Kozmáné Buga Adrienne ingatlanjai

20 ingatlan

for sale apartment

1/14

Budapest VII. kerület

FOR SALE: A RENOVATED APARTMENT WITH EXCEPTIONAL FEATURES IN ONE OF THE MOST POPULAR STREETS OF BUDAPEST CITY CENTER – MADÁCH IMRE STREET, VII DISTRICT

If you’re looking for a home or an investment that offers the perfect balance between vibrant city life and peaceful, high-quality living, look no further. This stylishly renovated, high-end apartment, fully refurbished in 2018, is truly a rare opportunity in one of Budapest’s most sought-after locations. Location – The Beating Heart of the City This apartment is located on Madách Imre Street in District VII, just a 3-minute walk from Deák Ferenc Square, Budapest’s central transportation hub where all three metro lines intersect. Whether for work or leisure, every part of the city is easily and quickly accessible. The neighborhood offers a unique blend of lively culture and peaceful comfort. Madách Square is known for its trendy cafés, designer shops, cultural venues, and stylish restaurants. The famous party district is only a few streets away, close enough to enjoy, but far enough to maintain peace and quiet at home – making this location especially rare and valuable. Public transportation is excellent, with metros, trams, buses, and trolleys all within walking distance. The area is not only ideal for living but also perfect for investment purposes, with high rental yields and strong demand from both locals and foreigners. ________________________________________ About the Apartment This beautifully designed apartment is located on the second floor of a brick building with an elevator and features a double-coded entry system, ensuring safety and privacy. Despite the central location, triple-glazed windows provide excellent sound insulation, keeping the apartment calm and quiet. Main Features: •Complete, high-quality renovation in 2018, including new plumbing and electrical systems •Elegant, modern interior with premium finishes and built-in furniture •2 bedrooms, ideal for couples, small families, or for rental purposes •2 bathrooms with toilets, both featuring showers – practical and comfortable layout •Spacious open-plan kitchen and living room, perfect for entertaining or relaxing •11 m² balcony – a rare gem in the city center, ideal for morning coffee or evening wine •Fully equipped kitchen: built-in oven, microwave, and dishwasher included •Security alarm system to enhance safety ________________________________________ What Makes This Property Truly Unique? This apartment is not just a home – it’s a lifestyle choice. It's modern yet cozy, centrally located yet quiet. Whether you're looking for a short-term rental opportunity (Airbnb-ready), a long-term investment, or a beautiful personal residence, this apartment delivers on all fronts. Due to its premium condition, unbeatable location, and thoughtful layout, it stands out on the market. Properties of this quality and location are extremely rare in Budapest. Don’t miss this unique opportunity!

for sale apartment

1/15

Budapest VIII. kerület

MOVE TO CORVIN QUARTER – MODERN STUDIO WITH BALCONY, FURNISHED – IN THE LEO 50 PROJECT!

In one of the fastest-developing and most investor-favored areas of Budapest's District VIII, on Leonardo da Vinci Street, a modern apartment is for sale in the Bernecker LEO 50 residential project, built in 2021. The property is located on the 5th floor, in like-new condition, and overlooks a quiet inner courtyard. - Net size: 32 m² (gross: 35 m²) - Balcony: 7 m² - Layout: open-plan kitchen with living area, entrance hall, bathroom with shower Why is this apartment an excellent investment? • Ready to move in or rent out immediately – fully furnished, high-quality interior included in the price • Airbnb-compatible, yet also ideal for long-term rentals due to its excellent location and amenities • High rental yield potential – the area is highly sought-after among international students • Modern building in warranty-covered, like-new condition • ICON system: smart heating and cooling, remotely controllable – ideal for overseas owners or tenants • Low monthly costs: common charges only 13,920 HUF/month Additional apartment highlights: • Modern finishes, premium materials • Never-used Samsung oven • Building amenities: CCTV system, magnetic key access, and financially stable condominium Corvin District – One of the most attractive neighborhoods in Budapest The Corvin Quarter is not only modern and livable but also a secure long-term investment. The area around Corvin Promenade is home to numerous office buildings, shops, restaurants, and services, making it an ideal location to live and work. Within walking distance: • Corvin Plaza, Corvin Cinema, restaurants, cafés • Several major universities (Semmelweis, ELTE, Pázmány, BME) • Excellent public transport: Metro line 3, tram lines 4-6, multiple bus and trolleybus lines • Direct access to the city center, yet located in a quiet, well-maintained environment This apartment is an ideal choice for: • First-time buyers looking for a move-in ready home • Investors seeking a premium, turnkey rental opportunity • Parents buying a home for their university student children • Foreign buyers searching for a well-located, high-demand, value-retaining Budapest property Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing! This apartment is fully prepared in every way – all that’s missing is its next owner!

for sale commercial property

1/15

Budapest VIII. kerület

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY in the popular residential complex of the VIII district – 2 ground floor offices (CAN BE CONVERTED INTO STUDIOS!) for sale together at ORCZY FORUM!

I would like to draw the attention of investors and entrepreneurs to this versatile property located in a dynamically developing area of Budapest! We are offering for sale two adjacent ground-floor offices in the modern Orczy Forum residential complex built in 2007. These offices are neighboring units and together they have a total area of 51 m² according to the property deed. The property is registered under a single land registry number, so it must be sold together. Technical details: • Each office has a separate room of 21.5 m² and a 4 m² bathroom with a shower • Central heating with individual metering, low maintenance costs • The rooms are bright, easily adaptable, and in excellent technical condition Possible uses: • For office or clinic purposes • Can be converted into two independent studio apartments • Ideal for short- or long-term rentals – especially due to the proximity of universities Location: • Good transportation (public transport hubs just a few minutes away) • Nearby: universities, SE, NKE, ELTE, services, shops • Safe, well-maintained condominium, with a quality living environment This property truly offers a versatile investment opportunity, whether as a source of passive income or for personal use.

for sale apartment

CLASSIC ELEGANCE MEETS CITY LIFESTYLE – AN EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN ONE OF THE ICONIC BUILDINGS ON HERCEGPRÍMÁS STREET, SUITABLE FOR RENOVATION!

Exceptional opportunity in the heart of Budapest! We are offering for sale a stylish, bourgeois apartment on the 3rd floor of a building with an elevator, located on the prestigious Hercegprímás Street in the historic city center. Key Features: • Area: 79 m² • Floor: 3rd (elevator available) • Layout: living room, bedroom separated by a floor-to-ceiling built-in wardrobe, spacious, bright kitchen with windows, bathroom, hallway • Street view, top floor property • The apartment is currently in average condition; however, due to its excellent attributes and location, it can be transformed into a unique downtown loft-style home after renovation. With modern design elements and creative interior architectural solutions, it can even be developed into a luxury property. • Heating: currently gas (circulating) and electric tiled stove • Ceiling height: classic bourgeois, elegant spatial feeling • Bright, quiet apartment despite its central location • In the early 2010s, the owners renovated the property (the walls received extra insulation, windows were replaced), and the living room and bedroom were opened up, with a floor-to-ceiling built-in wardrobe serving as a space divider (the original living room and bedroom layout can be restored upon request). Condominium: The building's inner courtyard façade and elevator staircase radiate a special atmosphere that evokes the historical vibe of the city. Many young residents and tenants appreciate the building's character details, including the shrapnel marks visible on the façade. However, the condominium community has already prepared renovation plans: they intend to use the revenue from the sale of the attic for modernizing and elegantly renewing the interior spaces, fitting harmoniously into the downtown environment. Location: The area's infrastructure is unparalleled. The bustling city center, architectural masterpieces, the Danube waterfront, numerous shops and restaurants, and the Basilica and Andrássy Avenue are all in close proximity. Excellent transport connections (metro, tram, bus just a few minutes' walk away). Cultural opportunities are just a stone's throw away. Recommendation: This is a perfect choice for investors for short or long-term rental, for personal living, or even as an office. An excellent investment opportunity in the heart of Budapest's city center – a prime location, bourgeois atmosphere, and immense potential all in one property.

eladó lakás

1/13

Budapest VIII. kerület

In the developing area of District VIII, a 2-room, well-maintained, bright apartment is for sale in a residential park built in 2007!

For sale is a modern 2-room apartment located in a condominium built in 2007 in the popular residential park of the VIII district (ORCZY FÓRUM). The property is 50 m² and is situated on the 1st floor of a building with an elevator. It is an excellent investment opportunity, as it is suitable for both short-term and long-term rentals. **APARTMENT FEATURES:** ✔️ 50 m², 2 ROOMS ✔️ Modern condominium built in 2007, on the 1st floor ✔️ SPACIOUS AMERICAN KITCHEN, SUNNY LIVING ROOM, SEPARATE BEDROOM ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, INDIVIDUAL METERING ✔️ Insulated PLASTIC WINDOWS, equipped with SHUTTERS AND MOSQUITO NETS ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY ✔️ LOW UTILITIES ✔️ The property is UNENCUMBERED, 1/1 ownership **CONDOMINIUM FEATURES:** ✔️ WELL-MAINTAINED, QUIET BUILDING ✔️ CLEAN STAIRWELL ✔️ 24-HOUR CONCIERGE SERVICE ✔️ FRIENDLY COMMUNITY ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium **LOCATION:** ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE ✔️ Everything necessary for daily life is nearby (Orczy Park, Kálvária Square, theater, several small shops at the bottom of the building, café, tobacco shop, hospital, school, universities, playground, Corvin Plaza, ALDI, Corvin Cinema, Dumaszínház) ✔️ Due to its location, TRANSPORTATION IS EXCELLENT BOTH BY CAR AND PUBLIC TRANSPORT ✔️ Just a few steps away from the stops of trolleybus 72, bus 9, and trams 23, 24, 28, making any point in Budapest easily accessible. ✔️ Street parking is paid, but there is also a parking garage nearby (rental parking spaces, approx.: 20,000 HUF/month) **I RECOMMEND THIS TO:** - Singles, couples, families with small children, or - Those looking for a property for INVESTMENT PURPOSES – IDEAL FOR RENTAL due to the separate entrances! - This home is a perfect choice for those seeking a comfortable and modern apartment with excellent features in a well-accessible, dynamically developing area. For more information and to arrange a viewing, please contact me at one of my contact details, even on weekends! Our company can also support you with independent credit assessment and legal services during the property purchase process.

for sale apartment

1/21

Budapest XVI. kerület

KÉTSZOBÁS, SAJÁT KERTES SORHÁZI LAKÁS CINKOTÁN PANELÁRON!

Eladó a XVI. kerületben egy kétszintes, téglaépítésű sorházi lakás, saját leválasztott kerttel. FŐBB JELLEMZŐK: ✅4 lakásos sorház szélső, felújított lakása ✅42m² alapterületű, kétszintes (beépített tetőtér) ✅ Elosztása: nappali, előszoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, hálószoba és egy kis gardrób a tetőtérben ✅ FŰTÉS: hűtő/fűtő klíma és infrapanel, gáz a telken belül megtalálható, így igény esetén azonnal beköthető a lakásba ✅ Privát, a nappaliból megközelíthető (kb.40 m²) kert és terasz ✅ Közös, szépen karbantartott udvar és zárt kerti tároló is tartozik az ingatlanhoz ✅ Parkolás: az udvarban akár több autó is parkolhat kényelmesen ✅ Alacsony rezsi, külön víz és villanyórával felszerelt ✅ Közös költség nincs. KÖRNYEZET: • KIVÁLÓ közlekedés: az Ilonatelepi hév állomástól és a buszmegállótól 2 perc sétára, (Örs vezér tér 15 perc alatt elérhető a HÉV-vel). •A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, bevásárlási lehetőségek, színház, sporttelep) Ha olyan otthont keres, amely kellemes kertvárosi környezetben biztosít 1-2 fő számára igazán élhető ingatlant, akkor ez a sorházi lakás Önnek szól! Irodánk teljes körű bankfüggetlen hiteltanácsadással áll az ügyfeleink rendelkezésére! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

for sale apartment

1/18

Budapest VII. kerület

FOR SALE: A 2-ROOM, GALLERY APARTMENT, SUNNY, JUST A FEW STEPS FROM CITY PARK ON DEMBINSZKY STREET!

Here is the translation of the text into English: Located in the 7th district, on Dembinszky Street, in an excellent location close to City Park, this 53 sqm, sunny, 2-room apartment with 2 lofts is situated on the first floor of a condominium. The apartment is for sale with all the furnishings visible in the pictures (kitchen furniture, washing machine, microwave, refrigerator, etc.), making it ready for immediate move-in or rental! Layout: 2 separate, street-facing rooms (both with lofts), spacious kitchen, separate bathroom with shower, and separate toilet. Technical description: - The apartment is in average condition - 53 m2 + 2 lofts - Renovation: electrical wiring and fuses were replaced in 2023. - Ceiling height 3.7 m - Street-facing, modern, large plastic windows - The rooms have parquet flooring, while the kitchen, bathroom, and separate toilet are tiled - Heating: Gas convector - All utilities are equipped with individual meters - Common cost is 20,000 HUF, which includes the renovation fund. - Good community of residents - The facade and staircase are in average condition Neighborhood: Just a few minutes' walk from the apartment is City Park, which offers cultural (Vajdahunyad Castle, Art Hall), entertainment (Amusement Park, Budapest Zoo), and other outdoor recreational opportunities. Nearby are shops, restaurants, cafés, and everything necessary for daily life. Accessibility: The property is easily accessible by public transportation. Buses: 20E, 30, 30A, 75, 79. Trolleybuses: 70, 74, 75, 78, 79. The 1st metro (small underground) stop at Heroes' Square is a 10-minute walk away, and the 2nd metro stop at Eastern Railway Station is also a 10-minute walk away. Free of encumbrances: The property is legally settled and can be occupied immediately! In summary: Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area's amenities are outstanding, and the transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment. I recommend it to anyone who wants to live particularly close to City Park!

eladó lakás

1/14

Budapest IX. kerület

27m²

József Attila-lakótelep

1 szoba

Kiemelt megbízás

42,8M Ft 107,000 €

ELADÓ GARZON LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, JÓ KÖZLEKEDÉS MELLETT! MIÉRT EZT VÁLASSZA?

- Csendes, békés zöld környezet, kiváló közlekedési lehetőségek mellett - Befektetésnek is kiváló (gyorsan kiadható hosszútávon) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak kiváló lehetőség - Folyamatosan megújuló környezet és összetartó lakóközösség - Alacsony rezsi költség INGATLAN - A nappaliból kb. 5 nm leválasztásra került dolgozó helységnek (szükség esetén a fal bontható) ! -Villanyvezetékek részben cserélésre kerültek; -Biztonsági bejárati ajtó; -Műanyag nyílászáró; -Burkolat csere a közlekedőben; - A lakáshoz tartozik egy közös tároló is a pincében; - Nagyon kedvező rezsi! ÉPÜLET Klasszikus lakótelepi, 4 emeletes, csúsztatott zsalus tégla kitöltő falazattal, 20 lakásos társasház, ablakos, zárt lépcsőházzal. Jó állapotú, műszakilag folyamatosan karbantartott ház. A ház homlokzata 2019-ben került felújításra, szigetelésre. A tető szigetelése is megtörtént. Rendezett, tiszta lépcsőház. Kis lakóközösség, békés lakókkal. KÖRNYÉK A közkedvelt József Attila lakótelepen helyezkedik el a lakást. Zöld, fákkal borított környék, mégis pár perc sétával, vagy busszal elérhető az M3-as metró Pöttyös utcai, vagy Ecseri úti megállója, vagy villamossal a Kőbánya-alsó vasútállomás. A környéken található iskola, óvoda, szupermarket, park, játszótér, cukrászda, uszoda, művelődési ház, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékségek, kávézók stb. A közelben találhatóak a 181, 281-es buszok, valamint a 999-es éjszakai járat, valamint a 3-as, 37-es és 52-es villamosok. Az M3 metró környékén további közlekedési lehetőségek érhetőek el. Ezen kívül rendkívül sok új fejlesztés várható a közeljövőben a lakótelepen. MŰSZAKI ADATOK - átlagos – részben felújítandó állapotú lakás - távfűtés, egyedi méréssel - 270 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők KÖLTSÉGEK - közös költség 8.500 Ft - átlagos rezsi költség (rendkívül alacsony ) ~12.000 Ft-13.000 Ft PARKOLÁS Utcán, közterületen parkolási díjmentes övezetben Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

for sale family house

1/16

Budapest XIX. kerület

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓS VAGY TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, AKÁR TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS HÁZ A XIX. KERÜLET, FELSŐ-KISPESTEN!

A 19. kerületben, Felső -Kispesten, kiváló lokációval kínálunk eladásra egy TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, 119 M² HASZNOS ALAPTERÜLET házat, amelyhez 621 M²-ES SAROKTELEK tartozik! A ház nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínál lehetőséget a családi élet számára. FŐBB JELLEMZŐK: ✅Több generáció együttélésére is alkalmas elrendezés (4 szoba,2 fürdő, 2 konyha) ✅ A ház jelenleg KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLL, amelyek önálló bejáraton keresztül közelíthetőek meg. Igény esetén a lakások egybenyithatóak. ✅ Az ingatlan jelen állapotában FELÚJÍTANDÓ, beruházási cél esetén könnyedén TÖBB ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, vagy új társasház is építhető rá. ✅ A házhoz egy jó adottságú 621 M²-ES SAROKTELEK tartozik, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. ✅ A telken belül TÖBB AUTÓVAL IS KÉNYELMESEN PARKOLHAT és egy garázs is található. ✅ Az ingatlanhoz PINCE és padlás is tartozik. ✅ A jelenlegi fűtési rendszer gázkonvektor, radiátoros hőleadókkal és klíma. ✅ Családok és VÁLLALKOZÓK SZÁMÁRA IS IDEÁLIS választás lehet! ✅ KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG saját célra, de értékesítésre, kiadásra is! KÖRNYEZET: •Családbarát környezet: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde •Pár száz méterre a KÖKI Termináltól (bevásárlási lehetőség, pláza, M3-as metró, buszállomás - minden elérhető egy helyen)! • Felnőtt és Gyermek orvosi rendelők, gyógyszertár, a közelben • Parkolás: az utcán ingyenes, de az udvarban akár több is parkolhat kényelmesen Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár több generáció harmonikus együttélésére is, akkor ez a ház Önnek szól! Irodánk teljes körű bankfüggetlen hiteltanácsadással áll az ügyfeleink rendelkezésére! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

eladó ikerház

1/32

Budapest XVIII. kerület

BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN, GANZ- KERTVÁROSBAN ELADÓ EGY 2024-BEN ÉPÜLT, 4 SZOBÁS, MODERN KIVITELEZÉSŰ IKERHÁZ, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL, ALACSONY REZSIVEL!

CSALÁDOK FIGYELMÉBE! Eladásra kínálunk Pestszentlőrincen, Ganz-kertváros, csendes, családi házas övezetében 2024-es építésű, CSOK PLUSZ-RA is alkalmas modern, KERTKAPCSOLATOS ikerházat, fedett autóbeállóval, nagy terasszal! HÁZRÓL: ✅ 2024-ben épült, 2 SZINTES épület ✅ Bruttó 133,37 nm-es, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS ✅ Falazata 30-as Porotherm tégla, 15 cm-es hőszigeteléssel ✅ A lakásban minden ablakon redőny és szúnyogháló található, a teraszajtón automata a redőny. ✅ A telken 4 kertkapcsolatos ingatlan található. ✅ A lakáshoz 170 nm-es telek (135 nm kerítéssel elhatárolt KERT) tartozik. ✅ A házhoz egy FEDETT KOCSIBEÁLLÓ is tartozik, amit egy elektromos kapun keresztül, térkövezet, közös szolgalmi úton lehet megközelíteni. ✅ A telek HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL rendelkezik. A szomszédok, kedves barátságos emberek! ✅ 1/1 TULAJDONI hányad, PER- és TEHERMENTES! ✅ FÖLDSZINT: előszoba, kamra, tágas, világos amerikai konyhás nappali, külön WC ✅ Modern, tágas GÉPESÍTETT KONYHA (mosogatógép, beépített sütő és mikrosütő, indukciós főzőlap), ahol élmény a főzés. ✅ EMELET: 3 KÜLÖN BEJÁRATÚ HÁLÓSZOBA (12,97 nm, 11,21nm, 9,96nm), kádas FÜRDŐSZOBA, WC-VEL, HÁZTARTÁSI HELYSÉG. ✅ Az emeleten 2 szobából közvetlenül megközelíthető a 7,35nm-es ERKÉLY. TELJES ÉRTÉKŰ EMELETI SZINT, NEM TETŐTÉRI! ✅ A lakás egészében MINŐSÉGI BURKOLATOK találhatóak. A nappali, konyha és az étkező és a 3 hálószoba laminált parkettával burkolt, a többi helységben kerámia fedés található. ✅ A FŰTÉS ÉS A MELEG VÍZ ellátást KOMBI GÁZCIRKÓ szolgáltatja. Alternatív fűtésként a FÖLDSZINTEN PADLÓFŰTÉS is található. ✅ A lakás KLIMATIZÁLT (inverteres klíma, 3db beltéri egységgel). ✅ A fogyasztás EGYEDI MÉRŐÓRÁKKAL mérhető, a RESZI rendkívül KEDVEZŐ, a gáz átalánydíja 9000 Ft/hó. ✅ Az épület ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG JÓ ÁLLAPOTÚ! KÖRNYÉK: ✅ KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ✅ A KÖZELBEN MINDEN MEGTALÁLHATÓ, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák (Kandó Téri Ált. Iskola), bölcsőde, óvoda, bevásárlási lehetőség (SPAR, KÖKI terminál), orvosi rendelő. ✅ KÖZLEKEDÉS: 193, 236, 236E és a 266-os buszokkal a Kőbánya-Kispest metró és vonatállomás kb. 20-25p alatt érhető el. ✅ Gépkocsival az ingatlan előtti utcákban is DÍJMENTESEN lehet PARKOLNI, mindig van hely. IRODÁNK DÍJMENTES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁST ÉS KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI HÁTTERET BIZTOSÍT ÜGYFELEINK SZÁMÁRA! VÁROM HÍVÁSÁT HÉTVÉGÉN IS!

eladó ikerház

1/24

Budapest XVIII. kerület

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET KOSSUTH FERENC-TELEPEN!

A 18. kerület Kossuth Ferenc-telep egyik csendes mellékutcájában, Pestszentimre központhoz közel kínálunk eladásra egy TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, 120 m²- hasznos alapterületű ikerházat, amelyhez 336,5 m²-es saját telek tartozik! A ház nyugodt, kertvárosi részen található, kényelmes környezetet kínálva a családi élet számára. FŐBB JELLEMZŐK: ✅Több generáció együttélésére is alkalmas elrendezés (nappali + 4 hálószoba,2 fürdő) ✅ Az ingatlan 2008-ban épült, kiváló minőségben, 38 CM VASTAG YTONG FALAZATTAL, amely rendkívül jól szigetel, így nincs szükség további szigetelésre. ✅ A házhoz teljesen különálló, ELKERÍTETT 336,5 M²-ES SAJÁT TELEK tartozik. ✅ A telken belül akár 3-4 AUTÓVAL IS KÉNYELMESEN PARKOLHAT ✅ Az ingatlan TÁGAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL ÉS 4 NAGYLÉGTERŰ HÁLÓSZOBÁVAL és DUPLA KOMFORTTAL rendelkezik. A nappali teraszkapcsolatos. ✅ A földszinti fürdőszoba zuhanyzós, az emeletiben egy nagy sarokkád és egy épített zuhanyzó is található ✅ A kertre néző ablakoknak keresztül rengeteg természetes fény árad be a nap folyamán. ✅ A fűtés és melegvíz ellátása egy 40 LITERES HŐTÁROLÓS GÁZCIRKÓVAL, illetve alternatív fűtésként fatüzelésű kályhával történik ✅ A FÖLDSZINTEN PADLÓFŰTÉS, AZ EMELETEN RADIÁTOROS HŐLEADÓK, a fürdőszobákban törölközőszárítók biztosítják a kellemes hőmérsékletet (emeleti fürdőszobában padlófűtés is van) ✅ A két szint külön-külön termosztáttal van ellátva, melyek önállóan vezérelhetők. ✅ A 2 szint között a födém E gerendás, míg az EMELETI SZINT TELJES ÉRTÉKŰ BELMAGASSÁGGAL bír, a födém pedig fa gerendás ✅ A műanyag nyílászárók REJTETT TOKOS REDŐNYÖKKEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL vannak felszerelve. ✅ EXTRÁK: Riasztó (szintenként), klímakiállás, kerti fatároló, kerti halastó ✅ A ház egy tisztasági festés után költözhető! SZINTENKÉNTI ELOSZTÁS: ✅ Földszint: •Amerikai konyhás nappali, 1 szoba (háló vagy dolgozó) •Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel •Praktikus tárolóhelyiség (kamra) ✅ Emelet: •3 hálószoba (18,14 nm, 16,78 és 11,05 nm) •Sarokkáddal és épített zuhannyal felszerelt fürdőszoba WC-vel •A szobák szükség szerint oszthatóak, vagy emeleti konyha kialakítására is alkalmas KÖRNYEZET: •Családbarát környezet: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, művelődési ház, játszóterek •M0, M5, Budapest-Nyugati pályaudvarig közlekedő vasút, különböző buszjáratok a közelben. • Felnőtt és Gyermek orvosi rendelők, gyógyszertár, a közelben • Bevásárlási lehetőség pár percre elérhetőek: LIDL, PENNY, AUCHAN, IKEA stb. •Parkolás: az utcán ingyenes, de az udvarban akár 4 autó is parkolhat kényelmesen Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár több generáció harmonikus együttélésére is, akkor ez a ház Önnek szól! Irodánk teljes körű bankfüggetlen hiteltanácsadással áll az ügyfeleink rendelkezésére! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

eladó ikerház

1/34

Budapest XVIII. kerület

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLETBEN, BÉLATELEPEN!

A 18. kerületben, Bélatelep egyik csendes kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, 137 m²- hasznos alapterületű ikerházat (bruttó 153 m²-), amelyhez 360 m²-es saját kert, valamint egy külön bejáratú szuterénszinten elhelyezkedő lakás is tartozik, amely ideális lehet az önállósodó fiatalabb korosztály számára vagy kiadásra, de akár a vendégek számára is! A ház nyugodt környéken található és kényelmes környezetet kínál a családi élet számára. FŐBB JELLEMZŐK: oTöbb generáció együttélésére is alkalmas elrendezés (5 szoba, 2 konyha, 3 fürdő). oEgy csendes mellékutcában helyezkedik el, így átmenő forgalomtól mentes oRendkívül világos ingatlan, nagy tágas terek oBetonfödémes, a tetőtér szükség esetén beépíthető oA fűtést egy modern kondenzációs kazán szolgáltatja oTovábbi alternatív fűtésként hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a földszinten és az emeleten, amely a nyári melegben a kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. oMűanyag nyílászárók oKülső szigetelés folyamatban oSzuterén szinten 10nm-es tároló SZINTENKÉNTI ELOSZTÁS: ✅ Földszint: •Amerikai konyhás nappali •Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel •Praktikus tárolóhelyiség (spejznek is használható) •Klíma ✅ Emelet: •3 hálószoba •Sarokkádas fürdőszoba WC-vel •Hatalmas erkély, amely a folyosóról nyílik •Klíma ✅ Szuterén lakrész (külön bejárattal): •Amerikai konyhás nappali •Fürdőszoba WC-vel •Ideális kiadásra vagy a fiatalabb korosztály számára különélésre FELÚJÍTÁSOK: 2023-2024: oBelső falak átrendezése, térrendezés ovezetékek cseréje, csatorna cseréje oteljes belső felújítás: burkolatok, festés az egész házban oúj konyha (AEG mosogatógép, Whirlpool 6. érzék sütő), konyha pult kialakítás orengeteg beépített szekrény kialakítása o3 fázis kialakítása folyamatban KÖRNYEZET: •Családbarát környezet: a közelben iskola, óvoda •Kikapcsolódási lehetőségek: egy sarokra gondozott közösségi tér (játszótér, focipálya, kondigépek) és egy kis erdő kirándulásokhoz, kutyasétáltatáshoz. Felnőtt és Gyermek orvosi rendelők a közelben! •Kiváló közlekedés: közel a Ferihegyi repülőtér, jó közlekedési lehetőségekkel •Parkolás: akár 4 autó is parkolhat a ház előtt, garázs jelenleg nincs, de akár két garázs is kialakítható Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár több generáció harmonikus együttélésére is, akkor ez a ház Önnek szól! Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt. Ideális választás családok számára, amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni. Várom hívását a hét bármely napján!

12 / 20 ingatlan

Kozmáné Buga Adrienne ingatlanjai

for sale apartment

FOR SALE: A RENOVATED APARTMENT WITH EXCEPTIONAL FEATURES IN ONE OF THE MOST POPULAR STREETS OF BUDAPEST CITY CENTER – MADÁCH IMRE STREET, VII DISTRICT

for sale apartment

MOVE TO CORVIN QUARTER – MODERN STUDIO WITH BALCONY, FURNISHED – IN THE LEO 50 PROJECT!

for sale commercial property

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY in the popular residential complex of the VIII district – 2 ground floor offices (CAN BE CONVERTED INTO STUDIOS!) for sale together at ORCZY FORUM!

for sale apartment

CLASSIC ELEGANCE MEETS CITY LIFESTYLE – AN EXCLUSIVE APARTMENT FOR SALE IN ONE OF THE ICONIC BUILDINGS ON HERCEGPRÍMÁS STREET, SUITABLE FOR RENOVATION!

eladó lakás

In the developing area of District VIII, a 2-room, well-maintained, bright apartment is for sale in a residential park built in 2007!

for sale apartment

KÉTSZOBÁS, SAJÁT KERTES SORHÁZI LAKÁS CINKOTÁN PANELÁRON!

for sale apartment

FOR SALE: A 2-ROOM, GALLERY APARTMENT, SUNNY, JUST A FEW STEPS FROM CITY PARK ON DEMBINSZKY STREET!

eladó lakás

ELADÓ GARZON LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, JÓ KÖZLEKEDÉS MELLETT! MIÉRT EZT VÁLASSZA?

for sale family house

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓS VAGY TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, AKÁR TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS HÁZ A XIX. KERÜLET, FELSŐ-KISPESTEN!

eladó ikerház

BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN, GANZ- KERTVÁROSBAN ELADÓ EGY 2024-BEN ÉPÜLT, 4 SZOBÁS, MODERN KIVITELEZÉSŰ IKERHÁZ, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL, ALACSONY REZSIVEL!

eladó ikerház

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET KOSSUTH FERENC-TELEPEN!

eladó ikerház

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS FELÚJÍTOTT, KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLETBEN, BÉLATELEPEN!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information