READY TO MOVE IN, LOVE AT FIRST SIGHT – MODERN HOME IN THE HEART OF ANGYALFÖLD!

For sale: A youthful, bright, 6th-floor apartment with 2 separate rooms in one of the most popular parts of the XIII district, on Szegedi Street, just a few steps away from Béke Square - right next to the new green city area planned by the capital! MAIN FEATURES • 45 m² usable floor area (gross 47.4 m²) • living room with american kitchen + separate bedroom • 2.66 m² balcony where you can enjoy the sunrise every morning • quiet apartment facing an internal garden, east-facing orientation • built in 2018, in a residential building with an elevator, own small playground in the garden • Built-in, equipped kitchen (TEKA: fridge, oven, cooktop, microwave, extractor • Freshly painted, move-in ready condition EQUIPMENT • air conditioning • central heating with individual meter • triple-glazed windows• practical built-in wardrobes• towel radiator in the bathroom • well-maintained, enclosed internal garden COSTS • Common cost: only 19,467 HUF/month • Low maintenance costs A surface, COVERED PARKING SPACE is included, which is for sale for 5 million HUF. Total price with the apartment and the parking space: 84.9 million HUF! LOCATION & TRANSPORTATION • Béke square: 7 minutes walk (500 m) • Buses: 30, 32, 20E, 230, 105, 210 • Tram: 14 • Train: the Nyugati Railway Station is located 3 km away • GÖNCZ ÁRPÁD city center METRO station: 2 km away • CBA: 140 meters away, LIDL, SPAR: 500 meters away • CHILI FITNESS next door • BÉKE PHARMACY: 300 meters away • XXXLUTZ store: 1 km away • TRITONLIFE PRIVATE HOSPITAL: 650 meters away • SZÉCHÉNYI THERMAL BATH, ZOO: 5 minutes by car PERFECT CHOISE: • For a first apartment or a comfortable home • Ideal for investment: can be rented out immediately, with high returns! Don't miss this opportunity - call now and see this love-at-first-sight, modern home in person! The apartment is unfurnished; the furnished images are visual representations! For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

ENGLISH BELOWSzeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén?

A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

- 67 m², jól alakítható elosztás
- 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással
- nagyméretű étkezős konyha
- könnyedén 3 szobássá alakítható
- 2023-ban nyílászárócsere
- 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása
- szép állapotú burkolatok
- ízlésesen felújított fürdőszoba és WC
- külön kamra a praktikus tárolásért
- csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösség

LOKÁCIÓ

- nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz
- kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők,
- Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető- közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala
- közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez
- a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják
- teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok
- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők

Kinek ajánlom?
Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 Rooms

Would you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district?

Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home.

WHY THIS APARTMENT?

- 67 m² with a flexible and easily adaptable layout
- 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation
- Large eat-in kitchen
- Layout can be easily converted into 3 rooms
- New windows and doors installed in 2023
- Complete electrical rewiring in 2021
- Flooring and tiles in beautiful condition
- Tastefully renovated bathroom and toilet
- Separate pantry for practical storage
- Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential community

LOCATION

- A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center
- Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes' walk away.
- The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk.
- Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby.
- Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation.
- The neighborhood's atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops.
- Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores.
- Cultural and entertainment venues are easily accessible.

WHO IS IT FOR?

This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity.

I look forward to your call any day of the week!

Madárdomb Residence-ben eladó KERTKAPCSOLATOS lakás!

Megvételre kínálunk a XVII. kerületben Madárdombon egy KERTKAPCSOLATOS lakást! Az ingatlanról: ✔️ 52 m2-es, nappali+ 1 hálószobás, ✔️teraszos, kertkapcsolatos ✔️ hőszivattyús fűtés ✔️ fürdőszoba kádas, Wc külön helyiségben található ✔️ A lakáshoz saját leválasztott terasz és kertkapcsolat tartozik mely a napfényes nappaliból közelíthető meg. ✔️ Tájolása: DNY.-i, napfényes lakás ✔️ tehermentes 1/1-es, azonnal költözhető Az épület 2023-ban épült téglából. ✔️ Madárdombon az egyetlen zárható lakópark ahol mélygarázs is található ✔️Külön vásárolható autóbeálló 8.000.000 Ft.-ért a ház mélygarázsában. A társasház közös kertje rendszeresen gondozott, jó lakóközösség jellemzi. Ha csendre és nyugalomra, igényes környezetre vágysz mégis könnyedén elérhető legyen a belváros, akkor az ingatlan rád vár! Keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladásra kínálok egy különleges kis házat a Nagykőrösi út közelében, egy csendes utcában.

Az ingatlan közepes állapotban van, így remek lehetőség azon vevők számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének otthont formálni.

A téglaépítésű házat különleges karaktere mellett a tetőterasz teszi igazán vonzóvá, ahonnan a gyönyörű kert kapja a főszerepet.

Ez az ingatlan tökéletes lehetőség azoknak, akik egy kis csendes oázisra vágynak a város szívében, de mégis elérhető közelségben szeretnék tudni az összes szükséges infrastruktúrát.

Rengeteg potenciál rejtőzik az épületben, az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja át a házat, tényleg, csak a képzelet szabhat határt.

A kertet fák, virágok, zöld növények és egy hangulatos lugas teszi tökéletessé, ahova a család minden tagja szívesen látogathat ki pihenni, olvasni vagy csak élvezni a szabad levegőt.

A fantázia erejével, némi ráfordítással ez a hely tökéletes otthonná varázsolható.

Ne hagyja ki ezt a különleges ingatlant, amely rengeteg lehetőséget rejt magában!

Forduljon hozzám bizalommal, ha felkeltette érdeklődését, és szeretne többet megtudni, vagy megtekintené személyesen ezt a különleges otthont.

Zugló kedvelt részén eladó kislakás!

Megvételre kínálunk Zugló méltán kedvelt részén a Bosnyák utcában, egy jó állapotú kislakást! Az ingatlanról: ✔️ 32m2-es, szuterén lakás részei: szoba, fürdőszoba, konyha, előszoba. ✔️ jó állapotú, költözhető ✔️ fűtése: elektromos panellel megoldott ✔️ minden helyiség ablakos, jól szellőztethető ✔️ közös költség: 9820.- ✔️ ezen kívűl csak a villanyt és vizet kell fizetni ✔️ 2020-ban megtörtént a villanyvezetékek cseréje réz vezetékekre ✔️ 2024-ben pedig burkolatcsere és festés ✔️ a lakáshoz tartozik saját zárható pincerész ✔️ A bútorok a vételár részét képezik! A házban összesen 7 lakás van. Remek környéken található, Zugló kedvelt részén. Közlekedése kiváló. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Corvin Pláza közvetlen szomszédságában eladó lakás!

Megvételre kínálunk a Corvin Pláza és mozi közvetlen szomszédságában egy jó állapotú garzonlakást! Az ingatlanról: ✔️ 34 m2 ✔️ 3.emeleti ( felújított lift van a házban) ✔️ részei: jó méretű szoba, tágas fürdő, konyha, előszoba. ✔️ ablakai: műanyagokra lettek cserélve, ✔️ fűtése: házközponti ✔️ klíma segít a nyári hőségben ✔️ rezsi költsége roppant kedvező ✔️ a közös költségekben benne a villanyszámla kivételével minden rezsi költség. (28.000 Ft.-) ✔️ az ablakból a közvetlenül a plázára és a mozira látunk Kiváló befektetési lehetőség kiadásra de saját célra is. Hitelre is megvásárolható! Közlekedése a lehető legjobb! 4-6-os villamos fél perc sétával elérhető! Ha felkeltette érdeklődésedet az ingatlan keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

ELADÓ egy 1,5 szobás, erkélyes tégla lakás a IX. kerület Vágóhíd utcában – Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés!

Te is szeretnél egy saját otthont Budapest szívében, mégis nyugodt, barátságos környezetben? Akkor ezt a Vágóhíd utcai lakást neked találták ki! Főbb jellemzők: ✔️ 2. emeleti, 38 m²-es (bruttó 40 m²) ✔️ 1,5 szoba + ERKÉLY (DNY-i tájolással) ✔️ Külön kádas fürdő és WC ✔️ Gázkonvektoros fűtés ✔️ a társasház az un. "Hat-ház" lakótelepen van, ahol összesen 6 db épület található, összesen kb. 170 lakással ✔️ az épületek közötti területek rendezettek, parkosítottak ✔️ az épületek lift nélküliek ✔️ Alacsony közös költség: 13.100 Ft/hó ✔️ AZONNAL költözhető, TEHERMENTES ✔️ Felújítandó – a saját ízlésedre formálhatod! ✨ A lakás elosztása praktikus – a szobák egymásból nyílnak, a kisebbik szobából egy kis erkélyre léphetsz ki, ahol élvezheted a csendet és a nyugalmat. Mi van a közelben? Sétatávolságra a Duna-part, a Müpa, a Művészetek Palotája és a Lurdy Ház – tökéletes helyszínek kulturális programokhoz, sétákhoz vagy bevásárláshoz! Közlekedés: A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik – villamosok (pl. 1-es, 2-es), buszok, METRO, HÉV, mind gyorsan elérhető, így egyetemistáknak, fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is remek választás! Kellemes kis lakás nyugodt helyen, kezdő lakásnak is ideális, vagy BEFEKTETÉS CÉLJÁRA is alkalmas! Érdekel? Hívj bátran a hét bármely napján!

Palotanegyedben eladó tágas ingatlan!

Megvételre kínálunk a közkedvelt Palotanegyedben, egy jelenleg jógastudióként működő lakást! Az ingatlanról: ✔️ tulajdonilapon 128 m2, de a mérések alapján a valóságban 139 m2 ✔️ 1.emeleti egy liftes házban részei: 2 nagyméretű 45 m2, 31,5 m2 szoba valamint egy kisebb 8,7 m2 könnyedén újra 4 szobássá alakítható ahogyan az eredetileg is volt konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC ✔️ tájolása: Nyugati, napfényes lakás ✔️ fűtése:gáz kazánnal működik Az ingatlan felújítandó állapotú. ✔️ Rengeteg lehetőséget rejt magában ✔️ Tehermentes 1 tulajdonosa van. A VIII. kerület közkedvelt része a Palotanegyed. Kiváló lokáció. Jó tömegközlekedési lehetőségekkel. Közelben minden megtalálható ami fontos lehet a mindennapokhoz Az ingatlan hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Erkélyes lakás eladó a IX. kerület kedvelt részén!

Eladó lakás Középső Ferencvárosban a Vágóhíd utcában! Az ingatlanról: ✔️ 1.emeleti ✔️ 40 m2-es 2 szobás, erkélyes ✔️ részei: nappali konyha egyben, hálószoba, mosókonyha, Wc és zuhanyzó külön helyiségben, előszoba. ✔️ A hálószobából tudunk kimenni a kb. 2 m2-es erkélyünkre. ✔️ jó állapotú ✔️ fűtése gáz konvektorral működik ✔️ közös költség: 13.000 Ft ✔️Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal költözhető. ✔️jelenleg 1 tulajdonosa van Közlekedése kiváló! Sétatávolságra a Dunapart, művészetek palotája, Müpa, Lurdy ház. 1 gyerekes CSOK+ és 3 %-os hitel is igényelhető az ingatlanra! Ha felkeltette érdeklődésedet várom hívásod a hét bármelyik napján!

ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XV. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A PÁSKOMLIGET UTCÁBAN!

Megvételre kínálunk a XV. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, Páskomliget utcában egy 47 m²-es, VI. emeleti, DNy-i tájolású panellakást, amely kiváló elosztásával és állapotával ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt! ________________________________________ Az ingatlan jellemzői: •6. emeleti, világos lakás •Két külön nyíló szoba – ideális otthoni elrendezéshez •Kádas fürdőszoba •Távfűtés, valamint hűtő-fűtő klíma a nagyobbik szobában •Műanyag ablakok redőnnyel a hatékony hőszigetelésért •Közös költség: csak 12.300 Ft/hó •Rezsiköltség kb. 30.000 Ft/hó (fogyasztástól függően) Felújítások az elmúlt években: •Műanyag nyílászárók és radiátorok cseréje •Kisszobában laminált parketta •Klíma beépítése •2023-ban bejárati ajtócsere, új előszobai beépítés ________________________________________ Környék és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik: minden fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra elérhető! •Bölcsőde, óvoda és általános iskola a közelben – ideális kisgyermekes családoknak •Bevásárlási lehetőségek: boltok, gyógyszertár, pékség és egyéb üzletek néhány perc alatt elérhetők •Orvosi rendelő, posta, bankautomaták szintén a közelben •Parkok, zöldterületek és játszóterek biztosítják a kikapcsolódást ________________________________________ Közlekedés: •Kiváló tömegközlekedés: 5-ös, 25-ös, 125-ös busz, valamint 69-es villamos a közelben •A M3-as (kék) metró Újpest-Városkapu megállója néhány megállóra található, így gyorsan elérhető a belváros •Parkolás ingyenes a környéken! Befektetési célú vásárlás esetén a tulajdonosok visszabérelnék az ingatlant!

Dupla erkélyes, azonnal költözhető lakás!

Megvételre kínálunk a XX. kerület kedvelt részén egy azonnal költözhető panellakást! Az ingatlanról: ✔️ 8.emeleti, ✔️ 49 m2-es, 2 külön nyíló szobás, ✔️ Dupla erkélyes! (egyik a bejáratnál, másik a hálószobából nyílik ✔️ fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️ fűtése távfűtés, továbbá egy hűtő/fűtő klíma is helyet kapott a nagyobbik szobában ✔️ ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️ konyhája ablakos jól szellőztethető ✔️ közös költség: 13.230 Ft. + 4900 Ft. felújítási alap ✔️ rezsi költés maximum 30.000 Ft./hó ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! A teljes kifizetés után azonnal birtokba vehető! Parkolás a környéken ingyenes! 1 gyerekes CSOK+-ra és 3%-os hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődését keressen a hét bármelyik napján!

Prémium újépítésű lakás, dupla erkéllyel a XIX. kerületben. Eladó ez a minden szempontból átgondolt, legjobb minőségben kivitelezett 3 szobás lakás. (Akár visszabérléssel) Fontosabb információk: • 2024 átadás • 103m2 , 3 szoba • 15,43 m²-es terasz és egy 4,26 m²-es erkély • geotermikus fűtésrendszer, mennyezeti fűtés és hűtés • padlófűtés az előtérben, wc és fürdőszobában • okos-otthon teljesen kiépítve, lentebb részletezve • magas minőségű nyílászárók • szívesen visszabérelné a tulajdonos • tehermentes tulajdoni lap. A hirdetett ár tartalmazza: • teljes mesh WiFi rendszer; • pezsgőfürdő funkcióval és színterápiával ellátott fürdőkád; • okos konnektorok és kapcsolók; • szőnyegek és függönyök; • tartalék burkolatok: csempe, padlócsempe, vízálló padló Okos-otthon rendszer lehetővé teszi az alábbi funkciók távoli, mobiltelefonos vezérlését is: • beépített riasztórendszer; • fűtés és hűtés; • állítható fényerejű LED világítás; • elektromos, motoros redőnyök; • okos kilinccsel felszerelt bejárati ajtó; • főzőlap, sütő, mosogatógép, mosógép és szárítógép. Emellett a rendszer jelzéseket küld a mobiltelefonra behatolás, vízszivárgás vagy füstérzékelés esetén. Kérdés, vagy egyéb információ esetén keressen bizalommal!