Másfél szobás lakás, a XII és XI. kerület határán, idilli környezetben KIADÓ, akár irodának is. Tulajdonságok: - ikerház-fél földszintjén, - benapozott terek, - tágas terasz, - hűtő-fűtő klíma, - kedvező rezsi, - kerthasználat, - csendes, zöld környezet, - mégis kiváló közlekedés: a Márton Áron tér, 53-as, 8E buszok, 59-es villamos pár perces sétára, - a ház előtt a parkolás ingyenes. Háziállat, dohányzás nem megengedett. Ideális egyedülállónak, fiatal párnak, de akár irodának is kiváló (korábban is iroda működött benne). Egyhavi lakbér és kéthavi kaució megfizetésével azonnal költözhető. Bővebb információért, megtekintésért hívjon az alábbi időpontokban: H - P 09-19 Hétvégén 10-16

Németvölgy – Napfényes, csendes családi fészek, bútorozottan, azonnal költözhetően

Kis család, nagy otthonérzés – Németvölgyben Fiatal párként, vagy egy apróság mellett pontosan tudod: nem luxus kell, hanem egy hely, ahol tényleg megpihenhet a család. Ez a Németvölgyben található, I. emeleti, 49 m²-es, 3 szobás lakás pont ilyen – és a legjobb, hogy a kulcsátvétel után szó szerint semmi teendőd nincs. Amitől azonnal beleszeretsz: •3 szoba, 49 m² – jut hely a szülői hálónak, a gyerekszobának vagy dolgozó szobának is.. •Teljes körűen felújítva, teljes bútorzattal – behúzod a bőröndöket, és már laksz is benne. Nem kell hónapokig bútort válogatni vagy kivitelezőkkel egyeztetni. •I. emelet – liftre nincs szükség, bevásárlással is kényelmes a fel- és lejárás. •Belső, napfényes kertre néző fekvés, abszolút csendes – nincs utcazaj, nincs forgalom zúgása; tökéletes a gyerek délutáni alvásához és a szülők nyugodt estéihez. •Közösségi terasz a belső kertben – kellemes méretű, közös zöld terület, ahol a gyerek biztonságban játszhat, a szülők pedig összefuthatnak, beszélgethetnek a szomszédokkal. A környék is a családoknak kedvez: •A Németvölgyi Általános Iskola és több, a Hegyvidéki Önkormányzat által fenntartott óvoda és bölcsőde is a közelben található. •A felújított játszóterű Csörsz park, illetve a nagy kiterjedésű Gesztenyés park (játszótér, tágas zöldfelület,) is sétatávolságra van – garantált szabadtéri programok minden korosztálynak. •A MOM Park bevásárló- és szórakoztató központ üzleteivel, éttermeivel és gyerekjátszóházával szintén könnyen elérhető. •A 59-es és 61-es villamos közvetlen kapcsolatot ad a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar felé, így a belváros és a munkahely is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. Ez nem egy újabb felújítandó lakás a hirdetések között – ez egy azonnal élhető, csendes, családbarát otthon egy olyan környéken, ahol minden adott a mindennapokhoz. Ne halogasd: az ilyen, bútorozottan, azonnal költözhető lakásokra sok az érdeklődő. Foglalj időpontot még ma a megtekintésre! Ára: 109.9 Mft.

Luxus, modern technológia és skandináv elegancia egy exkluzív környezetben Egy csendes zsákutca végén, 872 m²-es önálló telken kínáljuk megvételre ezt a lenyűgöző, 300 m²-es, kétszintes, skandináv stílusban megálmodott családi házat, amely a modern építészet, a prémium minőség és a legkorszerűbb műszaki megoldások tökéletes ötvözete. Az ingatlan átgondolt alaprajzának köszönhetően tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát. A házban 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kapott helyet, melyből két háló valódi lakosztályként került kialakításra, saját gardróbbal és saját fürdőszobával, biztosítva a maximális kényelmet és privát szférát. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 75 m²-es, impozáns terasszal, amelynek jacuzzi-előkészítése már rendelkezésre áll, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak. Az emeleten egy további 35 m²-es terasz kínál kellemes pihenőhelyet. A ház vasbeton szerkezettel, kiemelkedő hőszigeteléssel és prémium minőségű anyagok felhasználásával épült. A belső terek eleganciáját a valódi fa parketta teszi teljessé. A műszaki tartalom minden igényt kielégít: 13 kW-os hőszivattyús hűtés-fűtés padlófűtés teljes tetőfelületen kiépített napelemes rendszer Loxone intelligens okosotthon-rendszer központilag vezérelhető világítás, fűtés, árnyékolás motoros zsaluzia minden nyílászárón kiváló energiahatékonyság és alacsony fenntartási költségek Az ingatlanhoz egy 32 m²-es garázs is tartozik, amely kényelmes parkolást és további tárolási lehetőséget biztosít. Ez a kivételes otthon azoknak készült, akik értékelik a letisztult skandináv dizájnt, a magas műszaki színvonalat és a kompromisszumok nélküli életminőséget. A csendes elhelyezkedés, a prémium kivitelezés és az intelligens otthonmegoldások együttesen teszik ezt az ingatlant igazán egyedülállóvá. Egy otthon, amely nemcsak lenyűgöző látványt nyújt, hanem hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel.

Különleges lehetőség a Vízivárosban – panorámás, 3 szobás lakás Budapest egyik legkedveltebb és legpatinásabb budai városrészében, a Vízivárosban kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 3 szobás, 4 m²-es erkélyes, felújítandó lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges városi panoráma: a lakásból és az erkélyről a Budai Várra és a Gellérthegyre is gyönyörű kilátás nyílik. A jól alakítható, felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelő, modern és egyedi otthont alakítson ki. A lakás liftes, zárt lépcsőházas társasházban található, a 69 m²-es alapterület pedig három szobával és erkéllyel kínál jól használható életteret. Az adottságokban rejlő lehetőségek miatt az ingatlan saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes választás lehet. A környék – Duna-part és kiváló közlekedés A Víziváros különleges atmoszféráját a Duna közelsége, a történelmi városkép és a budai életérzés együtt adja. A közeli Duna-part és rakpart kiváló lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra, miközben Budapest ikonikus panorámája szinte karnyújtásnyira van. A környék közlekedése kiemelkedően jó. A közeli Batthyány tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan metróval, HÉV-vel, villamosokkal és autóbuszokkal Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A budai fonódó villamoshálózatnak köszönhetően Buda több része is kényelmesen megközelíthető. A Budai Vár, a Duna-part, a Margit híd és a Margit-sziget egyaránt könnyen elérhető, miközben a pesti belváros is rövid idő alatt megközelíthető. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik értékelik a budai lokációt, a Duna közelségét, a panorámát és a kiváló közlekedést, ugyanakkor szeretnék saját elképzeléseik szerint megteremteni új otthonukat. 69 m² • 3 szoba • 4 m² erkély • Budai Vár- és Gellérthegy-panoráma • lift • zárt lépcsőház • Víziváros Egy különleges adottságú lakás Budapest egyik igazán értékes lokációjában. Az ingatlanhoz vásárolható egy önálló garázs ,irányár :20M forint.

Kulcsrakész állapot és örökpanoráma Kissvábhegyen – Teljesen gépesítve, bútorozottan, garázzsal és tárolóval eladó prémium otthon, gyors birtokba adással!

Buda egyik legkiemelkedőbb presztízsértékű lokációjában, a XII. kerületi Kissvábhegyen, eladó egy 3 szobás téglalakás. Az ingatlanhoz egy 2,3 m²-es loggia, egy saját 12 m²-es garázs (plusz a garázs előtti beálló), valamint egy önálló 4 m²-es száraz tároló is tartozik. A lakás egy csendes, zöld, budai mellékutcában fekszik, miközben a tömegközlekedés mindössze 5-8 perces kényelmes sétával elérhető, így a belváros is karnyújtásnyira van. Konstrukció és vételár – Exkluzív csomagajánlat: Az ingatlan kizárólag együttes csomagban eladó. •A lakás vételára (a TELJES berendezéssel és gépesítéssel): 135.000.000 Ft •A garázs és a tároló vételára: 12.000.000 Ft „Csak a bőröndöt kell hoznia!” – Teljes berendezés az árban: Leendő tulajdonosának sem a bútorozással, sem a gépesítéssel nem kell foglalkoznia, hiszen a lakás ára a teljes exkluzív enteriőrt tartalmazza: •Teljesen felszerelt, gépesített konyha prémium beépített gépekkel. •Egyedileg tervezett, beépített szekrények, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. •Komplett fürdőszoba bútorzat, kiváló minőségű mosógéppel és szárítógéppel felszerelve. •Az összes bútor, dekoráció és dizájnelem a lakás részét képezi – Önnek valóban csak a személyes holmijait kell magával hoznia az összeköltözéshez vagy a kiadáshoz! Belső építészet és prémium extrák: •Friss, teljes körű felújítás: A kivitelezés során kizárólag válogatott, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre. •Maximális kényelem és biztonság: A lakás minden ablakán modern, elektromos redőnyök találhatók, amelyek gombnyomásra biztosítják a tökéletes sötétítést és a privát szférát. •Ideális elrendezés és panoráma: az amerikai konyhás nappaliból és a loggiáról elvehetetlen, megnyugtató zöld panoráma tárul elénk. Két külön nyíló, intim hálószoba található. •Korszerű gépészet: Az egyenletes és gazdaságos meleget modern gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéssel. A társasházról: A lakás egy csendes lakóközösségű, 9 lakásos, a 70-es években épült, folyamatosan karbantartott téglaházban található. A közelmúltban az alábbi értéknövelő fejlesztések valósultak meg: •A teljes villamoshálózat felújítása megtörtént. •A ház körüli kültéri járdát modern, esztétikus díszkőburkolattal látták el. Parkolás és tárolás (A csomag részét képező extrák): •Dupla parkolás: Egy saját, 12 m²-es önálló garázs egy alsó-középkategóriás autó számára, valamint a garázs előtt közvetlenül egy második autóval is meg lehet állni. •Extra tároló: 4 m²-es, száraz, zárható saját tároló a szezonális holmiknak, kerékpároknak. Kiknek ajánlom ezt a prémium otthont? Ez a lakás ideális választás a fiatal és a középkorosztály számára: •Igényes pároknak vagy egygyermekes házaspároknak, akik azonnal költözhető, magas igényeket kielégítő, tiszta levegőjű otthont keresnek a legjobb budai iskolák közelében, és el akarják kerülni a lakásberendezés stresszét. •Befektetőknek, hiszen a lakás a teljes berendezéssel és gépészettel a birtokbaadást követő napon azonnal, prémium áron bérbe adható (akár exkluzív diplomáciai vagy vállalati bérlőknek is). Lépjen be és szeressen bele a kulcsrakész budai eleganciába!

Hárshegyi telek

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében Hárshegyen egy 1753m2-es akár két lakóegység építésére alkalmas 30*60 m-es telket. A telek két utca felől közelíthető meg, enyhén lejtős. A telken a korábban elbontott épület alapja áll csak, szinte készen áll arra, hogy új tulajdonosa az építési munkálatokat megkezdje. A telek a HÉSZ szerinti Lke-3/SZ-7 építési övezetben található, az alábbi beépítési paraméterekkel: Beépítési Mód: szabadonálló Beépítés mértéke terepszint felett: 10% Terepszint alatt: 15% Zöldfelület aránya: 80% Épületmagasság max: 6m Maximálisan létesíthető önálló rendeltetési egységek száma: 2 A környék jó infrastruktúrával és természetközeli adottságokkal rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt, mégis értékálló ingatlant keresnek Budapesten. Ideális választás családoknak / befektetőknek Önálló családi ház / kétlakásos kétszintes ikerház/társasház építésére. További információért hívjon bizalommal! Irányár: 265M HUF

In the XII district, a 30 sqm studio apartment is for sale on Kiss János Altábornagy Street, located on the first floor. It's a quiet little apartment in Németvölgy, just a one-minute walk from MOM Park. The facade and the staircase are in good condition, but the apartment needs renovation. Heating is via a convector, and the common costs are 11,550 HUF, with a ceiling height of 353 cm. Public transportation is excellent. Parking is available on the street. Ideal for young couples, college students, and investors. Call me so you don't miss out!

Eladásra kínálok Budapest X. kerületében, Kőbányán, a Téglagyár dűlőben egy kiváló adottságokkal rendelkező, négyszintes, összesen 4 186 m² alapterületű ipari csarnokot. Az ingatlan jelenleg is gyártóüzemként működik, így az ipari tevékenység folytatására azonnal alkalmas. A csarnok 4 és 6 méteres belmagassággal rendelkezik, a szintek közötti hatékony árumozgatást pedig teherlift biztosítja. A négy szint külön bejáratokkal rendelkezik, ezért önálló egységekként is hasznosíthatók, ami jelentős rugalmasságot biztosít a jövőbeni tulajdonos számára. Az ingatlan ideális választás lehet: * gyártóüzemnek, * raktározási célra, * logisztikai központnak, * vagy egyéb ipari, vállalkozási tevékenység számára. További előny, hogy a jelenlegi tulajdonos igény esetén az ingatlan egy részét hosszú távra visszabérelné, ami befektetők számára azonnali bérleti bevételt jelenthet. Kiváló lokáció jellemzi: a telephely könnyen megközelíthető a Jászberényi út és a Maglódi út felől, az M0-s autóút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig mindössze körülbelül 15 perc alatt elérhető, így logisztikai és ipari szempontból is kiemelkedően jó elhelyezkedésű. Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező ipari ingatlant keres, ez a csarnok remek lehetőséget kínál saját vállalkozás vagy befektetés céljára egyaránt.

Fiatalos, csendes dizájnlakás Belső-Erzsébetváros szívében, a Klauzál tér mellett eladó!

Saját otthont keresel a belváros közepén, vagy egy azonnal profitáló, rezsibiztos befektetést? Megtaláltad! Budapest legpörgősebb részén, a VII. kerület belső negyedében – karnyújtásra a Király utcától eladó, egy második emeleti, 31 nm-es (+ 8 nm-es kényelmes állógaléria), jó állapotú, hangulatos kislakás , liftes házban. A ház külső homlokzata jelenleg még felújítandó, de pályázik a ház a felújítására. A belső homlokzat jó állapotú, karbantartott. Rendkívül alacsony rezsi és modern technológia: •Energiatakarékos fűtés: A lakás melegéről egy modern, H-tarifás, elektromos-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, ami garantálja a minimális fűtési költséget a téli hónapokban. •Maximális komfort: a hűtő-fűtő klíma is biztosítja a tökéletes hőmérsékletet. •Mindent magadnak kontrollálsz: Minden közmű egyedi mérésű, így csak azt fizeted, amit valóban fogyasztasz. A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó. Miért fogsz imádni itt lakni? •Tágas térérzet: A lenyűgöző, 372 cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül szellős. A beépített 8 nm-es állógaléria teljes értékű hálórészként funkcionál, így a lenti tér megmarad a tágas nappalinak. •Modern és stílusos: A lakás 2020-ban teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. Fiatalos dizájnt kapott, és akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható – csak a bőröndödet kell hoznod! •Prémium extrák: Beépített riasztó, redőnyök, gépesített, egyedileg asztalos által készített konyha- és előszobabútor, valamint 3 fázisra bővített villanyóra. •Praktikus tárolás: A lakáshoz egy saját, kis száraz tároló is tartozik. Csendes oázis a pörgős belvárosban: Bár a belváros pezsgése pár lépés, a házba belépve a nyugalom szigete fogad. Az ingatlan a századfordulós, rendezett körfolyosós ház belső udvara felé néz, így rendkívül csendes. A ház gázhálózata a közelmúltban teljesen megújult, a lakóközösség pedig kulturált és nyugodt. Szuper közlekedés és infrastruktúra: A lokáció verhetetlen! Az utca széles és világos, ahol mindig találni parkolóhelyet. Az 4-6-os villamos Wesselényi utcai megállója mindössze 2 perc séta, a trolik pedig 3 perc alatt elérhetők. Befektetési információk és birtokbaadás: A lakást jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki az új tulajdonos igénye szerint akár hosszabb távon is szívesen maradna, így azonnali passzív jövedelmet biztosíthat. A birtokba adási idő minimum 2 hónap. Ne maradj le róla! Ez a lakás élőben még hangulatosabb, mint a képeken. Gyere el, szeress bele, és csapj le rá! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Eladásra kínálok Budapest XVII. kerületében, a Pesti úton, az M0 Maglódi lehajtójától mindössze 500 méterre egy kivett ipari telephelyet, amely jelenleg mezőgazdasági telephelyként üzemel. A teljes telephely betonozott, közművesített (a csatorna kivételével minden közmű rendelkezésre áll), így azonnal használatba vehető. A területen három hasznosítható épület található. Főbb épületek: * 650 m²-es csarnok, amely részben irodából és szociális helyiségekből áll, míg nagyobb része szerelőműhelyként funkcionál. A műhelyben 7 szerelőakna került kialakításra, a 4,2 méteres belmagasság pedig lehetővé teszi magasabb tehergépjárművek szervizelését is. * 1 383 m²-es acélszerkezetű lemezcsarnok (84 × 16,5 m), ipari burkolatú területtel. * 426 m²-es téglaépítésű csarnok (17,6 × 24 m), ipari padlóval és szintén 4,2 méteres belmagassággal. A telephely kiváló választás lehet: * logisztikai központnak, * raktározási célra, * vállalati központi telephelynek, * szerviz- vagy ipari tevékenységre, * valamint a jelenlegi mezőgazdasági funkció továbbvitelére is. Az ingatlanon tűzivíz-hálózat is rendelkezésre áll. Az érdeklődők számára bemutatóvideó is elérhető, amely drónfelvételekkel is szemlélteti a telephely adottságait. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant keres Budapest határában, ezt a telephelyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

3 különnyíló szoba a belváros szívében – költözhető!

Saját otthon, egyetemi évek vagy kiadás? Ez a lakás mindháromra remek választás! Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén kínálunk megvételre egy praktikus elrendezésű, 3 különnyíló szobás, tehermentes, azonnal költözhető lakást. Amit tudni érdemes: ✔ 3 külön nyíló szoba ✔ Konyha + kamra ✔ Fürdőszoba + külön WC ✔ 2016-os felújítás: villanyvezetékek, Ariston vízmelegítő, konyha és fürdő ✔ Tehermentes, azonnal birtokba vehető ✔ A képeken látható bútorok megegyezés tárgyát képezik Belvárosi életérzés A Duna-part, a Bálna, a Fővám tér és a Ráday utca néhány perc sétára található. A 3-as és 4-es metró, számos villamos- és buszjárat könnyen elérhető. A lokáció, az egyetemek ( Corvinus • ELTE • BME • Semmelweis) közelsége különösen népszerűvé teszi a környéket a fiatalok körében. Ideális választás fiataloknak, egyetemistáknak, első otthonnak és befektetésnek is. Három külön szoba, szuper lokáció, berendezve – csak költözni kell! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Fiatalos, bútorozott garzonlakás KIADÓ a Kék Golyó utcában. A lakásról: - 26nm; - NY-i fekvésű; - utcára néző; - csendes; - bútorozott; - zuhanyzós fürdőszoba - 2nm erkély - portaszolgálat A környékről: - kiváló infrastruktúra, - központi elhelyezkedés, mégis - csendes, zöld; - busz (21, 21A, 39, 102, 139, 139A, 140, 140A, 221, 960, 990), villamos (17, 61, 59) és a metró (Déli pu.) pár perces sétatávolságon belül; - bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások: Mammut 1 villamosmegállóra, MOM Park 3 villamosmegálló; kikapcsolódás: Vérmező, Kis-Svábhegyi tanösvény, Gesztenyéskert. Elhelyezkedése miatt lakásnak és irodának is kiváló választás. A dohányzás nem megengedett. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető.