költségek, magas hozam bérbeadás esetén
Ideális választás befektetőknek is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Ingatlanfejlesztési lehetőség XIV kerület Alsórákos városnegyedében! Nagy Lajos király útján, egy eredetileg pince, földszint plusz három emeletes épület második és harmadik emeletének újra és a tetőtér beépítésére van lehetőség. Az épület jelenleg földszint plusz egy emelettel rendelkezik. A hiányzó épületrészek a második világháború során semmisültek meg. Az 1935-ben elkészült ház eredeti állapotában a jelenleginél több emelettel rendelkezett azért az alapozás az építéskori háztömegnek megfelelően készült így könnyen az emeletek visszaépíthetőek. A XIV kerületi önkormányzat Főépítész Iroda által kiadott állásfoglalása szerint az épület fejleszthető. Az övezeti besorolása Lk-1/2 ahol: "Meglévő épület esetén a homlokzat-felújítással együtt készülő emelet-ráépítéssel és a tetőtér-beépítéssel létrejövő lakások száma nem számít bele a lakásszám számértékébe. ZÉSZ 16. § (5) bekezdés. A ráépíthető szintszámot a szomszédos épületek szintszámai alapján lehet kalkulálni. A telek 373nm nagyságú, emeletenként 140nm hasznos terület építhető. A ház teljes össz közművel rendelkezik. Áram ellátása 3*400A

Recently renovated studio apartment - excellent investment

Near Király Street, in a well-maintained building, a freshly renovated studio apartment is for sale! The apartment is one of the two studios, part of a divided propertiy. The renovation will be completed by early July, and the apartment will be handed over fully equipped and furnished! The images in the advertisement are visual plans. If you have any questions or would like to arrange a viewing, I look forward to your call!

Az ingatlan a IX. kerület belvárosi részén, a Ráday u. és a Bakáts tér közelében, a kerület egyik fákkal övezett utcájában helyezkedik el

A szecesszió stílujegyeiben épült az 1910-es évek elején a ház, ahol ez az igényesen, gyönyörűen felújított 99 m2-es lakás található. A 3 lifttel rendelkező épület kitűnően karbantartott, tiszta, csendes, kulturált. A lakás magasan, még félemelet felett, az első emeleten helyezkedik el, és hatalmas ablakainak köszönhetően rendkívül világos. 2022-ben teljeskörű felújításon esett át. A fűtést biztonságos és takarékos kondenzációs Viessmann kazán szolgáltatja. A nappaliba és a két hálószobába hütő-fűtő klíma is beszerelésre került . A lakás helyiségei: - amerikai konyhás nappali/étkező - nagy hálószoba, innen nyíló diszkrét mosdós wc-vel -nagy utcai szoba - különálló WC. Az utca felé néző nappali és az egyik hálószoba minden évszakban szép világos. A nagyméretű, másik hálószoba csendes, hátsó udvarra néz. A két külön háló miatt alkalmas akár diákoknak történő kiadásra is. A közös költségen felül csak a villany, gáz és víz/csatona díj fizetendő. Sétatávolságban a belvárostól, a lakás mellett található a Nehru-part (Duna menti sétány, a Bálna, az utca másik végén a frissen felújított, hangulatos Bakáts tér, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok. Szintén sétatávra található a Corvinus és a SOTE. További információkért, ill. az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Eladó exkluzív panorámás penthouse a díjnyertes Kleopátra Házban XIII. kerület, Budapest

Egyedülálló lehetőség a főváros egyik legnívósabb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 107 m²-es, különleges kialakítású, luxus színvonalú penthouse lakást, 45 m²-es fedett terasszal és lenyűgöző, 180 fokos panorámával a Kleopátra Házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a Duna-part és a Margit-sziget közelében.

Az ingatlan főbb jellemzői:

    107 m²-es lakótér + 45 m² fedett terasz csodás, 180 fokos panorámával
    Hatalmas, napfényes nappali és 3 külön nyíló hálószoba mind közvetlen teraszkapcsolattal
    2 fürdőszoba + külön vendég-WC
    Modern, térben szeparált elrendezés, amely lehetővé teszi akár két lakrész kialakítását is ideális gyermekes családoknak vagy home office munkavégzéshez
    Beépített tárolószekrények, kiváló helykihasználással

Kivételes épület, prémium szolgáltatások:

    Díjnyertes projekt (2003 Legjobb ingatlanfejlesztés díj)
    Piramisvilágítással rendelkező fedett uszoda, jacuzzi, szauna, fitneszterem
    Gondozott, nyugodt belsőkert és pihenőterek
    24/7 biztonsági szolgálat, portaszolgálat
    Exkluzív kereskedelmi és szolgáltató egységek közvetlenül az épületben
    Egyedi építészeti megoldások, mint az üvegpiramis tetőszerkezet, amely természetes fényt biztosít a közös terekben

Lokáció minden, ami számít, egy karnyújtásra:

A Kleopátra Ház kiváló helyen fekszik, ahol a természet és a városi életstílus találkozik:

    Bevásárlás: A közelben számos bolt, szupermarket (Spar, Lidl, Aldi), valamint a Westend City Center könnyedén elérhető
    Tömegközlekedés: M3-as metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossal és az üzleti negyeddel
    Autós közlekedés & parkolás: A lakópark zárt, kamerával őrzött mélygarázzsal rendelkezik, lehetőség van saját parkolóhely vásárlására vagy bérlésére

________________________________________

Ez a penthouse több, mint otthon életstílus!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keresd Barth Gabit

Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District XIII, Budapest
A truly unique opportunity in one of Budapests most prestigious residential complexes! We proudly offer for sale this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with breathtaking 180-degree panoramic views, located in the renowned Kleopátra House in a peaceful, well-regarded area of District XIII, close to the Danube River and Margaret Island.

Key Property Features:
107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning viewsSpacious, sunlit living room and 3 separate bedrooms each with direct terrace access2 full bathrooms + guest toiletUnique split-layout design ideal for families or home office use, offering the feel of two independent living zones connected by shared spaces
Numerous built-in wardrobes and smart storage solutionsPremium Building Amenities:Award-winning development (Best Real Estate Project of 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style glass ceiling lighting, jacuzzi, sauna, and gym24/7 security service, concierge, and beautifully landscaped inner gardenOn-site exclusive retail and service units for residents convenienceIconic architectural design with natural light-filled stairwells via glass pyramid roof structures

Location Lifestyle Meets Convenience:
Ideally situated where nature meets the city:
Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local artisan shops, and Westend City Center are nearby
Public transport: Excellent access with Metro Line 3, Tram 1, and multiple bus/trolley lines just minutes away
By car: The residence features a secure underground garage with optional private parking space for purchase or rent

This is more than a home its a lifestyle!
Contact us today to schedule a private viewing or to request more details