Befektetőknek és otthonkeresőknek egyaránt ajánlott!

Budán, a XI. kerületben, a Villányi út legkedveltebb részén eladó egy magas emeleti, panorámás, dupla erkélyes, igazi kuriózum ingatlan!

A 101 m²-es, kiváló elosztású lakás egy rendezett, liftes társasház magas emeletén található. A tágas terek és a sokféle átalakítási lehetőség révén ideális választás mind befektetőknek, mind családoknak vagy pároknak, akik saját ízlésükre szabnák új otthonukat.
Akár amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba kialakítás is könnyedén megvalósítható, így egy modern, nagyvonalú tér hozható létre.

A lakásból csodálatos városi panoráma nyílik, kilátással az ősfás udvarra, az utcára, sőt a Citadella is látható!

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről tekintse meg mielőbb, és fedezze fel a benne rejlő felújítási és értéknövelési potenciált!

Move-in ready apartment in Kelenföld, for personal use or for investors!

Panoramic, air-conditioned, immediately available apartment in Kelenföld! For sale is a sunny, spacious apartment on the 6th floor of a well-maintained building with an elevator, in Kelenföld. ✅ Move-in ready ✅ Balcony with a view ✅ Air-conditioned, low utility costs ✅ Renovated electrical system and new windows The current one-bedroom apartment can easily be converted into a two-bedroom, making it an excellent choice for families and investors alike. The home, bathed in afternoon sunlight, has a pleasant atmosphere, and the insulated building guarantees favorable maintenance costs. The area is green, quiet, and friendly, while Kelenföld, the M4 metro, trains, buses, and trams are just a few minutes away. Everything you need is nearby: schools, kindergartens, shops, doctors, and shopping options. Don’t miss out! Our loan expert will present you with the offers of all financial institutions in one step - so you can avoid lengthy and unnecessary bank visits - quickly, efficiently and ensuring you make the best decision! Ask our loan expert for more information! If you like the property and would like to view it, please call the number below to make an appointment. +36 70 454 1994

House to be renovated in the heart of Zámoly on a mixed-use plot!

15 minutes from Székesfehérvár, I am offering for sale a single-story building of approximately 580 m2 that needs renovation, located in the quiet yet central area of Zámoly, near the lakes, suitable for multiple functions! The plot has a total area of 2112 m2 and is fully serviced! It holds countless potential opportunities. The neighborhood is calm and green, accessible via asphalt roads. Kindergarten, school, shops, post office, pharmacy, etc. are all within 800 meters. The area has partial panoramic views, and the famous Zámoly lakes are located just 300 meters away. This is a rapidly developing area with newly subdivided neighboring plots. All utilities are available on the plot! Possible functions that can be built: - Residential purposes - Office space - Workshop - Commercial use - Can be converted into a community building - An additional floor can be built (a new ceiling is required in this case) Plot characteristics: Classification: VT-5 (mixed-use zone) Buildability: above ground level: 50%, below ground level: 50% Green area ratio: 30% Building height: 7.5 meters If desired, the adjacent vacant land is also for sale, totaling approximately 2.5 hectares! If you would like more information and a personal viewing, please contact me for an appointment! Our lending expert will present you with all the offers from financial institutions in one step—this way you can avoid lengthy and unnecessary bank visits—quickly, efficiently, and ensuring you make the best decision! Request more information from our loan expert!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KULCSRAKÉSZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ DIÓSDON AZ ÁRPÁD-HÁZI LAKÓPARKBAN !Nappali és a konyha hangulatos 3,7 méteres belmagassággal !

Az ingatlant 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni.
CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások mind igénybe vehetőek.
A családi ház 10% befizetéssel foglalható.

Az ingatlanról:
- 143  nm hasznos lakótér
- 4 szoba+nappali
- 11,16 nm terasz
- 721 nm telek
- hőszivattyú, padlófűtéssel, fürdőszobai radiátorok
- az udvarban 2 db autó részére van kialakítva parkoló

Műszaki adatok:
- 30-as tégla falazat, (x-therm dryfix okostégla)
- lábazati szigetelés 8 cm XPS
- homlokzati szigetelés, 15 cm homlokzati EPS80 polisztirol, bázis szín kategóriájú vakolattal
- tetőszigetelés 30 cm kétrétegű kőzetgyapot és hő-tükörfólia
- cserépfedés
- riasztó/elektromos kapu kiépítése-Fűtés  tartályos hőszivattyúval, padlófűtéses hőleadókkal minden helységben
- 3 rétegű, 6 légkamrás, német alapanyagú, műanyag, a ház megjelenését emelő antracit színű nyílászárók
- Utcafronton vakolt, színezett zsalukőkerítés, zártszelvény oszlopokkal, WPC kerítéslécekkel
- Kocsibelló elektromos kapu előcsövezés kiépítve

EXTRA: - Elektromos alumínium redőny- Parkosított kert
A beruházónak több jelenleg is futó kivitelezése zajlik, amelyek előzetes egyeztetéssel megtekinthetőek.
A teljes műszaki tartalom és az ingatlannal kapcsolatos dokumentáció megtekintést követően rendelkezésre áll.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a közelben minden könnyen elérhető. Az M0-ás autópálya 2 perc alatt megközelíthető, de a távolsági busz is gyakorta jár.  
Bevásárlási lehetőségek, szabadidőközpont, iskola, óvoda, amerikai iskola.

A személyes megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal, örömmel megmutatom az ingatlant.

XI. kerületben az Allee Bevásárlóközpont közelében, a Baranyai téren, eladó, 90 nm-es, erkélyes lakás, rendezett liftes társasház 7. emeletén.
2010-es években teljeskörűen felújított ingatlan, két lakás összenyitásával nyerte el jelenlegi elrendezését. Az igy kialakított nappali, plusz három hálószobás ingatlan egy igazi kuriózum a környéken.
A nappali, mely 43 nm, a teljesen gépesített konyhával van összenyitva, erkélyes, déli tájolású, mely a csendes Baranyai tér felé néz.   A három hálószoba külön bejáratú. A kialakítás során fontos szempont volt a két mellékhelyiség, igy az egyik a fürdőkádas fürdőszobában kapott helyett, míg a másik külön helyiségben került elhelyezésre. Az ingatatlan klimatizált.
Lokáció kiváló, az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti Vásárcsarnok, Móricz Zsigmond körtér, 4-es metró, 4-6-os villamos és számos további villamos- és buszjárat, orvosi rendelők, iskola, egyetemek 1-2 perces sétán belül elérhetők.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Great investment! Retail store for sale in Westend with a 7% return!

Are you looking for an investment that yields high profits and doesn't cost you hundreds of millions? The Westend shopping center attracts 20 million visitors annually, making it an excellent opportunity for a high-yield investment. We are offering a commercial unit for sale, which can also be purchased with a tenant who has been renting the property for 15 years and provides a 7% return to the owner, with the property valued at only 80 million HUF. The tenant pays the operating costs and utilities of the property, which total 250,000 HUF. Due to its location, Westend will always be a popular destination for shoppers, leading to significant appreciation over the years. The store is located on level -1 among the restaurants. It can only be used for commercial purposes or as an office! The property is being sold without VAT. The owner is a company. The property is free of any legal disputes or encumbrances. The shop has a floor area of 19 m² and a ceiling height of 4 meters. You have found a secure and profitable investment! Call now to schedule a viewing and for more information!

Budapest, 11.kerület Repülő utca, közvetlen pálya melletti részén eladó egy nappali + 2 hálós könnyűszerkezetes ház, a hozzá tartozó 561 m2-es telekkel.
Külterületi részen helyezkedik el, így sajnos nem hitelezhető, maximum pótfedezet bevonásával, ezért elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Vezetékes víz, és zárt emésztő van, a teljes villany ellátás jelenleg napelemmel működik, dupla rendszeren, teljesen megbízhatóan, de folyamatban van a szolgáltató által biztosított villanyóra felszerelése is.

A kis ház teljesen rendben van, télen-nyáron lakható, beton alapra épült, szigetelt, pár éves épület.

Ha a pálya közvetlen közelsége nem zavar valakit, akkor érdemes kijönni, megtekinteni.

A közvetlen szomszéd ház is eladó, akár egyben is megvásárolható a kettő.
Buszmegálló 8-10 perces sétával elérhető.

Ha felkeltette az érdeklődését, további kérdése van, vagy megtekintené, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Office or retail space for sale in the 11th district of Budapest near the M1-M7 exit!

Is your business looking for an office or commercial property that is easily accessible, spacious, and can be converted into an office? Then this opportunity is definitely worth considering! From a logistical perspective, this property, with a total area of 4,750 m2, is located in the best part of Buda, between the M1-M7 exits and Egér Road, and can be accessed by truck (subject to restrictions). On the plot, there is a two-story building in good condition on the outside, but in need of renovation on the inside, with a total area of 120 m2, built in the 2000s. It is ideal for office use or accommodation. There is also a small house with an area of 30 m2 that can also be converted into an office or workshop, as well as two additional buildings of approximately 40 m2 each, which can easily be converted into workshops or garages. Building density: 5% Only quiet and non-polluting activities are allowed. Industrial manufacturing is not possible. Usability: - Office - Retail - Healthcare - Residential It can be accessed via a gravel road that is 50-100 meters wide from the asphalt road. Water, electricity, and sewage are available on the property. Gas is not connected (previously resolved with gas tanks). Important! The area is undivided common property (in the built-up area). The total area is 12,317 m2, of which 4,750 m2 is for sale, and there are 3 other co-owners in the legal division agreement. The highway can be reached in 3 minutes by car. The noise from the highway can be heard, but it is not disturbing due to the noise barrier. If you see your company's future in this area, please call to schedule a personal showing!

Panorámás Luxus Ikerház Remetekertváros Szívében – Nagycsaládosok Álma

Képzeld el, hogy minden reggel a budai hegyek panorámájában gyönyörködsz, miközben a nappalid hatalmas üvegfelületein át beárad a napfény. Ez a háromszintes, 217 m² nettó / 279 m² bruttó alapterületű, teljeskörűen felújított prémium ikerház a II. kerület legnyugodtabb, legbiztonságosabb kertvárosában, Remetekertvárosban várja új tulajdonosát — ideális választás nagycsaládosoknak, akik a tágas tereket és a luxuskörnyezetet keresik. Kiemelt előnyök: •535 m²-es telek •5 szoba + 3 fürdőszoba + wellness tér •Több mint 50 m²-es egybenyitott nappali–étkező–konyha kétirányú teraszkapcsolattal •Minden szintről lenyűgöző panoráma •Zsákutca végi elhelyezkedés — teljes nyugalom és biztonság •Igény esetén medence vagy jakuzzi kialakítható a felső wellness teraszon •Szauna tér, ami edzőteremként is hasznosítható Helyiségelosztás: Földszint: garázs, egy szoba (szülői lakosztály/wellness), fürdő, WC, szauna, tároló 1.emelet: előszoba, nappali–konyha–étkező egy légtérben (50 m²+), kamra, fürdő, külön WC, télikert 2.emelet: 3 hálószoba, fürdő+WC, közlekedő, teraszkapcsolat Parkolás: •Garázs •2 nyitott beállóhely Műszaki és komfort extrák: •Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezés – kiváló energetika •Napkollektoros melegvíz-ellátás •Gépesített, prémium konyha a vételárban •Szintenként vizes helyiség •Átgondolt, családbarát alaprajz Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy élettér, ahol minden adott egy nyugodt, biztonságos és mégis reprezentatív élethez. Tökéletes választás, ha többgenerációs családod van, vagy egyszerűen csak szereted a nagyvonalú tereket és a természetközeli luxust. Hívj még ma, és nézd meg, milyen, amikor az „álomotthon” szó jelentést nyer. Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek.

A bourgeois lifestyle in a modern guise at Margaret Bridge!

Find our new bright, spacious bourgeois apartment in the Buda center! It has a floor area of 120 square meters, freshly renovated with high quality, 3 spacious rooms and also spacious kitchen + dining room, 2 bathrooms and a separate toilet in a nice apartment building on Tölgyfa Street, just 100 meters from the Danube and Margaret Bridge. One of the bedrooms has a separate ensuite bathroom and wardrobe, including a built-in safe. New, equipped and spacious kitchen. The ceiling height is 350 cm. The windows and doors are of high quality and completely block out street noise. All rooms are air-conditioned. The lively part of Buda is just a few steps away. The area is a great choice for evening jogging to Margaret Island and back. Transportation is easy and close. It could be ideal for families, embassy workers or even a law firm. The impressive building has an elevator and the apartment is located on the second floor. Long-term parking spaces are available for rent in the building opposite at a reasonable price! If you like spacious, bright spaces in the best part of the city on Buda, call now to make an appointment for a personal viewing! Our loan specialist will present you with the offers of all financial institutions in one step - so you can avoid lengthy and unnecessary bank visits - quickly, efficiently and ensuring the best decision for you! Ask our loan specialist for more information!

Tágas, kétgenerációs családi ház Halásztelek csendes utcájában – vállalkozásra is tökéletes

Reggeli kávé a közel 80 m²-es teraszon, délután a gyerekekkel a kertben, este barátokkal a tágas nappaliban – itt minden nap egy kis otthoni nyaralás. Alapadatok •Helyszín: Halásztelek, családbarát, nyugodt utca •Telek mérete: 784 m² •Lakóterület: 230 m² nettó / 380 m² bruttó •Építés éve: 1990 •Állapot: folyamatosan karbantartott, modernizált Elrendezés: •Földszint: nappali, szoba, fürdőszoba, külön WC, konyha+étkező •Emelet: 3 hálószoba és toalett •Szuterén: óriási nappali fürdőszobával, kiszolgáló helyiséggel és garázzsal – vállalkozásnak ideális külön bejárattal Műszaki tartalom: •Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán •Műanyag nyílászárók, hőszigetelt kivitel •Klíma, automata redőnyök •Szigetelt épület Külső tér és extrák •Garázs + több felszíni beállóhely •Közel 80 m²-es terasz – tökéletes családi vagy baráti összejövetelekhez •Ápolt kert, ideális pihenésre és játékra Környék és infrastruktúra •Buszmegálló pár perc sétára, M0 autóút néhány kilométer •Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben •Csendes, biztonságos, barátságos környezet Életérzés Ez az ingatlan tökéletes két generációnak: az elrendezés és a méret lehetővé teszi a külön privát élettereket, miközben a nagy közös terek összekötik a családot. A szuterén szint vállalkozásra is remek lehetőség, ahol az otthon és a munka kényelmesen megfér egymás mellett. Záró gondolat: "Ha egy helyet keresel, ami egyszerre otthon, befektetés és életstílus, akkor megtaláltad." Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek.

Building plot for sale in the heart of Buzsák – on Táncsics Mihály Street!

Discover this exceptional 1988 sqm building plot in one of Buzsák's most sought-after, quiet, and green areas, on Táncsics Mihály Street! The plot is currently utilized as arable land, making it suitable for agricultural use, but thanks to its LF – rural residential zone classification, it is also an excellent opportunity for residential property construction. The plot has a street frontage of approximately 20 meters, with the sewer directly in front, while other utilities (water, electricity, gas) are available in the street. The area exudes a calm, green ambiance, ideal for creating a home or for investment. Buildability and Parameters: • Buildability: 30% • Maximum facade height: 6 meters • Zone: LF – rural residential area Why consider this opportunity? • Peaceful, nature-friendly environment • Excellent infrastructure • Flexible utilization options • Rarely sized plot in the area Don’t miss out on this opportunity – build your dream home or invest in a dynamically developing municipality! A brief overview of Buzsák: The village is dynamically developing, with a friendly, hardworking community. In recent years, new roads, a sewer network, and a drinking water system have been established. More and more foreigners are choosing it as their permanent home. Csiszta Spa – the pride of the municipality – welcomes those seeking healing and relaxation all year round with several outdoor pools and one large indoor pool. The spa is easily accessible via the renovated narrow-gauge railway from Balatonfenyves. The newly opened asphalt road connecting to Fonyód significantly shortens the journey to Lake Balaton. In Fonyód, several kilometers of free beach await vacationers. If this special property has piqued your interest, feel free to contact me using the details provided!