For sale apartment - Budapest XII. kerület - Németvölgy

Exkluzív, prémium minőségben felújított lakás eladó a MOM Park közvetlen közelében, a Brassai Sámuel utcában! Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, teljes körűen és kivételes színvonalon felújított lakást a 12. kerület egyik legkedveltebb részén. A tulajdonos eredetileg saját részre, iroda-lakásként újította fel 2023–2024-ben, azonban időközben megváltozott tervei miatt most megválna tőle. A teljes körű felújítás során a lakás a szerkezetig vissza lett bontva, és gyakorlatilag újjáépült. Az eredetileg 39 m²-es ingatlan a belső átalakításnak köszönhetően 42 m² hasznos alapterületű lett. A felújítás során minden korszerűsítve lett: nyílászárók, elektromos és gépészeti hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhai gépek és beépített bútorok – ezekre a legtöbb esetben még érvényes garancia is vonatkozik. A lakás délkeleti fekvésének és sarokelhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos, a nagy ablakfelületeken keresztül természetes fény áramlik be minden napszakban. A nappali a csendes, zöldellő Brassai Sámuel utcára, míg a konyha és a tágas erkély a Dolgos utcára néz, amely egyirányú, így minimális a forgalom. A sűrű lombú fák nyáron kellemes árnyékot biztosítanak, míg a benapozás zavartalan. A lakás egy rendezett, téglaépítésű, négyszintes társasház 2. emeletén található, saroklakásként különösen nyugodt és intim hangulatot kínál. A lakáshoz saját tároló is tartozik, valamint a ház közös, mintegy 50 m²-es kertje is használható – ideális helyszín pihenéshez vagy akár grillezéshez. Az ingatlan jelenleg egy légterű nappali-hálószobaként funkcionál, de egy kétszárnyú ajtóval könnyedén két különálló szobává alakítható. A fűtést korszerű elektromos padlófűtés biztosítja, a hűtés-fűtés, redőnyök és riasztó pedig távolról is vezérelhetők – a lakás teljes mértékben okosotthon rendszerrel felszerelt. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is. Elhelyezkedése kiváló: közel a MOM Park, a Testnevelési Egyetem és több szolgáltatás is könnyen elérhető. A meleg vizet modern villanybojler szolgáltatja. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a mozgatható berendezések külön megállapodás szerint megvásárolhatók. Ha Ön is beleszeretett ebbe a különleges otthonba, kérem, hívjon bizalommal!

BAUHAUS ELEGANCIA - STÍLUSOSAN MEGÚJULT OTTHON, TERMÉSZETKÖZELI MILIŐBEN! A Hollósy Simon utcában, Németvölgy egyik legszebb részén eladó, egy 2 háló + nappalis, erkélyes felújított lakás egy kiváló állapotban lévő Bauhaus jegyekkel rendelkező házban. A 82nm-es lakás, egy 4 nm-es erkéllyel rendelkezik és egy 2nm-es saját tárolóval. A környék hangulatos és igazi zöld oázis a városban. A közlekedés kiváló, parkolási lehetőség rendezett, mivel megfelelő számú parkolóhely található a környéken. A téren Budapest legszebb játszótere van. A lakásról: Első emeleten található. Zöld utcára néz a nappali és a nagy háló, a kisebb háló a gondozott hátsó kertre. A lakás 10 éve teljes gépészeti felújításon esett át. Az összes fal, mennyezet és padló szigetelve lett. Riasztóval és füst érzékelővel ellátott. A fűtésről és a melegvíz ellátásról Ariston kazán gondoskodik, padló fűtéssel. Mindhárom szoba új Gree hűtő-fűtő klímákkal ellátott. 2 rétegű fa nyílászárók lettek beépítve, elektromos redőnyökkel. A konyha új és minőségi Electrolux gépekkel ellátott. A 2 fürdőszoba SPC lapokkal burkolt. Az egyik fürdőszoba kádas és wc-vel rendelkezik, ez a nagy hálóból és az előszobából is megközelíthető. A másik fürdőszoba zuhanyzós és szintén wc-vel ellátott. A lakásban sok tárolóhely került kialakításra. Az előszobából nyílik egy akár külön egységként is tekinthető gardrób, kisszoba a hozzá tartozó fürdőszobával. Kialakítása miatt akár ideális lehet otthon végzett munkánál ügyfélfogadásra is, mivel a lakás másik része külön egységként kezelhető. A házról: Remekül karbantartott Bauhaus jegyekkel rendelkező épület, szép ápolt kerttel. Teljes tetőfelújítás történt 4 éve. A lakóközösség rendezett. A hátsó kertben a lakók legnagyobb örömére kerti grill is található, a veteményes kert mellett. A lakásokhoz szeparált tárolók tartoznak. A környékről: Az utca a Böszörményi út és a Németvölgyi út között helyezkedik el. 2 perc sétával elérhető a busz és villamos megálló. A MOM Park bevásárló központ a közelben van. Az utca egyedülállóan sok fával rendelkezik, átmenő forgalma nincs, a házaknak saját kertjük van és Bauhaus stílusban épültek. A közterületi parkolás nem ütközik nehézségekbe, mivel a környék jól ellátott parkolóhelyekkel. Pár perc sétára még ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Kompakt lakás, ami nagy lehetőségeket rejt!

Eladó egy jó beosztású, másfél szobás, erkélyes ingatlan a XII. kerület szívében! A KÖRNYÉK A Böszörményi út a Hegyvidék legkedveltebb utcája. Fiatalos hangulatával, pékségeivel, kávézóival, játszótereivel és parkjaival nem véletlenül népszerű. AZ ÉPÜLET Az 1960-as években épült 5 szintes épület jó állapotú, homlokzatának felújítását nem rég fejezték be. Az épülethez közös kert tartozik, ami az első emeltről közelíthető meg. A társasház liftes, lépcsőháza rendezett. AZ INGATLAN A 41m2-es, 4. emeleti ingatlan tágas nappalival rendelkezik, ahonnan kijárat nyílik az erkélyre. Nagy, keletre nyíló ablakain reggel jut be a legtöbb fény, ám az ingatlan negyedik emeleti elhelyezkedése miatt a nappali és a háló egész nap világos. Mindkét helyiség parkettázott. Konyhája kis mérete ellenére kimondottan praktikus, villanysütővel, hűtővel felszerelt. A fürdőszoba kádas, mosógép kiállással rendelkezik. Az előszobában beépített szekrények segítik a tárolást. Az ingatlan azonnal költözhető, de kisebb felújításokra szorul. KÖLTSÉGEK A közös költség 27.500 ft, amely tartalmazza a fűtés, a víz, a csatorna, a szemét, a takarítás, a felújítási alap és közösképviselet díját. Fűtése házközponti. Gáz az ingatlanba be van vezetve, de jelenleg szüneteltetve. INFRASTRUKTÚRA Iskolák, óvódák, biopiac, MOM park, Spar, Roni ABC, Önkormányzat séta távolságra. KÖZLEKEDÉS Az 59-es villamos 102-es busz és éjszakai járat megállója közvetlen közelben. Az M2-es METRO Déli pályaudvari megállója 10 perc gyalog.

NÉMETVÖLGY CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETÉBEN, KÖZEL A NYÜZSGŐ ÉLETHEZ, NAGYPOLGÁRI FELÚJÍTANDÓ VILLALAKÁS, ELADÓ! A kétlakásos társasházként bejegyzett épület 55%-át a 171 nm-es lakóingatlan teszi ki. Szobái tágasak, elrendezésénél fogva alkalmas több generáció szeparált együttélésére is.(két konyha, két fürdőszoba két nagy nappali) A lakóingatlan két szinten helyezkedik el. A felső nagyméretű (31,8 nm) nappaliból a 14 nm-es terasz kiváló relaxáló hely a városi nyüzsgés után. Az alaprajzon az 1-es számmal jelölt helyiségek tartoznak a kínált ingatlanhoz. Az épület értő kezek munkája során, adottságai révén visszakaphatja eredeti szépségét amely a luxus életérzés lehetőségét teremtheti meg. A kiváló lokáció nagymértékben javítja az itt élők életminőségét. Sétatávolságban busz és villamos közlekedés melyek megközelítése csendes, árnyas környezetben felüdülést jelenthet. KOMOLY VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN VÁRJA JELENTKEZÉSÉT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐI HÁLÓZATA A HÉT MINDEN NAPJÁN!

Fedezze fel Budapest szívében a MOM parknál ezt a tökéletes 2 szobás lakást, ahol az otthon várja!

Egy különleges lehetőség várja Önt Budapest 12. kerületének szívében, Németvölgyben, ahol a városi élet nyüzsgése és a természet közelsége harmonikus egyensúlyt teremt. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 60 négyzetméteres, két szobás lakás, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. 3 szoba könnyedén kialakítható. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. A tágas szobák lehetőséget adnak arra, hogy saját ízlésére formálja az otthonát, legyen szó modern, vagy klasszikus stílusról. Németvölgy nem csupán a csendes, zöldövezeti környezetéről híres, hanem kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közelben található busz- és villamosmegállók, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, így ideális választás családok, fiatal párok vagy akár idősebbek számára is. A környék gazdag kulturális és szórakozási lehetőségekben is bővelkedik. Számos park, játszótér és sportolási lehetőség várja az aktív életmódot kedvelőket. A közeli üzletek, éttermek és kávézók pedig minden igényt kielégítenek, így nem kell messzire mennie a mindennapi szükségletek beszerzéséhez. Ez a lakás tökéletes alapot nyújt ahhoz, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát, miközben élvezheti a környék nyújtotta előnyöket. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlan piaca folyamatosan változik, és a jó ajánlatok gyorsan elkelnek. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen meg minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac izgalmas világában fontos, hogy megbízható információkat kapjon, és mi itt vagyunk, hogy ezt Önnek biztosítsuk. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Budapest XII. kerület MOM Parkhoz közel...

Németvölgy központi részén, felújított, földszinti 1 szobás , 42nm-es lakás eladó! Befektetésre is kiváló lehetőség, ha jó helyen egy szép világos, tágas lakást szeretne. Jelenleg is egy megbízható, fizetőképes albérlő lakja, aki szeretné tovább bérelni. Főbb jellemzők: - tégla építésű - félemeletes elhelyezkedés - 42nm - nagy és világos nappali - fa nyílászárók - felújított víz, elektromos hálózat - házközponti fűtés, alacsony költségek - közös költség 28.000Ft - éjszakai áramon működő elektromos bojler - egyedi mérő vízóra - ingatlanban marad : beépített konyhabútor, gardróbszekrény, szekrénysor lenyitható ággyal - tömeg közlekedés kiváló- MOM park 3-5 percre Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

Budapest 12. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 nm-es, 2 szobás ingatlant Elosztása miatt tökéletesen alkalmas egy kisebb család vagy akár egy pár számára. Üzletként szintén potenciális lehet, ezzel a lehetőségek száma is nő. Elhelyezkedése, alapinformációk: - Az ingatlan a Németvölgyi úton található, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyedén elérhető. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. - A lakás modern és igényes kivitelezésű, amelyhez LED hangulatvilágítás is tartozik, így a belső terek kellemes atmoszférát sugároznak. - Az ingatlan fűtése kondenzációs kazán rendszerrel történik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. - Ablakai műanyag nyílászárók - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet ügyfelei számára. - Tároló is tartozik a lakáshoz - A közösköltség 21.000 Ft A környék: - Közlekedése kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. - A közeli zöldterületek, parkok és sétányok pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, ami szintén vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára. - A csendes, biztonságos környék pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zökkenőmentes legyen, ezáltal növelve az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, melyben a vállalkozások számára ideális környezetet biztosít. A Németvölgy különleges atmoszférája és a közeli szolgáltatások együttese biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, így remek befektetési lehetőség is. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és minden szükséges információt biztosítsunk Önnek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a megfelelő lépések megtételében.

Befektetők figyelem! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot!

Befektetők figyelem!! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot! - Átlagos állapotnak örvend - Lokáció szempontjából remek adottságokkal rendelkezik - Nyitott beállós férőhely 1 autó számára - Napfényes terek. - Rendelkezik belső udvarral A TULAJDONI HÁNYAD PER, TEHER, IGÉNYMENTES! Nem mutatható! Bővebb információért keressen bizalommal!

Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 56 négyzetméteres lakás, amely egy tágas nappalival és két kényelmes hálószobával várja új lakóit. Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, hogy egy igazán otthonos légkört teremtsen. A lakáshoz tartozik egy fürdőszoba, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít, valamint egy garázs 1 férőhely, amely a városi élet kényelmét biztosítja. A lakás világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők. A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat. Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében.

Budai várra panorámás lakás eladó!

Központi elhelyezkedés, tágas nappali, amerikai konyha és egy hatalmas terasz - ez csak néhány azok közül a dolgok közül, amelyeket ebben a csodálatos lakásban találhat. Kis János altábornagy út XII.- kerület, Budai várra panorámás terasz, nappali + 3 háló ez mind adott ebben a lakásban! Az ingatlan egy 116 nm-es, 4 szobás lakás, amely Budapest XII. kerületében, a Németvölgyi városrészben található. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így akár egy nagyobb család vagy baráti társaság is kényelmesen elfér benne. A terasz mérete 59,74 nm az erkély mérete 10,59 nm, így akár baráti összejöveteleket is lehet itt tartani. A lakáshoz egy terem garázs is elérhető amely opcionálisan megvásárolható, ára 10M Ft, és egy tároló is elérhető opcionálisan, ára: 3,8M Ft. Az ingatlan állapota jó, és a fűtés gázzal működik, ami egy gazdaságos és környezetbarát megoldás. A lakás klímával is felszerelt, így a nyári meleg sem jelent problémát. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosoknak nem kell aggódniuk semmilyen anyagi teher miatt. Az ingatlan közel van a közlekedési csomópontokhoz, így az új tulajdonosoknak könnyű hozzáférése lesz a város bármely pontjához. A környék felkapott és biztonságos, így az új tulajdonosoknak semmilyen biztonsági aggálya nem kell lennie. Az ingatlan környezetében számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, így az új tulajdonosoknak mindig lesz valami, amivel el tudják tölteni az idejüket. A környék csendes és nyugodt, így az itt lakók mindig kikapcsolódhatnak, ha arra vágynak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfélszolgálatunk mindig készen áll arra, hogy segítsen Önnek. Várjuk hívását!

Buda XII.- kerület Németvölgy, Bürök utca a lokáció, ahonnan ezt az eladó lakást kínálom! A ház felújított, magasföldszinti, jó lakóközösségű! A lakás erkélyes, és loggia-s, nappali + 3 szobás, frissen felújított. A felújítás kiváló minőséget képvisel, belsőépítész munkáját dicséri, a felújítás során minden újjá lett építve, új vezetékek, (víz és villany) új fűtési rendszer, új műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók, új gépesített konyha, új fürdőszoba, stb. -nappali + 3háló -külön bejáratú szobák -luxus szintű kivitelezés -240cm magas beltéri ajtók -Bosch cirkó mellyel a padló és radiátoros fűtés körönként szabályozható -minden szobában hűtő-fűtő klíma így a fűtési szezon lerövidíthető -3 rétegű nyílászárók elektromos redőnyökkel -Spanyol I. osztályú 90x270 magas burkolatok -külön mosókonyha -Hansgrohe csaptelepek -nagy méretű sarokkád, felsőkategóriás szaniterek -gardróbszoba -teljes bútorzat -boxspring ágyak plüss huzattal -kerámialapos bővíthető étkezőasztal -teljes bútorzat mely a beépített szekrényeket is tartalmazza -3D fronotos komódok és éjjeliszekrények -nagy méretű hálók melyek jól rendezhetők -Nobilia konyha ujjlenyomatmentes frontokkal és felsőkategóriás gépekkel -100kg-os 10cm vastag páncél bejárati ajtó -széf -32cm-es szélesített vízálló parketta diagonálban burkolva -teljes aljzatbeton csere szigetelt betonszerkezettel -két erkélyes -szigetelt társasház 25cm szigeteléssel -felújított lépcsőház -saját tároló a pince szinten -kertrész mely jogilag a társadházhoz tartozik, de csak az itt lakók tudják igazán használni -azonnal költözhető -tehermentes A képek magukért beszélnek, jöjjön el, nézze meg még ma! Kivételes lehetőség, luxus szintű kivitelezés, kizárólag azoknak akik olyat keresnek, amiben nincs kompromisszum! Ha nappali + 3 szobás lakást keres Budán jó lokációban akkor megtalálta! Várom hívását!