For sale apartment - Budapest II. kerület

Nappali + 2 szobás, felújított lakás a Keleti Károly utcában Buda egyik legkedveltebb környékén

Befektetők figyelmébe: ez az 53 nm-es, teljeskörűen felújított lakás azonnal kiadható, akár bútorozottan is, köszönhetően remek elosztásának, kiváló lokációjának és a hangulatos társasházi környezetnek.

A lakás a második kerület egyik legismertebb utcájában, a Keleti Károly utcában található, egy rendezett, karbantartott társasház földszintjén, zöld, csendes belső udvarra néz. A belső udvari elhelyezkedés ellenére meglepően világos, köszönhetően a jó tájolásnak és a szellős kertnek.

Elrendezés:

Tágas nappali

2 külön nyíló szoba

Külön konyha

Kényelmes méretű fürdőszoba

Előszoba és praktikus tárolók

Felújítás:
A lakásban új a villany- és vízvezeték-hálózat, új burkolatok, gépesített konyha, modern fürdő került kialakításra minden készen áll a beköltözéshez vagy a kiadáshoz.

Méret: 53 m²

Ideális lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családnak, de akár hosszú távú kiadásra is a környék népszerűsége miatt stabil bérlői kereslet garantált.

A háznak zöld, parkosított belső kertje van, mely igazi ritkaság a környéken. A hangulat, a lokáció, az elrendezés mind adott egy élhető, hosszú távon is értékálló lakáshoz.

Lukács fürdő mellett 4 szobás Nagypolgári lakás eladó

Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek. A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat. A helyszín: Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom. A lakás: Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi. Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható. Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz. Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható. Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter. Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve. Műszaki állapot: 20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok). 4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel). Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető. A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető. Méretek – gondosan tervezett beosztás: Szoba 1: 30 nm Szoba 2: 25 nm Félszoba 1: 12 nm Félszoba 2: 10 nm Hall/előszoba: 18 nm Közlekedő: 8 nm Konyha: 7 nm Gardrób: 3,3 nm Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm Rezsi és költségek: Közös költség: 40.000 Ft/hó Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján Az épület: A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel. Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Felújítandó, kertkapcsolatos lakás Vérhalom szívében – nyugalom, zöld környezet, kiváló infrastruktúra

Budapest II. kerületének egyik legnyugodtabb, mégis központi városrészében, Vérhalmon kínálok megvételre egy igazán különleges lehetőséget. A 69 m²-es, 3 szobás, első emeleti, keleti tájolású lakás saját, kertkapcsolatos terasszal rendelkezik, és kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. Vérhalom életérzés – ahol a város csendje élhető otthonná válik Vérhalom a II. kerület egyik rejtett gyöngyszeme: nyugodt, családias, zöldövezeti hangulat jellemzi, mégis pár perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, a Mammut és a Rózsakert Bevásárlóközpont. Itt egyszerre van jelen a kertvárosi nyugalom és a fővárosi kényelem – ideális választás azoknak, akik egy biztonságos, értéktartó környéken keresnek otthont, de nem akarnak lemondani a város közelségéről. A környék kiváló oktatási intézményekben gazdag, így családosok számára különösen vonzó. Emellett kiváló a közlekedés és az infrastruktúra, a zöld parkok és sétányok pedig minden korosztály számára kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. Főbb jellemzők: 3 külön nyíló szoba Kertkapcsolat + saját használatú terasz Keleti tájolás, világos terek Felújítandó állapot – teljes átalakítási lehetőség Gázkonvektoros fűtés + hűtő-fűtő klíma Új, 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Alacsony fenntartási költségek Saját pincetároló Kényelmes parkolás a ház előtt, illetve garázsbérlés lehetősége a közelben Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik Budapest egyik legstabilabban értéktartó környékén szeretnének saját elképzeléseik szerint otthont vagy befektetést teremteni. Vérhalom – ahol a zöld nyugalom és a városi életmód találkozik. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Villa-stílusú lakás exkluzív szolgáltatásokkal

Privát hangulat, klubszintű kényelmi extrák – ez több mint otthon. VÉRHALOM – A zöld luxus Buda szívében Ez a gyönyörű, parkos környezet a '90-es években kezdett beépülni, ezért a környező telkek nagyobbak, mint amit manapság megszoktunk. A tágas elrendezés, a sok fa és a gondozott kertek szellős, nyugodt hangulatot árasztanak – messze a városi zsúfoltságtól. Elsősorban családi- és ikerházak jellemzik ezt a városrészt, így ideális választás azoknak, akik a friss levegőn, békés környezetben képzelik el a mindennapokat. SZPÁHI 7-9 Az épület állapota kifogástalan, a gondozott, parkosított kert már az érkezés pillanatában azt sugallja, hogy itt valódi otthon vár rád. Az impozáns bejárat eleganciát és magas minőséget képvisel, amit a lakópark exkluzív szolgáltatásai csak tovább emelnek. A lakópark saját uszodája, szaunája, edzőterme és masszázsszobája nem csupán kényelmet, hanem valódi luxust jelent, melyek fenntartásáról külön személyzet gondoskodik, így a pihenés és feltöltődés könnyedén a mindennapok része lehet. A házban – egyedülálló módon – lift is található, így a lakás teljes mértékben akadálymentesen megközelíthető. A közös költség havi kb. 140 000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a meleg- és hidegvíz díját, az épület karbantartását, takarítását és világítását, valamint a lift működtetését. Ezen felül a díj tartalmazza a lakópark wellness részlegének – uszoda, szauna, edzőterem – folyamatos fenntartását, a gondozott kert ápolását, és az épület teljes körű üzemeltetését, így garantálva, hogy otthonod minden szeglete mindig kifogástalan állapotban legyen. A LAKÁS A 132 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan papíron az első emeleten helyezkedik el, azonban a terepviszonyoknak köszönhetően valójában az utca szintjén található. A konyha felőli terasz kertkapcsolat érzését kelti. A tágas nappali kandallóval, a közel 20 m²-es erkély, a nagy belmagasság és a rengeteg természetes fény olyan otthont alkot, amely egyszerre elegáns és élhető. A lakás jelenleg megkímélt, eredeti állapotában van, így egyéni igények szerint alakítható – akár egy esztétikai felújítást követően azonnal költözhető is. Műszaki extrák, kényelmi felszereltség: • Belső uszoda, szauna, konditerem és masszázsszoba a lakók kizárólagos használatára • Gondozott, parkosított kert, külön személyzettel • Kandallós nappali, nagy méretű erkély • Lift az épületben – kizárólag ebben a házban! • Tágas, világos terek, praktikus alaprajz • Kiváló lakóközösség, rendezett közös terek A lakás vételárán felül megvásárolandó teremgarázshelyek 40M Ft-ért, ill. tároló, melynek vételára 15M Ft. Ajánlom mindazoknak, akik a zöld nyugalmat keresik, de nem akarnak kompromisszumot kötni a városi kényelemmel és szolgáltatásokkal kapcsolatban. Ez az otthon különleges atmoszférájával és klubszintű kényelmével ritka lehetőséget kínál egy jól működő, igényes lakóközösségben. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az egyedi hangulatot, keress bizalommal – örömmel mutatom meg Neked ezt a valóban különleges ingatlant! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Magával ragadó, panorámás luxuslakás Rózsadombon

Pályafutásom során több ezer ingatlanban jártam már, de ehhez foghatót még én sem láttam! Otthonos hangulat, modern, mégis letisztult design, praktikus és ötletes megoldások, rendkívül magas minőség, harmónia és még az X faktor is megvan benne. Aki ezt megtapasztalja, azonnal beköltözne. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének legelitebb részén, a Rózsadombon, azon belül a Tulipán utcában, 1922-ben épült, 4 lakásos, teljeskörűen felújított társasház külön bejáratos, belső kétszintes, nettó 185 m², bruttó 208 m² alapterületű, 2 x 40 m² teraszos, 15 m² erkélyes, 2022-ben teljeskörűen felújított, 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 külön mellékhelyiséges, 2 gardróbos, mosókonyhás, 315 cm belmagasságú, csendes, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, luxus módon felújított lakás eladó elképesztő panorámával a városra, igény szerint 1 db garázzsal. Tamás szerette volna megvalósítani álmai otthonát családja számára és létrehozni egy Magyarországon egyedülálló színvonalú és minőségű dolgot. Ennek érdekében elment a végsőkig. Kitartó, lehetetlent nem ismerő hozzáállása, részletekre való legmagasabb fokú odafigyelése nélkül ez nem jöhetett volna létre. Azt gondolom, a végeredmény önmagáért beszél. Két év fáradságot, erőfeszítést, pénzt, időt, energiát nem kímélő folyamat során valósult meg, amit most a képeken láthat. Kiváló szakemberek segédkeztek a cél megvalósításában: Belsőépítész: Udvarnoki Dániel Lakberendező: Komoróczy-Soós Kata MAGAZINBA ILLŐ LUXUSLAKÁS "Mindig is napfényes, világos, tágas térérzettel rendelkező lakásra vágytam, nagy nyílászárókkal, melyeken keresztül élvezhetem a kilátást. Szuper panorámás ingatlant akartam, központi lokációval, de ami már zöldben van. Ezt a lakást egyértelműen a lokáció, a kilátás és a terasz miatt vásároltam meg. Amikor ide beléptem, azonnal éreztem, megtaláltam, amit kerestem. Alapvetően családi házat szerettem volna, azonban ezen a helyszínen ilyen gyakorlatilag nincs. A Tulipán utca hibrid megoldás, ami ház és lakás is egyben. Külsőre teljesen családi ház hatását kelti, saját előkerten keresztül közelíthető meg az utcaszinti bejárat. A szomszédok teljesen külön bejáratot használnak, jelenlétüket nem lehet észlelni. Amennyiben a kertbe vágyom, van ugyanis egy kiskutyám, úgy a társasház kertjét a ház oldalában lévő lépcsőn keresztül tudom megközelíteni. Ebben sem kellett kompromisszumot kötnöm." Stílusát tekintve letisztult, de nem minimalista. Előbbi abban mutatkozik meg, hogy minden, amit csak lehetett elrejtettek (pl.: klímák, rejtett ajtók, kapcsolók stb.), beépítettek. Minden egyedileg készült asztalos által. Rengeteg a tárolási kapacitás, így nem csak látványosak a megoldások, de funkcionálisan is minden igényt kielégítőek. Barátságos, természetes, időtlen designra törekedtek. A harmóniát és egységet az egész lakáson végigmenő azonos színek eredményezik. A hangsúlyos színeket a bútorok adják, melyek igény szerint bármikor változtathatóak. A földszint elsősorban a közösségi létről szól, ahol a család és a vendégek élvezhetik a lakás nyújtotta életérzést. Légies, világos, nagy terekkel rendelkezik, melyet a 315 cm-es belmagasság, a sok-sok ablak, a mennyezetig érő külső és belső nyílászárók tesznek teljessé. A nappaliban lévő 5 méteres tolóajtón keresztül a kilátás és a nagy méretű terasz folyamatosan a természetbe csábít. Innen 180 fokos zöld és Budai várra néző fantasztikus panoráma nyílik. A kint és a bent szinte eggyé válik. Reggelinket a madarak csicsergését hallgatva és mókusok látványában gyönyörködve fogyaszthatjuk. Ezen a szinten kapott még helyet a privát szülői háló, szintén panorámás kilátással, saját ablakos gardróbbal és impozáns fürdőszobával. A lakás egyik fő látványossága a lebegő, tetőablakos lépcső, melynek egyedi megvilágítása van. Igazi műalkotás. Az emelet az elvonulásról szól. Itt 2 gyerekszoba, illetve egy tágas közösségi tér került kialakításra, amely egy nyitott gardróbot is magában foglal. A térből egy nagy méretű, falba rejtett tolóajtó segítségével egy szempillantás alatt leválasztható egy harmadik szoba, amely második és nappaliként, vagy dolgozóként is funkcionál. Éppen ezért fél szemmel az otthoni munka közben is rá lehet látni a gyerekekre, valamint ez a megoldás tágassá és szabadon variálhatóvá teszi a helyiségeket. A kádas fürdő dupla mosdós, hatalmas ablakán árad be a fény. A mosókonyha külön helyiségbe került és egy külön bejáratú mellékhelyiség is kialakításra került a könnyebb hétköznapok érdekében. ÉPÍTÉSZETI MEGOLDÁSOK ÉS BELSŐÉPÍTÉSZET Számtalan, nem feltétlen feltűnő megoldás teszi az ingatlant még értékesebbé: - a földszinten 2 db 6 m és 2 db 4 m-es kiváltó acélgerenda került beépítésre, hogy a közösségi tér egybefüggő lehessen - az emeleten a kerti oldal koszorúja újra lett öntve - egyedi lebegő lépcső - szarufa kiváltással, teljes rejtett zártszelvény vázzal, felette távvezérelt motorizált Velux tetőablakok - 3 rétegű lucfenyő nyílászárók, milesi színezéssel - mennyezetig érő tapétaajtók, automata küszöbbel (jobb hangszigetelés érdekében) - 4 db 3 m-es, falban futó tolóajtó, melyek Belgiumból érkeztek - 5 méteres tolóajtó a nappaliban és 3 méteres az emeleten - hogy a kilátásban minél jobban lehessen gyönyörködni - motorizált napellenző, mely kinyúlik a terasz végéig - a D-i tájolás miatt szükséges a megfelelő árnyékolás - a teraszokon körben nagy méretű növényládák, automata öntözőrendszerrel - időzített világítással ellátott díszkert - előkertben termosztáttal vezérelt járólap fűtés - 20 cm-es grafit hőszigetelés - melynek köszönhetően nem melegszik túl a lakás, így a klímát alig kell használni - új tető, 20 cm-es hőszigeteléssel - hőszigetelt Velux tetőablakok - technistone ablakpárkányok - új kerítés, burkolatok és korlátok, gránit fedlappal - az egész társasház szigetelést kapott, újra lett színezve, ki lettek cserélve az ereszcsatornák - önbehúzós szekrény frontok - klímák szekrényben elrejtve - alumínium zsaluzia - Hikvision biztonsági kamerarendszer videórögzítéssel - okosotthon funkciók - hűtés, fűtés, zsaluziák, riasztórendszer, kamerarendszer távolról vezérelhetőek - a bútorok egyedileg gyártottak vagy magas minőségű külföldi gyártók termékei - Angliából hozatott kapcsolótáblák és dugaljak - olajozott halszálka tölgyfa parketta - Tupai kilincsek - szülői fürdőben kockánként kirakott, futó mintázató mozaik - a hidegburkolatok spanyol gyártók termékei - wellness kád - Wever Ducre spotlámpák, Petite Friture csillárok - Nero assoluto zimbabwe gránit konyapult - Bosch sütő, mikró, főzőlap, Falmec elszívó, Blanco beépített szűrt vizes csaptelep, Dunavox borhűtő - mosókonyhában mosó és szárítógép GÉPÉSZET - Gázkazán, mindenhol padlófűtés, hmv tartállyal, külön melegvíz keringetővel - 5 zónás termosztát (emeleten 3, fsz 2 db), mely applikáción keresztül távolról is szabályozható - rendkívül alacsony fogyasztás - 2022-ben 900 m3 gáz, 2800 kwh villany - Mitsubishi MSZ-LN típusú klímák - minden szoba klimatizált PARKOLÁS 2db támfal garázs az utcában, melyek a vételáron felül 20MFt/db áron megvásárolhatóak. RÓZSADOMB Budapest legimpozánsabb, legelitebb részét valószínűleg nem szükséges Önnek külön bemutatnom. Központi, mégis csendes, zöld, nyugodt. Itt autóba sem szükséges ülnie a közösségi tevékenységekhez, ha nem akar, minden sétatávolságban. - kikapcsolódás - Haris Park - sportolás - Marczibányi tér - bevásárlás - Mammut, Budagyöngye, Rózsakert Bevásárlóközpont - egészség - RMC Clinics - legjobb iskolák 15 percen belül Ez egy kivételes, vissza nem térő lehetőség, melyet a legtöbben évekig keresnek. Hasonló minőségű és adottságú ingatlant, ennyire jó lokációban nehéz lesz másikat találnia. Éljen a lehetőséggel. Várom hívását!

Budapest II. kerület, Törökvészen panorámás erkélyes lakás eladó!

II. kerület Törökvész déli lejtőjén, hangulatos utcában található 55nm-es, 17nm-es teraszos 2 szobás lakás. Mindkét szoba előtt húzódik a terasz, ahonnan 180 %-os panorámában gyönyörködhetünk a budai hegyekben. A lakás napfényes, déli-nyugati tájolású. Lakás jellemzői: - tégla építésű, - 55 nm, - 2 külön nyíló szoba, - 17 nm erkély- mind a 2 szobából és konyhából panorámás kilátás - cirkó fűtés, - ház előtt zárt kapun belül lehetőség van a parkolásra. Közlekedés: 149 busz gyalogosan 5 percre.

Legyen otthona a Budai parkerdő közvetlen közelében!

A II. kerület közkedvelt részén, Hárshegyen eladó, igényes épületben, egy első emeleti, 66 m2-es, 2 szobás, jó elosztású, frissen felújított, egyedi stílusú lakás. Környék és közlekedés: * A lakás a II. kerületben, Hárshegyen található. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * BKK buszjárattal 15 percen belül elérhető a Széll Kálmán tér. * A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Társasház paraméterei: * A 14 emeletes, 2001-ben újjáépített társasház tiszta és rendezett, 2 lifttel felszerelt. * Homlokzata kifejezetten modern, jó állapotú. * A társasház anyagi helyzettel jó, a biztonságról az épületben felszerelt kamerák és a portaszolgálat gondoskodik. * Parkolásra a ház mellett található, zárt udvarban van lehetőség. Lakás adottságai és paraméterei: * Az 1. emeleti, felújított, kétszobás lakás, déli tájolású, alapterülete 66 m2. * Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba - WC. * Klimatizált, fan-coil (hűtő-fűtő) rendszerrel szerelt összkomfortos ingatlan. * 2020-ban műszakilag és esztétikailag is felújították. * Minden helyiségben termoüveggel felszerelt, alumínium keretes nyílászárók találhatók. * A szobákat laminált (Vinyl) padlóval, a fürdőszobát és a WC-t járólappal burkolták. * A beépített konyhabútor és a zárt parkoló a vételár részét képezi. * Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. * Ideális fiatal pároknak, egy gyermekes családok számára, illetve kiadásra keresőknek is. Amennyiben úgy gondolja, hogy megnézné az ingatlant, kérem keressen.

SZUPER PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, 2 szobás, jó állapotú lakás eladó az Europa Residence apartmanházban!

Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült Europa Residence apartmanház 12. emeletén található. A 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel.

A lakás 55 m2-es, 32 m2-es amerikai konyhás nappaliból, 14 m2-es külön nyíló hálószobából, kádas fürdőszobából és előszobából áll. A hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően rendkívül világos, csodálatos PANORÁMÁVAL a János-hegyi Erzsébet-kilátóra.

A lakásban 2017-ben kicserélték a konyhabútort, a melegburkolatokat, kifestették, a nappaliba LED-es hangulatvilágítást építettek ki.
Fűtés - Hűtés a legújabb fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet.

Közlekedés: Az 5 perc sétára található buszmegállóból a 22/22A/222-es buszokkal, valamint a 922/922B éjszakai járattal a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlant ajánlom fiatal pároknak, kisebb családoknak, befektetőknek.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Kivételes otthon Rózsadomb szívében Örökpanorámás, belső kétszintes lakás eladó!
Törökvész lejtőn, a II. kerület csendes, zöldövezeti részén, Vérhalom szívében kínálunk megvételre egy lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított, örökpanorámás lakást.

Az ingatlan egy 1980-as években épült, 4 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el, kiemelkedően jó lakóközösséggel és gondozott közös kerttel rendelkezik. A ház elhelyezkedése ideális: nyugodt, mégis karnyújtásnyira a belvárostól.

Főbb jellemzők:
117 m² lakótér + 28 m² garázs (a vételár tartalmazza)

Amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló hálószoba

2 fürdőszoba (zuhanyzós és kádas), külön WC bidével

2 erkély, belső kétszintes kialakítás

Panorámás üvegfalas lépcsőház 4 méteres belmagassággal

Három irányú tájolás (ÉKNy) egész nap természetes fény

Beépített gardróbszekrények minden helyiségben

Felszereltség:
Elektromos redőnyök, szúnyoghálók

Klímaberendezés

Kamerás kaputelefon

Riasztórendszer

Cirkó fűtés (melegvíz és fűtés)

Teljesen gépesített, modern konyha

Alacsony rezsiköltség

Garázs:
Az árban foglalt 28 m²-es garázs .

Kert és környezet:
A közös használatú örökzöld kert ideális kisgyermekes családoknak: hinta, trambulin, és egyéb játékok elhelyezésére is lehetőség van.

Kiváló közlekedés:
Mindössze 3 perc sétára elérhető a 11-es, 91-es és 291-es buszmegálló, így 15 percen belül a belváros több pontjára is eljuthat.
Ha ez a különleges rózsadombi lakás felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!..........................................................................................................................................................
Exceptional Duplex Apartment with Panoramic Views in Rózsadomb For Sale by Owner
Located on Törökvész lejtő in the heart of Budapests prestigious District II (Vérhalom), this interior-designed, fully renovated duplex apartment offers stunning, uninterrupted views and a peaceful green setting just minutes from the city center.

Situated on the 2nd floor of a well-maintained 4-unit building from the 1980s with an outstanding community of residents, the property includes shared access to a beautifully landscaped garden and a private garage (included in the price).

Key Features:
117 sqm living space + 28 sqm garage (registered separately)

Open-plan kitchen and living area, 4 separate bedrooms

2 bathrooms (one with shower, one with bathtub) + separate toilet with bidet

2 balconies with panoramic views

Unique glass staircase with 4-meter-high panoramic windows

Triple exposure (North, East, West) bright and sunny all day

Built-in wardrobes in every room

Equipment & Amenities:
Electric shutters, mosquito screens

Air conditioning

Video intercom system

Alarm system

Gas boiler (heating + hot water)

Fully equipped modern kitchen

Low utility costs

Additional Potential:
The attic offers further development/build-out potential

Garage:
A 28 sqm garage space is included in the sale price. 

Garden & Surroundings:
The evergreen shared garden is perfect for families, equipped with a swing, trampoline, and space for additional play equipment or seating.

Excellent Connectivity:
The apartment is just a 3-minute walk from bus lines 11, 91, and 291, offering quick access to several parts of downtown within 15 minutes.
Interested in this special home in Rózsadomb? Dont hesitate to reach outId be happy to provide more details!

Hangulatos tetőtéri otthon nagy terasszal Pasaréten

Szeretne egy csendes, zöldövezeti lakásban élni, miközben minden karnyújtásnyira van? Akkor ez a bájos, 48 m²-es, tetőtéri villalakás Önnek lett kitalálva!

A lakás a Budagyöngye Bevásárlóközpont közelében, egy patinás, ám jól karbantartott régi villaházban található, amelyet 2000-ben alakítottak át igényes társasházzá. A ház rendezett, barátságos, a kert gondozott, és ami a legjobb: a nagy, saját terasza is erre néz!

A lakás a második (tetőtéri) emeleten található, tágas, világos és rendkívül csendes. Egy szoba, de annál nagyobb nyugalom igazi kis városi menedék. A fűtést és a meleg vizet saját gázcirkó biztosítja, a melegről radiátorok gondoskodnak.

Amit még érdemes tudni:

    A nagy terasz a zöld kert felé néz itt igazán pihentető egy reggeli kávé vagy egy esti borozás.

    A lakáshoz saját kocsibeálló is tartozik az udvaron ami igazi kincs a budai oldalon!

    A környék tömegközlekedése kiváló: pár perc sétára több villamos (56, 61) és buszjárat (5, 91, 291) is elérhető.

    Szinte minden sétatávolságra van: Budagyöngye (300 m), Mammut (15 perc séta), éttermek, boltok, szolgáltatások, sportközpontok minden, ami a kényelmet szolgálja.

Ez a lakás ideális lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy kiadható, értékálló budai ingatlant keresnek.

Ha szeretné, hogy az otthona ne csak egy lakás, hanem egy kis oázis legyen a város szívében, akkor ezt érdemes megnéznie!