For sale apartment - Budapest XIV. kerület - Herminamező

Eladó Zuglóban, Herminamezőn egy 51 m²-es, harmadik emeleti, kétszobás, világos lakás akár teljes bútorzattal is megvásárolható, ideális választás pároknak vagy befektetőknek!

Főbb jellemzők:

Alapterület: 51 m²

Elrendezés: amerikai konyhás nappali + hálószoba

Emelet: 3. emelet

Tájolás: délnyugati napfényes otthon

Fűtés: kondenzációs gázcirkó

Klíma: van

Beépített bútorzat, gépesített konyha

Új műanyag nyílászárók

Közös költség: 15 500 Ft/hó

Tartozékok: pincei tároló + közös kert használat

Közlekedés:

Villamos: 3-as, 62, 62A, 69

Busz: 32-es, 5-ös járat

Troli: 74, 74A

Autóval gyors kijutás az M3-as bevezetőre

M1 metró: 10 perc séta

Környék, szolgáltatások:

Spar szupermarket mindössze 20 méterre, gyakorlatilag pár lépésre

A közelben: gyógyszertár, pékség, írószer, lottózó, virágbolt minden karnyújtásnyira

Kassai térnél éjjel-nappali és kávézó is elérhető

Uzsoki utcai kórház, BVSC uszoda a közelben

Óvodák, iskolák, sport- és egészségügyi létesítmények a környéken

Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen mutatom Önnek személyesen is az ingatlant.
Az ingatlan alkalmas az Otthonstart program keretében elérhető új, 3%-os hitelre is ennek ügyintézésében teljes körű segítséget nyújtunk.
Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Herminamezőn eladóvá vált egy tágas 61nm-s lakás. Kiváló elosztásának köszönhetően, két különnyíló szobával és étkezős konyhával kényelmes otthona lehet kisebb családoknak. Állapota átlagos-jó. A nappali kapcsolatos konyha tágas teret biztosít családi rendezvényeknek. Természetesen igény szerint felújítható, azonban a lakás élhető, tisztasági festéssel beköltözhető. A rendezett állapotú társasház 3. emeletén elhelyezkedő lakás fűtése kombicirkó, kköltsége 25eFt, korlátlan vízfogyasztással együtt. Vízóra létesítésével ez 18eFtlenne. Beszerelésre került két klíma, műanyag nyílászárói pár évvel ezelőtt kerültek beépítésre. Két franciaerkélye még nagyobb kilátást tesz lehetővé az egyébként budai panorámával rendelkező lakásnak. Kiváló lokáció jellemzi. Közlekedése:buszok, villamosok. Számos bevásárlási lehetőség és néhány megállónyira a Bosnyák tér,illetve a Földalatti végállomása. A lakásban marad és az ár részét képezi, a hálószobában található beépített gardrobeszekrény, a beépített konyhabútor gépesítve. Pluszban a hűtőszekrény is a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik pinceszinten egy tároló, valamint egy közös tároló is rendelkezésre áll, babakocsinak, kerékpárnak. Kiváló választás lehet pároknak és családoknak egyaránt. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a hangulatos, jó elosztású lakást! Ne halogassa, nehogy lemaradjon!

A 14.kerületben Herminamezőn, eladó egy 1. emeleti DNY-i tájolású 4 szobás ingatlan. A fürdőszoba 3 éve teljesen fel lett újítva. A fürdőszoba és a mellékhelység külön van. A közös költség 20 000 Ft/hó vízzel együtt. A fűtést cirkó biztosítja, amely 3 éve lett kicserélve és már modern kondenzációs kazán. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló, illetve közös pince is. A társasház kertjében közös használatú kiülős rész van kialakítva. A Városliget séta távolságra található. Tömegközlekedés a közelben: 77-es troli, 901-es és a 918-as busz illetve 1-es és 1A villamosok. Iskola, óvoda, kórház, éttermek a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, várom szíves megkeresését!

XIV., VARSÓ UTCA CSENDES, NYUGODT ZÖLDÖVEZETÉBEN, 45 M2 ALAPTERÜLETŰ, 2 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS + KONYHÁS + FÜRDŐSZOBÁS + ELŐSZOBÁS, SZUTERÉN SZINTEN TALÁLHATÓ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁS PLUSZBAN A KÖZVETLEN MELLETTE LÉVŐ 22 M2-ES TÁROLÓHELYISÉG KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÁVAL ELADÓ !!! Az eladásra kínált ingatlan főbb jellemzői: - Az ingatlanba történő bejutás a belső, zárt, társasházi zöld kertből / udvarról nyíló, mindösszesen csak 15 lakásos, biztonsági bejárati ajtóval felszerelt és külön még egy plusz biztonsági ráccsal is védett, a szuterén szintre levezető lépcsőházi szakaszon keresztül történik, - 45 m2-es alapterületén belül 2 db külön nyíló egész szobával (15,5 m2 és 14 m2), egy konyhával (3 m2) és mögötte egy légtérben lévő (2 m2-es) kis közlekedővel, egy zuhanyzóval és WC-vel is ellátott (2,5 m2) fürdőszobával, valamint a lépcsőházból zárt ajtó mögött nyíló, tágas méretű (8 m2) előtérrel / előszobával rendelkezik, amelyből - a tulajdoni lapon már nem szereplő - további 22 m2 alapterületű tárolóhelyiség használatának a lehetősége is hozzátartozik, mivel ehhez a helyiséghez más lakónak nincsen kulcsa, így az - a megelőző 9 évben is – csak és kizárólag az eladásra kínált ingatlan mostani tulajdonosának a teljes mértékű, saját használatában volt, - Egy átlagos szuterén lakástól eltérően 6 db nagyobb méretű, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag ablakkal rendelkezik, melynek mindegyike egy zárt, rendkívül csendes és nyugodt zöld kertre néz, így a természetes fény az ingatlanban mindig jelen van, - A lakásban adott a 3×32A áram ellátás, valamint 1×16A vezérelt áram ellátás is megtalálható, így az bármilyen fogyasztási igényt, bőséggel ki fog tudni szolgálni, - Az ingatlan kiválóan megközelíthető (A tömegközlekedési viszonylatok pár percnyi kényelmes sétatávolságra mind-mind elérhetőek és a Bosnyák tér is csak 5 perc sétára van, ami egyenesen magával hozza a kisebb-nagyobb bevásárlási és (köz)szolgáltatások számos lehetőségét is…) - Közös költség 12.000,- Ft/hó (+ 5.150,- Ft/hó) - Tulajdoni lap szerint egyéb helység besorolású, azonban lakcímkártyát gond nélkül lehet kérni(!), és jelenleg is ide van bejelentve állandó lakcím szerint az ingatlan tulajdonosa, - Különálló társasházi albetéten bejegyzett, rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkező, - Azonnal költözhető, jó állapotban lévő… Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:00-18:00 óra között díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás !!! (Parkolási zónakód: 1140) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek... az ingatlan kiváló földrajzi elhelyezkedésének, a beköltözhető esztétikai és műszaki állapotának, a jó belső beosztásának és a 45 m2-es alapterületéből fakadó kényelmes használhatóságnak pluszban a 22 m2-es tárolóhelyiség nagyon praktikus kihasználhatóságnak, valamint a gyors és kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának és az ingatlanpiacon elhelyezkedő kedvező árazásának köszönhetően, akár a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! ;) Az ingatlan birtokba adása - a teljes vételár megfizetésétől számítva - azonnal biztosított / megoldott !!! Amit elöljáróban feltétlenül fontos még megemlítenem ezzel az ingatlannal kapcsolatban, hogy bár a teljes kialakításában / funkcionalitásában / berendezésében lakásként használható...de mivel a társasháznak, az eredetileg más egyéb funkcióit ellátó helyiségéből lett az idők során - a fotókon is látható állapotára - kialakítva, viszont önálló társasházi albetétként és nem közös osztatlan tulajdonként bejegyzett (!!!) helyrajzi szám alatt, valamint rendezett 1/1-es tulajdonosi háttérrel, de jogilag viszont „egyéb helyiségként” van a Földhivatalnál nyilvántartva...ezért a bankok / pénzintézetek lakáscélú hitelt nem adnak rá, hiszen jogilag sajnos nem számít / nem minősül lakóingatlannak !!! AZ ÁR IRÁNYÁR !!! Ha és amennyiben ezen információk tudatában és a hirdetésben látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését !!!

KIZÁRÓLAG CSAK KÉSZPÉNZFIZETÉSSEL VÁSÁROLHATÓ MEG A LAKÁS! ZUGLÓLI KERTKAPCSOLATOS 1 SZOBÁS ÉKSZERDOBOZ, AMI 2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest XIV. (14.) kerület Zugló Herminamező, Erzsébet kirélyné úton eladó (for sale) egy 37 nm-es garzon. Az 1 szobás földszinti otthon gázcirkó fűtésű és légkondicionálóval felszerelt. Az ingatlanban az elmúlt évek során felújításra került a víz, villany és gázvezeték. A radiátorok és külső nyilászárók (redőnnyel és szunyoghálóval ellátott) cseréje is megtörtént a fűtés korszerűsítése mellett. Közműfogyasztásainak mérésére külön mérőórákkal rendelkezik. Közös költsége 9.900.- + 3.700.- felújítási alap forint/hónap. A napfényes lársasházi lakáshoz tartózik egy saját 4 nm-es pince tároló. A lakók biztonságáról kamerarendszer is gondoskodik. Kiváló lokáció: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, kórház, gyógyszertár. Közlekedése is nagyon jó: 5, 32, 973, 973 A busz, 3, 62, 62 A, 69 villamos és 82-es trolibusz. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #XIVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #14kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #herminamezo #erzsebetkiralyne #garzon #1szobas

Zuglóban, Herminamezőn eladósorba került egy tágas napfényes alagsori lakás. A 88nm-s lakás napfényes, tágas terekkel rendelkezik. Állapota felújítandó, nagy potenciállal. Azonban három ablakot műanyagra cseréltek. Elosztásának köszönhetően kialakítható belőle az amerikai konyhás nappali plusz két hálószoba. Belmagassága 273cm. Gázkonvektor fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobában egy pár éves Ariston boyler szolgáltatja a melegvizet, a konyhában egy kisebb. A társasház két épületből áll, melyek átlagos állapotúak, a lakás kköltsége 32100Ft, korlátlan vízfogyasztással együtt. Ez vízóra beszerelésével csökkenthető. Egy közös tároló és egy önálló pincetároló is tartozik a lakáshoz. A ház mögött gyönyörű, nagy és csendes kert áll rendelkezésre, melyet kiválóan használnak a ház lakói. Ajánlom azon családoknak ahol több szobára és tágas terekre van szükségük és olyan ügyfeleknek akik szívesen alakítanák saját igény szerint leendő lakásukat! Valamint elhelyezkedése végett kiválóan alkalmas lehet irodának, cégképviseletnek egyaránt!

Discover your dream home in the heart of Budapest - a 3-room apartment awaits you in Herminamező!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults seeking a modern, comfortable, and easily accessible home in the 14th district of Budapest, in Herminamező. This 70 sqm, three-room apartment is not just a property, but a lifestyle that combines the hustle and bustle of city life with the tranquility of suburban living. The apartment is in excellent condition, ready for immediate move-in, and caters to the needs of modern living in every detail. The spacious living room is bright and welcoming, making it the perfect setting for family gatherings or friendly meet-ups. From the 12 sqm balcony that comes with the property, you can enjoy a wonderful panorama, where you can savor your morning coffee or evening wine. Integrated mosquito nets and motorized blinds ensure that the apartment remains at a comfortable temperature and protected from disruptive external factors. The heating system is gas (combi boiler), which provides an economical and reliable solution during the winter months. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth transition into your new home. The high ceilings not only add elegance to the apartment but also enhance the spacious feeling that is felt in every room. The advantages of the neighborhood are unparalleled: the quiet streets and well-kept gardens of Herminamező provide an ideal backdrop for everyday life. Its central location allows for quick access to any part of the city. The excellent public transportation options available here, such as bus and tram lines, make daily commuting easy, ensuring that whether you live near your workplace or entertainment options, you will always be close to the heart of the city. The area is safe and friendly, making it an ideal location for young adults who appreciate a quiet yet dynamic lifestyle. A wide variety of shops, restaurants, and entertainment options nearby guarantee that you will never be bored. If this wonderful apartment has piqued your interest, do not hesitate to contact me. Feel free to reach out with any questions or if you would like to view the property. Your new home is just a step away!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS!!!

Eladó 14 kerületben 53 nm, felújítás alatt álló, 2 szobás lakás . A teljes felújítás várhatóan június elejére befejezésre kerül ami tartalmazza : -Villany hálózat ,vízvezeték cseréje -Új műanyag nyílzárók,beltéri ajtók -Több ponton záródó bejárati ajtó - Új radiátorok EZÉRT KIVÁLÓ VÉTEL, AKÁR KIADÁS CÉLJÁRA IS!!! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! VÁROM HÍVÁSÁT!

Discover your dream home in the heart of Budapest – a 4-room apartment in Herminamező!

This is an exceptional opportunity to own a truly spacious, 107 square meter apartment in the heart of Herminamező, in Budapest's 14th district. This property, built in 2005, is not just a home but an island of tranquility and comfort where you can enjoy all the advantages of modern living. The apartment features four rooms, with the spacious living room playing a prominent role, making it an ideal setting for family gatherings and friendly meetings. The bathroom is uniquely designed, and the built-in furniture and wardrobes maximize the use of space. There is also a separate toilet in the laundry room. The condition of the property is good, so you won’t have to worry about renovations. Gas (combi) heating ensures a pleasant temperature during the cold winter months, while the 8 square meter terrace offers a perfect spot for relaxation on summer evenings, where you can enjoy the wonderful, tree-filled surroundings. Among the advantages of the garden-connected apartment is the well-maintained garden, equipped with an automatic irrigation system, making the upkeep of the green area a breeze. The neighborhood has excellent amenities; nearby shops, schools, and kindergartens are just a few minutes' walk away, making daily life for the family conveniently manageable. Transportation is excellent, as there are several bus and tram lines in the area, providing quick access to the city center. The property is equipped with an alarm system and a security door, and it has two entrances. The apartment is pet-friendly, allowing you to bring your beloved pet to your new home. If I have piqued your interest, I look forward to your esteemed application!

Azonnal költözhető egyedi lakás extrákkal

A XIV. kerületben, Herminamezőn keresi új tulajdonosát egy hangulatos, extrém kialakítású tégla lakás - nettó 57 nm (bruttó 75 nm) - egyedi amerikai konyhás-nappali (+ fekvőgaléria) - külön bejáratú hálószoba - kádas fürdőszoba, különálló mellékhelyiség mosdóval - gázcirkós fűtés - klímaberendezés - tetőterasz - 2 személyes finn szauna - zárt udvari autóbeállási lehetőség Kiváló közlekedés, közelben orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek! Azonnal költözhető! Tehermentes! Fiatal párnak vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség!