For sale apartment - Budapest XI. kerület - Szentimreváros

Befektetőknek és otthonkeresőknek egyaránt ajánlott!

Budán, a XI. kerületben, a Villányi út legkedveltebb részén eladó egy magas emeleti, panorámás, dupla erkélyes, igazi kuriózum ingatlan!

A 101 m²-es, kiváló elosztású lakás egy rendezett, liftes társasház magas emeletén található. A tágas terek és a sokféle átalakítási lehetőség révén ideális választás mind befektetőknek, mind családoknak vagy pároknak, akik saját ízlésükre szabnák új otthonukat.
Akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba kialakítás is könnyedén megvalósítható, így egy modern, nagyvonalú tér hozható létre.

A lakásból csodálatos városi panoráma nyílik, kilátással az ősfás udvarra, az utcára, sőt a Citadella is látható!

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről tekintse meg mielőbb, és fedezze fel a benne rejlő felújítási és értéknövelési potenciált!

Kertkapcsolatos lakás Szentimrevárosban!

Ez az ingatlan egy kiváló lehetőség a Buda szívében, Szentimrevárosának csendes, mégis jól megközelíthető részén. A 68 m²-es földszinti lakás egyedi adottságokkal rendelkezik. A kertkapcsolatos elhelyezkedés révén nyáron kellemes kerti pihenést és külső kikapcsolódást kínál, így ideális azoknak, akik szeretik a kinti élet kényelmét. Az ingatlan három egymásból nyíló szobából áll, melyek sokrétű felhasználást tesznek lehetővé. A laká eredetileg 51m²-es lakótérrel és egy 17 m²-es iroda besorolású térrel lett összenyitva, így ideális választás lehet olyan vásárlóknak, akik egy gyerekkel költöznének vagy háziállat miatt fontos a kertkapcsolat. Fontos megemlíteni, hogy az ingatlan az Otthon Start program keretében is megvásárolható, mivel a lakás részére az már ingatlanként elérhető, így kedvező finanszírozási lehetőségeket nyithat meg a vásárlók számára. A környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom. A ház egy csendes mellékutcában helyezkedik el, így a nappali nyugodt, háttérzene nélküli környezetet biztosít. Ugyanakkor a közlekedés szempontjából kiváló helyen van, hiszen a közelben megtalálhatóak a BKV busz- és villamosmegállók, így könnyen és gyorsan elérhető valamennyi budai vagy belvárosi pont. A parkolás is könnyű, mivel a ház előtt mindig van szabad parkolóhely, így az autós közlekedést is zökkenőmentessé teszi az ingatlan közvetlen környéke. Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a nyugalmat, a jó közlekedést és a lehetőséget, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki otthonukat. A csendes, zöld környezet, a praktikus elhelyezkedés, valamint a kiváló lehetőségek miatt ez az ingatlan valódi értéket képvisel a piac legjobb ajánlatai között.

A város szívében, a XI. kerületben eladó tégla lakás

Eladásra kínálunk a XI. kerületben Budán, a Feneketlen-tó és a Móricz Zsigmond körtér közelében egy nagypolgári, kényelmes kialakítású, első emeleti lakást. Lássuk az előnyöket pontokba szedve: - nagy belmagasság (3,5 méter), így a magas karácsonyfa is elfér.. - első emelet - nagy, kényelmes szobák, amelyeket akár tovább is lehet alakítani - nagy, étkezős konyha - hűtő/fűtő klíma - gyakorlatilag mindenhez közel, jó tömegközlekedés - parkok, boltok, rendelők a közelben További részletekért, kérlek, hívj!

Bright Corner Apartment in the Heart of Szentimreváros

In Budapest’s 11th district, in the sought-after Szentimreváros area, on Budafoki Road, a bright, well-maintained apartment is for sale on the 3nd floor of a building constructed in 1912. The apartment has a southwest orientation, a floor area of 78 m², and consists of 2 bedrooms + 1 small bedroom, a separate kitchen, a walk-in wardrobe, and a comfortable bathroom. It is in good condition and filled with natural light. Why choose this apartment? • This 78 m² corner apartment is perfect for those who do not wish to compromise on style, comfort, or quality. • Located on the 3rd floor, the advantages of being a corner unit mean the windows face both Budafoki Road and Lágymányosi Street, making the apartment bright and quiet at the same time – a rare combination among downtown buildings. • Spacious, light-filled layout – 2 bedrooms + living room with a separate kitchen for a comfortable and well-separated living space. • Stylish renovation in 2005 – period-appropriate design, elegant silk wallpaper, and vintage furniture that still give the home character today. If desired, further updates can be made to tailor it to your own taste and create a more modern feel. • Peaceful surroundings – Lágymányosi Street is one-way, keeping the area quiet despite the central location. • Corner apartment panorama – windows in two directions, providing good light and ventilation all day. • Move-in ready – no further investment or renovation needed. • Family-friendly home – separate bedrooms, practical layout, and a livable size. • Ideal as an investment – popular location and stable market value ensure a sound long-term choice. This apartment is the perfect choice if you’re looking for a livable, stylish, and quiet home in the heart of the 11th district, Szentimreváros, close to the Danube and the Feneketlen Lake. The Building The condominium was built in 1912 and has a friendly, welcoming community. The exterior and interior facades are in average condition, the staircase is clean and well-maintained, and the building has an elevator. Monthly common costs are HUF 23,000, covering the basics. Utilities are paid based on individual consumption. Location Situated at 20 Budafoki Road, right in the heart of Szentimreváros, where the vibrancy of the city meets the tranquility of green spaces. Close to the Danube and Feneketlen Lake – The scenic Danube promenade and the popular Feneketlen Lake (near Kosztolányi Dezső Square) are just a few minutes’ walk away, perfect for jogging, walking, or relaxing. - Excellent transport links – Buses 133E (stop in front of the building) and 7, with transfers to trams 4–6 and other lines, plus the M4 metro. - Shopping & entertainment – Allee, MOM Park, and Cinema City within easy walking distance. - Healthcare – Szent Kristóf Outpatient Clinic and Szent Imre Hospital are close by. - Sports – Tennis courts, football, and basketball facilities in the neighborhood. - Higher education – Corvinus University, BME, and ELTE are just 10–15 minutes away by public transport or car. - Full infrastructure – nursery, kindergarten, government office, municipality, pharmacy, post office, banks, hairdressers, and other services all nearby. - Green yet central location – the area is both peaceful and central, offering an urban lifestyle in a livable environment. If you can imagine yourself living here, don’t hesitate – come and see it for yourself! I look forward to your call.

Csendes zsákutcában, a Szent Gellért társasházban, a földszinten elhelyezkedő otthon!
XI. kerületben Bartók Béla úthoz közel, kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres földszinti egy szoba, konyha, kamra és fürdőszobás ingatlant.
A ház külső homlokzata és a kapu gyönyörűen felújított.
Lakás a 6 szintes ház földszintjén helyezkedik el, a domborzati adottságok következtében a tulajdonilapon alagsor, ezen a szinten 4 lakás kapott helyet.

Fűtése elektromos, a meleg víz használata villanybojleren keresztül történik.

Parkolás az utcán. A környéken több jónevű kávézó, étterem helyezkedik el, az Allé nyolc perces sétával elérhető.

Ha ez a kellemes hangulatú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Apartment with a panoramic balcony in Szentimreváros!

Located in the heart of Szentimreváros in the 11th district of Budapest, this 64 m², 3-room apartment with a BALCONY on the 9th floor is perfectly suited for the lifestyle of young families. The apartment is in good condition, making it ready for immediate move-in, and the district heating ensures a pleasant temperature during the cold months without worrying about utility costs. The balcony, which has an area of 6 square meters, could be the ideal spot for morning coffee or enjoyable moments spent on summer evenings while enjoying the city panorama. The amenities of the area are outstanding: Szentimreváros is a quiet yet easily accessible location that offers numerous services. Transportation options are excellent, with nearby bus and tram stops, making it easy to reach any point in the city. The neighborhood is safe, with a friendly community, which can be particularly attractive to young people seeking social life and gatherings with friends. The apartment in Szentimreváros is not just a property, but an opportunity to create a home in an environment where urban life and tranquility meet in perfect harmony. Nearby parks, restaurants, and shopping options all contribute to making living here truly enjoyable. If you have any questions about the apartment or the area, please do not hesitate to contact us. We are happy to help you find your dream home or investment opportunity! We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our independent loan center competes with offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, feel free to call us!

GELLÉRTHEGY LÁBÁNÁL A FENEKETLEN TÓ MELLETT VILLAHÁZBAN 2 DB. LAKÁS EGYBEN! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! TWO IN ONE (kettő az egyben)! Budapest XI. kerület Szentimreváros, Villányi úton egy 173 nm-es földszinti és egy 106 nm-es I. emeleti, belső kétszintes villalakás egyben eladó (for sale). A földszinti lakásban 4 szoba, 2 fürdő WC-vel, konyha, előszoba, tároló, télikert és vendég WC található. Az I. emeleti, belső kétszintes lakás alsó szintjén szoba, konyha, előszoba, fürdő WC-vel és terasz található. A tetőtéri szinten 2 szoba, fürdő WC-vel, konyha és előtér található. A teljes mértékben felújítandó lakások külön bejáratúak, cirkófűtésűek, egyedi mérőórákkal rendelkeznek. A társasházi lakások külön helyrajzi számon vannak. A 3 (három) lakásos villaház 2 db. lakása egyben eladó: - földszint kertkapcsolatos (173 nm) - belső kétszintes (106 nm). Kiváló közlekedése mellett a parkolás az 1257 nm-es kertben lehetséges. A telek építési övezetének besorolása: L3-XI/H Irodának, rendelőnek és cégközpontnak is kiválóan alkalmas. Ez az ingatlan a „FELEZŐ” megbízási portfólióhoz tartozik, ezzel kapcsolatban tájékozódjon a weboldalunkon, vagy kérjen tájékoztatást telefonon. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #villahaz #megbizhato #siker #legjobb #korrekt #buda #ketlakas #XIkerulet #ingatlan #realestate #gellerthegy #elado #forsale #iroda #rendelo #11kerulet #bemutato #business #szentimrevaros #villalakas