FOR SALE: STUDIO APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF INNER-FERENCVÁROS – MOVE-IN READY!

District IX, Üllői út – Corner of Kinizsi utca, for sale is a 25 m² studio apartment with a 13 m² standing gallery on the first floor next to the Applied Arts Museum in one of Budapest's most desirable downtown areas. The apartment overlooks an inner courtyard, making it extremely quiet while all the advantages of the city are just a stone's throw away. ________________________________________ Main features of the apartment: ✔️ Floor area: 25 m² + 13 m² standing gallery ✔️ Floor: 1st floor ✔️ Spacious kitchen with a window ✔️ Heating: gas convector ✔️ Hot water: electric boiler ✔️ Inner courtyard location – peaceful environment ✔️ Exclusive use of the corridor in front of the apartment, a small table and chair can also be placed there ✔️ Good ceiling height (4.15 m), excellent sense of space ✔️ Immediately available, currently unoccupied ________________________________________ Location, transportation: The apartment has an exceptionally good location: • Corvin Quarter, Bakáts Square within walking distance • M3 metro, 4-6 trams about 300 meters away • Shops, restaurants, cafes, universities, cultural institutions nearby The vibrant yet livable area of Inner Ferencváros is an ideal choice for personal use or as an investment – the apartment can be easily and quickly rented out. ________________________________________ Recommendation: An excellent opportunity for a first home, students, young couples, or for long or short-term rental. We are primarily looking for a cash buyer! If you are interested in the property, I look forward to your inquiry with confidence – don’t miss out on this excellent downtown opportunity!

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY DIRECTLY FACING THE CORVIN PROMENADE – IN THE CORDIA CITY GARDEN CONDOMINIUM

In one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods, on CORVIN PROMENADE, we offer for sale a 47 m² apartment with an excellent layout, featuring an American kitchen and a living room + bedroom, with a balcony that directly overlooks Corvin Promenade! **MAIN FEATURES OF THE APARTMENT** ✅ 47 m² living space + 8 m² balcony! ✅ Living room with American kitchen + separate bedroom ✅ View overlooking Corvin Promenade – a vibrant urban panorama ✅ Spacious 8 m² balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Well-designed, bright spaces ✅ Quiet, organized, upscale residential community **LOW MAINTENANCE COSTS** • Central heating with individual meter • Water + heating + common costs total: approximately 28,000–32,000 HUF/month depending on consumption **ABOUT THE BUILDING** • Modern Corvin Promenade City Garden condominium • 24-hour concierge service, secure environment • Well-maintained common areas • Elevator-equipped, organized building **EXCELLENT TRANSPORTATION** • M3 metro, 4–6 trams, several bus routes just a few minutes' walk away • City center and universities easily and quickly accessible **WITHIN ARM'S REACH** • Corvin Plaza, cinema, gym • Restaurants, cafés, services in the immediate vicinity • Semmelweis University, ELTE, Pázmány Péter University within walking distance **EXCELLENT CHOICE** ✔️ For young couples ✔️ For those who enjoy urban living ✔️ For investors – outstanding rental potential, value-retaining location ________________________________________ An apartment with a balcony overlooking Corvin Promenade is rare on the market – don't miss out on it!

PANORÁMÁS, ERKÉLYES, 1 +2 SZOBÁS LAKÁS ÚJPEST SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ ELRENDEZÉS, ALACSONY REZSI!

Eladó Újpest-központ közelében, rendezett, panelprogramos ház 9. emeletén található, 52 m²-es, erkélyes, kiváló elosztású panellakás. Az ingatlan elrendezése ideális a mindennapokra: ✔️ tágas, világos nappali ✔️ 2 félszoba ✔️ külön konyha ✔️ közlekedő ✔️ külön fürdőszoba és WC A nappali déli fekvésű, így egész nap napfényes, az erkélyről pedig szabad panoráma tárul elénk – nincs közvetlen szomszéd panel, valóban élvezhető a kilátás és az esti naplementék. MŰSZAKI TARTALOM, FELÚJÍTÁSOK •panelprogramban részt vett épület (szigetelés) •műanyag nyílászárók •egyedi mérésű fűtés, frissen cserélt vízórák •NIVO biztonsági bejárati ajtó •felújított fürdőszoba és WC, minőségi burkolatokkal •az elmúlt években több konnektor és kapcsoló cseréje megtörtént •energiatakarékos LED világítás minden helyiségben •nappaliban modern inverteres klíma •szúnyoghálók (3 évesek), redőnyök a nappaliban és hálószobában A bútorok átvétele megegyezés szerint lehetséges. KEDVEZŐ FENNTARTÁS •rezsi: átlagosan kb. 22.000 Ft/hó •közös költség: 17.900 Ft felújítási alappal KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS •ingyenes parkolás a környéken •több teremgarázs a közelben •M3 metró (Újpest-központ): 7 perc séta •20E busz: 4 perc séta •további busz- és éjszakai járatok pár percen belül KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Üzletek, pékségek, cukrászdák, éttermek pár lépésre. Egészségügyi ellátás kiváló: SZTK, orvosi rendelők, gyógyszertárak, állatorvos a közelben. Bölcsődék, óvodák, iskolák és középiskolák könnyen elérhetők. ________________________________________ Ideális választás saját részre vagy befektetésnek is!

SPECIAL OPPORTUNITY IN ONE OF THE GREENEST SIDE STREETS OF DISTRICT VII – RENOVATED, 1 LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME NEAR ROSE SQUARE!

A 62 m² apartment with a living room + 2 bedrooms, balcony, double comfort, located on the 2nd floor, overlooking the courtyard, has become available for sale. It is fully renovated and situated in one of the most beautiful and peaceful areas of the VII district, near the charming Rózsák Square. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Living room with American kitchen, featuring modern, premium quality built-in kitchen furniture and appliances – included in the purchase price ✅ Balcony overlooking a quiet inner courtyard ✅ South-west orientation – bright, friendly, warm spaces throughout the day ✅ The property has been fully renovated: - facade windows - water and electrical wiring - heating pipes and radiators ✅ Modern condensing combi gas boiler provides heating and hot water ✅ Air conditioning for maximum comfort ✅ Low utility costs: approximately 25,000–30,000 HUF/month THE BUILDING: • Classic Budapest architectural style from the early 1900s • Well-maintained building that has undergone several renovations • Common cost: 27,500 HUF, including renovation fund LOCATION The location is also top-notch: the quiet little street offers a cultured residential environment while being easily accessible to numerous restaurants, cafés, entertainment venues, and several universities. The 4 and 6 tram stops are within walking distance, and the M1, M2, M3 metro lines are also quickly reachable. WHO DO I RECOMMEND IT TO? To those who value having both the vibrancy of the city center and the comfort of a quiet, green environment. It is especially recommended for investors, as its proximity to universities (e.g., METU, ELTE, BGE, SOTE) ensures excellent rental potential.

‼️ ATTENTION INVESTORS, STUDENTS, FIRST-TIME APARTMENT SEEKERS — EXCELLENT LOCATION, FRESHLY RENOVATED, GALLERY APARTMENT ON RÁDAY STREET ‼️

Unique opportunity for those seeking maximum yield, guaranteed demand, and premium rental potential! ________________________________________ Location — simply unbeatable: On Ráday Street, in the vibrant yet livable and elegant part of the IX district, close to Bakáts Square An area extremely sought after by students of SOTE, BME, Corvinus, and the University of Public Service Airbnb is permitted in the condominium → excellent long- or short-term rental potential ________________________________________ The property • Located on the ground floor, overlooking the inner courtyard • Two adjacent, completely separate, legally divided studio apartments with a gallery, available TOGETHER or SEPARATELY! • The gallery design gives a loft-like atmosphere with a spacious feel • Gross 42 m² per apartment o 27 m² living space + 15 m² standing gallery (183 cm ceiling height!) • Comprehensive renovation has just been completed; you could be the first resident! ________________________________________ Technical specifications — premium level ✔️ New electrical and mechanical systems ✔️ Wi-Fi optimized Gree Smart-R air conditioning for heating ✔️ Wi-Fi BVF electric floor heating ✔️ Rain shower under wall plane ✔️ Fully equipped custom kitchen ✔️ Built-in appliances from Gorenje / Whirlpool ✔️ Built-in washing machine, dishwasher ✔️ Custom-built wardrobe ✔️ Insulated plastic windows with shutters + grills ________________________________________ Condominium and costs • Well-maintained, in good condition • Favorable utility costs, common fees: 14,000 HUF • Free of encumbrances, 1/1 ownership • The condominium allows Airbnb ________________________________________ Why is it an excellent INVESTMENT? ✔️ Two completely separate functioning apartments ✔️ 100% new condition → immediately income-generating ✔️ Excellent equipment → premium tenant target group ✔️ Minimal vacancy due to location Ideal for: • Short- and long-term landlords • Investors • Two generations / close friends (together, yet separate) ________________________________________ If you would like more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

INVESTORS ATTENTION! — EXCELLENT LOCATION, DOUBLE RETURN POSSIBILITY ON RÁDAY STREET ‼️

2 separately accessible, legally divided apartments for sale AS A WHOLE! A unique opportunity for those seeking maximum returns, guaranteed demand, and premium rental potential! ________________________________________ Location — simply unbeatable: On Ráday Street, very close to Bakáts Square, in the vibrant yet livable, elegant part of District IX An area extremely sought after by students of SOTE, BME, Corvinus, and the National University of Public Service Airbnb permitted in the building → excellent long- or short-term rental potential ________________________________________ The property • Located on the ground floor, overlooking an inner courtyard • Two adjacent, fully separate, legally divided studio apartments with lofts • The loft design gives a loft-like atmosphere with a spacious feel • Each apartment has a gross area of 42 m² o 27 m² living space + 15 m² standing loft (183 cm ceiling height!) • Complete renovation just finished, you could be the first resident! ________________________________________ Technical specifications — premium level ✔️ New electrical and mechanical systems ✔️ Heating-optimized wifi Gree Smart-R air conditioning ✔️ Wifi BVF electric underfloor heating ✔️ Rainfall shower under wall plane ✔️ Fully equipped custom kitchen ✔️ Built-in appliances from Gorenje / Whirlpool ✔️ Built-in washing machine, dishwasher ✔️ Custom-built fitted wardrobe ✔️ Insulated plastic windows with blinds + grilles ________________________________________ Condominium and costs • Well-maintained, nice condition building • Favorable utilities, common cost: 14,000 HUF • Unencumbered, 1/1 ownership • Airbnb is permitted by the condominium • Utility sharing is in process with E.ON ________________________________________ Why is this an excellent INVESTMENT? ✔️ Two fully functional separate apartments ✔️ Rented separately → double income ✔️ 100% new condition → immediately income-generating ✔️ Excellent facilities → premium tenant target group ✔️ Minimal vacancy due to location Buy it once, earn from it twice. ________________________________________ Ideal for: • Short- and long-term renters • Investors • Two generations / close friends (together, yet separate) ________________________________________ If you would like more information or to schedule a viewing, feel free to reach out!

FOR SALE a cool, double-gallery mini-home in the 9th district - CLOSE TO UNIVERSITIES!

**Sobieski Street – The Dream of Students, the Holy Grail for First-Time Buyers!** Small but very smart: a net 23 m², gross 38 m² double-loft apartment that is as practical as it is sweet. Completely furnished → just bring your toothbrush! ________________________________________ **THE APARTMENT** ✅ Ground floor — no more waiting for the elevator! ✅ Window facing the courtyard — peace & quiet ✅ 2 lofts (9 m² + 6 m²!!) — one can be a bedroom, the other a gaming nook, mini yoga studio, or secret hideout ✅ Renovated (2016) → wiring, flooring, painting, kitchen, bathroom all fully modern ✅ Extra storage — custom-made furniture ✅ Infrared panel heating — even NASA would approve ✅ 100 l electric boiler — hot water won’t run out before the song ends during your shower ________________________________________ **LOCATION** Central Ferencváros → everything “happens here” The universities are practically next door, so: • SOTE: within walking distance • NKE: within walking distance • Pázmány: within walking distance If school doesn’t keep you busy: Corvin Quarter, cafes, gyms, shops → all nearby, 4-6, M3, M4 → you can get anywhere in no time. ________________________________________ **THE BUILDING** Well-kept, friendly neighbors. They won’t bother you, but they’ll greet you. Courtyard = bike storage safe (free & secure) ________________________________________ **WHO IS IT PERFECT FOR?** ✅ Students ✅ First-time buyers ✅ Young couples ✅ Great for investors as well (easily rentable!)

EGYETEMKÖZELI, GALÉRIÁS GARZON A CORVIN-NEGYEDBEN – IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS!

Eladásra kínálunk egy 30 m²-es, földszinti garzonlakást, amelyhez egy 8 m²-es galéria is tartozik. A lakás világos, nyugati tájolású, és a Corvin sétány, Corvin Plaza közvetlen közelében helyezkedik el. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható: •tágas, két ablakos nappali + hálógaléria •külön konyha •zuhanyzós fürdőszoba A lakás klímával felszerelt, a nyílászárók műanyagra cserélve, és a víz-, gázvezetékek felújítva. A közös költség 24.000 Ft/hó (felújítási alappal, víz- és csatornadíjjal együtt), a rezsiköltség kb. 13.000 Ft/hó. A társasházban a vezetékek felújítása megtörtént, a tető részben megújult, a homlokzat és udvar rendezése folyamatban – így a környezet a közeljövőben még rendezettebb lesz. Lokáció és közlekedés: A Corvin-negyed az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával: •Pár perc sétára a 4/6-os villamos, M3 és M4 metró, 9-es busz, 72-es troli •Közelben a Corvin Plaza, Corvin sétány, kávézók, éttermek, edzőtermek Egyetemek a közelben: A lakás elhelyezkedése miatt kiváló választás egyetemistáknak és befektetőknek egyaránt! •Pázmány Péter Katolikus Egyetem •Semmelweis Egyetem (SOTE) •Nemzeti Közszolgálati Egyetem •ELTE, BME könnyen elérhető Ajánlás: Ideális első lakásnak, fiatal pároknak, diákoknak, illetve befektetésre – rövid és hosszú távú kiadásra is tökéletes!

Befektetők, összeköltözni vágyó generációk figyelem! Kivételes ajánlat Gyál szívében!
4 szintes, 3 generációs családi ház eladó, iroda és kiadási lehetőséggel!


(Scroll down for the English version.)

Az ingatlan három szintje kényelmes életteret biztosít akár három generáció számára is, miközben az alsó szinten már kész irodának kialakított helyiség fogad, illetve bérbeadásra is ideális választás lehet mindenki számára.Tehermentes, így egyszerűen elérhető a megálmodott otthon!

Ezt az 1978-ban épült családi házat, stabil vasbeton alappal és tartós tégla falazattal építették meg, melynek szerkezete kimagasló minőségű, hisz már több mint 40 éve repedésmentesen áll. A ház szerkezeti megbízhatóságát garantálja az osztrák gyártmányú betoncseréppel fedett tető, valamint a Horcsik-féle betonfödémes kialakítás is, hogy ez az otthon még hosszú évtizedek múlva is időtálló maradhasson.  

Az ingatlan által kínált lehetőségeket tovább fokozza a 715 négyzetméteres telek, kiépített öntözőrendszerrel, fúrt kúttal, amihez még borospince és tárolók is tartoznak, valamint egy fedett autóbeálló, ami 3 autó számára is elegendő helyet biztosít. Kényelmet és hangulatot egyaránt szolgáltat a cserépkályha, miközben a modern kor igényeinek megfelelően 7 hűtő-fűtő klíma, 3 fázisú áram, H tarifás hőszivattyús rendszer, valamint gázkazán lehetőség is rendelkezésre áll. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, valamint biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.

Gyál település, mint helyszín, ideális választás azok számára, akik a belvárost kényelmesen, max. 45 perc alatt meg szeretnék közelíteni, és egy nyugodt, családias környezetben szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló; mindössze egy perc sétára található a buszmegálló (84E, 94E, 294E, 55E, távolsági járat Gyál-Vecsés között), 15 percnyire a vasútállomás és az M0/M5 autópályák, valamint egy rövid autóút a Vecsési Liszt Ferenc Repülőtérig. Központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők: a közelben találhatóak boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, kormányablak és posta is. A sportolni vágyók számára pedig a helyi sportközpont és a focipálya biztosít aktív kikapcsolódási lehetőséget.


Ez a családi ház kétségtelenül egy ritka lehetőség, amely nem csak otthonként, hanem befektetésként is kiválóan funkcionálhat üzlethelyiség kialakítása révén vagy kiadásra egyaránt.

Ne hagyja ki ezt az értékálló ingatlant - fedezzük fel együtt Gyál egyik legjobb adottságú családi házát!


English:Three-Storey, Multi-Generational Family Home for Sale with Office and Rental Potential!
Attention investors and families looking to live together! An exceptional opportunity in the heart of Gyál!

This spacious three-storey property offers comfortable living space for up to three generations. The ground floor already features a fully equipped office area, which can also serve as an ideal rental opportunity. The property is free of encumbrances, making it easy to turn your dream home into reality!

Built in 1978, this family house was constructed with a reinforced concrete foundation and durable brick walls, ensuring outstanding structural stability it has remained crack-free for over 40 years. The reliability of the structure is further guaranteed by the Austrian-made concrete roof tiles and the Horcsik-style reinforced concrete ceiling, ensuring the home remains solid and long-lasting for decades to come.
The 715 m² plot enhances the propertys appeal, featuring a wine cellar, storage areas, and a covered parking space large enough for up to three cars. Comfort and charm are provided by a traditional ceramic tile stove, while modern amenities include 7 air-conditioning units, three-phase electricity, a heat pump heating system, and the option for gas boiler heating.

Gyál is the perfect location for those who want to reach downtown Budapest comfortably within 45 minutes, yet enjoy a peaceful, family-friendly environment. The propertys location is excellent: only a 1-minute walk to the bus stop (routes 84E, 94E, 294E, 55E, and regional lines between Gyál-Vecsés), 15 minutes to the train station and M0/M5 motorways, and just a short drive to Budapest Liszt Ferenc International Airport. Thanks to its central location, all essential amenities shops, kindergartens, schools, medical center, government office, and post office are within easy reach. For sports and recreation, the local sports center and football field offer great opportunities for an active lifestyle.
This property is undoubtedly a rare find, serving not only as a perfect family home but also as an excellent investment, with great potential for business use or rental income.

Dont miss this valuable opportunity discover one of Gyál's most promising family homes today!

ELADÓ 2 GENERÁCIÓS, EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ CSALÁDI HÁZ PESTSZENTLŐRINCEN, LIPTÁKTELEPEN!

Csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű különleges családi ház eladó a XVIII. kerületben, Liptáktelepen! A 2003-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan 235 m² hasznos alapterülettel, valamint 30 m²-es garázzsal rendelkezik. A gondozott, 664 m²-es telken elhelyezkedő ház most új tulajdonosát várja. A ház kétgenerációs kialakításra alkalmas, és különlegessége a hatalmas, napfényes terek, a meleg tónusú faburkolatok és a gyönyörű látszógerendás mennyezet, amelyek egyedi, természetközeli hangulatot adnak minden helyiségnek. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve mindazoknak, akik egy nem mindennapi, tágas és karakteres otthonra vágynak! ________________________________________ FŐBB JELLEMZŐK: Földszint (137 m²): •Tágas, világos nappali (kandallóbekötési lehetőséggel) •Nagy konyha + étkező, természetes fa burkolatokkal •2 kényelmes hálószoba •Fürdőszoba (zuhanyzó + kád) •Külön WC •Előtér •Dupla garázs szerelőaknával és tároló nyúlványokkal A földszinti helyiségekben a nagy belmagasság és a fa részletek különleges térérzetet teremtenek, ami ritkaság a környéken. ________________________________________ Tetőtér (128 m²): •1 hálószoba •Fürdőszoba •Egy óriási, egybenyitott tér, amely igény szerint több szobára is osztható •Minden közmű előkészítve, így önálló lakrész is kialakítható A tetőtér szintén fa mennyezettel és látszógerendákkal készült, mely meleg, otthonos hangulatot áraszt, és rengeteg lehetőséget kínál kreatív belsőépítészeti megoldásokra. ________________________________________ Műszaki adatok, extrák: •Téglaépítés, 44 cm vastag teherhordó falak •Buderus központi gázkazán fűtés és melegvíz ellátás •3x32A elektromos teljesítmény •Elektromos kapu és garázskapu •Alumínium redőnyök, részben motoros működtetéssel •Riasztórendszer •Teljes közművesítés (víz, csatorna, gáz, villany) ________________________________________ Külső jellemzők: A ház világos homlokzatú, fa nyílászárókkal, erkéllyel és kis terasszal ellátott. A tágas udvar és a rendezett kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár kerti partikhoz is. ________________________________________ Környék és elhelyezkedés: A ház Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb, nyugodt részén található, barátságos, csendes szomszédokkal. Minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető: •Óvoda, általános és középiskola: 1 utca •Lidl, OTP Bank, gyógyszertár: kb. 4–5 perc séta •Kiváló közlekedés: busz, villamos, vasút pár percre A környék kertvárosi, mégis remek infrastruktúrával és családias hangulattal rendelkezik. ________________________________________ További lehetőségek: Az ingatlan jelenleg egy bejáratú, de kisebb ráfordítással két külön bejáratú lakássá alakítható. A külső homlokzat esztétikai felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját stílusára szabja ezt az egyedi, hatalmas terekkel rendelkező otthont.

TÁGAS CSALÁDI HÁZ RÁKOSKERT SZÍVÉBEN, SAJÁT MŰHELLYEL ÉS GARÁZZSAL!

Eladó 4 szobás, világos, jó elosztású otthon a XVII. kerületben, Rákoskerten! Főbb jellemzők: ✔️ Nappali + 3 hálószoba ✔️ 575 nm-es zöldtelkes, csendes kert ✔️ Fedett autóbeálló akár 3 autónak + garázs szerelőaknával ✔️ Különálló téglaépítésű műhely/kisház a telken (20 nm-es szoba + 10nm előtér) ✔️ Bővíthető tetőtér + erkély Lakótér: •Földszint: 80 nm (nappali: 20nm, 2 hálószoba: 15nm és 11,4nm, konyha: 11,4nm, kamra: 2nm, fürdő+ wc: 5nm, külön wc: 1,5nm) •Tetőtér: szoba (11,6 nm), előtér (6 nm), bővíthető •Nagy fedett terasz a bejárat előtt •Száraz pince, tárolóval és tágas garázzsal •Külön kamra, külön WC, kényelmes konyha + étkező Felújítások: ✔️ Konyha (2005) ✔️ Műanyag nyílászárók + elektromos redőnyök (2015) ✔️ 10 cm külső szigetelés (2016) ✔️ Fürdőszoba felújítás (2018) A fűtés gázkazánnal történik – korszerűsítés előbb-utóbb szükséges. Melegvizet villanybojler szolgáltatja. Réz villanyvezetékek, modern elektromos rendszer (3x16A, FI-relé). 30-as tégla falazat, betonfödém. Kiváló elhelyezkedés: ✅ Csendes, biztonságos utca, barátságos szomszédok ✅ Buszmegállók, boltok, óvoda, iskola pár perc sétára ✅ M0, Auchan, Home Center 5-7 perc autóval ✅ Rákoskert vasútállomás: 4 perc ✅ Keleti Pályaudvar 30 perc alatt elérhető vonattal ✅ Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület a közelben Ajánljuk családoknak, több generációnak vagy vállalkozóknak is – az elrendezés és a különálló műhely rengeteg lehetőséget rejt! Ha szeretnél Rákoskert egyik legkedveltebb utcájában élni, vedd fel velünk a kapcsolatot még ma! Nézd meg személyesen, hogy milyen otthon lehet ez számodra!

STÍLUSOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 2 SZOBÁS OTTHON A VASKAPU UTCÁBAN – BUDAPEST IX. KERÜLETÉBEN!

Teljesen felújított, 2 szobás, 40 m²-es lakás eladó liftes Bauhaus házban! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Vaskapu utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti, 40 m²-es, 2 külön nyíló szobás, kiváló állapotú lakást – azonnali költözési lehetőséggel! Főbb jellemzők: •Bauhaus stílusú társasház, épült 1936-ban, liftes, rendezett, barátságos lakóközösséggel •3 lakás/emelet – nyugodt, csendes lakókörnyezet •2024-ben felújított lépcsőház, új nyílászárókkal •A lakáshoz saját 2 m²-es zárható pincei tároló is tartozik •Zöld, ősfás utca, minimális forgalommal és mindig van parkolóhely A lakás: •Teljes körűen felújítva (vezetékek, gépészet, falak, burkolatok) •Hűtő-fűtő Daikin klíma (H-tarifás mérővel) – energiatakarékos megoldás •Gázmentes, modern elektromos rendszer •Amerikai konyhás nappali beépített, garanciás gépekkel •2 különnyíló szoba – ideális elrendezés akár kiadásra is •Prémium fürdőszoba, természetes szellőzéssel •Új, hőszigetelt nyílászárók és modern burkolatok Alacsony fenntartási költségek: Közös költség: csak 11.740 Ft/hó Lokáció: •3-as metró, 2-es villamos, 4-6-os villamos pár percen belül •Duna-part, belváros, Corvin sétány, egyetemek (SOTE, Corvinus, BME, NKE) gyorsan elérhetők •Számos bolt, étterem, kávézó és szolgáltatás a közelben Tökéletes választás: •Fiatal pároknak, egyetemistáknak, első lakásnak •Befektetésnek is kiváló – könnyen kiadható, azonnal költözhető Ne hagyja ki! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is – szívesen megmutatom!