For sale apartment - Budapest XIII. kerület - Lőportárdűlő

2 szobás, újszerű lakás, séta távra a Westendtől!

XIII. kerületben, a Városliget és a Westend közvetlen közelében, a Lőportár utcában, az Átrium 3 társasházban eladó egy világos, 2. emeleti, délkeleti tájolású, 2 szobás lakás. Főbb jellemzők: - Nettó alapterület: 44,67 m² + 11,63 m² erkély - Amerikai konyhás nappali, gépesített, beépített konyhabútorral - 10,74 m²-es hálószoba, külön nyílással - 3,19 m²-es gardrób - A nappaliból és a hálóból egyaránt nyíló, tágas erkély - Külön helyiségben található fürdőszoba és WC Az épület különlegessége: A társasház nevét a hatalmas belső átriumról kapta, melyet az utcafront felől üvegfal zár le. Az üvegfelület nyolc szinten át fut végig, bőséges természetes fényt biztosítva a belső tereknek – így a lift előtereknek és a recepció résznek is. További előnyök: - 24 órás portaszolgálat - Magas minőségű kivitelezés, megbízható beruházótól - Az ár tartalmazza a bútorokat és a teljes gépesítést (mosógép kivételével) Lokáció: - Lehel tér (M3-as metró, 14-es villamos) pár perc séta - Westend bevásárlóközpont - Városliget Kiváló befektetés vagy otthonteremtési lehetőség! A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető és költözhető.

ELADÓ! ERKÉLYES, Újszerű, igényes kivitelezésű 2 szobás lakás Lőportárdűlőn! 2023-ban épült, modern lakás, amely a megújult Lőportárdűlő városrészben. Az ERKÉLYES, 2. emeleti ingatlan alapterülete 41 nm, amely 2 tágas szobát foglal magában, ideális választás akár egy fiatal párnak, akár egyedülállóknak, akik a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék. A lakás modern minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal lenyűgözi a belépőt. A világos nappali, amely a lakás középpontja, tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy éppen egy nyugodt este eltöltéséhez. Az erkély, amely 4 nm-es, utcai nézetű. Az ingatlan állapota kiváló, és a legmodernebb házközponti fűtés és klíma rendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatóak, amelyek nemcsak praktikusak, hanem stílusosak is. A motoros redőnyök a modern technológia előnyeit ötvözik a lakás kényelmével. Az okos otthon rendszer lehetővé teszi a lakás egyszerű vezérlését, míg a biztonsági ajtó és a videó kaputelefon garantálja a biztonságot. A portaszolgálat és az akadálymentesített kialakítás pedig még inkább megkönnyíti a mindennapokat. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége pedig kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. A Lőportárdűlő városrész biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Abban az esetben, ha kisebb programokat, akár üzleti találkozókat szeretne lebonyolítani lakásán kívül anélkül, hogy elhagyná az épületet, a közösségi nappaliban erre lehetősége lesz. Ha otthonról dolgozik, vagy sürgősen ki kell nyomtatnia egy üzleti anyagot, a közösségi nappaliban található Office Corner-ben gyorsan, kapkodás nélkül megteheti. A LIVING alkalmazás használatával személyre szabhatóak és távolról irányíthatóak lakásának okosotthon eszközei, kényelmesen foglalhat le közösségi szolgáltatásokat, illetve intelligens kaputelefon funkciók is elérhetőek általa. Az ingatlan tehermentes, egyedi tervezésével és modern kényelmével tökéletesen megfelel a fiatal felnőttek igényeinek vagy befektetési céllal vagy saját otthon keresésével foglalkoznak. HA BÁRMILYEN KÉRDÉSE VAN, HÍVJON BIZALOMMAL.

Fedezze fel ezt a különleges, használt lakást Budapest 13. kerületében, Lőportárdűlő szívében, a Bulcsú utcában a Lehel csarnok közelében! A ház a századforduló végén épült és nagy belmagasságú, igazán impozáns a 3,8m belmagasságával. Ez a 98 négyzetméteres, tágas nappalival rendelkező ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, befektetésnek vagy akár kezdő lakásnak is, akik egy kiváló lokációban kívánják élni mindennapjaikat. Az ingatlan 3 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, külön konyha, így tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár, akár egy család számára. A lakás állapota átlagos, de inkább felújítandó, ezáltal számos lehetőséget rejt magában, hiszen bővítési lehetőség is adott, így a kreatív ötletek és a személyre szabott átalakítások csak Önre várnak. A fűtés gázkonvektorral történik, ami modernizálható, míg a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A biztonsági ajtó pedig a nyugalom és a biztonság érzetét adja, az ablakok már modern dupla hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, amely ma már minden otthonban elengedhetetlenek. A környék előnyei között kiemelkedik a központi elhelyezkedés, amely lehetővé teszi, hogy az üzleti negyed mindössze néhány perc alatt elérhető legyen. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedési lehetőségeket biztosít, az M3 mert, a busz végállomás, a villamos megállók és a Nyugati tér is pár perc alatt elérhetőek így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Tömegközlekedés: M3-as metró, 14-es villamos, 76/79-es troli, 15-ös busz, mind egy háztömbnyire A helyi busz- és villamosjáratoknak köszönhetően az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnék kihasználni Budapest nyújtotta lehetőségeket, de ugyanakkor egy csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni. A Lőportárdűlő környéke felkapott, fiatalos hangulatú, számos kávézóval, étteremmel és szórakozási lehetőséggel várja az új lakókat. Az itt élők számára a közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy kellemes sétára is. A nagy belmagasság és a világos helyiségek még inkább fokozzák az ingatlan vonzerejét, így minden adott ahhoz, hogy itt otthonra találjon. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy megvalósítsa álmait, akár saját otthont keres, akár befektetési céllal vásárolna. Kérjük, ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen meg minket! Az Ön elégedettsége a mi célunk, és szívesen segítünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Jewelry box in the 13th district

For sale in the 13th district, in Lőportárdűlő, a ground floor, 1-room, 26 m2 on the title deed, plus a 12 m2 gallery, completely renovated, designer apartment! Work is still ongoing, expected completion: October 2025 APARTMENT - Modern, stylish, designed by an interior designer - It has undergone a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring has been replaced, the windows and doors, and the coverings are new - The home has been equipped with sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - An electric heating panel ensures a pleasant temperature - The ceiling height justified the gallery, thus increasing the size of the property - The property has its own garden (approx. 20 sqm), which is really cozy - The price includes the kitchen, additional furniture is subject to discussion SURROUNDINGS, PUBLIC TRANSPORT - The Lehel Street branch of the Szabó Ervin Metropolitan Library operates on the ground floor, so the environment is cultured and well-kept - Everything you need for everyday life can be found nearby (shops, market, pharmacy, public transport etc.) - Heroes' Square is only 200 meters away - Public transport: tram 14 1 minute walk, trolleybus 75 and 79 3 minutes, bus 30, 30A and 230 7 minutes, blue METRO 3 9 minutes walk The property has its OWN TOPOGRAPHY NUMBER, 1/1 ownership If you like it and would like to view the property, please call us!

XIII. kerület, Lőportárdűlőn, a Göncz Árpád városközpontnál, az újonann épült Kassák Terrace lakóházban kínálok egy 7. emeleti garzon lakást. - alapterülete: 30 nm - 4 nm-es erkéllyel - kényelmes méretű előszoba, gardrób szekrény beépítési lehetőséggel - tágas amerikai konyhás nappali - 5,42 nnm-es, fürdőkádas fürdőszoba - keleti tájolás - a nagy ablakfelületeknek köszönhetően nagyon világos - ízléses burkolatok - mennyezeti hűtés-fűtés - energetikai besorolás: A+ - okos otthon rendszer A házban rengeteg közösségi szolgáltatás működik: - közösségi nappali, és iroda - közösségi fészer - közösségi autó - csomagpont az épület előtt - játszósarok A közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó, gyógyszertár, egészségügyi és oktatási intézmény megtalálható. Városliget és a Margit-sziget szintén a közelben. A belváros autóval, kerékpárral és tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, pár perces sétával elérhető az M3-as metró, valamint számos busz- és villamosvonal. Kiváló befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható!

Eladó tágas, kiváló állapotú ingatlan Budapest XIII. kerületének legjobb részén! A 13. kerület szívében, a környék egyik legkiemelkedőbb részén ,kínálunk megvételre egy 63 m²-es, lakást ,kiváló állapotú ingatlant. Az ingatlan két hálószobával, nappali–konyha kialakítással, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Főbb jellemzők: - 2. emelet, lifttel - Házközponti fűtés – gazdaságos és kényelmes - Fedett garázsbeálló vásárlási lehetőséggel (külön helyrajzi számon, 8 M Ft, nem kötelező) Kivételes elhelyezkedés: - Lehel piac: 2 perc - Metrómegálló: 4 perc - Villamosmegálló: 1 perc - Westend City Center és Nyugati pályaudvar: 6 perc Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkező, azonnal használható ingatlant keresnek a XIII. kerület frekventált részén.

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva.



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi).



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

XIII. kerület – MODERN, lakberendező által megálmodott NAPPALI+ 2,5 szobás ÚJ OTTHON ÓRIÁSI TERASSZAL ÉS KERTKAPCSOLATTAL, amely igazi ritkaság a budapesti lakáspiacon! KÖRNYÉK, AHOL ÉLMÉNY A MINDENNAP A Nyugati pályaudvar és a Westend City Center mindössze pár perc sétára – így a kiváló tömegközlekedés, a vásárlási lehetőségek és a város pezsgő élete szó szerint karnyújtásnyira vannak. Innen bárhová könnyedén eljut, legyen szó belvárosi programokról vagy hétvégi kiruccanásról. KORSZERŰ TÁRSASHÁZ Ez a különleges lakás egy 2023-ban épült, modern társasház földszintjén található. A rendezett, tágas közös terek, a nyugodt és biztonságos környék, valamint a barátságos lakóközösség valódi otthonos hangulatot teremtenek. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően 40 m²- ES SAJÁT KERT ÉS NAPFÉNYES TERASZ tartozik a lakáshoz – ez a párosítás igazi ritkaság a fővárosban! A LAKÁS – modern, tágas és azonnal költözhető A 4,5 méteres belmagasság fényes, levegős életteret biztosít. A 44 m²-es alapterülethez 16 m² teljes értékű galéria társul, ahol hálószoba és gardróbszoba is kialakításra került, beépített bútorokkal. Az amerikai konyhás nappali és a külön hálószoba ideális elrendezést nyújt pároknak, kis családoknak vagy akár befektetőknek is. A külön fürdőszoba és wc tovább növeli a kényelmet, míg a hatalmas terasz és a saját kert tökéletes helyszínt adhat reggeli kávéhoz, nyári olvasáshoz vagy baráti grillezéshez. A lakás teljesen új, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt, alacsony rezsiköltséggel és teljes bútorzattal várja első lakóját. Ez több, mint egy lakás – ez egy ÉLETSTÍLUS, a város szívében, mégis zöld környezetben. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen! Az ingatlan megtekintése és a részletek átbeszélése érdekében keressen minket bizalommal!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletesen illik a fiatal felnőttek igényeihez! Budapest 13. kerületének csendes, de mégis élénk részén, Lőportárdűlő szívében kínálunk eladásra egy használt, de kiváló állapotú lakást, amely minden szempontból megfelel a modern életstílus követelményeinek. Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, és három szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy egy kellemes estét eltölteni. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is emelik a tér színvonalát. A fürdőszoba egyedi igények szerint lett kialakítva, hogy mindenki számára kényelmes és funkcionális legyen. A 24 négyzetméteres terasz pedig egy igazi gyöngyszem, ahol a szabadban pihenhetsz, barátokkal találkozhatsz, vagy egyszerűen csak élvezheted a természet közelségét. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás biztonságát is növelik. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, kávézók mind a közelben találhatóak, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. A közlekedési lehetőségek is remekek, hiszen a tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autósok számára is ideális a közelség, hiszen a főbb közlekedési csomópontok csak pár percre találhatóak. Lőportárdűlő nemcsak a kényelmes elérhetősége miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és csendes jellege miatt is. Itt valóban otthonra lelhetsz, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bátran keresd meg a részletekkel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a modern élet minden előnyét!

Közel a metróhoz, mégis csendes helyen

XIII., Csángó utcában eladó egy építés alatt lévő 49 lakásos társasház 2.emeleti lakása. A 2 szobás 37nm-es lakás ablakai az utcára néznek, 5,46nm-es erkély tartozik a hozzá. Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, igényes burkolatok, minőségi kivitelezés! Átadás: 2026.március

SMALL APARTMENT IN THE DEVELOPING PART OF THE 13TH DISTRICT – GREAT OPPORTUNITY FOR A FIRST HOME OR INVESTMENT!

For sale in a quiet side street of Budapest's XIII district, a 24 m² studio apartment with a gallery located in the dynamically developing Szabolcs street. The bourgeois atmosphere and the surrounding newly built houses give the area a unique charm – a perfect choice for those who desire a distinctive, easily accessible, yet tranquil home. The apartment is located on the first floor of a quiet condominium that is about to undergo renovation. Its layout is practical: • small hallway, • bathroom with a toilet, • kitchen, • and a 14 m² room that also includes a 6.5 m² sleeping gallery, thanks to the 3.5-meter ceiling height. Heating is provided by a gas convector, and the electrical wiring was replaced about 6 years ago, so this will not incur any additional costs for the new owner. Why is it worth living here? The neighborhood's infrastructure is excellent: shops, kindergartens, schools, the Lehel Market, and the metro station are all just a few minutes' walk away (7 minutes to Lehel Square, 6 minutes to Dózsa György Road on foot). Ongoing developments in the area – new residential buildings, offices, green spaces – indicate potential value appreciation, making this apartment an outstanding investment opportunity. Who do we recommend it for? An ideal choice for young couples, first-time homebuyers, students, or investors looking for a property that can be easily rented out near the city center. Don’t miss out on this opportunity – call today and see it in person!