Kiváló elhelyezkedésű, 58 m2-es, 2 szobás lakás, jelenlegi állapotában eladó a XIV. kerületben, az Edison közben!
Az ingatlan egy rendezett, mindössze 2 emeletes társasház 1. emeletén található. Jelenleg felújítás alatt áll, így még saját ízlésére formálhatja a belső tereket.

Főbb jellemzők:

    Modern fűtésrendszer: Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről és az alacsony rezsiről.

    Kiváló szigetelés: Vadonatúj, minőségi műanyag nyílászárók lettek beépítve.

    Tágas kültér: Egy nagy erkély tartozik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

    Ideális elosztás: A 2 különnyíló szoba kényelmes életteret biztosít pároknak, fiataloknak vagy befektetőknek egyaránt.

Miért éri meg ezt a lakást választani?

    Saját igényre szabható: A folyamatban lévő felújítás miatt a burkolatokat, színeket és a konyhabútort még Ön választhatja ki.

    Zöldövezeti, mégis frekventált: Zugló kedvelt, csendes részén fekszik, de a tömegközlekedés és az infrastruktúra (boltok, iskolák, parkok) is percek alatt elérhető.

    Alacsony fenntartási költség: A hőszivattyú és az új ablakok kombinációja garantálja a minimális rezsiszámlákat.

Az ingatllan  rugalmasan megtekinthető.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Zugló egyik legnyugodtabb utcájában!
A szobák képei a  rendetlenség miatt AI-al javítva lettek.

RITKA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG FÓTON! – 4 474 m²-es összetett telek kiváló adottságokkal

Eladó Fót gyorsan fejlődő, jó adottságú részén egy 4 474 m²-es, két övezeti besorolású összetett ingatlan! A telek főbb paraméterei: * Összterület: 4 474 m² * Lk-e-10 (Lakóövezet): 1 443 m² – ideális lakóingatlan(ok) építésére * Má (Mezőgazdasági övezet): 3 029 m² – kiválóan alkalmas nagy kert, privát park, gazdálkodási lehetőség vagy kiegészítő funkciók kialakítására * Építési moratórium: A telek 2026 szeptemberéig építési tiltás alatt áll, ami tökéletes időablakot biztosít a gondos tervezésre és az engedélyezési folyamatok előkészítésére. Miért érdemes ezt a telket választani? * Rugalmas tervezési idő: A 2026 szeptemberéig tartó építési tiltás nem hátrány, hanem lehetőség! Nyugodt tempóban, kapkodás nélkül intézheted el a tervezést, a hatósági engedélyeket és a kivitelezők versenyeztetését, hogy a tiltás feloldásakor azonnal indulhasson az építkezés. * Befektetői és beruházói potenciál: Az 1 443 m²-es lakóövezeti rész (Lk-e-10) méretéből adódóan kiválóan alkalmas lehet akár több lakóegység (pl. ikerház, társasház) megvalósítására is a helyi építési szabályzat függvényében. * Hatalmas privát szféra: A 3 029 m²-es mezőgazdasági területrész garancia arra, hogy nem építik be a szomszédságot. Egyedülálló lehetőség tágas, csendes, zöld birtok kialakítására a főváros közvetlen közelében. * Értékálló befektetés: Fót a budapesti agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol az építési telekállomány folyamatosan fogy, így a telek értéke hosszú távon garantáltan növekszik. Irányár és további részletek kapcsán keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó a XIV. kerületben, Alsórákoson, egy világos, zöldre néző, DNY-i fekvésű, 2. emeleti, nettó 54 m²-es (tulajdoni lapon 55 m²), felújítandó, erkélyes, 2 szobás panel lakás, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes, a 90-es évek elején épült társasházban található. A lépcsőház néhány éve felújításon esett át. Főbb adottságai: - 2 különnyíló egész szoba - étkező - erkély - a wc és a fürdőszoba külön helységben található - liftes társasházban - akadálymentesített - a vételár a bútorokat is tartalmazza Közlekedés A közelben elérhető a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint a 32-es autóbusz és a 77-es trolibusz. A Pillangó utca M2-es metróállomás és az Örs vezér tere is könnyen elérhető. Infrastruktúra A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jól elérhetők: élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is található a közelben. A Paskál Strand, parkok és játszóterek szintén a környék adottságai közé tartoznak. Az energiatanúsítvány készítése folyamatban, amint elkészül, a hirdetés frissítve lesz. Kérdése esetén hívjon bizalommal!

Galériázható, költözhető lakás autóbeállási lehetőséggel Pacsirtatelepen.

Ha eljött az idő, hogy albérlet helyett végre a saját otthonodat teremtsd meg,
akkor ezt a lakást érdemes megnézned. Egy olyan otthon, amely már most
is kényelmesen élhető, ugyanakkor a későbbiekben is tartogat lehetőségeket.

Pesterzsébet közkedvelt, kertvárosias részén, a Királyhágó utcában kínálok
megvételre egy 36 m²-es, földszinti társasházi lakást, amely egy mindössze
6 lakásos, rendezett udvarban helyezkedik el. Az ingatlan elosztása praktikus
és jól élhető: egy világos szoba, egy tágas étkező-konyha, valamint egy
fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A 3 métert meghaladó
belmagasságnak köszönhetően a lakás galériázható, így akár egy külön
hálórész is kialakítható, amellyel még jobban kihasználhatóvá válik a
rendelkezésre álló tér. A lakás jó állapotú, friss tisztasági festésen esett át, így
új tulajdonosa számára szinte azonnal költözhető. A fűtésről gázcirkó
gondoskodik, a műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak a kedvező fenntartási
költségekhez. Az utolsó jelentősebb felújítás 2016-ban történt, ekkor újultak meg
a burkolatok is.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön tároló, valamint az udvaron belül egy gépjármű
számára beállás is biztosított, ami a környéken igazán értékes adottság. A közös
költség mindössze 13.000 Ft/hó, így a lakás fenntartása is kedvező.

A Pacsirtatelep hosszú évek óta a XX. kerület egyik legkedveltebb része, csendes,
kertvárosias környezetet kínál, miközben a mindennapokhoz szükséges üzletek,
szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek rövid idő alatt elérhetők.

Ha egy költözhető, jól kihasználható első otthont keresel saját autóbeállóval,
tárolóval és olyan adottságokkal, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek,
ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintened.
Az ingatlan tehermentes, hitel nem akadály, kiváló választás lehet akár a 3%-os
Otthon Start program keretében történő vásárláshoz is. Amennyiben felkeltette
érdeklődését, keressen bizalommal telefonon, vagy írjon üzenetet!

Kispest kertvárosi részén, a közkedvelt Templom tér és Wekerletelep közelében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kétszintes sorházi lakást saját kerttel és gépkocsibeállóval. Az ingatlan tehermentes, részben bútorozott, így akár azonnal birtokba vehető.

A 70 m²-es lakás egy négylakásos társasház szélső lakása, amelyhez egy 200 m²-es, teljesen leválasztott, saját bejáratú telekrész tartozik. Északkeleti tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.

A földszinten előszoba, tágas nappali étkezővel, külön konyha, fürdőszoba és egy félszoba kapott helyet. Az emeleten két külön nyíló hálószoba található. A nappaliban egy praktikus, 7 m²-es galéria növeli a hasznos teret, míg az előszoba felett kialakított padlástér kényelmes tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen esett át.

a víz- és csatornahálózat teljes cseréje,
a fürdőszoba felújítása,
a tetőtér szigetelése és beépítése,
a nyílászárók és burkolatok cseréje,
az elektromos hálózat teljes felújítása (új vezetékek, elosztószekrény, FI-relé),
valamint a biztonságot kamerarendszer és riasztó is növeli.
A tető cseréje és a homlokzati hőszigetelés körülbelül 10 éve történt.

A fűtést Mika gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja, míg a nappaliban elhelyezett inverteres klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről.

Az ingatlan egyik nagy előnye a rendkívül alacsony fenntartási költség: minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik, és közös költség nincs.

A gondozott kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A füvesített udvaron előkert, dísznövények, két termő barackfa, egy 6 m²-es terasz, valamint egy 5 m²-es tároló található. Méretének köszönhetően ideális családi pihenéshez, grillezéshez vagy akár gyermekek számára is.

A környék csendes, barátságos és családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás posta, orvosi rendelők, üzletek, templomok néhány perc sétával elérhető.

Közlekedése kiváló: a közelben több buszjárat, a 42-es villamos, valamint az M5-ös bevezető is gyorsan megközelíthető.

A parkolás több autó számára is megoldott a saját udvarban, emellett az utcán ingyenes a parkolás.

A vételár részét képezik a fotókon látható bútorok, valamint a teljesen gépesített konyhabútor is.

Ha egy igényesen felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres Kispest egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Városligettől pár perc sétára, Zuglóban eladó! Teljeskörűen, igényesen, saját részre felújított lakás, kis lakásszámú, zárt lépcsőházas tégla épület magasföldszintjèn!  A lakás 64 m2-es, két tágas, különnyíló szobával és a kettő között egy kényelmes étkezős-konyhával rendelkezik. Az előszobában egy mennyezeti érő tágas gardróbszekrény biztosítja a ruhákon kívül a cipők és a háztartási eszközök elhelyezését. A külön WC-ben mosdó és rejtett víztartály került beépítésre. A fürdőszoba ablakos és kád és zuhanykabin is van benne. Itt a mosógép és szárítógèp helye is ki van alakítva. A lakás felújítása során a konyha-étkező teljes padlózata ki lett cserélve, a falak vakolatig le lettek tisztítva. Új villanyvezeték, Ariston kondenzációs kazán, amely két körön biztosítja a padló és a radiátoros fűtést is lett beépítve. A minőségi, olasz gyártmányú radiátorokkal. Az új nyílászárók, redőnnyel, a két Gree klíma a szobákban, az új légkeveréses sütő és gáztűzhely, illetve a fürdőszoba és mellékhelyiség modern ízlést tükröző minőségi hidegburkolatai biztosítják, hogy ide csak költözni kell és minden kényelem adott. A lakáshoz tartozik egy saját, utólag lebetonozott 6m2-es tároló és egy közös tároló használati joga. A kis lakásszámú, jó lakóközösségű házat gondozott kert öleli körbe, a nagy fák zöld  kilátást  biztosítanak az ablakokból. Kiváló ellátottságú helyen van. A 7-es buszcsalád megállói 3 perc sétára vannak. A Városliget kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújt a mindennapokban. A társasház most tervezi egy külső kerékpártároló építést a kertben.

A 444 NM PREMIUM SMART HOME WITH A PERPETUAL PANORAMIC VIEW IN PÉCEL – WITH UP TO 3 SEPARATE LIVING AREAS!

In the Páskomliget residential park of Pécel, in a quiet cul-de-sac, I offer for sale a 444 sqm, internal two-story, 10-room, premium design, NEWLY BUILT family house, on a 1008 sqm plot! Thanks to its special design, up to 3 full-fledged apartments with separate entrances can be created in it, making it an excellent opportunity for a multi-generational home or investment! MAIN FEATURES OF THE HOUSE * The two-story family house is located on a 1008 sqm plot with a floor area of ​​444 sqm. * It currently has 10 rooms, 6 of which are separate, so in addition to the bedrooms there is plenty of opportunity to create a wardrobe room, study, lounge, gym or even a guest room. * The main living space on the upper floor includes a spacious living room, large kitchen and dining room, bedrooms, 2 bathrooms, panoramic balconies and terraces with garden access. * The west-facing living room and balcony offer a panoramic view, from where you can also watch the sunset. * The large kitchen can be completely customized to the new owner's needs, and thanks to the water and electrical outlets, it is also prepared for a kitchen island. * The lower level contains additional living spaces, 2 bathrooms, a laundry room, and the mechanical preparation necessary to create a full-fledged kitchen. * Two large rooms are prepared for projectors, so they can be used as a cinema room, but due to their size, they can also be used as a gym, office, or additional living room. * The house has two large garages, which provide comfortable parking for a total of 4 cars. HIGHLIGHTED TECHNICAL CONTENT * The property was originally built not for sale, but on its own plot, which is noticeable in almost every detail of the construction. * The property has an A+ energy rating, and its energy requirements are exceptionally low compared to its size. * In addition to the 20 kW solar system, a Weishaupt air-to-water heat pump ensures the modern and energy-efficient operation of the home. * Comfort is provided by underfloor heating, ceiling heating and ceiling cooling. * Built with Porotherm 30 Klíma brick masonry and 15 cm graphite facade thermal insulation. * The thermally and soundproofed, anthracite windows and doors are equipped with motorized aluminum shutters and mosquito nets. * Through the comprehensive smart home system, the camera system, alarm, shutters, cooling and heating, garage doors, entrance door and intercom can be controlled from the application. * More than 200 meters of hidden LED lighting have been installed. * The garden has also been electrically prepared, so it is possible to install garden lighting, an irrigation system or even a pergola. 1 HOUSE – UP TO 3 SEPARATE HOMES * The design of the property allows for up to 3 full-fledged apartments to be created, each with a separate entrance, which is a particularly rare opportunity for multi-generational families. * It is also exciting from an investment perspective: one of the apartments can be used as your own home, while the other two can be rented out separately from each other and from the owner's part, so the property can even generate continuous rental income. * Of course, the entire 444 sqm can also be used as a single large-scale family home - in this case, the huge floor area allows for the addition of a wardrobe room, gym, study, lounge, guest area or even your own cinema room in addition to the traditional rooms. SURROUNDINGS * The house is located in the Páskomliget residential park, in a quiet cul-de-sac surrounded by newly built family houses. * The location, free from through traffic, provides a peaceful living environment, while the proximity to nature and the panorama further enhance the uniqueness of the property. * Budapest is easily accessible by car, so the property can also be an ideal choice for those who are looking for a quieter, more spacious home, but do not want to be separated from the capital. Built on its own plot, unencumbered, creditworthy and ready to move in immediately. The price of just under 1,000,000 HUF/sqm is particularly favorable in this category, considering the 444 sqm floor area, the premium technical content, the 4-car garage and the multiple utilization options. For a personal viewing or further information, please contact us with confidence.

240 m²-es ikerházfél külön bejáratú lakószinttel Rákoskert kedvelt, természetközeli részén

Budapest XVII. kerületében, Rákoskert kedvelt, természetközeli részén, a csendes Rezgő közben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, 240 m²-es, háromszintes ikerházfelet, 435 m²-es önálló használatú kerttel és külön bejáratú, teljes értékű lakószinttel.
Főbb jellemzők:Alsó lakószint (külön bejárattal)

Világos, száraz, ablakos, teljes értékű lakószint, amely tágas előtérből, két nagyméretű, sokoldalúan hasznosítható helyiségből, külön WC-ből és tárolóból áll. Az önálló bejáratnak köszönhetően kiváló választás külön lakrész, iroda, rendelő, vállalkozás vagy hobbihelyiség kialakítására.

Földszint
A ház központi tere egy közel 69 m²-es, egy légterű nappaliétkezőamerikai konyha, amelyet a nagyméretű üvegfelületek tesznek világossá és otthonossá.
1 külön nyíló szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
Kb. 20 m²-es, kertkapcsolatos terasz

Emelet
Az emeleten 3 külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba található, melyek közül 2 teljes értékű, a harmadik pedig tetőtéri kialakítású, jól bútorozható. A szinten egy káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, valamint külön WC kapott helyet.

Műszaki tartalom1987-ben épült, masszív téglaépítésű ingatlan
45 cm vastag falazat
Hangszigetelt közös fal
Hőszigetelt fa nyílászárók
Elektromos úszókapu
Kétállásos garázs automata, távirányítós garázskapuval
Klímával felszerelt emeleti helyiségek
Folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapot
Telek és melléképületek
435 m²-es, leválasztott, önálló használatú kert
Kétállásos garázs
Hangulatos kerti sütögető
Bevizsgált, ivóvíz minőségű fúrt kút, amely kiválóan alkalmas a kert, a gyümölcsfák és a veteményes öntözésére, valamint akár medence feltöltésére is.
Az ingatlan mögött egy kizárólagos használatú kertrész található gyümölcsfákkal és veteményessel. A terület nem képezi az ingatlan tulajdonának részét, azonban a jelenlegi használati rend szerint kizárólagosan használható.
Igény esetén a képeken látható bútorzat az ingatlanban maradhat.

Finanszírozás
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Igény esetén teljes körű pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel segítjük a vásárlást, hogy az adásvétel gyorsan és gördülékenyen valósuljon meg.

Környék, közlekedés
Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, közvetlenül a természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. A közelben óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

A 161-es, 162-es és 262-es buszjáratok megállói 68 perc sétára találhatók, a Rákoskert vasútállomás pedig mindössze 5 perc alatt elérhető gyalog, ahonnan a Keleti pályaudvar körülbelül 27 perc alatt megközelíthető. Autóval az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető.

Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik csendes, kertvárosi környezetben keresnek jól átgondolt elrendezésű, sokoldalúan hasznosítható otthont. A külön bejáratú, teljes értékű lakószint, a közel 69 m²-es nappaliétkezőamerikai konyha, a három külön nyíló, klímával felszerelt hálószoba, a 435 m²-es önálló kert, a kétállásos garázs és a bevizsgált fúrt kút olyan adottságok, amelyek hosszú távon is kényelmes otthont biztosítanak. Az ingatlan további előnye a rendezett használati viszonyokkal rendelkező ikerház és a kulturált, jó szomszédi kapcsolat.

Új építésű, prémium lakás eladó Veresegyház központjában azonnal költözhető

Veresegyház egyik legkeresettebb részén, az Andrássy úton kínálok megvételre egy A+ energetikai besorolású, új építésű, prémium minőségű lakást, amely modern műszaki tartalmának, kiváló elosztásának és központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás saját otthonnak.
A második emeleten található, bruttó 60 m²-es ingatlanban egy tágas, 26 m²-es amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC került kialakításra. A praktikus alaprajznak köszönhetően családoknak, pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is kiváló választás.

A korszerű műszaki megoldások garantálják a magas komfortérzetet és az alacsony fenntartási költségeket. Az ingatlan hőszivattyús központi fűtéssel, teljes felületű padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímával, valamint önálló mérőórákkal rendelkezik. A videó kaputelefon, a temperált lépcsőház és az igényes kivitelezés tovább növeli a lakás értékét és kényelmét.

A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket, valamint a fürdőszobai bútorokat, így az ingatlan minimális ráfordítással, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy belső, őrzött, névre szóló parkolóhely, amelynek vételára 3.000.000 Ft.

Főbb jellemzők:
Veresegyház központi, frekventált elhelyezkedése
Új építésű társasház
Bruttó 60 m² alapterület
26 m²-es amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló szoba
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC
Hőszivattyús központi fűtés
Teljes felületű padlófűtés
Hűtő-fűtő klíma
Saját mérőórák
Videó kaputelefon
Temperált lépcsőház
A+ energetikai besorolás
A vételár tartalmazza a beépített lámpatesteket és a fürdőszobai bútorokat
Belső, őrzött, névre szóló parkolóhely (kötelezően megvásárolandó)
Azonnal költözhető

Fontos információ: Az ingatlan iroda besorolású, ezért a 3%-os Otthon Start hitelprogram keretében nem finanszírozható, viszont babaváró hitel felhasználható.

Ha egy modern, energiahatékony, prémium kivitelezésű, azonnal költözhető ingatlant keres Veresegyház szívében, amely hosszú távon is értékálló választás, akkor érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!
Brand-New Premium Apartment for Sale in the Heart of Veresegyház Move-In Ready

Located on Andrássy Road, one of Veresegyház's most sought-after addresses, this A+ energy-rated, newly built premium apartment is now available for sale. With its modern technical specifications, excellent layout, and central location, it is an ideal choice for those looking for a comfortable and stylish home.
Situated on the second floor, the property offers a gross floor area of 60 m² and features a spacious 26 m² open-plan living room with kitchen, three separate bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. The practical layout makes it an excellent choice for families, couples, or anyone working from home.

The apartment is equipped with high-quality, energy-efficient systems that ensure outstanding comfort and low operating costs. Features include a central heat pump system, underfloor heating throughout, heating and cooling air conditioning, and individual utility meters. A video intercom system, temperature-controlled common areas, and premium workmanship further enhance the property's value and comfort.
The purchase price includes the built-in lighting fixtures and bathroom furniture, allowing the property to be occupied immediately with minimal additional investment.

A private, secure, assigned parking space in the building's gated parking area must be purchased together with the apartment for HUF 3,000,000.

Key Features
Prime central location in Veresegyház
Newly built residential building
Gross floor area: 60 m²
26 m² open-plan living room with kitchen
3 separate bedrooms
Bathroom with walk-in shower
Separate WC
Central heat pump heating system
Underfloor heating throughout
Heating & cooling air conditioning
Individual utility meters
Video intercom
Temperature-controlled staircase
A+ energy rating
Built-in lighting fixtures and bathroom furniture included in the purchase price
Secure, assigned on-site parking space (mandatory purchase)
Ready for immediate occupancy

Important information: The property is officially registered as an office unit, therefore it is not eligible for financing under Hungary's 3% Otthon Start mortgage program.

If you are looking for a modern, energy-efficient, premium-quality property in the heart of Veresegyház that is ready to move into and offers long-term value, this is an opportunity worth seeing in person.

Viewings are available by appointment. Please feel free to contact me for further information.

719 m²-es építési telek eladó Szada csendes, Margita-hegyi részén Lke-2 övezet

Eladásra kínálunk egy 719 m²-es, belterületi építési telket Szada egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Gödöllő közvetlen szomszédságában. Az ingatlan ideális választás lehet egyedi elrendezésű családi ház vagy keskenyebb épülettípus (pl. hosszan elnyúló, modern alaprajzú otthon) megvalósítására.

A telek főbb paraméterei a HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) alapján:

Besorolás: Lke-2 (kertvárosias lakóterület)

Telek területe: 719 m²

Telek szélessége: kb. 9 méter (keskeny, elnyújtott formájú telek)

Beépíthetőség: max. 30% (kb. 215 m² bruttó alapterület)

Zöldfelületi mutató: min. 50%

Beépítési mód: Oldalhatáros

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 méter

Közműellátottság:

Csatorna: Telken belül

Víz, villany, gáz: Utcában

A telek adottságai és elhelyezkedése:
Az ingatlan a Gödöllői-dombság szomszédságában, kifejezetten csendes, természetközeli környezetben található. Gödöllő belvárosa, az M3-as autópálya csomópontja, valamint az M31-es út mindössze néhány perces autózással kényelmesen elérhető.

Tájékoztatás: A telek geometriájára (kb. 9 m szélesség) és az oldalhatáros beépítési módra tekintettel a beépítési lehetőségek, az előírt védőtávolságok, valamint a konkrét építészeti tervek pontos meghatározásához építész tervezővel való egyeztetés javasolt a szadai HÉSZ előírásainak figyelembevételével.
Kínálatunkban megtalálható a közvetlenül szomszédos telek is, melyen tulajdoni lap szerint gazdasági épület található (referenciaszáma: HZ056578). Ha valaki egy igazán tágas, nagy telket keres Szada legkedveltebb részén, a szomszédos telken lévő ház elbontásával és a két szomszédos telek együttes megvásárlásával egy egybefüggő, 1439 m²-es építési telekhez juthat!

További információért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Magyarok Nagyasszonya terénél kis utcában álló 11 lakásos, emeletes tégla társasház
földszintjén lévő, kertre néző ablakokkal és saját kerti tárolóval rendelkező lakás ELADÓ!
Az ingatlan öt évvel ezelőtt esett át nagyobb felújításon, ekkor került cserére a bejárati
ajtó és az ablakok, új burkolat lett letéve a konyhába, fürdőbe, valamint az előszobába,
továbbá korszerűsítésre került a víz- és csatornahálózat. A munkálatokat festés zárta a
most látható színekben, azóta a bérlők miatt sajnos itt-ott némi javításra lesz szükség.A szobában lévő parketta tíz éve lett felcsiszolva, az gyakorlatilag kifogástalan állapotú.

Jelzáloghitel nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, fizetés után azonnal költözhető,
bérbeadható. Egy tároló hivatalosan tartozik hozzá, az alaprajzon nem feltüntetett fedett
terasz grátisz. További kérdések esetén kérem hvjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

VII. kerület Ligetvárosban, a kedvelt István utcában,  Városligettől sétatávra eladó egy belső 2 szintes kialakítású, 5,26 m belmagassággal rendelkező, tulajdoni lap szerint 26 nm-es, de valójában 52 nm életteret biztosító - lakás megnevezésű - ingatlan, mely utcafrontos, így egyéb céloknak is megfelelhet, vállalkozásra is alkalmas lehet.

Az ingatlan, az ikonikus szecessziós bérház, mely helyi egyedi védelem alatt áll -, a Hernád-udvar néven ismert épülettömb része, 1913-1916-ig épült, Ziegler Géza tervei alapján, melynek tulajdonosa is volt egykor. Szép lépcsőházi és homlokzati mozaikdíszek őrzik a korabeli mesterek munkáját. A belső udvar és a kapuzat gazdag díszítéssel rendelkezik.

Az épület állapota jó, műszaki megújulás okán a gázórák cseréjét kb. 3 éve minden lakásban elvégezték, a villamos betáp gerinchálózatot a lakásokig teljesen kicserélték.

LAKÁS:
Jelenleg az alsó szinten egy 21 nm-es nappalival, zuhanyzós fürdőszobával és egy teakonyha kialakítású nem ablakos - helyiséggel rendelkezik, míg fent egy szoba, közlekedő és gardrób vagy hálófülke funkciót töltenek be a kialakított terek. Fűtése 2 db elektromos fűtőpanellel történik, alacsony a fűtési költsége, átalányban 14.000 Ft körül van a villanyszámla. Közös költség 8880 Ft vízdíjjal együtt! A kialakított galériaszint erős vázon fekszik, falba dűbelezett, tartós, szakember által készített.

25 éve a tégláig visszavert vakolat és villanyvezeték csere volt a felújítás első lépése, esztétikai megújulás azonban, az azóta eltérő igények miatt szükséges lehet, minimum festés (tapéta van), járólap, csempe cseréje vagy pótlása szükséges. Korábban cirkó fűtés volt, radiátorokkal,  melyek a fotókon még láthatók, meghagyták; 20 éve kibélelték a kéményt, de az új előírásoknak már csak a zárt égésű rendszer felel meg, így a régi gázkazánt leszerelték, a gázt e miatt szüneteltették, de új gázóra van, ha valaki szeretné visszaállítani a gázfűtést, ezekkel számolni kell. Alacsony fenntartása miatt nem indokolt. Bojler adja a meleg vizet.

Amennyiben ön első lakását keresi vagy befektetőként kiadná és olyan ingatlant keres, melynek fenntartása nagyon kedvező, sétatávra elérhető minden szolgáltató egység, 6-8 percre van a Városliget, nevezetességek, Keleti pályaudvar a hozzá köthető buszcsaládokkal, M2, M4 metró, számos trolijárat, akkor kis ráfordítással egy hangulatos, keresett, - loft jellegű - otthont varázsolhat belőle. A környéken számtalan egyetem van, oktató egységek, metróval is igen sok elérhető könnyedén. E miatt külföldi diákokkal is lehet számolni, akik keresik otthonukat.

Várom megtisztelő hívását! Tekintse meg és tegyen ajánlatot!