For sale apartment - Budapest XI. kerület - Őrmező

Discover your new home: a spacious, 4-room apartment in the heart of Őrmező, Budapest's 11th district!

???? NATURE-NEARBY, 3-LEVEL TOWNHOUSE IN THE 11TH DISTRICT ???? ???? Budapest, 11th district – Jégcsap Street (Dobogó neighborhood) ???? Asking price: 212 million HUF ???? 125 m², 4 rooms, 3 bathrooms, 2 storage rooms, garage, garden, terrace, balcony ✨ MAIN FEATURES: • Like-new condition, designed by an interior designer, freshly renovated in spring 2025 • 3 levels, bright, well-thought-out layout • 4 separately opening rooms, 3 bathrooms with toilets (on every level) • 28 m² heated garage with electric gate • Exclusive-use external parking space with electric gate • 2 spacious storage rooms (5.4 m² + 4.4 m²) with built-in wardrobes • 9.5 m² terrace and 16 m² balcony (in 2 parts) • 120 m² private garden + approximately 200 m² shared garden • Low maintenance costs, central heating, 2 air conditioners • Nature view panorama, green canopies in summer, sunlit in winter • Shuttered, plastic windows, modern built-in furniture • Move-in ready, free of encumbrances, 1/1 ownership ????️ ROOM LAYOUT: Ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Bathroom with shower and toilet • Living room – dining room – kitchen in one space (30 m²), sunlit from two directions • 9.5 m² terrace with garden access First floor: • 15 m² bedroom with balcony and large wardrobe • 10 m² study/children's room also with balcony • Comfortable bathroom with space for washing machine, large counter Attic: • 18 m² room with its own shower bathroom – ideal for a children's room, study, or guest room Lower level: • 28 m² heated garage • 2 storage rooms: 5.4 m² and 4.4 m² ???? ENVIRONMENT AND INFRASTRUCTURE: • Quiet, green cul-de-sac, used only by locals • Well-maintained condominium with 6 apartments, friendly neighbors • Excellent transportation: bus stop a few minutes away, 4th metro line a 15-minute walk • By car to downtown: 15 minutes, M1/M7: 2 minutes • Shopping: Etele Plaza, Eleven Center, grocery stores (LIDL, ALDI, SPAR, Penny) • Nearby: kindergarten, school, doctor, pharmacy (open 24/7) • Sports facilities and swimming pool at nearby SPORT11, playground and Kamaraerdő just a stone's throw away ???? THE PURCHASE PRICE INCLUDES: • Outdoor parking space for exclusive use • Built-in kitchen furniture, oven, cooktop • Additional built-in furniture Other furniture can be purchased separately by agreement. If you are looking for a home that combines proximity to nature with urban comfort, excellent layout, and elegant execution, this apartment could be the perfect choice for you.

XI. kerület Őrmezőn eladó egy panorámás, 9. emeleti, 2 szobás lakás, panelprogramos házban!

A KÖRNYÉK: - XI. kerület, Őrmező - Idilli környezet egy zöld közegben, jó közlekedéssel - A M4-es metró 3 perc sétára található - Élelmiszerbolt, gyógyszertár, éttermek, 100-200 méteren belül - Etele pláza gyalog 10 perc - Orvosi rendelő, iskola, óvoda, fodrászat, kozmetika, posta pár percre - A közelben kikapcsolódási lehetőségnek találhatóak, zöld parkok, illetve játszótér is, az ott lakók számára A HÁZ: - 1980-as években épült, 10 emeletes, PANELPROGRAMOS társasház - Lépcsőháza rendezett, karbantartott - A liftnek a műszaki szerkezete felújított, és karbantartott - A lakóközössége vegyes korosztály A LAKÁS: - Tulajdoni lapon 49 m2, de loggia megszüntetésével növelték a nappali helyiségét, ÍGY 51 m2 - 9. emeleti (NEM ZÁRÓSZINT), 2 szobás - Tájolása nyugati, melynek köszönhetően egésznap világos - PANORÁMÁS, hegyekre néző kilátás - Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú - A konyha jó állapotú, ablakos - Ablakai fa jellegű nyílászárók, melyek kiváló állapotúak, több rétegű üveggel, redőnyős és szúnyoghálós - A fürdő kimondottan tágas, mivel egybenyitották a wc-vel, a hálószobából is megközelíthető - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a villany és a vízfogyasztás egyedi méréses. - Hűtésről klíma gondoskodik További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

VILÁGOS, CSENDES, ERKÉLYES LAKÁS, REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL!

Budapest XI. kerületének szívében Őrmező részén, tökéletes választás fiatalok, egyedülállók vagy párok számára, akik egy kényelmes otthont keresnek, vagy akár befektetési lehetőséget fontolgatnak. A jó állapotú, karbantartott társasház harmadik emeletén található ez az 55 nm-es + 3 nm-es erkéllyel rendelkező lakás. Az erkélye ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására, miközben a környék csendes és nyugodt légkörét élvezheted. A lakás állapota jó, és távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, ráadásul az egyedi mérés lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. A beépített bútorok és szekrények segítenek a praktikus tárolásban, így a lakás rendezett és otthonos maradhat. Közös költség 12.650. Ft mely tartalmazza a felújítási alapot, lift használatot, takarítást, szemét díjat és a közös terek világítását is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és szórakozási lehetőség könnyen elérhető, így nem kell messzire menned a mindennapi élethez. A közlekedés szempontjából is ideális választás: a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően gyorsan elérheted a belvárost, de a környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos lehet számodra. A 153 és 154-es busznak 100 méterre van a megállója, mellyel a Kelenföldi pályaudvarhoz, M4-es metróhoz, ETELE plázához , Info parkhoz és Újbuda-központhoz (ALLE) hoz is gyorsan eljuthatunk. M4-es metró 5-6 perc kényelmes sétával is elérhető. A környék kifejezetten sok zöld területtel rendelkezik, barátságos és nyugodt. Ideális családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új lakás lehet számodra, hanem egy igazi otthon is, ahol a mindennapjaidat élvezheted. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek neked a döntésedben, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb ingatlant. Várom megkeresésedet hétköznap és hétvégén is! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó 75 m²-es, remek beosztású lakás Őrmezőn felújított részekkel, nyugodt zöldövezetben!

Ha fontos számodra a nyugalom, a jó elosztás és a kiváló közlekedés, akkor ezt az ingatlant látnod kell!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn, a Cirmos utcában eladóvá vált egy 75 m²-es, 3 szobás, külön nyíló helyiségekkel rendelkező lakás. Az ingatlan csúsztatott zsalus technológiával épült, masszív, jól szigetelt szerkezetű társasházban található, mely stabilitást és hosszú távú értéktartást biztosít.

Felújítási információk:
-A lakás elülső részében 2017-ben (nappali, konyha, étkező, közlekedő, kamra, wc, fürdőszoba, előszoba) vízvezetékek és a villanyvezetékek cseréje megtörtént,   biztosítva a korszerű és biztonságos működést.
-Műanyag, két rétegű hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre kiváló hang- és hőszigetelés

 Főbb jellemzők:
-75 m² alapterület
-3 külön nyíló szoba, ideális családnak vagy akár befektetésre
-Külön konyha (ablakos), kamra, étkező, fürdő és WC
-Beépített loggia,  zöldre néző kilátással
-Jó beosztás, könnyen alakítható akár amerikai konyhás nappalivá
-Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség-Digitális egyedi hőmérők az újszerű radiátorokon-Fűtés költség rendkívül alacsony-Panelprogrammos, szigetelt ház

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Őrmező szívében található, pár perc sétára a Kelenföldi vasútállomástól, az M4-es metrótól, több buszjárattól és a Budaörsi úttól akár autó nélkül is minden könnyedén elérhető.

A környék csendes, családbarát, kiváló infrastruktúrával: óvodák, iskolák, üzletek, parkok, orvosi rendelők mind a közelben.

Kiváló ár-érték arány Részben felújított   Megegyezés szerint akár rövid időn belül is költözhető

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak, vagy befektetésre kereső vásárlóknak is, hiszen könnyedén bérbe adható az elrendezés, az elhelyezkedés és a részleges felújítás miatt folyamatos kereslet van az ilyen típusú lakásokra.

Hívj most, és nézd meg személyesen az ilyen lakások ritkán maradnak sokáig a piacon!

Panorámás lakás parkra és hegyekre néző kilátással – Őrmező egyik legjobb házában!

Eladó egy 53 m²-es, 1+1 szobás, közepes állapotú, ötödik emeleti lakás, beüvegezett, temperálható erkéllyel, pár perc sétára a 4-es metrótól és a Kelenföldi vasútállomástól.

Örökpanoráma Budaörs felé – leírhatatlan naplementék
Körbejárható alaprajz, különnyíló szobák, ablakos konyha
Tömör zsalus falak– masszív szerkezet, csendes lakókörnyezet
Lombos parkra néző lakás – mikroklímás hűs nyarak, klíma nélkül
Jó közösség, alacsony rezsi, gyorsan költözhető.
Beüvegezett erkély (télikertként is használható)
A ház szigetelt, a lakás egyedi mérővel rendelkezik.
Lakásban elvégzett felújítások:-villanyvezetékek cserélve lettek réz vezetékre, -a hálószobában műanyag nyílászárók találhatók-a padló külön figyelmet kapott, nem recseg nem ropog
közösköltség:11.000 Ftfűtés átalány: 9.000 Ftlift: van 
Őrmező presztízsprojekt volt a maga idejében, és a kiváló infrastruktúra (óvoda, iskola, M4, busz, vasút, üzletek) ma is vonzóvá teszi.

 Nézd meg, érezd meg a tér nyugalmát – hívj bizalommal!
Segítünk ahol tudunk:Otthon felújítás, hitelügyintézés, ügyvédi háttér.

Utolsó lakás eladó!

Örök panorámás lakás, választható burkolattal! Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új építésű lakást Budapest 11. kerületében, Őrmező szívében, ahol a modern életstílus találkozik a nyugalommal és a kényelemmel. Az ingatlan alapterülete 114,89 négyzetméter, amely tökéletes teret biztosít családja számára. Az ingatlanban négy tágas szoba található, így mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, ahol pihenhet és feltöltődhet. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, ami a nagyobb családok számára is ideális megoldást nyújt a mindennapi rutin során. A lakás különlegessége a 16,12 négyzetméteres terasz mellett egy 3,23 négyzetméteres erkély is rendelkezésre áll, ahol élvezheti a friss levegőt és a napfényt, autóinak két beálló is tartozik a lakáshoz. A modern dizájn és a prémium anyagok felhasználása biztosítja, hogy otthona nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is legyen. -Porothem 30X-therm téglafalazatok és vasbeton pillérek -10cm.-es grafit EPS homlokzati hőszigetelő lemez -Hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés -Napelemrendszer előkészítés 3,5,6-os lakásoknál -Műanyag nyílászárok 3 rétegű üvegezéssel és elektromos redőnnyel -Prémium kategóriás hideg-melegburkolatok és szaniterek -Elektromos töltőállomás előkészítése a kocsibeállókhoz Az Őrmező környéke nem csupán a lakás kényelméről szól, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közelben található tömegközlekedési megállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is rendkívül egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető az M1-es és M7-es autópályákon. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben megőrzik a nyugalmat. Az Őrmező városrész számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére is. A közelben található parkok és zöld területek tökéletes helyszínt biztosítanak a családi piknikekhez vagy a gyermekek szabadban való játékához. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem és szolgáltatás könnyen elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern igényeknek megfelelően lett kialakítva. Ha Ön is szeretne egy olyan otthonra találni, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel, igényeivel szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Vételár: 169M + két kocsibeálló 5+5M + tároló 3M