For sale apartment - Budapest XIII. kerület

In the environment of art studios!

For sale on the corner of Lehel Street and Taksony Street, on the top floor of a partially renovated apartment building with a refurbished elevator, is a bright, studio-like apartment with high ceilings! The apartment is 25 square meters, and according to an agreement made with the condominium in 2012, an additional 10 square meters can be used for a monthly rental fee. This space is currently the bedroom. The one-and-a-half-room apartment comes with a fitted kitchen and plenty of storage. It is heated by an electric infrared panel, and a new heating-cooling air conditioning unit has been installed. The monthly common cost, including the rental fee for the 10 square meter space, is 16,625 HUF. The condominium is continuously being renovated. This is an ideal first apartment and a great investment opportunity for rental purposes!

New, furnished 2-room apartment + garage + storage in the SkyCity residential complex – XIII. district, Lőportárdűlő

We offer for sale a brand new, fully furnished 48 m², 2-bedroom apartment in the Sky City residential park, located in the most sought-after, dynamically developing area of the XIII district, Lőportárdűlő. The apartment includes an 8.5 m² covered balcony, a separate storage unit, and a full-sized garage space – all three are sold together in a package for a total price of 101.8 million HUF. (The storage unit is 3.9 million HUF, and the garage is 7.9 million HUF.) Key Data at a Glance - Area:*8 m² - Balcony:8.5 m² covered, overlooking greenery - Rooms:2 -Floor:3rd - Heating:*Heat pump ceiling system - Common cost:*35,000 HUF (including heating) - Storage: approximately 4–5 m² - Garage: underground garage, full-sized space The west-facing balcony overlooks a quiet inner courtyard, making the apartment exceptionally calm and bright. The modern, energy-efficient heat pump heating and cooling system is eco-friendly, and the common cost is 35,000 HUF, which includes heating. The apartment has its own electricity meter (3×16A). The purchase price includes all furnishings: - Modern kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, hob, refrigerator) - Washing and drying machine - Complete living room and bedroom furniture, with only the bed missing, which can be provided if desired. ABOUT THE SKY CITY RESIDENTIAL PARK Sky City is located in one of the most popular and sought-after areas of the XIII district, where modern urban life meets nature. The aim of the development is to create a modern, sustainable urban residential park characterized by large glass surfaces, green courtyards, rooftop terraces, and naturally lit hallways. The building strives to achieve the highest level of the BREEAM environmental and energy certification system – this not only provides eco-friendly solutions but also significantly lower energy costs for residents. The use of modern mechanical and lighting systems, as well as environmentally friendly materials, all contribute to sustainability and long-term value retention. The location is exceptionally good: - Ideal for investment due to its proximity to the Váci Road office corridor - Metro station, trolleybus, tram, and night services just a few minutes' walk away - Excellent infrastructure: schools, kindergartens, and shopping options nearby - Easily accessible by bicycle and electric vehicle. If you would like to see this beautiful, new home in person, feel free to call or send a message, and we will arrange a viewing appointment. I guarantee you will like it even more in person!

2025-ben gyönyörűen felújított, Újlipótvárosi garzonlakás!

Prémium kialakítású, első lakóját váró költségmentesen állapotú, 1 szobás otthon elérhető akár azonnali költözéssel! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Tátra utcában egy frissen, teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon és átalakításon átesett igényesen kivitelezett, bruttó 32 m2-es lakást. A város egyik legnépszerűbb városrészében elhelyezkedő apartman, a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl kiadási célból is tökéletes választás. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza, egyedi dekorációs megoldásokkal és praktikus helykihasználással. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás fűtését hátközponti fűtés biztosítja, radiátorok segíségével. Kialakítás: - Nappali-étkező, hálósarok, konyha, fürdőszoba, előszoba, lichthof-tároló Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése. - a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét - teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit - a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal - lichthof kifestése, és burkolása, hogy igényesebb hangulatot keltsen A lakásban új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. A lakásban elérhető prémium bútorok és dekorelemek, megegyezés tárgyát képezik. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával -fűtés: távhő által, társasház felé fizetendő - közös költség: 8068.-Ft A lakásról: - 2,8 m belmagasság - földszinten található - DNY-i tájolású - megfelelő fényviszonyok - gipszkarton szigetelés a falakon - prémium minőségű, gépesített konyha – gránit mosogatótálca, elegáns fali panel, beépített főzőlap és sütő, konyhai páraelszívó, beépített hűtőszekrény, ledcsík - a stílusos fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, törölközőszárító, kijárat a lichhot-ra, valamint a különböző anyagok és burkolatok harmonikus párosítása nyugalmat árasztó színekkel - hálórész, beépített és kihúzható szekrényekkel és térelválasztóval felszerelve, ezáltal praktikus és letisztult megoldás. - egyedi design lámpák és bútorok - nagy kopásállóságú, vízálló laminált parketta - nagyméretű, kétrétegű műanyag ablakok - frissen festett - praktikus gardrób az előszobában - bejárati ajtó biztonsági - légkondíciónáló Házról: A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Történelmi múlttal is rendelkező szépen karban tartott lakóház, néhány éve homlokzati felújításon végigmenve. Az épület aljában egy művész galéria is található. A lakóközösség kultúrált és csendes, udvara rendezett, taakrításon rendszeresen átesik. (Gondnok a földszinten lakik.) Környezet: A lakás a XIII. kerület a belvároshoz legközelebb eső pontján helyezkedik el.A környék rendezett, biztonságos, csendes mellékutcákkal, zöldfelületekkel és kultúrális programokkal. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a közkedvelt Szent István park, játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház stb. A legközelebbi bevásárló központ a Westend City Center. Közlekedés szempontjából a 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 75-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A modern és fiataos lakás, a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Fedezze fel álmai otthonát Vizafogón!

Ez a Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó városrészben található újszerű, 70 négyzetméteres lakás 19nm-es terasszal tökéletes választás mindazoknak, akik a modern életstílust és a kényelmet keresik. Ez a háromszobás lakás nem csupán világos, otthonos, de igényes is, ami a prémium kivitelezésnek köszönhető. Az amerikai konyhás nappali és a szobák elrendezése ideális a családi élethez vagy baráti összejövetelekhez. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros árnyékolórendszer a lakás eleganciáját és funkcionalitását emelik ki, míg a 19 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyönyörű zöld kilátással. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nem csupán gazdaságos, hanem környezetbarát is. A mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, így Ön mindig komfortosan érezheti magát otthonában. Az ingatlan biztonságát portaszolgálat garantálja, amely a modern lakóparkok egyik legnagyobb előnye. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern, városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely megfelel a mai kor követelményeinek, akkor ez a kivételes ajánlat Önre vár. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit vagy érdeklődni a részletekről, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

MOVE-IN READY APARTMENT IN ÚJLIPÓTVÁROS!

Fully and tastefully renovated 3-room apartment close to Szent István Park and the Danube. WELCOME HOME! SUMMARY For sale in Budapest’s sought-after Újlipótváros, District XIII—just steps from Szent István Park—this exquisitely renovated, premium‑quality mezzanine-level apartment offers 70 m² of oak‑floored living space. The spacious open‑plan living–kitchen–dining area faces the park, while two bedrooms overlook a quiet, green rear garden—an ideal layout for families or those who appreciate calm city living. ABOUT ÚJLIPÓTVÁROS Located in one of Budapest’s most beloved neighborhoods next to Szent István Park, Újlipótváros is elegant yet intimate, where riverside life, green spaces and café culture blend effortlessly. Tree‑lined streets and historic façades lead straight to peaceful park paths and playgrounds. A short walk brings you to Margaret Island—the city’s green heart with running tracks, thermal baths and river breezes. Local favorites like Dunapark Café and Sarki Fűszeres are integral to neighborhood life. Everyday conveniences—bakeries, delis, pharmacies, schools and shops—are all within minutes. Transport is excellent: Jászai Mari tér, tram 4/6, buses 15 and 115 and Nyugati Station are all easily reachable on foot, giving fast access across the city. This location suits those who value river proximity, urban comfort and green surroundings in a timeless, elegant setting. THE HOME Located on the mezzanine of a well‑maintained 5‑storey building with secured stairwell, elevator and CCTV. The fully premium renovation has refreshed the 70 m² apartment throughout. The bespoke, spacious kitchen—with integrated appliances—is open to the living area (approx. 40 m²) and faces the park. Two peaceful bedrooms overlook the rear garden. Practical layout includes a comfortable bathroom, separate WC with handbasin, and a laundry/utility cupboard. Each room has its own air‑conditioning unit; heating is district with individual metering. The apartment includes a storage room in the dry cellar. Street parking available. COSTS & INCLUSIONS The sale price includes the fitted, fully equipped kitchen and bathroom fixtures. Monthly common charges: HUF 28,000. The property is free of encumbrances, move‑in ready—no further renovation required. WHO IS IT FOR? Perfect if you are looking for: - a high‑quality, immediately available home with character, - an exceptional central location and urban convenience, - a durable investment—rented easily and quickly. INVITATION Come and see for yourself—call to arrange a viewing! Budapest, Pest County, District XIII (Újlipótváros) — brick building, 3 rooms, renovated, apartment for sale.

In the heart of Újlipótváros, a 37 m², 2-room panel apartment on the 1st floor is for sale.

In one of the most popular areas of Budapest's XIII district, in the heart of Újlipótváros, a 37 m² apartment in good condition is looking for a new owner in a neighborhood with excellent transportation and great infrastructure. If you are looking for a logically laid out property with low maintenance costs, you must check this out! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** ✅ Budapest XIII district, Újlipótváros, Vág Street. ✅ Centrally located, well-served, and very popular, value-stable area. ✅ A 5-minute walk to the M3 metro station at Dózsa György út, with several bus and tram lines available in the area. ✅ Vág Street provides a quiet residential environment while still being close to the central part of Váci út. ✅ Lidl, Spar, small shops, bakeries, and drugstores are all within walking distance. ✅ Playgrounds, smaller parks, and sports facilities ensure a pleasant, family-friendly environment. ✅ Pharmacies, post offices, banks, cafés, and restaurants can be reached in a few minutes. ✅ Both by metro and car, Nyugati, Westend, and the city center can be reached in a few minutes. **BUILDING PARAMETERS:** ➡️ A panel building built in the 1970s, 14 stories high, with 2 elevators. ➡️ The exterior and interior facades, as well as the stairwell, are all in good condition. ➡️ The building has participated in the panel program. ➡️ The residential community is organized, calm, and of mixed age. ➡️ The apartment includes a private parking space with a gate and a shared storage room. ➡️ Both are included in the price, so they can be used without additional costs. **APARTMENT FEATURES AND PARAMETERS:** ✅ 1st-floor, 37 m², in good condition, ready to move in after a fresh coat of paint. ✅ Layout: hallway, windowed kitchen, living room, bedroom, bathroom with shower. ✅ The windows of the rooms overlook a quiet inner courtyard. ✅ The living room is east-facing, providing normal lighting conditions, with sunlight streaming in during the morning hours. ✅ The windows have been replaced with heat-insulating plastic ones. ✅ The rooms are covered with laminate flooring, while the hallway, kitchen, and bathroom have tiles. ✅ The bedroom features a large built-in wardrobe for storage. ✅ Common costs are 8,400 HUF/month, and maintenance costs are favorable. ✅ Heating and hot water are provided by district heating. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ➡️ In person, ➡️ ONLINE with a personal presentation. **WE ALSO HELP WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION:** ✅ Our bank-independent credit center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is talk to our colleague and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly mortgages tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and HOME START program administration. ✅ By prior arrangement, even after normal working hours. Due to the excellent location of the property, it holds many opportunities. Whether for personal use or as an investment, it is definitely worth checking out! I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!

VERHETETLEN FELSZERELTSÉGGEL,AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KÍTŰNŐ ÁLLAPOTÚ ERKÉLYES LAKÁS!!! NE LAPOZZ TOVÁBB! LOKÁCIÓ: -a lakás a XIII. kerületben, Angyalföld szívében található -nagyon közel üzletek, templomok, óvoda, iskolák, Kodolányi János Egyetem, Váci úti irodaházak, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, villamos és buszmegállók karnyújtásnyira. TÁRSASHÁZ: -tégla építésű -zárt lépcsőház -zárt belső kert, gyerekeknek játszótérrel, de a felnőttek számára is üdítő lehet a zöldben üldögélni egy hosszú munkanap után -csendes lakóközösség. LAKÁS: -1. emeleti, 47nm+ 4nm erkély -2025-ben teljes felújításon esett át -K-i tájolású -légkondicionált -fényárban úszó amerikai konyhás nappali, elektromos sütővel és főzőlappal -fürdőszoba és WC együtt, padlófűtéssel -külön mosókonyha -minőségi burkolatok -új, műanyag nyílászárók és elektromos redőnyök -fűtés a legmodernebb Fondital Gazelle konvektorral -egyedi mérők vannak felszerelve, így a rezsi alacsony. Közös költség: 15000 Ft Ha szeretné megtekinteni vagy bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal akár MOST!

XIII. Újszerű bútorozott kétszobás otthon eladó

Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Reitter Ferenc utcában, a Béke tér szomszédságában, 2018-as építésű, 3. emeleti, 45 m² alapterületű, gondozott belső kerte néző, DNy-i tájolású, csendes, világos, újszerű állapotú teljeskörűen bútorozott és gépesített kétszobás otthon eladó. A lakás nemcsak esztétikailag nyújt minőségi élményt, hanem praktikus és élhető is egyben. Kifogástalan műszaki és esztétikai állapotának köszönhetően, azzonnal birtokba vehető az ingatlan. A vételár részét képezik az alábbi minőségi bútorok és beépített gépek: - gépesített konyha bárpulttal és bárszékekkel - Eletrolux mosogatógép, sütő és beépített mikró, AEG mosógép, indukciós főzőlap, párelszívó - kanapé, fali tükör, falra szerelt nappali bútor - franciaágy, gardróbszekrény, komód, függönyök - klíma A társasházat 2018/2019-ben adták át, lépcsőházában hat szinten összesen 79 lakás található. A lépcsőház tiszta, karbantartott. A hulladékgyűjtők külön helyiségben kerültek elhelyezésre. A közösségi tereket folyamatosan gondozzák, a biztonságot kamerarendszer segíti. A lakóközösséget főleg fiatalok és családosok alkotják. Közös költség: 15.300 Ft/hó Fűtés: házközponti egyedi méréssel Tároló - opcionálisan megvásárolható 3nm-es tároló, amely közvetlen a lakás mellett található. Teremgarázzsal a tulajdonos nem rendelkezik. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Befektetésnek is kiváló..

Tégla építésű, kis lakóközösségű társasház 1. emeletén, 31 nm alapterületű ingatlan eladó. A lakás idén nyáron lett felújítva, műanyag nyílászárók, klimatizált, bútorozott. A fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Délnyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos, csende ingatlan. Klímával felszerelt, gázkonvektoros fűtésű, minden közmű egyedi mérős. Alacsony rezsijű, saját részre, valamint befektetésnek is kiváló. A társasház zárt lépcsőházas, valamint saját belső, zárt kertje van. Vásárlási, sportolási lehetőségek a közelben. Közlekedése kiváló:14-es villamos, 30-as, 30-busz busz.

Eladásra kínálunk egy különleges, belső kétszintes, tetőtéri, napfényes otthont a XIII. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, egyirányú mellékutcájában.

A lakás egy 2010-ben épült, modern, tégla társasház legfelső, ötödik emeletén található, így a városi nyüzsgés fölé emelkedve élvezhetjük a nyugalmat és a panorámát, miközben néhány perc sétával elérhető a Béke tér minden kényelme (boltok, kéttannyelvű óvodák, iskolák és gimnáziumok, gyógyszertár, kávézók és tömegközlekedési csomópontok). Az ingatlan az ország legjobb állami egészségügyi intézményéhez, a Honvéd Kórházhoz tartozik területileg.

A lakás igazi különlegessége a 26 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra, Citadellára és a budai hegyekre. Itt a naplementék minden este más arcukat mutatják.

A lakás jelenleg 1 helyrajzi számon, de két külön bejáratú, önálló lakásként is funkcionál, ezért ideális többgenerációs családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen mindkét szint külön-külön is használható, bérbe adható. Ugyanakkor, egyszerűen visszaalakítható eredeti állapotába, így egy tágas, egységes otthonná formálható, attól függően, mire van szüksége az új tulajdonosnak!

Az alsó szinten egy tágas nappali, világos konyha kamrával, egy vendég hálószoba (dolgozó)  és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten három külön nyíló klimatizált hálószoba, egy saját konyha és egy kádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Tájolásnak és körbenapozottságának köszönhetően minden helyiség fényben fürdik, a lakás atmoszférája meleg és otthonos. A parkolás kényelmesen megoldható: a házban van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Műszakilag is kifogástalan: az elektromos rendszer 16 amperre bővítve, új központtal, a laminált padló három éve lett cserélve, a társasház pedig az elmúlt években jelentős felújításokon esett át megújult a vízhálózat, a kazán és a lift is. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség fűtéssel és meleg vízzel együtt körülbelül 60 ezer forint havonta. A ház anyagi helyzete rendezett, a lakók rendszeresen fizetik a felújítási alapot, és a közös udvar is gondozott, játszótérrel és zöld pihenőrésszel.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XIII. kerületben. Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének minőségi, zöld környéken, panorámás otthonban élni a kerület legjobb részén, kompromisszumok nélkül.

Újlipótváros szívében eladó egy elegáns, igényesen felújított otthon!
Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Pannónia utcában, közel a  Körúthoz kínálunk eladásra egy 1. emeleti, liftes házban található, kiváló elosztású és ízlésesen felújított lakást.

A tágas, napfényes, déli tájolású otthon 3,8 méteres belmagasságával, nagyvonalú tereivel és átgondolt alaprajzával ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern életstílussal.
A két hálószoba egymástól távol helyezkedik el, így a lakás tökéletes választás családnak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez is.

Helyiségek:
amerikai konyhás nappali · 2 hálószoba · járható gardrób · fürdőszoba · külön WC kézmosóval · tágas közlekedő

A lakásban egyedi asztalosmunkával készült beépített bútorok, elegáns világítótestek, valamint prémium minőségű  beépített gépek (sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes mosogatógép, hűtő, mélyhűtő) biztosítják a maximális kényelmet.A komfortot tovább növeli a hűtő-fűtő klíma, amely egész évben kellemes hőérzetet biztosít.

A távfűtés átalánydíja mindössze 17 000 Ft/hó, amely a melegvizet is tartalmazza. Külön vízóra rendelkezésre áll.
A társasház rendezett, liftes, anyagi helyzete stabil, a lakóközösség összetartó és igényes.

Kivételes lokáció, városi életstílus!
Újlipótváros a belváros egyik legélhetőbb és legnépszerűbb negyede, ahol a nyugalom és a pezsgés tökéletes egyensúlya uralkodik.
A lakás néhány perc sétára található a Szent István parktól és a Duna-parttól, ahol kávézók, éttermek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.

A közelben számos kulturális és szórakozási lehetőség is elérhető:

Vígszínház, Radnóti Színház és több kisebb alternatív játszóhely pár perces sétatávolságra.
Mozik, galériák, irodalmi kávéházak és design üzletek a környéken.
Népszerű éttermek, pékségek és specialty kávézók a Pozsonyi úton és környékén

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: minden megtalálható a mindennapi kényelemhez boltok, gyógyszertár, piac, bankok, iskolák, óvodák.
A közlekedés kiváló: a 3-as metró, 46-os villamos, 7576-os troli és több buszjárat is néhány percen belül elérhető.

Igény esetén a lakás teljes berendezéssel is megvásárolható!
Ebben az esetben az irányár: 132 millió Ft.
A lakás tehermentes, akár azonmal költözhető!
További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!