For sale apartment - Budapest IX. kerület - Belső Ferencváros

Garden-connected, balcony apartment for sale in the popular Toscana Residential Park – IX. district, Lenhossék Street. Living room + 2 bedrooms.

Exclusive apartment for sale in the Toscana Garden residential complex, in one of the most popular areas of District IX! Lenhossék Street – 3rd floor – terrace with garden access – living room + 2 bedrooms For sale is a gross 63 m² (net 56 m²) apartment with a living room + 2 bedrooms, American kitchen, balcony, and terrace in the highly sought-after Toscana Residential Park! The uniqueness of the apartment lies in its 10 m² terrace overlooking the inner garden and fountain, as well as the 4 m² balcony, which provide a unique atmosphere – as if you were living in a Mediterranean oasis in the heart of the city. Main features of the apartment: • Living room + American kitchen (fully equipped) • 2 separate bedrooms • Bathroom + WC • Hallway with built-in wardrobe • 4 m² balcony and 10 m² terrace, quiet, directly overlooking the garden • Air-conditioned (inverter air conditioning) • Central heating with individual meter • Common cost: 32,000 HUF, which includes heating • Built in 2007, well-maintained building with an elevator Advantages of the Toscana Residential Park: • Mediterranean-style, well-kept inner garden with a fountain • Six buildings, each with its own staircase • 24-hour concierge service • Underground parking space and storage available for purchase or rent Designed for modern urban living – tranquility in the heart of downtown Transportation: • Metro line 3 (Klinikák) – about a 7-minute walk • Tram lines 4-6 (Mester Street) – about a 7-minute walk • Tram line 2 (Haller Street) – about an 8-minute walk • Tram lines 51 and 24 – just a 2-minute walk The area’s infrastructure is outstanding: • Nearby universities: BME, Corvinus, ELTE, SOTE • Medical clinics, pharmacies, theaters (National Theater, MÜPA) • Shopping options: Lurdy House, Corvin Plaza, local shops • Opportunities for sports and entertainment • The Danube promenade is just a 10-minute walk away Ideal choice for: • Families, first-time homebuyers • University students, young couples • Investors – excellent potential for rental Don’t miss out on this unique opportunity – contact me for a viewing!

Discover your new home in the heart of Budapest – 3-room apartment in Inner Ferencváros!

In the heart of 9th district, on Ráday Street, a freshly renovated, 91 sqm, 3-room apartment awaits its new owner. This property, in excellent condition, is not only aesthetically pleasing due to its premium construction but also provides the highest level of comfort. The spacious living room, with an American kitchen and built-in furniture, offers an ideal space for family gatherings and friendly get-togethers. The modern LED mood lighting and motorized blinds provide extra comfort, while the high ceilings enhance the sense of space even further. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. One of the advantages of this downtown apartment is that you can easily reach the city's most important points, as it is located close to a transportation hub. Thanks to the excellent transport links, a wide range of public transportation options is available, whether it's buses, trams, or metro lines. This is especially beneficial for daily commuting, as any part of the city can be accessed quickly and comfortably. Inner Ferencváros is a continuously developing, popular area where safety and a quiet environment are guaranteed. Here, you can find not only a home but also a great investment opportunity. The property could be an ideal choice for middle-aged individuals looking for a modern, comfortable apartment in the heart of the city, where they can enjoy all the benefits of urban life. Don't hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the area! The real estate market is constantly changing, and this opportunity won't last forever. It's worth taking action as soon as possible so that you can be the next happy owner of this wonderful apartment!

Apartment with a Danube view.

Apartment for sale with exciting floor plan and a panoramic view to the Danube. Located at the corner of Ferenc Körút and Ráday Street. Thanks to its third-floor location and spacious rooms, it offers a great sense of space. On its 75 m², a stylish apartment can be created with renovation. The area is home to numerous restaurants and cafes, making it an excellent choice and investment for those who love urban life and vibrancy.

MOVE CLOSE TO THE DANUBE!

Attention young adults! This advertisement is specifically for you – if you are looking for a true city center home in the heart of Budapest, right next to BAKÁTS TÉR, RÁDAY UTCA, and NEHRU PART, look no further! This 43 square meter, two-room apartment could be the ideal choice for singles or couples seeking a modern yet friendly environment. It underwent a complete renovation in 2018, has been technically updated, and features a brand new American-style kitchen with an island. The bright spaces and modern design ensure a comfortable and stylish daily life. The apartment is located on the courtyard side, yet surprisingly bright, allowing you to enjoy the advantages of city life in a calm and quiet environment. Heating is provided by a gas convector, ensuring a warm home even in the winter months. After a fresh coat of paint, it is ready for immediate move-in, so you won't have to wait for long renovations. Transportation is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the M3 metro line, the 4-6 trams, and several bus routes – making it a perfect choice for students or young professionals. You can quickly and easily get to almost any point in the city. The residential building has a reliable community of residents, and a new management helps ensure organized operation and transparency. The amenities in the area are outstanding: CORVIN-PLAZA, shops, restaurants, cafes, and green spaces are all nearby. The atmosphere of Inner Ferencváros is both calm and vibrant – a perfect living environment for young adults who appreciate the advantages of city life but also crave quieter moments. If this bright, modern, renovated city center apartment has piqued your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with any questions – I’m happy to help you find your ideal home or a solid investment.

72 nm-es, világos saroklakás Bauhaus házban Ferenc tértől  sétatávolságra a Tinódi utcában, két különnyíló szobával

Ha a belváros lüktetését egy stílusos élhető, és csendes utcára néző ablakainak köszönhetően, mégis nyugodt otthonból szeretnéd élvezni, mindenképpen érdemes megnézned.

A IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ferenc tér közelében, eladó egy 72 nm-es, világos, jól beosztott, saroklakás egy gyönyörűen karbantartott Bauhaus ház 2. emeletén. Az épület homlokzata és lépcsőháza külön említést érdemel a nagyvonalú terek, az ízléses részletek már a bejáratnál megadják az alaphangulatot.

Elosztás és hangulat

Tágas, egybenyitott nappali étkező konyha
Két különnyíló szoba, így akár családnak, akár bérlőknek ideális
Külön fürdő és WC
Déli és délkeleti tájolás, saroklakás jellege miatt rendkívül világos
Minden helyiségben kétszárnyú ablakok, padlótól plafonig pici franciaerkélyekkel, ami különleges, városias hangulatot ad


Állapot, műszaki tartalom

Az ingatlan jó állapotú, műszakilag nem igényel felújítást
A fürdő kisebb esztétikai frissítéssel még otthonosabbá tehető
Házközponti fűtés, légkondicionált lakás
Liftes ház, kulturált lakóközösséggel



Lokáció amiért ezt a környéket választják


Ferenc tér és Bakáts tér pár perc séta, kávézók, galériák, éttermek a közelben
Közlekedés: M3 metró, 4-6 villamos, buszok
A belváros gyorsan elérhető, a környék mégis élhetően nyugodt
Egyetemek, irodák, Duna-part minden gyalogos távolságra
Befektetők számára is erős ajánlat a különnyíló szobák miatt könnyen kiadható, a lokáció miatt értéktartó. Ugyanakkor kiváló első otthonnak vagy családosoknak is, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és az élhető tér között.
A lakáshoz a szomszéd épületben teremgarázshely vásárolható plusz 10 M Ft.-ért

Eladó belvárosi földszinti lakás  a IX. kerület szívében!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban.

A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van.

A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.

A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. 

A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!),  ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.

Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.

Költséghatékony lakhatást biztosít:  Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.

Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. 

Kiváló lokáció: Az  utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Az ingatlan a IX. kerület belvárosi részén, a Ráday u. és a Bakáts tér közelében, a kerület egyik fákkal övezett utcájában helyezkedik el

A szecesszió stílujegyeiben épült az 1910-es évek elején a ház, ahol ez az igényesen, gyönyörűen felújított 99 m2-es lakás található. A 3 lifttel rendelkező épület kitűnően karbantartott, tiszta, csendes, kulturált. A lakás magasan, még félemelet felett, az első emeleten helyezkedik el, és hatalmas ablakainak köszönhetően rendkívül világos. 2022-ben teljeskörű felújításon esett át. A fűtést biztonságos és takarékos kondenzációs Viessmann kazán szolgáltatja. A nappaliba és a két hálószobába hütő-fűtő klíma is beszerelésre került . A lakás helyiségei: - amerikai konyhás nappali/étkező - nagy hálószoba, innen nyíló diszkrét mosdós wc-vel -nagy utcai szoba - különálló WC. Az utca felé néző nappali és az egyik hálószoba minden évszakban szép világos. A nagyméretű, másik hálószoba csendes, hátsó udvarra néz. A két külön háló miatt alkalmas akár diákoknak történő kiadásra is. A közös költségen felül csak a villany, gáz és víz/csatona díj fizetendő. Sétatávolságban a belvárostól, a lakás mellett található a Nehru-part (Duna menti sétány, a Bálna, az utca másik végén a frissen felújított, hangulatos Bakáts tér, éttermek, kávézók, élelmiszerboltok. Szintén sétatávra található a Corvinus és a SOTE. További információkért, ill. az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Kiváló lehetőség a Mester utcában!!!

Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget a Belső Ferencváros szívében, ahol a városi élet minden előnye egy helyen vár rád! Ez a 72 m2-es, 2+1 félszobás lakás ideális választás lehet számodra, ha egy kényelmes otthont vagy befektetési célt keresel. Az ingatlan jó állapotban van, tágas terekkel rendelkezik és rengeteg lehetőséget rejt magában. Ablakai belső, csendes udvarra néznek. A lakásból nyílik egy tárolásra használható zárt udvar (18 m2-es lichthof). A lakás jellemzői: - Alapterület: 72 nm - Szobák száma: 2 + 1 fél - Emelet: földszint - Konyha: külön helyiségben, saját belső udvarra néző ablakkal. - Fürdőszoba: zuhanyfülkés - Belmagasság: 265 cm - Nyílászárók: korszerű műanyagra cserélve (ablakok és bejárati ajtó) - Fűtés: kombi gázcirkó - Közös költség: 21.000 Ft - Felújítási alap: 13.000 Ft - Mérőórák: víz, villany, gáz Az épületről: - Építés éve: 1926 - Épülettípus: klasszikus, polgári téglaépület - Szerkezet: stabil, vastag falazat - Állapota: kívül-belül jó állapotú, szépen karbantartott - Homlokzat: felújított - Lépcsőház és udvar: tiszta, rendezett - Lakóközösség: csendes, kulturált - Airbnb: nem engedélyezett a házban - Közművek: felújítva A házban folyamatosan zajlanak a karbantartási és felújítási munkálatok az állag megóvása érdekében. Lokáció: Kiváló infrastruktúra: bevásárlóközpont, bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, egészségház, villamosmegálló, 3-as metró a közelben. Üllői út és a Boráros tér pár perc séta. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran keress meg. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont vagy befektetési lehetőséget! Referenciaszám: H502246

Stylish, modern, renovated apartment! – ideal for a home or investment!

We recommend this excellent condition, 52 sqm, 1-room apartment in the heart of Budapest's 9th district, right across from Haller Park, to young adults! It can be an ideal choice for a first home or even for investment purposes, as the area is well-equipped, making all necessary services easily accessible. The apartment features modern, premium construction, with a spacious living room and an American kitchen that provides the perfect space for everyday life, friendly gatherings, or relaxation. The heating is individual, allowing for cost-effective operation. The property is free of any encumbrances and can be occupied immediately. Neighborhood: Tram, metro, and bus stops are within walking distance (the tram runs directly in front of the property). Shops, restaurants, and cafés are also nearby (1 tram stop to Lurdy House). Across from Haller Park, which offers opportunities for leisure activities, sports, or just a pleasant walk. This apartment is not just a property, but an opportunity for a lifestyle that brings all the advantages of urban living closer to you. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us! We are happy to answer any questions you may have and assist you in finding your dream home or investment.

Csendes utcában, mégis a belvárosban! Budapest IX. kerületében a Mester utca és a Dandár utca sarkán eladó ez a 106 nm-es első emeleti lakás, mely arra vár, hogy leendő Tulajdonosa megmondja, mennyi hálószobát és fürdőszobát szeretne, vagy mennyi apartmant alakítsanak ki rövid vagy hosszútávú kiadásra! A hirdetésben szereplő képek REFERENCIA képek, a kivitelező korábbi munkái, melyeket meg is tudunk mutatni, hiszen magas minőségben újítanak fel, és 1 év garanciát vállalnak a felújításra. A közlekedés kiváló: 4-6-os, 51-es villamos és az M3-as metró pár perc sétával elérhető. Egyetemek közelsége miatt kiadásra és befektetésre is jó lehetőség. A ház rendezett, 3 db lift gondoskodik a kényelemről, jó lakóközösségű. A társasház teljesen új villanyvezetékekkel rendelkezik, és a tetőszerkezet is új! Közös képviselet nagyon jó, és megtakarítása is van a háznak.

Eladó, hangulatos kétszobás lakás Budapest szívében, a 9. kerület legkedveltebb részén!

Ha fontos számodra a központi elhelyezkedés és a barátságos otthoni hangulat, akkor ez a 46 m²-es, földszinti, téglaépítésű polgári lakás remek választás lehet számodra!

Kiváló lokáció: minden karnyújtásnyira!

A lakás a Boráros tér, a Corvin-negyed és a Blaha Lujza tér közvetlen közelében található kiváló tömegközlekedés, pezsgő városi élet, üzletek, kávézók, éttermek és kulturális programok várnak néhány perces sétára. Mégis egy csendes, barátságos házban helyezkedik el, távol a zajtól, közel az élethez.

Extra kényelmi lehetőség: az Üllői úton, mindössze 5 perc sétára őrzött-védett parkoló is elérhető nagy előny, ha autóval közlekedsz, de nem akarsz a belvárosi parkolással bajlódni!

A lakás jellemzői:

Nettó alapterület: 46 m²

Szobák: 18 m² és 10 m² világos, jól bútorozható helyiségek

Hangulatos konyha

Előtér: 8 m² ahová kellemes érzés belépni

Fürdő: 3 m²

Külön WC: 1,3 m²

Állapot & hangulat:

Az ingatlan jó állapotú, tiszta, rendezett, gondosan megőrzött. Néhány éve felújításon esett át, és bár nem a legfrissebb trendeket követi, kifejezetten megkímélt, patika állapotú, ahol már most is meghitt, otthonos légkör fogad.

A klasszikus polgári stílus, a magas belmagasság és a masszív tégla szerkezet időtálló értéket képvisel. Az ingatlan akár azonnal költözhető, vagy igény szerint könnyedén átalakítható, modernizálható.

Kiknek ajánljuk?

Ideális választás:

első lakásnak

fiatal pároknak

idősebbeknek, akik értékelik a nyugalmat és a belváros közelségét

befektetőknek, akik jó állapotú, könnyen kiadható ingatlant keresnek Budapest legjobb részein

Lehet, hogy neked is olyan jó érzésed lesz itt, mint nekem és akár még haza is találsz benne.

Keress bizalommal, szívesen megmutatom a lakást!

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY – Unique property with great potential just 1 minute from Ráday Street!

A uniquely styled apartment is for sale in the heart of District IX, Inner Ferencváros, just a 1-minute walk from Ráday Street! If you're looking for a property offering twice the yield of what's typically available on the market, you're in the right place! NEIGHBORHOOD & TRANSPORT: ➡️ District IX, Inner Ferencváros, near Ráday Street. ➡️ One of the most prestigious areas in Budapest, with excellent infrastructure and public transportation. ➡️ Kálvin Square is just a 5-minute walk. ➡️ Easy and flexible travel options thanks to the M3 and M4 metro lines, as well as numerous tram and bus routes. ABOUT THE BUILDING: ✅ Built in the 2000s, this 4-story residential building contains 85 separate units. ✅ Modern and stylish construction; both the exterior and interior facades are in excellent condition. The staircase is clean and well-maintained. ✅ The residents are orderly, with a mix of age groups. ✅ The condominium is financially stable, and the property management is cooperative. KEY DETAILS ABOUT THE APARTMENT: ➡️ 105 m² property in good condition, with an open-plan kitchen and living room + 3 bedrooms. ➡️ Layout: entrance hall, open-plan kitchen/living room, 3 separate bedrooms, bathroom with toilet. ➡️ The property is in good technical and aesthetic condition. ➡️ For optimal utilization, a new room has recently been added, and a plasterboard false ceiling has been installed. ➡️ Ceiling height is 256 cm, and the rooms are spacious with easily furnishable areas. ➡️ The fitted kitchen with appliances is included in the price. ➡️ Heating is provided by electric wall panels and air conditioning. ➡️ Windows are modern, made of plastic. ➡️ On the title deed, the property is not classified as a residential unit, but it is ideal for rental or office use. VIEWING OPTIONS: ✅ In person, ✅ Through a 3D guided VIRTUAL TOUR, ✅ Or via an online live session. WE ALSO OFFER ONLINE FINANCIAL ASSISTANCE: ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and credit institutions free of charge. ➡️ All you need to do is talk to our colleague and select the most suitable long-term financing solution from the competing offers. ➡️ Our experts, with 20 years of professional experience, are ready to assist with customized, consumer-friendly home loans, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS administration. If you don’t want to miss a great investment opportunity, feel free to contact us!