For sale apartment - Budapest XIII. kerület

APARTMENT FOR SALE IN A HIGHLY PRESTIGIOUS CONDOMINIUM - RIVERSIDE APARTMENT HOUSE

**POOL - WELLNESS - FITNESS** This exceptional, bright 35 sqm studio apartment is located in the trendy Népfürdő street in the 13th district of Budapest, making it a perfect choice for both young people and investors alike. The apartment is heated by a central heating system with individual metering, ensuring a comfortable temperature in winter, while the built-in air conditioning provides pleasant coolness during the summer months. The built-in furniture and cabinets maximize the available space, making every square centimeter of the apartment practical and functional. Main features of the apartment: - Renovation of the apartment took place in the summer of 2023 (flooring in the living room, lighting, and kitchen tiles); - Metered central heating; - Concierge service; - Wellness and fitness area - unlimited use included in the common costs; - The common costs cover heating and hot water usage in addition to the aforementioned factors; - The apartment does not come with a storage unit or underground parking, but there is an option to rent one; - Renovation of the building's facade is planned; - Excellent transport links; The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban living while being away from the hustle and bustle of the city. The apartment building with a pool creates an exclusive atmosphere where residents can enjoy the amenities of the shared areas. The proximity to the Danube not only provides beautiful views but also offers numerous recreational activities, as the riverside promenades and nearby parks are ideal locations for sports and relaxation. This apartment is not just a property, but an opportunity to experience the lifestyle of one of Budapest's most attractive areas. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out; I am at your disposal!

Újlipótváros egyik legjobb utcájában – költözésre kész, felújított otthon

Ha egy élhető, stílusos és kiváló elosztású lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a Kárpát utcai ingatlan neked szól. Eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, felújított lakást, amely praktikus beosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is! Miért érdemes Újlipótvárosba költözni? - központi, mégis nyugodt lakókörnyezet (gyalogosan is könnyen elérhető a belváros és a Duna-part) - remek közlekedés (közeli metró, troli, buszok és a villamos segítik a mindennapi ingázást) - sétálható, zöld utcák (Kárpát utca a Reddit-es vélemények szerint is szép, parkos környék, jó infrastruktúrával) - gazdag szolgáltatások és vendéglátóhelyek (A környék kávézókban, éttermekben, kis boltokban és piacokban bővelkedik) - jó infrastruktúra mindennapi élethez (bolt, iskola, játszótér stb.). Keress bizalommal! Nézzük meg még ma!

XIII. Angyalföldön kiváló közlekedés és ellátottság mellett, minőségi kis lakásszámú társasházban a Szent László úton, 2008-ban átadott kiváló állapotú 2.emeleti, 48nm+6nm erkélyes kétszobás, DK-i tájolású, utcai nézetű lakás eladó. Lakás havi rezsije: 21.000Ft Fűtés: házközponti egyedi méréssel Internet/ kábel Tv: One Közlekedés - néhány perc sétára elérhető a 30-as, 30A és 230-as buszok megállója - 10 perc sétára érhető el a 14-es villamos, valamint a 20E, 105 és 210-es buszok megállója Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Újlipótváros, 4 emeleti, 3 szobás

Eladásra kínálunk, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcában, egy felújítandó, 3 szobás, 4. emeleti lakást. Rendezett Társasház, kitűnő lokáció! Jöjjön, nézze meg.

***Kellemes otthon, kiváló lokáció***

For English text please scroll Down!

Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XIII. és az V. kerület határán, közvetlenül a Vígszínház mögött kínálunk eladásra egy 47 m²-es, magasföldszinti, utcára néző, karbantartott lakást.

A lakás jellemzői

    - Teljesen berendezett és gépesített, azonnal használható

    - 1 tágas nappali + 1 hálószoba,

    - Nagy nyílászárók

    - Fürdőszoba káddal, automata mosógéppel, bojlerrel

    - Külön vendég WC

    - Elkülönített minikonyha

    - Távfűtés egyedi mérővel
    - A vízfogyasztás a közös költségben benne van.
    - A ház szépen karbantartott, jó a lakóközösség.
Az ingatlant jelenleg megbízható albérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára.

Elhelyezkedés minden karnyújtásnyira

A környék kiváló közlekedéssel és pezsgő városi hangulattal rendelkezik:

  1 perc a Nagykörút

    3 perc a 46-os villamos

    6 perc a 3-as metró (Nyugati tér)

    38 perc a Margit-sziget, a Nyugati pályaudvar és a Parlament

    Kávézók, éttermek, zenei klubok, kisboltok perceken belül elérhetők

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal.



***Pleasant Home in an Excellent Location***

We are offering for sale a well-maintained, 47 sqm, raised ground-floor apartment with street view, located in one of Budapests most sought-after areas, at the border of District XIII and District V, directly behind the Vígszínház.

Property Features

    Fully furnished and fully equipped, ready for immediate use

    1 spacious living room + 1 bedroom

    Large windows providing plenty of natural light

    Bathroom with bathtub, washing machine and boiler

    Separate guest toilet

    Separated kitchenette

    District heating with individual meter

    Water consumption included in the common charges

Ideal Investment Opportunity

The apartment is currently rented by a reliable tenant who would be happy to stay upon agreement, providing an immediate return on investment for the new owner.

Location Everything Within Easy Reach

The area offers excellent public transport connections and a vibrant city lifestyle:

     1 minute to the Grand Boulevard

     3 minutes to tram lines 46

     6 minutes to M3 metro (Nyugati Square)

     38 minutes to Margaret Island, Nyugati Railway Station and the Parliament

    Cafés, restaurants, music venues and local shops are all within a few minutes walk

If you are interested in this property, please feel free to contact us with confidence.

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel!

Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken!

A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására.

Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan.

A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes.

Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni!
Hívjon bizalommal!

XIII. kerületben Újlipótváros szívében, a népszerű Kleopátra házban kínálunk eladásra egy napfényes, 8. emeleti, 42 nm-es, 2 szobás, DNY-i fekvésű, erkélyes lakást, Az amerikai konyhás- nappali elrendezés tökéletesen illeszkedik a mai életstílushoz. Az ingatlan jó állapotú, de esztétikailag felújítandó. Az újépítésű környezet, a csendes belső kert és a rendezett ház mind hozzájárulnak a harmonikus mindennapokhoz. Az erkélyről belső kertre és a Budai-hegyekre látunk rá. A társasház 2003-ban épült. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Lehel téri piac, Aldi, Lidl és Spar pár percen belül elérhető, a Szent István park pedig mindössze néhány perc sétára található. A közlekedés is ideális: 15 busz, 75 és 75A , 76 trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Kiváló választás első közös lakásnak vagy hosszú távú otthonnak, kompromisszumok nélkül.

Excellent location, tastefully renovated small apartment

For sale in one of the most sought-after parts of Budapest’s 13th district (Újlipótváros): a very tastefully renovated studio apartment with a loft, featuring a 3.6-meter ceiling height. According to the title deed, the apartment is 20 sqm, however with the loft included the total usable area is approx. 26 sqm. The apartment has a relatively large 1 × 2 meter window overlooking the quiet inner courtyard of the building. Heating and cooling are provided by a cooling-heating air conditioning unit, complemented by an electric heater. The monthly common cost is extremely low, only HUF 6,000. An excellent investment opportunity as well: the apartment can be rented out for around HUF 200,000 per month, which represents a very attractive yield, especially considering the small size of the property.

Fedezze fel Budapest egyik legvonzóbb és legdinamikusabban fejlődő városrészét, Vizafogót, ahol egy új, kiváló állapotú lakás várja Önt! Ez a lenyűgöző ingatlan 69 négyzetméteren terül el, és három tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családosok, fiatal párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlanban található egy modern fürdőszoba, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva, így minden igényt kielégít. A lakás különleges vonzereje a 14 négyzetméteres erkély, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környező zöld területekre. A hőszivattyús fűtés nemcsak energiahatékony megoldás, hanem a környezetbarát életmódot is támogatja, így Ön nemcsak kényelmesen, hanem tudatosan is élhet. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis a főváros szívében élvezze a csendet és a nyugalmat. Vizafogó nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak Budapest belvárosával. Az M3-as metróvonal is csupán néhány percnyire található, így a napi ingázás is egyszerű és gyors. Az ingatlan közelében számos bevásárlási lehetőség, étterem és szórakozási lehetőség várja Önt, így mindig találhat kedvére való programot. A Vizafogó környékén található zöld parkok és játszóterek ideálisak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságos környezetben játszhatnak, míg Ön a természet közelségét élvezheti. A városrész biztonságos és csendes, így ideális választás mindazok számára, akik a nyugodt életvitel mellett döntenek. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely folyamatosan fejlődik és bővül. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Fedezze fel új otthonát a Marina part szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új lakást Budapest 13. kerületében, Vizafogó - Marina part városrészében, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan 69 négyzetméteres alapterületével tágas és világos életteret kínál, amelyben három különálló szoba található. Az ingatlan fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak energiatakarékos, hanem a környezetbarát megoldások közé is tartozik. Ez a modern technológia biztosítja, hogy lakása mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A lakás elrendezése ideális, hiszen a szobák elrendezése lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, a nappali tágas teret biztosít a családi összejövetelekhez, míg a hálószobák intim környezetet nyújtanak a pihenéshez. A Vizafogó - Marina part környéke nemcsak a modern lakóingatlanokkal büszkélkedhet, hanem számos kényelmi szolgáltatással is rendelkezik. A közeli Duna-part remek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár vízi sportokról. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, ugyanakkor a város közelségét is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található tömegközlekedési járatok gyors és könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb közlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet minden előnyét magában hordozza. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a kényelem, a dizájn és a funkció tökéletes egyensúlyát képviseli, akkor ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal, és kérdezzen bátran! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg.

Elegancia és minőség a Vígszínháznál!

Budapest, XIII. kerület, Szent István Körúton eladó egy stílusos és modern lakás. Az ingatlan a város egyik keresett környékén található, kiváló közlekedési lehetőségekkel és számos kényelmi szolgáltatással a közelben. Ingatlan jellemzői: -Elhelyezkedés: Budapest, XIII. kerület, Szent István Körút -Ház típusa: „Budapest100” épület -A négyemeletes épület kétszárnyú, díszes kovácsolt vas kapuján belépve két nagy méretű lámpára és a keresztboltozatos mennyezet díszes festésére leszünk figyelmesek. Az ornamentikus festésű falfelületeket rozettás sávok választják el egymástól. Balra a liftet, jobbra pedig a főlépcsőház bejáratát találjuk. -Kialakítás: Tágas nappali, 2 hálószoba -Konyha és fürdőszoba: Teljesen felszerelt és modern -Egyéb jellemzők: Kiváló állapot, frissen felújítva Lakás részletei: -Az elegáns minőségi anyagokkal kiépített nappali tágas és világos, modern bútorokkal berendezve, ideális helyszín a pihenésre és szórakozásra. -Két hálószoba kényelmes elrendezéssel rendelkezik, alkalmas családok, párok vagy akár home office kialakítására. -A konyha teljesen felszerelt, modern konyhabútorokkal és kiváló minőségű készülékekkel. Bosch beépített gépek -A fürdőszoba stílusos és praktikus, Arezzo Design prémium szaniterekkel és csempékkel. -Az ingatlan frissen felújított, így az új tulajdonosnak csak beköltöznie kell. -Szülői háló elegáns egyedi beépített „en suite” gardróbé és design zuhannyal felszerelt fürdővel. -A vendégszoba egyedi galériával alatta elegáns „en suite” fürdővel kialakított. Környék és Infrastruktúra: -A XIII. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos étterem, üzlet és szolgáltatás található a közelben. -A tömegközlekedés kiváló, a metróállomások, busz- és villamosmegállók könnyen elérhetők. -Az ingatlan közelében iskolák, óvodák és parkok is megtalálhatók. A ház mögötti utcában teremgarázs hely bérelhető! Ha modern és kényelmes lakásra vágyik Budapest egyik népszerű környékén, akkor ez az ingatlan Önnek lehet ideális választás. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpont egyeztetés céljából.

Fedezze fel Angyalföld szívében álmai 2 szobás lakását – otthonként vagy befektetésként!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Angyalföldön. Ez a használt lakás 51 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és praktikus életteret keresnek. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, valamint egy ízlésesen kialakított fürdőszoba, külön WC, amelyek minden igényt kielégítenek. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, ahol a közös időtöltés valódi élménnyé válik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek átláthatóak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakás erkélye, amely 6,45 négyzetméter alapterületű, tökéletes helyszín a pihenésre és a város panorámájának élvezetére. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök pedig a maximális kényelmet szolgálják, így a nyugodt pihenés garantált. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Az elektromos autó töltési lehetőség szintén elérhető, ami a környezettudatos közlekedést választók számára ideális megoldás. Angyalföld csendes, békés környék, amely biztonságos otthont nyújt a fiatal felnőttek számára. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, így a sportolás és a kikapcsolódás is könnyedén beilleszthető a mindennapokba. Az ingatlan így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!