For sale apartment - Budapest XI. kerület - Albertfalva

Éld át a naplementét minden nap – örök panoráma a Budai-hegyekre az ablakodból!

Felújított, tágas, világos, a legkedveltebb 1 + 2 fél szobás kialakítású lakás Újbuda szivében. KÜLÖNLEGES AJÁNLAT A XI KERÜLETBEN! panoráma - napfény - nyugalom Eladásra kínálunk Újbuda kedvelt részén egy 1 + 2 fél szobás 53 m2-es panel lakást. - FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - PANELPROGRAMON részt vett és EGYEDI MÉRŐK kialakításra kerültek - KLÍMA telepítve - BUDAI PANORÁMA - remek LOKÁCIÓ A lakás: Az ingatlan 53 m2 alapterületű: 1 + 2 fél különnyíló szoba, konyha - étkező, fürdőszoba, WC és beépített ERKÉLY kialakítású, így ideális elosztású kis családok számára. Teljes felújításon esett át, mely kiterjed a nyílászárók-, villanyhálózat-, vízvezeték-, burkolatok cseréjére is. Állapota kiváló, világos és a tárolást segítő gardrób szekrények praktikusak és esztétikusak. ÚJBUDA városközpont biztosítja a jó közlekedést ám csendes mivel ablakai a hegyek felé néznek. Az ingatlan TEHERMENTES és rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, REZSIJE KEDVEZŐ mivel a magas emelet és körbefűtöttsége miatt a téli szezonban nem szükséges fűteni! A ház: AKADÁLYMENTESEN megközelíthető lakások. Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése központi, rendkívül jó ellátottság jellemzi! A panelprogram megvalósult, a fűtés egyedi mérés alapján elszámolt. A lakók kényelméről KÉT LIFT gondoskodik, melyből az egyik bővíthető. A közös költség (17.500 Ft) felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a belvárosba gyorsan szeretne eljutni, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, Lidl 2-5 percen belül. A parkolás a ház körül ingyenes. Közlekedés (3 percen belül elérhető): Busz: 7 (a bejárat előtt áll meg) 58 114 213 214 Villamos: 17 41 47 48 56 Éjszakai: 973 973A A lakás kiváló választás lehet: - kis családoknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - első otthonukat keresőknek, - újrakezdőknek, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében is! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és élvezze az életet ebben a modern és kényelmes lakásban!

2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS A XI. KERÜLETBEN

Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalván a Kisköre utcában egy nagyon világos, 1. emeleti, 52 m2-es, erkélyes (1,8 m2) lakás, a pincében egy 4,3 m2-es saját tárolóval. A társasház kiváló állapotú, a homlokzata nemrég került felújításra és a lépcsőház is rendezett. A lakás a hosszú oldalán déli, a rövidebb oldalán nyugati tájolású, kifejezetten világos. A bejárati ajtó és a többi nyílászáró néhány éve cserélve lett, minden más felújítandó. Ellátottsága, (tömeg)közlekedése kiváló. 3-4 perc sétára a 114, 213 és 214 jelzésű buszok, a 973-as éjszakai járat, valamint a 17, 41, 47, 48 és 56 jelzésű villamosok megállója, kb. 10 perc séta az Albertfalva vasútállomás. Autóval 2-3 perc a Savoya Park és az Újbuda Center, de a Campona és az Allée sincs messze. A lakás per- és tehermentes 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Luxus otthon, teljes berendezéssel.

XI. kerület, Sáfrány utcában eladó 10. emeleti teljes körűen, frissen felújított, berendezett, és gépesített 45 nm-es panellakás, teljes felszereltséggel. A vételár tartalmazza az összes bútort és háztartási gépet, melyek újak, garanciálisak. Elektromos sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép: GORENJE, a fagyasztós hűtőgép BOSCH típusú, a szaniterek Hansgrohe márkájúak. A beépített bútorokat, ajtókat asztalos mester készítette, hosszas és átgondolt tervezés után, a lehető legjobb helykihasználással, és a lehető legtöbb tároló helyet kialakítva. Az ablakok újak, műanyag profilúak, elektromos redőnyökkel ellátottak, és a lakás klimatizált. Magas minőségű hideg és meleg burkolatok, mosdó, zuhany, WC kerültek beépítésre. A felújítás során a villanyhálózat cseréje, teljesítménybővítése is megtörtént. A radiátorok szintén újak, egyedi mérővel felszereltek, melyek valóban leolvasásra kerülnek, és fogyasztás alapú az elszámolás. A fűtési díj január hónapban 5 800 Ft volt Közös költség jelenleg 12 500 Ft/hó. A társasház közgyűlése a napokban szavazta meg a ház teljes külső - és belső felújítását, mely magában foglalja a külső hőszigetelést, a tető szigetelését, a maglépcsőház festését és burkolását, és a folyosók festését és burkolását. A munkálatok még tavasszal megkezdődnek. A házban a közös vízvezetékek cseréje már megtörtént, a liftek felújítottak, a költözéshez külön teherlift áll rendelkezésre. A társasház pénzügyi helyzete kiváló, a közös képviselet szintén. A közelben iskola, óvoda, 300 méterre a Fehérvári úti LIDL található. A ház előtt áll meg a 7-es busz, néhány perc sétával elérhető a 47-es villamos. Az ingatlan a felújítás után még nem volt használva azonnal birtokba vehető, tehermentes.

Eladó 45 m²-es újszerű lakás erkéllyel a Duna-part közelében

Budapest egyik kedvelt részén, a Duna-part és a Savoya Park közelében eladó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, nappali + 2 fél szobás lakás. Az ingatlan első tulajdonostól vásárolható meg.

Főbb jellemzők:
 •    Erkély – kényelmes kültéri pihenőhely
 •    Fedett garázs + tároló – kötelezően megvásárolandó, a tároló ára 3 millió Ft, a fedett garázs ára 6 millió Ft •    Lift – akadálymentes közlekedés

A lakás elhelyezkedése kiváló, a közelben található a népszerű Savoya Park bevásárlóközpont, ahol számos üzlet és szolgáltatás elérhető.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó 48 m²-es, keleti fekvésű lakás Kelenföldön – Kiváló közlekedéssel! Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, egy csendes, biztonságos környezetben kínálunk eladásra egy 48 m²-es, keleti fekvésű, világos lakást. Lakás jellemzői: ✅ 48 m² – praktikus elrendezés, külön bejáratú szobák ✅ Átlagos állapot – műanyag nyílászárókkal felszerelt ✅ Alacsony fenntartási költség – közös költség: 15.330 Ft ✅ Biztonságos ház – kamerával felszerelt lépcsőház és parkoló Kiváló lokáció és közlekedés: ???? Fehérvári út közelsége – gyors elérés Újbuda Központba és a 4-es Metró vonalához ???? Csendes, zöld környezet – nyugodt lakóközösség ???? Remek választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó! XI. kerület közkedvelt részén, távol a város zajától, mégis mindenhez közel, egy 59 nm-es, 3 szobás panellakás. Az ingatlan tehermentes, jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, a szomszédok barátságosak. Az új, műanyag nyílászáróknak és a hőmennyiségmérővel ellátott fűtőtesteknek köszönhetően rezsije rendkívül alacsony. A lakás déli tájolású, rendkívül világos, kellemes panorámával a budafoki doboldalra. Infrastruktúrája kiváló, 7-es busz 17-es, 47-es villamos megálló 50 méteren belül. Kifejezetten ajánlom akár saját, akár befektetési célra.

Új építésű otthon, hatalmas terasszal a 11. kerület Móricz Zsigmond körtértől 15 percre a Tetris házban?

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: 2018-ban épült, igényesen kialakított Tetris házban található egy igazán otthonos nappali + 2 hálószobás lakás 64m2, tágas terasszal 18m2, parkolóval és tárolóval. MIÉRT REMEK VÁLASZTÁS? -Móricz Zsigmond körtér 10-15 perc. - Impozáns épület. - Privát belső kert, ahol nyugodtan játszhatnak a gyerekek. - Tároló és parkoló is tartozik a lakáshoz. - Hatalmas terasz a nyári esti beszélgetésekhez. - Hangszigetelt külső falak. - Mennyezet hűtés-fűtés. - Kiváló otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. - Nincs további költség. OTTHON: Ide megérkezni mindig jó, igazán impozáns előtér egyedi dizájnnal, valamint a fogadó aulában már meghalljuk a csobogó lágy hangját. A lakás az első emeleten található, lifttel és lépcsővel is megközelíthető egyaránt. Belépve a bal oldalon található a napfényes amerikai konyhás nappali egy külön praktikus tároló helyiséggel. A nappali világos, tágas és a hatalmas teraszra is lehetőségünk nyílik kilépni. A terasz méretének köszönhetően akár egy nyári családi ebédnek-összejövetelnek is kényelmes teret biztosít. A közlekedőn keresztül kapott helyet a kádas fürdőszoba és egy külön wc is. A további ajtók mögött találhatóak a hálószobák, melyekről szintén megközelíthető a tágas, fedett terasz. Az épületben vásárolható 1db garázs férőhely 10M valamint egy tároló is 3M forintért. ALBERTFALVA: Kiváló tömegközlekedési csomópont 41-47 és 56-os villamos rögtön az épület mellett található valamint több helyi buszjárat is rendelkezésre áll. Móricz Zsigmond körtér 10-15 perc, belvárosba érni kb. 20-30 perc. A környéken megtalálható a Savoya Park, Etele Pláza illetve a Duna part, valamint iskola óvoda is a közelben. A 20. század elején Albertfalva dinamikus fejlődésének és a fellendülő kulturális életnek szerves részét képezték az önszerveződő egyesületek, klubok, egyletek, körök, melyeket a helyi lakosok alakítottak. Meghatározó eseménynek számított a minden évben a Szent Mihály napi búcsú, melyen jelen voltak a vásárfiát árulók, a mutatványosok, valamint a cukorkások is. Az utóbbi időben az Albertfalvi Polgári Kör és az Albertfalvi Keresztény Társas Kör próbálja feleleveníteni az egykori rendezvények hangulatát. Jöjjön el és nézze meg Ön is milyen különleges érzés ide haza érkezni! Várom megtisztelő hívását.

Dunára panorámás loft jellegű penthouse lakás Budán

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, zen télikert és hatalmas terasz panorámás kilátással. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének Albertfalva részén, a dél-Budai Dunaparton, 2021-ben épült, 206 lakásos, hét emeletes lakópark legfelső emeletén, 147 m² -es, nagy belmagasságú , 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, belső kétszintes, kiváló minőségben és ízléssel kivitelezett, modern, kényelmes, világos lakás , különleges kialakítású átriumos nappalival, télikerttel, jakuzzival, szaunával, és panorámás terasszal. OTTHON Ez a 147 m²-es, belső kétszintes lakás jól átgondolt, egyedi elrendezéssel, tágas terekkel, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletekkel várja új lakóit, akik nem mindennapi otthont keresnek maguknak. A lakás figyelemreméltó központja a fényárban úszó 5,7 m belmagasságú átriumos, csodás télikert-kapcsolatos nappali. A hatalmas üvegfelületeknek és buja növényzetnek köszönhetően a télikert a természet nyugalmát hozza be a mindennapokba. A télikert hatalmas növényeinek ölelésében kapott helyet a szauna, ahol a nyugalom és a testi-lelki feltöltődés garantált, miközben a természetközeli környezet egyedi hangulatot teremt a pihenéshez. A télikertből kilépve egy lélegzetelállító panorámás teraszra érkezünk, ahonnan a Duna páratlan látványa tárul elénk. Itt, a privát szférát teljesen megőrizve, senki nem zavarhatja meg a pillanatot. A teraszon egy pezsgőfürdő hívogat, ahol a naplemente fényeiben elmerülve igazán feltöltődhetünk. A szabadtéri sütögetőhely pedig a családi vacsorák és baráti összejövetelek tökéletes és nélkülözhetetlen kiegészítője. Ez az a hely, ahol a pihenés és a szabadság érzése igazán otthonra talál. A nappali és a konyha elegáns, eltolt elrendezéssel kapcsolódik, így bár megőrzik saját egyedi funkciójukat, mégis egyesülnek egy tágas, otthonos térben. Amikor elérkezik a pihenés és a vacsora készítés ideje, az egész család együtt lehet, élvezve a közös pillanatokat, miközben a konyhában készülődő étkezések illata lengi be a lakást. Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a fekete felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. A beépített bútorok gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínálnak, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. Az alsó szinten található még egy hálószoba zuhanyzóval, valamint egy különálló WC és egy háztartási helyiség melyek praktikusan, és kényelmesen szolgálják a mindennapokat. A szintén fekete -és fa ipari stílusú lépcső - ami a nyitott galérián át az emeletre vezet - merész központi elemmé válik lendületet adva a térnek. A galéria mely tágas előtérként funkcionál lehetőséget ad akár egy olvasó – vagy dolgozósarok kialakítására is. Innen nyílik két különálló hálószoba, valamint egy fürdőszoba, ahol a kényelmes sarokkád, a pasztell színek és a lekerekített formák finoman hozzájárulnak a pihenéshez és feltöltődéshez. Az egész lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, így a fűtés és hűtés diszkréten, észrevétlenül teremti meg az optimális klímát. Szobánként egyedileg szabályozhatóak, így biztosítva az ideális hőmérsékletet minden helyiségben. Ez az otthon egyszerre kényelmes, stílusos és fenntartható – valódi menedék a mindennapok forgatagából. SAVOYA HÁZ Modern és magas színvonalú műszaki megoldásokkal, vasbeton vázszerkezettel 2021-ben épült lakópark falai kiváló hőszigetelést biztosítanak az energiahatékonyság és a lakók kényelme érdekében. A közvetlenül a 6-os főút bevezető szakasza mellett álló épület elhelyezkedése elsőre nem tűnik szerencsésnek, azonban erre az oldalra csak a lakásokhoz vezető függőfolyosó néz. Közös költség: 58.000Ft A lakáshoz 2db teremgarázs hely, valamint egy tároló is tartozik, melyek igény szerint mindösszesen 15MFt-ért megvásárolhatóak. ALBERTFALVA A Törökverő úton található Savoya Ház Budapest XI. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, ahol a zöldövezeti nyugalom és a városi élet pezsgése harmonikusan találkozik. A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark ad kikapcsolódási lehetőséget. A társasháztól 5 perc sétára található a Savoya Park, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman és Aldi is. Tömegközlekedés a 17,47,48,56-os villamosokkal és a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszokkal a közeli megállókból lehetséges. A budafoki vasútállomás 10 percen belül elérhető, autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból. ---- El tudná magát és családját itt képzelni? További kérdése van? Keressen bizalommal, várom hívását!