KEREPESEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN – SZÉLSŐ SORHÁZI OTTHON, NAGY TERASSZAL, KERTTEL ÉS FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL Kerepes csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 127,5 m² bruttó alapterületű, kétszintes sorházi ingatlant, amelyhez hozzávetőleg 350 m²-es telek, nagyméretű terasz, két erkély, fedett gépkocsibeálló, valamint egy kisebb pince/tároló is tartozik. Az ingatlan egyik nagy előnye az elhelyezkedése: a sorházi épület szélső, utolsó lakóegysége, így a megszokottnál nagyobb privát szférát biztosít. A ház környezetében sok a zöldfelület, a felső szintről pedig kellemes, természetközeli kilátás tárul elénk. A ház kialakítása kifejezetten jól használható akár nagyobb család számára is. A két lakószinten több különálló szoba, két fürdőszoba, külön mosókonyha, valamint tágas közösségi terek kaptak helyet. FÖLDSZINT – TÁGAS NAPPALI, KÜLÖN DOLGOZÓSZOBA ÉS 26 M²-ES TERASZ A földszint nettó alapterülete az alaprajz szerint 56,4 m², amelyhez további 26,1 m²-es terasz kapcsolódik. A bejáraton keresztül egy 4,2 m²-es előszobába érkezünk, ahonnan a ház különböző helyiségei praktikusan megközelíthetők. A földszint központi élettere a közel 26 m²-es nappali, amely méretéből adódóan kényelmesen berendezhető nagyobb ülőgarnitúrával, étkező- vagy pihenősarokkal is. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a ház egyik legnagyobb értékével, a 26,1 m²-es terasszal. Ez a terület tavasztól őszig gyakorlatilag egy további szabadtéri nappaliként használható: bőséges hely áll rendelkezésre kerti étkező, pihenőbútorok vagy akár egy nagyobb családi, baráti összejövetel számára is. A földszinten található továbbá a 12,3 m²-es konyha-étkező. A jelenlegi konyha nagy mennyiségű tároló- és munkafelülettel rendelkezik, az étkezőnek pedig külön hely jutott. Különösen praktikus a 8,9 m²-es önálló szoba, amely jelenleg dolgozószobaként funkcionál, de igény szerint vendégszobának, gyermek- vagy hálószobának is kiválóan használható. Ennek köszönhetően akár olyan család számára is megfelelő lehet az ingatlan, ahol fontos, hogy már a földszinten is rendelkezésre álljon egy külön szoba. Ezen a szinten egy 5,4 m²-es, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is helyet kapott, így a két lakószint külön-külön is rendelkezik teljes értékű vizesblokkal. EMELET – HÁLÓSZOBÁK, MOSÓKONYHA, NAGYMÉRETŰ FÜRDŐ ÉS KÉT ERKÉLY A felső szintre belső lépcső vezet. Az emeleti közlekedőből nyílnak a különböző helyiségek, így a hálórész jól elkülönül a földszinti nappali-élettértől. A legnagyobb emeleti hálószoba 14,9 m²-es, és külön értéke, hogy saját, 3,2 m²-es erkély tartozik hozzá. A szoba mérete kényelmesen lehetővé teszi franciaágy, gardróbszekrények és további bútorok elhelyezését is. Az emeleten kialakításra került egy további, körülbelül 6–7 m²-es kisebb szoba, amely gyermek-, dolgozó-, vendégszobaként vagy akár gardróbként is használható. Szintén külön helyiségben található a hozzávetőleg 4–5 m²-es mosókonyha, ami családi háznál komoly kényelmi előny: a mosógép, a ruhaszárítás, vasalás és a háztartási eszközök nem a fürdőszobából vagy más lakótérből vesznek el helyet. Az emelet különlegessége a 12,2 m²-es, kifejezetten tágas fürdőszoba. A helyiségben nagyméretű sarokkád és WC található, valamint innen nyílik a ház második, szintén 3,2 m²-es erkélye. Az emeleti helyiségek részben tetősík alatti kialakításúak, ami egyedi karaktert ad ennek a szintnek. KERT, TERASZ ÉS PARKOLÁS Az ingatlanhoz hozzávetőleg 350 m²-es telek tartozik, így a ház a sorházi kialakítás ellenére is saját kültéri élettérrel rendelkezik. A nagy, 26,1 m²-es terasz a ház egyik legjobban kihasználható része, és közvetlen kapcsolatot biztosít a belső lakótér és a kert között. Az autó elhelyezését fedett gépkocsibeálló teszi kényelmessé. Ez nemcsak parkolási szempontból előnyös, hanem az autót az időjárás viszontagságaitól is védi. Az ingatlanhoz ezen felül egy kisebb pince/tároló is tartozik, amely jól használható szerszámok, kerti felszerelések, szezonális tárgyak vagy egyéb ritkábban használt holmik elhelyezésére. MŰSZAKI TARTALOM A ház fűtéséről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs cirkó gázkazán gondoskodik. A ház alaprajzi kialakítása jól átgondolt: a földszint elsősorban a közös családi élet tere, míg az emelet a nyugodtabb, privát hálórész szerepét tölti be. A két külön fürdőszoba, a több külön használható szoba, a mosókonyha, a jelentős méretű terasz és a tárolási lehetőségek mind a kényelmes mindennapi használatot szolgálják. Főbb jellemzők: 127,5 m² bruttó alapterület • kb. 350 m²-es telek • kétszintes kialakítás • szélső, utolsó sorházi lakóegység • 25,8 m²-es nappali • 12,3 m²-es konyha-étkező • földszinti külön szoba • több emeleti háló/helyiség • 2 fürdőszoba WC-vel • külön mosókonyha • 26,1 m²-es terasz • 2 db 3,2 m²-es erkély • fedett gépkocsibeálló • pince/tároló • kondenzációs cirkó kazán. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, otthonról dolgozóknak, illetve mindazoknak, akik Budapest vonzáskörzetében keresnek saját kültéri területtel rendelkező, több külön helyiséget kínáló, jól élhető otthont, miközben fontos számukra a kertvárosias környezet és a főváros elérhető közelsége. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

AZONNAL KIADHATÓ, TELJESEN BERENDEZETT,gardróbos MODERN LAKÁS ÚJBUDA KIVÁLÓ RÉSZÉN

Budapest XI. kerületében, Újbuda-központ közelében kínálunk megvételre egy 34 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás,gardrobos teljes körűen felújított, rendkívül praktikusan kialakított szuterén lakást. Az ingatlan 2021-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át. A belső tér minden részlete átgondolt, funkcionális és egységes koncepció alapján került kialakításra, így a lakás kis alapterülete ellenére kiválóan használható, kényelmes és kifejezetten hangulatos. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen berendezett és gépesített állapotban kerül értékesítésre, így a vevőnek további jelentős ráfordítással nem kell számolnia. A vételár részét képezi többek között az egyedi tervezésű konyhabútor, a beépített gardrób, a hűtőszekrény, a mosogatógép, a villanytűzhely, valamint a mosó- és szárítógép és a bútorok is. Befektetők számára különösen jó lehetőség, hiszen az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő szívesen maradna. Ennek köszönhetően a lakás akár azonnal, kieső időszak nélkül tovább hasznosítható, így a megvásárlást követően rögtön bevételt termelhet. A fenntartási költségek kedvezőek. A fűtést helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés biztosítja, a melegvíz-ellátásról bojler gondoskodik. A közös költség mindössze 14 790 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi fix kiadások jól tervezhetők. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a szellőzésre is. A lakás száraz, a megfelelő és folyamatos légcserét hőcserélős szellőztetőrendszer biztosítja. A lefolyók új csövezéssel, közvetlenül a csatornarendszerhez csatlakoznak. A lakás elosztása: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, gardrób és zuhanyzós fürdőszoba. Az ingatlan egy 1920-as években épült, kétemeletes, téglaépítésű társasházban található. A lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált, a társasházban folyamatosak a fejlesztések. A homlokzat és a tető felújítása a tervek szerint hamarosan megkezdődik. LOKÁCIÓ A lakás a XI. kerület egyik kiválóan megközelíthető részén található, Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti Vásárcsarnok közelében. A környék infrastruktúrája kimagasló: üzletek, szolgáltatások, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A belváros gyorsan megközelíthető, ezért az ingatlan bérbeadási szempontból is kifejezetten keresett lokációban található. FONTOS: az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlással szerezhető meg, banki hitellel nem finanszírozható. Kiváló lehetőség annak, aki egy igényesen kialakított, alacsony fenntartású, teljesen berendezett és azonnal hasznosítható befektetést keres Újbuda frekventált részén. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele.

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE – TÖBBFUNKCIÓS, JELENTŐS HASZNOSÍTÁSI POTENCIÁLLAL RENDELKEZŐ INGATLAN VECSÉS KÖZPONTI RÉSZÉN! Vecsés frekventált, központi részén, a vasútállomás és a tömegközlekedési lehetőségek közelében kínálunk megvételre egy 335 m² alapterületű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely jelenlegi kialakításának és adottságainak köszönhetően befektetési, bérbeadási, vállalkozási vagy akár fejlesztési célra is kiváló lehetőséget jelent. Az épület korábban üzlethelyiségként és vendéglátóegységként is funkcionált, jelenleg pedig 5 különálló lakóegységre tagolt, amelyek bérbe vannak adva. A lakrészek részben könnyűszerkezetes, gipszkarton válaszfalakkal kerültek kialakításra, így az alaprajz igény szerint viszonylag egyszerűen átalakítható, a terek összevonhatók vagy újraszervezhetők. Ez különösen kedvező lehet annak, aki hosszabb távon más funkcióban gondolkodik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is jövedelemtermelő befektetésként működtethető, ugyanakkor felújítást és további átalakítást követően komoly értéknövelési potenciállal rendelkezik. Adottságai alapján alkalmas lehet többek között lakások további kialakítására, apartmanjellegű hasznosításra, munkásszállás, iroda, rendelő, szolgáltató- vagy kereskedelmi egység létrehozására, illetve megfelelő jogi és műszaki feltételek mellett akár társasházi fejlesztés előkészítésére is. A közműellátottság teljes körű, a telken minden szükséges közmű megtalálható. Az udvaron parkolási lehetőség kialakított, ami üzleti vagy több lakóegységes hasznosítás esetén különösen fontos előnyt jelent. A nyílászárók egy része már korszerűsítésre, cserére került. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a jó közlekedési kapcsolat: a vasútállomás, valamint a környék szolgáltatásai és infrastruktúrája könnyen elérhető, így mind saját célú hasznosítás, mind bérbeadás szempontjából jól pozicionált ingatlanról van szó. Elsősorban olyan befektetőknek és vállalkozóknak ajánlom, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy több irányban továbbfejleszthető, jelenleg is hasznosítható befektetési lehetőséget keresnek Vecsésen. További információért, valamint megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Képzelje el, hogy a reggeli kávéját már a városra nyíló csodás panoráma mellett fogyasztja el, miközben a lakást természetes fény tölti meg!

Az ingatlan 54 m²-es, 2 hálószobával és egy nappalival rendelkező, világos zuglói lakás, amely praktikus elrendezésével és kellemes tereivel igazán élhető otthont kínál.

Az otthon egyik központi része a praktikusan megtervezett konyha, amelyben beépített sütő, főzőlap és kamra található, valamint a mosogatógép helye is kialakításra került. A konyhából továbbhaladva érkezünk az étkezőbe, ahol a mindennapi étkezésekhez és a közös beszélgetésekhez lenyűgöző panoráma biztosít különleges hátteret.

A tágas nappali klímával felszerelt, átgondolt mennyezeti világítása pedig este is kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakásban egy nagyobb és egy kisebb hálószoba található, így pároknak, családoknak, valamint dolgozó- vagy vendégszobát keresőknek is ideális választás lehet.

A kádas fürdőszoba kényelmes, jól átgondolt kialakítású, két mosdójának köszönhetően pedig akár ketten is kényelmesen használhatják egyszerre.

A komfortérzetről és a biztonságról a korszerű műanyag nyílászárók, a redőnyök, a szúnyoghálók, a biztonsági bejárati ajtó, a kiépített riasztórendszer, valamint a teljes körűen felújított elektromos hálózat gondoskodik.

A legfelső szinti elhelyezkedés nemcsak a csodás panoráma és a kellemes fényviszonyok miatt különleges, hanem további lehetőségeket is magában rejt. A szükséges műszaki és társasházi feltételek teljesülése esetén akár a lakás feletti terület hasznosításának lehetősége is megvizsgálható.

A lakás tömegközlekedése kiváló: a Fűrész utcai megálló körülbelül 1 perc, a Rákospatak utcai megálló pedig nagyjából 3 perc sétával elérhető. A környéken közlekedő 5-ös, 25-ös, 74-es és 81-es járatokkal Zugló fontosabb csomópontjai, a belváros, valamint további metró- és villamoskapcsolatok is könnyen megközelíthetők. Az autóval közlekedők számára a Nagy Lajos király útja, a Hungária körút és az M3-as autópálya bevezető szakasza biztosít kedvező kapcsolódási lehetőséget.

Ez az otthon jóval több egy praktikus elrendezésű lakásnál: világos terei, panorámás étkezője és átgondolt megoldásai minden nap kellemes, élhető környezetet biztosítanak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további kérdése merülne fel, keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy biztos befektetésnek!
Budapest X. kerületében, az Óhegy park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy földszinti 41 m²-es, azonnal költözhető, felújítandó lakást, amely remek lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetésre. Maga a társasház tégla építésű, 4 emeletes.

A lakás helyiségei és felszereltsége:
- nappali
- 1 külön nyíló szoba
- konyha
- fürdőszoba
- gázkonvektoros fűtés új konvektorokkal
- új műanyag nyílászárók
- új villanybojler

Kinek ajánljuk?
- Fiatal pároknak első közös otthonnak.
- Idősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt.
- Befektetőknek, hiszen a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően hosszú távú vagy akár kiadásra is vonzó választás lehet.

Kevés budapesti városrész kínál olyan életminőséget, ahol egy nagy, parkos zöldterület szó szerint a szomszédban van.
Az Óhegy park közelsége azt jelenti, hogy néhány perc sétával futópálya, játszóterek, szabadtéri fitneszpark, sportpályák és hatalmas zöldterület vár rád mindez a lakóhelyed közvetlen közelében.
Emellett a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés és a belváros gyorsan elérhető. A környék népszerű a vállalkozók és a külföldi vásárlók körében is, ezért az ingatlan hosszú távon is értékálló lehet.

- Azonnal birtokba vehető- Saját otthonnak vagy kiadásra is kiváló- Kedvező fenntartási költségek
- Keresett, jól megközelíthető lokáció
A jelenlegi állapot tükröző képek mellett a hirdetésben szereplő látványtervek is találhatóak, melyek inspirációként szolgálnak, hogy könnyebben elképzelhesd, milyen modern és otthonos lakás alakítható ki belőle egy felújítást követően!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ne hagyd ki ezt a kiváló lehetőséget! Keress bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!


自住或稳健投资的绝佳机会！
现有一套位于布达佩斯第十区（X区）、紧邻Óhegy公园的住宅出售。该房产位于一楼，面积41平方米，目前可立即入住，但需要进行翻修，是打造属于自己的理想家园或作为投资房产的绝佳选择。所在住宅楼为砖结构，共4层。
房屋布局及设施：
客厅
1间独立卧室
厨房
浴室
燃气壁挂式取暖，配备全新的燃气取暖器
全新塑钢门窗
全新电热水器
适合人群：
年轻情侣：适合作为两人的第一套共同住所。
中老年人群：面积适中，日常维护和居住成本较低，打理方便。
投资者：得益于优越的地理位置，无论是长期出租还是作为投资房产出租，都具有较大的吸引力。
房屋毗邻Óhegy公园，周边拥有舒适宜人的绿色环境，同时日常生活所需的各项配套设施也都十分便利。该区域基础设施完善，购物、餐厅、各类生活服务以及公共交通一应俱全，前往布达佩斯市中心也十分便捷。
该区域深受企业经营者和外国购房者的青睐，因此从长期来看，这套房产也具有较好的保值潜力。
房产优势：
可立即交房入住
适合自住，也非常适合出租
日常维护成本较低
地理位置优越，交通便利，市场需求较高
除了展示房屋目前实际状态的照片外，广告中还配有装修效果图，旨在为您提供装修灵感，帮助您更直观地想象经过翻修后，这套房屋可以打造成为怎样一个现代、舒适又温馨的理想居所！
房屋能源性能证明（Energetikai tanúsítvány）目前正在办理中。
不要错过这一绝佳机会！如需了解更多信息或预约看房，欢迎随时联系我们！

Panorámás, új építésű családi ház eladó Szada egyik legkedveltebb részén!



Ha egy modern, energiatakarékos, minőségi otthont keres nagy telekkel és gyönyörű panorámával, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!



A 94,3 m²-es hasznos alapterületű családi ház egy 1074 m²-es, tágas telken épül, Szada csendes, természetközeli részén, ahonnan páratlan kilátás nyílik a környékre.



Helyiségek

Amerikai konyhás nappali (41m2)

3 külön nyíló hálószoba (11 m2, 12 m2, 12 m2)

Háztartási helyiség

1 kádas fürdőszoba

1 zuhanyzós fürdőszoba



A praktikus alaprajznak és a 285 cm-es belmagasságnak köszönhetően a ház tágas, világos és kényelmes életteret biztosít.



Minőségi műszaki tartalom

Az ingatlan korszerű technológiával és prémium alapanyagok felhasználásával épül.

Tégla falazat

15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés

25 cm purhab tetőszigetelés

3 rétegű Salamander nyílászárók elektromos redőnnyel

Hőszivattyús padlófűtés

2 db hűtő-fűtő klíma

Kandalló kialakítás (kiépített kéménnyel)

Murvás autóbeálló

Várható A+ energetikai besorolás

Várható átadás: 2027. június

Modern gépészet és alacsony fenntartási költségek



Alakítsa saját ízlésére!

A kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonos még kiválaszthatja a belső burkolatokat és nyílászárókat.

Hidegburkolatok 7.000 Ft/m² értékig

Melegburkolatok 6.000 Ft/m² értékig

Beltéri ajtók 80.000 Ft/db értékig

A nappaliba prémium minőségű, vízálló vinyl padló kerül.



A hirdetésben szereplő belső fotók a kivitelező által korábban megépített referenciaházban készültek, így hűen tükrözik a várható műszaki színvonalat és kivitelezési minőséget. A referenciaház előzetes időpont-egyeztetést követően személyesen is megtekinthető, így Ön a vásárlás előtt saját szemével is meggyőződhet az alkalmazott anyagok és a kivitelezés magas minőségéről. Igény esetén személyes találkozóra is lehetőség van a kivitelezővel, ahol részletesen átbeszélhetők a műszaki tartalom, a felhasznált anyagok, valamint az egyedi igények és felmerülő kérdések is.



Miért éppen Szada?

Szada az egyik legnépszerűbb település Budapest agglomerációjában, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul.



A közelben megtalálható:

óvoda, bölcsőde és iskola,

bevásárlási lehetőségek,

gyógyszertár és egészségügyi ellátás,

sportolási és kirándulási lehetőségek.



Az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest és Gödöllő gyorsan megközelíthető autóval, emellett a környéket rendszeres buszjáratok is kiszolgálják.



Ha egy panorámás, prémium minőségű, energiatakarékos otthont szeretne nagy telekkel és kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan remek választás lehet családok számára és hosszú távú értékálló befektetésnek is.



További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó 55 m²-es, 2 különnyíló szobás felújított lakás a Pólussal szemben! Ha csendes, barátságos környezetben keresel lakást, mégis fontos, hogy könnyen elérhető legyen minden alapvető szolgáltatás, ennél jobb helyet aligha lehet találni. Rákospalota könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy szépen felújított, azonnal költözhető állapotban lévő 2 szobás lakást, rendezett társasházban. Főbb jellemzők: - 2 különnyíló szoba, megfelelő életterek akár 2 lakónak - műanyag nyílászárók - egyedi méréses távfűtés + klíma - kilátás csendes, zöld részre - közös tároló a társasházban Tömegközlekedés: - 7E, 8E, 108E, 133E, 130-as buszjáratok és 933, 933A éjszakai buszok pár perc sétára Szolgáltatások, kikapcsolódás: - Pólus áruház a közvetlen közelben - 10 perc sétára a World Mall - Szilas park, Szilas patak tanösvény a természet kedvelőinek - többféle sportolási lehetőség szintén a közelben Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön el, tekintse meg, nehogy lemaradjon a lehetőségről!

Modern, kertkapcsolatos lakások Kispest kedvelt részén – magas műszaki tartalommal Budapest XIX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Jáhn Ferenc utcában kínálunk megvételre három darab, egyenként 43,4 m² nettó, megközelítőleg 48 m² bruttó alapterületű lakást. Az ingatlanok egy mindössze háromlakásos, rendezett használati megosztással rendelkező udvarban helyezkednek el. Praktikus elrendezésüknek, korszerű műszaki tartalmuknak és kedvező fenntartási lehetőségüknek köszönhetően ideális választást jelenthetnek első lakásként, fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetési célra is. A lakások jelenleg 90–95%-os készültségi állapotban vannak. A jelentősebb műszaki munkálatok már elkészültek, a vételár pedig több olyan fontos műszaki és esztétikai elemet is tartalmaz, amely jelentősen megkönnyíti a beköltözés előtti befejezést. A lakások kialakítása A lakások jól átgondolt, élhető alaprajzzal rendelkeznek, és lakásonként kisebb eltérésekkel az alábbi helyiségekből állnak: * amerikai konyhás nappali, * hálószoba, * félszoba, amely gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is kiváló, * fürdőszoba WC-vel, * az egyik lakásban külön gardróbhelyiség, * saját terasz, illetve lakástól függően kizárólagos használatú kertrész. Az A és B jelű lakásokhoz saját használatú kertrész is tartozik, míg a C jelű lakás külön gardróbjával és praktikus belső kialakításával kínál kényelmes otthont. A kizárólagos használatú területek pontos kialakítása lakásonként eltérő. Az elvégzett munkálatok A lakások teljes körű műszaki felújításon estek át, amelynek keretében elkészült: * az új tetőszerkezet, * a homlokzati hőszigetelés és az új nemesvakolat, * az új, hőszigetelt műanyag nyílászárók, * az új bejárati ajtók, * a teljesen új elektromos hálózat, * az új villamos elosztószekrények, * az új gépészeti vezetékek, * az új víz- és csatornahálózat, * a külön mérőórák kialakítása, * az elektromos padlófűtés, * a Bosch klímaberendezés, * a konyhai gépészeti és elektromos kiállások, * a fürdőszobai kiállások, * a glettelt és festett falak, * valamint a burkolatok elkészítése. A vételár tartalma A vételár tartalmazza: * a lakás burkolatait, * a Bosch klímaberendezést, * az elektromos padlófűtést, * a teljesen elkészült, glettelt és festett falakat, * a gépészeti és elektromos kiállásokat, * valamint az elvégzett teljes körű műszaki felújítást. A vételár nem tartalmazza: * a szanitereket, * a csaptelepeket, * a konyhabútort, * a konyhai gépeket, * a világítótesteket, * valamint az egyéb berendezési és dekorációs elemeket. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a fürdőszoba és a konyha végleges kialakítását saját ízlése és igényei szerint valósítsa meg. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? * kedvelt, nyugodt kispesti elhelyezkedés, * kertvárosias, családias környezet, * mindössze három lakás az ingatlanon, * saját terasz és lakástól függően saját kertrész, * külön mérőórák, * teljes körűen megújított műszaki tartalom, * korszerű elektromos padlófűtés, * Bosch klímaberendezés, * burkolt, festett belső terek, * jól hasznosítható, modern alaprajz, * saját ízlés szerint kialakítható konyha és fürdőszoba, * kiváló közlekedés és infrastruktúra, * könnyen kiadható, értékálló ingatlan. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és közlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Ezek a lakások azok számára kínálnak kiváló lehetőséget, akik nem szeretnének egy teljes felújítás terhével foglalkozni, ugyanakkor fontos számukra, hogy új otthonuk végleges megjelenését még saját elképzeléseik szerint alakíthassák ki. A hirdetésben feltüntetett vételár egy darab lakásra vonatkozik. További információért, az egyes lakások pontos műszaki tartalmáért, valamint megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Modern, kertkapcsolatos lakások Kispest kedvelt részén – magas műszaki tartalommal Budapest XIX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Jáhn Ferenc utcában kínálunk megvételre három darab, egyenként 43,4 m² nettó, megközelítőleg 48 m² bruttó alapterületű lakást. Az ingatlanok egy mindössze háromlakásos, rendezett használati megosztással rendelkező udvarban helyezkednek el. Praktikus elrendezésüknek, korszerű műszaki tartalmuknak és kedvező fenntartási lehetőségüknek köszönhetően ideális választást jelenthetnek első lakásként, fiatal pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetési célra is. A lakások jelenleg 90–95%-os készültségi állapotban vannak. A jelentősebb műszaki munkálatok már elkészültek, a vételár pedig több olyan fontos műszaki és esztétikai elemet is tartalmaz, amely jelentősen megkönnyíti a beköltözés előtti befejezést. A lakások kialakítása A lakások jól átgondolt, élhető alaprajzzal rendelkeznek, és lakásonként kisebb eltérésekkel az alábbi helyiségekből állnak: * amerikai konyhás nappali, * hálószoba, * félszoba, amely gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is kiváló, * fürdőszoba WC-vel, * az egyik lakásban külön gardróbhelyiség, * saját terasz, illetve lakástól függően kizárólagos használatú kertrész. Az A és B jelű lakásokhoz saját használatú kertrész is tartozik, míg a C jelű lakás külön gardróbjával és praktikus belső kialakításával kínál kényelmes otthont. A kizárólagos használatú területek pontos kialakítása lakásonként eltérő. Az elvégzett munkálatok A lakások teljes körű műszaki felújításon estek át, amelynek keretében elkészült: * az új tetőszerkezet, * a homlokzati hőszigetelés és az új nemesvakolat, * az új, hőszigetelt műanyag nyílászárók, * az új bejárati ajtók, * a teljesen új elektromos hálózat, * az új villamos elosztószekrények, * az új gépészeti vezetékek, * az új víz- és csatornahálózat, * a külön mérőórák kialakítása, * az elektromos padlófűtés, * a Bosch klímaberendezés, * a konyhai gépészeti és elektromos kiállások, * a fürdőszobai kiállások, * a glettelt és festett falak, * valamint a burkolatok elkészítése. A vételár tartalma A vételár tartalmazza: * a lakás burkolatait, * a Bosch klímaberendezést, * az elektromos padlófűtést, * a teljesen elkészült, glettelt és festett falakat, * a gépészeti és elektromos kiállásokat, * valamint az elvégzett teljes körű műszaki felújítást. A vételár nem tartalmazza: * a szanitereket, * a csaptelepeket, * a konyhabútort, * a konyhai gépeket, * a világítótesteket, * valamint az egyéb berendezési és dekorációs elemeket. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a fürdőszoba és a konyha végleges kialakítását saját ízlése és igényei szerint valósítsa meg. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? * kedvelt, nyugodt kispesti elhelyezkedés, * kertvárosias, családias környezet, * mindössze három lakás az ingatlanon, * saját terasz és lakástól függően saját kertrész, * külön mérőórák, * teljes körűen megújított műszaki tartalom, * korszerű elektromos padlófűtés, * Bosch klímaberendezés, * burkolt, festett belső terek, * jól hasznosítható, modern alaprajz, * saját ízlés szerint kialakítható konyha és fürdőszoba, * kiváló közlekedés és infrastruktúra, * könnyen kiadható, értékálló ingatlan. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és közlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. Ezek a lakások azok számára kínálnak kiváló lehetőséget, akik nem szeretnének egy teljes felújítás terhével foglalkozni, ugyanakkor fontos számukra, hogy új otthonuk végleges megjelenését még saját elképzeléseik szerint alakíthassák ki. A hirdetésben feltüntetett vételár egy darab lakásra vonatkozik. További információért, az egyes lakások pontos műszaki tartalmáért, valamint megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Eladó tágas, polgári hangulatú, 4 szobás lakás a XIV. kerület közkedvelt részén, az Angol utcában!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Angol utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló elosztású, 4 szobás + konyha-étkezős, erkélyes lakást, rendezett, teljes körűen felújított, liftes társasházban. A lakás egyik legnagyobb értéke a 330 cm-es belmagasság, amely különleges térérzetet és világos, elegáns hangulatot biztosít. A praktikus alaprajznak köszönhetően a lakásban külön fürdőszoba, külön WC, valamint egy kamra is helyet kapott, valamint akadálymentes az ingatlan. A kényelmet klímaberendezés, elektromos redőnyök, valamint konvektoros fűtés biztosítja. Az ablakok udvari és utcai nézetűek, így a lakás kellemesen világos egész nap. A rezsi kedvezően tervezhető, hiszen minden közmű egyedi mérőóra alapján fizetendő. A környék: Az Angol utca a XIV. kerület egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő,gyógyszertár, óvodák, iskolák, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás található. A megújult Bosnyák tér környéke szintén néhány perc alatt elérhető, amely tovább növeli a környék értékét. A természet kedvelői számára a Városliget, valamint a Rákos-patak is könnyen megközelíthető, így sportolási és kikapcsolódási lehetőségekben sincs hiány. Kiváló közlekedés A lakás elhelyezkedése tömegközlekedéssel is kiváló: * 4-6 perc sétára található a Bosnyák tér, ahonnan számos buszjárat közlekedik (7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 124, 125, 133E, 277, 32 és éjszakai járatok). * A 3-as villamos 1 perc alatt elérhető. * Rövid utazással elérhető az M1-es (kisföldalatti) és az M2-es metró, így Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Főbb jellemzők: * 99 m² alapterület + erkély * 4 külön nyíló szoba * Tágas konyha-étkező * 330 cm belmagasság * Klíma * Elektromos redőnyök * Konvektoros fűtés * Külön fürdőszoba * Külön WC * Kamra *Akadűlymentes lakás * Udvari és utcai nézet * Felújított, liftes társasház * Minden közmű egyedi fogyasztás alapján fizetendő Ideális választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, de befektetésnek is kiváló, hiszen a remek elosztásnak, a kiváló közlekedésnek és a folyamatosan fejlődő környéknek köszönhetően hosszú távon is értékálló ingatlan.

PANORÁMA, MODERN OTTHON, ZUGLÓ CSAK KÖLTÖZNI KELL!
Egy lakás, ahol jó érzés hazaérni.

Herminamező kedvelt részén, a Nagy Lajos király útján kínálok megvételre egy 42 m²-es, kiváló állapotú, panorámás otthont egy 2009-ben épült, modern társasházban.

A lakás elrendezése praktikus és élhető: amerikai konyhás nappali + külön félszoba, így ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakást keresőknek vagy akár befektetésnek is.

A világos nappali és a panorámás kilátás már az első pillanatban megadja a lakás hangulatát. A beépített konyha praktikus, az ingatlan állapota pedig lehetővé teszi, hogy felújítás és hosszú hónapok várakozása nélkül költözhessen.

A társasház rendezett, szigetelt és téglaépítésű. Hangulatos, zöld belső udvara kellemes környezetet teremt, a ház egyik igazi különlegessége pedig a közös tetőterasz, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk.

Amit érdemes tudni:

42 m²  
amerikai konyhás nappali + külön félszoba  
panorámás kilátás  
kiváló állapot  
beépített konyhabútor  
házközponti fűtés  
2009-ben épült, szigetelt társasház  
zöld belső udvar  
közös panorámás tetőterasz  
teremgarázs az épület alatt  
közös költség: 21 000 Ft/hó, amelyből 5 000 Ft felújítási alap

A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: bevásárlás, szolgáltatások és tömegközlekedés néhány percnyi távolságra.

Modern. Praktikus. Panorámás. Azonnal költözhető.

Ha olyan zuglói lakást keres, amely nemcsak jó adottságokkal rendelkezik, hanem már az első belépéskor megfogja, érdemes megnéznie!

Hívjon, és mutatom személyesen!

FELÚJÍTOTT, ÚJRAGONDOLT LAKÁSOK KEDVEZŐ ÁRON A XX. KERÜLETBEN Saját autóbeállóval, terasszal vagy kertkapcsolattal Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre három lakásos házban lévő lakást. A lakás 55 nm hatalmas terasz és autóbeálló tartozik hozzá. Az ingatlanok teljes körű műszaki felújításon estek át, így új tulajdonosaiknak már csak költözniük kell. A felújítás során elkészült: ✔ Új nyílászárók ✔ Új elektromos hálózat ✔ Új elektromos fűtésrendszer ✔ Új tető ✔ Új klímaberendezés ✔ Új vízóra Mindhárom lakás saját, kizárólagos használatú külső területtel rendelkezik: autóbeállóval, terasszal vagy kertkapcsolattal, így mindenki megtalálhatja a számára legideálisabb megoldást. A hirdetésben szereplő ár 1 db lakásra vonatkozik. A téglaépítésű ingatlanok praktikus elrendezésüknek, alacsony fenntartási költségeiknek és modern műszaki tartalmuknak köszönhetően kiváló választást jelentenek fiatal pároknak, családoknak, első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és tömegközlekedés is könnyen elérhető, így a mindennapi élet minden feltétele adott. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!