For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Erkélyes, NAPFÉNYES, 3 szobás panel lakás a Duna közelében XIII. kerületben, A Dráva u.-ban eladásra kínálunk egy 84 m2-es, 3 szobás, I. emeleti ingatlant, kifejezetten szép homlokzattal, rendezett, tiszta lépcsőházzal, új beléptető, kamera rendszerrel, továbbá új lifttel ellátva. 1/1 tulajdonjog, per, teher és igénymentes. Társasház - 1980-es években épült - panel - jó állapotú - liftes - rendezett, karbantartott közös terek - kulturált lakóközösség -gondos közös képviselő Lakás - 89m2 - 3 szoba - külön nyíló szobák -ablakos konyha - csendes - napfényes - D-i tájolású - 4 m2 erkély - utcai nézet - átalakítási lehetőség Teljes mértékben a saját igényei szerint személyre szabható. Az ingatlan fenntartási költségei kedvezők. Központi elhelyezkedés: Buszmegálló a ház előtt, M3 METRO állomás 5 perc sétára, számos étterem, pékség, bankautomata, PRIMA és sok minden más található a környéken. Duna part 500 m-en belül, valamint a Dráva Park 110m -en belül sétatávolságra van. Remek választás családosoknak tágas terek és elosztása miatt, ugyanakkor BEFEKTETÉSRE is kiválóan alkalmas a környék ÉRTÉKÁLLÓSÁGA szempontjából. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Tágas, 4 szobás polgári lakás a Balzac utcában, Westend közelében!

105 nm-es, világos, 1. emeleti lakás két fürdővel és hatalmas konyha-étkezővel családnak vagy otthoni munkához ideális.

A XIII. kerület közkedvelt részén, a Westend szomszédságában kínálunk eladásra egy tágas, 4 szobás, 105 nm-es, első emeleti, utcai nézetű lakást.

A lakás praktikus és ritka elosztású:

4 külön nyíló szoba (nappali + 3 háló/dolgozó)

tágas, étkezővel egybenyitott konyha

kádas fürdőszoba

külön zuhanyzós fürdő

külön WC

A lakás világos, fa nyílászárókkal, cirkó fűtéssel, rendezett, karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.

A ház szintén szépen gondozott, klasszikus polgári, körfolyosós épület.

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Westend, a Nyugati és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető.

Főbb adatok:

Alapterület: 105 nm

Szobák: 4

Külön konyha-étkező

2 fürdőszoba + külön WC

Fűtés: cirkó

emelet, utcai nézet

Bútorok megbeszélés szerint az ingatlanban maradhatnak.

13. kerületi garzonlakás a megújult Gyermek téri park szomszédságában!

Eladásra kínálok a Gyermek téren egy rendezett fényviszonyokkal rendelkező, szépen karbantartott, 1 szobás alagsori garzonlakást. A lakás tulajdoni lapon is lakásnak van feltüntetve, és ideális lehet üzletnek vagy konzultáció helységnek továbbá lakhatási célból egyaránt. Az apartman kialakítása vidám színekkel és rendezett burkolatokkal rendelkezik, valamint egy dekorációs led-csík is feldobja a lakószoba hangulatát. A nappaliban található kétrétegű műanyag ablak a társasház csendes és nyugodt kertjére néz, ráccsal és hálóval is fel van szerelve. A lakásban a bejárati ajtó több ponton záródó biztondági ajtóra lett cserélve, és egy jótékony hatású só-fallal is rendelkezik. A lakás fűtését elektromos fűtőpanel biztosítja, de fűtő-hűtő klíma beszerelésére is van lehetőség igény szerint. Az ingatlan meleg víz ellátását egy rendszeresen karbantartott bojler látja el. Kialakítás: - Lakószoba, konyha-előszoba, fürdőszoba-wc Állapot: Az ingatlan igény szerint esztétikailag és műszakilag átalakítható, szépíthető. Költségek: - villany, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 21.220 Ft (tartalmazza: takarítás, szemétszállítás, felújítási alap) A lakásról: - 16 m2 - NY-i tájolású - 220 cm belmagasság - alagsorban található, 8 lépcsőfokkal megközelíthető - egész lakásban járólap, és dekor fali kövezés és himalája só-téglafal a nappaliban - a villanyhálózat és vízhálózat felújítva - előszoba/konyha: elektromos főzőlap, hűtőszekrény, rozsdamentes acél csap és mosogató, oda tervezett előszoba-fal paddal - a fürdőben zuhany, toalett, páraelszívó - kicserélt belső nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó - az ablak az udvari oldalon tejüveggel és ablakráccsal ellátva - a bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képezik - jól átszellőztethető elosztás A házról: - 1950-es években épült társasház - csendes, fás környezet - átlagos homlokzat - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - parkolóhely mindig elérhető az utcán, a közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes Környezet A lakásból kilépve közvetlenül a Gyermek Téren találjuk magunkat, amely tele van óriási fákkal, zöldfelületekkel, virágágyásokkal, és egy kültéri sakkasztallal. A parkban a sétány közepén található egy hangulatos szökőkút és kissé távolabb egy kültéri fitnessz park is helyet foglal. A környéken található pár száz méterre, játszótér, asztaltenisz, kosárlabdapálya, uszoda. A közelben helyezkedik el a Soproni Vendéglő, kávézók, patika, gyermekorvosi rendelő, cukrászda, Aldi, (CBA, Coop), Penny Market, Spar, posta, óvoda, bank, orvosi rendelő, gimnázium. Közlekedés A 14-es vilalmos, 105,30,210,230,914 buszok valamint az M3-as metró Gyöngyösi utca megállója is a közelben helyezkedik el, így nagyon könnyen elérhető a belváros. Az ingatlan per, teher, igénymentes és 1 hónapon belül költözhető. Az ingatlan megvásárlásához Otthon Start Hitel, piaci hitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

READY TO MOVE IN, LOVE AT FIRST SIGHT – MODERN HOME IN THE HEART OF ANGYALFÖLD!

For sale: A youthful, bright, 6th-floor apartment with 2 separate rooms in one of the most popular parts of the XIII district, on Szegedi Street, just a few steps away from Béke Square - right next to the new green city area planned by the capital! MAIN FEATURES • 45 m² usable floor area (gross 47.4 m²) • living room with american kitchen + separate bedroom • 2.66 m² balcony where you can enjoy the sunrise every morning • quiet apartment facing an internal garden, east-facing orientation • built in 2018, in a residential building with an elevator, own small playground in the garden • Built-in, equipped kitchen (TEKA: fridge, oven, cooktop, microwave, extractor • Freshly painted, move-in ready condition EQUIPMENT • air conditioning • central heating with individual meter • triple-glazed windows• practical built-in wardrobes• towel radiator in the bathroom • well-maintained, enclosed internal garden COSTS • Common cost: only 19,467 HUF/month • Low maintenance costs A surface, COVERED PARKING SPACE is included, which is for sale for 5 million HUF. Total price with the apartment and the parking space: 84.9 million HUF! LOCATION & TRANSPORTATION • Béke square: 7 minutes walk (500 m) • Buses: 30, 32, 20E, 230, 105, 210 • Tram: 14 • Train: the Nyugati Railway Station is located 3 km away • GÖNCZ ÁRPÁD city center METRO station: 2 km away • CBA: 140 meters away, LIDL, SPAR: 500 meters away • CHILI FITNESS next door • BÉKE PHARMACY: 300 meters away • XXXLUTZ store: 1 km away • TRITONLIFE PRIVATE HOSPITAL: 650 meters away • SZÉCHÉNYI THERMAL BATH, ZOO: 5 minutes by car PERFECT CHOISE: • For a first apartment or a comfortable home • Ideal for investment: can be rented out immediately, with high returns! Don't miss this opportunity - call now and see this love-at-first-sight, modern home in person! The apartment is unfurnished; the furnished images are visual representations! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

XIII.MARINA PART - DUPLAKOMFORTOS NÉGYSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ A Marina Parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 86 m² alapterületű + 2 db, összesen 29 m² terasszal rendelkező, utcai és gondozott belső kertre néző 4 szobás, duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkezik), prémium minőségű okosotthon eladó. A lakásban gépesített, prémium minőségű konyha és beépített bútorok találhatók. A lakás teljesen új, még soha nem lakott. - Elektromos autó töltésére alkalmas teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális DUNA TERASZ GRANDE A Duna Terasz Grande a legkorszerűbb technológiával épült, mennyezeti hűtés-fűtéssel és A+ energetikai besorolással biztosítja a maximális kényelmet és energiahatékonyságot. A lakók biztonságát és kényelmét 0–24 órás recepció szintű Portaszolgálat és csomagpont szolgálja. A közösségi élményről panorámás tetőteraszok (jóga, napozó, grill), játszótér és sportolásra alkalmas közösségi terek gondoskodnak. XIII.MARINA PART A Marina Part nem csupán egy lakópark – egy külön világ a fővárosi lakáskeresők egyik legnépszerűbb kerületében, közel a belvároshoz. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Duna-part mentén kínál exkluzív, zöldövezeti környezetet, amely ideális választás minden generáció számára – akár otthonteremtésről, akár hosszú távú befektetésről van szó. Modern építészet, kiváló infrastruktúra, vízparti életérzés és nyugodt atmoszféra – mindez csupán 10 percre a város pezsgésétől. A Marina Part valódi oázis azoknak, akik nem akarnak választani kényelem, stílus és lokáció között. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen a Marina Part különleges hangulatát – és találja meg új otthonát a Duna partján. Kérem, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - PRÉMIUM MINŐSÉGŰ HÁROMSZOBÁS OTTHON ELADÓ

LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ Budapest közkedvelt Duna-parti lakóparkjában, a Marina parton, 2024-ben átadott társasház 2.emeletén, 63 m² alapterületű + 13 m² terasszal rendelkező, gondozott belső kertre néző 3 szobás, prémium minőségű okosotthon eladó. A lakás praktikus kialakítása mellett tágas érzetet nyújt, amit jól példáz, hogy az egyik hálószoba 18 m² gardróbhelyiséggel, ami ebben a kategóriában ritkaság. A lakás teljesen új, még soha nem lakott. - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs hely és tároló vásárolható. DUNA TERASZ GRANDE - mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - 0-24 recepció szintű portaszolgálat, csomagpont - közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART A Marina part modern lakóépületei olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épültek, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, újépítésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez. A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján.

Eladó tágas, kiváló állapotú ingatlan Budapest XIII. kerületének legjobb részén! A 13. kerület szívében, a környék egyik legkiemelkedőbb részén ,kínálunk megvételre egy 63 m²-es, lakást ,kiváló állapotú ingatlant. Az ingatlan két hálószobával, nappali–konyha kialakítással, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Főbb jellemzők: - 2. emelet, lifttel - Házközponti fűtés – gazdaságos és kényelmes - Fedett garázsbeálló vásárlási lehetőséggel (külön helyrajzi számon, 8 M Ft, nem kötelező) Kivételes elhelyezkedés: - Lehel piac: 2 perc - Metrómegálló: 4 perc - Villamosmegálló: 1 perc - Westend City Center és Nyugati pályaudvar: 6 perc Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkező, azonnal használható ingatlant keresnek a XIII. kerület frekventált részén.

XIII. kerület zöldövezeti részén, a Tahi utcában eladó egy 3 emeletes ház 3. emeletén egy 80 m2-es kétszintes, jó állapotú tégla lakás.

Tetőtér ráépítéssel lett kialakítva a belső 2 szintes ingatlan. Az alsó szinten nappali, konyha, előtér, fürdőszoba található. A felső szinten 3 szoba található, ebből 2 szoba befejezett, a 3. befejezésre vár.

A lakás bútorozott, gépesített, melyet az ár tartalmaz.

A környék csendes, nyugodt. Parkolás az utcán lehetséges. 10 percre van az M3 Gyöngyösi utcai megállója, buszmegállók, Duna Plaza, Spar, óvodák, iskolák is sétatávolságra.

A Rákos patak kellemes környezetben kiváló sportolási lehetőséget kínál.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva.



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi).



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Dunai panorámás erkélyes lakás Újlipótvárosban

Eladó egy háromszobás első emeleti, teljes körűen fel újított lakás dunai panorámával ✅ 77 nm, 2 nm erkély, lift ✅ nyugati tájolás, dunai panoráma ✅ dupla komfort ✅ két klíma ✅ komplett berendezéssel ✅ közös tároló a pincében ✅ kíváló környezet ✅ gyors költözés

Feújitott lakás

APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DISTRICT 13 Visegrádi Street – 59 sqm – 2 Bedrooms + Spacious Open-Plan Living Area Looking for a stylish, fully renovated apartment in a central location with excellent public transport access? This modern home in Visegrádi Street ticks all the boxes! ???? ABOUT THE APARTMENT: Fully renovated – all new electrical and plumbing systems, windows, and flooring Bright, open-plan living room with kitchen – perfect for entertaining or relaxing Two separate bedrooms – ideal for couples, roommates, or a home office setup Large bathroom + separate toilet – rare in this apartment size! Equipped with a new condensing gas boiler and air conditioning – energy-efficient and comfortable PRIME LOCATION & TRANSPORT: Located in the heart of District 13, one of Budapest’s most popular and dynamic areas – just a short walk to: Metro line M3 (Lehel tér or Nyugati station) Tram lines 4-6 Margaret Island, Westend Shopping Mall, and the Danube riverbank Perfect as a first home, for young couples, or as a buy-to-let investment – the area is constantly developing and very popular with tenants. ???? Don’t miss out – contact us today to schedule a viewing of this bright, modern apartment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods!