For sale apartment - Budapest XIII. kerület

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ újszerű magasemeleti lakás nagy terasszal, gépesített konyhával, klímával az árban.

A társasház 2024-ben lett átadva, a lakás tmég SENKI NEM LAKTA.

A lokáció kiváló, közel van a belvároshoz, tömegközlekedéshez, befektetésnek is jó döntés, könnyen hasznosítható.

Parkoló 6,5 millió ft-ért vásárolható.

A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel, amit a lakók nagy örömmel használnak.

Futár parkra és a Rákos-patakra néző lakás a XIII. kerületben kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek!

Budapest XIII. kerületében, a Jász utcában, a Futár park és a Rákos-patak közvetlen közelében kínálok megvételre egy 43 m²-es, másfél szobás lakást egy jó állapotú, liftes társasház 9. emeletén. Otthon Start alkalmas ingatlan, 1,5mft nm ár alatt!
Az ingatlan nyugati tájolású, így világos, az ablakokból zöld parkra, a Rákos-patakra és a budai hegyek irányába nyíló panoráma élvezhető.
A lakás részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.
A lakás főbb adatai:
    Alapterület: 43 m²
    Szobák: nappali + hálószoba (1,5 szoba)
    Emelet: 9. emelet
    Tájolás: nyugati
    Belmagasság: 270 cm
    Épület: 10 emeletes, csúszózsalus iftes társasház
    rendezett tulajdoni lap

Helyiségek:
    nappali: 21,9 m²
    hálószoba: 7,9 m²
    konyha: 5,3 m²
    fürdő WC-vel: 4,1 m²
    előszoba: 3,9 m²

Felújítási állapot:
A lakás lakható állapotú, de modernizálással jelentősen növelhető az értéke. Ami már megvalósult:
    műanyag nyílászárók cseréje
    Samsung klíma beépítése
    bejárati ajtó cseréje

Ami igény szerint felújítható:
    belső ajtók javítása vagy cseréje
    konyhabútor cseréje
    hideg- és melegburkolatok modernizálása
    festés

A társasház nem távfűtéses, hanem saját modern házközponti gázkazánnal működik, ennek köszönhetően a lakás rendkívül kedvező rezsivel fenntartható:
    fűtés + melegvíz: kb. 7 500 Ft / hó átalány
    alacsony közös költség
    rendezett, jó állapotú épület
    felújított lift
    felújított lépcsőházi nyílászárók
    lépcsőház festése a közeljövőben várható

Környék és közlekedés
A lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében.
    Futár park és Rákos-patak közvetlen közelben
    12 perc sétára a 12 és 14 villamos megállója
    közelben bevásárlási lehetőségek
    sportolási lehetőségek
    iskolák és intézmények pár perc sétára

Befektetésnek is kiváló
A lakás mérete, elhelyezkedése és rezsije miatt könnyen kiadható, így ideális választás befektetők számára is.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Napfényes, tágas lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben, a Rokolya utcában

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Rokolya utcában eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 53 m²-es lakás, amely különleges kültéri terekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 54 m²-es hatalmas terasz, amely ideális pihenéshez, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Emellett a lakáshoz tartozik egy 12 m²-es erkély is, amely tovább növeli a lakás komfortját.

A lakás praktikus kialakítású: két külön nyíló szoba és egy tágas nappali, valamint egy különálló konyha biztosít kényelmes és jól elkülönített életteret. A fürdőszoba WC-vel egyben található, továbbá rendelkezésre áll egy külön vendég WC is.

Az ingatlanhoz 2 teremgarázshely is tartozik, amelyek külön megvásárolhatók.

Főbb jellemzők:
-53 m² lakóterület
-54 m² hatalmas terasz
-12 m² erkély
-2 szoba + nappali
-külön konyha
-napfényes, világos, tágas terek
-fürdőszoba WC-vel
-külön vendég WC
-2 teremgarázshely (6 millió Ft / db)
-kiváló infrastruktúra

A lakás nagyon jó elhelyezkedésű: a házzal szemben található egy nagy park és játszótér, amely ideális kikapcsolódásra, sétára vagy gyermekes családok számára is. A környéken bolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind sétatávolságra elérhetők.

Közlekedés szempontjából is kiváló:

14-es villamos néhány perc sétára

30, 30A és 230-as buszjáratok a közelben

autóval gyorsan elérhető a Váci út, Róbert Károly körút és az M3 bevezető

Így a belváros és a város többi része is könnyen és gyorsan megközelíthető.

Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, nagy teraszos lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezettel, ez az ingatlan remek választás lehet.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
--------------
Sunny, Spacious Apartment with Huge Terrace for Sale in District XIII, Rokolya Street

In one of the popular areas of Budapests District XIII, on Rokolya Street, a bright and spacious 53 m² apartment is for sale with exceptional outdoor spaces. One of the greatest highlights of the property is the impressive 54 m² terrace, perfect for relaxing, sunbathing, or hosting gatherings with friends. In addition, the apartment also features a 12 m² balcony, further enhancing the comfort of the home.

The apartment has a practical layout with two separate bedrooms and a spacious living room, as well as a separate kitchen, providing a comfortable and well-organized living space. The bathroom includes a WC, and there is also a separate guest toilet.

The property also includes 2 underground parking spaces, which can be purchased separately.

Main features:
-53 m² living space
-54 m² huge terrace
-12 m² balcony
-2 bedrooms + living room
-separate kitchen
-bright, sunny and spacious rooms
-bathroom with WC
-separate guest WC
-2 underground parking spaces (6 million HUF / each)
-excellent infrastructure

The apartment is very well located: directly across the building there is a large park and playground, ideal for relaxation, walks, or families with children. Shops, a pharmacy, and other services are all within walking distance.

Transportation is also excellent:

Tram line 14 within a few minutes walk

Bus lines 30, 30A, and 230 nearby

quick car access to Váci Road, Róbert Károly Boulevard, and the M3 motorway

This allows easy and fast access to the city center and other parts of Budapest.

If you are looking for a sunny apartment with a huge terrace, excellent transportation, and green surroundings, this property could be a perfect choice.

For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Teljesen felújított lakás eladó a XIII. kerületben Csángó utcában

Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, a Csángó utcában eladó egy teljes körűen felújított, világos lakás.

A lakás egy rendezett társasház 2. emeletén található. Lift nincs, azonban a lépcsőház tiszta és karbantartott. Az ingatlan praktikus elrendezésű: egy tágas szobából, külön konyhából, valamint külön fürdőszobából áll, így kényelmes otthon lehet egy személy vagy pár számára is.

A felújítás során megújultak a burkolatok, a vezetékek, a konyha és a fürdőszoba is, így a lakás azonnal költözhető állapotban van.

A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben számos üzlet, élelmiszerbolt, pékség, kávézó és étterem található. Pár perc sétával elérhető több busz- és villamosmegálló, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben parkok és zöld területek is megtalálhatók, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.

A lakás ideális választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy bérbeadásra is, a XIII. kerület folyamatosan keresett lokációja miatt.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

High-quality, 2-room, double-bath apartment for sale with full furnishings in the heart of Újlipótváros!

In the XIII district, in one of the best urban residential areas of Budapest, Újlipótváros, an American kitchen living room + 1 bedroom, 54 m², fully furnished apartment renovated for personal use is looking for a new owner. If you are looking for a modern, youthful property that is ready to move in or rent out, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ✅ 1st floor, 54 m², 2-room apartment with 2 bathrooms, modern property. ✅ Layout: American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet. ✅ The design is modern, the layout is logical, and the rooms are oriented southeast. ✅ It underwent a complete renovation a few years ago, made with high-quality and aesthetic materials, with tasteful coverings. ✅ The living room and bedroom are covered with laminate flooring, while the bathrooms, toilet, and kitchen are tiled. ✅ The windows are made of wood, equipped with heat and sound-insulating double-glazed windows, making the living space bright. ✅ The heating system was also replaced a few years ago, featuring an aesthetic and practical gas convector. ✅ The apartment is equipped with cold and hot water meters, as well as an electric meter. ✅ The common cost is 20,000 HUF/month. ✅ The façade of the apartment has been insulated with approximately 10 cm of dryvit insulation. ✅ The purchase price includes most of the furnishings, appliances, and light fixtures visible in the photos. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ A closed courtyard apartment building designed and built by Alfred Wellisch in the early 20th century, with a ground floor + 2 floors. ➡️ The building is currently in average condition; however, the façade renovation and the electrical backbone of the condominium will be renewed in the near future. ➡️ The residential community is organized, with a mixed age group. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ XIII district, Újlipótváros area, Radnóti Miklós street. ✅ Top 3 residential area in Budapest, with a very good micro-location and vibrant urban atmosphere. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport, continuously developing, in a nature-friendly environment. ✅ The Westend city center is within a 300-meter walking distance, making everything necessary for daily life easily accessible. ✅ Numerous smaller and larger parks, playgrounds, and the Pozsonyi street and Danube bank are just a stone's throw away. ✅ The larger universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. ✅ Those traveling by car can reach the main junctions of Buda and Pest via Váci road, as well as the M0 and M2 motorways. ✅ The area is particularly attractive for young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Through a controllable 3D virtual tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE ADMINISTRATION FOR FINANCING! ➡️ You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are waiting with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and full administration for CSOK Plus and OTTHON START programs. ➡️ They are available for appointments even after working hours. This is a highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss out! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

XIII. kerület, Mosoly utca - kétszobás magasföldszinti otthon

Angyalföld egyik szeretett zöldövezeti részén eladó egy magasföldszinti, zödre néző, csendes, 53 m²-es kétszobás lakás. Az ingatlan jó állapota és átgondolt terei által ideális választás akár első otthonnak, akár tartós bérbeadás céljára is szolgál. A lakáshoz tartokzik egy gépkocsibeálló a ház kerjében, aminek a díját (3000 Ft) a közös költség tartalmazza. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ - 53 m² alapterület, nappali + hálószoba kialakítással - Abszolút átgondolt elrendezés: tágas nappali, tágas háló, ablakos konyha-étkező - Nyugati tájolás — kellemes természetes fény - 285 cm belmagasság, tágas térérzet - Jó állapot, azonnal költözhető és tehermentes - Csendes, kertre néző fekvés - Fűtés: egyedi elektromos cirkófűtés ELHELYEZKEDÉS - ANGYALFÖLD, MOSOLY UTCA A lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén található - Duna-part, Duna Pláza és parkok könnyen elérhetők — sétára vagy kerékpárral - Kiváló intézményi ellátottság: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a környéken KÖZLEKEDÉS – buszjáratok (15, 105, 120) – M3 metró a közelben – gyors elérés a Váci úti irodafolyosóra és a belváros irányába Angyalföldben az elmúlt években jelentős ingatlanfejlesztések zajlottak, amely megerősítette a terület piaci vonzerejét és értékállóságát — így akár befektetés céljára is jó választás. Várom hívását, keressen bizalommal!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 82,51 m² | 28,67m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Kötelező 6,22nm tároló vásárlás: 3,5 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Újépítésű, 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület egyik közkedvelt projektjében!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és korszerű megoldást biztosít. Az ingatlan csendes, zöld kertre néz, így a városi környezet ellenére nyugodt, kellemes atmoszférát nyújt. A modern társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos dizájnjával kiemelkedik a környező épületek közül, így a környék egyik meghatározó és könnyen felismerhető épületévé válik. A projekt tovább erősíti a már eddig is jelentős fejlődésen átesett városrész megújulását, amely hamarosan a kerület egyik új, modern városrészeként lesz ismert. A földszint + 12 emeletes épületet gondosan megtervezett, parkosított környezet veszi körül. A kertépítők által kialakított zöldfelületek kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A zárt, csak a lakók számára elérhető belső udvaron füvesített zöldkert, fák és cserjék biztosítják a természet közelségét. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolóhely, amely kötelezően megvásárolandó 6 M Ft-ért. A társasház környezetében bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Az ingatlan akár néhány héten belül költözhető.

Panoráma a Dunára, karnyújtásra a Szent István park – Életstílus a Hollán Ernő utcában! Vágyott már arra, hogy a reggeli kávéját a Duna látványával és a budai hegyek sziluettjével kísérve fogyassza el? Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, 81 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti ékszerdobozt Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Hollán Ernő utca 47. szám alatt. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy belépő Budapest legnívósabb, urbanisztikus negyedébe. Miért ez a lakás a tökéletes választás? Lenyűgöző Dunai Panoráma: Az 5 nm-es erkélyről közvetlen kilátás nyílik a folyóra – a naplementék itt minden nap más arcukat mutatják. A "Lipócia" életérzés: Pár lépés a Szent István park, ahol a zöld környezet és a Duna-parti sétány biztosítja a feltöltődést. Gasztro- és Kultúrparadicsom: A környék híres kis kávézóiról és éttermeiről. Legyen szó a Sarki Fűszeresről, a Dunapark Kávéházról vagy a Babka ízeiről – itt minden sarkon egy újabb kedvenc várja. Modern Komfort: Kiváló állapotú belső terek, klímával felszerelt szobák és egyedi mérésű távfűtés garantálja az optimális rezsit és kényelmet. Ingatlan paraméterek: Alapterület: 81 nm (tágas nappali + 2 külön nyíló szoba) Elrendezés: Világos, praktikus terek, modern fürdőszoba és jól alakítható belső. Extrák: Bővíthető és alakítható! Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a terek újragondolását, így akár egy plusz szoba is kialakítható a jövőbeni terveknek megfelelően. Lokáció: Kitűnő közlekedési csomópontok (4-6-os villamos, trolik) közelsége, mégis biztonságos és barátságos környezetben. Kinek ajánljuk? Ideális választás fiatal felnőtteknek, akik szeretik a városi pezsgést, de igénylik a minőségi otthont. Ugyanakkor befektetőknek is páratlan lehetőség, hiszen a Duna-parti, panorámás lakások értéke Újlipótvárosban örök és folyamatosan növekszik. Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tapasztalja meg személyesen, miért tartják ezt a környéket Budapest szívének. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt új otthonát! Lippai Zsolt Tripla gyémánt otthonszakértő

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Gidófalvy utcában Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan remek térelosztású , 10. emeleti, 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes. Nappali + 2 hálószoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben, ezenkívűl egy gardróbszoba is helyet kapott a lakásban. Karbantartott, de felújítandó állapotú. Műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. Fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel, vízórás. A társasház panelprogramon átesett, rendezett, tiszta lépcsőház, új, modern lift. Kiváló lokáció, fejlődő lakókörnyezet. Közelben iskola, óvoda, rendelő, színház, Spar, CBA, Lehel téri piac, éttermek, cukrászda. kutyfuttató, játszótér, Pattantyús utcai pihenőpark. Közlekedés: M3 mtró megálló, 1,14 villamos, 26,32, 105 busz

For sale in the XIII district of Budapest, near WestEnd, is a 114 sqm first-floor apartment in a well-maintained, elevator-equipped residential building with a bourgeois atmosphere. The apartment features high ceilings and spacious areas, with a classic bourgeois layout. The property is equipped with a newly installed central heating system, modern windows, and electric shutters, while still being partially renovatable, allowing the new owner to shape it according to their own vision. The apartment's rooms include: - 2 street-facing and 1 courtyard room - a spacious hall - a wardrobe or staff room (with a window facing the light well) - a kitchen and a separate pantry - a separate bathroom and toilet The property has two separate entrances, both opening onto the circular corridor. The circular corridor surrounds a nice, clean, green inner courtyard, providing a pleasant and tranquil atmosphere. Due to its characteristics, it is suitable for various uses: it could be transformed into two separate apartments or could be ideal for an office, clinic, or law firm. Its location is excellent: WestEnd, public transportation, shops, and services are all just a few minutes' walk away, making it a great opportunity for both investment and personal residence.