Eladó Gyálon egy nettó 66 m² ,bruttó 75 m² felújított földszintes családi ház, 650 m²-es telken!

Eladó Gyálon egy nettó 66 m², bruttó 75m² felújított földszintes családi ház, 650 m²-es telken! Az ingatlan 2021-ben esett át jelentős átépítésen és korszerűsítésen, melynek részeként új tetőszerkezetet kapott, 10 cm-es szigeteléssel. Az épület bruttó alapterülete 66 m², melyhez egy 18 m²-es terasz csatlakozik. A ház első részén található két szoba korábban épült, a hátsó bővítés 30-as Porotherm téglából valósult meg, ami a térképvázlaton nem szerepel, ezért csak KP. vevő jelentkezését várjuk! A telek belterületi, összközműves, a gázcsonk a kertben található, így igény esetén könnyen csatlakoztatható. Helyiségek: • Szoba 1: 8m² • Szoba 2: 9m² • Nappali + étkező: 40 m² • Fürdő + WC: 4,4 m² Befejező munkálatok hiányoznak. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, megegyezés szerint költözhető. A fűtést hűtő-fűtő klímaberendezés, a meleg vizet okos bojler biztosítja, mely a tetőtérben kapott helyet. Készpénzes érdeklődők keresését várjuk. Az ingatlan frekventált, mégis csendes, új építésű házakkal körülvett környéken található. Kiváló infrastruktúra: gyors kijutás az M0-ra, közel az Üllői út, tömegközlekedés és autós közlekedés szempontjából is ideális. Rugalmasan mutathatható, hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is!

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY NEAR BAKÁTS SQUARE – FIRST FLOOR APARTMENT IN A BUILDING WITH ELEVATOR!

A well-positioned first-floor apartment is for sale in one of the most charming and sought-after areas of Budapest, just steps away from Bakáts tér – ideal both as a home and as a high-potential investment. ________________________________________ LOCATION – One of the Most Valuable Areas of District IX Located near Bakáts tér, in District IX of Budapest, this neighborhood is known for its charming atmosphere, renovated park, cafés, restaurants, and beautiful historic buildings. Within a few minutes’ walk: •The Danube riverbank •Ráday Street (gastronomic & cultural hub) •Major universities (ELTE, Corvinus) •Excellent public transport (tram 4-6, Metro line M3, buses) This is a consistently high-demand, value-retaining location with strong rental potential. ________________________________________ APARTMENT FEATURES •Located on the first floor •Living rooms facing Bakáts Street •Parquet flooring in the rooms •Modern plastic (uPVC) windows •Radiator heating system •Heating and hot water provided by a gas boiler The apartment offers bright, well-proportioned spaces and a practical layout, making it ideal for personal use or rental purposes. ________________________________________ WELL-MAINTAINED BUILDING WITH ELEVATOR •Clean and well-kept condominium •Beautiful flower-filled inner courtyard •Elevator for convenient access •Maintained staircases and common areas Additional features: •4 sqm private storage unit near the back staircase •Access to a small shared basement storage area ________________________________________ STRONG INVESTMENT POTENTIAL The Bakáts tér area is highly attractive to tenants due to: ✔ Proximity to universities ✔ Central location ✔ Excellent infrastructure ✔ Stable, high-demand rental market The first-floor position, elevator access, private storage, and well-maintained building further enhance both rental value and long-term appreciation. A secure and value-stable investment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods. ________________________________________ LIFESTYLE & VALUE IN ONE LOCATION Bakáts Square offers green surroundings, cultural events, vibrant city life, and a peaceful, community-oriented atmosphere – all in the heart of the city. If you are looking for a property that combines prestige location and strong investment potential, this apartment is definitely worth viewing. ________________________________________ For more information or to schedule a viewing, feel free to get in touch.

Ékszerdoboz a XVIII.kerületben!

Eladó lakás Havannatelep, Csontváry Kosztka Tivadar utca! Ár: 79 000 000 Ft Alapterület: 71 m2 Szobák száma: 3 (+ nappali) 5. emelet Eladó 4 szobás lakás Havannatelepen! Kivételes lehetőség családosok számára! Budapest 18. kerületében, kiváló állapotú, tágas, 71 nm-es lakás eladó Minimalista, letisztult kialakítás, modern fürdőszoba 4 nm-es erkély, csendes zöld környezet Távfűtés egyedi mérővel, klíma Közelben parkok, játszóterek, boltok, jó közlekedés (busz: 142,36,136,236,132) Helyiségek: szobák: 10,5 m2, 7,2 m2, 8,9 m2; nappali-étkező: 24,4 m2; konyha: 5,7 m2, fürdő: 4 m2, WC: 1 m2, közlekedő: 5,2 m2, erkély: 4 m2. Érdeklődjön most, hogy Önnek is ideális otthona lehessen!

CORDIA 55

Eladásra kínálunk egy 2020-ban átadott, modern Cordia társasház 6. emeletén található, 58 m² alapterületű + 9 m²-es erkélyes, dél–nyugati fekvésű lakást. Az ingatlan praktikus elrendezésű: -nappali + 2 külön nyíló szoba -külön helyiségben található fürdőszoba és WC -világos, napfényes terek a kedvező tájolásnak köszönhetően -9 m²-es, jól használható erkély A közös költség 55 000 Ft, amely a villany kivételével minden egyéb költséget tartalmaz. A lakáshoz garázs és tároló nem tartozik, azonban a társasházban bérlési lehetőség rendelkezésre áll. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, a belváros közelségével és minden fontos szolgáltatás könnyű elérésével.

3%-os hitelre alkalmas, jó állapotú családi ház eladó Budapest XVIII. kerületében Budapest XVIII. kerületének csendes, jól megközelíthető részén eladó egy jó állapotú családi ház, amely 718 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 100 m² alapterületű, amely a beépített, világos és tágas tetőtérrel együtt nagyszerű lakóteret biztosít, így ideális választás nagyobb családok számára is. A tetőtér hasznos alapterülete 20 nm A ház rendezett műszaki állapotú, az elmúlt években több jelentős felújítás történt: -

-    teljes tetőfelújítás és tetőszigetelés
-    korszerű műanyag nyílászárók beépítése

Az egyik legnagyobb előny a világos, tágas beépített tetőtér, amely sok fantáziát rejt magában kialakítható benne további hálószoba, dolgozószoba vagy akár külön lakrész is.

Az ingatlanhoz tartozik:
-    fedett gépkocsibeálló-    fedett terasz, amely tavasszal és nyáron kiváló helyszíne közös reggeliknek, ebédeknek, családi együttléteknek
-    külső kamra / tároló, praktikus megoldás a mindennapi tárolásra
-    melléképület

    tágas,  udvar, amely igazi kikapcsolódást kínál gyermekek és felnőttek számára egyaránt, ideális családi és baráti összejövetelek, grillezések számára,

A környék infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda gyalogosan elérhető, bevásárlási lehetőségek a közelben találhatók. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a belváros körülbelül 40 perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan jelentős potenciállal rendelkezik, igény szerint tovább alakítható vagy bővíthető, így nemcsak kényelmes otthon, hanem hosszú távon értékálló befektetés is.

Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!


3% loan, good condition family house for sale in Budapest's 18th district



A family house in good condition is for sale in a quiet, easily accessible part of Budapest's 18th district, located on a 718 m² plot. The property has a floor area of 100 m², which, together with the built-in, bright and spacious attic, provides great living space, making it an ideal choice for larger families.



The house is in good technical condition, and several major renovations have been carried out in recent years:



- replacement of the entire electrical network



- complete roof renovation and roof insulation

- installation of modern plastic windows and doors



One of the biggest advantages is the bright, spacious built-in attic, which offers a lot of imagination - an additional bedroom, study or even a separate living area can be created in it.



The property includes:



- covered parking

- covered terrace, which is an excellent place for breakfasts, lunches, and family gatherings in spring and summer

- external pantry / storage, a practical solution for everyday storage

- outbuilding



spacious, landscaped yard, which offers real relaxation for children and adults alike, ideal for family and friends gatherings, barbecues



The infrastructure of the area is excellent: schools and kindergartens are within walking distance, shopping opportunities are nearby. Public transport is easily accessible, the city center can be reached in about 40 minutes.

The property has significant potential, it can be further developed or expanded as needed, making it not only a comfortable home, but also a long-term investment.

Don't miss out! Search with confidence!

Eladásra kínálunk egy önálló telken álló családi házat Szigetszentmiklós közkedvelt részén, az Üdülő soron. A 486 nm-es telken elhelyezkedő, 110 nm alapterületű, összkomfortos ingatlan 1988-ban épült B30-as téglából. A ház két különálló lakrészt foglal magában: – a földszinten egy 70 nm-es lakás található nappalival és két hálószobával, – az emeleten egy 40 nm-es, 1+1 szobás lakrész került kialakításra. A két lakás igény szerint egybenyitható, így többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. A csatornarendszer átemelős szivattyúval megoldott. Az ingatlan felújítandó állapotú: az alsó szint teljes körű felújítást igényel, a felső lakrész jelenleg beköltözhető, ugyanakkor korszerűsítése javasolt. A tető pala fedésű, az épület igény szerint tovább bővíthető. A Duna-part mindössze 1 perc sétára található, amely kiváló kikapcsolódási és pihenési lehetőséget biztosít a természet közelségében. Budapest közigazgatási határa gyalogosan 5 perc alatt elérhető. Bkk járat 71, 52, Közelbe Kolosi sétány, csepeli strand, birkózó stadion Az ingatlant mindazoknak ajánljuk, akik csendes, vízpart közeli környezetben keresnek felújítandó, saját elképzeléseik szerint alakítható otthont.

18.kerületben eladó Ikerház, magas minőség-jó kivitelező

Eladásra kínálunk egy 97 nm-es ikerházat. A kivitelező magas minőségű luxus ingatlanok kivitelezésével foglalkozik több mint 25 éve. Természetesen referenciákat is be tudunk mutatni. Házak építésénél figyelembe vették a jó hőszigetelést, ezért a falazatok 20 cm vastag hőszigetelési rendszerben épültek. Mivel ikerházról beszélünk, ezért a lakások közötti falat a piacon kapható egyik legjobb hangátló téglával készülnek! A műanyag nyílászárókat hangátló üvegezéssel, beépített elektromos redőny és szúnyogháló funkciókkal rendelték. Energia ellátást hőszivattyúk biztosítják a mai kornak megfelelően napelem rendszerrel kiegészítve. Céljuk a modern, energia hatékony otthon kivitelezése. Modern burkolatok, belső nyílászárók, és felszerelt konyha része az ingatlannak. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon ,ne haddja ki!

Leányfalu kedvelt, hegyoldali részén, a Viola utcában eladásra kínálunk egy 622 nm-es telken elhelyezkedő, 42 nm alapterületű családi házat. Az ingatlant 2021-ben bővítették, valamint teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át, így műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A telek két utca között helyezkedik el, így mindkét oldalról biztosított a bejárás, amelyet elektromos kapu tesz kényelmessé. A csendes, természetközeli környezet nyugalmat kínál, miközben Leányfalu központja és a szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy befektetési célra is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó 55 nm-es, háromszobás,erkélyes lakás a IX. kerületben

Megvételre kínálunk egy 55 nm-es, háromszobás, második emeleti panellakást a IX.kerületben a Telepy utcában. Az ingatlan a Ludovika Campus és a megújult Orczy-kert szomszédságában, a Nagyvárad tér közelében található. A lakás tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Az erkély a zárt, belső udvarra néz. Jelenleg három külön szobával rendelkezik, a korábbi amerikai konyhás kialakítás gipszkarton fallal lett átalakítva, ami igény szerint bármikor visszabontható. Az ingatlan átlagos állapotú, új melegburkolat lett letéve a szobákban. Inverteres hűtő-fűtő klíma található a legnagyobb szobában. A fűtés házközponti, díját a 29.000 Ft-os közös költség tartalmazza, a melegvíz fogyasztás , szemétszállítás, lépcsőházi takarítás díjával együtt. A lakás egyedi hideg- és melegvízórával felszerelt. A társasház rendíkvül rendezett, lakókóközössége rendszerető. A zárt, belső udvarban gépkocsibeálló igényelhető. A lokáció kiváló, az M3-as metróvonal, 23-as és 24-es villamos 5 perc sétára vannak. Saját részre, de akár befektetésnek is jó opció, hiszen a közeli egyetemek miatt bármikor kiadható. Hívjon, és nézzük meg!

Eladó családi ház a XVIII. kerület kertvárosi részén, Szemeretelepen

Megvételre kínálunk egy 51 nm-es kétszobás házat a XVIII.kerület egyik legkedveltebb részén. A két, kényelmes méretű szobán kívül egy konyha-étkező és egy fürdőszoba található. A ház egy osztatlan közös telken található, ügyvédi megosztással kerül eladásra. A másik ingatlan és annak telekrésze, fizikailag lesz elválasztva, nem lesz átjárás egymáson. - Megosztás után: Önálló, leválasztott, 90 nm-es kertész - A házhoz tartozik egy 18 nm-es, beépített terasz - Több felújításon is átesett az évek során - 2023-ban új parketták lettek letéve és új konyhabútor került beszerelésre - Műanyag nyílászárók - Betonfödémes, felfelé bővíthető igény szerint - 7 cm-es szigetelés került rá Akik igazi kertvárosi hangulatú helyen szeretnék élni mindennapjaikat, azoknak kiváló lehetőség ez az ingatlan. Csendes utca, viszont 4 perc sétatávra van az Üllői út, mely több tömegközlekedési opciót is kínál. Keressen bizalommal!

Eladó ház Budapest, 18. kerület Szemeretelepen!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM! Eladó ház Budapest, 18. kerület Szemeretelepen! Alapterület: 62 m2 | Telek: 542 m2 terasz 12m2 Szobák száma: 2 Eladó egy klasszikus, téglaépítésű "kádár-kocka" családi ház, Budapest 18. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen. Az ingatlanban 2 tágas szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra található. A belmagasság lenyűgöző, 320 cm! Fűtése gáz konvektorral megoldott. Villany, gáz, víz bevezetve; szennyvíz emésztőbe vezetve, amely az udvaron található. A ház teljes felújítást igényel, remek lehetőség saját ízlés szerinti kialakításra. A 542 m2-es telken egy 25 m2-es, alaprajzon nem szereplő nyárikonyha is helyet kapott. 12,5 méteres utcafront, a ház körbejárható, tágas kert veszi körül. Kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy építkezéshez keresőknek egyaránt! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén! Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is mutatom!

Pesterzsébet szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Ez a 48 négyzetméteres, két szobás lakás Pesterzsébet szívében található, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a környék csendes, nyugodt légkörével várja Önt. A lakás állapota jó, így Önnek nem kell azonnal felújításra költenie, hanem azonnal birtokba veheti. Az elektromos fűtési rendszer (fan-coil) és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon és a hűvös téli estéken egyaránt. (Cirkó illetve radiátoros fűtés is elő van készítve ,ha valaki inkább ezt preferálná!) -Víz ,villany vezeték felújítva - új hideg .meleg burkolatok Amennyiben szeretne többet megtudni erről a kivételes lehetőségről, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. A bizalom és az ügyfélközpontúság számomra kiemelten fontos, ezért minden kérdésére gyors és részletes választ fog kapni. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, lépjen kapcsolatba velem még ma!